"앞으로 빌라 사기 어렵습니다.." 2023년 이후 절망적
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- Опубликовано: 28 фев 2024
- [부동산 상담 문의] ☎ 02-567-1288
○ 정창래 전문가
- 드림부동산 투자연구소 대표
- 광운대학교 도시계획부동산 석사
- 前 한국경제TV, 이데일리TV, 서울경제TV, 매일경제TV 전문가 출연
- 現 팍스경제TV 부동산 전문가 출연
▶ 매주 화요일 오후 6시 '부동산 세미나 생방송' 진행!
#빌라 #부동산 #부동산전망 #재테크 #투자
빚내서 남의 집 사는 동안 집값 오르면 생돈 이자내면서 은행 살리고 중개인 살리고 결국 나만 희생 오르던 내리던 형편대로 살다 보면 조금이라도 올라요
유익한정보감사드립니다
유익한 설명 감사드립니다.
잘 들었습니다!
감사합니다~~~
모든 사람이 다 아파트에 거주할 수 있는건 아니라니...
우리 동네는 아파트보다 빌라가 더 비싸요
아파트가 싫어서 빌라 사는 사람도 많구요
한국경제가 못받쳐주면 부동산은 공염불
아파트 살기 싫어도 아파트
살아야 할 것 같네요
고층은 싫은데
서울 역세권 빌라가
지방 아파트보다 갑절 비싸네 빌라도
빌라 나름 관리비 많이 내는 아파트보다 살기좋음
투자는 아파트. 실거주는 빌라 어떠세요
단독지분이 한강변이고
인기지역이면 빌라는 올랐는데 신축빌라도 비싸요
오름
영상 감사합니다
빌라 15년지나면 수리할곳이 터지기시작 20년지나면 월세받아 수리하다 볼일못바 지겨워 헐값에 팔고 아파트로 왔다
재건축시의 용적률을 250%에서 용적률500%화를하므로 물량이 늘어날수밖에,,,
부동산의 5년간상승화를하고나서 횡보를하다가 5년간 하락기를 걸처야만이 횡보를2년간하다가 상승기를,,,
밀려서 외곽 빌라로 가겠죠
역세권 썪다리 빌라 사야
빌라 지하주차장 있고 아파트같아요 지하에서 엘베타고 올라가지 관리비 는 작게내고 넘 좋아요
우이역에서 5분~매매가격도
좋고 공기좋고 뷰도 북한산
그 좋은 시설들 고장나기 시작하면 지옥이 열립니다. 관리사무소 있고 장기수선충당금 적립하는 아파트야 엘베 고장나면 그거가지고 고치면 되지만 빌라는 진짜 답없는 케이스 많아요.
아파트. 관리 최고
저층 재건축 목동 있습니다
이제주머니5억없으면자기집못사니서울말고지방쪽에자신위치돌아봐야지
띄어쓰기좀해라뭔말인지알수가없다앙!!
작년에 서울역세권에 빌라사서 월세주고 있었는데 버티면 된다고 말씀해주셔서 정말 감사드려요. ^^
😊
요즘 세대는 연립 빌라에서 출발을 안하려고 하니까
용적률 높은 아파트를 짓는게 바람직한듯
대신 청년들 들어갈 작은 평수도 늘리면 좋을듯
요즘 세대고 뭐고
돈에 맞게 살게 되어있는거지!!
@@user-tg4kg8cp6m 돈에 맞게 투자도 내다 봐야지. 빌라 샀다가 평생 못벗어나는 수가 있으니까 빌라라도 잘보고 사고, 가급적 환금성 좋은데로 투자하려는건 당연한것임
거의 불가능한 이야깁니다
지금 청년들은 원룸형 아파트도 안들어가려고 합니다
그럼 1인 청년들한테 투룸 이상 10평대를 공급해야되는데
공사비나 땅값 생각하면 가능하지 않죠
심지어 서울은 빈 땅도 거의 없어요 허물고 새로 짓지 않는 이상
@@sanglee7877 교통망이 확충되니까, 그리 땅이 없는것은 아님. 수도권 일대에 엄청난 땅이 놀고 있고, 미분양도 많음
ㅋㅋ부동산이건 주식이건 세계 경제에 달린거다. 경기 사이클이 뭔지만 알면 쌀때사고 비쌀때 팔면 돈 벌죠. 그게 쉽지 않을뿐
👍 👍 👍 👍 👍
성남빌라는 어떤가요? 민간임대주택 개발단지 바로 앞인데요 갭투자고민입니다
아파트는 그냥 줘도 안살꺼같아요 너무 불편해서
아파트는 돈이 문제ㅣ만 돈을 떠나서 아파트 싫어하는도 사람도 있어요
고층건물 불나면 위험 관리비 만만찮아서 여러가지 이유로!
빌라는 곰팡이천국 온도차이로 창문에물기등등
@@user-jw1yc3eu9g 아파트 지하 주차장 곰팡이 냄새나 어떻게해봐 아파트 방문할때마다 토할꺼같아
@@user-jw1yc3eu9g
빌라도 빌라나름
아파트도 아파트 나름
뉴스도 못봤어요
아파트 부실 공사도
수두룩!!
아파트 좋아요!구외아파트가 튼튼해요
일본처럼 30년간 부동산침체기가올수도,,,
여기가 일본임?
일본도 촌 구섞이나 집이 남아 돌고
똥 값이지!
니들이
살고 싶어 하는
수도권 하고
도쿄는
남 조선 보다 비싸다! 하..
컨테이너 층층이 올려서 싸게 주면 좋은데.중간에 빔으로 견고하게 만들고. 저렴한데.
상승?? 왜요???
아파트 내리면 단독주택 허물고 아파트나 빌라 짓는다고 보기도 어렵죠
도대체 그많은 아파트 재건축 때되믄 다 될까?
그거 쓰레기도 너무 큰쓰레기 될텐데
어쩔라는것인지
재건축없이 쓰러질때까지 살아야지요
서울 역세권 빌라는 급등 예상
강동 암사동 역세권인데 내놓은지 1년이 넘었는데 나가질않는데요..팔지말을까요?
매매가가얼마에요
아파트 살돈도 없으면서 아파트 아파트 거림
아파트 깔끔하지 관리실도 있고 빌라촌보다 훨씬 좋지
그런데 그 돈은 어디서 나오는데? 빚내서?
본인들 수준에 맞게 살아야지 평생 빚갚다가 세상 마감할려고?
맞아요!
집은 형편에 맞게 살면
됩니다 아파트살 형편되면 아파트살고
빌라살 형편밖에 안되면 빌라살고 맘편하게 사는게 최곱니다
뱁새가 황새 쫒아가다
가랑이 찢어 집니다
ㅋㅋ 웃고간다
건설사들이 인권비와 땅값, 건축 자재비등이 비싸서 미분양이 나면
몇년간은 공급을 줄여서 집값
안정을 시켜라 공급 물량이 없으면 분양이 잘될거다
신대방삼거리역 북측 재개발
서울 투역세권 썩다리빌라..최고.! 이미 오·를만큼오름 매물이 읍다
지방사람들이 서울에 집 사지 않으면 되지!
재개발되는 동네들 보면 빌라 적고
단독,다가구 많은 지역에 하더라
빌라는 한 땅에 여러명 주인이고
단독,다가구는 한땅에 한주인
다 가구는
월세 돌릴려고 반대 함!
영구임대3백만원들어가지뭐
빌라지어 놓은거 빈집 많은데 집값떧어지지않을까요
비어 있으면 영원히 사용 가능 함? 오래 되서 못 쓰는 집!
내가돈챙기면 그 차익은 아들세대에서 내야함. 아들세대 인구가 반절나서 못사줌
빌라에서 살거라면 차라리 빌라를
지어서 거주 하는게 좋을것 같네요
전세금의 은행예치화로 전세가확줄어들어서 아파트가격의 확끈하게 내려갈수도,,,100년전의세계적인 경제공항,,,중국부동산의 붕괴화로 대한민국도 따라서 부동산경기의 하락화,,,
시흥동도 아ㄴ떨어졌네요
뻘소리만.
아파트가 가격이 하락해서 서민주택화 되는게 당연함.
작년까진 단독세대가 늘면서 가구수가 늘었다면 앞으로 가구수는 기하급수적으로 수직 하락할거임.
단순히
인구가 감소 한다고
집 값이 내린다? ㅋ
거지 들의 희망 사항!
집 값은
오르면 오르지
절대 안 내림!
문 죄인 수 십억 집!
민주당
집 100채 넘는
인간들도 있던데!
지들이 부자고
지들도 노후 준비 하고
먹고 살아야 하는데
내림? 하.. ㅋ
지금 집 값이 내리고 있는건 단순히 금리가 높아서 일시 적인 것 일 뿐!
금리 내리면 좆도 오름!
인구가 줄면
집이 남아 돌아서
집 값이 내린다? ㅋ
좆도 멍청 하노!
전국적으로 보면
집이 남아 돌지만
인구가 줄면 줄수록
촌 구섞은 더 촌 구섞이 돼서 살기 안 좋아지니
죄다 수도권과 서울로 오고
촌 구섞의
오래 되서 다 썩은
집들은 남아 돌게 되지만
니들이 살고 싶어 하는 수도권과 서울에 있는
진짜 살만한 집 들은 극도로 부족 해지고
세월이 가면서
노후화 된 부동산들이 많아져서
실제 사용 가능 한
부동산이 줄어들고
인구가 줄면 줄수록
부동산을 살 사람들이 줄어들고
건축비 상승으로
재 건축도 중단 될 정도고
재 개발도 불 가능 해서
부동산을 덜 짓고
1인 가구 증가로
집이 더 필요 해져서
집 값은 좆도 오름!
설사 내린다 해도
부동산 가격이 싸진 만큼
부자들이
부동산을 더 많이 씩
사들여서 좆도 오름!
떼 부자 당인
민주당은
서민 당 이라며
사기 치니까
거지들이
민주당 찍어야
집 값 내려서
집 사게 해 주고
잘 살게 해 준다고 하면서 거지들이 민주당을 많이 지지 하지만
진짜로
집 값을 내려서
죄다 집 사고
먹고 살만 해지게 하면
자기들 지지 하던
🥚 거지 국민들은
보수 화가 돼서
지지율이 떨어지니
내리게 하는 척만 할 뿐
좆나게 올림!
거기에
1찍이 거지들은
좆나게 놀아 남!
그 대표가 문 죄인!
역대 최고 집값 상승 달성!
그 때
우리 집 2배 넘게 오름!
땡큐!
그리고
안 그래도
인구가 줄어서
세금이 덜 걷히면
나라 살림 살이가 줄어들고 도둑질 해 먹을 돈이
줄어 드는데
집 값을 내리면
엄청난 세금이 덜 걷히고
건축비 상승으로
분양가가 올라서
잘 안 팔리는데
여기에 집 값이 내려서
건설 회사들 부도 나면
돈 빌려 준 은행들
다 작살 나고 은행들에 돈 맏긴 국민들도 다 절단 나고 국가 신용도 하락으로
imf 터지면 니들도 죽음!
이래서
집 값은 일시적으로
약간 씩 내릴 수는 있어도
금방 오르고
일부러
좆나게 집 값을
올릴 수 밖에 없음!
그리고
꼭! 집 값 내린다는
집 없는 🥚 거지
폭락이들은
어쩌다
지들 똥집 이라도 사면
우주 끝 까지 오르길 바람!
이래서 집 값은
영원히 좆나게 오름!
3중 인격자 들 🦀 쩜!
그리고
나라 경제 규모가 커지면 커질 수록 물가도 오르고
집 값도 오름!
1950년 대만 해도
집 몇 만원 이면 삿었음! 하..
꼬우면
1950년 대로 돌아 가라! 하..
그래서
국힘이든
민주당이든
누가 통이 되든
집 값은 영원히
좆나게 올림! ㅋ
이래서 집 값은
영원히
좆나게 오름!
그리고
인구가 줄면 나라가 망한다?
나라가 망하게 그냥 둠?
그럴리 없지만
혹시나 나라가 망할 정도로 인구가 줄면 이민자 받아 들여서
꽉꽉 채워서 아무 문제 없음! 미국 같이 됨!
그리고
누가 국쥐의언이 되든
누가 통이 되든
그런건
전혀 중요 하지 않다!
좆도 멍청 하게
그 인간들에게
놀아 나고 있을 뿐!
무조건
자기
돈이 많아야지 좆다! 하..
옛날 부터
앵무새 처럼
집 값은 내리니까
나중에 내리면 사야 된다며
시부렁 거리던 인간들!
지금도 집 없는 🥚 거지!
옛날에 똥집이라도 삿었던 사람들은 벼락 부자 됨!
좆나 똥 멍청이니까
지금도 집 없는 🥚 거지 임!
멍청한 1찍이들!
열심히 1찍이나 해라! ㅋ
아파트 재료는 빌라
아파트 재료로 단독주택이 젤 쌉니다
주인이 하나라
그래서 재개발할때 단독,다가구주택 많은곳 선정 하는 이유
서울 도심 역세권 특히 마용성 재개발 가능 빌라는 상상 초월 급등 예상됩니다
구로동에 예쁜 5층짜리 아파트 있어요
저는 마포 연남동에 빌라 두채를 갖고있는데 앞으로 전망은 어떠가요?
두채 다 2000년 초반에 구입한 빌라입니다.
빌라는 재개발 하나 보는건데 재개발이라는게 호재 였을때도 기본 십년 이십년 봐야하는데 2000년초면 나이도 좀 있으실거고 지금 그리고 부동산 흐름으로 봐서는 재개발은 이제 아닌듯 기간으로 보나 수익성으로 보나…
@@hwangeddie5749 잘 참고하겠습니다. 답글 감사합니다
빌라는 하자가 많은집이
많아서 신중해야 됩니다..
빌라투자로 몰리나요?
아파트고가를 내릴때 기다리는게..빌라도 아파트도 ~~~그저 집입니다 투자의대상이 아니에요
빌라와 아파트는 투자의 대상임!
돈을 노예 짓만 해서 범?
뭘 하든 돈만 벌면 됨!
도적질만 안하면 됨!
부동산 투자도 직업 임!
빌라는 싸도 싫어요
왜요
싫음 말지머
못 사면 뭐 할 수 없는거죠
현금 밖에 없으니까
주식 리세션 오면 투자나 해야죠 뭐~
어디 길바닥에서 사는거 아니면
어르신들이 싫으시다는데~굳이~
부동산같고그만장난쳐라
부동산은끝났다
수 십년 전 부터
하던 소리! ㅋ