遇上惡鄰居 崩潰！律師教你惡鄰條款3招破解！｜行動法庭 第74集 完整版｜蘇家宏 吳沛璇 陳泰源
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- Опубликовано: 19 июл 2020
- ●主題：
遇上惡鄰居 崩潰！律師教你惡鄰條款3招破解！
●主持人：
資深司法記者蘇位榮
●來賓：
律師 蘇家宏
里長 吳沛璇
房仲 陳泰源
●內容：
1.遇上惡鄰怎麼辦 專家教你破解
2.里民常說：遇見這種鄰居 算我倒楣！
3.老屋最常見漏水問題
4.住戶亂丟菸蒂 鄰居頭疼
5.老舊公寓住酒鬼 樓下住戶勸告反被罵
6.鑰匙重複打 新舊房客屋內碰面
7.律師教你對付惡鄰三大法
8.有法可管 打電話報警
9.公寓大廈管理條例對付惡鄰居
10.警察勸導 訴諸法律
11.超擾鄰!鄰居抽菸影響住戶
12.鄰居抽菸住戶難受 里長柔性勸說
13.老房通風管線相連 廁所抽煙整棟聞得到
14.柔性勸導 保存證據
15.向惡鄰請求精神上損害賠償
16.抽煙 噪音 沒公德心...這些行為超擾鄰！
17.住戶入新厝！裝潢聲超擾鄰
18.鄰居小孩玩門鎖 開開關關超擾人
19.留紙條勸告無效 開罵才收斂
20.鄰居養寵物 公共走道/梯間都是味
21.你自認好聽 卻是我受不了的噪音
22.鄰居聽音樂 音量大到整樓層都聽見
23.震樓器吵+樓梯抹油 住戶怒告惡鄰
24.惡鄰違反規約 住戶表決通過可強制搬遷
25.管委會驅逐惡鄰4步驟
26.寵物擾鄰:貓叫春 狗亂吠隨地便
27.狗口調查 減少擾鄰現象出現
28.愛牠就不要棄養
29.鄰居亂撿東西回家 門口成資源回收場
30.鄰居公共空間放滿雜物
31.買房注意樓上樓下公共空間是否乾淨
32.公共空間停車格堆滿雜物 鄰居受不了
33.檢舉 讓政府幫助你
34.開罰沒用 惡鄰條款可使對方強制搬離
35.鄰居檢舉孩子哭鬧 里長到現場已無聲
36.愛的教育 要求過多 適時讓孩子休息
37.家暴事件 鄰居應主動報案
38.愛人如己
39.除非天天吵 檢舉鄰居怕破壞關係
40.嚴重家暴事件 鄰居要挺身而出
41.精神疾病偷窺狂 住戶害怕又無奈
42.鄰居丟東西鬼吼鬼叫 社區不定時炸彈
43.神救援 避免遺憾事發生
44.遇上惡鄰先協調 再採取法律途徑
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#惡鄰居 #住戶糾紛 #擾鄰條款
騙人的！警察才不會幫你蒐證，他們只會叫你自己蒐證，最好還要找三戶人跟你一起舉發！
除非你有法律背景，警察才會幫你。
吵架對厚顏惡鄰是必須的！
房仲不是寵物專家不要亂講！什麼"最好的方式是結紮"很可笑。多看看寵物訓練的播客吧！
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對根本不會鳥你
現在警察沒那麼好
報警? 太多人報過了. 最後一堆上震樓神器
這節目講得好聽容易 呵呵 隨意看看就好
1.我這邊警察常常會吃案不處理或化為無形，檢舉"有時"有效。
2.當然，警察很辛苦，會吃案實在是制度公權力不彰；最重要的是人民素質不佳。
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吃案打上所長電話或局長電話比較快
我們樓下烘焙咖啡，24小時排風都不關，也檢舉不了，整天哄哄聲
我家樓上也是每個晚上都不知道拖什麼重物，走路腳步聲也很大震到頭很痛
這個節目讚❤
11:46 找警察根本沒用！
對面鄰居養狗不教，每天早上４點多就開始叫，叫到狼嗥的那種，人在裡面也不出來制止，就放任狗在那邊叫到７、８點他要上班才帶狗出來大小便，５分鐘不到就又把狗關回去，因為他要去上班，上班後狗又開始叫，一直叫到中午，下午才會比較安靜，但是到了傍晚５點多後就又開始叫，已經這樣兩個多月，每天都是這樣的循環；被吵到受不了，只好打電話報警，警局離住家不用５分鐘的路程，警察卻在打完電話後的40分鐘才出現（或許他可能真的很忙），那時狗都叫累在休息了．．．
打了兩次，兩次都是這樣，警察都是在狗休息時才出現，人一到發現沒聲音就走了，只停留一秒，也不會敲門跟狗主說把狗管好，什麼都沒講就走，打電話報警根本沒用！
15:40 遇到無賴又沒道德的，絕對沒用
保護晚上，那白天要休息的人就該死嗎，動不動就是拖拉聲，六 日也一樣
台灣法律沒辦法
無奈中的無奈……
@@siuhik654325fxu 大廈管理條約能廢了，一點用處都沒有
@@user-jz3fq3qf2b 鬼島法律只專為有錢人量身打造，住公寓被吵打電話報警，警察甚至都可以不受理，但是如果是高級住宅區，警察馬上會對吵人者開罰 (之前遇到個送早報的說，因為他摩托車駛進某高級社太吵被罰鍰3000…
@@siuhik654325fxu 所以警察心中自有一把尺？
越勸越嚴重，15天不敢睡，我離家出走
抽煙要叫他套著箱子抽，自己抽自己吸，政府請人設計可收納吸煙頭套發售。
我住公寓 我家對面鄰居每天都固定晚上9點半洗衣服到11點接著 烘衣服到半夜12點30幾分 說也說不聽 我都快瘋了！那種低頻聲（沒時間你家事 憑什麼要拿大家睡眠來犧牲
我鄰居也是這樣。
報警，警察說羅生門，然後走人。
我就是遇到上面澆花下面淋雨，而且這個鄰居一天澆三次以上。有時用水管，有時是用水桶潑水。乾淨的水就算了，她還把家裡不要的髒水往下倒。講也講不聽！
你可以也把髒水潑下去然後說你的衣服也被樓上潑髒然後大家一起找他
沒功德心的人搬到都市就是害人，就是公害
HI:
2022新年快樂~
有份問卷是調查關於居民朋友曾遇上的噪音事件..。
請點我個檔簡介連結填寫。
主要是希望收集回覆與分析，希望也能幫到同樣有遇上擾人噪音的朋友。
問卷可以不具名，但若願意填寫mail則可以將調查結果寄給你。
感謝~
現在沒上班的待在家中造業有之。類似低頻馬達。或是莫名的機器隔樓無聲惱害干擾。法律對這種的人能有辦法嗎？？所謂收索票在民事就難起作用了。
非常好幹走·够絕.不怕他多坏了·加油'
社區很大怎麼處理？2/3出席，3/4通過根本不可能！我們社區有一千五、六百戶！
真的，很難
如果是樓下的事情呢...只會影響樓下的人，這樣要怎麼辦
樓上時不時拖的聲音，蓮蓬頭的聲音，馬桶蓋的聲音，小孩玩的聲，那白天要休息或補眠的人該死嗎，到底如何解決
以現今社會的概念，真的大夜班該死，還會被很善意的勸告要你換個正常時間的工作
真的……製造噪音得人還可以理直氣壯的說我有聲音的時間是正常的時間，正常人作息的時間……
在他們休息時敲天花板反擊
裝吸引棉、戴降噪耳機，其實都可以避免
別人無法改為了自己健康只好犧牲錢錢買這些了
但反過來想，半夜活動的人也無法完全避免發出生活噪音
我也遇上惡鄰，還不曾謀面，一天到晚貼字條，我住板橋大智路，一層就兩户，我還足出户，只有早上10點半上班出門
這些都是小case的你們沒有遇過更 更誇張的
鄰居放白包，之後還放了一男一女的紙扎人下咒，很離譜，不知道怎麼辦
我來說個奇耙的 我住最高樓 有外勞 跑到頂樓"剁雞"
叫過幾次警察了啊,樓上小孩還是跑跳丟東西掉東西,叫警察來安靜一下而已,都不開罰只會規勸
@Rocky Nasir yup, I've been watching on instaflixxer for years myself :D
@Rocky Nasir Yea, have been watching on instaflixxer for since december myself :)
@Rocky Nasir Yup, I've been watching on InstaFlixxer for months myself :D
@Rocky Nasir yup, I have been using InstaFlixxer for months myself :)
@Rocky Nasir definitely, have been using InstaFlixxer for since december myself :D
這種鄰居南部特別多
台中也滿滿都是。主要公權力不彰，惡鄰沒在帕。
我的真的只能自認倒霉....
準備喇叭，在you tube搜尋 5000hz Eight hours
那個里長真的人超好ㄟ
法律不夠強制力，說再多都沒用！
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變無家可歸
最後一個案例隨意按門鈴，是不是老人癡呆呢？這時是不是應該關心他是怎麼了🤔
那不是社區大樓，透天的惡鄰的狗叫聲該怎麼處理?
我住住辦大樓，底下公司耍帥裝水塔冷氣，年久不修沒墊高，噪音吵整個樓板還忘記關吵整夜，請環保局跟大樓管理處理，他本人也是萬年主委之一，見到我叫我小心點，他頭髮都白了真怕被他惹火揍他一頓出人命那可真倒霉了！繼續檢舉繼續吿，不用怕煩，還有環保局幫你，他真的對你不善不用擔心，你有菜刀水果刀加油！人生真精採！不要需度光陰！
我樓上每天澆花 樓下管理委員會 吵到都是2樓我被吵醒怪誰 我都是半夜 該找誰
樓下鄰居在廁所養豬，造成排水口一直有惡臭味飄上來，到底該如何處理~"~
還有鄰居的煙味也好討厭
用公寓大廈管理條例，可是如果是透天呢？噪音呀 還有遍地開花的汽車美容廠 真的是吵死人
我家樓上也是惡鄰居 我本人半夜上班
而樓上都白天在上班 所以我都下午睡到晚上 而樓上是半夜睡覺
通常放假我半夜一定都是剛睡醒的狀態 我就拿了隻木槌敲擊天花板 敲到後來換樓上的崩潰
因為我自己住 而樓上惡鄰居住5-6個人
之後就換我常常半夜給他們來個命運交響曲 都敲到他們有人起床尿尿
之後樓上就收斂很多了 知道樓下惹不起 我也跟他們說過 如果想談和 花錢消災吧 我的精神賠償 還要低頭跟我道歉 因為他們也知道是自己不對 不敢跟我起爭執
而我半夜給他們的敲打噪音 他們也沒辦法對我蒐證 因為他們在睡覺
在來換他們下來求我了 說我家裡有小孩 父母
我就請他們考慮搬家吧 因為樓上惡鄰居持續吵我N年了 我也忍無可忍了
結果之後他們真的搬家了........
他們如果搬家，那你要小心了，沒事的話最好，我遇過鄰居被砸車的，因為沒有監視器，很難蒐證。
@@auriga6290 先搞清楚重點 我才是受害者 停車位也有監視器 家裡也有 所以我不擔心
我比較關心的是 他們搬去哪裡了
自己不對在先 被我反制弄到搬家 也合情合理 因為他們半夜都在睡 也蒐不了證據 更別說錄音 錄影
倒是我手上有比較多他們家的錄影 錄音檔 我選擇不提出告訴 而是用反制
為了別人好 別成為下個受害者
@@user-uu9fe4nk6c 我樓上也有惡鄰居早上半夜一直亂敲地板，甩門拖桌椅，多次好言相勸都沒有用，請社區保全跟他們講也沒用.
@@user-te7sq9ky2q 管委會跟警察只能口頭勸導 所以他們也解決不了
如果惡鄰居談不攏的情況下 那就只能自己錄影錄音 看是否自行提告
不過過程繁雜 還要有空閒之餘才有辦法😓
我家隔壁鄰居搬來一年 . 內門裝了一道木門 . 每天都再甩門 . 無良建商當初蓋房子的時候 . 房子跟房子之間沒有留間隔 . 所以隔壁一甩門 . 我們家整間房間都在震動 . 警察來了三次都無法管 . 隔壁鄰居第三次乾脆就不開門了 . 晚上12點 . 任由警察在門口敲門叫喊一個小時就是不開門 . 我被吵了一年多 . 內心已經起了殺機了 !!!
真的心臟會沒力 被嚇到了
真的被炒會想砍人，辛苦了
😭請問大家有遇到那種隔壁整天抽煙，煙霧飄來我家的困擾嗎，真是非常痛苦，困擾兩年了，請問大家有什麼方法嗎？😭😭
這違法的，煙味很好抓… 比噪音簡單多了
睡前，，拿重無重擊 天天，跑上去
就現在的惡鄰條款來說，根本一點用也沒有。
罰他錢? 名下無財產，領現金罰再多也沒用。
強制他搬走，ok 就算他搬走，他有很大的機率還會回來鬧。
判刑，效果也有限，除非他一判就是20年。
順帶一提，很多管委會都會少一事，甚至有些惡鄰就是管委會的大戶。
另外，法律對惡鄰居相當大氣，因為光是蒐集證據，就需要時間，而且有效證據如果太少，也未必能成功。
治理惡鄰的方式，給他戴上電子腳銬，永久性驅逐某個縣市，一但踏入就去做滿勞動服務三個月(保底)。
請問，我討地回來，水溝還留著，請問對方水溝，可以請對方水溝，可以處理好，可以嗎
小贩把工作般回家做.还请拥人做·变工厂.半夜吵至不用睡·报警几天好·几天后又來了·不完不了·
請問報警要如何說 我家樓上都不定時的跑跳 東西掉落或關門聲 可能警察來了他們也停止了 但我己經被吵了起來 有跟管委會說過 也自己上去說 還被兇
@@user-yi7xb7pi5n 沒用~對道德缺失沒文化的人...跟他們講人話根本不會聽
管委會個諸公諸母都是同一個檔次
我們大樓亦如此
找警察根本沒用，一次兩次就不理你了
叫警察來沒用，遇到吵鬧鄰居不開門，警察也沒輒，叫我們去找三戶一起檢舉，還要錄音或錄影存證，三戶也太難找了吧，有的人不想惹麻煩，結果後來我家還被惡鄰居找麻煩
我也是，惡鄰居之間還會互相包庇，小心被反咬一口。
三人就可以了喔 不用三戶
即使同住一樣可以算人頭
不過最重要的還是錄影的證據
@@NICHKUNJB 警察告訴我們要三戶
@@ssa129473 警察行政解釋恐有誤，認事用法的最終權限在法院。已經有法院裁定說所謂的「公眾」非指3戶，特定人2人以上即可。
@@peterstorm1580 特定人是指哪些人呢？
假律師不可靠 這種上法院難贏
左魔右鬼超愛甩門..祝他們家的門早點報銷
請問這問題要如何解決，目前也遇到甩門的沒水準惡鄰
你也可以甩門啊，一直甩，要比他還大聲，深夜甩到白天
@@user-ej2vz6os3n 不用欺侮自己家的門..我已找到方式對付..目前已經乖乖小聲關門了😜
@@user-pz4fm2cg4f 怎麼做的?! 求教學
去鄉下買別墅來住？農舍很貴...丙建毋湯...大厝歹顧...生活不便!
樓上喜歡凌晨四點起來活動，每天吵到樓下直接被震醒
大概一年後給他敲回去幾次，之後就安靜
但是過一陣子竟然莫名產生24小時不間斷的細微尖銳噪音
覺得耳膜都要被刺穿了怎麼辦
很奇怪那到底是什麼聲音
屋裡幾乎都聽得到
很像路上聽到的冷氣機聲音
樓上是房客，但本身房東就是超級惡鄰了
先假意要修（惡鄰三年前蓋違建弄壞了水管結構，連帶弄壞馬桶，害我們馬桶也封起來）交涉過程浪費我們超多時間，派二兒子出來假意道歉，要求傳之前的對話紀錄或錄音檔，（我們也沒那麼陰，之前根本沒錄音）過陣子後再惡狠狠翻臉，叫我們去告他們
之前假意討好，根本是在蒐證，看我們有多少證據可以告
惡房東本身做室內裝修，有上過水果日報的廣告新聞
兒子們也念土木系，全程都在說謊臉不紅氣不喘，惡房東+惡房客全部聯合起來說謊+擺爛 一副我看你除了告還能怎麼辦⋯⋯
遇到這些爛人真的超煩
老宅已經夠老舊的 又加上貪心前後陽臺外推 主梁都打掉了 頂加 加蓋 租人 水塔過重 造成漏水 隔音不好
買一隻電動鑿，把天花板跟樓板拆了
台灣最美的風景不是人嗎？怎麼一堆沒水準的啊？
三万·警告·捉去关几天·每个人-都会怕的·
大家擠在一棟樓住，根本避免不了這些雜亂狀況，唯一的辦法就是買獨門獨棟透天的，，，
你以为每个人有能力买独栋的吗？何不食肉糜
正確無誤 日本就是最好的例子 處處透天 買獨門獨棟透天的
刺激賺錢的動力😂
就是大家都是窮鬼沒錢買獨棟才擠在一棟互相忍耐過日子，真的沒辦法忍耐就拖把開山刀砍到人家不敢住，不敢砍又沒法忍耐就自己閉嘴乖乖搬走吧…還肉糜咧，糜林老木，，
@@icc9750 不想被殺就滾去住獨棟
新聞上很多噪音問題被殺全家的
最近才報導一個4人被桶重傷住院
惡鄰惡駭客惡警的惡報應，你盡量損耗別人的電量，冥冥之中也損耗你們家的福報，人各有所專，偷進別人房子及偷網路等等，無形中老天爺也會噬掉你的福德，有時不動聲色也是種武器，時間到了，自然祂會讓你下地獄的
🐶可以帶上口罩
我覺得鄰居之間還是別發生衝突為首選，與其花時間花金錢蒐證打官司不如趕快弄個抗噪音工程。
何謂抗噪音工程
警察要做工·人们自然怕·请律师太多问题·后果-也未必是受害者赢-时间又拖又長··所以遇上的人也闲麻烦不得果·就越演越兇了
其實不是所有有問題的人都是樓上的問題ㄟ，住四樓的都很有病ㄟ
哀~我們家四樓的租戶病的也不輕..一天到晚倒水丟菸蒂丟垃圾在我家陽台...
我家四樓喜歡放佛經放很大聲，走廊跟窗戶都聽得到，是個比較適合下地獄的糟老頭
律師，有提到依民法？但到底是依那條民法？住家前是無尾巷的政府徵收道路，小孩可以在那玩丟拍球，還搭起可收納式的網架？惡鄰說，請環保局來測，超標再來說，現是白天，白天就可以吵別人，小孩你最大？一般警察對於這種對他們來說是小事，會處理？
找警察沒用
這個里長是來宣傳自己的政績的嗎
對呀！里長整個離題，真不知道她在講什麼，只想快轉跳過里長說話
這里長說話真的讓人聽不下去...是有表達障礙嗎= =
講一大堆廢話沒用
我家隔壁鐵門一天拉將近30次，我都好擔心那個鐵門，於是我們決定深夜瘋狂打麻將，連續好幾天之後痛定思痛
改吃肉燥飯
唱歌唱的像牛在哭，雞在叫很難聽
那鄰居每天打球呢？但他們是在白天，但非常讓人受不了，有時候白天也是要休息的。
想請問後來如何？是否解決？
我樓上整天吵，小孩在家打籃球，爸媽晚上不管（聽說常不在家），小孩還會拿重物敲擊地面
父母愛半夜吸地板
已忍受半年很痛苦
想問問有沒有方法
@@WinWin-vm1wv 之前我們社區也有人在家打球。結果。有人去中庭大喊。不要在家裡打球。整個房子都震動了。。。。。。。打球的瞬間安靜了
沒有實質的解決, 沒用的影片
最好方法：去鄉下買別墅來住 完全沒煩惱