السلام عليكم أخي الكريم نشكرك كثيرا على هذه المجهودات التي تبذلها، حقا قناتك مميزة ومفيدة جدا، هل من المكن أن تسجل لنا فيديو يبين كيف نحول المساحة المشترات بالأمتار إلى جزء في عقد الشراء أو في الرسم العقاري
السلام عليكم بارك الله فيك سيدي الفاضل على هذا التوضيح المهم ..لو تكرمت كيف نحول من المتر المربع الى الخدام باش نعرف شحال عندي من خدام علما انا بقريتنا الهكتار يساوي 5الخدامة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته اتبع القاعدة الثلاثية المذكورة في الفيديو وسوف تحصل على المساحة المساحة تساوي نصيبك على الشياع مضروب في المساحة الكلية والكل مقسوم على مجموع الاسهم
@@AttahfidInfo اذن سيدي الكريم،الملكية المشاعة تعني الملك بتعدد الشركاء (اراضي فلاحية وغيرها....)،هل لها رقم قانون ينظمها،،كمثل نظيرتها الملكية المشتركة قانون رقم 00-18
السلام عليكم استاذ. عندي بقعة ارضية ورتناها من الاب والآن اريد بيعها لان شركة الماء والكهرباء تريد شرائها من اجل بناء خزان مائي للساكنة . لكن البقعة ليست محفضة ولازال معنا في الارض 50وارثا. دهبنا الى المحافض ولم يرد ان يعطينا الا اننا ملزمون من تحديد النسب للحصول على titre من فضلكم الجواب او الهاثف . شكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته مرحبا بكم إذا كانت الأرض غير محفظة فيتعين الذهاب عند العدول لإنجاز رسم الملكية وليس إلى المحافظة العقارية. تباع العقارات ولو كانت غير محفظة
استاذ صالح الوالد رحمه الله كان اشترى في السبعينات ارض بعقد عرفي وبنا فوقها منازل بدون رخص والارض الي اشترى فيها كبيرة وهي محفظة وقد بني عليها حاليا حي كبير ولكن الوالد مسجلش العقد في المحافظة متله متل باقي السكان واش مكابنش مشكل وايلا ابغينا نحن الورتة او غي شي وريت ايسجل هذاك العقد في المحافظة واش ممكن وسؤال اخر واش ايلا ابغيت اتدير ملكية لارض في هذ ال تيتر واش القايد يعطيك الشهادة الادارية وشكرا لانني استفيد من اجوبتك كتيرا والله يرحم والديك
السلام عليكم أخي الكريم نشكرك كثيرا على هذه المجهودات التي تبذلها، حقا قناتك مميزة ومفيدة جدا، هل من المكن أن تسجل لنا فيديو يبين كيف نحول المساحة المشترات بالأمتار إلى جزء في عقد الشراء أو في الرسم العقاري
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
بارك الله فيكم وجزاكم كل خير
إن شاء الله
شوف الفيديو الجديد في هذا المساء
شكرا جزيلا سي صلاح، موضوع جد.مهم
واش ضروري نديرو المساحة في العقد و لو في حالة منزل مكون من طابقين و شهادة الملكية فيها غير النسبة (أو الأسهم)
ضروري تكتبوا عدد الأسهم حسب شهادة الملكية العقارية وليس الأمتار المربعة
شكرا استاذ
مرحبا
تحياتي وحفظكم الله
شكرا
لا شكر على واجب
مرحبا
بتوفيق. انشاء. الله
شكرا جزيلا لكم على تشجيعاتكم
السلام عليكم بارك الله فيك سيدي الفاضل على هذا التوضيح المهم ..لو تكرمت كيف نحول من المتر المربع الى الخدام باش نعرف شحال عندي من خدام علما انا بقريتنا الهكتار يساوي 5الخدامة
1000 متر مربع تساوي خدام واحد
10 خدامة تساوي هكتار واحد أي 10000 متر مربع
سلام عليك اخي العزيز هل مساحة ارض الضواية تحسب في القسمة في الملكية المشتركة ام لا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
تحسب مساحة الضواية لصالح الطابق الأرضي فقط
شكرآ اخي الكريم
استاذي السلام كيفية استخراج او معرفة نسبة 80 جزء من مجموع 3450 من المساحة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
اتبع القاعدة الثلاثية المذكورة في الفيديو وسوف تحصل على المساحة
المساحة تساوي نصيبك على الشياع مضروب في المساحة الكلية والكل مقسوم على مجموع الاسهم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، سيدي الكريم..سؤالي هو..ما الفرق بين الملك المشاع و الملكية المشتركة قانونيا.
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته السي رشيد
الملك المشاع يملكه شخصين على الأقل.
الملكية المشتركة هي نظام الشقق بالعمارات.
تحياتي
@@AttahfidInfo اذن سيدي الكريم،الملكية المشاعة تعني الملك بتعدد الشركاء (اراضي فلاحية وغيرها....)،هل لها رقم قانون ينظمها،،كمثل نظيرتها الملكية المشتركة قانون رقم 00-18
نعم
القانون رقم 39.08 المتعلق بمدونة الحقوق العينية.
سوف تجد فيه باب الملكية المشتركة وهي الشياع وليس القانون 18.00
حفظكم الله
@@AttahfidInfo تقبل الله منا ومنكم صالح الأعمال جزاكم الله خيرا.
اللهم امين يارب العالمين
بوركتم
السلام عليكم
من أين نأتي بأصل الأسهم بمعنى مجموع الاسهم كبداية
3450
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا
مجموع الأجزاء يوجد بشهادة الملكية العقارية بعد نصيب كل مالك على الشياع.
تحياتي
مرحبا
هذا غير مثال
@@AttahfidInfo نعم قصدت هل يتم إختياره إعتباطيا أم يخضع لقاعدة معينة وأستسمح على إزعاجك
مرحبا
المحافظ هو الذي يحسب مجموع الأسهم وبالضبط الحاسوب هو لي كايقاد الحساب.
هلا يجوزو لوراة يمتلكون في عقار محفط ويترامون على العقار غير محفط ويشهد مو رتوهم بتملوك ماهوى الحكمو الشرع والشكران
مرحبا بكم
لا يجوز شرعا ولا قانونا الترامي على أراضي الغير
السلام عليكم استاذ. عندي بقعة ارضية ورتناها من الاب والآن اريد بيعها لان شركة الماء والكهرباء تريد شرائها من اجل بناء خزان مائي للساكنة . لكن البقعة ليست محفضة ولازال معنا في الارض 50وارثا. دهبنا الى المحافض ولم يرد ان يعطينا الا اننا ملزمون من تحديد النسب للحصول على titre من فضلكم الجواب او الهاثف . شكرا
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
مرحبا بكم
إذا كانت الأرض غير محفظة فيتعين الذهاب عند العدول لإنجاز رسم الملكية وليس إلى المحافظة العقارية.
تباع العقارات ولو كانت غير محفظة
@@AttahfidInfo سواء كانت الارض محفظة او غير محفظة فإن العدول يوثقها
استاذ صالح الوالد رحمه الله كان اشترى في السبعينات ارض بعقد عرفي وبنا فوقها منازل بدون رخص والارض الي اشترى فيها كبيرة وهي محفظة وقد بني عليها حاليا حي كبير ولكن الوالد مسجلش العقد في المحافظة متله متل باقي السكان واش مكابنش مشكل وايلا ابغينا نحن الورتة او غي شي وريت ايسجل هذاك العقد في المحافظة واش ممكن وسؤال اخر واش ايلا ابغيت اتدير ملكية لارض في هذ ال تيتر واش القايد يعطيك الشهادة الادارية وشكرا لانني استفيد من اجوبتك كتيرا والله يرحم والديك
مرحبا
إنجاز رسم الملكية عند العدول لا يفيد لأن الأرض محفظة. خاصك غير تمشي للمحافظة العقارية باش تقييد العقد ديال الوالد
السلام عليكم الله يخليك اشرح ليا هاد النسبة 14592000000/104338215..هاد النسبة مكتوبة في شهادة الملكية
ruclips.net/video/uCxGpKApET4/видео.htmlsi=0iDY2HzqhNF5G81a