분양 후 시공을 시공 후 분양으로 바꾸어야 할 시점입니다. 내 돈 내고 5년을 기다리는데, 물가 올랐다고 돈 더 내라고 하면, 물가 내리면 돈 돌려줍니까? 그냥 시공 후 시세에 따라 들어가는 것이 타당합니다. 아파트 재건축은 이제 답이 없고, 그냥 '슬럼화'되는 것이지요. 참고로, 콩크리트 구조물은 60년이 정년입니다.
공사비, 설계, 분담금 등 모든 조건을 최초 시공사 선정시 못 박아두고 시작해야 하는데, 우리나라는 그런 시스템이 없습니다. 입주 시기까지 최대한 시간을 끌어서 긴시간 동안 발생한 이득을 토건족+조합장이 다 처먹기 위해서죠. 그래서 입주가 끝났는데도 그 이후에 또 분담금 더 내라고 청구합니다. 이게 재개발판이에요. 왜 정부와 정치권은 그냥 침묵할까요? 모두 더러운 한통속입니다.
"재개발 재건축 하면 분담금 과다 발생으로 대부분 원주민들과 돈 없는 이들은 쫒겨나기 마련 이라는.... 즉, 개발업자 부동산 관련자들이 그들의 먹이를 위해 바람을 마구 넣어 진행을 시키고 당사자 거주민 들은 허황된 꿈만 꾸다가 돈 다발 폭탄을 받고서야 정신 차리니...."
한국의 문제점... 전부 빚으로 살고있다 주거의 경우 전국민 80% 이상이 대출이다. 30년 50년 할부 아파트로 인해 거품 덩어리상태. 정치가들은 부동산으로 표심잡아야하니 이지경까지와버렸다. 50년 떙긴 빚덩어리들을 마지막 영끌족 30대가 거품물고있지만 대출만기 50년 후에는.... 인구가 절반가까이 줄어든다............. 메인 부동산 뺴고는.... 유령도시.... 가계빚은 언제 갚을지....
좁히는게 아니라 진짜 건설비 내역 다까라고 돈돈 거리지말고 그니까 건설 카르텔이라고하지 그전에 분양가 낮았을때 어떻게 손해 매웠냐 이해가 안가네 전체적인 가격 올라가는거는 이해하는데 진짜 가격을 까야 예기하지 지들 비밀이라고 까지도 않을꺼면서 가격 올린다면 라면가격 올리는거나 이거나 똑 같은거 아님?
![[연합뉴스TV 스페셜] '뛰는 공사비, 나는 분담금' 재건축 어디로? / 연합뉴스TV (YonhapnewsTV)](http://i.ytimg.com/vi/-JSNi4fx2LU/mqdefault.jpg)
![[100분토론] "건설사들은 재건축 할 마음이 없어요"](http://i.ytimg.com/vi/7vTgTCLM34I/mqdefault.jpg)
건설사 대표 구속하라!!
ㅡㅡ■■■ 재건축, 재개발, 이거 조합결성만하면 그날로 평생모은 재산 시행,시공사, 한패인 조합, 농간으로 다 뺏앗긴다고 본다 ㅡㅡㅡ 열심히 거지 되세요 ㅡㅡ
와..거저먹을수 있는걸 제발로 차버리네 모지리들
이제 집 그만 지어라. 인구도 없다. 그만 지어라. 이제는 집 안 지어도 된다. 인구는 점점 줄어들어서 안 좋은 집은 그냥 폐가 흉가가 되겠지. 냅둬라.
16평 사는애들이 국평 받을라고 하니까 5억이 나오지 59받고 일분늘려봐라 저렇게 나오나 ㅋㅋ 욕심만 그득해서
상계주공 5단지는 8억에 팔고 손턴 사람이 진짜 승리자네
분양 후 시공을 시공 후 분양으로 바꾸어야 할 시점입니다. 내 돈 내고 5년을 기다리는데, 물가 올랐다고 돈 더 내라고 하면, 물가 내리면 돈 돌려줍니까? 그냥 시공 후 시세에 따라 들어가는 것이 타당합니다. 아파트 재건축은 이제 답이 없고, 그냥 '슬럼화'되는 것이지요. 참고로, 콩크리트 구조물은 60년이 정년입니다.
저기 견적만 낸겁니다
시공후분양. 있잖아 신축아파트 사면되는거지. 분양권은 사전예약이야. 쪼금 더싸게 사려고
시공 후 분양이요? 일반분양으로 계약금 받아내서 그거로 공사비, 금융비 매꾸는 형식인데 시공 후 분양하면 조합원분담금만 더 늘어나요..앞으로는 일반분양(전용 59m2이상) 세대수 700세대정도 넘어가는 정비사업조합 아니면 분담금 많이 늘어날거임. 신축아파트는 더더더욱 없어지고 희소해져서 젊은세대들이 좋아하는 신축아파트만 가격 폭등하고(구축은 안오름) 이말은 즉슨, 일반분양 세대수 많고 관리처분인가 전후인 정비사업 조합 물건(빌라 혹은 입주권)을 빨리 선점해야함.
맞습니다. 그리고 잘만들었을거란 보장도 없잖아요..선금내고 들어갔더니 천장에서 물새고 벽갈라지고 재료도 싼재료로 마감해놓고...차라리 다 만들어 논거 보고 대금지불하는게 맞죠...그리고 건설사도 그럴돈없으면 짓지를 말아야죠...아니면 지을때 나중을 생각해서라도 철저히 짓던가 하겠죠...
이제 노후아파트는 그냥 슬럼화 되는겨
건축비 평당 650만원 땅 지분은 8평에서 10평 가격 계산 하고 부대 비용이 도대체가 얼마냐 나머지 돈은 누가 갖고 가는가
완공되서나서 누가 철근 빼갈수있는것도 아니고 후분양을 하던가 철근빼먹고 부실시공한 건설사 처벌을하는 법을 만들던가
얼마나 똥배짱이면 평생증거가 남는짓을 아무렇지않게 하나
공사비 650이면 싼건데 코딱지만한 아파트 84받으려니 분담금이 커짐
미친..정부가 어케 개입함?
모든 상거래에 문제 생기면 정부 개입해야 하나?
개인 리모델링과 다름 없음.
모든건 개인의 몫.
수익이든 손해든
대출,보험,재건축 계약을 변경하는게 인정되는 나라..기업만 이득보는 나라
야아~법한번 잘못건드렸다간 . 재건축 추진위원들 잘뽑던지 . 하지말던지. 이사가던지 팔던지
평당 650만원 ㅎㅎㅎㅎ 지금 분양 아파트 얼마나 해 처먹는건가 ㅎㅎ
5~6억 참 쉬워....한국이 무슨 중동 왕자들만 사나...대한민국 몇프로나 5~6억 현찰로 바로 낼수있겠냐?
돈 안되면 하지말자.. 다 때려쳐. 있는 집이나 잘 관리하자.
저쯤이면 조합이 배상해야지.....
건설사는 개이득이지
장난하나 ㅋㅋ 저기 위로 몇층을 쳐올리는데 돈을 받아쳐먹지 ㅋㅋㅋㅋ
아파트 한번 지으면 100년은 문제없도록해야지. 이넘들은 30년만지나도 골동품이 되어버리니
소송해서 인건비 사업비 홍보비 다 받아내라
일단 싸게 시공따고 공사비 올렸네 ㅋㅋㅋㅋㅋ 시공권 포기해라
아니 얼마나 좋은 재료가 들어가길래 한가구당 5억이 넘냐? ㅋㅋㅋㅋㅋ
재건축을 모르는 인간들아. 재건축이 숩게되는게 아니다. 일산도 두고봐라. 택도없다. 두고봐라.
추가 분담금을 5-6억씩 내고 5년을 기다리는이 차라리 그집을 팔고 다른 집을 사는게 났것다
그집팔고 다른집 살돈이 안됨ㅋㅋ
공사비, 설계, 분담금 등 모든 조건을 최초 시공사 선정시 못 박아두고 시작해야 하는데, 우리나라는 그런 시스템이 없습니다. 입주 시기까지 최대한 시간을 끌어서 긴시간 동안 발생한 이득을 토건족+조합장이 다 처먹기 위해서죠. 그래서 입주가 끝났는데도 그 이후에 또 분담금 더 내라고 청구합니다. 이게 재개발판이에요. 왜 정부와 정치권은 그냥 침묵할까요? 모두 더러운 한통속입니다.
그런 건 세상 오디에도 없음 앞으로 둔촌도 만세 불렀는데 이런 개구축 저층 아팟 이라고 불러야 되나? 몇년전 폭등에 얼씨구나 했겠지 누수니,소음,방범,지역 인프라 한번에 역전가는 줄 알고 저런덴 5-6천이 아니라 그냥 가서 살기도 망설여 지는 곳
개식용금지법 한다고
바쁘다네요 국개새기들😂
가뭄에 콩나듯이 그렇게 하는곳있어요 리모 단지중에서는..
우리집 옆에 아파트도 완공은 했는데 일반분양만 입주하고 조합원은 입주 막았어요 시공비 올랐다고 추가 분담금 안내면 입주 불가 하다고 ... 일반 분양은 5억 조합원은 최고 3억5-6천이였다가 6억 됐죠 ...
@@용하재헐....막장이네요
국토부가 법을 제정해 달라고 국회에 입법건의를 해야 하는데 안한다는 건 한통속?
미친 공사를따면 그당시에 자재를 미리 확보 해놔야지... 공사 기간 시세에 따라 변동을 주면 그게 처음 공사 금액에 맞춰 건물을 지을수 있냐????? 제발 능력없는 건설사는 좀 없어져야 됨....
이럴거면 그냥 재건축을 하지말자 돈이 너무 많이 들어간다
공사비 안올리면 원자재 아껴서 부실시공되겠지 ㅋㅋㅋㅋ 진짜 진퇴양난이네
노도강 재건축은 확실히 불가라고 못을 박았네... 사업성도 떨어져..입지도 구려. 주민들이 돈이 없어서 분담금 낼 능력도 안되.. 망한거 확실하네.
우리동네 1억도 안하던 아파트가 분담금만 5억ㅠ
지금사는곳은 10평대., 재건축후 받고 싶은건 30평대..뉴스는 이런것도 비교하면서 보도해야지..기래기냐
10평에 살던 사람들이 15~17평에 들어가며 부담되는 분담금을 내야하는 재건축.
그냥 10평짜리도 같이 건설해서 분담금 줄이면 안될까?
자재비 올랐다는 핑계로 대충 지어서 층간소음으로 서로들 싸우게 만들고.
손해배상해야지 도둑놈들아 ㅋㅋ
정신들 좀 차리고 살자. 아파트로 떼돈 번다는 이상한 나라가 언제나 정신 차리려나...
고금리 시대인 지금 공사 짓는다고?
그나저나 한국에서 원가 떨어질 때 반납 한적 있냐? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
서울은 건설자재가 들어가기 어려운 곳이라 공사비 비싼게 당연한거 아닌가
매년 최저 임금이 오르면, 건축비/자재비/인건비 오를수 밖에 없어요..
자기자본금 땡전한푼없이 건설사들 ㅡㅡ진짜 얼마나 입주민들 돈더빼먹으려고
5층짜리 아파트도 이렇게 힘든데 15층짜리는 앞으로 어떻게 하냐..
재건축을 증축해서 날로 먹는 시대는 갔다.
분담금 5~6억이면 뭐하러 재건축하냐
건설자재비 올려줘야..
부실시공 막는다
시멘트.철근 다빼먹고
순살아파트"만들잖아~~~
몇몇댓글보면 토지대기준부터 잡아야지 뭔 분양가 얘길하고있냐? 애초에 토지대부터 뻥튀기가 심하니까 브릿지부터해서 작금의 사태가 벌어진건데 토지매입이 평당 1억 2억 5억 이거부터 계산해봐라
그거 있지 않나? 분양 당시의 원가 이상 못 올리는 제도?? 무슨 연동형 분양가 있던데? 그걸로 하면 돼지. 후분양이나. 대신에 왜 그 분양가인지 고시하고.
원가 공개도 못하는 것들이 ㅋㅋㅋ 뭔 원가 상승 핑계야 ㅋㅋㅋ
서울이 이정도면
시흥 안산 이런데는 재건축 절대 못하겠네??????
지방하고 서울하고 똑같은 건설사 아파트인데 건설비 너무심하게 나는건?
저거 분담금 내고 공사 빨리 들어가는게 나음 안그럼 공사비만 계속 늘어남 아이고 60억도 토해내야 하네 변호사비+ 60억이면 가구당 6백씩은 더 내야 하는데
건설사나 조합원이나 돈도 없는자들이 남의돈으로 한탕 하려고 하는 이 아사리판은 끝내야합니다
선분양 제도 없애고 후분양제도로 해라
녹물 나오는데 25억? 거기에추가분담금 더하면 누가 들어가나? 작작좀 하셔들
공사비 자재비 다 거짓말입니다 전혀 오르지 않았고 올라가도 미미한 수준입니다
웃기고 있네!
견적 받아 보고 비싸면 못하는 거지~
ㅋㅋㅋㅋ
세상 참 편하네요.
돈이 남으면 그냥 넘어가고
오르면 조합원께 돈 더 내라?
븅신아 돈이 남으면 조합이 좁핮뤈듥과 보고해서 나누고 조합 청산하겠지 ㅋㅋ좌좀은 늘 지주 죽여서 땅 나누기전까지 만족을 못함 ㅋㅋㅋㅋ그걸 덧으로 인증하고
건설사넘 건물은 엿같이 지으면서 반대상황이 되니 바로 소송하고 지헐이네
앞으로 몇년간 소송하고~~~부동산 침체에~~재건축 시작한곳은 헬이 열리겠구만
그래 법적. 싸움 열심히 하세요.
재건축하면100억 아파트 되는데 왜 취소하냐?
더이상 헌집주고 꽁으로 새집받는 재건축의 허상이 슬슬 까발려지는군ㅉㅉ
ㅉ 5억내고 30평대 신축되면 초 더블역세권이라 짓고나면 최소13억 이상갈텐데 5억내고 원래아파트값 합해도 남는장사다 ㅋㅋㅋ 멍청한련아
글고 5단지 11평짜리 개미집인데 5억도안내면 뭐 땅파서 금캐겠다는 심리네 ㅋㅋㅋ
ㄹㅇ 이거지 재개발이 무슨 로또인줄 아는 인간들 ㅈㄴ 많다니깐
아직 서울은 헌집주고 꽁으로 새집받는 급임ㅋㅋㅋ 분담금 5억내도 집값 15억시작인데 ㅋㅋㅋ
내가 사는 아파트 재건축 한다고 소문나면.. 금액 오를때 빠르게 팔고 튀는게 상책임... 전국 재건축 . 추가 분담금 없이 재날짜에 완공된게 15%도 안된다고 방송에 나왔음... .
즉 결국 재건축으로 새아파트 . 깔끔하게 마련하는건 꿈이란 말이지..
1.10 부동산 대책은 5% 부자들을 위한 대책? ㅡ 네이버
다들 동상이몽이죠! 남는게 없다. 재건축하지 마라! 좀 있음 부동산 거품 빠지고, 아수라장이 온다! 조심들 하소!
건설사 공개해라
조합 아파트는 격하게 싸게 사고 싶은 사람들이 모여 아파트 짓는 건데
문제는 결국 돈 벌러고 하는 사람들 모임이라는 거지
그 중에 가장 욕심 많은 놈이 조합장하니 잘 될 턱이 있나
조합장 100번 바꿔도 다 해처먹으려는 애들밖에 없음. 본인이 조합장 해도 그럴 껄?
그놈의 인건비는 몇년째 그대로 같은데 타령 하는 거 보면 아주 습관이야! 오른 물가 보면 소득이 최소 30%는 줄었다. ㅈ 같은 나라 몰락해가는거 보면 므흣 하다.
50억은 원래 건설사가 낸 돈이니까
실제로는 10억 소송임.
건설사 다리 터널 철도 발전소 항만같은 토목건축과 초고층건물지을수있는 기술가진 대림 현대 쌍용 삼성 같은곳빼고다 정리해야할듯
"재개발 재건축 하면 분담금 과다 발생으로 대부분 원주민들과 돈 없는 이들은 쫒겨나기 마련 이라는....
즉, 개발업자 부동산 관련자들이 그들의 먹이를 위해 바람을 마구 넣어 진행을 시키고
당사자 거주민 들은 허황된 꿈만 꾸다가 돈 다발 폭탄을 받고서야 정신 차리니...."
광명에 4억짜리 빌라 분담금4억나와서 울며겨자먹기로 대출실행. 8억... 근데 시세는 13억 ㅋㅋ 엥? ㅋㅋ 마포에 5억짜리빌라 재개발거부! 어쩔수없이 진행 분담금 4억납부! 대단지 아파트로 변신 9년이 지난 지금 시세 22억 ㅋㅋㅋ
ㅋㅋ 먼 ㅇ소리
서울이라고 하기에 민망한 동네 10평대 아파트 가지고서 날로 30평형 달라고 찡찡대는 못된심보
저러니 재건축 조합장 한번 맡으면 아파트 몇채가 생긴다는 말이 나오지. 조합장이 지인들 조합직원으로 앉혀놓고 월급루팡하고 그걸로 모자라 시공사 건설사랑 싸바싸바해서 분담금 높이고 뒷돈 받아 한몫 단단히 챙겨먹지. 규모만 조금되면 조합장이 수십억 해먹는건 일도 아니지. 괜히 조합장 하겠다고 그 난리를 치는게 아님. 조합장 하려고 나댄다? 사기꾼이라고 보면 됨.
미리 돈 받아먹었으면 계약서대로 이행해야지 뻑하면 물가 올랐다 난리치노 계약서 작성할 때 안전마진까지 생각해서 공사비용 정했을텐데 돈독올라서 매번 쳐올릴려고하는 심보보소..
59이상 일반분양세대수 700세대 이상은 나와야 재개발 재건축 사업성나오지 ㅋㅋㅋ 일반분양 1,000세대나오는 재개발구역 입주권은 로또다 무조건 사놔라
1.10 부동산 대책은 5% 부자들을 위한 대책? ㅡ 네이버
그러니까 건설사가 원가공개를해야 건축비가 얼마나 올랏나 알지
장사하는 사람들은 원가를 밝히지 않음.. 스마트폰 옷 신발등등 다 마찬가지임
건축자재 시세 인터넷에서 볼수있어요 21년초 기준에서 15퍼정도 올르긴했는데 22년기준으론 30퍼 다운되서 얼마차이 안되는데 저러고앉았음
재무재표 보면 나와요 영업이익 늘은게 눈에 훤히 보이는데
자재값 인권비? 걍 둘러대는 소리일뿐
여긴 조합 욕심 때문에 망함
현재 11평인가 그런데 30평대로 하자고 하니까 건설비가 폭등하지
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 건설사 패소하면 저기엔 절대로 재건축 해주지 마라 ㅋㅋㅋ
본인이 살집이라 5~6억 비싸다고하는게 현실 .그걸10억이상주고산 정신나간애들도 있고
분단금은 싸게 집값은 비싸게 공산국가인가
국가전체가 땅파놓고 흉물화가 되어가고 있네!
욕심이 하를 불른거지 30년된 아파트 아직도 잘살고 있는데
새아파트 지어 돈좀 벌어볼까 하다가 서로 피안볼려고 건설사 입주민들 하다가 저리 된겨
정부가 나서서 시공사 자재비 탓하면서 배째라 공사비 인상시키는거 잡아야한다
후분양 좀 해라
계약후 돈 더 달라는건데 왜 지가 소송을 검 ㅋㅋㅋ
그냥 후분양제 하면 되잖아... 전문가라는 사람 누구도 말 안함.
힐스테이트 지저분 하게 장사하네~ 전국 재건축조합 힐스테이트 시공 하지 맙시다.
저기 자이임
다른사업손실난걸
재계발로이익충당하는구나
한국의 문제점... 전부 빚으로 살고있다 주거의 경우 전국민 80% 이상이 대출이다. 30년 50년 할부 아파트로 인해 거품 덩어리상태. 정치가들은 부동산으로 표심잡아야하니 이지경까지와버렸다.
50년 떙긴 빚덩어리들을 마지막 영끌족 30대가 거품물고있지만 대출만기 50년 후에는.... 인구가 절반가까이 줄어든다............. 메인 부동산 뺴고는.... 유령도시.... 가계빚은 언제 갚을지....
50억 받은거랑 +10억 더 내놓으라는거 아닌가
주공아파트가 이 정도니.....
철거 하면 인생 저당 잡혀서 인생 끝나는거에요.
1년 지연 될때마다 분담금 2억씩 빛더미에 눌러 죽어요.
빛더미는 좋은거지..
재건축 말고 그냥 리모델링 으로 가는게 맞을듯 싶다.... 그래도 조금은 돈을 내야겠지만..
이시기에 재건축은 무리다! 이자가 이렇게 높고 자제비 인건비가 이렇게 높은대~어느 건설사가 덤벼 들어~조합원분들 좀 참으세요 ~100세 시대입니다 ~
아니 뭔 시세계약서도 있냐? 난 듣도보도 못했다
좁히는게 아니라 진짜 건설비 내역 다까라고 돈돈 거리지말고 그니까 건설 카르텔이라고하지 그전에 분양가 낮았을때 어떻게 손해 매웠냐 이해가 안가네
전체적인 가격 올라가는거는 이해하는데 진짜 가격을 까야 예기하지 지들 비밀이라고 까지도 않을꺼면서 가격 올린다면 라면가격 올리는거나 이거나 똑 같은거 아님?
고층 아파트 전쟁시 우선 폭격 대상
왜그리 높여짓나
시공사 이익 위해선가
계산 안냐오네
건설사 비싸게 청구하고 손해배상 꿀꺽 개이득이네 손안대고 코푸네??
그냥 이젠 안하겠다는거네ㅋㅋ 지금은 900후반인데
이럴꺼면 계약서 왜쓰냐?
제목을 일방적 취소가 아니라 일방적 추가분담금요구 거절라고 써야한다. 비싸서 거부한건데 마치 주민이 잘못한마냥 기사제목 뭔가요.
자재값 올라서 적자보더라도 이미 계약을 한 이상 이행은 해야지. 정 못하겠으면 깔끔하게 위약금같은거 다 내고 빠지던가. 이런건 그냥 기본 아닌가?
공사비 아무리 늘어났어도 가구당 부담금 5~6 ㅋ
나도 건설사 다녔었지만 싹~~~다 망해야한다. 제발.. 과장이 되고나서부턴 지세상임 기성으로 가지고놀고 겁나게 많은 공사비에 하청한테는 황제놀음하면서 지가 할줄아는건하나도없고 , 우리나라 아파트 너무 많이 지었다 ㄹㅇ
일당 받고 모래 나른 걸 건설사 다녔다 할수 있는 거냐?
@@라구나-s1f 그랬으면 일당이라도 많이 벌어갔겠지 ㅋㅋ 정해진 월급받다가 아무것도 안남아서 업차리고 일한다