Что будет с рынком НЕДВИЖИМОСТИ и ИПОТЕКИ к 2030 году? Что сказал президент РФ Федеральному собранию
HTML-код
- Опубликовано: 2 июл 2024
- 5 важных вещей, о которых сказал президент РФ в послании Федеральному собранию о рынке недвижимости и ипотеки.
К 2030 году В. В. Путин поручил продлить программу семейной ипотеки, продлить программу материнского капитала, подготовить новую программу по расселению из аварйного жилья, модернизировать ЖКХ и другие. О каждом вопросе мы рассказали и объяснили простыми словами.
Посмотрев ролик вы поймёте, что не стоит переживать об окончании программы льготной ипотеки и будете уверены, что не отменят выплаты за рождение ребёнка и многое другое.
Получить помощь в оформлении ипотеки, подборе квартиры и сопровождению сделки, звоните: +7(499) 110-48-46
Сайт: clck.ru/377xW4
Мы в Телеграме: t.me/bazisdev
Мы в ВК: bazisdevelopment.official
Мы в ТенЧат: tenchat.ru/bazisdev
Тайминги:
00:00 - Послание Федеральному собранию
01:11 - Продление семейной ипотеки до 2030 года
05:03 - Выплата 450 тысяч рублей за рождение ребёнка
07:05 - Продление программ материнского капитала до 2030 года
08:18 - Переселение из аварийного жилья
10:35 - Особые условия семейной ипотеки для малых городов
13:00 - Обновление жилищного фонда
16:21 - Ускорение темпов модернизации ЖКХ
💯Получить помощь в оформлении ипотеки, подборе квартиры и сопровождению сделки, звоните: +7(499) 110-48-46
Сайт: clck.ru/377xW4
Мы в Телеграме: t.me/bazisdev
При постоянно растущих ценах на недвижимость и постоянно не растущих в соответствующих пропорциях - зарплатах, люди в один прекрасный момент перестанут покупать квартиры в новостройках и тем более в не субсидируемых вторичках, а потому-что «а с хера ли при равных курсах валют и стабильной контролируемой инфляции они постоянно растут в ценах? Многие из застройщиков даже заранее анонсируют повышение цен. Ну и почему, вроде бы, и нет? Это же экономика обычная - спрос рождает предложение. Неконтролируемый рост жадности и аппетитов застройщиков, и неумный татарский товарищ, который все продвигает необходимость господдержки - приведут к тому, что в один прекрасный момент рынок ипотеки схлопнется, т.к. люди понаберут кредитов хоть и по фикс господдержке 6 или 8%, но купив квартиры на 40-50% дороже их реальной цены. И в регионах не МСК и СПБ, многие купив квартиры-однушки за 7-8 миллионов в жопе мира - последний хуй без соли теперь доедать будут много-много лет. Вива ипотека!
Безусловно. То о чем вы говорите - переоценный залог, когда стоимость вторички на выходе, получается ниже стоимости дду. Для банка такой залог переоцененный, но они идут на это, увы. Застройщик увеличивает стоимость квартиры для того, чтобы заёмщику, который забыл что он берёт метры, а не кредит по минимальной ставке, продать низкую ставочку. Таким образом мы получаем ситуацию, как вы и говорите - капкан своего рода, куда идет заемщик. А потом при оформлении права собственности человек может захотеть продать квартиру, ценник по оценке может получить меньше, чем стоимость квартиры по ДДУ - неприятная ситуация. Что касается мыльного пузыря - все об этом говорят уже третий год. Но пузырь не лопается. И даже застройщики, которые затоварили рынок своей вторичкой, начинают скидывать на них ценники и изобретать велосипед (делать ремонт, например). Потому что понимают, что конкурируют с теми же дольщиками-инвесторами. Также как и на вторичке, чтобы скинуть затоваренность. Уже давно есть продукты по рассрочке после ввода дома в эксплуатацию. На 5,7,8 лет. В Питере это активно применяется если надо скинуть зависшую вторичку или коммерцию. Да, есть тревожные нотки, но говорить что завтра все рухнет - было бы не совсем правильно. Если рухнет, то ни один бюджет не вывезет оздоровление всех застройщиков. Если посмотреть последние месяцы господдержки, когда уже и сумму до 6 млн скинули, а люди все равно покупают и не мало. Возникает вопрос - а что вы делали раньше? Что вы делали когда льготка только заработала, а такого роста цен еще не было? Или это наша ментальность?
Этот продукт не нужен, ипотека это ярмо. Достаточно изменить ЗП в сторону роста, умерить аппетиты чиновников, которым делают откаты, контролировать застройщиков, которые лепят дома из гуана и палок, и , тогда ситуация на рынке недвижимости резко изменится в лучшую сторону
Пока зарплаты не изменились это единственный инструмент, чтобы приобрести квартиру
Нужно ещё сделать что бы лгьготная ипотека распространялась на первое жилье, что бы молодые люди которые только устроились на работу и ещё не имеют хороших достатком могли взять себе свое жилье. А после этого и семьи раньше будут формироваться так как молодые не будет переживать за то что им негде жить
Для молодых людей есть свои программы, например "Молодая семья", "Земской доктор", "Земской учитель". О них не все знают, но у нас сейчас действует порядка 18 программ господдержки помимо семейной ипотеки
аппетиты растут у властьимущих, чтобы на первый взнос накопить нужно работать года полтора и зп абсолютно никуда не тратить, даже маткапитал за двойню не покрывает первый взнос, а с детьми особенно святым духом не попитаешься
Да, вы правы. А если брать ряд регионов, то многие и за 5-7 лет не могут накопить на первоначальный взнос. Повторимся, зарплаты населения не растут, что не скажешь о стоимости недвижимости. Заградительные процентные ставки не помогают никак. Даже если накопить на первоначальный взнос, то мы можем упереться в платежеспособность заёмщика. 18% годовых далеко не каждый может осилить. А еще дети, в отпуск хочется съездить. Поэтому да, к сожалению, так оно и есть.
А мы без первоначального взноса купили. Маткапитал внесли и с 20 лет сократили на 14 лет.
ауууууууууууууууууууфь! Красава, брат!✊
👍🏼👍🏼👍🏼
Жжёте))
кринж