وعلاش الدولة تخلي الموثقين يكتبوا هاد الصفقات الناس كاين لي مايعرفش وكاين لي مزير يحوس يخبي راسو ومبعد يقولك القانون لايحمي المغفلين ياسيدي ديرولنا القانون يحمي المواطن البسيط
تحية إلى الجزائر بلد الشهداء والرجال بل ألف تحية إلى الجزائر بلد المليون ونصف المليون شهيد. أنا من فلسطين .. أحبكم كثيرا أهلي أهل الجزائر الكرام. 🇩🇿🇵🇸 🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️
لم تصل الى هاته الظاهرة لو تم تسليم السكنات الاجتماعية يعدل و مساواة يعمل في سونطراك يتقاضى راتب حوالي عشرين مليون و زوجته مدرسة و يستفاد الاثنان من السكن الاجتماعي أين العدالة و أين الرقابة
هذا موضوع آخر ، لي قادر يشري شقة علاه يروه يشري عند واحد مأجرها في سكن اجتماعي و ليست ملك له، كاين اشكال آخر هم الموثقين الذين يصدرون هذا النوع من الوثائق لهذه الصيغة
وقع مشكل لامراة بعد عودتها من زيارة اهلها وجدت ان شخصا قال لها أنه اشترى المنزل عمومي من زوجها .هي لا تريد الخروج من بينها و الزوج هربان و يهدد و الشاري يهدد فيه .
ان شاء الله كاين بزاااف ناس كما نت اناجاري باع كي كان عندنا خمس سنوات ملي عطونا السكن الاجتماعي وذرك راه عندنا قريب عشر سنوات وانا رني حبا انبيع المفتاح بعد ما ولادي كملو قريتهم
المشكل واضح ... أن السكنات تعطى لغير مستحقيها.... ومن يشتري المؤكد أنه محتاج و متضرر... ثانيا لماذا لا تقوم الدولة بإنشاء و كالة لتسيير السكنات...و تقضي على كل هذه المشاكل .... الدولة و المشرعين على علم بهذا . و بالضحايا.. لماذا لا يشرعون قوانين جديدة ....
كلام فارغ. انا ضد السوسيال. خدمت بيدي و جبت وين نسكن, والف الشعب الرقاد و التفنيين و شكايات الاطفال. تقول عليهم معوقين و حاشة المعوقين نعرف منهم واصلين على الصحيح, الشعب فنيان و والف السرقة و الرخا.
@@audioLME اتفق معك لكن للاسف الدعم في كل مجال تعيش منه عصابات على حساب البسطاء ...مهما يكن هناك فقراء سنة الله في الكون ....ولكن على الأقل السكنات تبق باسم الدولة وتتكفل وكالة بتسييرها....و تأجيرها ... ومن يريد التملك يشتري بماله الخاص.
@@MBLDMBLD مدخلنيش في متاهات انا نهدر كقلتي القانون لايحمي المغفلين قلتلك انا جايبين لينا القانون الفرنسي والاءنجليزي ويحكمو فيهم عندنا واحنا مسلمين وكلشيء موجود في كتاب الله وسنة رسوله صلى الله عليه وسلم اما عن السكن لكان الدولة خرجت تعليمات بلي تعاقب البايع والشاري والموثق ليكتبلهم حتى يتم دفع ثمن الباطيمة بالكامل ظرك واحد ميقدر يبيع ولا يشري
لو كانت الدولة تتلزم بشروط ايجار السكنات وديوان المؤسسات العقارية كان يعمل بما هو متعامل به في الدول المتقدمة ولا يبيع ممتلكااته لما شاهدنا مثل هذه القضايا
ولكن الحل الاحسن هو أن الدولة تبني سكنات و تؤجرها للمواطنين دون بيعها وهكذا يستفيد الجمبع. ولماذا البعض يستفيد والبعض الاخر لا يستفيد الأمر الذي خلق التفرقة بين المواطنبن
لا العكس قيمة الدين تكون اكثر من قيمة السكن باش اذا حب مول المسكن يرجع دارو يرجع فوق المبلغ الي داه وطرف الاخر ماتتلعبلوش بعد عدة سنوات يكون العقار طلع باش يقدر يشري في جهة اخرى
والله خويا لا توجد ثقة لما يتدخل المال صدقني المال يلعب باتقى النفوس واخوفها من الله تعرف المنازل ارتفعت اسعارها بشكل جنوني مثلا صديقي شرى شقة بمتين مليون سنة الفين ودار عقد اقرار بدين ومد المفتاح للسيد الي شرى منه داره وفي سنة الفين واثنان وعشرون صار ثمن الدار ثمانمة وتسعون مليون فندم على بيعها واخرج المشتري ودفع له المتين مليون التي اعطاها له في الزمان الماضي ولي شرى بمئتين مليون بعد ما كانت المئتين مليون عندها قيمة في سنة الفين الان صارت متجيبش حتى سيارة مع ان السيد لي تراجع عن البيع من اهل التقوى لكم المال اعمى بصيرته
كاين ناس باعو السكن مفتاح دارو معد بالبيع قانوني لأنه عندهم الضيق و شراو قطعت ارض و بناو فيها و راهم ساكنين و نورمال نتوما برك لباس بيكم عليها راكم تحكو هكا
الحل تاع السكن الاجتماعي هو انا الدولة لاتملك المؤجر البيت بل تكريهلو . في هذ الحالة يتقدم السكن الاجتماعي الا المحتاج و كي تكبر العائلة يغيرو الى بيت اكبر و هكذا
ديروا الرقمنة هكدا ابانو لاداو الشقق الاجتماعية وتاجرو فيها كاين لكل ولاية مستفيد من سكن اجتماعي م عندو املاك مافيا العقار بوشكراة يرشي المسؤولين ويحصل على سكنات اجتماعية كما حصل في حجوط ولاية تيبازة رؤساء بلديات ودوائر و امناء عامون إلخ يأكلون الرشاوي اكلهم للحلويات ☝🏻 الله المستعان
الناس شرات وراها عايشة عادي وهاذ الديوان ما شفنا حتي واحد حرمو كاين سكنات راها مهجورة ونورمال من سنين ماجا ديوان ما حرمو وكاين أدلة حية كاين سكنات راهم في عشرين سنة خاويين ومكريين ومبيوعين وهادي هاذ لقوانين نسمعو بها غي فالقنوات
لوكان دير الدولة سكنات للكراء تنحي تاع تمد سكن ومفتاح مكاش أزمة سكن .لكن الدولة تساعدها معناة الشعب وازمة السكن .تساعدها الرشوة والبيروقراطية .مسؤولين هوما مستفادين من التبزنيس في هادي السكنات دولة تاع باطل
يجب علينا ان نعمل صياغت تاجير السكنات لاتمليك , الذي اصبج جميع يتنافس عليها لي عندو لي معندوش طمع في بيعها , نهار تعمل صيغ لي تاجير السنات وتلغي جميع الصيغ ذاك يوم تقضي على ازمة سكن
هذا عادي لان المستفيد وضع طلب في سنه 2000 واخذ البيت في 2020 بعد 20سنه حياته تغيره في تلك المده يمكن اهل تاعو توافاو وتركولو بيت ورث فهنا يصبح محتاج أموال الترميم بيت قديم لانه ببساطه يفضل عيش في بيت ارضى عادي وليس في علبه العاب
و معضم السوسيال معمرين بالسرارقة و المزاطيل و و و ..., المشكلة في الدولة تبني للشعب و تمدلو باطل يسكن ما بقا غير تزيد تمسحلهم؟ كل واحد ينوض يخدم على روحو. و السلام عليكم,
علاش الدولة متفتحش تحقيق فسكنات لي سرباتها المواطنين وتشوفو بلي الاف السكنات تسرباو برشوة لناس لباس بيهم وعندهم عقارات وفيلات ومحلات ودايين خمسة سكنات كاريهم لفامي تاوعو وحبابو وبيع ويشري مكاش عدالة مكاش محاسبة ومكاش رقابة كاين معريفة وشكارة تهدر وزوالي ديروه فضيق فسكن مشترك لي سبب جرائم قتل ومشاكل عائلية ديرو زوج عايلات في في سكن فضيق وتولي مشاكل وجرائم قتل داخل عائلات الجزائرية ولا قنوات تكلمت ولا قضاء تحرك ملف محضور الحديث عنه في الجزائر علاه باينة
للتوضيح فعملية "عقد الوعد بالبيع" عند الموثق هي طريقة قانونية لمن يبيع السكن أو أي شيء آخر بالتقسيط ليتمكن الشاري من الإستمتاع بالسكن دون محاولة البيع أو الإيجار للغير و لا يستفيد منه الورثة عند وفاة صاحبه حتى يتم دفع المبلغ كاملا فيحرر الموثق عقدا جديدا لعملية البيع عبارة عن "إنتقال الملكية" و اعتراف البائع بالتنازل النهائي و حصوله على المبلغ كاملا. كيف يعقل أن يحرر أحد وعدا بالبيع لشيء لم يمتلكه بوثائق حقيقية و هو مستأجر فقط
بغيت نسقسيك استاذة، درك المشتري اللي ما عندهش مأوى كيفاش يدير ؟ ما عندهش الامكانية لشراء سكن بسعر باهض و كلنا نعرف ان السكنات اللي فيها عقد موثق تسوى مليار و اكثر كيفاش يدير يروح يكري عند المؤجرين ب3 ملايين و ما فوق حتى يجد نفسه و عائلته في الزنقة . لهذا لازم تتفاهموا وضعية المواطن البسيط اللي لا يتاح له السكن رغم انه جزائري و اظن ان له الحق في السكن. Dire qu'on n'a pas les moyens d'acheter un logement acté car ceci vaut très cher , comme vous le savez et nous le savons. C'est pour celà que nous nous dirigeons vers le social que achetons à des prix raisonnables quand même
الدولة في هذه الحالة تعاقب البائع لي باع سكن مهش ملكه عكس الشاري المحتاج َعندما سوية التنازلات السابقة عوقب الشاري بغرامة عكس البائع الزي لم يعاقب بلاد ميكي
هذو الي زعما أخصائين في مجال القانون يجو يقوللك أن "القانون يمنع" مثل هذه الممارسات أي بيع مسكن إجتماعي مع انهم على دراية بوجود قوانين الي سمحت بنوع هذه الممارسات و السؤال يبقى مطروح ؟!
السلام عليكم،اختي الفاضلة مشكل السكن في بلادنا مشكل عويص، و هدا راجع إلى عدم وجود تدقيق صحيح في دراسة ملفات طالبي السكن في جميع الصيغ ،فيما يخص شراء سكن أو عقار بدون عقد موثق ،فالقانون لايحمي المغفلين، فعلى الجهات القضائية معاقبت البائع والشاري .
ليس الشعب البسيط الذي يبيع المفتاح و لكن في الاخير يخلص. "مسؤولين" يحبون الرشوة والمحسوبية و يسعون في الخراب. البعض منهم يتربع على اكبر عدد من السكنات الاجتماعية و يتاجرون بها. الرقمية هو الحل و المتابعة القضائية لبعض المسؤولين
لمحاربة من يستفيد من السكن ثم يؤجره أو يبيعه كما حصل في الماضي بعد الإستقلال لما وزعت الحكومة السكنات و حصلت نفس الظاهر فقامت لجنة بالإحصاء و الإطلاع على من هو موجود فعلا بالسكن ثم حولوا العقد بإسمه و فسخوا تلقائيا عقد المستفيد الأول لأنه تنازل بصفة غير قانونية على السكن مع عدم الإعتراف بأي وثيقة عرفية
أين هو المشكل: البائع لا يستفيد مرة أخرى والشاري المفتاح لسكن تتم تسوية الوضعية بنقل المفتاح باءسم الشاري بتنازل مصادق عليه بمصادقةالبلدية بشهود بين البائع والشاري المفتاح. ، وتستفيد لوبيجي من مستحقاتها( مبلغ مالي) لتحويل عقد الإيجار باءسم الشاري مثل التبادل٫ الدولة هي المشاكل.
Hada wach darate fi journal official rahom bdaw fi taswiyate (la regularisation de situation de logt. Au nom de l occupant. Jusqu au 2004. Et Il vont lancer anchallah les autre site pour la regularization des gens.
رؤساء الدواير هم السبب واللجان التي تحقق في توزيع السكنات هم من يوزعون السكنات علي اصحاب المال يجب محاسبتهم والفقراء لن يستفيدو من السكنات الاجتماعية مثل العلاج في المستشفيات الفقراء يعالجون في العيادات الخاصة واصحاب الاموال المعريفة يعالجون مجانا
ولمذا لا يحاسب الي يبيع بامفتاح وهو علاباله بالي يبيع في ملك للدولة وين راها الدولة والعدالة نقولو الشاري مغفل والي باع ملك الدولة هو ايضا سارق ولكنه يدي الفلوس والمنزل اين العدالة حتى الموثق حقو يتعاقد لانه مشارك في تزوير لانه يعرف ان البيع غير قانوني
الظاهرة تاع التنازع على سكن "بيع بالمفتاح " خلقت بسبب أنه فالماضي كان السكن قيمتو متفوتش ميات مليون يكتبو اعترف بدين بالثمن كضمان للشاري على ماله وقتها الناس تحكم فيها المبادئ، بعد حوالي عشر سنوات زادت قيمة السكنات تقريبا عشرة أضعاف أصحاب النفوس الضعيفة لتحكمهم الماديات تراجعو على بيع سكناتهم يقلك نمدلو ميات مليون تاعو لي فالاعتراف بالدين ونربح سكن بتسعميات مليون ، والناس لشرات بالمفتاح مضطرين بسبب أزمة السكن..
وعلاش الدولة تخلي الموثقين يكتبوا هاد الصفقات
الناس كاين لي مايعرفش وكاين لي مزير يحوس يخبي راسو ومبعد يقولك القانون لايحمي المغفلين
ياسيدي ديرولنا القانون يحمي المواطن البسيط
يعني ما نكدبوش عندك 800 مليون تروح تشري سوسيال؟ غير الغبي يديرها
يا اخى لا حياة لكن تنادى من 2004 وانا ساكن فىf2 حبس بى لتم معن الكليمة درت ملف شراء عند 3 سنوات مكان والو رغم القانون موجود
هذا من نتائج عدم توفر خيارات اخرى للمشتري سواء من استفادة او توفر سكنات ملائمة بأسعار منطقية
تحية إلى الجزائر بلد الشهداء والرجال بل ألف تحية إلى الجزائر بلد المليون ونصف المليون شهيد.
أنا من فلسطين .. أحبكم كثيرا أهلي أهل الجزائر الكرام. 🇩🇿🇵🇸 🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿🇵🇸🇩🇿❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️💚❤️
يجب إرجاع التنازل عن حق الإيجار في لوبيجي مثل ما كان بكري
لم تصل الى هاته الظاهرة لو تم تسليم السكنات الاجتماعية يعدل و مساواة يعمل في سونطراك يتقاضى راتب حوالي عشرين مليون و زوجته مدرسة و يستفاد الاثنان من السكن الاجتماعي أين العدالة و أين الرقابة
هذا موضوع آخر ، لي قادر يشري شقة علاه يروه يشري عند واحد مأجرها في سكن اجتماعي و ليست ملك له، كاين اشكال آخر هم الموثقين الذين يصدرون هذا النوع من الوثائق لهذه الصيغة
تتربرويوبرر
@@ghaniadjellal6164 ؟؟؟؟؟؟
@@ghaniadjellal6164افصحي من فظلك
😱😱🤗🤗🧕
مشي ڨاع لي باع مفتاح ميستاهلش .كاين المتحايلين وكاين لي ظروف ما باعها وبنا بيها علا جال لخدما بعيدة على دارو ولا المرض ما يقدرش يطلع الدرج. وووووو
الجزائر البلد الوحيد في العالم لي تخدم فيه وتلم من بعد تشري سكنه على واحد داها باطل
ههههه اقسم بالله غير صح
وقع مشكل لامراة بعد عودتها من زيارة اهلها وجدت ان شخصا قال لها أنه اشترى المنزل عمومي من زوجها .هي لا تريد الخروج من بينها و الزوج هربان و يهدد و الشاري يهدد فيه .
أنا موظفة نتقاضى 4 ملاين في الشهر وماصحتليش ندي لا اجتماعي ولا تساهمي شريت مفتاح قيس دراهمي وراني عندي امل بلي يكتبوا السكن للموجود فيه
ان شاء الله كاين بزاااف ناس كما نت اناجاري باع كي كان عندنا خمس سنوات ملي عطونا السكن الاجتماعي وذرك راه عندنا قريب عشر سنوات وانا رني حبا انبيع المفتاح بعد ما ولادي كملو قريتهم
@@chacha6937سلام اختي مهتم بموضوع الشراء
@@chacha6937انا عطاوني سكن اجتماعي هاذي عام وراني باغية نبيع مفتاح ونبدل بلاصة باسكو بعيدة على دارنا وانا مطلقة وعندي ولد
اسكو نقدر ندير هاذ الشي
@@chacha6937 شحال طالبة اختي وين الولاية
شحال حابة تبيعيه اختي ووين لبلاصة ؟@@chacha6937
المشكل واضح ... أن السكنات تعطى لغير مستحقيها.... ومن يشتري المؤكد أنه محتاج و متضرر... ثانيا لماذا لا تقوم الدولة بإنشاء و كالة لتسيير السكنات...و تقضي على كل هذه المشاكل .... الدولة و المشرعين على علم بهذا . و بالضحايا.. لماذا لا يشرعون قوانين جديدة ....
كلام صواب
كلام فارغ. انا ضد السوسيال. خدمت بيدي و جبت وين نسكن, والف الشعب الرقاد و التفنيين و شكايات الاطفال. تقول عليهم معوقين و حاشة المعوقين نعرف منهم واصلين على الصحيح, الشعب فنيان و والف السرقة و الرخا.
@@audioLME اتفق معك لكن للاسف الدعم في كل مجال تعيش منه عصابات على حساب البسطاء ...مهما يكن هناك فقراء سنة الله في الكون ....ولكن على الأقل السكنات تبق باسم الدولة وتتكفل وكالة بتسييرها....و تأجيرها ... ومن يريد التملك يشتري بماله الخاص.
المسؤول على توزيع السكنات هو المسؤول الاول عن هذه الضاهرة لان السكن الإجتماعي لايوزع بعدل
الممشكل والف الشعب يتكل على الدولة توكلو و تشربو و تسكنو ما زال برك ما مسحتلوش. كل واحد ينوض يخدم على روحو. شعب طماع,
@@audioLME انا اوافقك لكن المشكل في السكن الذي يوزع على غير مستحقيه
الحل الوحيد هو أن الدولة تمنع الموثقين من كتابة هذا النوع من البيوع لما فيه من غرر ولبس أو تصدر قواعد قانونية تنظم هذه البيوع حماية للمشتري
الدولة غايبة على الساحة نهائيا.
القانون لا يحمي المغفلين.
والطمع فسد الطبع.
يعني ما نكدبوش عندك 800 مليون تروح تشري سوسيال؟ غير الغبي يديرها.
قانون الكفار ليطبق على المسلمين هذا هوا القانون لتقول عليه ميحميش المغفلين
@@HalimHalim-pg4zh انت تشري في حاجة مش نتاع البايع وش يسموه هذا؟
@@MBLDMBLD مدخلنيش في متاهات انا نهدر كقلتي القانون لايحمي المغفلين قلتلك انا جايبين لينا القانون الفرنسي والاءنجليزي ويحكمو فيهم عندنا واحنا مسلمين وكلشيء موجود في كتاب الله وسنة رسوله صلى الله عليه وسلم اما عن السكن لكان الدولة خرجت تعليمات بلي تعاقب البايع والشاري والموثق ليكتبلهم حتى يتم دفع ثمن الباطيمة بالكامل ظرك واحد ميقدر يبيع ولا يشري
@@HalimHalim-pg4zh وانا جاوبتك على قد طرحك
داروا قوانين على مقياسهم اخذوا الفيلات و القصور بثمن رمزي هم من ساهم في هذه الظاهرة و لم يتنازلوا على ممتلكات الدولة لم يحصل هذا الامر.
لو كانت الدولة تتلزم بشروط ايجار السكنات وديوان المؤسسات العقارية كان يعمل بما هو متعامل به في الدول المتقدمة ولا يبيع ممتلكااته لما شاهدنا مثل هذه القضايا
ولكن الحل الاحسن هو أن الدولة تبني سكنات و تؤجرها للمواطنين دون بيعها وهكذا يستفيد الجمبع. ولماذا البعض يستفيد والبعض الاخر لا يستفيد الأمر الذي خلق التفرقة بين المواطنبن
هذا يبين أن الدولة هذي بدون قوانين ،ياجدك وين رانا عايشين
لا العكس قيمة الدين تكون اكثر من قيمة السكن باش اذا حب مول المسكن يرجع دارو يرجع فوق المبلغ الي داه وطرف الاخر ماتتلعبلوش بعد عدة سنوات يكون العقار طلع باش يقدر يشري في جهة اخرى
فكرة هايلة
يبقا المشكل هوا هوا يخرجوك يديرولك كالوندريي معا مولاها وڤعد نتا تجري موراه الا شكيت عل السكن يڤولولك هادي في أسمو
ولماذا الديوان لا يقوم بتسوية هذا المشكل وتوقف عند سنة 2004. شويا اصحاب الشقق المستفيدين بها سابقا
تحية على تفسيرها المبسط ❤
هدي مشارك فيها بشكل كبير الموثقين كون جات الدولة تعاقب أولا هدا الموثق لأن هده الممارسات غير قانونية
اذاكنت اريد ان ارحل الى ولاية اخرى مثلا من الشرق الى الغرب او الى الصحراء كيف لا يمكنني هذا
لا يشتري بهذه الطريقة الا المحتاج واابايع غير محتاج
اسالوا اهل الذكر ان كنتم لا تعلمون
و لماذا الموثق لا يطلب الأموال قبل أن يكتب لهم
كاين الي باعوا و استفادوا مرة أخرى...و يكريها ....
ماكانش منها
شكر جزيلا استاذة
عمي مستفيد وباع المفتاح لتحت لتحت . اللهم اني بلغت 🙂🚶
حاسودة عمك ومرحمتيهش يا لطيف يا ستار
شيطانة في جسم انثى
كيفاش
😂
😂😂😂😂
الصحافي دون مستوى هي تتكلم عن دعوى الطرد و بيع المفتاح باعتراف بدين وهو يقاطعه يسال هل كاين الموعد بالبيع...... لا حول ولا قوة الى بالله
مهم المفهوم باين ماكانش كيفاه تلقا حل
أصلا شراء المفتاح يتم من عند إنسان ثقة ويعرفو. اللي يشري من عند واحد غريب الا المريض.
والله خويا لا توجد ثقة لما يتدخل المال صدقني المال يلعب باتقى النفوس واخوفها من الله تعرف المنازل ارتفعت اسعارها بشكل جنوني مثلا صديقي شرى شقة بمتين مليون سنة الفين ودار عقد اقرار بدين ومد المفتاح للسيد الي شرى منه داره وفي سنة الفين واثنان وعشرون صار ثمن الدار ثمانمة وتسعون مليون فندم على بيعها واخرج المشتري ودفع له المتين مليون التي اعطاها له في الزمان الماضي ولي شرى بمئتين مليون بعد ما كانت المئتين مليون عندها قيمة في سنة الفين الان صارت متجيبش حتى سيارة مع ان السيد لي تراجع عن البيع من اهل التقوى لكم المال اعمى بصيرته
هذي ما فيهاش حتى ثقة أخي . كون يموت البائع يجو الورثة وما راح يقدر يدير والو.
وكيعرف opgi واش يديرو زعما تنتقل الملكية لينا ولا راحت علينا
أنا عمري 50سنة 23سنة زواج وأب ل3 أطفال ولم استفد من سكن مليت ملكراء شريت سكن اجتماعي هل أنا خاطىء
نورمالمو الدولة تشوفنا حل احنا جزائريين
ليميستهالش سكن يعطوه وليستهل مايعطوهش
أقسم بالله العلي العظيم لوكان يخرجوني ندير كارثة
حسبيا الله ونعم الوكيل من مصلحة السكن لبلديتي
ملف وراء ملف ولم أستفد
التوزيع العشوائي و عدم المساواة بين الناس
كاين قانون بالنسبة لي السكنات الاجتماعية التي تحصل عليه المستفيد قبل 2004 أنه يتم تسوية الوضعية للذين اشتروا المفتاح وقد تم تقديم الملفات عند اOPGi
و بعد 2004؟
هنا السؤال لماذا الدولة رخصت عن طريق القانون هذه الممارسات في الأصل غير قانونية ؟!
وعليه متسهلوهاش وديررو نقل الإيجار وتعاقبو لي باع سكنة مش ملكه وقبض المال ببلاش
حنا شرينا مفتاح وخلصنا بيناليتي ودك حمد الله راي دخلت في البيع
ربي يجازيك فهموني كفاه ربي يعطيك الخير حبيت نشري انا تان وخفت كفاه نخلصها
كيفاه بيناليتي كيعرفو باللي شريتي مفتاح واش دارولك
3:46 فهمنا كتر واش هما الشروط لي طلبتهم وكيفاه ضمنتو حقكم وحق السيد
كيف يبيع شقة مش انتاعو،هو كراي،الباءيع سراق و الشاري طماع الإثنين يعرفو ملك opgi. اليوم راهم يكرو و يبيعو في سكنات opgi و هذا الدولة غاءببة.
راك غالط الشراي محتاج والبايع غير محتاج حقيقتا وبطبع شراي لو مشي محتاج وعندو. المال راح يشري عقد ملكية
كاين ناس باعو السكن مفتاح دارو معد بالبيع قانوني لأنه عندهم الضيق و شراو قطعت ارض و بناو فيها و راهم ساكنين و نورمال نتوما برك لباس بيكم عليها راكم تحكو هكا
فيها مشاكل
نيشان صرات الصحبتي والله خرجة خاصرا من كل نواحي عشت كاريا
الي يدير الضر الشعب والله غير يخلصها نهار بلاد نتاع لعب شطارتك لازم نولو للقانون ثامورث نبيحواصو
نعرف واحدة محتاجين سكن ولكن ماحبتش تسكت في الحي هذاك خافت على ولادها محيط سيء همال ساكنة ايجار وماسكنتش في دارها
الاعتراف بدين. ليس عقد ملكية قانونا غير معترف به قانونا
تضخيم و تهويل للقضية ، ناس تبيع و تشري عادي
وقيل نتا سمسار
@@DjaziaAl-xi3yb خاطيني بصح الناس تشري عادي و تبيع عادي انت خواف ريح راك مليح
مخلهاش ڨع تفهمنا و يقطعلها فلهدرة صحافة شكوبي خخخخخ
قاطعها باش يسأل سؤال خارج الموضوع الغبي ما خلاهاش حتى تكمل تفهم الناس فالحل
كلش راه واضح واش بغيت تزيد تفهم كلش مبلع علينا يا لطيف
كتير من المستفيدين باعوا والدوله تعلم وهي ساكته ومنهم من اجرها لمحتاج والملحه لم تقم باي تحقيق
موثقين لازم يتحاسبو. كيف الناس تلجأ ليهم و يغلطوهم. اذا توقفت هذه البيوع المغلوطة. لن يتجرأ أحد لطلب سكن هو ليس في حاجة إليه
بصح علاش.دولة متوقفش هاذ معاملات وتهنبنا انا وحدة مناس شرست مفتاح وراني في مشاكل ضرك
الحل هو رفع ثمن كراء السكنات الاجتماعية لانه بذلك لن يجرأ احد عن المطالبة بسكن يدفع اجره شهريا و هو غير مستفيد منه
لواحد عندو سبعة اولاد او خمسة ويمدولو 3f متكفيشو الحل يبيعوها ويشري دار عرب ،ارضي،على الأقل يوسع على روحو
و منبعد يجي يطرد السيد
راك تبيع فالريح
وحنا وينتا ندو سكنة ما عندنا حق في الاجتماعي ومن جهة اخرى خفنا نطيحو في الحرام مع البنك والتحصيصات داوها بالمعرفة يا ربي فرج علينا رانا كرايين وصابرين
الهيبة ماحكمها.في البيع
هذا دليل على أن الشقق لا تعطى لمستحقيها
كي تتاكد المحافظة العقارية ان الشقة لم يشغلها صاحبها او المالك ل8اشهر وثبت ان المشتري شغلها ماهو الاحراء. هل يتم منخها للذي يشغلها حاليا
الحل تاع السكن الاجتماعي هو انا الدولة لاتملك المؤجر البيت بل تكريهلو . في هذ الحالة يتقدم السكن الاجتماعي الا المحتاج و كي تكبر العائلة يغيرو الى بيت اكبر و هكذا
كيما يديرو في الدول الغربية ويفوت موظف خاص يحصي عدد افراد الأسرة
و الموثق للي كتب هاذ الاقرار بالدين هل سيحاسب . لانه يعرف القانون جيدا
الموثق مايبلغوهش انا الأموال سلمت من أجل السكن بل سلمت سلف لمدة معينة
يجب ارجاع قنون التنازل وتسوية الشقة بآسم المشتري
استاذة .شراء شقة مفتاح من المشتري الثاني لي هو ثاني شراها مفتاح لازم السيد اول يحضر و لالا؟؟؟؟؟؟
ديروا الرقمنة هكدا ابانو لاداو الشقق الاجتماعية وتاجرو فيها كاين لكل ولاية مستفيد من سكن اجتماعي م عندو املاك مافيا العقار بوشكراة يرشي المسؤولين ويحصل على سكنات اجتماعية كما حصل في حجوط ولاية تيبازة رؤساء بلديات ودوائر و امناء عامون إلخ يأكلون الرشاوي اكلهم للحلويات ☝🏻 الله المستعان
الناس شرات وراها عايشة عادي وهاذ الديوان ما شفنا حتي واحد حرمو كاين سكنات راها مهجورة ونورمال من سنين ماجا ديوان ما حرمو وكاين أدلة حية كاين سكنات راهم في عشرين سنة خاويين ومكريين ومبيوعين وهادي هاذ لقوانين نسمعو بها غي فالقنوات
والله كاين في بسكرة ناس تحصلوا على سكنة مرتين بالمعريفة وناس سنين طاويلة في الأنتظر وما تحصلوش على سكنة
راهم يحطو دراهم أكثر أي مبلغ مزيف يكون أكثر من مبلغ الذي اشترى به المشتري
لوكان دير الدولة سكنات للكراء تنحي تاع تمد سكن ومفتاح مكاش أزمة سكن .لكن الدولة تساعدها معناة الشعب وازمة السكن .تساعدها الرشوة والبيروقراطية .مسؤولين هوما مستفادين من التبزنيس في هادي السكنات دولة تاع باطل
لان الدولة مصعبة الاجراءات. نقل ملكية مسكن الاجار. المفتاح
يجب علينا ان نعمل صياغت تاجير السكنات لاتمليك , الذي اصبج جميع يتنافس عليها لي عندو لي معندوش طمع في بيعها , نهار تعمل صيغ لي تاجير السنات وتلغي جميع الصيغ ذاك يوم تقضي على ازمة سكن
هذا عادي لان المستفيد وضع طلب في سنه 2000 واخذ البيت في 2020 بعد 20سنه حياته تغيره في تلك المده يمكن اهل تاعو توافاو وتركولو بيت ورث فهنا يصبح محتاج أموال الترميم بيت قديم لانه ببساطه يفضل عيش في بيت ارضى عادي وليس في علبه العاب
و معضم السوسيال معمرين بالسرارقة و المزاطيل و و و ..., المشكلة في الدولة تبني للشعب و تمدلو باطل يسكن ما بقا غير تزيد تمسحلهم؟ كل واحد ينوض يخدم على روحو. و السلام عليكم,
راني في اكبر مشكل بسبب شراء سكن اجتماعي وشريت وعد بالدين وتفاهم مع مرتوا جاءت ليا قالتلي اخرجي داري
نفس مشكل
علاش الدولة متفتحش تحقيق فسكنات لي سرباتها المواطنين وتشوفو بلي الاف السكنات تسرباو برشوة لناس لباس بيهم وعندهم عقارات وفيلات ومحلات ودايين خمسة سكنات كاريهم لفامي تاوعو وحبابو وبيع ويشري مكاش عدالة مكاش محاسبة ومكاش رقابة كاين معريفة وشكارة تهدر وزوالي ديروه فضيق فسكن مشترك لي سبب جرائم قتل ومشاكل عائلية ديرو زوج عايلات في في سكن فضيق وتولي مشاكل وجرائم قتل داخل عائلات الجزائرية ولا قنوات تكلمت ولا قضاء تحرك ملف محضور الحديث عنه في الجزائر علاه باينة
لماذا لا تضع الدولة قوانين رادعة
القانون مجحف في حق الوثائق الملكيه وكاننا هنود في بلانا كلشي واعر .. مكانش السكن غالي ومكانش كواعط السكن بالعشرين وخمسين سنة 😮 مشكل دولة
للتوضيح فعملية "عقد الوعد بالبيع" عند الموثق هي طريقة قانونية لمن يبيع السكن أو أي شيء آخر بالتقسيط ليتمكن الشاري من الإستمتاع بالسكن دون محاولة البيع أو الإيجار للغير و لا يستفيد منه الورثة عند وفاة صاحبه حتى يتم دفع المبلغ كاملا فيحرر الموثق عقدا جديدا لعملية البيع عبارة عن "إنتقال الملكية" و اعتراف البائع بالتنازل النهائي و حصوله على المبلغ كاملا. كيف يعقل أن يحرر أحد وعدا بالبيع لشيء لم يمتلكه بوثائق حقيقية و هو مستأجر فقط
بغيت نسقسيك استاذة، درك المشتري اللي ما عندهش مأوى كيفاش يدير ؟ ما عندهش الامكانية لشراء سكن بسعر باهض و كلنا نعرف ان السكنات اللي فيها عقد موثق تسوى مليار و اكثر كيفاش يدير يروح يكري عند المؤجرين ب3 ملايين و ما فوق حتى يجد نفسه و عائلته في الزنقة . لهذا لازم تتفاهموا وضعية المواطن البسيط اللي لا يتاح له السكن رغم انه جزائري و اظن ان له الحق في السكن. Dire qu'on n'a pas les moyens d'acheter un logement acté car ceci vaut très cher , comme vous le savez et nous le savons. C'est pour celà que nous nous dirigeons vers le social que achetons à des prix raisonnables quand même
شكون يمدلنا طريقة لي نضمنو فيها ما يدروش علينا
المستأجر وليس المؤجر يا أستاذة......لماذا نحسن نطقنا في جميع اللغاب ونهرس لغتنا هرسا؟
ياسيدتي كائنة مخالصة وكاين توكيل
معظم التجاوزات القانونية يكون الموثق طرف فيها ،لماذا الدولة متساهلة جدا مع هذا الطرف
يعني ما نكدبوش عندك 800 مليون تروح تشري سوسيال؟ غير الغبي يديرها
الموثق بجو عندو على اساس اعتراف بدين يسااالو مبلغ مالي
بلاد سبيسيفيك و طاق على من طاق
وعد بالبيع معناه رهن
الدولة في هذه الحالة تعاقب البائع لي باع سكن مهش ملكه عكس الشاري المحتاج َعندما سوية التنازلات السابقة عوقب الشاري بغرامة عكس البائع الزي لم يعاقب بلاد ميكي
حسبي الله ونعم الوكيل
ياريت كون الحكومة ديما تراقب كون رانا هايلين ولا يوجد نصب
شكرا على هذا التوضيح.
هنا الدولة ناجحة لأن في مسكن واحد استفادة منها شخصين.واين الخطأ
لا كاين وعد بالبيع عند الموثق لكن هنا الموثق لازم يعطي في وثيقه تفاصيل الشقه يعني من حيث مساحه عدد الغرف كل شي
نعم يوجد وعد بالبيع لكن لا يمكن للموثق أن يحرره لمن لا يملك وثائق الملكية للسكن أو أي شيء آخر لهذا يقوم الناس بالتحايل على بعضهم بمختلف الطرق
احتيال علي المواطن والقنون يشوف ويعاون الاحتيال المشكل توعية المواطن عند نوتير
صحافي في جهة والأستاذة في جهة
هذو الي زعما أخصائين في مجال القانون يجو يقوللك أن "القانون يمنع" مثل هذه الممارسات أي بيع مسكن إجتماعي مع انهم على دراية بوجود قوانين الي سمحت بنوع هذه الممارسات و السؤال يبقى مطروح ؟!
السلام عليكم،اختي الفاضلة مشكل السكن في بلادنا مشكل عويص، و هدا راجع إلى عدم وجود تدقيق صحيح في دراسة ملفات طالبي السكن في جميع الصيغ ،فيما يخص شراء سكن أو عقار بدون عقد موثق ،فالقانون لايحمي المغفلين، فعلى الجهات القضائية معاقبت البائع والشاري .
ليس الشعب البسيط الذي يبيع المفتاح و لكن في الاخير يخلص.
"مسؤولين" يحبون الرشوة والمحسوبية و يسعون في الخراب.
البعض منهم يتربع على اكبر عدد من السكنات الاجتماعية و يتاجرون بها.
الرقمية هو الحل و المتابعة القضائية لبعض المسؤولين
اذا يسنيي مول الدار على وديعة للشاري والله مايقدر يخرجو .الوديعة ميهدروش عليها كامل
وديعة كيفاه طريقة
الله يحظك استا ذ ة
المسؤول الأول على هاذي الظواهر هي الدولة
لو تعجل بالرقمنة تقضي على السارقين
من فضلك نحتاج جواب سريع استفدنا من سكن اجتماعي في 26جوان 2023وزوجي خرجني وراح يبيعو كيفاش ندير
عندو الحق بالاك محتاج
لمحاربة من يستفيد من السكن ثم يؤجره أو يبيعه كما حصل في الماضي بعد الإستقلال لما وزعت الحكومة السكنات و حصلت نفس الظاهر فقامت لجنة بالإحصاء و الإطلاع على من هو موجود فعلا بالسكن ثم حولوا العقد بإسمه و فسخوا تلقائيا عقد المستفيد الأول لأنه تنازل بصفة غير قانونية على السكن مع عدم الإعتراف بأي وثيقة عرفية
أين هو المشكل: البائع لا يستفيد مرة أخرى والشاري المفتاح لسكن تتم تسوية الوضعية بنقل المفتاح باءسم الشاري بتنازل مصادق عليه بمصادقةالبلدية بشهود بين البائع والشاري المفتاح. ، وتستفيد لوبيجي من مستحقاتها( مبلغ مالي) لتحويل عقد الإيجار باءسم الشاري مثل التبادل٫ الدولة هي المشاكل.
ضرب عصفورين بحجر
Hada wach darate fi journal official rahom bdaw fi taswiyate (la regularisation de situation de logt. Au nom de l occupant. Jusqu au 2004. Et Il vont lancer anchallah les autre site pour la regularization des gens.
وعلاش العدالة ما تبعش لي يبيع كيفاش تطرد الشاري البائع يدي سكن مجانا ويزيد يبيع ويستفاد من المبلغ المالي وفالاخير العدالة توقف في صفو (كارثة)
بالجنوب رخيسة المبلغ هذا الا بلعاصمه ولمدن الكبرى شمال وغرب .
رؤساء الدواير هم السبب واللجان التي تحقق في توزيع السكنات هم من يوزعون السكنات علي اصحاب المال يجب محاسبتهم والفقراء لن يستفيدو من السكنات الاجتماعية مثل العلاج في المستشفيات الفقراء يعالجون في العيادات الخاصة واصحاب الاموال المعريفة يعالجون مجانا
ولمذا لا يحاسب الي يبيع بامفتاح وهو علاباله بالي يبيع في ملك للدولة وين راها الدولة والعدالة نقولو الشاري مغفل والي باع ملك الدولة هو ايضا سارق ولكنه يدي الفلوس والمنزل اين العدالة حتى الموثق حقو يتعاقد لانه مشارك في تزوير لانه يعرف ان البيع غير قانوني
اين حق المحتاج للسكن
الظاهرة تاع التنازع على سكن "بيع بالمفتاح " خلقت بسبب أنه فالماضي كان السكن قيمتو متفوتش ميات مليون يكتبو اعترف بدين بالثمن كضمان للشاري على ماله وقتها الناس تحكم فيها المبادئ، بعد حوالي عشر سنوات زادت قيمة السكنات تقريبا عشرة أضعاف أصحاب النفوس الضعيفة لتحكمهم الماديات تراجعو على بيع سكناتهم يقلك نمدلو ميات مليون تاعو لي فالاعتراف بالدين ونربح سكن بتسعميات مليون ، والناس لشرات بالمفتاح مضطرين بسبب أزمة السكن..
كون تمدو لناس لي تحتاج صح متصراش ظاهرة هادى انتم تمدو ل تجار اكيد يبيع مفتاح علي عموم ربي كاين وواحد قطع امل من بلاد هادى صاي
كين لي ستفدو 2حتى 3 بلمعرفة او تحت طويلة
لك الله يا جزائر ...