ㅜㅠㅠ맞아요 ㅠㅠ 진짜 15년 전 탁상 아이디어로 만들어낸걸 아직까지 쓰는거 같아서 불편해요 매우.. 임차인도 불편한데 임대인, 중개사는 오죽 번거로울까요,., 쓰라고 만들어 놓고 정작 쓰는 사람은 당첨자의 50%도 안되는 원탑제도.. Lh 있는지 발품 팔며 부동산 문 열면 이거 이거 밖에 없다. 여기서 골라야한다며 거지 취급하는 옛날분들 아직 계시고... 임차인 입장에서 가계약금 걸지말라고 LH는 말하는데 ..솔직히 가계약금 안내면 권리 분석 기간 조차도 못기다려준다하고 겨우 가계약금 넣고 권리분석에, 대출 얼마나 나오는지, 승인 기간 기다리느라 진빠지고 집주인, 중개사, lh 눈치보이고 여기저기 유튜브 찾아보는데 결국은 동물의 숲처럼 여유롭고 행복한 세상에서나 가능할 법한 제도를 만들어놔서 프로페셔널하고 적극적인 중개사님과 집 융자없는 풍족하고 너그러운 집주인, 맘에드는 집 , 기다릴 여유가 있는 나 등등... 모~~든 아다리(?!)가 맞아야 겨우 LH를 이용할 수 있다는 말이더라구요,, 영상올리신지가 10개월 전인데 이번에 공고 뜬것도 똑같아요 ㅠㅡㅜ 제발 LH SH GH다 이 영상 좀 봐주세요
제가 알기로는 지역별로 lh전문으로 하는 중계인분 있어요 그런 부동산 알아봐서 가면 lh대출 이라고 애기만 하면 중계인이 주택 목록 쭉~~~ 뽑아줍니다 이 목록은 건물주가 lh 가능 하다고 한 곳이라고.. 중계인 분들이 알아서 보여주고 추가로 절차에 대한 것도 자문도 잘 해줍니다
우연히 1년전 영상을 보게됬는데 영상에 출연하시는 두 분 과연 공인중개사가 맞는지조차 의심이 들 정도로 가장 기본적인것도 모르면서 해당 내용을 주제로 영상을 만드셧네요. 1. LH에서 전세자금대출을 해준다? LH는 금융기관이 아닙니다. 그렇기에 대출업무 자체가 없기에 LH 전세자금대출 이라는 것은 없습니다. 2. LH에서 저소득층 및 취약계층을 위한 전세자금을 대출해준다는데요? 1번에 기술했듯이 LH는 금융기관이 아니기에 대출은 없습니다. 하지만 LH는 공기업으로 취약계층을 대상으로 주택과 관련하여 지원하는 여러가지 제도가 있습니다. 3. 그렇다면 영상에서 이야기하는 내용은 무엇인가요? 영상에서 언급하는 내용은 LH 전세임대 제도를 어설프게 알고 이를 정확한 정보인것처럼 그리고 중개사와 특정상황에 있는 임대인의 입장만을 대변하는 내용입니다. 4. LH 전세임대 제도는 기본적으로 주거취약계층을 지원하기 위해 시행하는 복지제도의 한 종류입니다. 그렇기에 임대인의 재무상태도 중요한 요인이 됩니다. 그렇기에 임대인이 임대하고자 하는 주택의 90%이상이 근저당이나 기타의 사유로 채무에 해당되는 상황이라면 LH에서 해당 주택에 대한 임대계약 자체를 거부합니다. 즉 영상에서 언급한 내용을 그대로 현실반영한다면 영상속 중개사분은 오직 중개수수료만 보고 임차인에 대한 예상되는 피해는 전혀 신경안쓰는것이라 볼 수 있습니다. 또 임대인의 경우 자신의 경제상황을 넘어선 일종의 갭투자 개념으로 주택을 구입 임대하는 것이기에 임대인에게 재무적 위기가 발생하면 임차인에게 제2의 피해가 발생할 가능성이 큼에도 불구하고 이를 전혀 고려하지 않는것입니다. 즉 LH 전세임대제도는 해당 제도 자체가 주거취약계층을 위한 복지차원에서 시행되는 제도이기에 전세자금의 95%~98%를 LH가 지원해주는 대신 임대차계약 자체를 LH가 하는 것입니다. 끝으로 해당 제도의 취지 자체를 제대로 이해도 못하면서 공인중개사라고 위와같은 영상 제작하는게 부끄럽다는것 인지하기 바랍니다.
영상끝에 계약금을 먼저 지원해야 한다는 얘기가 상황상 딱 맞는말 이네요 기존살고있는집에 계약금이 묶여있는데 먼저 계약금5%을 지원해 주는게 여러가지 편의상 좋을것 같군요 Lh전세대출로 이사가시는분들 저마다 다 사정이 있을텐데 선정되기도 쉽지 않은데 계약금 때문에 또 지체가 되게 만드는것 같네요!ㅠㅜ 이왕 저소득층 주거지원 목적이라면 좀 더 세심하게 지원해 주면 좋겠습니다~!!
이 영상을 보니 순전히 부동산 중개사들 중심으로 생각하며 전개하고 있음을 단번에 알 수 있군요... h l가 전세 대상의 물건을 확인하는 시간이 필요하고 사규에 따라서 절차가 따르기 때문에 3일 이란 시간이 필요한 것인 줄로 알고 있습니다. 중개사들이 수고 없이 중개료만 먹겠다는 의도인가....
제 경험을 말씀드립니다. 심사에 필요한 서류 넣고 심지어 지금은 없어졌지만 중개사보고 집 평면도를 그려서 제출하라고도 했습니다. 심사를 기다리는 와중에 다른 부동산에서 그냥 일반전세손님으로 해서 임대인에게 바로 계약금을 쏴버리는 바람에 그냥 흐지부지 되는 경우도 많습니다. 인기있는 전세매물은 LH로 계약하기 힘든 이유입니다.
!["대출 받기 가장 유리한 시점은 정해져 있습니다" (강연옥) [경제적 본능]](http://i.ytimg.com/vi/xwwwmcX0kWE/mqdefault.jpg)
![Seungmin "그렇게, 천천히, 우리(As we are)" | [Stray Kids : SKZ-PLAYER]](http://i.ytimg.com/vi/kAzmhLHePqU/mqdefault.jpg)
![Noob To Max With DRAGON REWORK In Blox Fruits [FULL MOVIE]](http://i.ytimg.com/vi/LnBMOinoOvA/mqdefault.jpg)
이제도는 을에입장메선 몇고개를 넘어야 가능할까말까하기에 을에입장에서포기하게되며 집상태가 안좋아서 울며겨자먹는식으로 이제도는 개선및 폐지해야한다
당첨되서 집알아보고 있는데 절차가 너무 까다로워요 ...그래서 그런지 가능한 집도 별로없고
영상 잘봤습니다 LH 전세자금 이용하시는 모든분들이 좀더 간편하게할수있도록 개선되면 좋겠네요
네 바라는바입니다~~~
정말 감사합니다
제발 널리 많이 얘기좀 해주세요
정의로운 영상이네요. 영세한분들 고려하셔서 상세히 전해주시고 모순된 성향을 명확히 지적해 주신 선의의 덕을 쌓으십니다.
개선이 많이 필요합니다. 허울뿐인 지원이잖아요ㅜㅜ 희망고문이에요
영상 잘 봤습니다
대표님의 부지런함과 폭넓은 관심사에 박수를 짝짝짝~~~
중개사도 법적법무중개거래사로 잘못 되면 책임을 지는데, LH, SH는 국가가 자격을 준 중개사를 믿지 못하고, 왜 굳이 자기들이 선정한 법무사를 별도 사용, 건당 수수료를 주어 가면서 공인중개사가 해야 할 일을 시키는 지? 참 이해할 수가 없네요...
점세지금대출설명유익햇습니다 감사합니다
많은 도움 됐어요~~
대표님이 설명을 너무 잘해주셔서 도움이 많이됐습니다~~
어찌됬든 임대인이 안하겠다고 하고 부동산도 다 외면합니다
가장 LH전세대출을 맞추기가 어려운 점이 현재 살고 있는 집의 계약일과 들어갈 집의 계약일이 맞아야 하는데 그것을 맞추기가 가장 어렵고 또한 일반주택의 전세대출 집을 찾을 때 자기에게 맞는 LH 전세대출집을 찾기가 어렵고 또한 그 시기를 맞추기가 어렵습니다.
네 맞습니다 이런 불편한점들이 개선되지않고있어 안타깝습니다
처음 부동산을 가봤는데 뭐가 이리 까다롭고 돈에마춰서 집을 었을라니 참 도아주세요
좋은주인만나
Lh잔금전
선입주해주셔서
잘살고있네요
네 좋은일만 가득하세요 ~^^
전세금 사기는 절대 안당하겠네요
사기치려고 도전하는 놈은 없어도 못준다고 버티는 놈은 있습니다 ㅋㅋ 저 그래서 지금 전세금 봇받고 있습니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ죽여버리고 싶습니다
임대인분들 LH 전세 완젼 비추입니다!!! 임대인에 대한 LH 갑질,횡포 쩔어요~~~ 자기들 95% 지원금만 확보하면 그다음 문제는 나몰라라 배째라식입니다.
알찬 정보 감사합니다.
ㅜㅠㅠ맞아요 ㅠㅠ 진짜 15년 전 탁상 아이디어로 만들어낸걸 아직까지 쓰는거 같아서 불편해요 매우..
임차인도 불편한데 임대인, 중개사는 오죽 번거로울까요,., 쓰라고 만들어 놓고
정작 쓰는 사람은 당첨자의 50%도 안되는 원탑제도..
Lh 있는지 발품 팔며 부동산 문 열면 이거 이거 밖에 없다. 여기서 골라야한다며 거지 취급하는 옛날분들 아직 계시고...
임차인 입장에서 가계약금 걸지말라고 LH는 말하는데 ..솔직히 가계약금 안내면 권리 분석 기간 조차도 못기다려준다하고
겨우 가계약금 넣고 권리분석에, 대출 얼마나 나오는지, 승인 기간 기다리느라 진빠지고 집주인, 중개사, lh 눈치보이고
여기저기 유튜브 찾아보는데 결국은 동물의 숲처럼 여유롭고 행복한 세상에서나 가능할 법한 제도를 만들어놔서
프로페셔널하고 적극적인 중개사님과 집 융자없는 풍족하고 너그러운 집주인, 맘에드는 집 , 기다릴 여유가 있는 나 등등...
모~~든 아다리(?!)가 맞아야 겨우 LH를 이용할 수 있다는 말이더라구요,,
영상올리신지가 10개월 전인데 이번에 공고 뜬것도 똑같아요 ㅠㅡㅜ 제발 LH SH GH다 이 영상 좀 봐주세요
수고하십니다좋은정보잘들었읍니다 ~^^
하...저도 lh 전세임대 알아볼까?? 했는데...난이도가 이건 뭐...헬급이네요....
정말 맞는 말씀입니다 가고 싶어도 돈이 없어서 못가는 사람들 많습니다 특히 장애인들은 더합니다 감사합니다
영상 너무 좋아요!!! 굿~~^^
수급자가 정부지원으로 받는 금액기준 으로 저희는 정말 들어가기 힘들어요 😭
제가 알기로는 지역별로 lh전문으로 하는 중계인분 있어요
그런 부동산 알아봐서 가면
lh대출 이라고 애기만 하면
중계인이 주택 목록 쭉~~~
뽑아줍니다
이 목록은 건물주가 lh 가능 하다고 한 곳이라고..
중계인 분들이 알아서 보여주고 추가로 절차에 대한 것도 자문도 잘 해줍니다
이용 안한다..안해....
구독과좋아요
유익한 정보 감사합니다
응원합니다
당첨되서 대출해준다고해도 욕먹는 LH ㅜ 저도 기간내인 1년동안 방못구해서 그냥포기요...ㅈ
LH는 정부가 허가내준 집단 투기회사죠~
영상 잘보고 갑니다~ ~ 감사합니다
상식적으로잘들었어요
영상 너무 잘 시청했습니다~~
좋은정보 영상 잘보고갑니다 채널번창 하시길 바래요 🙏감사합니다.
우연히 1년전 영상을 보게됬는데 영상에 출연하시는 두 분 과연 공인중개사가 맞는지조차 의심이 들 정도로 가장 기본적인것도 모르면서 해당 내용을 주제로 영상을 만드셧네요.
1. LH에서 전세자금대출을 해준다?
LH는 금융기관이 아닙니다. 그렇기에 대출업무 자체가 없기에 LH 전세자금대출 이라는 것은 없습니다.
2. LH에서 저소득층 및 취약계층을 위한 전세자금을 대출해준다는데요?
1번에 기술했듯이 LH는 금융기관이 아니기에 대출은 없습니다. 하지만 LH는 공기업으로 취약계층을 대상으로 주택과 관련하여 지원하는 여러가지 제도가 있습니다.
3. 그렇다면 영상에서 이야기하는 내용은 무엇인가요?
영상에서 언급하는 내용은 LH 전세임대 제도를 어설프게 알고 이를 정확한 정보인것처럼 그리고 중개사와 특정상황에 있는 임대인의 입장만을 대변하는 내용입니다.
4. LH 전세임대 제도는 기본적으로 주거취약계층을 지원하기 위해 시행하는 복지제도의 한 종류입니다. 그렇기에 임대인의 재무상태도 중요한 요인이 됩니다. 그렇기에 임대인이 임대하고자 하는 주택의 90%이상이 근저당이나 기타의 사유로 채무에 해당되는 상황이라면 LH에서 해당 주택에 대한 임대계약 자체를 거부합니다. 즉 영상에서 언급한 내용을 그대로 현실반영한다면 영상속 중개사분은 오직 중개수수료만 보고 임차인에 대한 예상되는 피해는 전혀 신경안쓰는것이라 볼 수 있습니다. 또 임대인의 경우 자신의 경제상황을 넘어선 일종의 갭투자 개념으로 주택을 구입 임대하는 것이기에 임대인에게 재무적 위기가 발생하면 임차인에게 제2의 피해가 발생할 가능성이 큼에도 불구하고 이를 전혀 고려하지 않는것입니다. 즉 LH 전세임대제도는 해당 제도 자체가 주거취약계층을 위한 복지차원에서 시행되는 제도이기에 전세자금의 95%~98%를 LH가 지원해주는 대신 임대차계약 자체를 LH가 하는 것입니다.
끝으로 해당 제도의 취지 자체를 제대로 이해도 못하면서 공인중개사라고 위와같은 영상 제작하는게 부끄럽다는것 인지하기 바랍니다.
멋짐❤
전세구하기가하늘에별따기기초수급자들은정말집구하기가힘들어요 매입임대는 몸이불편한분들은4층5층은 올라다닐수가없는데요주나마나 노인들한태느니층 지층을주어야되지요 집주인들중에에래이치하고계약을안할려고하는집주인도많아요
엘애치는현실에안맞는일을하고있어요~
부동산사기 엄청나죠
중개사분들이LH에민원을넣어보시면좋은방법이나오지않을까합니다!
Lh해주는데가 없어요
구조적으로 문제가 좀 있어보이네요
영상 잘보고 갑니디
울 동네 ▶️ LH전문 중개소 2군데 있는데 그기 이용하면 ?
정말 공감됩니다 저도 이번에 전세임대되서 좋아했는데 집구하기넘 힘들고 어쩌다 있다싶으면 지하방이고 부동산에서도 불편해하시더라고요
넘 힘들어서 포기할까 생각들어서 눈물나여
참공감이가네요
저는LH전세임대에
당첨이되서좋아했는데
1억2000만원짜리전세는없어요그래서포기했어요
안타깝습니다 행정적으로 너무나 불편한부분이 많습니다 ㅠ 개선되길 희망하는 마음으로 영상 찍었습니다
맞아요 집 구하기 힘들어요 저도 lh전세임대로 5년넘게 살고있는데 아이들이 크니 집이 작게 느껴져 이사하고싶은 마음 굴뚝같은데 엄두가 안나네요
맞아요 1억2천 금액에맞는 집은 지하밖에 없고 아님 인적이뜸한 동떨어진 년식오래된집~
결국 포기할수밖에 없는 생색내기정책이라 생각합니다
@@기남조-o1d 1억2천에 얼마 해서 월세 끼어도 되요 월세는 본인이 부담 하면 되는데요 안타깝네요
중개사와 법무팀의 법적 직위에 차이가 많이 다릅니다.
법무사는 변화사 이기때문에 문제가 발생하면 변호까지 가능하기 에 당연히 임대인의 편에서
생각하면 매우 신뢰가 가는 것이죠....
좋은정보 감사합니다!
행정 편의주의 탁상공론
(위정자)들넘 🐕 세끼들 이지요.ㅠㅠㅠ
영상끝에 계약금을 먼저 지원해야 한다는 얘기가 상황상 딱 맞는말 이네요 기존살고있는집에 계약금이 묶여있는데
먼저 계약금5%을 지원해 주는게 여러가지 편의상 좋을것 같군요 Lh전세대출로 이사가시는분들 저마다 다 사정이 있을텐데
선정되기도 쉽지 않은데 계약금 때문에 또 지체가 되게 만드는것 같네요!ㅠㅜ
이왕 저소득층 주거지원 목적이라면 좀 더 세심하게 지원해 주면 좋겠습니다~!!
lh보단 솔직히 부동산들어가서 자존심 상하는일이 더 많습니다. 물론 이유가 있고 사람마다 다르겠지만
부동산에서 lh 말만꺼내도 처다도 보지 않는경우가 많습니다
그래도 조금이라도 신경써주시는분들이 있어서 다행이라 생각 합니다
네 ㅠ 저도 현장에서 답답할때가 참 많습니다 실무를 반영해 개선된다면 지금 느끼시는부분들이 많이 좋아질거라 생각합니다
이 영상을 보니 순전히 부동산 중개사들 중심으로
생각하며 전개하고 있음을 단번에 알 수 있군요...
h l가 전세 대상의 물건을 확인하는 시간이 필요하고
사규에 따라서 절차가 따르기 때문에 3일 이란 시간이
필요한 것인 줄로 알고 있습니다. 중개사들이 수고 없이
중개료만 먹겠다는 의도인가....
lh가 행정처리에서 오히려 lh전세임대찾는분들을 힘들게하고있습니다 좀더 단순화시켜서 실무에맞게 이사도 편하게 갈수있도록 제도적인 보완이 필요합니다
제 경험을 말씀드립니다. 심사에 필요한 서류 넣고 심지어 지금은 없어졌지만 중개사보고 집 평면도를 그려서 제출하라고도 했습니다. 심사를 기다리는 와중에 다른 부동산에서 그냥 일반전세손님으로 해서 임대인에게 바로 계약금을 쏴버리는 바람에 그냥 흐지부지 되는 경우도 많습니다. 인기있는 전세매물은 LH로 계약하기 힘든 이유입니다.
LH 임대주택 살려면 꼭 대출을 해야 되나요?제 본인 돈으로 임대하면 안되요?
lh 단순 임대주택이 아니고 lh에서 전세금액의 95%까지 지원하는 전세임대를 말합니다
허물 뿐인 정책 아무소용 없다 현실에 맞지도 안코 지방 6천으로 집을 어디서 구하나 다썩은 빌라가 있는데 그마저도 lh치는 전세를 안나요 좋은되서 살 가치도없다는건가 돈없음
lh부동산이 별루 없어요
신용대출이 조금 있는 임대인 입니다.
1200만원 정도 있는데
LH전세를 준다면 지금 있는 신용대출도 상환을 해야하나요?
임대인의 신용대출은 무관할것입니다
무관합니다.
입주인이 속썩이고
상식이하로 나오면
lh가 책임지는게 당연한데
나중에 는 임대인하고 입주인하고 알아서 하래요
이사갈때도 속썩이는 입주인들이 많고
이핑계 저핑계 잔머리써서 이사비용받을 입장도 아닌데
이사비 뜯어가려는 인간들도많더라구요
임대인 입장에서
정말 다시는 빈집으로 둘지인정 못줄거같습니다
에궁 ㅠ
개념없는 임차인들도 많고 사악한 집주인들도 많고,...
이번에 신청기간인데 아직 집을 구하지 못했는데 신청은 가능한가요? 이런집은 보통 정보를 어디서 얻을 수 있을까요
부동산 가면 거의 없던데
lh 전세자금대출 대상자가 되셨다면 일선 중개업소에 집의뢰를 하시면 매물이 많진않으나 그래도 거래가능한 물건이 나오긴합니다
@@나는중개사 아 일단 신청하고 매물을 알아보면 되는 군요 감사해요
진심당황스럽습니다 근데 막상 계약할땐 1분도 안걸림 이거하려고 20일을 기다림
lh전세대출과 lh전세임대가 같은 건가요?
부동산 업자들은 쉽고 편하게만 돈벌려고한다
전세가율 80%인 오피스텔에 법무사승인이 나왔다면 안심하고 들어가도될까요?
lh에서 승인해준건 임차인은 안심하셔도됩니다
네
안해줘서 못 갈뿐더러 집도 없습니다
이사는 이달말일인데 어찌게 해야하나요?
당장급한데
3일 걸리는 이유요? 늘공 법무사인가보죠.ㅎㅎ
늘공들의 베짱이죠
늘공이 뭔가여?
@@xraincoat 절대 안 짤려서 혼자 여유있고 답답하게 일 처리하는 공무원. 언제나 늘 공무원일수 있는자