EP37 搞定惡鄰居的終極大絕就在這裡！｜巴毛律師晚自習
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- Опубликовано: 12 окт 2022
- 千金買房萬金買鄰 千金難買好鄰居啊
我自己就是惡鄰居的受災戶
之前住內湖的時候樓上鄰居半夜縱火 導致消防隊來撞門請我們趕快出去避難
半夜啊幹
還有夫妻每天晚上都在大吵 我高中徵試前一天還在吵
所以遇到惡鄰的痛苦我最懂了．．
第一當然希望大家不要遇到惡鄰居
第二如果不幸遇到 法律還是有處理的方法
如果你還有其他法律問題
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溝通....既然是惡鄰，溝通管甚用....😅
網購震動神器，可以解決90%的問題。
遇上社會底層的溝通無效還會變本加厲的報復 老舊公寓真的無奈 祝那些人早日投胎
心有戚戚焉,我也是連續換了三間房子都遇到惡鄰
基本上無解,連報警警察都嫌你浪費他們時間,甚至說他吵你你也吵回去就好..(順便抱怨現在的年輕警察素質低落)
第一間,小孩很吵每天跑跑跳跳,溝通之後表面說會改善,後來也是沒在管,搬家解決
第二間,鄰居有精神問題,每天出門鄰居就開門死盯著你看也不說話,誰知道他會不會突然做出甚麼事情,
管委會主委很有誠意處理,但跟精神有問題的鄰居基本上也是無解,一樣最後搬家解決
第三間,狗叫 跟人吵聲,有了兩次經驗,這次算是小case的,有跟管委會反映,確實有改善,但會成為惡鄰的人基本上都很自私
就跟小孩一樣每件事都要跟他說才知道不能這樣,我也是無法理解,前陣子的足球賽,半夜兩點看電視沒人管你
但居然可以在半夜兩點大吼大叫至少100分貝的叫聲,好像在外面演唱會,還踏地板像小巨蛋一樣
我領悟到一件事,會成為惡鄰的人,從來不會在乎吵到別人,運氣好你跟他溝通會改善,運氣不好他根本不鳥你,所以才會有很多的報復事件跟新聞事件
警察推環保局 環保局推警察 市井小民如果沒有錢有勢或背景想依靠法律改變些甚麼,還是不用太期待
雖然很消極但這就是事實
我惡鄰居是每天在我三樓房間下面裝一個藍球框，每天打球😤😤😠😠😠😠
我也遇到惡鄰居，只是我是住透天，而且這惡鄰是租屋的，你遇到的這三樣我都遇到，警察環保局也來過好幾次，就是死性不改，拿他沒轍，只能祈禱這惡鄰居雖小一輩子
的確，找警察，警察也會說他們只管刑事，然後雙方勸ㄧ勸不了了之，完全要靠鄰居的自覺，自己蒐證真的很難。可以體會為什麼有的人會想殺人😢
只能說辛苦了，演算法看見...
我的惡鄰.早晨6點整 嘎~吼~大聲公音量，平日3樓附加60分貝 卡啦ok服務。
平日鄰太太 閒趣造謠八卦，以前友好老長輩告知。 說我們做什麼陰暗事情...，當下無言~只想要寧靜生活無奈。
自從 他們受里長保護，更任意妄為製噪音.玩救護車下午卡拉ok~
還說我們違章建築物(最早建起) 神操作~，他們晚建蓋社區 鐵皮黏到我們家圍牆上，自創防火巷 名詞。
你可以投訴警察
真的真的我的是買的樓上的是租的乞丐趕廟公！每天早上七點被吵醒（我是睡到自然醒的人）然後他們晚上回來就開始吵…搞到我都不敢回家，你跟他講他就翻白眼還故意更大聲，有夠沒水準
絕大部分的租客，水準都非常低
雖然也是有高水準的
但平均下來，租客毛病最多，最會違規，最講不聽（難怪都幾歲了，還只能租房子）
而且感覺他們會自卑羞愧轉生氣還有感覺很喜歡刷存在感什麼都要超大聲讓你知道它回來了要上班了又要下去幹嘛了上上下下走路關門開門都大聲，接小孩回來了叫小孩上學了全部都大聲都要讓你知道超級刷存在感，
完全認同你@@lscatfood
不能認同最後的結論，那叫姑息。
好
只能搬或賺多點錢自己住一棟，不要想去勸對方改善或是冀望法律能為你做些什麼。人只能選擇、無法改變
看完影片的唯一正解！
@@MichelleBlink但也是一個可悲的唯一正解😢
@@user-fe6qn9iu3t 倒也不可悲，是現實的殘酷。沒名沒錢沒才，成年人的世界只剩妥協。說到底，因為自己站得低，才會遇到爛咖，努力賺錢向上吧。
惡鄰全家去死
低頻噪音 分倍數不大 也很難修正 但就是會有那種東東想的聲音 你就是弄上氣密窗也沒有用 那這種時候該怎麼辦😢
上次住大樓，樓上就是惡鄰居，小孩常跑跳，跟他拜託可否約束一下，他發火說他家他要怎樣就怎樣，之後他半夜開始大力敲地板，反映給管委會也無效，要告舉證很難，錄音不能當證據，要第三方來做證，這個年頭誰願意當證人。最後只能搬走，千金買房，萬金難買好鄰居。
我看過案例攝影機分貝機提告成功
樓上敲了2萬次地板賠慘了
@@owo4783法律是不科學的，民事訴訟法院回你一句請提出具公信力檢驗數據就玩死你了，建議請先去看幾次病取集因噪音而失眠、焦慮、有自殺傾向病例報告直接告對方刑事罪～重傷害甚至殺人未遂，他就需要陪你出庭走一遭了
@@user-fs5zg9my1l建議需要請律師嗎
非常實用！又學到一課！謝謝巴毛律師
希望備而不用啊
看完之後我只覺得我家樓上大象的腳步聲沒救了...唉，只能繼續忍耐了
辛苦了…這種我都一律祝福摔斷腿
很實用
希望是備而不用
8:00
協請律師舉證是「對方」發出的聲音，而非大樓其他方面聲音的可能性
這點就足以不被採納了...
本來以為看到一絲希望，準備要下單監視器+分貝計了，結果看到最後還是哭了......
我家樓上的小孩也是很愛狂奔，常常十點、十一點了還跑個不停，
按了三次門鈴請他們超過晚上九點就不要跑了，
結果只是從每天變成兩三天，一樣跑到十一點了還在乒乒砰砰......
本來想要強硬起來，但家裡的人都反對撕破臉，說忍個幾年就好......
還是很感謝巴毛律師的講解，包括之前的影片，也是受益良多，真的很謝謝您！
（抱歉忍不住吐了苦水QQ）
超過十點還在跑我覺得已經不是輕微應該忍受的狀況啦
住大樓都是這樣，永遠樓下被樓上吵，然後自己再被樓上吵，不只你們這樣，其他住大樓也是一直出現這個問題
365天每天吵三個小時就是1095個小時，更別提放假整天的～😢
傻瓜,惡鄰之所以敢為惡,他根本就是沒在怕,直接跟她溝通,小心你被揍,最好的方式就是讓更暴力的警察來處理,每搞一次,就報警一次,多次之後,警察就會越來越不爽,口氣會越來越惡,或是用更狠的手段來對付惡鄰,這樣才有用,走法律途徑,只是讓律師白賺一筆錢,而且最終還是要由警察來執行法院判決....所以不如一開始就直接報警處理face-blue-smilingface-blue-smilingface-blue-smiling
@@user-mm7ot5zq2c 報警可以，但最好不要讓鄰居知道是你報的，不然他肯定開始也找你們家缺失給你報警與檢舉，看過太多了，最後都是互相報警檢舉對方家
4:06 如果是因為房屋老舊，樓上稍微走動，樓下就被噪音侵入了，而且是整棟房子都有這種老舊噪音的問題，可見樓上不是故意的，但樓下就是受不了。想請問法院會怎麼判？假設蒐證都很完整。樓下可以要求樓上整修房子直到不會干擾他嗎？如果法院判樓下贏，那樓上動輒得咎也幾乎無法生活了；如果判樓上贏，樓下受噪音侵入之害怎麼辦
（這種因房屋老舊造成上下鄰居糾紛的案例超級多）
确实遇上。只是一般走动，只是大家作息时间不一样。邻居却投诉，这样也是一种精神压力。
确实。想知道只是隔音欠佳造成，法律如何看待
唉 這真的無解,要舉證也難,法令可能要修改
其實最簡單的方式洗腦自己倒楣遇到惡鄰居，要多去拜拜做好事改變命運
努力賺錢移民才是正解，日本一戶建才台幣五百萬。
我家樓上就有惡鄰居晚上11點多,還在敲堆櫃子都半夜2-3點,每天都在吵只要眼睛張開就吵整天夫妻吵架也摔東西丟東西這是能怎麼辦😡😡😈
基本惡鄰的問題可以不用想法律面完全沒用，
警察律師法官都沒用
通常告的成的都是蠢到被人抓到一堆把柄才勉強告的成，
要擾人各種方法瞬間甩門音爆，針對性的發出噪音
一天幾次就好每天這樣你就精神衰弱法律也幫不了
以暴制暴以牙還牙到頭來還是最實在
律師,妳說的最後的結論事實上對於惡鄰是沒用的,我家就是因為樓上噪音問題,有和樓上溝通,結果溝通之後,噪音問題更加惡劣,最後受不了只好提告
舉證之所在
敗訴之所在
如果你要蒐證
不要打草驚蛇
先拿到證據
以戰逼和
這樣子的溝通
效果才能達到最佳
我是覺得要讓對方知道，因為不見得會告成功，這樣至少可以提早安靜。
如果有過有被吵過就會知道，為什麼有人會被氣到上去殺人放火…因為真的會被逼瘋。
真的隔壁鄰居超白目 很討厭 房東也不管 無言
找兄弟處理😂
被告記得找律師
我想請問律師:
我這裡是大概40年的公寓大樓(沒有管委會但有管理員)，我這邊住了15年左右前10年都沒有樓上噪音的問題(我住6樓噪音來源是樓上7樓)，然後大概5年前開始常會聽到甩門聲.敲東西.物品撞擊地面的碰一聲跟低沉腳步聲，然後聲音是從我天花板傳來的我就有上去看房客並請他改善或者鋪地墊(我可以幫她出錢)，但一開始也是說會改會舖最後都不了了之，為什麼我會非常確定是他那裏傳來的聲音呢?因為只要他不在家我這裡完全不會有上面那些噪音(之前他有一段時間沒住這裡我就完全沒聽到聲響)，然後聲音很明顯是從我天花板正上方傳過來，然後我找了警察跟環保局.里長.工務局.總之能找的都找了但是都沒用，警察推給環保局，環保局又推給警察，甚至後面警察來都直接說:你找我們又沒用你直接去告他比較有用，我說社違法沒辦法處理嗎?警察就說要有三戶以上檢舉才行，他們也只能勸導，而樓上房東更直接嗆我住戶那麼多怕吵可以搬去透天住，環保局說它們只能測工廠跟營業場所的噪音，這種不定時人為的他們無法，接下來我開始用手機錄影錄音，時間大概半年並且錄音完也會報警請警察來家裡聽(這樣會有報案紀錄證明時間點)，但每次樓上在製造聲響我報警，警察大概15分鐘後才來聲音早就沒了，然後聽個幾分鐘就說沒聽到聲音然後就走了，之後我就去法院用民法提告樓上住戶排除侵害，提供半年的錄影錄音光碟跟用律師影片說到的公寓大廈條規16條還有民法793條，然後等了快一年才開庭，之後對方收到上法院通知就搬離了，然後開庭的時候法官還問我說他都搬走了我是否還要提告他，我被噪音殘害4年了當然堅持提告，然後在庭上對方就說聲音不他那裏傳來的啦說什麼公寓老舊所以會有聲響之類的，反正之後法院判決我收到是提告不成功，因為我手機不是專業器材，然後無法證明聲音是從他那裏傳過來，後面他房東來整理房間我去她那裏查看環境，跟房東說他地板是用磁磚舖的很容易會有聲響傳到我那邊，他房東還很故意裝說:沒有啦那是那個搬離房客的問題啦之後搬進來的不會有這問題，有的話叫我電話或者賴找他，再不行他會舖地墊，我想他房東既然都這樣講了就靜觀其變，沒想到後面搬來房客還是一樣會有腳步.東西撞擊地上這些聲響，我打給房東他把我賴封鎖電話拉黑，新房客一開始也是好言好語跟他說，但後面還是一樣
我想請問律師:
有沒有什麼方法可以提告樓上房東的?問題根本原因就是樓上房子地板問題，因此就算換新房客還是會有這類問題存在，而房東卻一直不處理還牽拖是他房客問題叫我去找他房客，我沒辦法搬離因為是自己的房子，只覺得台灣法律在這方面真的做得差，沒刑法可以規範只能民法還要耗時耗力自己去蒐證，然後上法院告贏機率也不高，警察叫到後面那個態度好像我才製造麻煩那個一樣，一直叫我去找環保局找法院，樓上住戶不讓我正常睡眠如果我去警局告樓上住戶強制罪是否可以提報呢?
優質～～～
分貝器加監視器真的是沒想到
很多敗訴是因為法官說一般分貝器是無效證據喔！要國家認證標準的分貝器才有用
那請問國家分貝器去哪裡有？
而且重點是你要錄到他們家門外有聲音，不然你在家裡錄，他們也會說是別的地方傳過來的，
@@user-tn3nf1my6t 分貝器只是要證明噪音, 不是要證明分貝超標 ,民法793條沒規定你分貝數.
請問律師，隔壁鄰居小孩在家打爵士鼓音量太大被我制止，鄰居因而時常發出擾人聲音，最近更是變本加厲用力半夜敲打牆壁，我是有錄影和以平板顯示分貝數值與時間，那鄰居會不會主張說那聲音不是他發出的，要如何有效制止鄰居惡意的騷擾，麻煩律師解惑，感謝
講廢話11分鐘 要是能好好溝通就不會是惡鄰了
不定時的重低音或低頻噪音才是最麻煩的，請問這個該怎麼辦？
我想問，如果對面鄰居裸體在陽台，每天在那邊咳痰吐痰，這樣有辦法告他嗎?
我只想到2個法律（名人）
台南的輸大媽
超愛檢舉告警察
北部的髒輸巾
超愛坑房客告房客
話說這2隻不知道還会関多久
侵入輕微程度法院會如何判斷?什麼叫土地形狀地方習慣認為相當者? 這啥文字遊戲看沒
請問律師，鄰居拖椅子製造噪音，有錄音錄影，可是惡鄰居不承認，我該如何，報警了警察說只能勸導
難怪有人會火大到拿刀殺鄰居❗️🙄
讚喔 ! 法律是最後手段，溝通才是上策~~
是ㄅ 我良心律師捏！
通常會被YT導引演算到這了，95%都是溝通無效了。
@@irenicusjon9002+1
就是沒辦法溝通才會用法律手段
律師講得很對沒錯，可是他沒有實際管理社區的經驗，所以會比較夢幻一點🤣
其實很多法律都有針對鄰居行為處理的條款，是拿來專門告鄰居的，雖然這是最後手段，但還是不鼓勵鄰居撕破臉興訟，先以溝通為主吧
嗯阿我影片最後一段有講哦
遇到真的惡鄰，溝通是無效的
傻瓜,惡鄰之所以敢為惡,他根本就是沒在怕,直接跟她溝通,小心你被揍,最好的方式就是讓更暴力的警察來處理,每搞一次,就報警一次,多次之後,警察就會越來越不爽,口氣會越來越惡,或是用更狠的手段來對付惡鄰,這樣才有用,走法律途徑,只是讓律師白賺一筆錢,而且最終還是要由警察來執行法院判決....所以不如一開始就直接報警處理
@@user-mm7ot5zq2c 可是我看到的惡鄰，都是會反告或者反過來報警的==你說的應該是指那些社會底層的8+9的吧，那些人根本不懂法律，但我遇到的惡鄰都是你檢舉他也會找你們家缺失檢舉的那種….
@@applemia7592 很合理,你要檢舉別人之前,你自己也要夠乾淨,否則你自己也是惡鄰卻不自知
請問巴毛律師
如果最後法院判賠惡鄰居要賠償
而惡鄰居也沒有改善甚至沒有財產
問題仍然存在的話
法院會有什麼動作去禁止他的行為嗎？
沒財產房子會被法拍
二手菸 4:01
07:44 請問連棟透天關於水錘聲舉證問題，要如何證明為對方所發出?
你都知道是水錘了就不是對方的問題啊
@@bamu666 是對方的熱水管路所發出喔
那振樓神氣也沒看到證據啊?
你不承認怎抓?
抽菸也是一天1-2小時這樣也是輕微?
樓下不知道哪層鄰近都在他房間裡面抽煙
而且一天抽兩三次
而且都在半夜到凌晨在抽
主要是也不知道是哪層鄰居在抽
已經七年了
一直跟管理室檢舉根本沒用
他在他房間抽煙要怎麼舉證.....?
無解
他在自己的私領域你沒辦法舉證
無奈地買台工業用電扇吧
把二手煙吹回去吧
雖然我這樣分享是不對的 ⋯ 但震樓神器真的最快 ⋯
我是遠端遙控，就半夜突然開10分鐘之類的。
然後分貝調到90以下 ⋯ 對方有請環保局來過，才40幾分貝 ⋯
但就是對方的小孩太吵了，開了幾次後對方就主動+line 說覺得太吵馬上line 他們⋯ 他們會收斂
就解決了 ⋯
用震樓神器，自己的房屋裡面也會吵吧？
@@chiatzuchang 嗯 ⋯ 我值大夜班家裡沒人的時候開的 XD
震樓神器我想過
但真不敢用
怕家垮了
也怕波及無辜的鄰居
共振喇叭也好用
白天聽佛經到晚上
樓上直接來妥協會配合改善
剛開始太吵我還用google 小姐語音要他們安靜
馬上乖乖🤣
台灣最該禁止的就是在住宅區設立私人公廟！ 還有一天到晚燒紙錢拜拜對空氣的污染，跟二手煙抽菸有什麼不同？
二手菸政府會叫你自己舉證😂 老百姓沒調查權，怎麼舉證？全家聞浴室二手菸1年了，沒錢搬啊😂得癌症，就先脫產，到他家，拿刀切「水果」
狗叫被判40多萬也太強了吧… 一些過失傷害很嚴重的也才判10萬而已… 這個告狗叫到底是怎麼辦到的 @ @
因為他因此有去裝隔音牆
@@bamu666 原來如此，但感覺很多過失傷害的所需花費更大更多，還加精神慰撫等，卻只判賠十萬左右… 只能說台灣人命很廉價
那如果鄰居在他家廁所抽菸，但是會讓我家有味道呢？
有判決是判賠的
重點還是舉證的問題
如果他在室內抽菸再飄散出來從視覺上很難看見煙霧只有味道
如果是大樓公共管道更是困難
你如何舉證這個味道是你認為的鄰居製造?
妳好律師
這是我個人案例
低頻噪音 牆壁傳來的低頻噪音
晚上7點開始到隔天早上5.6點
持續2.3年了 真的快瘋了
好幾個月了
每天被吵到3.4點聲音慢慢變小
我也撐不住才睡著
隔天7點多又要起床
那個聲音是很低沉的轟轟聲
問題低頻噪音沒有專業儀器根本錄不到
再者 花了好幾萬塊購買儀器
如果我告贏了能列在賠償單裡嗎???
建議要計入理賠當中
我自己是覺得蒐證的花費能不能計入損害賠償裡面有待商榷….
不是你說計入就計入啊…
@@bamu666 不能計入嗎？
機器噪音可以請環保局來測喔
大象腳沒救，躺在床上都在想著樓上又要出什麼？怪聲音來嚇醒你。
台灣民法基本是個笑話…
樓下社區從早9到晚11都有小孩尖叫擾鄰怎處裡?
旁邊就有公園不去要在社區公設擾鄰
是這樣的有人占用社區廣場辦直排輪教學原本以為只是吵一下下後面發現根本變成惡夢了,從早上吵到11點多
白煙當然不是水蒸氣，而是懸浮在空中的液態小水滴。請法官回去重唸國中好嗎？國中理化就有教了
請問律師, 若附近有攤販 半夜或清晨6點不到在製造襙音 有解嗎? 謝謝
難得看到律師會用一般民眾的心聲來敘述
這個影片很好
代表你是個會找方法做實務的律師
而不是只會搬法條但什麼解決方法都不講的廢物
這種廢物在民代諮詢的坐檯律師常常看到
少在那邊危言聳聽，用震樓的人有多少個，被告成的又有幾個？
看倌可以用腦袋評量評量😌
可以用腦袋 程度不要跟你一樣就好