안녕하세요. 저는 예비신혼부부로 세빛희님을 우연히 알게되어 구독하고 유익한 정보를 얻고 감사합니다. 저는 전세 계약을 앞두고 궁금한 내용이 있어서 댓글을 남겨요. 2년된 신축 아파트로 집주인은 실거주 의무 2년이 경과하여 저와 전세임대차 계약을 하고, 제가 입주 후에 집주인은 친언니의 자녀에게 매도하고 명의 변경한다고 합니다. 집주인은 현재 근저당권이 설정되어 있어 잔금과 동시에 전액 상환하고 말소 등기키로 했어요. 이때 궁금한 부분이 저는 전세보증보험을 가입하고, 확정일자 및 전입신고한 이후에 새로운 집주인(친언니의 자녀)과 새롭게 계약서를 작성할 필요가 있을까요? (계약서상 변동사항 없습니다.) 전세대출/전세보증보험에 대해 문제점이 있나 걱정이 됩니다. 새빛희님의 답변이 절실합니다..
요약1. 무주택자는 어느 때든 사도 좋다. 최저점은 지나 봐야 알 수 있다. 네이버의 고점일 때 매애가를 보고 이 정도의 가격도 만족한다면 사는 것도 괜찮다. 2- 1주택자이면서 실거주를 원하는 경우: 상급지로 가는것은 자산을 불리는 가장 확실한 방법이다. 지금 같은 경우 갈아타기 비용이 저렴해졌다. 2-2. 1주택자이면서 투자하고 싶은 경우: 현재 투자하기 어렵다. 현재 투자는 보수적이어야 한다. 저점 지나고 3개월 지나 회복세를 관망한 후 사는 것이 안전하다
안녕하세요 세빛희님. 저는 1년차 신혼부부 입니다. 저희 남편이 결혼 전 무지성 지방 아파트를 매매하였는데 22년도 초밤에 매매로 최고점에 매수를 하여 현재는 6-7천 가량 하락하였습니다.. 부동산에 대해 공부를 열심히 하고 있는데 제 나름 부동산 분석 결과 남편이 매수한 아파트가 입지가 그리 좋지 않으며 매매가격이 과거 대비 60프로 이상 오른 가격대로 매매한거라 다시 가격 회복이 오래걸리거나 쉽지 않을거라 판단하였습니다. 제가 궁금한 것은 이러한 무지성 부동산 투자 시 손절을 감안 하고 매도를 해야하는지 가격 회복때까지 기다려야 하는지 결정을 어떤 기준으로 해야 하는지 너무 궁금합니다... 매수를 어떤 기준으로 해야 하는지 영상은 많으나 매도에 대한 정보가 많이 없어 이렇게 여쭤봅니다😂
미리미리 공부해야한다는말에 완전 공감하고 갑니다~~~😊
뮬란님 늘 감사합니다^^
떨어졌지만 그래도 너무너무 비싸요 ㅠ
세빛희님 포지션에 따라 말씀해주신 부분 감사합니다. 저는 1주택자인데 실거주 갈아타기를 보고 있는데 투자일경우도 함께 봐야하는 것들을 정리해주셔서 감사합니다!
저점 찍고 반등할때를 잘 살펴보아야겠어요 ^^오늘도 좋은정보 좋은강의 정말 감사합니다❤😊❤
도움이 되셨다니 감사합니다
▼1주택자 상급지갈아타기 총정리 영상▼ruclips.net/video/lPA9AktWpbU/видео.htmlsi=4bnCSd9jtwXga8hM
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설명과 편집 퀄리티가 점점 좋아지고 있습니다 세빛희님 도움주셔서 감사합니다 🎉
제가 더 감사합니다
마지막정리가 참 좋아요
감사합니다
감사합니다^ ^
오늘도 좋은영상으로 도움받아갑니다~
매번 감사합니다!
세빛희님 항상 응원합니다.^^
제가 늘 감사합니다!
30프로 떨어졌다 20프로 다시 오른 집은요?
안녕하세요 제가 지금 빌라살고 있는데 아파트로 이사하고 싶은데 먼저 신축아파트를 알아봐야 하나요?아님 지긍 사는집을 부동산에 내놓아야 하나요?
세빛희님 혹시 오룡지구 택지지구 분양권을 들고 있는데 버티는게 좋을까요? 잔금을 치룰 돈을 마련한 상황입니다!
영상감사합니다
봐주셔서 감사합니다!
세빛희님, 항상 잘 보고 있습니다. 최근 갈아타고 싶은 상급지가 있는데 비싸서 갈아타기 비용이 많이 들 것 같습니다.
갈아타기 비용을 계산하는 내용이 정리된 책이나 참고서? 가 있을까요?
아! 제가 하고 있는 상급지갈아타기 정규강의가 있으니 참고하세요^^
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@@sevity판매가 종료되었다고 뜹니다 ㅜ
안녕하세요. 저는 예비신혼부부로 세빛희님을 우연히 알게되어 구독하고 유익한 정보를 얻고 감사합니다.
저는 전세 계약을 앞두고 궁금한 내용이 있어서 댓글을 남겨요.
2년된 신축 아파트로 집주인은 실거주 의무 2년이 경과하여 저와 전세임대차 계약을 하고, 제가 입주 후에 집주인은 친언니의 자녀에게 매도하고 명의 변경한다고 합니다.
집주인은 현재 근저당권이 설정되어 있어 잔금과 동시에 전액 상환하고 말소 등기키로 했어요.
이때 궁금한 부분이 저는 전세보증보험을 가입하고, 확정일자 및 전입신고한 이후에 새로운 집주인(친언니의 자녀)과 새롭게 계약서를 작성할 필요가 있을까요?
(계약서상 변동사항 없습니다.)
전세대출/전세보증보험에 대해 문제점이 있나 걱정이 됩니다.
새빛희님의 답변이 절실합니다..
요약1. 무주택자는 어느 때든 사도 좋다. 최저점은 지나 봐야 알 수 있다. 네이버의 고점일 때 매애가를 보고 이 정도의 가격도 만족한다면 사는 것도 괜찮다.
2- 1주택자이면서 실거주를 원하는 경우: 상급지로 가는것은 자산을 불리는 가장 확실한 방법이다. 지금 같은 경우 갈아타기 비용이 저렴해졌다.
2-2. 1주택자이면서 투자하고 싶은 경우: 현재 투자하기 어렵다. 현재 투자는 보수적이어야 한다. 저점 지나고 3개월 지나 회복세를 관망한 후 사는 것이 안전하다
우와! 이렇게 요점정리해주셔서 다른 소친님들께서 정말 편하게 볼 수 있겠네요! 너무 감사드립니다^^
안녕하세요 세빛희님. 저는 1년차 신혼부부 입니다. 저희 남편이 결혼 전 무지성 지방 아파트를 매매하였는데 22년도 초밤에 매매로 최고점에 매수를 하여 현재는 6-7천 가량 하락하였습니다.. 부동산에 대해 공부를 열심히 하고 있는데 제 나름 부동산 분석 결과 남편이 매수한 아파트가 입지가 그리 좋지 않으며 매매가격이 과거 대비 60프로 이상 오른 가격대로 매매한거라 다시 가격 회복이 오래걸리거나 쉽지 않을거라 판단하였습니다.
제가 궁금한 것은 이러한 무지성 부동산 투자 시 손절을 감안 하고 매도를 해야하는지 가격 회복때까지 기다려야 하는지 결정을 어떤 기준으로 해야 하는지 너무 궁금합니다... 매수를 어떤 기준으로 해야 하는지 영상은 많으나 매도에 대한 정보가 많이 없어 이렇게 여쭤봅니다😂
4년을 보고 가기엔 넘 머네요
감사합니다~
시청해 주셔서 감사드립니다.칼라님^ ^