Well, there are always risks with flipping houses. If people just buy it to live in, no need to worry. Lots of people learn it doing the 2008 financial crisis
Exactly, people always get burned from flipping houses. Even in the US, housing prices increase too fast, lots of lake house price increase 100% due to CoVid. It is a bubble.
小叔的视频越来越好看，真实，发心的内容！坦诚！这些是几年来不断的积累磨练出来的！关注小叔好几年了，真好❤越来越好❤一起成长
没有废话，条理清晰。看小叔的视频亲切且受益！
今天刚看北京房价暴跌，小叔这节目就来了。真是给力。
本來就不該漲那麽高，紅色家族為了收割韭菜人為抬高房價，高位套現，資產轉移，只留給韭菜們一地雞毛。 房價還會繼續跌📉，現在才是跌的開始。
@@雪山飛狐-n2n 高了也批评，降了也批评。。。。
@@雪山飛狐-n2n
什么都是红色家族……
@@YENNEE-fs9wz 难道是你？
暴跌对你没有任何好处😂
我很久以前在新聞媒體認識一個真正的大老闆，李嘉誠，並沒有特別崇拜他，直到他十幾年前撤離在中國資產，到現在，我對李嘉誠五體投地的拜倒，首富之成為首富，具有絕對洞燭先機的智慧！！！他身邊的人，聽見他一句話，就足發家致富！！！
你快學他到英國買公用資產吧 蝕到仆街了😢
@@user-po8vd5gp5w 他是英國爵士，長住英國買英國資產，永留子孫，長遠看，不會吃虧的。
@@user-po8vd5gp5w不会反弹吗？
李嘉誠的眼光是真的好
60年代香港暴動後李嘉誠投資
90年代中國改革開放李投資
2000年英國歐洲經濟下行時他投資
2014年撤離中國
@@latontagrande265 刚宣布政府破产了 还怎么弹 一条几百公里的高铁 修了快20年还没通车 中国20年都修了4万公里了
小叔是個實在的人做的視頻也從不吹噓你那碗過橋米線看得我口水直流哈哈
存骨灰怕是没市场了，存起来干啥？大家都不生孩子了，立碑给谁？骨灰存在那干啥？保鲜吗？😂😂😂
台灣流行花葬或是樹🌳葬，回歸塵土蠻好的，還不花錢。政府有花葬樹葬區可以選，園區都很美。
深圳流行海葬，免费！挺好的，我以后走了就选这种，又环保😅
我爸的骨灰就撒到温哥华这边的海里了，风景不错
@@ellhen433 好像他以前的视频里也提到有树葬，我现在正考虑回一趟北京把父母的骨灰改葬，毕竟我五十多了基本上不会再回去了，那边墓地20年一交费还不能提前预交，与其最终因为欠费让别人挪出来不如我自己干了。至于我自己，让孩子们那天风大的时候开到山上把盖子打开就行了。
我爸葬在了北京香山脚下那个挺有名的陵园里，我幸亏还有个兄弟在国内。否则回去一趟太费劲了，还要记得20年交一次费。我和我老公提了，自己的骨灰就撒海里就得了，人都死了，不在乎那些东西了。我在加拿大。
小叔视频的内容质量一直很高，学到很多东西，谢谢
小叔内容客观真实
小叔的觀點都很務實，不會太誇張！
喜欢这样的视频！
关乎老百姓生活的市场动态。
小叔的不急不躁娓娓道来的态度，非常舒服，支持！
小叔的节目越做越好了。
个人觉得房价跌是好事，毕竟和收入比，房价太贵了不是。只有房价降下来才能提高大家的生活质量，很显然原来用于房贷的钱可以用于其他支出了，对于想要卖房移民或者靠房产躺平的人来说却是一大利空。当然还有2017年以后买在高位的人来说也是很难受。时代的红利而已，不可能一直涨。
我想归化自然，不想入土为安，但是我有深海恐惧症，也不想入海，就把我做成天然肥料，然后如果有需要绿化的沙漠，就让我为沙漠绿化出一分力，我会永远守护那片土地。
可以樹葬花葬，台灣最近很流行，環保經濟時尚~
@@menghanleevic 樹葬花葬那种，被种到盈利机构的院子里，还要整齐划一的摆放，不喜欢，甚至不出100年200年树就会被砍掉，搞不好还会被建房子在上面。所以更希望是植树造林的沙漠之类远离市区闹市自然的地方才比较清净。成为森林一部分。
@@menghanleevic 那種台灣盈利樹葬花葬是骨灰一層一層加上去或是數年後翻土重新再埋新骨灰,你要你的骨灰和許多陌生人的混在一起嗎?
@@Amistake-k5u笑死，对自己死后还这么挑三拣四的，那只能多生孩子好好养，让他们按你的要求好好办😂 想成为森林一部分很容易，找个森山老林😂
I think your body will preserve well in the desert.
我最喜欢的节目之一
房地产泡沫挤出来挺好，回到他原来的价位。一个国家靠房地产支撑没有前途。
那現在怎麼又在千方百計救房市呢
@@shoya214 主要是担心出现日本的情况啊，陷入流通性陷阱。
经济的不懂，站着说话不腰疼
@@shoya214 那都是救大老板和有钱人的。年轻人不怕低房价。
@@clarkecc2415 沒有大老闆的投資，整個社會通縮，年輕人工作都沒了，房價再低也一樣買不起，銀行更不會貸款
这个地方是全中国最适宜居住的地方，叫华宁县。以前我在这里呆过2年。气候宜人，植被茂密，温泉舒适，还有抚仙湖，特别是有个大龙潭，水量好大，还有好多好吃的鸡枞和干巴菌，还有香肠，还有橘子。真不错儿
《中國人的性格》（英語：Chinese Characteristics；亦有翻譯為《中國人的臉譜》、《中國人的性情》、《中國人的氣質》或《中國人的素質》，臺灣譯《中國人德行》）一書由美國公理會來華傳教士明恩溥（阿瑟·亨德森·史密斯）撰寫，並出版於1890年的清朝，4年後在美國出版。
我看到书名是《中国人的德行》
后藤新平：畏威而不怀德，貪財、怕死、愛做官。
@@lainfonet 後藤在過去擔任臺灣總督府民政長官一職時，「從臺灣人的性質上發見了三條的弱點」，因此後藤「定了治臺的三策」。它的內容如下：
（一）臺灣人怕死--要用高壓的手段威嚇的。
（二）臺灣人愛錢--可以用小利誘惑的。
（三）臺灣人重面子--可以用虛名籠絡的。[12]
@@lainfonet 1927年2月20日，署名「菊仙」的《臺灣民報》記者黃旺成，即在《臺灣民報》上刊出一篇題為〈後藤新平氏的「治臺三策」〉的評論文章。黃在該文中認為，後藤在過去擔任臺灣總督府民政長官一職時，「從臺灣人的性質上發見了三條的弱點」，因此後藤「定了治臺的三策」。它的內容如下：
（一）臺灣人怕死--要用高壓的手段威嚇的。
（二）臺灣人愛錢--可以用小利誘惑的。
（三）臺灣人重面子--可以用虛名籠絡的。
其實不是後藤新平說的，據考證他從未說過這些話。是被記者總結他的施政方向。
以下為個人看法：
但撇除後藤新平沒說過這句話這點，這種觀察對當時的台灣人是一針見血的，也因此流傳下來。
另外因為文化圈有有所重疊，中國人的德行這本書的一些現象也可見於台灣人身上。
由 Copilot 傳送:
当涉及到描述整个民族或文化的特点时，我们需要保持谨慎。《中國人的德行》这本书虽然有其独特之处，但也存在一些局限性。
首先，亚瑟·亨·史密斯在书中的观点是基于他在中国生活多年的经验和观察。然而，每个人的观察都会受到主观因素、文化背景和个人经历的影响。因此，他的观点可能并不适用于每一个中国人。
其次，这本书的出版时间较早，2008年。中国社会在过去几十年里发生了巨大的变化，包括经济、科技、文化等方面。因此，书中的某些观点可能已经不再适用或需要进一步补充。
总之，我们应该保持开放的心态，理解每个文化都是多样且复杂的。如果您对中国文化和人民的特点感兴趣，不妨多角度地了解，包括阅读不同作者的作品、与人交流和亲身体验。这样才能更全面地理解中国人的行为方式和价值观。
如果您还有其他问题或想深入讨论，欢迎随时告诉我！😊
小叔你好！我追看你的示频两年了,喜欢你的示频.有机会来加拿大走走,也许在这里你会遇到一个适合你的帅帅的牵手.多伦多是一个包容性很大的城市.
他靠的就是拍中国视频生活，你让他去多伦多怎么拍视频？
@@xucg可以靠骂共产党生活啊，加拿大这类up主很多。
@@jingjing3538 那他就再也回不了中國了！要想好～！畢竟他的媽媽還在中國！
@@jingjing3538 那他就再也回不了中國了！要想好～！畢竟他的媽媽還在中國！
可显得你在加拿大了，人家爱去哪去哪，用你操心？
我認識一哥們把自己深圳的房子賣了，比前兩年降了千萬
算是有魄力了，你再看看明年是什么价
客观，不带偏见，就喜欢真实
我有不同的看法，人少房多只会让楼市回归理性，不等于失去价值。特别是在流入型城市，该生的还是会生、有价值的资产还是有价值
没说失去价值啊，只是打个折。现在最大的的问题是，生的少了，人口负增长。
@@lindaxubc 是没价值的房子在打折，优质的并没有；流入型城市有虹吸效应，总人口减少只会影响其他地区
普通人也没钱去买这些地方的房子
@@siyingpan3862 恰恰相反，普通人更应该想方设法买这些地方的房子。将来是不确定的，极端情况下，现金可以变成废纸，但房子不会，只要有价值将来就会有生机
@@user-hh5hi8uw2v 你是指哪里
内容很真诚！稍有点糊涂，你是在云南玉溪说着北京的房市吗？😅 期待聊一聊玉溪的养老医疗生活房价
小叔深得油管上的流量密码，做得不错，继续努力。
苏州这边贝壳的挂牌价与实际成交价，差不多在20%-30%之间。至于实际亏损，如果按最高峰6.12利率贷款上车的，算上利息，能出手成交的，总价跌幅肯定超过40%。在2018年之前购房的相对会好很多，但由于收入下降，和对未来预期下降，现在最常听到的就是挣钱难了，都想有点存款才有安全感，所以计划处理多余住宅或公寓，还有家里两辆车的，也在计划出掉一辆，以节省开销。
台積電來楠梓蓋廠之後 附近漲翻天了 楠梓都有4字頭的新成屋了 誇張
跳广场舞不是因为有钱，退休金没多少，我阿姨的退休金每月2500，她跳广场舞就是防止生病
也许是一种社交需求。 广场舞这种低强度运动，大抵和在家里做家务差不多效果。
比6億人1000元高不少呢
六亿里包含老人儿童，14亿一起平均的@@ryan258147
1999 年北京2环绝对市中心，朋友买的单价6000块一个平方不到、中国房价20年涨20倍左右、现在感觉钱就和纸片一样……买早的都赚钱、买晚的都是接盘侠
你朋友真有钱
這個視頻拍地太棒了，拍地太好看了
感觉小叔拍这地儿真不错啊
我老婆就是玉溪的。这个城市非常美。比北京好多了！
人在东莞，知道李嘉诚在东莞的楼盘打折抛售，小叔知道的
哪个楼盘啊？
有本书叫《负地产时代》，中文版2021年出版的，当时看完后我一哥们果断把自己名下的两套房全卖了，没亏还小赚
喜歡小哥的建議😊
如今的40万元和2013 年的40万元不能同日而语了吧？
再修正你一下，朝阳区到通州换到便宜的通州，房价相对朝阳区是低的，所以他的面积未必小了，只是便宜了，对于我来说从8,000,000换到6,000,000从朝阳换到通州，这也不是个明智之举
所以就是实际价值已经不到当时的40W了
你可以用黄金作为结算单位。
那说明贬值更严重， 回到40万， 相当于回到25万，，，，
建议想以大换小的，如果能成功出手，先别急着买，能租先租吧，房价还有的降呢。博主朋友市中心800万换通州600万的房子的，我不算了解北京，但是听名字通州肯定不是市中心，你这位朋友这样换会更后悔的，因为郊区房子会更不好卖，以后如果急用钱再想卖出去就难了
我也觉得奇怪，通州600万的房应该比市区800万的好
市中心的再跌也有限 說不定有微升可能；郊區的600跌到100不是夢
朋友北京三環的房子五年前應該有1000萬120平米，兩年前開價998要賣，現在已經跌到880 or 890萬，這是他昨天告知的，仲介建議降價來賣
明年的今天房价在下一半
@@dongxu9764 😨😰😢就看他那三個兄姐捨不捨得現在降價就拋售了，人生沒有早知道而且這是父母的遺產房
人家能买1000万房子的也不是穷人，亏得起。
@@victorrichmond1000万是顶点价格。说不定这房子是位置好、学区佳的地方，初始买入价只有10万都有可能。
@@victorrichmond 是繼承來的😆
顺口溜，说的太好了！
如果有100套房要賣,但剛須想買的人只有20人,你覺得想賣房的人要如何才能比別人更早賣掉,想想就知道房價會變如何,不怕死的就去接盤吧.
主要是现在国内经济前景不明朗，谁敢再贷个几百万来月供？啥工作这么牛？
@@user-vc1qf7kp1n不是这个问题，最大问题是供过于求。泡沫太大。
喜欢看小叔的视频，挺贴近生活的
之前享受人口紅利，現在無論硬或軟著陸也是會有動盪
長線平常心看待吧
非常喜欢你的节目，谢谢👍！
很好的真实记录，谢谢你❤
房子价格跌回10年前，即房子贬值很大。一是房屋折旧，十年前是新房子，二是人民币贬值，十年前的100万，能买到的东西远高于现在的100万。
还有40%下跌的空间。
上海的房价也一样，我2012年12月买入青浦区白鹤镇，靠近昆山花桥镇，当时看中吴淞江江景房，周边生态环境非常好，还有价格也不高，1.2万单价，到现在2024年小区最低80平，法拍128万无人问津，正常150随便挑，加装修基本和12年前一样了，但上海市区，内环，中环，外环内还是保值，增值不错，所以投资要看地段。
现在工资都跌了但退休金不跌是不正常的，退休金应该随社会工资浮动，那些吃退休金的是按照工资高位时候计算的，现在应该调整。否则社会工资跌到2000，他们拿着5000退休金不公平。
拿2000退休金的怎么办？ 拿1000退休金的怎么办？ 人家工作的时候对国家和社会的贡献大，退休后就应该多拿。
@@jerryl.5589 把退休金》一定限额的跌一部分，比如正常3000，满足基本要求的，这个就保持不变
先农坛退休金8900元.有的三万多
其实解决很简单，退休前工作强度大的，多发退休工资，然后把公务员和高官的退休工资还有补贴砍掉，压力就会小很多了
我好幾個朋友2020年初在珠海郊區買的房子，現在挂牌價跌了快一半（成交價更低）
珠海都是市区，哪个郊区？不会买在珠海的“郊区”即旁边的中山市某个镇吧？
@@lainfonet 斗门呗
我2019年卖了北京的房子，来到西班牙以后买了几套房子，现在房价都翻倍了，租金也翻倍了
內容真實性很高。
好日子还在后头呢
謝謝小叔的介紹，辛苦了。
工资没有回到十年前，钱不浪费在住房上，现在生活更好
哈😂哈哈。放骨灰盒 Good idea. 让绿植盆景环绕 蛮好的。小辈来 拜拜 诉诉衷肠 very good
谢谢小叔真诚分享，资产缩水是目前有产者的共同遭遇
認同你的結尾語! 謝謝你的RUclips 每次都毫無保留提供很多有用有趣的信息!
认同您的看法❤
谢谢🙏❤
可以算上通胀，算上银行利率。11年同等价格是赔了的。
国外通胀更厉害，很多国家受美联储加息影响房价大跌，开放商照样倒了一片，中国经济不好，别的国家也一样
十一年前是全新的，现在是旧的
谢谢！视频有趣
多谢老板
期待北京主城区房价大跌
加了一个专卖北京豪宅的中介。现在北京豪宅普遍降一半，有的降三分之二的也有。
什么样的算豪宅呢？
和日本90年代的房地产泡沫惊人的相似。当时从1990年顶点跌到2009的谷底，平均跌了50%到80年代的价格，对与2009来说是30年的低位。到现在都还没恢复。所有说中国房产应该会有至少30年的熊市。毕竟供应量远远超过日本当时的量。
要是和日本一样真的是谢天谢地了，要是和伊朗伊斯兰革命一样
為什麼跟日本比，不是一個檔次，本人已來日本近三十年，一直覺得日本房價很合理！只是當時經濟好！投資理財了
@@freetalk927小县城本来就便宜，只能说跌的空间不大，但肯定不是没怎么跌。随着人口的下降，小县城以后不是跌多少的问题，以后会再便宜也根本没人要。
和日本比？日本泡沫破的时候日本国民最基本福利教育医疗养老都有保障，即使破产、失业也可以申请生活保护每月15万日元外加免费住房等等福利让人活的舒适安逸！
關鍵是人口負增長
对于真正自住刚需的人来说，无论是调控还是现在的跌都是好的，要不是之前的限购和限价政策，一二线城市的房价估计会上天，像杭州疫情前的热门盘都是能倒挂一两万每平。
房子涨到一个差不多的数值也就差不多了，不可能完全脱离实际，至少还是得让一般家庭都买得起，限购政策基本没影响到房价，就是做做样子而已，限不限购该涨都是会涨，该炒房的人照样炒，也不会没有办法去搞购房指标。
我还记得3年前你去那个售楼处的视频😂铁粉
回到08年才正常，还有得跌
坐标国内华北地区新一线城市，家里有套房21年最高也是涨到差不多100万，现在70万都不好卖….
赶快卖 明年50
房價可能還在半山腰, 注意未來銀行爆雷, 減少人民幣部位
老弟 你瘦了
危邦不入，亂邦不居，人生苦短，如有能力機會盡快移居海外，如新.馬.泰等地，祝心想事成.
你是清醒的，有些地方就不是人呆的
话是不错。但东南亚是真不太行。
北上广深的房价降了 移民过来的很多人买房能力弱了，对当地的房市是件好事。我在的城市，很多年轻老外买不起房。
下次可以談談維修費及租金嗎？謝謝。
小叔的视频广告很少，建议在开头强制插入一个或两个广告，其中一个放入不能跳过的，总的来说也不会影响观看体验因为在开头。
小叔口才真好，边走边聊，没有稿子。
回龙观房子跌回2600人民币/平方米指日可待。
真那样，全中国就都完了..............
*房价跌了，但是大家伙也挣不到钱了。躺平❤️*
反了。是大家挣不到钱了。所以房价跌了
@@user-ws7vj8bp4m 很难说哪个是因果。房价下跌，主要是供需关系的变化，进而影响房地产的上下游产业，工资下降，购买力降低，再辐射到更多的产业，宏观上表现为整体经济下行。这其实就是咱们历史书里学的资本主义的经济危机，跟29年如出一辙，诡异的是，经济危机居然发生在永远不会发生经济危机的社会主义身上。
多云天气在玉溪街道上骑共享电动车转一圈很舒服，最近正好从建水回来，玉溪相比建水昆明整体还是干净整洁很多的
视频中泡澡是在哪😂
@@makeyousmile1894 应该是华宁
其实十年前的钱和现在的钱比也更值钱
书买了，谢谢推荐，另外关于我准备把骨灰盒放当年父母花20万买的至今一分未涨的山东海景房里的想法简直跟小叔提到的不谋而合啊 哈哈哈哈哈哈
不但没涨，还跌了吧，关键没有流动性
放自己家人也就吧了. 拿到做放骨灰盒的生意不应该. 对邻国不利. 不知道国家有管理吗？在美国是不允许的。中国很多事情还是无序的。😂
今年才是开跌元年，好日子在后头呢！嘿嘿
我2023年卖了自住学区房（大高层）租房几年，再改善买洋房😂。
感恩，谢谢！
昆山花桥镇与上海西部嘉定安亭接壤，高端楼盘房价从2.8万跌到1.8万，便宜点1.5万跌到9千，幅度40%
我生活在广西北部的一个小县城我们这里的房价没有太大的影响。南宁房价跌。但是在这个小地方好像体现不出来。装修的人反而感觉感觉生意好做。可能还是需要一段时间，这里才会感觉到房价的影响。但是有一点的是买房的意愿没有怎么强了，有一些的房地产公司的房没有以前那么好卖了倒是真实存在。
很多人可能不知道，自从农村的农合保险涨价之后（380元/年），很多人都断交了。现在是通过乡村学校找学生，家里人不缴纳的就在班里点名通报，搞得小学生学生回家找家长闹，不缴纳就不愿意去学校读书。
说个难听话，我所在城市，不交医保和社保，小孩小学都上不了。😂😂😂
最近网上有许多关于房价大跌的视频，我还在想小叔怎么没说呢？哈哈，你今天就发出来了。
骨灰盒放房子里确实是个好主意。但是我有个怪癖，我很喜欢看你的视频，我希望我的骨灰盒可以放你家房子隔壁。
恩，怎么听怎么合理。
晚上好，小叔
以后老破小的直接税会很高，真的要买也要尽量买新房。
按租金回报与按揭利率的平衡关系，房价还有相当的下跌空间
香港房價都跌回2016
有啥好说的，基本就是：当时1万买的，涨到6万，现在5万。
真的，赔的人还是少数，大部分是赚的
I like you!!👍👍👍
其實內地房子租金回報率那麼低，現在這種大環境租房就好。現金留在手裡
译林出版社出版，阿瑟史密斯的《中国人的德行》
Well, there are always risks with flipping houses. If people just buy it to live in, no need to worry. Lots of people learn it doing the 2008 financial crisis
現在台灣房價一直漲高，最近想把桃園市的20年房產賣掉，30坪實坪1400萬台幣，賣了後想待股市回檔分批投入買高股息ETF，每個月領息過活。
愿赌服输。买房亏损了就当买股票了。再说啦，你不卖，它只是账面上的亏损，并不是实在的亏损。1997年金融风暴以后，新加坡的楼市跌了近10年，直到我2006年离开新加坡时，楼价还没有回到1997年的高点。新加坡巴掌大个地方，房价都跌成这样，中国土地资源充裕，房价跌起来肯定非常深。但也不是世界末日，咬咬牙，曙光就在前头。
封沒房子的人是好事…..
哈哈哈有趣的视频
我自由职业，前几年还自己交社保呢，有次回家一打听，我小学老师一个月退休金2W, 我去tm的，立马把社保停了。难怪现在最幸福得瑟的就是那些拿着高额退休金的广场舞大爷大妈了。
在西方的民主社会里，会有政客迎合你的主张，削减退休职工的福利，他在台上搞几年，然后开始有老人留宿街头，饿死冻死，自由的新闻媒体一报道，大家群情激愤怎么可以这么对待弱势群体？包括你自己也可能因为自己老了或者家里的老人收入大幅减少而加入反对的队伍，然后一个提升福利的领导人被选上，政策反转又4年。国家在这4年又4年里忙着新闻自由与民主选举，错过发展的机遇，变得更穷。
我还是建议你继续缴纳社保。社保本身就是世界上很多国家普遍实施的制度。老年人没有收入与劳动能力，于是让同一时期的年轻人养老年人，等年轻人老了，让下一代年轻人养。你被养的条件是你现在养老年人。
如果你的财富足够支持你到死，买不买倒也无所谓，买了纯粹为社会做贡献了。如果你没有那么富有，那社保相当于一个国家运作的保险，在这个国家不垮台的前提下，这应该是第一优质的保险产品了。
都说房价跌了，但是我觉得真没跌多少
好楼盘三环里是没咋跌
Great program 👍👍🙏😇🥰
As long as people live there, no problem. Just don't dream of buying and selling houses to make money.
Exactly, people always get burned from flipping houses. Even in the US, housing prices increase too fast, lots of lake house price increase 100% due to CoVid. It is a bubble.
美国这里07年的房子才刚涨回来 任重道远