Полезни видеа... адмирации за което! Мисля, ако направите едно видео( BRAIN_PAIN също го е написал) как стоят нещата от счетоводна страна. Продължавайте в същия дух. УСПЕХ!!! Живи и Здрави!!!
Добър каст, информативен и свеж поглед към темата на пазара за имоти от хора в бранша. Аз лично го изгледах целият и намерих някои интересни изречения вътре, които ще са ми от полза. Харесаха ми и нюансите в мненията на госта и водещият. Благодаря и на двамата! Успех няма да пожелавам, видимо го имате. Живи и здрави!
Принудителното покачване на стойност зависи от вървежната цена на по-голямата квадратура апартамент. Например ако 2 спални 65м2 са 100 000 евро, а 3 80м2 са 150 000евро, няма как малкият апартамет от 2 да се направи на 3-спален и също да се очаква постигнето на тези 150 000. Цената трябва да е междинна. Примерът с "американеца" във Варна е типичен пример за overdeveloping, когато прекалено много пари се наливат, а те не се избиват, защото таванът на цените е достигнат отдавна. Та той е на загуба
Отдаването под наем би трябвало да е с довор и описание на всичко в жилището и качеството. Наемателите носят отговорност за щети. В България често виждам тенденция да се мисли колко да се вземе от наем, наливат се много допълнителни средства за екстра ремонти за някави 100-200лв отгоре. Но често се пренебрегва въпросът каква е възвращаемостта от имота и дали си заслужава. По какъв начин/дали същите пари (стойността му) буха ни направили повече и по-бързо. Ако например в София с $150 000 имаш ограничение какво ще купиш и месечен таван на наема, същите пари на балкана могат например да се инвестират в кокетна къщичка, която би носила повече пари от туризъм. С възможността за добавяне на стойност и повишаване на бъдещата пазарна цена. Например разширяване, покривно място, добавяме на басейн... За което панелката не става
Аз от доста време размисшлявам и се чудя дали една стратегия като BRRR практикувана в продължение на 10-15г може да победи фикс анд флип стратегията на Христо. При фикс анд флип имаш много неизвестни. Всичко може да се обърка по време на ремонт, отделно в старите квартали на София има много малко обяви. Дори и да имаш парите е възможно да стоиш и да чакаш докато излезе нещо и то ти не търсиш каквото и да е, а на теб ти трябва скапано жилище на топ локация. Такива едва ли изкачат всеки път плътно след като приключиш сделката от предходното жилище. Докато с BRRR нямаш толкова проблеми. Плътно си върви паричен поток и постоянно покачване на цената на имота освен, ако няма криза която приключва за 4-5г. Реално след 15г, ако продадеш имота е много вероятно да си с едни 50-100% отгоре, че и повече и си взимал и наеми, но с флипването трябва всяка година да правиш по 10% печалба и да мислиш да няма непредвидими огромни суми за ремонти и също да не се допускат големи периоди в които просто чакаш точното жилище за да влезеш в играта. Флипването си е малко хазартна дейност може и да ти върже 1-2 пъти и да направиш повече пари от BRRR в определени години, но така да е всеки път след всяка сделка да правиш над 10% на година след всички разходи ми се струва много игра на нерви. При BRRRR ти реално получаваш и печалба. Оценката на банката може да е с 10% над вложените инвестиции по жилището и жилището си остава и за теб и ако си го плащаш за целия период накрая имаш и печалбата от поскъпването. Печелиш от наема, печелиш от оценката на банката понеже си инвестирал в дупка,която е ремонтиран апартамент по пазарни цени и печелиш от покачването на имотите през годините
забравих да питам и относно флипването не трябва ли да платиш и ДДС на имота ако го продадеш до 1г след покупката и то 10-20%ддс на крайната пазарна стойност. На кредита или ипотеката нямаш данъци
За Fix and Flip у нас все още ми се вижда сложно , от страна на това , че имоти крайно нуждаещи се от ремонт са на цената на новото строителство в даден квартал. Масово наследствени имоти с балатуми,дървени дограми ,пълни до горе със стари мебели и последен освежаващ ремонт са от лятото на 94-та ,се предлагат на цени на нови жилища в същия район.
Хареса ми епизода и канала като цяло. Един съвет, може би ще се хареса и на другите. Може да се разделят епизодите на фрагменти, които отразяват основните теми. Поздрави!
Относно края на клипа, в който говореха за 5-те апартамента изсипани от студенти, превантивно ако си направиш застраховка на имуществото, която е с годишна премия около 120-140 лв на най-високо покритие и хубава застрахователна сума, няма какво да го мислиш.
струва ми се изморен госта, да не се напъне някой - какво ще рече как се спестяват 50,000€ , за да може да се направи самоучастие в покупка на апартамент .покани ме за да говориш с човек, който не е брокер , а има закупени имоти с друг основен предмет на дейност ,в столицата
Може да го поканите г-н Христо Дамянов от Болгар Капитал, за да разгърнете максимално темата за стратегията Брррр, звучи доста интересна! Относно използването на чужди(банкови средства), винаги е по-добре. Вземайки кредит сега, ще връщам обезценени пари на банката!
@@lichen_broker Не, че се хваля, ама "Вчера " успях да използвам много умело през последните 5 години и така сега съм 1:4 или един имот пасив и 3 актив.
@@lichen_broker Ами може защо не, но държа да подчертая, че не съм брокер и не се занимавам с покупко-продажаба на имоти. Просто без да искам направих няколко успешни сделки, "когато центите още бяха идеални".😄
Брат, брат, това дето го каза- - " щото не се знае, може и аз да се върна един ден на улицата "- НИКОГА ПОВЕЧЕ НЕ ГО КАЗВАЙ . Думите , НЕ СА ОБИКНОВЕННО НЕЩО. Със тях чертаете / програмирате/ бъдещето си . Приятелски съвет, нищо лично . Успех и на двамата . Интересен подкаст !
Добре всички се оплакват от брокерите и лоши агенции. Защо не си направите сдружение еталон и приемате само агенции/брокерите отговарящи на дадени условия. Така вие гарантирате, че брокер, А е читав. Държавата регулация няма да направи
За ново строителство не виждам смисъл от брокер.Както и не виждам смисъл от брокери-било то да си купиш самолетен билет или друго.Face to face си правиш сделката, отстъпките и при проблеми пак директно със съответния човек.Това да се минава през трето лице-брокер,беше преди 20 години,когато нямаше компютри,нет, информация.Една седмица отпуска и съм си оправил/проучил всичко на пазара.Все пак тази седмица не ми струва 5000 + платената ми отпуска.Брокер като цяло е безмислена работа,оставете свободен пазара и той сам ще работи,а не като лешояди да въртите.Нещата не са толкова сложни,че средностатистически гражданин с един адвокат да не може да си свърши работата и без вас.Не хейтя,просто за мен пречите на пазара,пречите на хората сами да си договарят сделките.
@@user-ey5tz7cx1g Преквалификация,това мога да ви кажа.Животът е динамичен.Вижте ,не хейтя.Ако има на кой да взимате парите доброволно го правете,няма лошо.Не е луд този който яде баницата,а този който му я дава-стара поговорка.
House-hacking има книга на тази тема. Това е когато купиш голям имот на подценена цена. Ремонтираш го. Разделяш го ня няколко имота от които живееш в единия а другите изплащат имотите на банката.
@@lichen_broker така е но термина не е наш е глубаво да си измисляме наши си термини щото сме в бг и тн. Ако сме професионалисти ще боравим с международна терминология.
Здравейте,в Испания приеха нов закон за отдаване под наем на недвижимо имущество!Бихте ли поканили някой едър собственик (инвеститор в Испания)да коментира как новият закон ще засегне интересите му!Поздрави!Христо от Булгар Капитал вероятно има отношение!!
Готин подкаст, засегнахте интересни теми с дота маняка 😜 Щеше да е интересно да засегнете и тези въпроси от счетоводна гледна точка. Трябва ли фирма или е по-добре без? Колко да данъците, кога трябва и кога не да се олащат 😊
"Брат", има опасност, да не мога да те ИЗТЪРПЯ да те слушам . МНОГО ВУЛГАРНО ГОВОРИШ ,, "БРАТ " ! КЪДЕ, се ИЗУЧИ ТОЛКОВА ? Това, което сподели, че оценката от държавния ти изпит е - отлична, НЕ НИ ОРИЕНТИРА , в твойна " ИНТЕЛИГЕНТНОСТ "
В чужбина брокери стават обикновено 18-19 годишни, които нямат квалификация или интерес за друго. Заплата капе добре лесно. Но най-най амбициозните, изкачили се в кариерата стигат друго ниво, защото преминават в средата със сериозни пари, работата с проекти off plan за стотици милиони. Тогава наистина се правят сериозните пари от големите играчи
Не мога да споделя мнението ви за интереса към професията само от подрастващи. Не са малко развитите страни, в които се иска образование и практика като асистент преди да започнеш да практикуваш самостоятелно.
@@lichen_broker Не ме разбрахте вероятно. Казвам, че много подрастващи лесно избират тази кариера, сравнително лесни пари без много разбиране. Но истинските пари се изкарват от тези, които се задържат дългосрочно и навлизат в отношения със сериозни играчи. Малък процент правят най-големите сделки. Имам приятели, които не се занимаваха с университети. Почнаха като на шега млади, сега играят с милиони в Мейфеър, Лондон. Радвам се, че пазара на имотите е интересен в Бг, но да имаше по-малко "разбирачи" за сметка на наистина компетентните (вие/гостите ви създават това впечатление) би било по-добре.
Еййййй всичките сте групировки хахахахха Lions group няква мафиотска групировка ли сте ? Звучи ми като Корлеоне груп! Да бяхте измислили нещо по-оригинално ;)
Актовете на една сграда са нейните степени на завършеност. Акт 16 - разрешение за пилзване. На акт 15 имаш завършена сграда без разрешение за ползване. Какво трябва да се случи за да вземе разрешение за ползване информацията е достъпна :)
А бе тарикати дайте съвет че нещо не разбирам купувам жилище днес на примерно 30к след 1г решавам да го продам тай като е поскъпнало защо държават ми иска 10% печалба и каква вие далавера при тия условия?
@@lichen_broker чух много неща. Полезни дори. Но чух и нивото ви. През 18 секунди "брат" също чух, но въпреки всичко издържах до край защото явно имате опит. Писах не за да ви критикувам или обидя, а за да обърнете внимание и ако искате да подобрите още съдържанието. Такива неща правят впечатление, видял му беенвето и ахнал и оттам брат брат брат брат... брат.
@@lichen_broker различно е. Когато аз бях на 20 бях студент. Моите колеги и колежки или нямаха коли, или имаха лади или москвичи. Аз имах Лада също. Тогава все още не се избиваха комплекси чрез лъскави автомобили. Ночно заради това тогава с една Лада или Москвич обикаляхме навсякъде със страхотно настроение и никой не гледаше колата. Сега и с най-лъскавата кола не можеш да си купиш тези моменти, защото сжлата не създава ценности. Беенве и мерцедес в БГ са особен случай, те отдалече показват дълбоки комплекси.
@@lichen_broker ZA PARVI PAT HARESAH PREDAVANE NA BROKER DOBAR SI NO V BALGARIA DANACITE SA NISKI A V GERMANIA AKO ZNAETE KOLKO DANAK SE PLA6TA TRQBVA FALIT
Жалко не чух много разсъжденията на госта Ви поради Вашите, а е много умен имъдър!
Най-стойностното видео! Очакваме още срещи с Тодор! Благодарим за времето и средствата, които отделяте !
Благодаря!
"Във всички услуги има остър недостиг на стойност." Точно! Здраве и успехи
Благодаря
Много ми хареса прагматичния подход на Тодор. Умни момчета сте, браво!
Благодаря.
Качествени хора, качествен разговор.
Благодаря!
Браво, много добър и искрен подкаст! Странно, че попаднах преди една седмица на този подкаст!
Благодаря за оценката!
Благодаря за дадената стойност 🙏!
Моля ❤️🤘
Полезни видеа... адмирации за което! Мисля, ако направите едно видео( BRAIN_PAIN също го е написал) как стоят нещата от счетоводна страна.
Продължавайте в същия дух. УСПЕХ!!! Живи и Здрави!!!
Ходи си на сливен... майтапче! До сега не съм виждал толкова подробно описано с факти подкастче.. евала
❤️044
Отличен гост и добър анализ по темите! Живи и здрави да сте
Добър каст, информативен и свеж поглед към темата на пазара за имоти от хора в бранша. Аз лично го изгледах целият и намерих някои интересни изречения вътре, които ще са ми от полза. Харесаха ми и нюансите в мненията на госта и водещият. Благодаря и на двамата! Успех няма да пожелавам, видимо го имате. Живи и здрави!
Благодаря 🙏🏼
Браво! Много умен събеседник и добър подкаст!
Благодаря!
Браво, много ми допадна информацията. Благодаря ви😊
Благодаря.
Подкастът е супер! Стойностно съдържание! Бъдете здрави!
Благодаря
Браво за подкаста, продължавай така!🙂
Благодаря!
Браво. Много адекватен гост. Затвърждава ми се мнението, че за да движиш меме страницата трябва да си с много якъл.
Първият човек, който ме разбира ! ❤
Всичко е супер, но моля те виж дали не можеш да сложиш от тези подзаглавия за всяка тема. Ще е много полезно. Благодаря и лек ден.
Видеата са ти уникални ! Какво мислиш за куротен имот който да работи по схемата на РБНБ букинга.
Много хубава идея , висока доходност и ниска амортизация и ако се отнасяш с грижа към туристите си ще си №1 !
Аз не харесвам идеята. Ще го засегна в някое от бъдещите видеа.
Алгоритъма за Тошко. Един от по-интересните гости.
Много полезно видео! Благодаря!!
Принудителното покачване на стойност зависи от вървежната цена на по-голямата квадратура апартамент. Например ако 2 спални 65м2 са 100 000 евро, а 3 80м2 са 150 000евро, няма как малкият апартамет от 2 да се направи на 3-спален и също да се очаква постигнето на тези 150 000. Цената трябва да е междинна.
Примерът с "американеца" във Варна е типичен пример за overdeveloping, когато прекалено много пари се наливат, а те не се избиват, защото таванът на цените е достигнат отдавна. Та той е на загуба
Отдаването под наем би трябвало да е с довор и описание на всичко в жилището и качеството. Наемателите носят отговорност за щети.
В България често виждам тенденция да се мисли колко да се вземе от наем, наливат се много допълнителни средства за екстра ремонти за някави 100-200лв отгоре. Но често се пренебрегва въпросът каква е възвращаемостта от имота и дали си заслужава. По какъв начин/дали същите пари (стойността му) буха ни направили повече и по-бързо.
Ако например в София с $150 000 имаш ограничение какво ще купиш и месечен таван на наема, същите пари на балкана могат например да се инвестират в кокетна къщичка, която би носила повече пари от туризъм. С възможността за добавяне на стойност и повишаване на бъдещата пазарна цена. Например разширяване, покривно място, добавяме на басейн... За което панелката не става
Аз от доста време размисшлявам и се чудя дали една стратегия като BRRR практикувана в продължение на 10-15г може да победи фикс анд флип стратегията на Христо. При фикс анд флип имаш много неизвестни. Всичко може да се обърка по време на ремонт, отделно в старите квартали на София има много малко обяви. Дори и да имаш парите е възможно да стоиш и да чакаш докато излезе нещо и то ти не търсиш каквото и да е, а на теб ти трябва скапано жилище на топ локация. Такива едва ли изкачат всеки път плътно след като приключиш сделката от предходното жилище. Докато с BRRR нямаш толкова проблеми. Плътно си върви паричен поток и постоянно покачване на цената на имота освен, ако няма криза която приключва за 4-5г. Реално след 15г, ако продадеш имота е много вероятно да си с едни 50-100% отгоре, че и повече и си взимал и наеми, но с флипването трябва всяка година да правиш по 10% печалба и да мислиш да няма непредвидими огромни суми за ремонти и също да не се допускат големи периоди в които просто чакаш точното жилище за да влезеш в играта. Флипването си е малко хазартна дейност може и да ти върже 1-2 пъти и да направиш повече пари от BRRR в определени години, но така да е всеки път след всяка сделка да правиш над 10% на година след всички разходи ми се струва много игра на нерви. При BRRRR ти реално получаваш и печалба. Оценката на банката може да е с 10% над вложените инвестиции по жилището и жилището си остава и за теб и ако си го плащаш за целия период накрая имаш и печалбата от поскъпването. Печелиш от наема, печелиш от оценката на банката понеже си инвестирал в дупка,която е ремонтиран апартамент по пазарни цени и печелиш от покачването на имотите през годините
забравих да питам и относно флипването не трябва ли да платиш и ДДС на имота ако го продадеш до 1г след покупката и то 10-20%ддс на крайната пазарна стойност. На кредита или ипотеката нямаш данъци
За Fix and Flip у нас все още ми се вижда сложно , от страна на това , че имоти крайно нуждаещи се от ремонт са на цената на новото строителство в даден квартал. Масово наследствени имоти с балатуми,дървени дограми ,пълни до горе със стари мебели и последен освежаващ ремонт са от лятото на 94-та ,се предлагат на цени на нови жилища в същия район.
Хареса ми епизода и канала като цяло. Един съвет, може би ще се хареса и на другите. Може да се разделят епизодите на фрагменти, които отразяват основните теми. Поздрави!
Обмислям го като опция.
Благодаря за съветите. Ако имате други препоръки не се притеснявайте.
много добро и полезно видео, поздравления!
Живи и здрави
Един от плюсовете на "БРРРР" при криза с продажбата на имоти е , че повече хора ще се обръщат към наемите
Когато намалява достъпността на собсъвеният имот пазара на наеми цъфти, факт.
👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍
"Човек", ако почнеш така да ме "братосваш" ще си кажа "брат" този е баси простия "човек" 😂
Респект! Подкаст е супер!
Благодаря ❤️
Относно края на клипа, в който говореха за 5-те апартамента изсипани от студенти, превантивно ако си направиш застраховка на имуществото, която е с годишна премия около 120-140 лв на най-високо покритие и хубава застрахователна сума, няма какво да го мислиш.
Застраховката не покрива щети от хора , които си пуснал доброволно да живеят в имота ти.
Не слушай старило , слушай патило 😅
струва ми се изморен госта, да не се напъне някой - какво ще рече как се спестяват 50,000€ , за да може да се направи самоучастие в покупка на апартамент .покани ме за да говориш с човек, който не е брокер , а има закупени имоти с друг основен предмет на дейност ,в столицата
Свържи се с мен - www.neychev.bg има мои контакти. Ще обсъдим идеята ти.
Може да го поканите г-н Христо Дамянов от Болгар Капитал, за да разгърнете максимално темата за стратегията Брррр, звучи доста интересна! Относно използването на чужди(банкови средства), винаги е по-добре. Вземайки кредит сега, ще връщам обезценени пари на банката!
От всичките видеа, който съм гледал извода е само един. Кога е най - подходящото време да си купиш имот.... вчера 😏.
Амин.
@@lichen_broker Не, че се хваля, ама "Вчера " успях да използвам много умело през последните 5 години и така сега съм 1:4 или един имот пасив и 3 актив.
@@eremiasify , браво! Ако искаш някога може да пием по кафе да ми споделиш опита си.
@@lichen_broker Ами може защо не, но държа да подчертая, че не съм брокер и не се занимавам с покупко-продажаба на имоти. Просто без да искам направих няколко успешни сделки, "когато центите още бяха идеални".😄
Евала.Супер е подкаста
Благодаря
Брат, брат, това дето го каза- - " щото не се знае, може и аз да се върна един ден на улицата "- НИКОГА ПОВЕЧЕ НЕ ГО КАЗВАЙ .
Думите , НЕ СА ОБИКНОВЕННО НЕЩО.
Със тях чертаете
/ програмирате/ бъдещето си .
Приятелски съвет, нищо лично .
Успех и на двамата . Интересен подкаст !
Добре всички се оплакват от брокерите и лоши агенции. Защо не си направите сдружение еталон и приемате само агенции/брокерите отговарящи на дадени условия. Така вие гарантирате, че брокер, А е читав. Държавата регулация няма да направи
Правени са опити за такова нещо , но истината е ,че всички свободни професии са НЕхаресвани по начало и няма да ни стигне 1 живот да променим това 😂
За ново строителство не виждам смисъл от брокер.Както и не виждам смисъл от брокери-било то да си купиш самолетен билет или друго.Face to face си правиш сделката, отстъпките и при проблеми пак директно със съответния човек.Това да се минава през трето лице-брокер,беше преди 20 години,когато нямаше компютри,нет, информация.Една седмица отпуска и съм си оправил/проучил всичко на пазара.Все пак тази седмица не ми струва 5000 + платената ми отпуска.Брокер като цяло е безмислена работа,оставете свободен пазара и той сам ще работи,а не като лешояди да въртите.Нещата не са толкова сложни,че средностатистически гражданин с един адвокат да не може да си свърши работата и без вас.Не хейтя,просто за мен пречите на пазара,пречите на хората сами да си договарят сделките.
@@pavelgeorgiev6566 Ти какво работиш господин Павел Георгиев, че да ме вземеш при теб като освободя пазара ?
@@user-ey5tz7cx1g Преквалификация,това мога да ви кажа.Животът е динамичен.Вижте ,не хейтя.Ако има на кой да взимате парите доброволно го правете,няма лошо.Не е луд този който яде баницата,а този който му я дава-стара поговорка.
@@pavelgeorgiev6566 аз съм се преквалифицирал в строителството , защото него AI няма да успее да го измести скоро 😂
Живи и здрави и успех !
Бате Нейчо е цар!Благодаря!
House-hacking има книга на тази тема. Това е когато купиш голям имот на подценена цена. Ремонтираш го. Разделяш го ня няколко имота от които живееш в единия а другите изплащат имотите на банката.
Това е най-чистият вариант за приложението му, да. Но това в тази форма е трудно и рядко приложимо на нашият пазар.
@@lichen_broker така е но термина не е наш е глубаво да си измисляме наши си термини щото сме в бг и тн. Ако сме професионалисти ще боравим с международна терминология.
Здравейте,в Испания приеха нов закон за отдаване под наем на недвижимо имущество!Бихте ли поканили някой едър собственик (инвеститор в Испания)да коментира как новият закон ще засегне интересите му!Поздрави!Христо от Булгар Капитал вероятно има отношение!!
Ако се сещате за такъв човек, свържете ме с него. Ще стане супер видео!
Болгар капитал мисля ,че е вашия испански инвеститор за гост в подкаста
Готин подкаст, засегнахте интересни теми с дота маняка 😜 Щеше да е интересно да засегнете и тези въпроси от счетоводна гледна точка. Трябва ли фирма или е по-добре без? Колко да данъците, кога трябва и кога не да се олащат 😊
Прав си би било полезно другия път да поговорим за това ! :) Ако Нейчо ме покани пак :D
Тоше, стягай се. Пак ще идваш. 🤘
Адмирации за труда, но ако може оставете госта дв говори и анализира, а Вие задавайте само въпроси или го водете по темата, без Ваши анализи.
😂 тоше, брат , пастърма брат , райшли, чуек 😂 шиги обийм 😅
😊❤
тоше, да не ти пука брат 😁
София е пълна с тигри
Ако продавам на акт 14 с тристранно споразумение има ли утрърдени методи по които да си получа разликата/печалбата/
"Брат", има опасност, да не мога да те ИЗТЪРПЯ да те слушам . МНОГО ВУЛГАРНО ГОВОРИШ ,, "БРАТ " ! КЪДЕ, се ИЗУЧИ ТОЛКОВА ?
Това, което сподели, че оценката от държавния ти изпит е - отлична, НЕ НИ ОРИЕНТИРА , в твойна
" ИНТЕЛИГЕНТНОСТ "
Можеш да хващаш пътя по най-бърз начин , щом не можеш да ме изтърпиш !
Малеее направо този Тодор ме спечели отвсякъде бих го потърсила и с кеф бих му дала комисионна
Здравейте! Как мога да се вържа с вас? Имате ли what’s up? Благодаря 🙂
За връзка с мен може да изберете контакт от www.neychev.bg, за връзка с колегата сме посочили сайта му в описанието на видеото.
В чужбина брокери стават обикновено 18-19 годишни, които нямат квалификация или интерес за друго. Заплата капе добре лесно. Но най-най амбициозните, изкачили се в кариерата стигат друго ниво, защото преминават в средата със сериозни пари, работата с проекти off plan за стотици милиони. Тогава наистина се правят сериозните пари от големите играчи
Не мога да споделя мнението ви за интереса към професията само от подрастващи. Не са малко развитите страни, в които се иска образование и практика като асистент преди да започнеш да практикуваш самостоятелно.
@@lichen_broker Не ме разбрахте вероятно. Казвам, че много подрастващи лесно избират тази кариера, сравнително лесни пари без много разбиране. Но истинските пари се изкарват от тези, които се задържат дългосрочно и навлизат в отношения със сериозни играчи. Малък процент правят най-големите сделки.
Имам приятели, които не се занимаваха с университети. Почнаха като на шега млади, сега играят с милиони в Мейфеър, Лондон.
Радвам се, че пазара на имотите е интересен в Бг, но да имаше по-малко "разбирачи" за сметка на наистина компетентните (вие/гостите ви създават това впечатление) би било по-добре.
Това което наричате house hacking е дефакто wholesale
Варианта е нищожен за куц имот на хубава локацията и евтин имот.
Еййййй всичките сте групировки хахахахха Lions group няква мафиотска групировка ли сте ? Звучи ми като Корлеоне груп! Да бяхте измислили нещо по-оригинално ;)
Каква е разликата между акт 16 и 15
Актовете на една сграда са нейните степени на завършеност. Акт 16 - разрешение за пилзване. На акт 15 имаш завършена сграда без разрешение за ползване. Какво трябва да се случи за да вземе разрешение за ползване информацията е достъпна :)
А бе тарикати дайте съвет че нещо не разбирам купувам жилище днес на примерно 30к след 1г решавам да го продам тай като е поскъпнало защо държават ми иска 10% печалба и каква вие далавера при тия условия?
Ти с какво се занимаваш, да ти дам подобен пример с нещо , което разбираш бракми ?
Веско беше там бог да го прости .... :(
Stiga lazi i izmami. Ne kupuvaite imot v Balgaria, zashtoto ve chaka goljamo razocharovanie. Goljami moshenici sa balgarite
С тия беенвета като ви чуя и олеквате.
Само това ли чу от 90 минути 😆😆😆😆😆, ако само това си чул аз нама да ти споделям мнението си за теб.
@@lichen_broker чух много неща. Полезни дори. Но чух и нивото ви. През 18 секунди "брат" също чух, но въпреки всичко издържах до край защото явно имате опит. Писах не за да ви критикувам или обидя, а за да обърнете внимание и ако искате да подобрите още съдържанието. Такива неща правят впечатление, видял му беенвето и ахнал и оттам брат брат брат брат... брат.
Искаш да кажеш, че на 20 години на теб не са ти правили впечатление автомобилите на хората, а техните библиотеки?
@@lichen_broker различно е. Когато аз бях на 20 бях студент. Моите колеги и колежки или нямаха коли, или имаха лади или москвичи. Аз имах Лада също. Тогава все още не се избиваха комплекси чрез лъскави автомобили. Ночно заради това тогава с една Лада или Москвич обикаляхме навсякъде със страхотно настроение и никой не гледаше колата. Сега и с най-лъскавата кола не можеш да си купиш тези моменти, защото сжлата не създава ценности. Беенве и мерцедес в БГ са особен случай, те отдалече показват дълбоки комплекси.
NALI ZNAETE 4E KATO SE VZEMA NAEM OT NQKOI TRQBVA DASE PLA6TA DANAK NA DARZAVATA
Най-големият проблем - данъка!
@@lichen_broker ZA PARVI PAT HARESAH PREDAVANE NA BROKER DOBAR SI NO V BALGARIA DANACITE SA NISKI A V GERMANIA AKO ZNAETE KOLKO DANAK SE PLA6TA TRQBVA FALIT