رأي القانون: إشتريت شقة بعقد عن طريق الموثق بعد مدة ظهر الورثة وحبو يخرجوني مالدار
HTML-код
- Опубликовано: 15 окт 2024
- للإشتراك في قناتنا إضغط هنا goo.gl/as3vlY
"النهار تي في" أول فضائية إخبارية في الجزائر، الأخبار تصلكم حيثما كنتم أول بأول
موقعنا الإلكتروني للجريدة www.ennaharonli...
موقعنا الإلكتروني للقناة www.ennahartv.net
رابط صفحتنا المليونية على الفايسبوك goo.gl/I0dYsR
رابط صفحتنا على تويتر goo.gl/MkpI9M
رابط صفحتنا على جوجل بلس goo.gl/yUxXty
قناة النهار الإخبارية الأولى في الجزائر ، أخبار دون توقف
#رأي_القانون #عدالة #الجزائر
#النهار #قناة_النهار #EnnaharTV
انسان في المستوى ، واقعي في تدخلاته
بدل ما يعطيها حل لمشكلتها، عطالها درس في طرق المعاملات التجارية.!
لذلك قبل شراء اي عقار سقسي عليه من اول مالك لي اخر مالك
و وين نقدر نعرف
OPGI@@lindaloulou-nr1dx
انت محامي راك تخرط ....لأن الشقة قبل تشريها زوجة المتوفي ليست ملكية بل هي تابعة للديوان الترقية العقارية و بالتالي تسويتها تتم عن طريق التنازل و المعاينة يعني معاينة من يسكن هذه الشقة و كدلك تنازل الافراد الموجودين في الفريضة شريطة ان لا يكونوا مستفيدين من أي شقة تابعة لديوان الترقية العقارية و غير متوفين في هذه الحالة يبقى من تتوفر فيه الشروط.......و انت لم تدكر هذا إطلاقا مما يثبت انك على غير إطلاع كامل
القانون في الجزائر غير موجود خلاص نحن نعيش في غابة وفقط
نحن نطالب لاسترجاع هاته الحصة وشكرا
دري انت حصة كيما هذى عندك قناة
الحل هو يجب تعديل الدستور والقانون الفاشل والساذج
مليحة الجزائر تشري بعقد مشهر ويحشوهالك
مافهمتش عند الموثق . اذن ماهو عمل الموثق اذا لا يستطيع تاكد من الملكية و نقلها بصفة موثوقة .
نعم التحقيق والتدقيق في اصل الملكية هي من اختصاص الموثق ثم مفتش التسجيل ثم المحافظة العقارية ثم مسح الاراضي في المناطق الغير ممسوحة وبالتالي لا مجال لمطالبة الشاري باصل الملكية اما في المناطق الممسوحة فالدفتر العقاري يمثل سند الملكية تسلمه مصالح مسح الاراضي العام
مادا تنتظر من موثق درس حقوق في الجامعة و زاد دار موثق بالمعريفة ...هو أصلا لا يفقه شيء في القانون ...
علاش ما يشارعوش الزوجة الي باعت العقار لازم هي لي تدفع الثمن وتدخل للحبس اما هذي السيدة تسكن وهي مهنية
مابقتاتش الثقة حتي في الموثق
في الجزائر الفوضى في كل شيء الله يستر ويفرج عليك
المرة باعت وماتت ويزيد يخرج العقد بأسمها يخي تسيير بلاد شكوبي
مكانش كي لي يشري سكن بعقد ملكية + دفتر عقاري ترقد مهني
ما معنى عقد ملكية كيفاش نسموه بالداريجة هل هو التيتر
علاه الورثة يڨلعولهم الدفتر العقاري بعد وفاة المالك
@@KamalHaroun-qt3qp عقد الملكية هو للعقارات في المناطق لي مافاتش عليه المسح. نهار يفوت المسح على الحي يروح مالك العقار ياخذ معاه عقد ملكية مع ملف يطلبوه منو في المحافظة العقارية ، باش يستلم الدفتر العقاري،
@@seastar6140
شكرا على التوضيح 💐💐
انت. تتكلم بدون ما تسمع جيدا. هده السيدة شرات بعقد. موثق و الدفتر العقاري
وهدا السكن. تباع للمرة الثانية
لكن صاحب السكن عندو. أم و اخت. و زوجته و عندما مات
قامت زوجته بتسوية السكن مع ديوان الترقية العقارية
بدون. ادخال كل الورثة
هنا المشكل إداري. بين الزوجة و. ديوان الترقية العقارية مع الام و الاخت.
المهم. في الجزائري.
لا عقد موثق لا دفتر. عقاري
لا سيدي. زكري. بلاد السوسيال. بلاد. بومدين. الجهل والمتفرغين.
بعد الاستقلال. الشعب ضايع و المسؤولين. يتكلمو على. انقولة و زيمبابوي و فلسطين.
لا. طريق معبد. لا مستشفيات.
المهم. بلاد. هاملة.
هذا الأستاذ ماشاء الله على الهيئة و الهيبة لي عندو 🌸❤🌸
يامخلوقة رني نقلب على معلومات وافكار مرنيش نبحث على الهيبة تع الحرب...
❤❤❤
كيف يتم توريث عقد إيجار ؟ أنا مافهمتش
بصح كاين حاحة ليستوريك تاع الدار يشوفها الموثق قبل أي إجراءات بيع هذا يعني انو الموثق متواطأ و لا ما خدمة خدمتو
الله يهديك يا أستاذ كان مستأجر و الإيجار لا يدخل في الميراث
يظهر لي الاوبيجي هي شباب المشكل لأنها تعرف أن من المحال لا يوجد ورثة
🖍️ - عند الشراء لأي عقار من الأفضل والأحسن الشهود يكونوا من الورثة للعقار ، حتى لا تكون هناك خصومات مستقبلية .
و الحلول ما هي ؟؟؟ من فضلك عندما يطرحو مشكل اعطيهم الحلول و الطرق المتبعة للإجراءات من فضلك
@Raouf Raouf جوابك في محله أخى الكريم الأستاذ الفاضل هنا أخطا كل الإجراءات صحيحة
@Raouf Raouf بصح راهي تقول جتها دعوة طرد من دارها
طبقا للقانون المدني لا سيما المادة ٥٠٠ و ما بعدها فان الحق في الايجار ينتقل للشاغلين الفعليين للاماكن كون ان الملكية تابعة سواء للدولة او لدواوين الترقية و التسيير العقاري و ليس للورثة كما هو الحال في القضية الحالية لانه من غير الممكن ان يرث شخص عقار تابع للدولة او لديوان الترقية و التسيير العقاري
خويا انا عندي هبة ارض تاع لعزوز باعوها الورتة لي معا اشايب للبلدية ولعزوز مشهرتهاش ماتعرفش بلي لازم تشهرها شارعنا البلدية ربحتنا فشرع
Donc yewali lzawja lisakna yak et mrc
@@achourtaletabdessamad2134 اكيد
انا بابا شرا دار مفتاح من عند واحد و دار تع دولة دوكا توفى بابا و ماما حبت تشري دار مع العلم عندي خاوتي ذكور و عندي خاوتي من بابا ايضا هل خاوتي من بابا يسالو في دار لوكان تحب ماما تشريها لي يفهم يفيدني من فظلكم
@@marouas697 خالتي راحت لopgوردولها لكوارط على اسمها
الله بارک علیک درست قانون ماستر 2 ولکن عندما اری استاذ متلک یتبین لي لم ادرس ابدا مشاء الله
لان مستواك ضحل مع كل احترامي
اولا / بالنسبة لصاحب السكن الاول عند وفاته هل كان السكن ملك له أم عند وفاته كان مستأجر ، ثم يتم مواصلة معرفة المشكلة ثم إعطاء الحل .
يمكن مستأجر و من بعد خلصتها دفعة واحدة المبلغ رمزي
@@mohamed-tayeb4095 يعني الورثه كي مرت ولدهم معطاتهمش حقهم راهم يطالبو بحقهم في هاد سكنه
@@ninamimita9445 شكرا على التوضيح
عقد الإيجار لا يورث
بصح الورثة علاه مارفعوش القضية على الزوجة كي باعت الشقة وزورت لفريضة علاه سكتو وضرك يهدرو؟؟؟
و اللي. ما علابالوش كيفاش يدير ؟ واللي ما عندوش دراهم باش يقابل مصاريف العدالة؟!! المشكل يبان لي راه في القانون الي دار البيع على الشيوع. ومن جهة أخرى يلزم التشديد في الرقابة على كل المستويات. والله أعلم.
عندنا دار للايجار الاب والام متوفيان حبينا نملكو البيت لكن كاين واحدة منا ما حبتش تعطيني الوتاءق اعطيني الحل
هنا السكن ليس ملك للورثة هو سكن مؤجر
المالك الحقيقى هو ديوان الترقية وهناكشروط فى العقد طبقا للقاعدة الخاص يقيد العام ولذى يستحيل تطبيق القانون المدنى
عندنا نفس القضية وربحناها فى العدالة اذا قضيتك مازال اتصلى بي نعطيك قرار المحكمة العليا ونوجهك بقوة القانون المحامى هذا مايفرقش بين الملكية وعقد ايجار التابع لديوان الترقية
السلام عليكم خوياااا
عنذي مشكل خليلي رقمك من فضلك
كيفاه نقدر نتواصل معاك خويا
السلام عليكم أخي نحتاج منك القرار
اعطني رقمك نعيطلك اخي
سلام خويا عند جدة شرات مسكن اجتماعي منذو 27 سنة مفتاح منبعد توفت جدة .سكنة فيها خالتي .3سنوات بعد أن توفيت جدة ماهو الحل .يرحم والديكم
خطأ ،
الورثة ليس لهم الحق في انتقال حق الايجار.
بل ينتقل لمن لهم حق البقاء الذين عاشو مع المرحوم في السكن المؤجر 6 اشهر قبل وفاته وتكون الاجراءات بمحضر معاينة واستجواب وتسوية .
اما اعتباره من التركة والميراث فهو خطأ يا استاذ .
اطلع على المرسوم الذي ينظم ذلك امام ديوان الترقية والتسيير العقاري .
اخي ممكن تعطيني رقم المرسوم
هنا المتسبب هو الموثق
اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه وسلم تسليما كثيرا عدد أنفاسي و عدد أنفاس البشر
السلام عليكم اذا زوج تنازل لزوجته عن نصف البيت مع انه يملك دفتر عقاري وعندا التنازل لم تستخرج الزوجة الدفتر الخاص بها هنا هل يمكن لزوج التراجع عن التنازل
واش هذا القانون. نورمالمو الوراثة يطلبووحقهم من البائع وليس الشاري. لان الشاري لا دخل له 🤔🤔🤔🤔🤔
يخويا الورثة عندهم العقود تع تراب متقضيلهم والو
@@nonoblidi9054 مين جابو العقود؟ ولدهم لي مات هوا لي كان عاطيهملهم؟
لكي اصح الأمر فيما يخص قانون ديوان ترقية وتسير العقاري تنقل حق الملكية لشخص الذي كان يعيش مع المتوفي لمدة 6 أشهر و بتالي تحرر عقد إيجار لصالحه سواء كانت زوجته أو أبنائه فينقل عقد الإيجار لصالحهم
نعم صحيح طبقا لمرسوم الترقية العقارية الاستاذ لم يتطرق له اطلاقا وعندي قرار الطعن بالنقض في قضية تماثلها تماما
واذا كان اخوه وابناءه يسكنو معه هل لهم الحق في السكن
سلام عليكم ياناس الخير ممكن رد من اصحاب الخبرة اشتريت قطعة ارض عقد عرفي 1999 وبنيت فيها فلا بطوابق 3 ايا ولاد راجل لي شريت عليه جاو عندي وحبو يخرجوني بحجة عندهم دفتر عقاري على اسم بوهم ميت حبيت نعرف ادا يربحوني فلمحكة او هناك تسوية من حكومة ارجو رد سريعا واجركم على الله
@nour saidani قالي يربحك قانونيا ونخرج من ارض
طفرت فيك
يا سلام اذا كان حتى النوتير تقدر تنخدع عندو
انا يعجبني بزاف استاذ حقاني
والله الله يبارك الله يحفظوي
استاذ من فضلك نحن 7اخوة خمسة بنات متزوجون و اخوتي ذكور بسكنون في شقة مفتاح واحد منهم لديه سكن خاص و مازال ينازع اخوه وانا خاءفة ان يقتل الاخوة بعضهم جاوبني انا في امس الحاجة وشكرا
لاحول ولا قوة الا بالله ... للعلم فقط السكن الخاص لا علاقة له بالتخلي عن الحق في الميراث .. فمن له حق كتبه الله له لياخذه الا ان عفى صاحب الحق ولكن لا يؤخذ بالقوة وهناك اجراءات قانونية يجب اتباعها ..
يتحاسب الموثق لي كتب ليهم العقد
الموثق وين علابالو
الزوجة هذي دارت مشكل من العدم
لي يقضي على الطماع الكذاب
والله ماسف كي نشوفو مثل هذه النزاعات
الموثق هو السبب لأنه مزور....يتم سجنه لانه لم يقم بطلب بطاقة الحالة المدنية و شهادة الوفات لبقية الورثة
كلامك صواب الثقة في الموثق هنا اهمال من الموثق يجب سحب رخصة موثق ويدخل السجن هدا هو الاصح
للتصحيح السكن الاجتماعي والوظيفة لا يورث بل ينتقل إلى المقيم والشاغر الحقيقي للسكن 6 أشهر قبل وفاة صاحب السكن . يرجى إعادة النظر في هذه القضية.
هادي خرافة لا اساس لها من الصحة نسبة كبيرة من سكنات السوسيال كارييهم المستفيدين لاشخاص اخرين لمدة شهور او سنين طويلة ولا مرة سمعنا انو نحاوها لفلان وعطاوها للساكن
سلام عليكم من فضلك اريد استفسار. اريد شراء منزل بالتنازل عند الموثق من رجل مطلق وانا خائف من طليقته ان تاخذ البيت
هل تستطيع؟ وهل القانون يمنحها اياه؟ اريد جوابا ربي يجازيك
ان كان قد اعطى زوجته مسكنا اخر او بدل الايجار يعني يكريلها يعني تقدر تشريه ولكن المشكل انه عندما منح ال سكن تكون ورقة عقد الزواج يعني تقدر ديهولو لحضانة الاطفال فنصيحة لا تورط نفسك في هذه الامور
سلام و عليكم عندي ابي توفي الله يرحمو وام تاعو كانت مزال حيا أو دوكا توفات الله يرحمها دوك عمومي يدخلو في ورث أو لا؟او لي ورثو غير أم و ابناء لي يقدر جوبني علي سؤال.
السلام عليكم ،أكيد أن الأم ترث من ابنها المتوفى ، و إن كنتم دكور و بنات العموم لا يرثون من الأخ لكن يرثون من حصة أمهم التي هي جدتكم
اريد ان اعرف كم ياخذ الموثق مقابل عقد هبة
حنا عندنامسكن عقد ايجار كان اسم بابنا وكي مات رجع باسم ويما و يما حبت تتنازل عليه لا خويا لي من يما فقط مهوش وليد بابا هل لها لحق مع اننا نحنو بنات وضعنا معارضة
كاين قانون ترجع متعاقدة مع الزوجة بعد وفات زوجها
شكرا لك استاد الميلف تع التقيم راه في لي دومان تع باب الزوار يعني سوق الفلاحي اكثر من ثلاثة اشهر مند ثلاثة ايام دهبت لي اسءل على الميلف
فقالولي. أنه بعث الى. Ladirection
السلام عليكم حبيت نشري شقة بعيد جماعي وخوفوني من صيغة هاد العقد اريد معرفة حكم القانون من هاد العقود مع العلم انو معظم المقاولين يخدمو لهاد الطريقة ادا امكن توضيح اكتر
كيف نتواصلوا مع الأستاذ ربي يجازيكم
والله عندي نفس حكاية
اين الحل يا استاذ ؟؟؟؟؟ لم تجاوب على القضية ؟؟؟؟؟ نعطيلها الحل لي ترجع حقها : تقوم بتقديم شكوى أمام وكيل الجمهورية مع الشخص الي باعلها العقار مفادها أنهم وقعوا ضحية نصب واحتيال ضد صاحبة المنزل الاولة وأيضا تزوير واستعمال المزور باش تحمي حقها ودعوى الطرد توقفها لوجود قضية جزائية(ارجاء الفصل) هكذا تكون القضية في التحقيق وتتوقف قضية الطرد لحين الفصل في قضية النصب و التزوير.
هدا حل لربح الوقت فقط ..... لا توجد تسوية نهائية للمشكلة غير الطرد
الحل موجود سهل وبسيط منيش عارف علاش ضخم الأمر هكا وتلفتلوا في سؤال بسيط
هي تقعد في دارها عادي بعد ما ترفع دعوة نصب واحتيال ضد السيدة اللي باعتلها المنزل واذا كان الموثق متورط يروح فيها ثاني
@@abdouabdo887 يعني الورثه عندهم عقد الشقه،؟
المشكل ان العقار لم يكن ملكية بل عقد ايجار و هو غير معني بالتوريث وتحويل عقد الايجار يمس الزوجة فقط كايجار وليس تمليك لا دخل للام ولا للاخت في هذا العقار . كما ان الزوجة يجب ان تبيع بعقد ملكية مسجل وليس بعقد ايجار وهذا ما يجب ان يوضحه القانون ويعمل به الموثق لان هذا البيع باطل فالزوحة باعت ما لا تملك .
المشكل في الديوان العقاري الذي لم يعمل بالقانون و الناس تخلص..
بلاد الخرطي الموثق هذا المفروض تمشي عنده لانه يحمل صفة قانونية وانه يتحقق قبل كتابة اي حرف . الموثق همه المال ونتي تخلصي من بعد .
كيف اقوم ببيع شقة ملك الدولة بعد وفاة الوارث
انا لم اقتنع بالرد يا استاذ لما يكون السكن تابع لديوان التسيير العقاري هو ملك الدولة والقانون المدني المادة 12 تقول في حالة وفاة او تخلي المستأجر عن محل اقامته يستفيد الورثة من الأصول والفروع الذين معه قبل وفاته ستة أشهر تعود لهم لا دخل للاخرين لان السكن للدولة وليس ملك له عقد
حسب طرح القضية OPGI هي من خلقت المشكلة و هي من ينبغي عليها حلها...كيف يتم تمكين الزوجة من عقد الشقة دون تأكدهم هم من عدم وجود ورثة و طلب الفريضة من الزوجة...هذا هو الظلم بعينه...إدارة ظالمة و لو كانت المتضررة من أصحاب الجاه لحلت لها المشكلة و يتم تعويضها في 24 ساعة ...حتى القضاء يتلاعب و مادام المتضررة حائزة على العقد بعد استيفاء جميع الإجراءات الإدارية فلا بد من انصافها و جر مدير التسيير العقاري لتلك الفترة للقضاء و محاسبته ... القانون يطبق إلا على الضعفاء
السؤال المطروح: لماذا يتم ابقاء البيع على الشيوع في التشريع الجزاءري رغم العلم بكل المشاكل التي يسببها؟!!!! لماذا لا يتم اصدار قوانين تكميلية لحماية الاملاك المشاعة؟!!!
أنا حابة نشري سكن اجتماعي بعقد عرفي كيما نقولو مفتاح من صاحب المسكن شخصيا بصح خايفة انصحوني منفظلكم
أخطيك
العقد العرفي يلزم البائع والمشتري فقط واذا مات البائع يدخل طرف آخر هو الوراثة ويقدرو يخرجوك بالقانون لأن ماعندكش ملكية تع السكن تساعفيني اخطيك فيها تجرجير كبير مع الوقت حتى ولوكان بعد وقت طويل
مفيش مشكل الاخت تقدري تشري عادي لكن ليس بعقد عرفي هناك طريقة اخرى أحسن بكثير
واش هي الطرق الاخرى
@@abdouabdo887 تقدر تفهمني في الطريقة
استفدت من سكن تساهمي _ مارأي القانون في تغيير الموثق لكتابة العقد النهائي ؟
هذا تمنيييييك
B good answer . Should stay at home till justice take any decision.
محامي هذا برغم انو يعرف ان المتصلين نصب عليهم الى انهو لا يقدم حلول
لقد شرح الحالة .. وقدم لها ماتقوم به ... اظنك لم تفهم .. والخطا في القوانين المعمول بها فكيف تشتري من عند الموثق وانت غير امن ..
الحلول بالدراهم ههههه
احيانا المتصلين هم النصابين، و ليس نصب عليهم
عندي حيازة شقة مدة 16 العام . شريت على يد مؤثقة حفظت لي العقار باسمي 2006 سلفت قرض من بنك رجعته مدته 10سنوات كل شيء على مايرام.
الان مطلوب مني افراغ من الشقة لان الملكية لم تبقى باسمي . قصتي غريبة . فيها نصب وتدليس واخفاء العيوب من الموثقة والبائع .
سيدي المحامي انا عندي الوراق شرى منزال عرفي ولكن لااعرف كيف اجلب حقي
يجب افراغ العقد العرفي في شكله الرسمي امام الموثق بشرط ان يكون عقد عرفي ثابت التاريخ قبل 01/01/1971 طبقا لنص المادة 328 ق م تقابلها المادة89 الفقرة2 من المرسوم التنفيذي93_123 المؤرخ في 19/05/1993 المتمم والمعدل للرمسوم التنفيذي 63_76 الخاص بالسجل العقاري ومسح الاراضي العام فان كانت عقودك العرفية قد حررت بعد هذا التاريخ اي بعد صدور قانون التوثيق فعقودك باطلة وعليك ان تعيد تحرير محررات رسمية ( عقد توثيقي ) طبقا للمادة324 مكرر1 قانون مدني
بصح ماعليش الموثق علاش ماطلبش شهادة الوفاة تاع أم الزوج أنذاك ، و شهادة الحالة تاعوا مع إخوته .....
كلامكم صحيح
تتعامل مع مؤسسة وطنية . تحسب روحك راك تتعامل مع فلاح مع كل احترام للفلاح .كاين بعض الفلاحين لي أمورهم منظمة على هاك. كيف لموثق أن يتم إجراءات البيع في حالات كيما هاك!؟ و الله غير كارثة. ثغارات قانونية بالجملة . لوطوروت ماشي ثغرات .
البيع راه سليم ولا يوجد ورثة عندنا نفس القضية وربحناها اذا مازالت القضية انتاعك فى العدالة اتصلى بي نفهمك
وننصحك متخرجيش من السكن
سلام عليكم خويا عندي قضية حبيت نسقصيك شريت ارض بكواغطها 4هكتارات ومبعد ضهر وارث يورث الف ميترا كيفاه ندير معاه انا شاري 2
ارسلي رقم الهاتف نحتاج نسخة من القرار
سلام ممكن رقمك
سلام ممكن رقمك
الاستاذ غالط 100/100
نقل الملكية من ديوان الترقية العقارية. لزوجته تم بصورة قانونية. و ثم البيع للمرة الثانية
المحامي راه. غالط.
حتى العدالة المفروض تدخل ديوان الترقية العقارية في النزاع لانه تسوية عقد السكن هي المسؤولة الاول
القانون. واضح. تسوية ادارية
بعدها ثم اشهار السكن بعقد الملكية.
الأستاذ المحامي. غالط
لا يوجد دولة تحترم. نفسها
تفسخ عقد ملكية. بهده السهولة
تسما كي لعرفي كي موثق انا مفهمة والو
اريد التواصل مع السيد المستشار في قضية معينة
بارك الله فيك
انسان رائع
كيفاش الموثق ما طلبش الفريضة
لازم المرأة لزورة تتعاقب
الاجابة كانت خارج مجال التغطية
محامي واقعي ماشاء الله هذا هو واقعنا
شفنا قصة المرأة وماكانش الجواب واش هي الفائدة بففففف
نتي غبية ولا ناقصة فهم راهو جاوبها قلها ترجعي للبائع اللي باعللك واللي باعلك يرجع للي باعلو حتى ترجع للمراة اللي دارت هاذ المشكل
@@عبدالقادرعجاج-ف9ه إجابة غير صحيحة الاخت
الاجابة غير صحيحة
الاجابة غير صحيحة وغير مجدية
لازال المشكل قائما ما نفعهاش
علقت على الأستاذ وحطيت الإجابة
مامديتلهاش الحل
كم اتعاب الموثق عند بيع شقة
الموثق هو سببها
في الجزأئر تكون محامي وتخاف على روحك
سبب هده المشكلة هو الكدب
وحتي المواتق يبحت عن المال وفقط
أي شخص يريد ان يبيع او يشتري في أي مجال وكلة أم اعترف بي دين او عقد بيع او كراء
الشئ الوحيد هو
أن يسأل محامي او مختص ويقرا كل القوانين ويشتري او يبيع
السلام عليكم استاذ الله يجزيك بغي تفهمني علا مشكل أليا عندي حق فيه وللا
التفكير الصحيح كان عقد الاجار باسم الزوج يرجع عقد الاجار باسم الزوجة ......بعد مدة تدخل الزوجة في تسوية الملكية يعني عقد التنازل يخرج باسمها هي التي كانت مستأجرة عند دوان التسير العقاري ويجب على الورثة يكونو رحماء ما يكلوش حق الناس بالباطل هده الانسانة شرات بدرهمها الي تعبت عليهم اين القانون الي يحمي هده السيدة الموثق يمثل السيادة الوطنية والدولة .....يعني قانوني
لا ينتقل الحق في الإيجار الخاص بالسكنات المملوكة لديوان الترقية والتسيير العقاري الى كامل الورثة بعد وفاة المؤجر، انما ينتقل الى من كان يشغل الشقة معه لمدة 6 اشهر قبل الوفاة، والواضح من خلال هده القضية ان الزوجة هي التي أل إليها حق الأيجار بعد وفاة زوجها بإعتبارها الشخص الوحيد الدي كان يشغل الشقة برفقته قبل وفاته(طبعا هدا حسب التصريحات والملف المقدم من طرفها لمصالح ديوان الترقية والتسيير العقاري،وليس على حسب الواقع) وبالتالي هي الشخص
الوحيد الدي يستطيع طلب شراء الشقة والتنازل عليها لصالحها من طرف ديوان الترقية والتسيير العقاري حسب ماهو مقرر قانونا.
و مادام أنه تم دلك فالشقة أصبحت ملكا لها ولهه الحق في التصرف فيها كما شاءت، سواءا بأيجارها او بيعها أو وهبها او التنازل عليها.
فعقد البيع الصادر من هده الزوجة عقد محرر من طرف الموثق، مسجل ومشهر صحيح مائة بالمئة ولا أحد من الورثة له الحق في الطعن في صحته وبالتالي دعوى الطرد المرفوعه من باقي الورثة ضد الماكلة الجديدة الشقة غير مؤسسة ويجب رفضها.
اذن الموثق لم يضبط الحالة العامة للعقار ، مما وقع في خطأ فادح ، كاتب عمومي .
موثق ارتكب خطا فادح معناه يحول الى قسم الجنايات فعقوبة الموثق هي السجن المؤبد استبعد موثق يقوم بخطأ وهو يمثل وزير العدل مع احتراماتي
هل الموثق يسمح له القانون ان يسجل الورث فقط باسم الذكور ويقصي الاناث علما ان صاحب الورث منح أبناءه الذكور في الخفاء ودون علم البنات ما يملك اليس من المفروض علي الموثق ان يطلب حضور جميع الأبناء ؟
اسمح لي يا استاذ المادة 500 و ما يليها من القانون المدني تنص على انه ينتقل حق الاجار بعد وفاة المستأجر إلى الشاغل الفعلي و الحقيقي للأماكن المؤجرة و ليس لكل الورثة كون ان العقار ملك للدولة أي ديوان الترقية و التسيير العقاري
عندي سؤال في القانون كيف اطرحه مع الاستاد
مكان لامو لا اختو من حق زوجة والاولاد وفقط فسكن الاجتماعي أصلا
المشكل ليس لها اولاد .. وحينها يورث من طرف الورثة لان العقد باسم المتوفي ..
انصحوني من فضلكم اشتريت مسكن بعقد الملكية ولضروف ما قمت بكراء ها وفي وقت الزلزال منحو المسكن المستأجر و انا صاحبة المسكن الاصلي لم ناخذ شيء افدوئ برأيكم وشكرا
ي
انا بابا شرا دار مفتاح من عند واحد و دار تع دولة دوكا توفى بابا و ماما حبت تشري دار مع العلم عندي خاوتي ذكور و عندي خاوتي من بابا ايضا هل خاوتي من بابا يسالو في دار لوكان تحب ماما تشريها لي يفهم يفيدني من فظلكم
أظن و الله أعلم نعم يسالو فيها
لبلاد تناكت
كلش مخلط
القانون لي دارو مايعرفوش
وعلاه في أروبا مكاش هذو مشاكل
ربي يهدي. مسلمين
يتم تزويرعقود تع تراب في برج منايل وتيزي وزو وبيعها بمبلغ 20 مليار دون تدخل العدالة والعدالة تتدخل فقط ضد زوالي
من المفروض عندما يتوفى الزوج تنتقل حق الايجار إلى زوجته فقط فهو عقد ايجار من الدولة وليس عقد ملكية ولكن عندنا يصبح ميراث ما العلم هو املاك الدولة تعطي حق الاستعمال والاستغلال وليس التصرف ، وهنا يحق للزوجة الأرملة شراءه طريق التنازل من الدولة،الإشكالية المطروحة لماذا إذن لا يسمح لي كلا الزوجين الحصول على سكن اجتماعي أو عدل كل باسمه مراعاة لحالة التي تلقى الزوجة مطاردة بحق الميراث والذي أساسه هو باطل لأنه ملك الدولة وليس للفرد فقعد الايجار لابد أن ينتقل لمن كان ساكنا مع المتوفي هذا هو المنطق ،على الدولة أن تراجع سياسة السكنات الاجتماعية وتجعلها ملكا لها لا للأشخاص المستأجرين وما التنازل عنها إلى حيلة لإثراء الآخرين وافلاس الخزينة
من فضلكم إنصحووووووني حبيت نشري تراب في الشيوع بعقد ملكية بآسمي عند الموثق هل فيه خطر
إذا يشهر و يسجل في المحافظة العقارية أشرى
م لتشريش لانو الشيوع ممكن البلاصة لي شريتها خاط عينو عليها واحد اخر مرودة اخرى يرفع دعوى الخروج من الشياع وماتصحلكش وتدخل في متاهات المحاكم وطول الحال وتخسر على المحامي المحضر والخبير ومبلغ اتسبيق المحكمة .....
برنامج جد مفيد يعطيكم الصحة
Ostad smeh lia nswlk ana chari wahd laard obrit nbi3ha ana makinch fi lmghrib klft lawlid wlakin mn be3d safi 9erert manbi3ach swltk hit lwalid dar wahd lkhtaa had chi elach ana khayf 3taw lwra9 lrajl swrhom ob9at 3ando tsawr wach kain chi mochkil ntmna tjawbni
سمحلي اخي قانون ليس مقنع٠٠لولم تستفذ هاته السيدة عل ىسكن و ضروري ان تسكن ٠٠فلم تجد حل اضطرت الى تحويل المحل الى سكن وهي تملكه و هذا اقل ضرر او كحل مؤقت ٠٠او تفضل ان ترمى في الشارع و التشرد مع اطفالها و اتباع طرق التسول و الدعارة٠٠٠يا اخي اين الحل؟
الناس راهي تمللك شقق سكنات وهي فارغة و ناس متراميا برا -حاجة ما تمشي علدي و قانون صريحفي بلاد شكوبيستان العظيمة ربي يهديكم