저희 아파트 상가도 입구쪽 말고 바깥사이드 1층 30평이상 짜리 있는데 작년말에 아파트 입주하였는데 현재 6월 초인데 공실중입니다. 아파트내 상가는 더욱더 리스크가 커보이네요 진짜 공부 많이 한후에 상가 분양받으시기 바랍니다. 70%대출 나온다고 덜컥 분양받으셨다 스트레스만 받으실수도 있습니다.
수원 호매실동 KCC스위첸 맞은편 영화관이 있는 상가 1층이 월세 700만원 받을 수 있다며 10억대에 분양 하는데 분양 받으면 큰 일 날까요? 약국 독점 자리라는데 주변 건물에도 병원 많고 그 건물마다 약국이 있습니다. 주변 아파트에서 바로 앞에 있는 상가들은 성숙한 상권이 형성되었는데 해당 건물은 아닙니다. 대로변에 있어서 해당 건물에 영화관이 있는게 아니라면 저도 가보지 않았을 건물이긴 합니다. 베드타운에서 길을 두번 건너야 되는데 분양 안받는게 낫겠죠? 건물은 주변에서 제일 큰 규모이나 A급 위치도 아니지만 향후 상권이 형성 되는 모습을 상상했을 땐 독점 약국자리라고 하니 고민이 듭니다. 조언 부탁드립니다
상가 분양은 절대 받지말길.. 안받으셨길 빕니다. 노후 인생 망하는 길입니다. 10억이면 충분히 훨씬 좋은 투자를 할 수 있습니다. 굳이 널리고 널린 입지 좋은 상가들을 두고 본인 스스로도 애매하다고 생각되는 상가를.. 말씀하시는거보니 혼자 상상의 나래를 펼치면서 나중에 독점 약국이 될 수 있다 뭐다 하면 안됩니다. 상가는 기본적으로 상권이 갖춰져 있는 곳에 들어가야 하는 겁니다. 미성숙 상권은 영원히 미성숙 상권인 채로, 장기간 공실로 내 돈을 갉아먹고, 팔리지도 않고, 몇억씩 손해보고 팔아야 할 수도 있어요.
![절대 실패하지 않는 상가 투자 비법 1부[@zong6262 ]](http://i.ytimg.com/vi/tgoJFp79wC4/mqdefault.jpg)
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출연자 김종율입니다.제가 더 뚱뚱하고 머리도 더 커 보이는데 이는 제가 흰옷을 입은 탓입니다. 기분탓이구요. 다음엔 꽤 섹시해진 모습을 보여드리겠습니다.
원장님 유머 ㅎㅎ
ㅋㅋㅋㅋ
섹시해요!
ㅋㅋㅋ 존경합니닷
센스쩐다 이분
진짜 설명잘하시네요. 귀에쏙쏙
넘 재밌게 들었습니다. 감사합니다
안녕 하세요 ~김종률강사님!
역쉬 설명을 쉽게 풀어주시고 강의들었던
사람입니다
저는 장사만 13년 이상 했고 오픈도 30개 넘게 했는데 투자개념이 없어 제자리 인것 같아 고민이었는데 김작가 tv를 보고 상가투자에 관심을 갖게 되었네요! 감사합니다.
1부,2부 정주행했습니다.
재미있고 유익합니다. 👍👍👍👍👍
1:00유통회사 상권분석
손님한분이 사투리 심하니까 주인한분이 물만난듯 사투리 심해지는 오늘 진짜 듣기 즐겁네요 ㅋㅋ 젤 들리는데 "김작가 :맷맹이죠? 보보스:맷맹이라면...= 몇명이죠?:몇명이라면.."
저는 사투리 안썼는데요....김작가님이 사투리 심해서 같이 좀 해본다고 했는데 어찌나 어색하던지요...
@@zong6262 월쉐에내기가 ㅋㅋ
@@zong6262 사투리 안쓰셨는데 왜 댓글도 사투리 억양으로 음성지원 되는거 같은지... ㅋㅋ
@@zong6262 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ 귀여우세요.
@@초하루-g3l 섹시하다고 해주야지.,
좋은 정보 감사드립니다.
감사합니다
감사합니다 ^^
저희 아파트 상가도 입구쪽 말고 바깥사이드 1층 30평이상 짜리 있는데 작년말에 아파트 입주하였는데 현재 6월 초인데 공실중입니다. 아파트내 상가는 더욱더 리스크가 커보이네요 진짜 공부 많이 한후에 상가 분양받으시기 바랍니다.
70%대출 나온다고 덜컥 분양받으셨다 스트레스만 받으실수도 있습니다.
ㅡ
상가에 대한 로망을 현실적으로 보게 됩니다. 상권보다 입지라는 말이 답이 있어 보입니다^^
제가 읽은책이랑 비슷한 말씀을 하신다 생각했는데 그 저자이시군요. ㅎ 예전에 읽어서 성함을 잊고 있었습니다. 반갑습니다. ㅎㅎ
상가투자 생소했는데 재밌게 잘봤습니다!
돈벌고싶으면오직상가를 은행융자금만않고구입하면돈벌수있지요!
알찬정보감사드립니다
상가 투자법을 설명해주셨는데...본인은 정작 건물사서ㅡ건물가치보단 땅값으로 다 돈 번듯
길바닥에 널린게 편의점이라서 ㅋ
망하는데도 엄청 많이봄
하악 좋다 좋아~!!
창동 아레나 엑스 스퀘어샀는데...
식음 코너... 잘 샀나 모르겠어요
주식보다 선물투자 더 안전하고 쉽다 선물동호회 모집 월 1천만원 목표
수원 호매실동 KCC스위첸 맞은편 영화관이 있는 상가 1층이 월세 700만원 받을 수 있다며 10억대에 분양 하는데 분양 받으면 큰 일 날까요? 약국 독점 자리라는데 주변 건물에도 병원 많고 그 건물마다 약국이 있습니다. 주변 아파트에서 바로 앞에 있는 상가들은 성숙한 상권이 형성되었는데 해당 건물은 아닙니다. 대로변에 있어서 해당 건물에 영화관이 있는게 아니라면 저도 가보지 않았을 건물이긴 합니다. 베드타운에서 길을 두번 건너야 되는데 분양 안받는게 낫겠죠? 건물은 주변에서 제일 큰 규모이나 A급 위치도 아니지만 향후 상권이 형성 되는 모습을 상상했을 땐 독점 약국자리라고 하니 고민이 듭니다. 조언 부탁드립니다
평수가 14평~20평 정도 되겠고 월세 700만원 까지는 좀 힘들겠네요.
상가 분양은 절대 받지말길..
안받으셨길 빕니다. 노후 인생 망하는 길입니다. 10억이면 충분히 훨씬 좋은 투자를 할 수 있습니다. 굳이 널리고 널린 입지 좋은 상가들을 두고 본인 스스로도 애매하다고 생각되는 상가를.. 말씀하시는거보니 혼자 상상의 나래를 펼치면서 나중에 독점 약국이 될 수 있다 뭐다 하면 안됩니다. 상가는 기본적으로 상권이 갖춰져 있는 곳에 들어가야 하는 겁니다. 미성숙 상권은 영원히 미성숙 상권인 채로, 장기간 공실로 내 돈을 갉아먹고, 팔리지도 않고, 몇억씩 손해보고 팔아야 할 수도 있어요.
제발 분양 않받았기를 바랍니다
공실이자,관리비 전재산 탕진 할수 있습니다
수익률 8프로 과장광고
월세 4%보고 투자해도...
세금내고 뭐하면..약 2~3%수익률 나오네요..
시세차익들 보면 모를까..
저도 미사쪽에 상가분양 받았는데 지금공실2년째 입니다ㆍ김종율 상가신님 도와주세요ㆍ
재밌음
저도 수강생되고 싶습니다 어떻게 하면될까요?
옥탑방보보스 카페 가입 후 수강신청요. 저도 3년전에 들었네요
수익률 계산할 때 이자상환만 계산하는거..왜죠? 원리금 같이 상환으로 따져야하지 않나요??
내가 투자한돈 대비 수익이 수익율이지.. 어떻게 그런계산을....
"목욕을 zoom으로 하겠냐고요.."
구린동네 ㅋ