Très beau projet qui lève beaucoup de croyances limitentes sur l investissement immobilier. 1er quand on fait des nouveaux appartements , il faut des parking il faut un permis de construire, il il faut un architecte, il faut géomètre expert . Il y a aussi des informations sur le coût des compteurs électriques 6500e pour 7 compteurs . Et compteurs d eau 3500e pour 7 compteur ( ⚠️ cela dépend toujours de la ville ). Le coût des travaux est très bien maîtrisé pour ce grand chantier avec beaucoup de bonnes astuces pour la nouvelle normes du DPE . Merci pour tout ce que vous nous avez apportez dans cette vidéo.
Super projet c’est magnifique ! Excellente vidéo merci de continuer à nous partager tout ça Robin ! Et pour l’idée petite vitrification ça sublimera le charme de son immeuble 🙏🔥
Le dégrévement de la taxe foncière n'est pas systématique, il dépend des villes concernées. Certaines l'appliquent mais beaucoup ne le font pas malheureusement....
Question machines à laver, pour un immeuble avec beaucoup de petits appartements, j'ai préféré créer une buanderie commune: ça permet d'augmenter les loyers et coûte moins cher que d'acheter plein de machines. Au contraire une lavante + une sechante de qualité et mini 3 ans de garantie pour être tranquille un moment... 😅
Bonjour, super la vidéo ! Juste une petite question William a-t-il fait certains travaux lui-même ? Car le prix des travaux me parait vraiment pas élevé
Beau projet, Quel est le montant du placo/isolation? Au vu de la vidéo ça semble être un poste assez cher, on dirais que quasiment tout a été refait. Je suis assez surpris de voir aussi autant de OSB, c'est un choix fait pour réduire le budget?
Bonjour , c'est vrai que le post placo isolation prend une grande place sur notre budget travaux, mais il nous a permis d'obtenir de superbes note C au diagnostic et donne un confort inégalé dans un immeuble d'avant guerre. L'osb nous permet de réduire les coûts et améliore la tenu des murs dans le temps et en terme de perfo énergétique le bois est l'un des meilleurs.
Bonjour William, tres beau projet. Bravo ! Tu as mis quel épaisseur d'osb au sol et aux murs ? L'osb sur les murs est monté sur rail ? Comment fais tu pour lui donner un aspect lisse (enduit)? Merci
La plupart des règlements d'urbanisme obligent une place de stationnement par création de logement, comment avez vous fait pour diviser en plusieurs biens sans création de stationnements ?
Alors cela dépends de chaque urbanisme car certaines mairie ne demandent aucune contre partie et son ravi de la création de plus de logements pour à accueilli plus d’habitants pour le développement de leur ville, ce qui est le cas ici 😉
C’est la vidéo que j’attendais car je suis exactement sur le même projet avec à quelque chose prêt les mêmes montant d’investissement bien et travaux…. Juste petit bémols, j’aurais préféré que Williams soit en Sci a l’IR ! J’ai appris des choses très intéressantes . Bravo Williams 👏👏 Merci Robin pour la vidéo 👍
Merci Gregoire pour ton commentaire et très heureux que cette vidéo tombe à pile pour ton projet ! Attention les travaux de construction / création ne sont pas déductible en IR ! 😬
Merci beaucoup. Excellente vidéo de présentation. Bravo à William. Petite question concernant les aspects réglementaires en cas de division avec plusieurs logements comme dans ce cas. Y-a-t-il des éléments règlementaires à mettre en oeuvre.? Trappe de désenfumage, plan d'évacuation, BAES...Y-a-t-il un nombre de logements à partir duquel tout ça doit être mis en place ? Que ce soit en monopropriété ou en copropriété ? Merci d'avance ;-)
Après cette vidéo c'est décidé je veux me lancer dans l'achat d'immeuble. Ça fait un moment que j'y pense mais la vous m'avez convaincu. Par ou commencer ? 😁
Merci Isa pour ta confiance et bravo pour cette belle prise de décision. Voici notre site Internet pour remplir un formulaire de recherche et tu seras directement mise en relation avec le conseiller le plus adapté à ta recherche : projetlocatif.fr/ A très vite pour la suite !💪
@@Robin_Eldin_YT je me suis mal exprimé, je voulais plutôt dire est ce que nous sommes obligés d’avoir les compteurs dans les appartements où est ce qu’on peut les avoir dans un local technique dans les communs ? Merci
Super projet, en revanche Agen ville super touristique, je suis un peu sceptique, je connais pas de francais qui louent des LCD pour passer des vacances à Agen.
Merci Paul, tu serais surpris d’imaginer le nombre de demandes dans ce type de ville moyennes, il ne s’agit pas forcément de touristes mais plutôt d’actifs en déplacement professionnel 😉
@@Robin_Eldin_YT Je reconnais mes erreurs tu as raison je pense, Agen, j'habite Grenoble donc pas spécialiste, et je sais parce que j'y étais grosse affluence de touristes, à Sarlat par exemple, où même dans le lot et garonne, je connais pas trop le tissu éco local, donc dsl
@@Robin_Eldin_YT effectivement je suis également du lot et Garonne et vraiment la ville commence à muter.. En tout cas je suis également dans l'immobilier mais je fait de la colocation 👍
Merci @Robin Eldin - ProjetLocatif pour cette vidéo très complète et très inspirante. Et félicitations à @WilIiam C pour la réalisation d'un projet d'une telle envergure en si peu de temps. William avez-vous réussi à faire financer les 20k€ de mobilier par la banque ? Si oui, comment avez-vous fait ?
Très beau projet qui lève beaucoup de croyances limitentes sur l investissement immobilier.
1er quand on fait des nouveaux appartements , il faut des parking il faut un permis de construire, il il faut un architecte, il faut géomètre expert .
Il y a aussi des informations sur le coût des compteurs électriques 6500e pour 7 compteurs .
Et compteurs d eau 3500e pour 7 compteur ( ⚠️ cela dépend toujours de la ville ).
Le coût des travaux est très bien maîtrisé pour ce grand chantier avec beaucoup de bonnes astuces pour la nouvelle normes du DPE .
Merci pour tout ce que vous nous avez apportez dans cette vidéo.
Super projet c’est magnifique ! Excellente vidéo merci de continuer à nous partager tout ça Robin ! Et pour l’idée petite vitrification ça sublimera le charme de son immeuble 🙏🔥
Le dégrévement de la taxe foncière n'est pas systématique, il dépend des villes concernées. Certaines l'appliquent mais beaucoup ne le font pas malheureusement....
Oui à essayer quand même suivant son secteur car cela représente une belle économie 😁
Robin tes vidéos c'est une mine d'or pour les investisseurs 🙏
Il est vraiment affûté sur tous les sujets Williams !
J'ai regardé une bonne partie de tes vidéos, j'adore et celle-ci une de mes préférées. Ca me donne envie de faire un projet avec William 😅
Merci beaucoup et n’hésite pas à remplir un formulaire sur notre site Internet, William est toujours très actif au sein de ProjetLocatif 🔥
Bonjour, très bonne vidéo bien complète. Qu'est ce qu'une préface (abordé lors de l'isolation) ==> isolation en 45 ?
Question machines à laver, pour un immeuble avec beaucoup de petits appartements, j'ai préféré créer une buanderie commune: ça permet d'augmenter les loyers et coûte moins cher que d'acheter plein de machines. Au contraire une lavante + une sechante de qualité et mini 3 ans de garantie pour être tranquille un moment... 😅
Bonne idée effectivement 👌
Super agréable la visite et de voir une personne qui ne veux pas que le retour d'investissement mais vois le respect dû aux locataires , top !
Exactement, merci pour lui 😉
Bonjour, super la vidéo ! Juste une petite question William a-t-il fait certains travaux lui-même ? Car le prix des travaux me parait vraiment pas élevé
Bonjour Robin,
Oui effectivement il a réaliser une partie des travaux avec son associé 😉
Beau reportage...bel échange et pour moi l'une des meilleures vidéo dans le contenue et sa forme!
Très enrichissant. Bravo!
Merci beaucoup Patricia 🙏
Bjr, je vois un local enedis qui ne fait 1,5m x1,5m comme Enedis le demande : comment avez-vous pu réduire a si peu ?
Bonjour Robin ! Merci pour cette vidéo, très instructive comme d’habitude
Peux tu mettre en description l’insta de William stp ?
Merci pour ton message, tu trouveras l’Instagram de William sous le pseudo William_projetlocatif 😉
Une belle vidéo, un investisseur projet locatif expérimenté, des supers astuces! Merci à vous 2 c'est top!
Merci David ! 😁
Beau projet,
Quel est le montant du placo/isolation?
Au vu de la vidéo ça semble être un poste assez cher, on dirais que quasiment tout a été refait.
Je suis assez surpris de voir aussi autant de OSB, c'est un choix fait pour réduire le budget?
Bonjour , c'est vrai que le post placo isolation prend une grande place sur notre budget travaux, mais il nous a permis d'obtenir de superbes note C au diagnostic et donne un confort inégalé dans un immeuble d'avant guerre.
L'osb nous permet de réduire les coûts et améliore la tenu des murs dans le temps et en terme de perfo énergétique le bois est l'un des meilleurs.
Bonjour William, tres beau projet. Bravo ! Tu as mis quel épaisseur d'osb au sol et aux murs ?
L'osb sur les murs est monté sur rail ? Comment fais tu pour lui donner un aspect lisse (enduit)? Merci
Beau projet bravo !! 👍🏻
Ya vraiment un truc qui se passe dans le sud ouest bergerac, agen, bordeaux...
La plupart des règlements d'urbanisme obligent une place de stationnement par création de logement, comment avez vous fait pour diviser en plusieurs biens sans création de stationnements ?
Alors cela dépends de chaque urbanisme car certaines mairie ne demandent aucune contre partie et son ravi de la création de plus de logements pour à accueilli plus d’habitants pour le développement de leur ville, ce qui est le cas ici 😉
super projet !
Merci et bravo pour ce super projet ! 💪🏼
C’est la vidéo que j’attendais car je suis exactement sur le même projet avec à quelque chose prêt les mêmes montant d’investissement bien et travaux…. Juste petit bémols, j’aurais préféré que Williams soit en Sci a l’IR !
J’ai appris des choses très intéressantes .
Bravo Williams 👏👏
Merci Robin pour la vidéo 👍
Merci Gregoire pour ton commentaire et très heureux que cette vidéo tombe à pile pour ton projet !
Attention les travaux de construction / création ne sont pas déductible en IR ! 😬
Super vidéo, très intéressante. Félicitations Robin!
Merci Sergio ! 😉
Très beau projet bravo
Encore un Super projet avec Williams! Comment on fait pour rentrer en contact avec Williams ? Merci.
Merci ! Pour William voici son adresse mail : william.constanty@projetlocatif.fr
super projet! Je suis en attente de beaux projets par projet locatif :)
Plutôt peinture sur les marches
Top la vidéo ! Il y a du kilo d'investisseur dans la vidéo ;)
🤣💪
Super comme projet
Merci beaucoup. Excellente vidéo de présentation. Bravo à William.
Petite question concernant les aspects réglementaires en cas de division avec plusieurs logements comme dans ce cas. Y-a-t-il des éléments règlementaires à mettre en oeuvre.? Trappe de désenfumage, plan d'évacuation, BAES...Y-a-t-il un nombre de logements à partir duquel tout ça doit être mis en place ? Que ce soit en monopropriété ou en copropriété ? Merci d'avance ;-)
Super projet, vidéo toujours au top merci pour toutes ces astuces ;)
Très bonne vidéo, merci à tous les 2, c'est carré
Merci beaucoup ! ☺️
super intéressante vidéo comme dab
Merci ! 🙏
Après cette vidéo c'est décidé je veux me lancer dans l'achat d'immeuble. Ça fait un moment que j'y pense mais la vous m'avez convaincu. Par ou commencer ? 😁
Merci Isa pour ta confiance et bravo pour cette belle prise de décision.
Voici notre site Internet pour remplir un formulaire de recherche et tu seras directement mise en relation avec le conseiller le plus adapté à ta recherche : projetlocatif.fr/
A très vite pour la suite !💪
Au top le projet ! 😊
Merci 😁
Les compteurs linky c'est obligatoire dans l'immeuble ou ils peuvent être placés dans le local technique du rdc ?
Cela va dépendre de l’étude technique et en fonction des possibilités de chaque situation et tu dois respecter la demande d’ENEDIS 😉
@@Robin_Eldin_YT je me suis mal exprimé, je voulais plutôt dire est ce que nous sommes obligés d’avoir les compteurs dans les appartements où est ce qu’on peut les avoir dans un local technique dans les communs ? Merci
En rénovation totale les compteurs linky sont obligatoirement installés dans les appartements.
Super projet, en revanche Agen ville super touristique, je suis un peu sceptique, je connais pas de francais qui louent des LCD pour passer des vacances à Agen.
Merci Paul, tu serais surpris d’imaginer le nombre de demandes dans ce type de ville moyennes, il ne s’agit pas forcément de touristes mais plutôt d’actifs en déplacement professionnel 😉
@@Robin_Eldin_YT Je reconnais mes erreurs tu as raison je pense, Agen, j'habite Grenoble donc pas spécialiste, et je sais parce que j'y étais grosse affluence de touristes, à Sarlat par exemple, où même dans le lot et garonne, je connais pas trop le tissu éco local, donc dsl
Pas de soucis il s’agit d’un échange. Effectivement Sarlat fonctionne très bien sur la période touristique 👍
🔥🔥🔥
Le cameraman ne tremblait même pas ! 👌🤣
Agen c'est une mine d'or pour l'immobilier et encore c'était moin cher il y a 2 ans
Oui très bon secteur, et on diras la même chose dans 2 ans et ceux qui ne sont pas encore passer à l’action diront « si j’avais su… » 😂
@@Robin_Eldin_YT effectivement je suis également du lot et Garonne et vraiment la ville commence à muter.. En tout cas je suis également dans l'immobilier mais je fait de la colocation 👍
Top merci pour ton retour d’expérience
Merci @Robin Eldin - ProjetLocatif pour cette vidéo très complète et très inspirante.
Et félicitations à @WilIiam C pour la réalisation d'un projet d'une telle envergure en si peu de temps.
William avez-vous réussi à faire financer les 20k€ de mobilier par la banque ? Si oui, comment avez-vous fait ?
Intéressée par la réponse aussi ! :)
Tu peux te le garder agen et tes divisions moi je veux tout l étage à moi tout seul
Pipo complet
Des t2 à 570 euros à Agen !!!!!
Hahahahha