빌라 가격 오를 수밖에 없는 6가지 이유

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  • Опубликовано: 16 дек 2024

Комментарии • 76

  • @estate_jangin
    @estate_jangin  2 месяца назад

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  • @백성-j4p
    @백성-j4p 2 месяца назад +17

    우리도돈이없어 빌라샀는데 아파트만 오르지말고빌라좀 올랐으면

    • @땡2땡2땡2
      @땡2땡2땡2 2 месяца назад +1

      저두요 : : 빌라드아파트처럼올라씀좋겠네요

    • @전정순-k6u
      @전정순-k6u 2 месяца назад +1

      고급 빌라도 안올라요 빌라시기꾼들사형시켜 주세요 제발요

    • @간짜장-r9w
      @간짜장-r9w 2 месяца назад +3

      내년에 빌라 좋습니다.
      기다려 보세요
      원래 보는 눈있는 사람은 다르게 움직입니다

  • @정구연-q2t
    @정구연-q2t 3 месяца назад +14

    ❤빌라전성시대 장기적으로 상승지속 ~

  • @HyeRyunPark-s3u
    @HyeRyunPark-s3u Месяц назад +5

    21년에 역에서 5분거리 신축빌라 샀을때만해도 주변에서 바보라고 엄청 뭐라 했는데. 이런날도 오는군요. 일단 살기엔 넘 좋아서 만족해요. 시장이 2개. 대형 마트도 블록 내에 있고. 살기엔 좋은데. 인식이 문제 같아요.

  • @kk3657
    @kk3657 3 месяца назад +8

    항상 좋은 영상 감사합니다~~^^

  • @화이트펄-d3w
    @화이트펄-d3w 3 месяца назад +6

    영상감사합니다❤

  • @KSHziralristic
    @KSHziralristic 2 месяца назад +2

    여기에 구매의 가장 큰 제약인 청약시 유주택자 문제가 12월 이후에 (사실상) 해소될 전망이기도 합니다.

  • @남태현-p4k
    @남태현-p4k 3 месяца назад +5

    항상 좋은 영상 감사합니다

  • @주윤환-r3w
    @주윤환-r3w 3 месяца назад +37

    빌라는 재개발가능지역 역에서 도보로 5분이내거리 이면 매수해도 괝챦다

    • @BANDIzz
      @BANDIzz 2 месяца назад +10

      10분까지도 좋음

    • @준호김-j7r
      @준호김-j7r Месяц назад

      역에서 350m까지좋음

    • @jkysjh8263
      @jkysjh8263 Месяц назад

      5분이네면 400m안쪽으로 봐야함

  • @T-qt8vpppp
    @T-qt8vpppp 2 месяца назад +5

    빌라는 1가구 2주택 적용되나요?
    현재 전세 살고 있는데, 향후 아파트 구매 의사를 갖고 있습니다.

  • @마음행복부자-p2k
    @마음행복부자-p2k 3 месяца назад +11

    빌라검토 해야겠군요^^ 감사합니다 ❤

  • @이경선-w7f
    @이경선-w7f 2 месяца назад +1

    경장인님 말씀에 힘이납니다
    감사합니다!!!
    22년도 가격 회복

  • @DreamyTunes963
    @DreamyTunes963 3 месяца назад +3

    강의 처럼 포멧이 바뀌어서 신선합니다!! 😀

  • @heeya85227083
    @heeya85227083 2 месяца назад +2

    재개발 구축 빌라도 포함일까요?

  • @Omega1972boss
    @Omega1972boss 2 месяца назад +13

    빌라도 살기좋아요.

    • @전정순-k6u
      @전정순-k6u 2 месяца назад +3

      비라최고요

    • @전정순-k6u
      @전정순-k6u 2 месяца назад +3

      빌라도 최고요

    • @제비-h5n
      @제비-h5n 19 дней назад +2

      빌라가 아파트보다 편함 더좋음

    • @전정순-k6u
      @전정순-k6u 19 дней назад +1

      @제비-h5n 옥수동 한남 하이츠빌라 최고입니다 여러분이리로오세요^^

  • @sj3364
    @sj3364 3 месяца назад +2

    믿습니다

  • @고성재-p5x
    @고성재-p5x 2 месяца назад +5

    빌라가10년후노보장
    5개보유

  • @mijungmoon6394
    @mijungmoon6394 3 месяца назад +3

    경기도 광주 빌라천국도 오를까요? 거주민입니다.

  • @김은혜-r5s
    @김은혜-r5s Месяц назад

    이미 지어논것두 많은데요.공급 안해도 돼지않을가요

  • @마늘파종식이-q9c
    @마늘파종식이-q9c 3 месяца назад +3

    혹시 빌라 살아보셨나요? 아니 보유하신적 있으신가요?

  • @해피데이-n8b
    @해피데이-n8b 2 месяца назад +3

    아파트 좋은지 알지만
    돈이 부족하니 빌라 사겠지요

  • @종분이-u2h
    @종분이-u2h Месяц назад +5

    2011년 빌라살 때 주위에서 극구 말렸는데.
    내 사정으로 주변환경좋고 일자주차고 역에서 7 분정도 거리여서 샀는데 곱은 올랐어요.
    재개발 말이 나오는중이라
    기대는 하지만 안되도 그만요 .
    CCTv도 있고해서 보안도 잘돼서 관리 잘 해서 오래 살 생각입니다.
    8세대에 관리비 2만원만 각출해도 하자나면 깨끗하게 복구되어요.
    입주를 처음했고 지금까지 관리중이라 깨끗합니다.

  • @甲쓰
    @甲쓰 3 месяца назад +2

    원룸건물은 어떨까요,

    • @maengsee2176
      @maengsee2176 2 месяца назад +2

      전세는 꿈도 꾸지 마시고 거의 올 월세로 돌릴 수 있다면 원룸이 좋죠.
      투자금이 크다는게 문제인데 재개발까지 노린다면 나쁘지 않다고 봅니다.

  • @mijinlee-ys4ep
    @mijinlee-ys4ep 2 месяца назад

    그냥 126프로 하지 말고 가격구간 둬서 높아질수록 보증료율 낮추면 안 되는 걸까..

  • @김정투-z9q
    @김정투-z9q 3 месяца назад

    궁금한게 지금 역전세도 공시지가+보증보험 한도 등 정부에 대한 리스크민데 정부에서 보증보험 한도를 더 낮춘다면요?

  • @모퉁이돌-o3v
    @모퉁이돌-o3v 2 месяца назад +3

    방배본동 모아타운 추진중인 공시시가 5억 이하 빌라 어떤가요? 투자가치가 있을까요

    • @스뽀-h4d
      @스뽀-h4d 2 месяца назад +1

      방배동 빌라 좋아요 주변이 모두 재건축해서 동네 자체도 탈바꿈 되고 재건축 기대감 있는 비아파트도 오르는 구조입니다.

  • @maengsee2176
    @maengsee2176 2 месяца назад +1

    매매 최고금액 찍었던 5개 구는 다 재개발판입니다. 참고하세요.

  • @rcchoi274
    @rcchoi274 3 месяца назад +6

    안녕하세요~

  • @청우-g5m
    @청우-g5m 2 месяца назад +2

    경매 쏘다지는거 확인안하시나요
    차기 경매물건은 지금의 3배이상 입니다
    이건 어떻게 설명하실지

  • @정동일-t7x
    @정동일-t7x 3 месяца назад

    정부매집한빌라싸게세놓을것 주위빌라는비싸질카요
    싸질까요 답 변부탁

    • @이계화-v6u
      @이계화-v6u 3 месяца назад

      하락하겠죠

    • @mijinlee-ys4ep
      @mijinlee-ys4ep 3 месяца назад +3

      LH 있다고 아파트 가격 낮아지지 않듯이 별 영향은 없을 거라 생각됨. 어차피 그만큼 사들이지도 못할 거고

  • @오미숙-x2y
    @오미숙-x2y 3 месяца назад +5

    지방강의 생각없으세요??ㅠㅠ너무배우고싶어요

    • @estate_jangin
      @estate_jangin  3 месяца назад +1

      고려해보겠습니다 ㅎㅎ

    • @오미숙-x2y
      @오미숙-x2y 3 месяца назад +1

      @@estate_jangin 배우러가는게 맞는데 서울까진 엄두가 안나네요^^;;긍정적으로 고려해주심 좋겠습니다~아님 온라인으로라도요~ㅎ

    • @estate_jangin
      @estate_jangin  3 месяца назад

      온라인수강 가능하십니다
      pf.kakao.com/_xjkbKG 여기로 채팅주시면 안내드릴게요!

  • @편집연습소
    @편집연습소 3 месяца назад +10

    빌라는 전세사기에서 매매사기로 번졌습니다
    빌라사기 막지 않는다면 오르지 못할겁니다.
    공인중개사 통해 사야하는데 믿을수가 없거든요
    매물도 중개인도 믿을수가 없는데 누가 개인이 매매시도 하겠습니까

    • @BANDIzz
      @BANDIzz 2 месяца назад +4

      매매는 사기치기 힘듬니다 대출 천만원만 받으면 은행서 부동산서 완벽하게 해주고 임차인과 대동 계약시 전혀 사기칠 우려없음니다

    • @좋은나무-u9p
      @좋은나무-u9p 2 месяца назад

      무슨 귀신 시나락 까먹는 소리 입니까 좀 알고 글 적으세요
      아무나 사기 칠수 없습니다

  • @mijinlee-ys4ep
    @mijinlee-ys4ep 3 месяца назад

    원래 1인 가구 통상 1년에 1프로 씩 증가하는데 올해 8프로 증가한 전체가구의 42프로. 보수적으로 잡아도 5년 내로 절반이 1인 가구가 된다는 소리인데.. 이 사람들이 전부 아파트에 산다고? 너무 무리들 하는거 아닌가 모르겠네

  • @jkkim4731
    @jkkim4731 Месяц назад

    화곡동 빌라 지하층

  • @재명이네학교
    @재명이네학교 3 месяца назад +22

    뭐든 재앙이 이전으로 돌려야 한다

    • @문재앙-s5j
      @문재앙-s5j 2 месяца назад

      나 불렀느냐 미안타 부엉이 바위가 무서워서 난 그리는 못 한다ㅋ

    • @그린카드-j6m
      @그린카드-j6m 2 месяца назад +2

      서결이 바보 보단 났지

    • @이은주-s5i1k
      @이은주-s5i1k 2 месяца назад +1

      부동산 재앙을 부른 재앙을 옹호? 평생 게 붕어 가재로 살아라!!

  • @businessengTV
    @businessengTV 3 месяца назад +1

    ㅋㅋㅋ이제는 일어서서 하시네요
    좋은 영상 감사합니다

    • @estate_jangin
      @estate_jangin  3 месяца назад

      이 이야기는 일어서서해야 성에 찰것 같아서 해봤습니다 ㅎㅎ

  • @dragonbig6697
    @dragonbig6697 3 месяца назад +5

    1등

  • @gythvcf2573
    @gythvcf2573 3 месяца назад +3

    아파트 재건축 아니면 빌라는 아니올시다

  • @행복하세요여러분-x3y
    @행복하세요여러분-x3y 3 месяца назад +12

    빌라샀다가 인생 골로갑니다

    • @어벙한책장수
      @어벙한책장수 3 месяца назад +3

      무조건 반대론자??

    • @행복하세요여러분-x3y
      @행복하세요여러분-x3y 3 месяца назад +2

      @@어벙한책장수 뮤조건은 아닌데 빌라는 리스크가 너무커요

    • @user-vr4wv8wv3h
      @user-vr4wv8wv3h 3 месяца назад +8

      빌라 샀을때 다 골로간다고 했는데~3천주고 사서 6년만에 아파트 모아타운 확정했어~운이좋았지

    • @이경선-w7f
      @이경선-w7f 2 месяца назад +2

      축하드립니다

    • @내가부자가될상인가
      @내가부자가될상인가 Месяц назад

      내년에 수익 생각 전혀 없이
      실거주 목적 매매할려는데
      향후 5년 중 언제가 가장 쌀까요?
      뇌피셜이 궁금해요

  • @구연우-z2w
    @구연우-z2w 2 месяца назад +1

    부천송내남부역 빌라 매매가 좋습니다
    굳이서울가지 말아요

  • @zaqka4079
    @zaqka4079 2 месяца назад +1

    빌라는 사면개지옥임 관뚜껑덮고나야 효과볼수도잇음

  • @peacefullife789
    @peacefullife789 2 месяца назад +4

    그래서 넌 샀냐? ㅋㅋ

  • @리대리-f3l
    @리대리-f3l 19 дней назад

    빌라 사라고ㅋㅋㅋ

  • @user-of3ip7tl7v
    @user-of3ip7tl7v 3 месяца назад +9

    앞으로 빌라가 대세이긴 하나 가급적 마,용,성,광진구나 종로,중구의 재개발 구역내 빌라만 매수하세요.
    그것도 2~3년 이내 지어진 2룸 이상의 신죽만 보세요

    • @그린카드-j6m
      @그린카드-j6m 2 месяца назад +4

      재개발 지역이면 새빌라를 왜 사나요?