[장대장TV] 일시적1가구2주택 팔기 아까운데 비과세 vs 보유 어떤게 유리할까요?
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- Опубликовано: 23 сен 2024
- #1가구2주택 #비과세 #보유세
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![[절세병법] 헷갈리는 일시적 2주택 비과세 총정리①](http://i.ytimg.com/vi/3YMoIvhAMQ4/mqdefault.jpg)
잘들려요
복잡한 부동산 정책, 세법 역시 장대장 tv,방송 최고입니다,
장대장tv 애호가 여러분 반가ㅡ반가
시작과끝을 끝장봐주는 ㅡ방송 👍
찐남 ~잘보고 감~ 수고요 😻
안녕하세요!!
저도 2 주택자인데 49평33평 49평을 팔아야 비과세인데 33평엔 전세를 놓았는데 49평 대출이 좀 있어서 못팔꺼 같아요
대출안해주던데
49평 살다가 33평 못살꺼 같고 팔고 바로 살수도없고
1년 후에 사야 한다해서 고민입니다
늘 구독하는 사람이지요
항상 잘 듣고 있어요 감사드려요
안녕하세요~ 질문좀 드릴게요~
15년도에 기준시가 4억 아파트 1채(조정지역으로 재건축예정)에 19년10월에 시가 1억이하 오피스텔 1채(비조정)구입하여 오피를 재산세 주택으로 변경하였습니다.
첫째, 이경우도 종부세 미부과가 맞을까요?
그리고 마지막으로 아파트를 양도세 비과세 받으려면 오피를 먼저팔고 판시점부터 2년거주 아닌 2년 보유만하면 비과세 받는게 맞을까요~?
도움 부탁드립니다~(_ _)
역시 최고입니다 팔방 미남이십니다 화이팅하세요 👍👍👍
장대장님 팬입니다~~~ 명불허전👍👍👍
서울 구로구에 1999년 25평 아파트를 샀습니다. 그 집에 1년 좀 넘게 살다가 (한번도 매매를 한 적은 없고) 전세 혹은 월세를 이제까지 주었고 저도 계속 다른 곳에 전세를 살다가 2020년 2월 경기도 안양시에 새로운 31평 아파트를 하나 사서 현재 안양에 거주하고 있습니다. 일시적 2주택자인데, 언제까지 구로구 25평 아파트를 팔아야 양도세 면제가 되는지 궁금합니다. (구로구 아파트는 20년 넘게 보유를 하였지만 시세 차익은 현재 약 4.5억 정도 예상되는 정도입니다)
앙쪽다 조정이고 세입자없이 전입하셨으므로 1년내 매도입니다
@@tv-iq6hw 생각해보니 2번째 아파트의 최종 잔금과 등기는 2020년 2월이나 계약 및 계약금은 2019년 11월입니다 이 경우는 2년 아닌가요?
좀 도와주실 수 있나요ㅜㅠ 유투브 잘 보다가 궁금한게 있네요. 어머님께서 인천 남동구 만수동에 있는 아파트를 2012년에 구입하시고 지금까지 살고 계시고요 2020년1월에 서울 강남에 빌라를 매수하셨습니다.
현재 1가구 2주택에 해당되는데, 기존 인천아파트를 언제 매도해야 양도소득세를 줄일 수 있는지 답변 부탁드려요, (부린입니다. 조금 자세한 설명 부탁합니다
2021.1.10 a 조정지역 아파트 매수
2021.7.10 b 타지역 비조정지역 분양권 당첨
2021.11.11 b 잔금. 12월입주
이경우, B로 타지로 이사하여 실거주하면
예외처리되어 a아파트 매도시 비과세 받을수있나요?
5억이 13억 ㄷㄷㄷㄷㄷ
5월에 소유권이전하구 7월에 잔금 납부합니다 아직까지 기존 아파트 거래가 안되어서요 안팔림 일시적 2가구가 되는데 대출을 하게 되면 6개월까지 갚아야 한다구 하더라구요 급매로 내놓아도 안팔림 어떻게 해야할까요
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목소리 좋아요
안녕하세요 혹시 하나만 여쭤봐도 될까요?
현재 1인2가구로 집이 있습니다 그런데 1,2주택이 붙어있는 상태입니다 그래서 현재 집을 팔때 2가구(2필지 동시) 동시 매도를 할려고 하는데 이때도 1인2가구로 세금이 나올까요?
- 매도 후 무주택자가 됩니다
- 거주한지는 2필지 모두 14년 이상입니다
- 판매금액은 13억 이상입니다
잘 들려요
한시적 일가구이주택은 3년아닌가요?
그래서 19년 10월 두번째 아파트를 취득했다면 22년 10월까지 매매 아닌가요?
3년 이라구 알고있습니다만 ~
대구 서구 재개발 로 33평 입주권 잇구요 대체주택 으로 17 년 12율달 19'5평 을 제명의로 구입 해서 1가구 2주택 인데 여기 도 재개발로 이주 중 실거주 는 못하고 세 주고 잇엇네요
질문드릴께 있는데요. 정말 속시원하게 해결이 안되서 정말 답답합니다.
1가구 2주택 질문인데요.
2004년도에 신수동에 빌라를 7200만원에 제명의로 구입해서 결혼하고 2년거주하고 거길 전세주고 계속 왔다갔다하다가
2016년도에 경기도 양주에 29평 아파트를 18500만에 대출받아서 구입했는데 그때에는 부부공동명의로 했습니다.
4년 거주했고요. 구입할 당시에는 조정대상도 아니였고 전세가 너무 올라서 사게된것인데요.
2020년도에 조정대상지구로 바꿨더라구요.
지금은 조금 올라서 3억이 안되는걸로 알고 있는데요.
양주는 2021년도 1월달에 월세주고 저는 아이들 교육때문에 중계동에 월세로 살고 있습니다.
만약 양주를 팔게 되면 1가구 2주택으로 과세대상인가요? 비과세인가요?
처음 구독 했읍니다
질문드립니다.
현재 시가9억짜리 아파트1채 15년째 보유중이고 실거주한 적은 없습니다. 외국거주중이어서 주민등록이 부모님댁으로 되어있고, 13억짜리 아파트 추가보유중이어서 제 명의로 2채, 부모님명의1채 입니다. 추가로 공시지가1억미만 아파트를 구입하려 하는데 세금에 대한 조언을 부탁드려도 될런지요? 답변 감사드립니다
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잘들림
아슬아슬하네요
저도 수도권에 2주택인데요 비과세 보다는 그냥 들고 가는게 좋치 않나요? 세금이 전 300정도 나왔습니다 종부세 전 대신 1인 명의입니다
영등포구신길동에
5억3000주고2014년에매입해서 현재거주중이며
2020년12울14일어김포사우동진흥아파트를 2억2000에매입 비조정상태
어느것을 먼저 팔아야하나요?
잘드립니다
근데 문제는 안팔려서요. ㅜㅜ
잘들리고있고요
감사합니다. 취득세중과가 안되려고 일시적2주택이 되어 1년안에 기존주택을 매도해야한다고 합니다. 기존주택이 내년에 단기주임사등록한지 4년이 되어 자동말소됩니다. 양도세비과세를 받을수있나요? 1년안에 매도를 못하면 취득세중과도 받고 양도비과세도 못받나요?
34평집이12년째인데 팔기가 아까워 보유하고 있습니다 다른지역에 새 아파트34평을 분양받은 다면 2주택자로 세금이 얼마나 될까요
와~초보인데 진짜 공부 많이해야겠네요♡
1등
소개해주세요
작아요
질문하나 드려봅니다 제가하남 감일에 공공분양12단지 당첨되서 보유중입니다 현제 수원에서 거주중이라 수원에서 빌라2억정도 하는걸 구매해서 살고 싶은데 이렇게 하면 어떤 불이이익 있는지 알고싶습니다 감사드립니다
머리나쁜 나는 도대체 무슨말인지 너무 어렵네요~~^^
자
잘들려요
잘들림
잘들려요
잘들려요