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선댓글 후감상!
오늘도 잘 들었습니다
언제나 감사합니다!
잘듣고 깁니다
잡을 잡을려면 판교 분당 용인 가야지
월세 올려야 되는데 그놈에 5프로 뭐시기 땜시 시세대로 올리지두 못하네..4억넘는집을 3천에 60 을 받고 있으니 환장하것네 지금 시세는 3천에 100 인디..
저교수님 별로 부동산 전문가 아닌거 같은데 전문가처럼 행세하네요
데이터 중심으로만 분석 하시다보니 시장상황을 편향적으로 판단하시는것 같아요. 2030대 상권 분석은 심지어 잘못된 데이터를 쓰셨을 가능성이 큽니다. 성수는 이해하지만 건대 을지로 등지는 실제 부동산을 방문하여 현지 목소리를 들어보면 어떨까요?
현지 목소리는 근거가 안되니까요. 그건 교수의 입에서 나올 말은 아닐겁니다. 카페에서 수다떨며 하는 말이지.
용인도 이제 좋은 입지는 더 지을데 별로 없습니다. 단편적인 지식으로 모든것을 재단해 버리는 용기는 어디서 나오는 걸까요?
잘 듣고 갑니다. 감사합니다.
매부리도 사랑해주세요
월세수입과 이자율만 단순비교로 버블판단하기는...임대업자는 월세수입외에 보유세등 각종세금,유지보수비용,부동산 거래비용등등 지출항목이 좀더 많으니 셈법이 좀 달라야 하지 않을까요? 어쨌든 임대업자도 남아야 임대가 가능하고요
그러니까 월세수입이 예금이율보다 많이 높아야 되는 거죠. 단순하게 생각해서 마을금고에 집값 때려박아서 나오는 이자수익보다 월세수익이 낮다면 매매가 중 “집 값이 오른다고 가정하지 않으면 설명이 불가능한 투자/투기 분량” 이 끼어 있는겁니다.
@@kabhwan 주식을 사는건 투기인가요?
영상은 3개월 전인데, 대선이 1년 뒤라는 거 보니까 영상이 훨씬 이전에 찍은 것 같네요
홍대 합정 이 최고 의 상권 젊은이들이 가장 많이 오는곳 외국인 들 방문 1. 순위 입니다
코로나 전 시세가 올까요??전 안 올것같은데~금리가 무진장 올라갈까???
잘 봤습니다. 결국 미국 금리인상 상황이 결정하는거네요. ..
시청해 주셔서 감사드립니다.
월세 올라가는 소리 들립니다
댓글 감사드립니다 ^^
일자리가 서울밖에 없다뇨. 판교테크노벨리는 일자리 아닌가요?
저사람은 미국에서 부동산공부해서 한국 부동산 몰라요
미국이 2018~2019년에 1.25% 기준금리올릴때 우리나라 부동산이 내렷냐올랏냐 ㅋㅋ
질문하는애 누구냐? 되게 잘 아노. 머리속에 지도도 있고 금리역사도 잘아노
말하는 사가지부터 배워라
@@김정문-u3h 정문이는 돌아가신니에미님에게 사가지를 못 받았냐?
사라마라
흠
곧 난리 날건가보네. 상당히 에둘러 팩트전달 하시느라 애쓰시는..차마 1주택자들에겐 팔라고 말을 못하겠다..
이인간 그만 보고싶어학교에서 애들상대로 책이나 팔아
버블 판단 기준을 엄청 쉽게 얘기하네? 그렇게 쉬우면 부동산 투자 망하는 사람 없겟수다
5년간 상승뽕에취했더니 다들 난리구나
집값 하락은 강한 대출규제 때문
집값 잡으라는 이유가 '내가' 살 수 있게 잡으란건데 '아무도' 못사게 만들어버리고 집값을 잡았다고 함 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
대학교수들이 집값 오른다고 말 하면 불이익 당할 수 있다는데 그래서 포지션 바꾸신 듯. 은행이자와 월세 비유하셨는데 전세가 소멸되니 외국처럼 아파트 월세가 무섭게 오르네요.
작년에나와서 정부깐사람한테 뭔소리
약수역 대단지면 약수하이츠랑 남산타운뿐이네요 ㅎㅎ
부동산 고수이신 것 같습니다
제발.. 지금의 폭등은 현 정부의 과도한 세금과 규제, 유동성, 임대차 불안이 모두 믹싱된 현상이라 이자율로만 볼 때는 아닌듯 해요. 전세가 부족해서 결국 외곽으로 밀려나든 월세로 살아야 할 건데 집이 없으면 더 불안하죠. 지금 대출규제나 금리인상 때문에 매수세 잠시 주춤한데 임대차시장 불안계속되고 재고주택 많이 안 나오면 더 심각한 폭등 나타날 수 있는데 버블로 단정할 수 있나요?
대출이자가 오르는데 월세도 오르겠지요. 그동안 전세가 눌러주던 월세가격 내년부터 폭등각입니다.
바보 아님 사이비
근데 이런거 좀 위험하지 않냐 아무리 교수 전문가라고 자유시장체제에서 부동산가격을 맞추고 어디는 괜찮고 어디는 안괜찮고 ㅋㅋ 그리 잘알면 뭐하러 유튜브에 출연하겠냐 돈 쓰러 댕기기 바쁠텐디 좀 빨아주니 뭐라도 된듯하니?
자유시장체제의 최점단을 달리는 미국의 CNBC 채널만 봐도 어디 교수나 헤지펀드 매니저라는 분들이 하루종일 증시예측하고 계십니다. 그런 단기적 예측을 원하는 수요자들과 패널분들이 받아가는 돈을 생각하면 오히려 자유시장체제이기 때문에 발생하는 현상이죠.
![[지식뉴스] "치솟는 전셋값, 서울은 심각한 상황"...여기에 'ㅇㅇㅇㅇㅇ' 족쇄 풀리면 폭등 시작일까 (ft.김경민 서울대 환경대학원 교수) / 교양이를 부탁해 / 비디오머그](http://i.ytimg.com/vi/rePTcSjU4Hs/mqdefault.jpg)
![[지식뉴스] "치솟는 전셋값, 서울은 심각한 상황"...여기에 'ㅇㅇㅇㅇㅇ' 족쇄 풀리면 폭등 시작일까 (ft.김경민 서울대 환경대학원 교수) / 교양이를 부탁해 / 비디오머그](/img/tr.png)
![[SNU Catch] Why do rental(Jeonse) scams worth billions keep happening? Causes and solutions](http://i.ytimg.com/vi/KUJ49HuGpsA/mqdefault.jpg)
![미래 핫플레이스는 어디? 쌤이 꼽은 '핫플' 조건! #이슈픽쌤과함께 [하이라이트] | KBS 230723 방송](/img/1.gif)
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오늘도 잘 들었습니다
언제나 감사합니다!
잘듣고 깁니다
잡을 잡을려면 판교 분당 용인 가야지
월세 올려야 되는데 그놈에 5프로 뭐시기 땜시 시세대로 올리지두 못하네..4억넘는집을 3천에 60 을 받고 있으니 환장하것네 지금 시세는 3천에 100 인디..
저교수님 별로 부동산 전문가 아닌거 같은데 전문가처럼 행세하네요
데이터 중심으로만 분석 하시다보니 시장상황을 편향적으로 판단하시는것 같아요. 2030대 상권 분석은 심지어 잘못된 데이터를 쓰셨을 가능성이 큽니다. 성수는 이해하지만 건대 을지로 등지는 실제 부동산을 방문하여 현지 목소리를 들어보면 어떨까요?
현지 목소리는 근거가 안되니까요. 그건 교수의 입에서 나올 말은 아닐겁니다. 카페에서 수다떨며 하는 말이지.
용인도 이제 좋은 입지는 더 지을데 별로 없습니다. 단편적인 지식으로 모든것을 재단해 버리는 용기는 어디서 나오는 걸까요?
잘 듣고 갑니다. 감사합니다.
매부리도 사랑해주세요
월세수입과 이자율만 단순비교로 버블판단하기는...임대업자는 월세수입외에 보유세등 각종세금,유지보수비용,부동산 거래비용등등 지출항목이 좀더 많으니 셈법이 좀 달라야 하지 않을까요? 어쨌든 임대업자도 남아야 임대가 가능하고요
그러니까 월세수입이 예금이율보다 많이 높아야 되는 거죠. 단순하게 생각해서 마을금고에 집값 때려박아서 나오는 이자수익보다 월세수익이 낮다면 매매가 중 “집 값이 오른다고 가정하지 않으면 설명이 불가능한 투자/투기 분량” 이 끼어 있는겁니다.
@@kabhwan 주식을 사는건 투기인가요?
영상은 3개월 전인데, 대선이 1년 뒤라는 거 보니까 영상이 훨씬 이전에 찍은 것 같네요
홍대 합정 이 최고 의 상권 젊은이들이 가장 많이 오는곳 외국인 들 방문 1. 순위 입니다
코로나 전 시세가 올까요??
전 안 올것같은데~
금리가 무진장 올라갈까???
잘 봤습니다. 결국 미국 금리인상 상황이 결정하는거네요. ..
시청해 주셔서 감사드립니다.
월세 올라가는 소리 들립니다
댓글 감사드립니다 ^^
일자리가 서울밖에 없다뇨. 판교테크노벨리는 일자리 아닌가요?
저사람은 미국에서 부동산공부해서 한국 부동산 몰라요
미국이 2018~2019년에 1.25% 기준금리올릴때 우리나라 부동산이 내렷냐올랏냐 ㅋㅋ
질문하는애 누구냐? 되게 잘 아노. 머리속에 지도도 있고 금리역사도 잘아노
말하는 사가지부터 배워라
@@김정문-u3h 정문이는 돌아가신니에미님에게 사가지를 못 받았냐?
사라마라
흠
곧 난리 날건가보네. 상당히 에둘러 팩트전달 하시느라 애쓰시는..차마 1주택자들에겐 팔라고 말을 못하겠다..
이인간 그만 보고싶어
학교에서 애들상대로 책이나 팔아
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5년간 상승뽕에취했더니 다들 난리구나
집값 하락은 강한 대출규제 때문
집값 잡으라는 이유가 '내가' 살 수 있게 잡으란건데 '아무도' 못사게 만들어버리고 집값을 잡았다고 함 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
대학교수들이 집값 오른다고 말 하면 불이익 당할 수 있다는데 그래서 포지션 바꾸신 듯. 은행이자와 월세 비유하셨는데 전세가 소멸되니 외국처럼 아파트 월세가 무섭게 오르네요.
작년에나와서 정부깐사람한테 뭔소리
약수역 대단지면 약수하이츠랑 남산타운뿐이네요 ㅎㅎ
부동산 고수이신 것 같습니다
제발.. 지금의 폭등은 현 정부의 과도한 세금과 규제, 유동성, 임대차 불안이 모두 믹싱된 현상이라 이자율로만 볼 때는 아닌듯 해요. 전세가 부족해서 결국 외곽으로 밀려나든 월세로 살아야 할 건데 집이 없으면 더 불안하죠. 지금 대출규제나 금리인상 때문에 매수세 잠시 주춤한데 임대차시장 불안계속되고 재고주택 많이 안 나오면 더 심각한 폭등 나타날 수 있는데 버블로 단정할 수 있나요?
대출이자가 오르는데 월세도 오르겠지요. 그동안 전세가 눌러주던 월세가격 내년부터 폭등각입니다.
바보 아님 사이비
근데 이런거 좀 위험하지 않냐 아무리 교수 전문가라고 자유시장체제에서 부동산가격을 맞추고 어디는 괜찮고 어디는 안괜찮고 ㅋㅋ 그리 잘알면 뭐하러 유튜브에 출연하겠냐 돈 쓰러 댕기기 바쁠텐디 좀 빨아주니 뭐라도 된듯하니?
자유시장체제의 최점단을 달리는 미국의 CNBC 채널만 봐도 어디 교수나 헤지펀드 매니저라는 분들이 하루종일 증시예측하고 계십니다. 그런 단기적 예측을 원하는 수요자들과 패널분들이 받아가는 돈을 생각하면 오히려 자유시장체제이기 때문에 발생하는 현상이죠.