IMPOSTO DE RENDA para FUNDOS IMOBILIÁRIOS (FIIS) - Como preencher o DARF e pagar o IR
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- Опубликовано: 6 сен 2024
- IMPOSTO DE RENDA para FUNDOS IMOBILIÁRIOS (FIIS) - Como preencher o DARF e pagar o IR
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Os Fundos imobiliários são investimentos de renda variável e são uma excelente alternativa para quem quer viver de renda através do aluguel de imóveis... sim você pode se tornar "sócio" de grandes shopping centers, agências bancárias, hotéis, com menos de 100,00 reais.
Nós podemos ganhar dinheiro de duas formas nos FIIS, uma é recebendo os dividendos e a outra forma com a valorização da cota!
Os dividendos são isentos de imposto de renda, uma maravilha. Porém caso resolva vender as cotas do fundo imobiliário e obtiver lucro, vai ter que pagar imposto de renda SIM! Independente do valor.
Existe o famoso dedo duro, a corretora retem na fonte 0,005% de IR, para o governo saber que você vendeu, porém se o valor for menor do que 1,00 real não é retido o IR.
A alíquota de IR para venda de FIIS é de 20% sobre o lucro líquido, o lucro já descontado corretagem (que na rico é taxa zero) e emolumentos. Depois que você encontrou o IR a recolher, lembra de descontar o dedo duro que já foi retido na fonte pela corretora.
Ponto importante:
• Se o valor for abaixo de R$10,00, anote o valor para utilizá-lo no mês seguinte
• Se for acima de R$10,00, preencha a DARF e pague o Imposto até o último dia útil do mês seguinte
• Em caso de prejuízo, anote o valor.
• Em caso de lucro, subtraia o prejuízo do mês anterior (se houver) antes de calcular o imposto
Site para preenchimento do DARF (Documento de Arrecadação da Receita Federal):
idg.receita.faz...
Playlist de FIIs aqui no canal: • Série FUNDOS IMOBILIÁR...
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Bjos da Mirna
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Mirna, uma dúvida??
Preciso fazer a declaração no IR e também esse DARF??
Pois não consigo ver a lógica... pra mim é fazer o trem 2x??
Mirna, por favor faça um vídeo de exemplo mostrando como pagar o DARF de ações, do começo ao fim (na prática), não tem nenhum lugar que ensina isso com clareza e é uma das minhas maiores dúvidas.
Como descontar os custos e taxas do valor final? Como calcular? Tem que imprimir? Como é feito o pagamento no Internet banking dos bancos??
Muito obrigado pela ajuda!
Mirna se eu tiver tido prejuízo e tive vendido tenho que declarar o DARF e paga?
SOU INICIANTE E DEIXEI PASSAR HOJE É 28/06/2018, COMO CALCULO O JUROS JÁ QUE VENDO MINHA COTA EM MARÇO ???????
Ótimo vídeo uma dúvida Mirna qual valor mínimo de lucro que tem que pagar o DARF
A DARF já deveria vim preenchida automaticamente pela corretora, pronto pra imprimir e pagar, poderia até cobrar uma tarifa, com um custo acessível ao investidor.
Tái uma coisa interessante q é possível
@@matiasml já ajudaria bastante o investidor, sem contar que a Receita Federal já teria todas a informações da DARF, e diante de qualquer irregularidade, emitidos um comunicado ao investidor.
Verdade, sem contar que evitaria ser cancelados CPFs de bobeira
So discordo sobre a taxa pra ela cobrar pra emitir a darf para os clientes ,pues elas já lucram com todas as operações.
TAMBÉM ACHO ! PAGAMOS TÃO CARO PARA MANTER-MOS NOSSAS CONTAS E NESSA HORA FICAMOS SEM ESSE APOIO DAS CORRETORAS QUE SOMOS CLIENTES. ESTOU DE ACORDO SIM!
Primeiro vídeo prático sobre preenchimento de DARF NOS canais de finanças. Mandou bem demais. Curti demais.
Filipe Pedra calma que virão mais videos 😀💜
@@economirna ECONOMIRNA, se for só com dividendos, sem vender, precisa declarar?
Peguei agora algumas cotas, se eu só comprar e usar os dividendos e talz, sem vender, eu não preciso declarar nada, né?
@@samudelas8974 Se você comprar cotas mas não vender, você não precisa fazer DARF e pagar, porque evidentemente você não vendeu cotas e então não teve lucro nenhum com venda nenhuma.
No entanto, você tem de declarar suas *cotas* de FII lá na ficha *Bens e Direitos,* porque suas cotas são um *patrimônio* que você possui, i.e. elas são *bens móveis* do tipo "valor mobiliário" (também denominado "título financeiro").
Já os *proventos¹* que você recebeu dos FII você tem de declarar lá na ficha *Rendimentos Isentos e Não Tributáveis,²* justamente porque eles são isentos de IRPF.
___
Notas:
¹ A palavra *dividendo* é usada apenas para se referir à parcela de lucro da empresa que o gestor dela lhe paga por cada ação dela que você possui. Já a palavra *provento* é usada para se referir à parcela de renda do FII que o gestor do FII lhe paga por cada cota de FII que você possui. Enfim: cotas de FII rendem proventos, ações de empresas rendem dividendos (ou JCP - Juros sobre Capital Próprio).
² Atualmente, os proventos de cotas de FII são isentos de IRPF, por isto a gente lança na ficha de rendimentos isentos e não tributáveis. No entanto, a reforma tributária ainda está em discussão no Congresso Nacional. Embora já tenham sinalizado que os proventos de cotas de FII não serão tributados, a votação na Câmara de Deputados ainda não ocorreu, e depois disso ela ainda seguirá para o Senado, onde certamente também será alvo de discussões e receberá emendas. Enfim: se mudar e passarem a tributar esses proventos, a ficha a declará-los passará a ser a de *Rendimentos Sujeitos à Tributação Exclusiva / Definitiva.*
Esse tipo de trabalho afasta o investidor comum!
Verdade, afasta demais. As corretoras deveriam fazer isso automaticamente, não entendo pq não fazer...
O que mais tem é investidor comum que nem sabe que isso existe e se sabe vai fazer tudo errado e o governo que vai lucrar com multa, juros e muito mais que a galera terá que pagar por desconhecimento. O sistema deveria ser automático e bem mais amigável para os investidores prosperarem, mas a mentalidade burra de quem tem o poder de mudar isso só atrapalha.
Concordo plenamente. Já até desanimei! Trabalheira do caramba! O governo cobra o imposto e vc ainda tem que ficar correndo atrás. Mas se eu investir meu dinheiro em FII e deixar quieto lá tenho que declarar alguma coisa? Ou só declaro quando eu retirar o valor?
@@Mestrexp so declara imposto de renda ao vender uma cota cujo o lucro seja superior a 10 reais,os dividendos vc n paga imposto de renda vc pode deixar o fiis la 10 anos resolveu vender e teve lucro com essa operaçao acima de 10 reais tem q pagar o Darf
Nada haver ...é a coisa mais fácil do mundo anotar e calcular o IR
faz mais vídeos sobre imposto de renda e fii! .. o povo só ensina a comprar mas só você tem lembrado esse "detalhe"! 👏🏾
Poxa a corretora poderia preparar tudo pra gente poder pagar !!!!
Concordo com você. dá um trabalhão da porra para a gente preencher essa darf.
Concordo. Mesmo que não gere o DARF pelo menos calcular e passar os dados que deverão ser preenchidos. Confesso que já deixei de investir só para evitar essa trabalheira.
Fora que ninguém ensina nada ... Vivem de falar pra sair da poupança mas mostrar a pele e fogo ninguém mostra
Na SOCOPA o serviço custa 30,00 reais por mês
Poisef deu canseira esse vídeo muito chato ter que declarar até mais pra quem nunca fez isso na vida..mais fácil pra quem tem contador
Mirna, esse é o tipo de coisa que raramente se vê nos canais de Finanças por aí: explicação de assunto MUITO importante, mas que costuma ter pouco apelo ao público. Sua explicação é clara, direta, simpática e muito útil. Muito obrigado pelo vídeo e pela generosidade de compartilhar tudo isso conosco!
Abraços de um professor de São Paulo.
Esse País nao muda mesmo né, cheio de impostos, é triste.
Chat da XP me mandou para meu assessor, que por sua vez não me atendeu no tempo desejável. O site da Receita travava a todo tempo. Você me tirou todas as dúvidas de modo muito claro. Muito obrigado!
UTILIDADE: Inicie o vídeo em 1:37
OBRIGADO
Mirna, SENSACIONAL! Agora vamos entender o cálculo do preço médio dos FIIs. Mirna, pleaseeee... Preço Médio rs
Muito obrigado pela atenção ao meu pedido e acredito que seja de muitos. Um exemplo de 02 compras de um Ativo X com valores diferentes em datas diferentes e uma venda parcial das quantidades compradas dará para entendermos a apuração do preço médio, para chegar ao lucro e ao imposto devido a pagar, além de entendermos como fica o novo preço dessas ações restantes. Vale ressaltar que esse cálculo será feito para cada Ativo da carteira de FIIs que tiver mais de uma compra separadamente. Só faltava essa parte tributária pra fechar com chave de ouro 🥇. Mirna, parabéns pelos ótimos vídeos e continue com esse sucesso.
Para aqueles que ainda não estão por dentro desse assunto, recomendo procurar na play list desse canal que contém vários vídeos explicativos sobre FIIs. Viva de renda de FIIs.
Você só é obrigado a pagar a multa caso receba uma carta da Receita Federal. Se por qualquer motivo você se esquecer de pagar, basta fazer o download do Sicalc versão mais antiga, colocar os valores e ele vai calcular o juros e mora e a multa. Você subtrai o valor da multa e paga apenas a correção monetária, que deve ser preenchido manualmente no site e informar o valor da correção monetária no campo "Valor Dos Juros" e estará tudo correto. Segundo o Art. 138 do Código Tributário Nacional - Lei 5172/66 se houver uma denuncia espontânea, que nada mais é do que comunicar a receita o atraso você é excluído de pagar qualquer multa. Segue a lei: "A responsabilidade é excluída pela denúncia espontânea da infração, acompanhada, se for o caso, do pagamento do tributo devido e dos juros de mora, ou do depósito da importância arbitrada pela autoridade administrativa, quando o montante do tributo dependa de apuração". Fica esta dica para quem não tinha este conhecimento. Espero poder ter ajudado e boa sorte.
Aproveitando para deixar aqui meus votos de agradecimento a essa moça , muito bom ! Ela explica de maneira gratuita o que as corretoras que nos prestam serviço não explica, ou não tem capacidade para tal questão. Obrigado ( MIRNA)
Mirna eu quero saber mais....preciso absorver isso é muita informação para quem não entende desse assunto. bjossss Sucesso
Sueli Tresco Assistente Virtual calma rs aos poucos estaremos feraaa 😍
EconoMirna o DARF é só no caso de fundos? Faz um vídeo sobre outros investimentos que também tem esse recolhimento. 💕👍
Matou a pau a melhor explicação sobre preenchimento do modelo de Darf valeuuuu ! Muito obrigado !
O negócio é comprar só pra dividendos !! E ñ vender nunca mais kkk
😂😂😂😂😂😂
Concordo plenamente kk
eu estou começando a tentar investir em Fiis agora, e agora que descobri essa informação sobre o Darf estou até desanimando. Mas mim oriente por favor. O darf é feito só quando vendemos ou tem que fazer todos os meses?
Também pensei a mesma coisa mano kkk
quem compra só pra dividendos precisa declarar?
Excelente! Fica claro que devemos comprar para nunca pensar em vender! Ohh país burocrático. Infelizmente por isso muitas pessoas não investem pois ficam com medo de toda essa burocracia bizarra!
Olá, tudo bem? Me tire uma dúvida por favor? Caso eu venda vários fundos de uma vez, ex: Fundo X, Y e Z. Eu tenho que emitir uma DARF para cada tipo? Ou eu posso somar o preço médio dos três tipos juntos, compensando prejuízo e lucro, e emitir apenas uma DARF?
Olá, tudo bem?
Tenho a mesma dúvida. Você conseguiu entender como funciona?
Abraços
Parabéns. Vídeo simples e objetivo. Sem enrolação. Show
vídeo importantíssimo! espero que em um futuro não muito distante esse recolhimento possa se tornar automático (já que podem recolherr 0,05%, por que não 20%, não é?
Thaís Niero concordo co vc, comentei acima...
Verdade, porque já não descontam tudo e a gente já fica com o liquido na hora e sem trabalho depois de ter que ficar preenchendo documento e se preocupando com prazos...
Porque eles não recolhem 0,05% do lucro. Recolhem 0,005% do valor bruto da venda.
Mas dessa maneira compulsória, nos vamos pagar sempre, no lucro e no prejuízo !!!sem poder fazer carregamento ou desconto no ano vigente !
@@neiltonbatista8508 E quando tiver vendendo com prejuízo recolhe 20% e depois pede restituição? Prefiro eu mesmo fazer a DARF.
Excelente vídeo Mirna, Parabéns !!!
Mirna, ao receber o proventos desse mês do fundo BBPO11, veio descontando automaticamente R$0,20.. Pelo q eu sei, so é p cobrar IR qdo vendemos nossos fundos com lucros..
Obg
Oi Mirna!
Explica pra gente passo a passo sobre esse preço médio, sou iniciante e ainda não entendo sobre essas taxas e impostos pra preencher a Darf. Se puder fazer simulação pra gente, vai nos ajudar bastante. Grata 🌷
Se o valor do lucro for abaixo de 10 reais eu anoto para o mês seguinte, mas se não fizer outra operação?
Você é linda demais! Deus te abençoe obrigado por ajudar a esclarecer essa dúvida.
calculo do preço médio já tem vídeo?
=D
Valeu Mirna!!!
Não chega ser dificil, se vc comprar uma ação a 10$ e outra a 5$ o preço medio é a soma de todos os valores de compra divido pela quantidade de ações, logo seria 10+5/2=7,5. Usa o site Meus Dividendos que te da tudo mastigado, apesar que as corretoras costumam calcular o preço médio, na Clear pelo menos mostra o preço médio.
Vídeo mais bem explicado que já vi. Obg!!!
E quando a gente só descobre que tinha q fazer isso agora na declaração 2019? Que a gente faz ? O processo é o mesmo ?
Aline Framartino Aconteceu comigo. Temos que calcular a multa e juros
@@sabrinamedeiros como faz pra calcular o juros e multa?
Walesson Marques primeiro verifique se o imposto retido na fonte realmente é superior a 1 real, (verificar na nota de negociação) porque no meu caso não era, mas estava preocupada, pois não sabia de nada. Caso você realmente deveria ter declarado, a multa é de 0,33% por dia, limitado a 20%, e o juros a soma da taxa Selic mensal referente ao mês seguinte do vencimento do tributo até o mês anterior ao do pagamento e soma mais 1%. Isso tudo tem explicado melhor no site da receita.
Comprei 1 cota e 3 subscrição tenho que declarar algo?
Eu não vou vender esses fundos só se precisar e eles pagam dividendos baixos
Olá, @Sabrina, tudo bem? Quer dizer então que até R$1,00 de imposto retido na fonte não é necessário pagar DARF? Isso é verificável, na nota de corretagem do dia da venda, em “I.R.F.F. s/ operações”? Desde já agradeço. Um abraço.
! ! ! PUXA, QUE SIMPLES ! ! !
! ! ! TUDO QUE SEMPRE SONHEI ! ! !
! ! ! VOU CORRENDO FAZER MINHA APLICAÇÃO NESSES FUNDOS ! ! !
! ! ! SENSACIONAL ! ! !
Si eu compra um fundo pela primeira vez para fica recebendo dividendos, eu pago impostos por tem comprado esse fundo?
Mirninha vc é 10, me ajudou muito, até ....................
Vídeo excelente, Parabéns! Mas ficou uma dúvida. Vc falou que se for menor do que 10 reais poderá deixar para o próximo mês, e se for maior do que 10 reais deverá ser pago até o último dia útil do mês subsequente. Não entendi, pois a final nas duas situações ficará para o próximo mês?
Sobre o preço médio, seria bom vc fazer um outro vídeo sim. Obrigado! Abç!
O prazo é até o final do mês nas duas situações mas pode pagar antes uai.
Essa dica ,dada no final do video, acerca dos bancos que já arrecadam a DARF, foi show! parabens guerreira pela instrução!!! muito obrigado
Se fizer uma operação e ficar de imposto um valor menor que $10 , deixo para a próxima operação ( quero saber se tem prazo para essa próxima operação, ou se tem que ser no mês seguinte, pq se eu não quiser vender nada nos próximos meses, como faço o pagamento do DARF)???
michelle nogueira boa pergunta...
Tbm quero saber
boooa!
michelle nogueira
Olá Michelle, dentro do ano vigente você poderá realizar outra venda e somar com o imposto devido anteriormente com esse atual e fazer a DARF.
Assim como os prejuízos adquiridos nas vendas podem ser compensados na próxima venda no decorrer do ano vigente.
Fábio Espínola, olá! Uma dúvida: se eu tiver prejuízos de anos anteriores, preciso pagar imposto do lucro que tenho agora? como posso abater esse prejuízo?
Comprei FIIs a preço baixo no passado e hoje valorizaram bem. Queria vender algumas cotas, mas confesso que não vendo por achar muito complicado o preenchimento de DARF e me complicar depois com a receita.
Se eu soubesse que tinha essa papelada , eu não compraria nem ações nem fundos imobiliários
Pensei em começar a investir em FII, mas depois de tanta burocracia, desanimei. Vou estudar um pouco mais, depois vejo se compensa mesmo tanto trabalho. Não entendo nada disso. Aff!
Isso so vale pra fii ou qualquer tipo de ação ??
@@martagospel é trabalhoso mesmo ,mas compensa. Comprei fiis e uso os dividendos para comprar minhas coisas ou reinvisto .nem sei oq é cartão de crédito
Ao que se propõe, é o melhor material sobre FIIS! Incrível a evolução do canal! Quem negativa os vídeos só pode tá com alguma tremedeira na mão e em vez de positivar, acaba negativando! Venho procurando aprender sobre Fundos Imobiliários e achei bons materiais, pagos e gratuitos. Mas essa série de Fundos Imobiliários do canal é brilhante! Simples, prática, objetiva! Perfeito! Excelente material! Parabéns! 👏👏👏
Porque q a corretora não desconta logo o total. Séria melhor.
Parabéns!!!! Bastante didático seu vídeo!!!
Hélio Cecchetto compartilha 😁😁💜😍 ajuda a genteee
Vendi cotas de um FII em 12/2019. Tive lucro, preenchi a DARF, mas só a paguei em 01/2020, já que sempre tenho prazo até o último dia útil do mês subsequente ao da venda. Como declaro isso no IR de agora, 2020?
Extremamente útil. Muito obrigado. Fiz pelo site do banco (depois de ficar alguns minutos esperando o site da Receita carregar as páginas!).
Oi Mirna. Ótimo vídeo. Só fiquei com uma dúvida: o valor mínimo para recolher a DARF é de 10 reais (salvo engano), então, se o lucro na venda das cotas não ultrapassar esse valor eu não preciso gerar o documento? Só informo depois na declaração anual?
Não... Se o lucro de Janeiro ficar por exemplo em R$5,00 vai "acumular" com os R$4,00 de fevereiro e aí com o lucro de R$1.00 de Marco, vai integrar a DARF de R$10,00 a ser pago até o último dia útil do mês de abril.
E se eu vender um fundo todo e obtiver lucro de menos de R$10,00 ou prejuízo? Lembrando q vendi todas as cotas daquele fundo.
@@fabiov5374 E esses valor restante viria de venda de outras cotas ao longo dos meses, ou se eu vender uma cota em Janeiro e ter lucro de 5 reais, mas não vender mais nada o resto do ano, eu preciso pagar do mesmo modo? Acumula o valor restante sem que o cotista de um FII venda outras cotas?
Darf não é nada pra quem quer investir. Pesquisa, estuda, paga e bola pra frente. Excelente vídeo. Deixar de investir com medo dela, isso sim é um problema.
tem que. prencher e imprimir esse darf, para efetuar o pagamento? eles severian ter um sistema de desconto automático do ir, seria menos transtorno, pois nem todos entendem esse processo...
Neilton Batista Tambem acho..
Mas ja fazem tudo complicado de proposito pro cidadao errar mesmo e pagar multas.
O Leao da Receita foi criado pra morder a todos.
So nao morde Politico.
é isso mesmo ...
@@lecohphone41 esse é o único leão que eu conheço que não come carne.
Fiz o meu pelo site do Bradesco. Em Pagamento, opção DARF. Preenche do mesmo jeito que a Mirna explicou!
Muito bom o vídeo, tem poucos vídeos assim no RUclips, faz um vídeo mais completo, com valor médio, com fundos com perda e outros com lucro, com IR menor que R$10,00, etc. faz um passo a passo, nunca vi vídeo assim.
ACABEI DE VENDER MINHAS COTAS, MAS SÓ TENHO A INFORMAÇÃO SOBRE O MEU LUCRO, E AGORA?
Preenchimento do DARF ok.....Agora, tem como mostrar na prática o cálculo sobre as operações na bolsa, ou seja, compra e venda.... Exemplo de uma operação simples.... Hipotética.... Demonstrando o cálculo dos lucros e prejuízos..... Agradeço antecipadamente a atenção dispensada.
E se minha DARF deu menor que 10,00 e não vou fazer mais vendas, como devo proceder?!?
No site diz que o código de receita não é aceito pagamentos inferiores a 10,00!
Exatamente por essa dúvida que entrei nesse vídeo.
Também estou com a mesma dúvida
@@deboramatias tbm tenho essa duvida alguem resolveu?
Obrigada Mirna!!! Primeiro vídeo prático que vi!! Salvou minha vida ( acabei de vender as cotas e sabia que tinha como fazer mas n sabia como rs)
Preço médio?? Conte mais sobre isso...
michelle nogueira okok 🤗🤗🤗
A única pessoa que falou direito a respeito de imposto de renda. Obrigada.
GOSTARIA DE SABER O PREÇO MÉDIO POR FAVOR.
Exemplo de preço médio: vc comprou 10 cotas de FIIs num preço unitário de R$5,00 no dia 5/01 e mais 10 cotas desde mesmo FIIs a preço unitário de R$4,50 no dia 15/02. Logo vc terá 20 cotas a preço médio de R$4,75. ((10x5,00)+(10x4,50)=95 Vc chega no preço médio dividindo a soma das duas compras pelo número total de cotas. (95/20)=4,75
@@criswz5010 Bem explicadinho. valeu !!!
Mirna por favor faz um video exclusivo orientando quem perdeu a data de fazer a darf mensal da venda de fundo imobiliarios!
Boa tarde tenho uma duvida, eu comprei 11 cotas de FIIs no mês 04/2019 custando o valor de 8,70 cada cota, e no mês 05/2019 vendi essas 11 cotas pelo valor de 8,78 cada cota, totalizando um lucro de R$ 0,88.
calculando o imposto devido sobre o lucro daria R$ 0,88 X Alq 20%== R$ 0,176
gostaria de saber se eu tenho que pagar IRPF, pois o valor é inferior a R$ 1,00 ?
Tenhoa mesma duvida, vc consegiu descobrir se temos q pagar?
Também tenho essa dúvida.
Vc só emite a darf e paga ela se for superior a $10. Caso fique a baixo de $10 você soma com suas operações no próximo mês.
@@sayurichisato8066 e caso no próximo mês não fizer operação ? Fica pra próxima operação ?
@@diegogomes4934 Sim Diego!
Se pudesse dava 100 likes, vídeos que ensinam e principalmente sem enrolação são raros👏👏👏👏👏
O Leão da receita é uma desgraça mesmo. Nunca me ajudou a produzir nada e quando eu ganho algo ele quer uma parte...
Revoltante.
mirna parabens pelo video fas mais videos falando do leao pois nos iniciantes nao sabemos absolutamenta nada de IR
Como calcular juros, multas, quando se paga atrasa a darf!!
E de acordo com a taxa Selic
Gostei da Mirna e de sua explicação, a melhor sobre o assunto disponível no RUclips.
Xiiiiii, não entendo nada
Ester Da Silva Silva calma😊😊 vc precisa ir no primeiro video da playlist, esta na descrição do vídeo 😍
EconoMirna 💋❤
@@economirna ECONOMIRNA, se for só com dividendos, sem vender, precisa declarar?
Peguei agora algumas cotas, se eu só comprar e usar os dividendos e talz, sem vender, eu não preciso declarar nada, né?
Agradecida pelas informações! Esse seu canal é bom demais.
Se eu vender mais de um fundo imobiliários no mês, posso fazer só uma darf?
esta é minha duvida hoje em 06/2020. voce pode me ajudar a me esclarecer?
@@camilarosafs Não, deve emitir darfs diferentes. Me chama no whatsapp, caso tenha mais duvidas. Na verdade também estou curioso para saber quanto de multa terá que pagar. 71 985091728
@@gabrielrodrigues1679 OBRIGADO PELO SEU RETORNO..VALEW, SURGINDO MAIS DUVIDAS TE CHAMO NO ZAP, ESTOU APRENDENDO MAIS A CADA DIA SOBRE ESSES FIIS.
Adoro seus videos de 8 minutos. Detesto videos longos. Vc e super objetiva. O dia que conseguir chegar a 5 minutos cada, será perfeito kkkkk.
E se o valor do imposto for menor que R$10,00 e não houver venda de FII no mês seguinte?
Ramon Eduardo Brambilla também tou com a mesma dúvida
Você espera até o próximo mês que houver a venda, soma os valores e emite o Darf.
Vai levando, até o mês que tiver que pagar.
@@joaosebastiaobach8246 e se não tiver mais venda nenhuma por anos? teria que esperar passar dos 10,00, num futuro distante, pra depois tirar a darf? mas aí não poderia mais colocar a data muito antiga eu acho. tô fud*&%$#, vendi alguns fiis, mas tive só 7,00 de lucro (vendi pq precisei), mas não pretendo vender tão cedo, por anos...nesse meu caso, tirar 20% do lucro daria 1,40. Então eu nem vou pagar darf, já que não venderei mais, salvo se o fundo estiver indo muito mal.
Muito legal. Parabéns. Vamos ao IR da primeira operação de lucro em FII.
Mais eu só pago o DARF se eu vender minhas contas de fundos certo ?
Cristtiano Robsonn exatamente
Parabéns pelo o vídeo Mirna.
Vc é muito rica em conhecimentos financeiros e explica muito bem com uma didática excelente!
Vc é 10!
Quero vídeo sobre preço médio!
Bruna Cianciulli Barbosa dos Santos Cardoso okok 💜💜💜
Muito top esse vídeo... Sucesso Mirna!
Eu nao vendi nenhuma cota, mesmo assim sou obrigado a declarar o IR
Felipe Costa é sim 😬
@@economirna e se caso não declarar o IR o q acontece?
@@franciscorodrigues4161 se vc não tiver muito dinheiro a receita federal nem vai ligar pra vc
Olá, tenho a mesma dúvida Felipe mas um pouco diferente, comprei votos de um fundo, mas até o momento eu não as vendi tenho que pagar a DARF todo mês? Ou só quando vendo?
Lembre-se de que declarar é uma coisa, e pagar é outra. Pagar é só quando vende as cotas com lucros.
obrigado, vejo todo o mês.
E se o valor do meu lucro for inferior a R$10, mas não tem como juntar com o de outro mês pq eu não tenho mais FIIs e não pretendo comprar mais? Não precisa pagar?
Também quero saber
Também preciso desta resposta. Fiz uma venda esse mês e tenho que recolher apenas R$ 4,16, mas não tenho estimativa de outras vendas. O que fazer?
Imagino a correria que deve ser a vida da Mirna, mas a duvida da Paula é muito pertinente, para quem não faz grandes vendas, como eu. Estou no agrado também dessa resposta.
Fiz essa mesma pergunta 1 mês atrás e não obtive resposta... alguém já sabe?
Também queria saber , alguém?
Ótimo canal. Aprendi muito com vc.
Direto ao ponto. Muito esclarecedor, Mirna. Acabo de me inscrever, e voltarei a este vídeo quando precisar recolher o IR. Obrigado.
Se vendeu um FII em agosto/2019 e o imposto devido seria 5,00, e não foi pago até hoje, dezembro/2019. O que deve ser feito ?
Pelo meu entendimento se o valor do imposto foi menos que 10 reais você não deve pagar a DARF por enquanto.. quando fizer outra operação de venda no valor de 5 reais ou mais resultando mais que 10 reais, aí sim deve ser pago.. Porém minha dúvida é se deve ser pago junto. Se pode juntar os FIIs
darf ate 10,00 n necessita ser paga! vc acumula as darfs ate dar 10,01! ai vc ja paga
Esconde debaixo da cama q a receita ta vindo te pegar
@@erik_iglm uma pena essa modalidade ser tão confusa, estava animado para investir mais, mas depois que soube dessa história do darf desanimei, vale mais a pena investir em ações, pois ganhos de até R$ 20,000.00 é isento.
Mirna, muito obrigado pela explicação simples e objetiva do cálculo. Acabei de colocar em prática neste mês.
Mirna está magrinha. Já era muito bonita, agora está mais. 😉
Clecyany Moraes fiz dieta 🤗😀😀😀😀
pena que já é casada....mas se "solteirar" me avise!!😊
Mirna, muito prática sua explicação; grata!
O GRANDE MOTIVO QUE EU NÃO INVISTO EM FUNDOS IMOBILIÁRIOS SÃO ESSAS BOSTAS DE IMPOSTOS!
Confusão. Até desanimei!!! Ainda bem que vi isso antes de investir!
Vc não entendeu, isso serve se vc vender as cotas, se vc vai comprar fundos imobiliários é para não vender, e sim receber proventos, vc só ira vender se o fundo perde seus fundamentos, creio que vc não investe em renda variável, isso que ela falou serve tbm para ações, se vc investe em renda fixa pode ter certeza que vc é bem mordido pelo governo já na fonte, renda variável é na venda com lucro que vc paga algo bem pequeno, não se compara com renda fixa, por isso que odeio renda fixa rende pouco e esse pouco o governo fica com parte dele, renda variável só precisa declarar imposto de renda, a final vc é sócio das empresas por isso vc não vai vender e se vender pode ter certeza que foi no prejuízo
Bons investimentos
@@k-1.k-1 Entendi, irmão. Falou tudo....so não entendi direito sobre como proceder ao imposto de renda, mas é questão de praticar mesmo, ler, estudar...
@@gutucher entao man, quando vc compra ações ou fundos imobiliários na sua corretora independentemente de qual seja a corretora, vc terá nos arquivos as notas de corretagem e tbm eles enviam aquele informe de rendimentos etc. Isso na própria corretora. Eu mesmo dou uma " merreca" pra um contador e ele faz pra mim esse processo todo, se vc tiver que pagar alguma lá da darf se tiver multa alguma coisa é muito pequeno, a taxa de 0,05 não lembro se isso ou 0,005, a gente é pequeno investidor quanto a mais a gente pagaria a mais em cima dessa taxa, esse ano vendi 2 ações com lucro, cara só em março na declaração que vou fazer isso, agora daqui uns 10 ou 15 anos quando vc for um bacana cheio da grana pode ser que seja diferente, mais agora no acúmulo de patrimônio, a receita federal não vai bater na sua porta não
@@k-1.k-1 Entendi, irmão...obrigado pelos esclarecimentos...
Mirna, que vídeo bom, obrigado! assim fica fácil de entender, tem meu like de agradecimento de coração!!!
Eu nem sabia disso, ja comprei e vendi um monte de vezes fundos desde qdo comecei em fevereiro...
sou contador em renda variavel, meu insta @andersonbarbosa777
Ajudou muito. Obrigado. Muito obrigado, mesmo.
Obrigado Mirna pelas explicações. Elucidou as minhas dúvidas.
otima explicação , um leigo consegue investir so vendo esta aula .
Grata Mirna ... Ajudou muito para meu conhecimento sobre fundos...
Meus parabéns pelo excelente conteúdo!
Estou engatinhando ainda nos meus investimentos e estou amando a quantidade de informações que você e outros criadores de conteúdo disponibilizam.
Meu sincero OBRIGADO.
Novamente uma excelente explicação, com detalhes fundamentais para nós investidores iniciantes. Parabéns!!!
Muito didático e ajudou bastante
Gostei da didática
Fala mais sobre o valor médio....como calcular....etc , obrigado
Muito seus vídeos faz mais sobre como declarar FUNDOS IMOBILIÁRIOS vai ajudar muita gente.
Tá difícil entender valos la
Ex comprei fundo imobiliário nao vende não preciso declarar a darf ok isso
Agora o ano que vem continuo na mesma posição preciso declarar alguma coisa de um ano pra outro
Eu estava muito animado pra começar investir em ações e fundos imobiliários até que descobri o trabalho que dá declarar e pagar impostos que desanimei total kkk acho que vou pega minha grana e investir em carro de leilão mesmo 😂😂
SENSACIONAL!!!! Como sempre. Muito obrigado.
Gostaria de aprender mais sobre impostos de renda nos fundos imobiliarios
Muito bom o vídeo, ajudou bastante. Obrigada
Excelente vídeo! Ajudou muito.
...muito obrigado, foi a melhor explicação que eu vi, me ajudou muito...obrigado.
É necessário pagar IR num exemplo hipotético de compra de 01 cota de FII a R$ 120,00 e venda a R$ 120,50?
Na descrição do vídeo diz que menos que R$ 1,00 não é retido IR.
ela n falou do lucro, falou do dedo duro( q a corretora tira). vc so paga a darf se ela for de 10,01 no minimo
Finalmente encontrei um vídeo explicando passo a passo, agr posso ficar tranquilo quanto ao momento de venda dos meus negócios