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很巧，我就是乳山的，我昨天刚去过银滩赶海。银滩的沙滩是真的不错，我们当地人都知道，外号叫天下第一滩，适合夏天过去游玩，应该没有当地人在海边买房，主要是因为湿气重，冬天太冷了。
青岛人路过，海边确实湿气重~
酒香不怕巷子深，用心做节目必有回报，一如既往支持你
看小叔的節目是一種享受。
小叔说的很好，我去年在银滩住了俩月，比较有发言权。我住的比你住的地方靠东很多，感受就是这个地方适合养生和休闲，白天闷热的时候得开空调，一到晚上海风吹着就得盖被子了。物价还行，你去那两个集市上的东西比较贵，我小区门口有早市，东西会便宜很多，美团拼多多也可以买菜买米买面买油，所以生活成本很低。另外这儿的水质不行，自来水根本没法喝，超市卖的最好的就是桶装水，几乎每个人都会买几桶，小区也有卖水的机器。最后就是公交车问题，乳山有实时公交，在车来了小程序上查就行，我验证过了比较准时，在忙时的时候发车频率还是可以的，而且这儿的公交车开的倍儿猛，没人按铃是不停站的，经常开的比出租车还快，公家车票价比较贵，不过老年人在银滩附近坐公交车去买菜、超市或者大拇指广场是不用花钱的，直接让司机看下身份证就行了，去市区就得加钱了，但是也比扫码便宜至少一半，有残疾证或者其他的比如伤残军人证之类的坐公交也是免票的。
真详细，为你点赞
我覺得很不錯，氣候涼爽，生活簡單。
原来中国公交车也有摇铃，看过一个中国人在加拿大坐公交也要摇铃否则会坐过站
那地儿除了房租相对便宜和夏天比较凉快还有就是靠海，别的没啥好的.那海滩也比不过海南.
我父母住了十几年了。每年5-10月在银滩住，11月回。有一点作者没说，这的空气质量不错，很舒服的地方！
我家很早在银滩买了房，那个时候离海边都蛮近的，房子一般是三层楼高，房间距也不近，小区郁郁葱葱的环境很好。每年夏天放暑假我们都会去。而且那些房子空间和质量都挺好的，可能是建的早吧。因为买房最初就是当夏季cottage，其他时候也并不会住，觉得很好啊～但今年夏天的确我家人也没去银滩，原因很简单，就是因为国内的防疫，动不动就忽然封锁了，家人实在不敢动。所以今年银滩的访客相对以往少了很多。
今年夏天银滩有30万人访问。其实，银滩很好。非常好。很多人跟风瞎说抹黑银滩，很不好。今年四月，我就是看了油管关于鬼城银滩的视频，之后我就开始关注调查那里。五月通过微信视频看房买房，房产证都帮我邮寄到国外。六月去了银滩，超级好。我买了带集体供暖的房子，92平22万。不潮湿，户型全南。小区不要太漂亮哦，银滩小区管理比我上海的家好的多了。那里的食物新鲜便宜，在国外生活几十年了，我就准备去银滩养老。银滩大拇指广场每天很热闹，生活不会寂寞。那里就像一个新移民城市一样。很多人抱怨没有供暖，那买房时干嘛不买集体供暖的小区呢？而且现在取暖设备那么多，根本不是问题。讲穿了，银滩还真不是穷人的天下。因为那里是旅游度假区。不是经济生产发展城市。不会保证就业机会。但那里其实也在开发中，高铁，医院，综合商业大楼都在建设中。人少，不挺好么。😄现在银滩老人多，银滩人也很忠厚老实，不挺好么。我太喜欢银滩了。
@@gimihrwpi3590你是怎么做到的？我也有打算在银滩买房，但碍于人身在美国，只能等回国时再买了。
@@gimihrwpi3590 看病咋办？
@@angelasummers5750就是年龄大的需要有医疗保障配套好才好……
我觉得银滩挺好的，去了就是吃吃喝喝，一个夏天就过去了，大城市人太多天太热，就是因为人少过去多清净的。
最后的评论极具讽刺性，干脆说我们这一代经历了改革开放的红火到闭关锁国的落寞；从相对的思想开放到说句实话就被封号的无奈。人生的美好总是如烟花一般转瞬即逝
乐观了，以后很可能是不唱赞歌就被封号
封城搞核酸檢驗沒啥用，也沒人感激老共！何不趁這疫情把那些不行的老的都刷出去以減少社會負擔！
带节奏了
现在的自由性不如改开前呢
也不能这么说，人家美国领跑世界已经一百多年了 ：）
这一片房子很有代表性。国内是宁可多修几百栋楼都空着，也不增加一些配套像菜场、儿童游乐场、公园等等。这么大的地方这么多楼盘，一眼望去全是楼，卖菜却要在路边摆地摊，连个宽敞的空地都找不到。也不知道这种规划是怎么审批通过的，这不是浪费国土资源么。
政府恰恰觉得好好的地不拿出来卖钱，而去建什么民生设施，真是暴殄天物。国内生活这么久，土地财政这点逻辑还没搞明白吗？
地方为了速度赚钱，就要批土地盖楼，房地产商借钱买政府的地，一下子就能拿大量的钱，也可以给建造各个不同的单位有项目做，听说属于政绩，这种好像还很多，还有旅游景点烂尾的，这个好歹还有人住，呢种烂尾景点真的一个人没有。听说也是几个亿的项目到最后很多人的钱都拿不到尾款，就是去建造了，但是烂尾了，也不给你工钱了。
感谢小叔的独家视角，很有利于了解中国普通人的生活现状。
主要是他是威海下边县城的一个区,离市区太远了,交通不方便..我叔叔2009年在那也买了套房,2010年那几年年年夏天去度假,都是自驾去,从河南过去开车得一天,挺累的..这几年已经把房租托管给别人公司出租了.当时买的时候,90多平方的房子20多万,07年他还在深圳买了个90多万的房子,涨了10倍了得有..投资房地产有赚有赔才正常,包赚不赔,老百姓更买不起房了.07年我们河南4线小城市房价2000一平方,现在也才5000多点..去掉通货膨胀因素也没怎么涨
岳父母在这里有一套房子,老两口每年都去住上四五个月.上次回国的时候在这住过两周,总体感觉还是不错的,优点是房价低,环境不错,物价也不高,非常适合老人夏天的时候去住几个月,缺点是交通不便,因为入住率低的原因冬天不供暖.
市政真是糟糕
我发现小叔的视频非常适合了解中国的楼市情况，也希望去一二三线城市看看那边的情况
联合国人居奖也被忽悠了。中共统治下，中国有多少年是风调雨顺？
小叔，你為什麼不幫一下這個大叔呢？我知道你會的。
@@老九-i3u 他帮的话 就起不到观察这个地方的效果和节目效果了
@@lnsightsonlife 公知.殖畜
@@老九-i3u 哪个大叔啊？
非常喜欢你的短片。真实、接地气，谢谢！
你的影片介紹的很好看 不知不覺就看完了
非常喜欢你的短片。介绍了乳山，海阳和荣城的海景房。期待做一期蓬莱的海景房。
谢谢小叔叔，希望能多做这种视频。当初也是因为你做西部的那个资源枯竭型城市开始的
真实，这是小叔视频最难能可贵的。
小叔可以去雄安看一下現況嗎？想知道千年大計，五年過去了如何呢
就是一个县城的样子
@@xiaoshu 强烈请求小叔拍一辑雄安的！！！！谢谢
@@xiaoshu +1
@@kenneth9606 不怕犯忌吗
@@xiaoshu 别听他们忽悠，他们一个个看热闹不嫌事大，雄安这俩字在国内都快成敏感词了，你要去那拍的话寻衅都属于最轻的。
讲的非常好啊！我们也够幸运的了，能够自由的去这里哪里玩玩，花费也不多久能体验人间烟火。我特别喜欢一些小城市，烟火气，美食，美女，环境都改造的不错，很干净！三四线城市未来一定是房子多过需求太多，变现极为困难，稀缺性决定价值，价值决定价格。
感觉这集分析的有些混乱。看下来的确有不少缺点，但感觉乳山假如不是因为疫情，物价低、房价便宜，夏天老年人来住一下真的还挺好的，总比连续40多度的南方好很多吧。
其实也不好，湿气太重，我们本地人夏天都躲着。
小叔的結尾很經典！有感悟，有文化！
非常喜欢小叔的视频，和同意你的理性分析。这还是旺季，我几年前10月底去那里卖的房子，没有供暖，好几百户的小区只有二十来户有人。我在的整栋13层的楼住了4，5户人，寂静的晚上可以听到隔着6层楼上马桶或者厨房的流水，还有楼道里偶尔莫名其妙的声音。就好像恐怖电影里的桥段，瘆人得很。那里气候和环境不错，但所有设施和服务跟不上，在大点城市生活惯了的人很难适应。
小叔还挺幸运的，全国各地跑也没被封控在当地。阿星就被封在海南一段儿时间了，好久没更新了
我看到了，谢谢提供讯息，祝大家都平安
三亞到今天都還沒有解封吧
阿星是谁啊
@@Rex-ue9tn 是美食搏主，专门到全国各地分享当地民间美食，是一位特受人关注的美食持主。
@@chunyuwu1947 谢谢
小叔TV视频内容和社会牲的评论很到位。最后的金句评述很有回味，看你的视频很受益
是个不错的养老的地方（除冬天），房租低，海鲜好，物价低，空气干净，气候宜人。
看小叔视频几年了，视频内容质量确实不错👍很真实，很接地气！
看小叔视频快4年了，一路关注，内容在变，但精彩不变，祝越来越好
小叔好!!您的影片真好看....但是太短了!!希望能製作30分鐘左右的，謝謝!!😂😂😂😂
非常棒的视频
q其实乳山银滩很好的地方 美丽魅力， 就是楼盘太多了，超过了居住的需求。冬天不能取暖，中国不按经济规律办事，很多好地方都毁了 如 青岛的银滩。 烟台的龙口，营口的鲅鱼圈 本来是北方最好的海滩，都被过渡开发，单一开发，巨大密度可怕的同一类型的楼群给毁了。美国的海岸房都是一点点按需求开发的 现在建的极好，有海滩，有景区，有各种类型的房子 有商圈，有码头有游艇，几乎所有海景房都是高价房或者出租房，靠的是有钱人和旅游业支撑。
喜欢看你接地气的节目👍👍
家在海边，聴起来，看起来是有点詩意浪漫，而家用电器，门窗铁质金属，音响设备易锈易生故障是事实⋯⋯住新加坡近二十年四十七层看海高楼有感！又一生活實體驗：高，視野大，沒錯，但，馬路噪音住上傳，怕噪的，不要往高買。
之前在别人的视频里看见过这个城市，听说顶层年租金才人民币2000-3000块这样，吓尿了，注意是年租金，不是月租金。
感謝您的影片，感覺那裡挺不錯的，我個退休的只要每天有吃有喝，馬桶沖水沒問題，房子不倒，沒供暖就自己開電暖器嘛！最重要的他那海鮮隨便吃！簡直天堂！
小叔的视频质量越来越高了
每次看到这样超大规模的楼群我就浑身发麻恐怖😱，曾经在youto看到别的博主拍视频说买了大连、海南或者某某城市的房子，然后后悔s 了
覺得還行，不喜歡人擠人，只要不掃碼的話算是個好地方。但冬天是個問題就是了，不曉得那邊有多冷，又是海風。
拍得好👍
每次看到老年人没人帮忙就好心酸，中国才是小时候学的资本主义的冷酷的社会。美国上公交，有时没钱或 零钱，司机就让上算了，有时后面人就帮付了，没有任何焦虑。
看地方啦，我在老家和在纽约都体验过很多次忘记钱，司机也让我上的（我小时候比较丢三落四）也帮人付过车费。我的家乡街坊都很八卦但也很互相帮忙的。作为百姓改变不了政治，就尽其所能地保持善良吧。
公交车费能有多少，帮付一下完了
我觉着不应该让上
没办法，好人都去美国了。。。
看一个个例就开始推演整个社会了？那么多好人好事怎么没见你放屁？
小哥的視頻寫實實用
有小叔的流量这地方要火！😀不过全国房价超低的地区普遍原因基本都是黑she会多，腐bai问题严重。没来乳山之前觉得不错，去了就知道怎么回事了。
小叔越来越有魅力
海边一式一样的房子的密度令人恐怖，现在这些大概都成了银行的坏账。
啥银行坏账啊，早就卖光了。
没有卖出去就是银行的坏账，卖出去了就是买家的烂尾楼
你别瞎说，真是
乳山，海阳地方的房子10w一套，买了放着玩的，过年过节过来度个假而已。
要有信心，改善式的活动电梯能装在步梯房，帮助大家上下楼，有了手扶电梯，一次买一星期的菜就提的动了，先用电毯过冬，再改善其他生活的便利性。
小叔你这么多忌口的不吃的东西，还去了这么多地方，真是佩服👍
很好的視頻，小叔加油，讚👍👍👍
看小叔的視頻真的好親切
我就是鹤岗的，我小中高的同学包括我百分之80左右的年轻人基本都走出鹤岗，定居别的城市了，鹤岗是煤城，空气太差了，不下雨的话树叶上一层灰
那還有百分之二十留在鶴岡啊？比我想像多多了
被赶下车的父子看着让人心疼
如果剛好這父親是新冠帶原者 整車都受感染 有百分之一的機會死亡 怎麼辦呢
太好了，以后养老地又多一个选择，希望越多越好，南北东西都买一套，可以到处玩，
😀身为一个乳山人，在墙外看到自己的城市介绍，小叔TV还算口下留情，没说银滩是鬼城，你冬天的时候再来看看就知道了
真的嗎？
@@kamfooklok 是真的 乳山10年前什么样子 大概现在还是什么样 银滩冬天是真的没人
夏天三亚也没啥人，季节性度假城市不都是这鬼样。
我来乳山一个礼拜了，这儿挺不错的，适合我这种躺平的人
人口往大城市遷移不是乳山一家的問題，懂？
普通制造业(房地产为代表)的时代过去了，互联网以及精密制造的时代正在逐步走来，但这一切需要更加开放宽松的政策，需要政治改革。
互联网被打死了，精密制造被断供了。
你脑子慢半拍，互联网时代正在过去好吧，现在是战争经济时代正在走来。
我父母当时被忽悠了，买了乳山银滩的房子。现在每年就7－8月去住两个月。夏季住还可以。
請多拍点視頻你的介紹相對比較清晰，角度也比較寬。加油
博主口齿清晰，讲话速度不快不慢，非常清晰，赞！
我去过一次海阳，秋天去的。 路上基本上没人，很荒凉。 除了房子就是房子。家母随口说了句：完全是鬼城嘛。 有的高层上还挂着横幅，上面写着：买一送一。 随后开车在周边转了转，没发现超市或者菜市场。医院也看不见。 可能是因为季节的缘故，沙滩上也没人。 其实，无论是乳山还是海阳，都不行。 形容成鹤岗真的是贴切。
荣成还不错
好片子！记得有同学那时候还去了，买的海景房，是不是银滩不知道，但是现在看到这些视频，很感慨！
建了幾年房子外觀就變得很舊, 不只因為海風, 根本原因是建築質量的問題, 在影片2:49 看到棟宇高層外牆油漆脫落, 距離外牆滲水的日子應該不遠了, 可能已經在滲.
建築質量和設計，還有管理公司的保養都跟關鍵，我住香港這邊20年的海景房都還非常漂亮
发展速度太快了，以前的现代化管理也不成熟，鱼龙混杂。
用的最便宜的外墙涂料，肯定脱皮。
Wow... My best friend, Made an excellent video. I really liked it. Beauty is extraordinary. Thank you very much for the video.
想一下如果这些成片劣质水泥建筑是成片的高大树林，中间只点缀几个高质楼盘那该多好，这么好的自然条件就这么浪费了！神州真是命运多舛！
拍的真好，很真实
能拍一下現在的雄安新區嗎？我想看看現在發展得怎麼樣
哪壶不开提哪壶
@@Donotoucher 雄安新区如果不好，你也没啥损失，你干嘛这么心痛
去B站看，有人每天都更新雄安新区动态
节目赞，很亲切的娓娓道来
喜欢小叔用朴实的语言把圈套说的明明白白
家里几个退休的亲戚在乳山买了房子，夏天结伴去消夏，秋天回去。据说空气好，当地农产品好吃，夏天比北京呆着舒服多了。房子确实是没有投资价值，只有直接住的价值。23年要通高铁，可能会好一点吧。
通高铁也和住民无关呀，遊客逛逛拍照就走，能去哪儿消费呢?
👍哇，看来乳山县的沙滩是好。我老家是荣成县，还没这么好的沙滩。不过乳山县胆子也真大，敢盖那么多的楼房。美国的Florida州，漫长的海岸线，不管是大西洋沿岸还是墨西哥湾沿岸，沙滩都特别的好。
我爷爷是荣城，奶奶是威海人
我家也是荣成的
@eddie liu 佛罗里达有飓风，除了奥兰多好点以外，也挺悬，养老还是选威海。
@@angelasummers5750 今天威海20摄氏度，美国几个地方如此凉爽
看样子去国外年头不短了，近二十年前就改市了，三市一区，现在又变成两市两区了，文登由市改区了。
介绍的实在，给了我们真实的信息。谢谢。
我们的确很值得，见证了一个国家由衰到兴，又由兴到衰。这节奏好快！
@eddie liu 对。兴，百姓苦；亡，百姓苦！
謝謝！
这地方从头到尾(地产的规划思维，房屋造型，装修，市场，店面，人的面貌，打扮，生活习性。。。）给人浓浓的“农村感" （思维滞后，老土，蛮憨，粗糙，俗气。。。）
整个山东都是这样，青岛要不是因为德国人日本人修了很多西洋建筑也一个德行
住着还是可以，空气水好，东西新鲜好吃，海鲜多，当地人也还不错。我去过多次
有人发浦东的高楼大厦，就会有相反的答案
@@swangoosemusic5747 是的，山东经济其实在全国都算不错，但就是让人感觉“土”
@@damo9dong 山东尤其是胶东文化底子不行，有钱也没里子撑起来。
大6短短二三十年的好時光到頭了，現在才是苦日子的開始呢！
我老婆是威海的。当地人给钱都不住乳山，太潮没法住。古来没人住的地方，都是有理由的。
小叔好，能不能再去威海来一集房地产现状🎉🙏
心里很难受，看到孩子和父亲不能坐公共汽车
全国各地多一样。没口罩也不让上，多好几年了。
习总说算总账我们还是赚的。
又开始拿一个个例来反映集体了
中国台湾坐大众公共交通工具必须戴口罩😷坚决拥护两岸同胞共同生命安全的保护机制🇨🇳🇨🇳🇨🇳🇨🇳🇨🇳🇨🇳🇨🇳🇨🇳
别假惺惺装慈悲
四季鹽霧加上冬季嚴寒，再堅固的建築物都難以抵抗，更何況大環境如此不景氣，這也注定了這些海景房最終命運。
回国长住就是租租租，租房租车，大笔外币绝对不带回去。中国如今是外币单向门，有进无出，钱比人更难润。
小叔什么时候有空的话请去我的家乡哈尔滨介绍一下
小叔为了避嫌现在还不能回家吗？真的是很可怜心酸。若是土豆父母打算留在杭州陪儿子，小叔该怎么办？
Thanks!
小叔的视频非常适合了解中国的社会现状，从被赶下车的父子和被新科技淘汰的买票乘客的现状可以看出国内的规定缺少人性化。
兄弟多久没刷微博了
說得好！美國最有人性了，對吧？
当奴隶很开心，对吧？
@@hugewang16888美國最有人性化了，直接借疫情把那些不行的都刷出去減少社會成本負擔。這樣才是民主國家的優秀政策！
和科技无关，发达国家的公交车也可以用现金，统治者的眼里有没有韭菜才是关键
前几个月还看到新闻说，好多外地老大妈老大爷被忽悠过来这边，一辈子的积蓄都被套里面了。据说这边的新区楼盘的水电都难以保障，离市中心特别远。
據説？有據有證才好!
告诉你 在银滩的生活吧 晨5点起床 骑车延海岸线到荣成 再返回 回家吃早餐 休息 然后跟老婆去海边打网球（免费）中午随便吃点水煮小海鲜 午休 下午看看书后下海游泳 晚餐后去大拇指广场看杂耍 没事儿去南红的码头抄点便宜到发指的新鲜海鲜 去蓝莓地采蓝莓 无花果林摘无花果 。。。 在乳山炒房好不好不知道 但在乳山生活并不觉得跟欧洲小镇有啥区别
@兩岸正能量 买房的老大爷们来自全国各地，各地饮食文化丰富，有看头。
真的假的？ 那你也拍个视频？
快拉倒吧，除了房子啥啥都没有，怎么跟还跟欧洲比上了。😢
@@大明白-i3c 歐洲就是除了房子啥啥都沒有，人家沒錯啊！
我去过这个大集，在乳山维多利亚里面待过半个月
银滩旁边有一个南海新区，据说比银滩好一些，小叔可以去看一下
只有樓盤沒配套措施怎發展啊？好好的一個地段，猛蓋房反而毀了風景。
作为一个山东日照人对海边城市天生好感，但是只去了烟台市区，威海还没去，感谢小叔视频提供了一个很好的信息窗口👍🏻，关注你的频道快两年了吧，更新必看甚至想催更哈哈。另外我弟在衡阳读书，好巧哈哈哈…
威海很韓風
@@lululiao601 喜欢韩风哈哈哈
我日照水晶花园的
@@雷鸣-l2p 我也日照的😀
隔壁临沂，羡慕日照有海🌝
请开一集 威海吧
小叔去了我本想去的地方。因为觉得暑假是旺季，我住的酒店实在太大冤种就没去成威海，还有一个原因是航班老是取消。打算九月底如果能行就再去威海乳山，寻找深度躺平之地（目前半躺平在苏州昆山）
去吧，威海市区的酒店都贵得出奇，乳山的还可以，推荐您可以住县城里，想去海边坐公交过去即可。
威海酒店太黑了 脏被单 团餐馒头都吃不饱 只有刘公岛很美 海也很美
相比之下，还是选择市区更好一些，毕竟生活配套之类的更加齐全。
小城市房价降的真的很厉害，之前朋友说她在银川买的大房子可以卖到一百多万，结果现在跌到了六十多万！还没有人买
很多买的人是真的自己去住的 不是为了赚钱
你的朋友在银川的哪个区段?
真的是這樣啊
不至于吧，房子都有备案价，再低也不至于降低到40%，你买过房子应该懂的吧？
海滩老多蛤啦了😍😍去挖过一次
冬天的時候，就算希臘的旅遊勝地，像Santorini 等等，也是鬼域一樣，連經營旅舍的人也跑了的。 所以，沒什麼大不了。 反而，中國政府應該好好利用這些空置房，發展一下「住房安民政策」😁😁
赢两次
见解好，買房子前值得参考。👍
乍一看 好像墓碑一座座 吓人啊 没有社区环境 就是房子
風景明媚，但房子蓋的太密集了，一層34戶有幾部電梯？
以后房子都不值钱了，大部分城市都会鹤岗化。
拿“联合国人居奖”等一系列奖项的是山东威海，又不是乳山。就像你说去首都北京买房，结果实际上是在平谷买的。。。实际上威海的房价目前也就是在1万左右，7、8000的也不少，离海边也不远，但是城市配套比乳山好太多了。去乳山买房真的是被坑了
其實單看街景的話感覺是還不錯的，那些海景房的缺點就是太靠近海邊了，再怎麼堅固的建築，也禁不起海鹽的侵蝕的。當初在規劃的人怎麼會沒有想到這點呢？
怎么会想不到呢？可是你买了之后它是塌是倒是怎样都跟人家没半毛钱关系了不是吗？说句不好听的，赶紧塌了好再卖你下一套房
@@にゃんくるないさぁ 😅😅😅
当初其实也红火过一段时间，如果居民多物业费足够也是可以养护大楼的，可惜后来后来失败了，只能空置。
@@geomesca4660 原來如此，感謝解答！
看起來真的很不錯、如果能夠用類似Airbnb的方式把全世界其他的人找過來多好！就像南水北調一樣。規劃規劃一下，或許還有轉機！
同事在这边买了房子，人家居住挺好的，周末一般都会过去住两天，环境挺好的，适合疗养
近吧
很巧，我就是乳山的，我昨天刚去过银滩赶海。银滩的沙滩是真的不错，我们当地人都知道，外号叫天下第一滩，适合夏天过去游玩，应该没有当地人在海边买房，主要是因为湿气重，冬天太冷了。
青岛人路过，海边确实湿气重~
酒香不怕巷子深，用心做节目必有回报，一如既往支持你
看小叔的節目是一種享受。
小叔说的很好，我去年在银滩住了俩月，比较有发言权。我住的比你住的地方靠东很多，感受就是这个地方适合养生和休闲，白天闷热的时候得开空调，一到晚上海风吹着就得盖被子了。物价还行，你去那两个集市上的东西比较贵，我小区门口有早市，东西会便宜很多，美团拼多多也可以买菜买米买面买油，所以生活成本很低。另外这儿的水质不行，自来水根本没法喝，超市卖的最好的就是桶装水，几乎每个人都会买几桶，小区也有卖水的机器。最后就是公交车问题，乳山有实时公交，在车来了小程序上查就行，我验证过了比较准时，在忙时的时候发车频率还是可以的，而且这儿的公交车开的倍儿猛，没人按铃是不停站的，经常开的比出租车还快，公家车票价比较贵，不过老年人在银滩附近坐公交车去买菜、超市或者大拇指广场是不用花钱的，直接让司机看下身份证就行了，去市区就得加钱了，但是也比扫码便宜至少一半，有残疾证或者其他的比如伤残军人证之类的坐公交也是免票的。
真详细，为你点赞
我覺得很不錯，氣候涼爽，生活簡單。
原来中国公交车也有摇铃，看过一个中国人在加拿大坐公交也要摇铃否则会坐过站
那地儿除了房租相对便宜和夏天比较凉快还有就是靠海，别的没啥好的.那海滩也比不过海南.
我父母住了十几年了。每年5-10月在银滩住，11月回。有一点作者没说，这的空气质量不错，很舒服的地方！
我家很早在银滩买了房，那个时候离海边都蛮近的，房子一般是三层楼高，房间距也不近，小区郁郁葱葱的环境很好。每年夏天放暑假我们都会去。而且那些房子空间和质量都挺好的，可能是建的早吧。因为买房最初就是当夏季cottage，其他时候也并不会住，觉得很好啊～但今年夏天的确我家人也没去银滩，原因很简单，就是因为国内的防疫，动不动就忽然封锁了，家人实在不敢动。所以今年银滩的访客相对以往少了很多。
今年夏天银滩有30万人访问。
其实，银滩很好。非常好。
很多人跟风瞎说抹黑银滩，很不好。
今年四月，我就是看了油管关于鬼城银滩的视频，之后我就开始关注调查那里。
五月通过微信视频看房买房，
房产证都帮我邮寄到国外。
六月去了银滩，超级好。
我买了带集体供暖的房子，
92平22万。不潮湿，户型全南。小区不要太漂亮哦，银滩小区管理比
我上海的家好的多了。
那里的食物新鲜便宜，
在国外生活几十年了，我就准备去银滩养老。银滩大拇指广场每天很热闹，生活不会寂寞。
那里就像一个新移民城市一样。
很多人抱怨没有供暖，
那买房时干嘛不买集体供暖的小区呢？
而且现在取暖设备那么多，
根本不是问题。
讲穿了，银滩还真不是穷人的天下。因为那里是旅游度假区。
不是经济生产发展城市。
不会保证就业机会。
但那里其实也在开发中，高铁，医院，综合商业大楼都在建设中。
人少，不挺好么。😄
现在银滩老人多，
银滩人也很忠厚老实，
不挺好么。
我太喜欢银滩了。
@@gimihrwpi3590你是怎么做到的？我也有打算在银滩买房，但碍于人身在美国，只能等回国时再买了。
@@gimihrwpi3590 看病咋办？
@@angelasummers5750就是年龄大的需要有医疗保障配套好才好……
我觉得银滩挺好的，去了就是吃吃喝喝，一个夏天就过去了，大城市人太多天太热，就是因为人少过去多清净的。
最后的评论极具讽刺性，干脆说我们这一代经历了改革开放的红火到闭关锁国的落寞；从相对的思想开放到说句实话就被封号的无奈。人生的美好总是如烟花一般转瞬即逝
乐观了，以后很可能是不唱赞歌就被封号
封城搞核酸檢驗沒啥用，也沒人感激老共！
何不趁這疫情把那些不行的老的都刷出去以減少社會負擔！
带节奏了
现在的自由性不如改开前呢
也不能这么说，人家美国领跑世界已经一百多年了 ：）
这一片房子很有代表性。
国内是宁可多修几百栋楼都空着，也不增加一些配套像菜场、儿童游乐场、公园等等。这么大的地方这么多楼盘，一眼望去全是楼，卖菜却要在路边摆地摊，连个宽敞的空地都找不到。也不知道这种规划是怎么审批通过的，这不是浪费国土资源么。
政府恰恰觉得好好的地不拿出来卖钱，而去建什么民生设施，真是暴殄天物。国内生活这么久，土地财政这点逻辑还没搞明白吗？
地方为了速度赚钱，就要批土地盖楼，房地产商借钱买政府的地，一下子就能拿大量的钱，也可以给建造各个不同的单位有项目做，听说属于政绩，这种好像还很多，还有旅游景点烂尾的，这个好歹还有人住，呢种烂尾景点真的一个人没有。听说也是几个亿的项目到最后很多人的钱都拿不到尾款，就是去建造了，但是烂尾了，也不给你工钱了。
感谢小叔的独家视角，很有利于了解中国普通人的生活现状。
主要是他是威海下边县城的一个区,离市区太远了,交通不方便..
我叔叔2009年在那也买了套房,2010年那几年年年夏天去度假,都是自驾去,从河南过去开车得一天,挺累的..这几年已经把房租托管给别人公司出租了.当时买的时候,90多平方的房子20多万,07年他还在深圳买了个90多万的房子,涨了10倍了得有..投资房地产有赚有赔才正常,包赚不赔,老百姓更买不起房了.07年我们河南4线小城市房价2000一平方,现在也才5000多点..去掉通货膨胀因素也没怎么涨
岳父母在这里有一套房子,老两口每年都去住上四五个月.上次回国的时候在这住过两周,总体感觉还是不错的,优点是房价低,环境不错,物价也不高,非常适合老人夏天的时候去住几个月,缺点是交通不便,因为入住率低的原因冬天不供暖.
市政真是糟糕
我发现小叔的视频非常适合了解中国的楼市情况，也希望去一二三线城市看看那边的情况
联合国人居奖也被忽悠了。中共统治下，中国有多少年是风调雨顺？
小叔，你為什麼不幫一下這個大叔呢？我知道你會的。
@@老九-i3u 他帮的话 就起不到观察这个地方的效果和节目效果了
@@lnsightsonlife 公知.殖畜
@@老九-i3u 哪个大叔啊？
非常喜欢你的短片。真实、接地气，谢谢！
你的影片介紹的很好看 不知不覺就看完了
非常喜欢你的短片。介绍了乳山，海阳和荣城的海景房。期待做一期蓬莱的海景房。
谢谢小叔叔，希望能多做这种视频。当初也是因为你做西部的那个资源枯竭型城市开始的
真实，这是小叔视频最难能可贵的。
小叔可以去雄安看一下現況嗎？想知道千年大計，五年過去了如何呢
就是一个县城的样子
@@xiaoshu 强烈请求小叔拍一辑雄安的！！！！谢谢
@@xiaoshu +1
@@kenneth9606 不怕犯忌吗
@@xiaoshu 别听他们忽悠，他们一个个看热闹不嫌事大，雄安这俩字在国内都快成敏感词了，你要去那拍的话寻衅都属于最轻的。
讲的非常好啊！我们也够幸运的了，能够自由的去这里哪里玩玩，花费也不多久能体验人间烟火。我特别喜欢一些小城市，烟火气，美食，美女，环境都改造的不错，很干净！三四线城市未来一定是房子多过需求太多，变现极为困难，稀缺性决定价值，价值决定价格。
感觉这集分析的有些混乱。看下来的确有不少缺点，但感觉乳山假如不是因为疫情，物价低、房价便宜，夏天老年人来住一下真的还挺好的，总比连续40多度的南方好很多吧。
其实也不好，湿气太重，我们本地人夏天都躲着。
小叔的結尾很經典！有感悟，有文化！
非常喜欢小叔的视频，和同意你的理性分析。这还是旺季，我几年前10月底去那里卖的房子，没有供暖，好几百户的小区只有二十来户有人。我在的整栋13层的楼住了4，5户人，寂静的晚上可以听到隔着6层楼上马桶或者厨房的流水，还有楼道里偶尔莫名其妙的声音。就好像恐怖电影里的桥段，瘆人得很。那里气候和环境不错，但所有设施和服务跟不上，在大点城市生活惯了的人很难适应。
小叔还挺幸运的，全国各地跑也没被封控在当地。阿星就被封在海南一段儿时间了，好久没更新了
我看到了，谢谢提供讯息，祝大家都平安
三亞到今天都還沒有解封吧
阿星是谁啊
@@Rex-ue9tn 是美食搏主，专门到全国各地分享当地民间美食，是一位特受人关注的美食持主。
@@chunyuwu1947 谢谢
小叔TV视频内容和社会牲的评论很到位。最后的金句评述很有回味，看你的视频很受益
是个不错的养老的地方（除冬天），房租低，海鲜好，物价低，空气干净，气候宜人。
看小叔视频几年了，视频内容质量确实不错👍很真实，很接地气！
看小叔视频快4年了，一路关注，内容在变，但精彩不变，祝越来越好
小叔好!!您的影片真好看....但是太短了!!希望能製作30分鐘左右的，謝謝!!😂😂😂😂
非常棒的视频
q其实乳山银滩很好的地方 美丽魅力， 就是楼盘太多了，超过了居住的需求。冬天不能取暖，
中国不按经济规律办事，很多好地方都毁了 如 青岛的银滩。 烟台的龙口，营口的鲅鱼圈 本来是北方最好的海滩，都被过渡开发，单一开发，巨大密度可怕的同一类型的楼群给毁了。
美国的海岸房都是一点点按需求开发的 现在建的极好，有海滩，有景区，有各种类型的房子 有商圈，有码头有游艇，几乎所有海景房都是高价房或者出租房，靠的是有钱人和旅游业支撑。
喜欢看你接地气的节目👍👍
家在海边，聴起来，看起来是有点詩意浪漫，而家用电器，门窗铁质金属，音响设备易锈易生故障是事实⋯⋯住新加坡近二十年四十七层看海高楼有感！又一生活實體驗：高，視野大，沒錯，但，馬路噪音住上傳，怕噪的，不要往高買。
之前在别人的视频里看见过这个城市，听说顶层年租金才人民币2000-3000块这样，吓尿了，注意是年租金，不是月租金。
感謝您的影片，感覺那裡挺不錯的，我個退休的只要每天有吃有喝，馬桶沖水沒問題，房子不倒，沒供暖就自己開電暖器嘛！最重要的他那海鮮隨便吃！簡直天堂！
小叔的视频质量越来越高了
每次看到这样超大规模的楼群我就浑身发麻恐怖😱，曾经在youto看到别的博主拍视频说买了大连、海南或者某某城市的房子，然后后悔s 了
覺得還行，不喜歡人擠人，只要不掃碼的話算是個好地方。
但冬天是個問題就是了，不曉得那邊有多冷，又是海風。
拍得好👍
每次看到老年人没人帮忙就好心酸，中国才是小时候学的资本主义的冷酷的社会。美国上公交，有时没钱或 零钱，司机就让上算了，有时后面人就帮付了，没有任何焦虑。
看地方啦，我在老家和在纽约都体验过很多次忘记钱，司机也让我上的（我小时候比较丢三落四）也帮人付过车费。我的家乡街坊都很八卦但也很互相帮忙的。作为百姓改变不了政治，就尽其所能地保持善良吧。
公交车费能有多少，帮付一下完了
我觉着不应该让上
没办法，好人都去美国了。。。
看一个个例就开始推演整个社会了？那么多好人好事怎么没见你放屁？
小哥的視頻寫實實用
有小叔的流量这地方要火！😀
不过全国房价超低的地区普遍原因基本都是黑she会多，腐bai问题严重。
没来乳山之前觉得不错，去了就知道怎么回事了。
小叔越来越有魅力
海边一式一样的房子的密度令人恐怖，现在这些大概都成了银行的坏账。
啥银行坏账啊，早就卖光了。
没有卖出去就是银行的坏账，卖出去了就是买家的烂尾楼
你别瞎说，真是
乳山，海阳地方的房子10w一套，买了放着玩的，过年过节过来度个假而已。
要有信心，改善式的活动电梯能装在步梯房，帮助大家上下楼，有了手扶电梯，一次买一星期的菜就提的动了，先用电毯过冬，再改善其他生活的便利性。
小叔你这么多忌口的不吃的东西，还去了这么多地方，真是佩服👍
很好的視頻，小叔加油，讚👍👍👍
看小叔的視頻真的好親切
我就是鹤岗的，我小中高的同学包括我百分之80左右的年轻人基本都走出鹤岗，定居别的城市了，鹤岗是煤城，空气太差了，不下雨的话树叶上一层灰
那還有百分之二十留在鶴岡啊？比我想像多多了
被赶下车的父子看着让人心疼
如果剛好這父親是新冠帶原者 整車都受感染 有百分之一的機會死亡 怎麼辦呢
太好了，以后养老地又多一个选择，希望越多越好，南北东西都买一套，可以到处玩，
😀身为一个乳山人，在墙外看到自己的城市介绍，小叔TV还算口下留情，没说银滩是鬼城，你冬天的时候再来看看就知道了
真的嗎？
@@kamfooklok 是真的 乳山10年前什么样子 大概现在还是什么样 银滩冬天是真的没人
夏天三亚也没啥人，季节性度假城市不都是这鬼样。
我来乳山一个礼拜了，这儿挺不错的，适合我这种躺平的人
人口往大城市遷移不是乳山一家的問題，懂？
普通制造业(房地产为代表)的时代过去了，互联网以及精密制造的时代正在逐步走来，但这一切需要更加开放宽松的政策，需要政治改革。
互联网被打死了，精密制造被断供了。
你脑子慢半拍，互联网时代正在过去好吧，现在是战争经济时代正在走来。
我父母当时被忽悠了，买了乳山银滩的房子。现在每年就7－8月去住两个月。夏季住还可以。
請多拍点視頻
你的介紹相對比較清晰，角度也比較寬。
加油
博主口齿清晰，讲话速度不快不慢，非常清晰，赞！
我去过一次海阳，秋天去的。 路上基本上没人，很荒凉。 除了房子就是房子。家母随口说了句：完全是鬼城嘛。 有的高层上还挂着横幅，上面写着：买一送一。 随后开车在周边转了转，没发现超市或者菜市场。医院也看不见。 可能是因为季节的缘故，沙滩上也没人。 其实，无论是乳山还是海阳，都不行。 形容成鹤岗真的是贴切。
荣成还不错
好片子！
记得有同学那时候还去了，买的海景房，是不是银滩不知道，但是现在看到这些视频，很感慨！
建了幾年房子外觀就變得很舊, 不只因為海風, 根本原因是建築質量的問題, 在影片2:49 看到棟宇高層外牆油漆脫落, 距離外牆滲水的日子應該不遠了, 可能已經在滲.
建築質量和設計，還有管理公司的保養都跟關鍵，我住香港這邊20年的海景房都還非常漂亮
发展速度太快了，以前的现代化管理也不成熟，鱼龙混杂。
用的最便宜的外墙涂料，肯定脱皮。
Wow... My best friend, Made an excellent video. I really liked it. Beauty is extraordinary. Thank you very much for the video.
想一下如果这些成片劣质水泥建筑是成片的高大树林，中间只点缀几个高质楼盘那该多好，这么好的自然条件就这么浪费了！神州真是命运多舛！
拍的真好，很真实
能拍一下現在的雄安新區嗎？我想看看現在發展得怎麼樣
哪壶不开提哪壶
@@Donotoucher 雄安新区如果不好，你也没啥损失，你干嘛这么心痛
去B站看，有人每天都更新雄安新区动态
节目赞，很亲切的娓娓道来
喜欢小叔用朴实的语言把圈套说的明明白白
家里几个退休的亲戚在乳山买了房子，夏天结伴去消夏，秋天回去。据说空气好，当地农产品好吃，夏天比北京呆着舒服多了。房子确实是没有投资价值，只有直接住的价值。23年要通高铁，可能会好一点吧。
通高铁也和住民无关呀，遊客逛逛拍照就走，能去哪儿消费呢?
👍哇，看来乳山县的沙滩是好。我老家是荣成县，还没这么好的沙滩。不过乳山县胆子也真大，敢盖那么多的楼房。
美国的Florida州，漫长的海岸线，不管是大西洋沿岸还是墨西哥湾沿岸，沙滩都特别的好。
我爷爷是荣城，奶奶是威海人
我家也是荣成的
@eddie liu 佛罗里达有飓风，除了奥兰多好点以外，也挺悬，养老还是选威海。
@@angelasummers5750 今天威海20摄氏度，美国几个地方如此凉爽
看样子去国外年头不短了，近二十年前就改市了，三市一区，现在又变成两市两区了，文登由市改区了。
介绍的实在，给了我们真实的信息。谢谢。
我们的确很值得，见证了一个国家由衰到兴，又由兴到衰。这节奏好快！
@eddie liu 对。兴，百姓苦；亡，百姓苦！
謝謝！
这地方从头到尾(地产的规划思维，房屋造型，装修，市场，店面，人的面貌，打扮，生活习性。。。）给人浓浓的“农村感" （思维滞后，老土，蛮憨，粗糙，俗气。。。）
整个山东都是这样，青岛要不是因为德国人日本人修了很多西洋建筑也一个德行
住着还是可以，空气水好，东西新鲜好吃，海鲜多，当地人也还不错。我去过多次
有人发浦东的高楼大厦，就会有相反的答案
@@swangoosemusic5747 是的，山东经济其实在全国都算不错，但就是让人感觉“土”
@@damo9dong 山东尤其是胶东文化底子不行，有钱也没里子撑起来。
大6短短二三十年的好時光到頭了，現在才是苦日子的開始呢！
我老婆是威海的。当地人给钱都不住乳山，太潮没法住。
古来没人住的地方，都是有理由的。
小叔好，能不能再去威海来一集房地产现状🎉🙏
心里很难受，看到孩子和父亲不能坐公共汽车
全国各地多一样。没口罩也不让上，多好几年了。
习总说算总账我们还是赚的。
又开始拿一个个例来反映集体了
中国台湾坐大众公共交通工具必须戴口罩😷
坚决拥护两岸同胞共同生命安全的保护机制🇨🇳🇨🇳🇨🇳🇨🇳🇨🇳🇨🇳🇨🇳🇨🇳
别假惺惺装慈悲
四季鹽霧加上冬季嚴寒，再堅固的建築物都難以抵抗，更何況大環境如此不景氣，這也注定了這些海景房最終命運。
回国长住就是租租租，租房租车，大笔外币绝对不带回去。中国如今是外币单向门，有进无出，钱比人更难润。
小叔什么时候有空的话请去我的家乡哈尔滨介绍一下
小叔为了避嫌现在还不能回家吗？真的是很可怜心酸。若是土豆父母打算留在杭州陪儿子，小叔该怎么办？
Thanks!
小叔的视频非常适合了解中国的社会现状，从被赶下车的父子和被新科技淘汰的买票乘客的现状可以看出国内的规定缺少人性化。
兄弟多久没刷微博了
說得好！美國最有人性了，對吧？
当奴隶很开心，对吧？
@@hugewang16888
美國最有人性化了，直接借疫情把那些不行的都刷出去減少社會成本負擔。這樣才是民主國家的優秀政策！
和科技无关，发达国家的公交车也可以用现金，统治者的眼里有没有韭菜才是关键
前几个月还看到新闻说，好多外地老大妈老大爷被忽悠过来这边，一辈子的积蓄都被套里面了。据说这边的新区楼盘的水电都难以保障，离市中心特别远。
據説？有據有證才好!
告诉你 在银滩的生活吧 晨5点起床 骑车延海岸线到荣成 再返回 回家吃早餐 休息 然后跟老婆去海边打网球（免费）中午随便吃点水煮小海鲜 午休 下午看看书后下海游泳 晚餐后去大拇指广场看杂耍 没事儿去南红的码头抄点便宜到发指的新鲜海鲜 去蓝莓地采蓝莓 无花果林摘无花果 。。。 在乳山炒房好不好不知道 但在乳山生活并不觉得跟欧洲小镇有啥区别
@兩岸正能量 买房的老大爷们来自全国各地，各地饮食文化丰富，有看头。
真的假的？ 那你也拍个视频？
快拉倒吧，除了房子啥啥都没有，怎么跟还跟欧洲比上了。😢
@@大明白-i3c 歐洲就是除了房子啥啥都沒有，人家沒錯啊！
我去过这个大集，在乳山维多利亚里面待过半个月
银滩旁边有一个南海新区，据说比银滩好一些，小叔可以去看一下
只有樓盤沒配套措施怎發展啊？好好的一個地段，猛蓋房反而毀了風景。
作为一个山东日照人对海边城市天生好感，但是只去了烟台市区，威海还没去，感谢小叔视频提供了一个很好的信息窗口👍🏻，关注你的频道快两年了吧，更新必看甚至想催更哈哈。另外我弟在衡阳读书，好巧哈哈哈…
威海很韓風
@@lululiao601 喜欢韩风哈哈哈
我日照水晶花园的
@@雷鸣-l2p 我也日照的😀
隔壁临沂，羡慕日照有海🌝
请开一集 威海吧
小叔去了我本想去的地方。因为觉得暑假是旺季，我住的酒店实在太大冤种就没去成威海，还有一个原因是航班老是取消。打算九月底如果能行就再去威海乳山，寻找深度躺平之地（目前半躺平在苏州昆山）
去吧，威海市区的酒店都贵得出奇，乳山的还可以，推荐您可以住县城里，想去海边坐公交过去即可。
威海酒店太黑了 脏被单 团餐馒头都吃不饱 只有刘公岛很美 海也很美
相比之下，还是选择市区更好一些，毕竟生活配套之类的更加齐全。
小城市房价降的真的很厉害，之前朋友说她在银川买的大房子可以卖到一百多万，结果现在跌到了六十多万！还没有人买
很多买的人是真的自己去住的 不是为了赚钱
你的朋友在银川的哪个区段?
真的是這樣啊
不至于吧，房子都有备案价，再低也不至于降低到40%，你买过房子应该懂的吧？
海滩老多蛤啦了😍😍去挖过一次
冬天的時候，就算希臘的旅遊勝地，像Santorini 等等，也是鬼域一樣，連經營旅舍的人也跑了的。 所以，沒什麼大不了。 反而，中國政府應該好好利用這些空置房，發展一下「住房安民政策」😁😁
赢两次
见解好，買房子前值得参考。👍
乍一看 好像墓碑一座座 吓人啊 没有社区环境 就是房子
風景明媚，但房子蓋的太密集了，一層34戶有幾部電梯？
以后房子都不值钱了，大部分城市都会鹤岗化。
拿“联合国人居奖”等一系列奖项的是山东威海，又不是乳山。就像你说去首都北京买房，结果实际上是在平谷买的。。。
实际上威海的房价目前也就是在1万左右，7、8000的也不少，离海边也不远，但是城市配套比乳山好太多了。去乳山买房真的是被坑了
其實單看街景的話感覺是還不錯的，那些海景房的缺點就是太靠近海邊了，再怎麼堅固的建築，也禁不起海鹽的侵蝕的。當初在規劃的人怎麼會沒有想到這點呢？
怎么会想不到呢？可是你买了之后它是塌是倒是怎样都跟人家没半毛钱关系了不是吗？说句不好听的，赶紧塌了好再卖你下一套房
@@にゃんくるないさぁ 😅😅😅
当初其实也红火过一段时间，如果居民多物业费足够也是可以养护大楼的，可惜后来后来失败了，只能空置。
@@geomesca4660 原來如此，感謝解答！
看起來真的很不錯、如果能夠用類似Airbnb的方式把全世界其他的人找過來多好！就像南水北調一樣。規劃規劃一下，或許還有轉機！
同事在这边买了房子，人家居住挺好的，周末一般都会过去住两天，环境挺好的，适合疗养
近吧