Great vid liked and subscribed. I lived in Van in my childhood in the 90's, now I'm retired and may come back one day. Thank you for bringing information helping me to consider.
@@KyleKamTaco Not sure about the size of your house. In the US, it costs US$10,000 minimum for the same type of shingle roof as yours even if your house is just about 1,200 sq.ft. today.
支持你地!做得好好,緊湊!無廢話,我來了30年,你地資訊準確
多謝你!
謝謝Sophie & Kyle的分享,你哋是有良知的屋主, 租住你屋的人實在太有福了👍
唔好咁講
租客同業主都係互惠互利
大家都開開心心咪算🤣🤣
欣賞你們的分享生活加拿大的細節。說話流𣈱和說實話,支持你們
多謝你嘅支持🫡
香港不搞政治生活100%比加拿大好太多了!❤ 欢迎回流🎉
搞唔搞政治唔係你講左算,你完全冇做嘢,有權力嘅人話你有,你就有,所以加拿大一定好過香港太多太多太多。香港所有優勢已經全部冇曬
Hahahahah😂😂😂hahahaha😂😂😂😂
人思想太徧頗,最後還是自己的利益受損最太。
在卑斯省,只有公民或永久居民或PNP工簽買房產,才不須付房價兩成的海外買家稅。還有,外國人很難取得按揭。估計樓主是回流的加籍港人。近這兩三年很多港人回流温哥華。有退休長者,也有年青一代。不如樓主講吓回流的原因和感受,view 數可能很多。
同意有留言說房屋最好用來自住。每一個加拿大人都知道,自住房產毋須付資產增值稅是本國最大的稅務優惠。特別是快將加資產增值稅。
多謝曬,Kyle and Sophia!
Thank you Timothy ;)
好詳細啊,謝謝你,最近都睇緊屋,好實用😚
唔好客氣
希望你順利搵到間靚屋😁😁👍🏻
你哋真係好勤力出片👍👍👍支持你哋
多謝你咁支持我哋🫶🏻🫶🏻
孖寶真醒目!
多謝🫶🏻🙏🏻
Great vid liked and subscribed. I lived in Van in my childhood in the 90's, now I'm retired and may come back one day. Thank you for bringing information helping me to consider.
Thanks for the sub!😃
每 2 年洗 一 次屋頂同外牆誇張的, 正常情況下每八至十年洗一次已經好足夠。除非間屋隔離有好多樹木...
住咁耐,唔係好見隔離鄰舍洗間屋外牆,係咪溫哥華噚聖先要洗咁密架?
@@MC-mw4ns主要是看屋齡, 同外牆所用物料,和房屋所處位置附近多不多樹木... 以前的舊屋普遍用木或者Vinyl 塑料造的外牆係比較容易藏污納垢, 就要洗得密的。現代獨立屋大部份已經改晒石屎批盪, 係非常耐用, 真係可以十年八年都唔駛洗都無問題。除非附近有好多樹木, 多樹既地方就易積泥塵, 長期比大樹擋著無陽光晒到既位置就比較潮濕, 易長青苔, 就有必要定時清洗。
@@hangloong1251 可能屋齡都5、60年以上?見多倫多3、40,甚至50年嘅屋好多時已是用磚鋪外牆了
防水膠板是沒有問題喎,宜家D膠板質素十分之高,地磚手工要求高,舖得唔好會容易裂開,Grouting 做得唔好也容易漏水,清潔方面也麻煩一些。
浴室好少人會鋪防水膠板,因為唔夠耐用,成日濕水損耗/ 變形速度更快。地磚係貴的, 安裝程序亦比較複雜。但勝在唔怕潮濕, 預期使用壽命係防水膠板既數倍, 質量好既可以用上幾十年, 而且一定比防水膠板美觀。
@@hangloong1251 宜家新嘅防水膠板質素很好,隨時貴過地磚,耐用性比地磚更好,多去建材公司就會發現已 經日新月異!
洗衣房擺 熱水/ 暖氣爐個位一定要裝返防火門,唔可以就咁掛窗簾。否則好可能有一氧化炭泄漏風險, 也不符合消防法例要求。
佢個Laundry room 個位咁特別嘅,機身連熱水爐係一端,掛衣又係另一端 。
@@MC-mw4ns 這個是老式單層平房 (只有一層 + basement, 沒有二樓。Laundry Room 就在 basement。這種獨立屋在溫哥華已經很少見, 大部份已被拆卸重建, 現存的估計樓齡起碼 80+。
@@hangloong1251 你指 bungalow?片中間屋個 laundry room 唔似係 basement, 見有 side door 出 backyard?同埋片中間屋見有loft 係屋頂,有2扇窗,算唔算有2層?
該區在flood plan內,沒有地庫。以前有視頻介紹此房屋,看外形,是兩層屋,樓下廳及書房而樓上睡房那一類屋。
@@WahKaYan 係囉!溫哥華唔係間間有basement, 我朋友係 Richmond,佢間屋係 bungalow,完完整整地面一層,下面係basement,但早年建屋,沒冷氣,太熱嗰幾日就落basement 瞓。
人生最大的享受👍
的確係
多謝你嘅留言😊
好叻仔,叻女💪🏻
多謝🫶🏻
裝修完真係幾靚!🎉
🙌🏻😬😬thank you
移左民就要全力投入做一個外國公民, 千其唔好成日兩地比較, 或一路關注 Ex, Ex 而家點衰法/點好法。做一個好嘅外國公民, 有公民意識, 負公民責任。
If you consider as investment, you have as income, if not, this will come back to haunt you.
9up, 在加拿大買樓要請surveyor 給出report才落實,主持人外行,是否在加拿大買過屋????
if not 9up no one will watch. 9up is to drive up the viewers . That is why I unscripted them! .
yes keep learing , enjoy Canadian living OK
恭喜您們🎉🎉!過去3年多,大温哥華獨立屋價已經升咗超過50%啦!不過,現在大温獨立屋平均價已升至cad220萬約hkd1300萬。只有富人才有資格睇大温哥華屋啦!
可以買遠的..例如 Coquitlam 同 Surrey, 100 到 150 萬大把選擇啦....Richmond 都有唔少, 的屋仲大間的...
平均house 價:Richmond cad210萬(約hkd1250萬);Coquitlam cad190萬(約hkd1140萬)好似深圳咁遠的Surrey重要係黑幫集中地都要cad170萬(約hkd1020萬)。咁!你都買得起,你真係好很rich
@@jimli1355唔知你的數據係邊度來...你作野都要有個譜呀, Vancouver 平均獨立屋價才205 萬! Richmond 的地價一直比 Vancouver 低好多...相同的價格在Richmond 能買到面積更大的地和房子。根據政府的官方統計數字, Richmond 的平均獨立屋價為 166 萬!Coquitlam 更不可能去到190萬!因為那邊的獨立屋 lot size 一般都比較細, 200 萬元以上的獨立屋係極為少見!Coquitlam 和 Surrey 的平均獨立屋價相若,分別是 155 萬 和 142 萬!
@@hangloong1251 150 萬起Coq有大把獨立屋選擇? 你講十年前阿? 低過1.6mil 你都好難搵!
@@jimli1355 佢哋從來冇話自己窮喎。好有錢又唔係,不過你睇得出佢哋係有要求嘅。
依個肯定唔係佢哋dream house 所以先租出去啫,跟住轉個手租返間新嘅condo。 亦都證明佢哋唔使點供樓囉。好過好多人架啦 ^_^
前園整得好靚,可以有一條片講解 😂
點解閒屋咁靚自己唔住要租出去呀?
片頭枝鏟雪轆,好似幾好用喎!係邊度買呀?請問
good job to explain to buy a house in Canada .. cool
Thank you for watching 🙏🏻
又學刻嘢!
唔好咁講
多謝收睇同留言👍🏻
小小改動,大大改變,睇落間屋新好多。升價曬。
多謝晒🏋🏻♀️🏋🏻♀️
換屋頂$8000算平喇,可以介紹一下contractor 嗎?🙏🏻
視乎間屋面積有幾大同用咩材料, 斜頂同平頂屋又唔同價...
其實唔算特別平
因為係我間屋細啫😆
@@KyleKamTaco Not sure about the size of your house. In the US, it costs US$10,000 minimum for the same type of shingle roof as yours even if your house is just about 1,200 sq.ft. today.
Very informative
Thank you for your comment 🙏🏻🫡
如果你得一個資產自住係無問題,投資收租就唸唸喇! 特別係加拿大, 你以為明天會更好,可惜你聽日都過唔到, 你睇一加息, 幾多人要賤賣就知!加拿大有樓有資產絕對唔係一件好事,唔好計你每年心機時間精力去攪維修,仲要擔心租霸+報稅交果d少少野。 加拿大真正交稅唔係而家, 而係當你訂蓋果一刻,正苦先同你慢慢計數,隨時令你家人傾家蕩產, 有好多仔女俾唔起$找數,繼承唔到資產。
你沒兒沒女孤寡老人當然沒屋沒所謂啦🎉🎉🎉
@@stephenn88 睇清楚我講, 自住無辦法, 投資就免 ,要識得玩加拿大遊戲
@@vick2846 你老人家一個睡街都得
多謝你嘅分享🙏🏻
出租遇過租霸 就算唔係租霸 有D攪到間屋亂七八糟 以後咪攪
版主雙手唔好搖擺,睇得好辛苦
多謝提醒
以後會改善一下🙏🏻🙏🏻🫡
我都唔睇片, 齋聽. 個手0係鏡頭前係咁FING, 係咁FING好煩
how much is the house? thanks
The average price for a single house that size in that area is around 1.1M.
@@hangloong1251 still cheap in hk standards
上次不是講回流香港?還要做這麼多工程?
從來沒有講過要回流香港😅
好成功,這個標題另你嗰條片多10倍view🎉🎉
DIY 保养时间 就是 这样 磨走的。。
不能同意更多😢
very good job!
Thank you ;)
😀👍
Thank you Jason 🙏🏻
其實加拿大真係唔好,真心支持你地應該返香港
佢加長mortgaga年期,多咗人上到車,咁demand升,price咪又係升。正苦食屎喇
多咗五年mortgage
仲代表可以用同一個收入買貴少少嘅樓😏
如果收入穩定就可以咁plan, 但艱難大嘅道友多政府,正一無料契弟,只係識製造道友和盜賊及只靠津貼和補助,去過令其「有尊嚴」的生活的local 和攞來自納稅人的賠償做十二少的土著,啱啱聽到,北温個升價水廠(?),由全省人承擔,明年又加地稅了!
唔係已返香港咩?
我哋冇咁講過😅
防水膠板平呀嘛⋯⋯😅
咁呢個真
鋪磚手工都貴啲
如果自己住就要整靚啲,假如係租比人,不如間劏房收多啲租啦😆😆😆
預期搵多一份錢
我寧願搵個正正常常嘅租客 準時交租仲好🤣🤣🤣
間劏房是不合法,假如租客是租霸,佢就會玩得更過癮,分分鐘要業主賠番個人生俾佢,咁就得不償失了,尤其是呢度係保障租客的!
@@lingin6388 揀租客要非常小心...租約最好要講明咩都唔包, 主要電器保養由租客自行負責, 咁就會少好多煩惱...
Most Town house are free hold . 唔識就不要亂講.
我話townhouse 要交strata fee
冇話唔係freehold
完全兩回事😅你應該聽錯咗
你講嗰隻一般叫做condo townhouse 要比管理費. 多倫多大部份TownHouse都係屬於freehold 冇管理費.
@povylve5120: Freehold 是相對於Leasehold 來说,與 strata levies 無关,请先弄清楚概念。在西方國家,絕大部份的房產,特别是獨立屋,都是 freehold 的,只有香港和中國才有那么多 leasehold。
你说得很对,townhouse/apartment 要交管理费是因為共同擁有那塊土地的業權,与 freehold 抑或leasehold 無关!!!
@@povitav5120你最後一句应改為 ”多倫多绝大部份的土地都是 freehold.
你們不是己回歸香港?
我哋從來沒有咁講過😅
@@KyleKamTaco但上一條video thumbnail又話回流?😂
@@KyleKamTaco Yeah, canada is very bad it isn't like Hong Kong. Please leave Canada
@@supermantom2456 no