Imóvel é um bom investimento para o seu dinheiro?
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- Опубликовано: 12 сен 2024
- O imóvel como aplicação para o seu dinheiro pode não ser muito interessante. Muitas pessoas buscam nos imóveis uma garantia para o futuro financeiro, mas não percebem que dessa forma podem estar perdendo rentabilidade. Não acredita veja o vídeo no qual falo de investimento em imóveis, crises nos valores de alugueis e boom imobiliário, dentre outros temas.
Vamos lá, não perca esse vídeo!
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Amigo, você não soube investir em imóveis, perdeu dinheiro, assim como muita gente não sabe investir na bolsa e perdem dinheiro todos os dias. O fato de você não saber investir em imóveis não faz de imoveis um investimento ruim.
É péssimo.
Danilo, comentário cirúrgico 👍
Foi humilde de reconhecer seu erro, mas comprou na alta do Boom imobiliário difícil ter retorno a menos que o mercado esteja crescendo. Foi amador na compra e usou isso como comparativo, não acho uma boa referência a título de comparação. Consegui comprar 2 terrenos na praia numa área pouco habitada e hoje esses imóveis valem 3 vezes o valor, isso foi 5 anos atrás. Então tanto na hora de investir em ação, no mercado financeiro ou na compra de um imóvel o que vale é a informação e o conhecimento do que está fazendo e a percepção do momento, da oportunidade que está comprando bem. QUEM COMPRA BEM, NUNCA PERDE DINHEIRO !! Fica a dica !!
Poxa mano tô passando por isso msm .Estou quase fechando um negócio em um terreno de 450m quadrados com 8 casas simples q geram um aluguel de 1800 reais .Porém. estão deterioradas vou investir ums 3mil em média pra começar a alugar todas .esse negócio vale em média 100mil hoje porém por vários motivos o vendedor vai me vender pela proposta q dei 50mil. Um dos motivos é q ele não está em condições de fiscalizar devido a saúde idade etc... Estou meio cabreiro de compra porém vou fechar devido a oportunidade msm
@@claudemirjose364 compro?
Kkkk tenta vender hoje duvido kkkkk aliás vai vender pelo famoso preço de mercado kkkkk resumo dinheiro empatado.
@@cassiusoliveira5996 mercado imobiliário está reaquecendo, se quiser vender hoje ganharia 3 vezes meu capital investido porque comprei barato e a área não tem mais terrenos para vender, aliás mês passado rejeitei uma oferta de compra, então crise é oportunidade de ganhar dinheiro se vc tiver a visão correta das oportunidades e saber comprar bem continua sendo o segredo de valorizar seu capital.
@@claudemirjose364 comprou o terreno??
Maior erro da minha vida foi financiar um imovel. O imóvel custava 140 mil a vista.
Financiei, paguei 170 mil, e ainda faltavam 120 mil para terminar de pagar.
Rescidindi o contrato e perdi 50 mil. 😭
Não sou especialista financeiro, mas sei um tipo de imóvel que vira uma renda solida para o resto vida, cortiço em periferias, você compra um terreno cumprido e faz varias casas de 2 cômodos, conheço duas pessoas que vivem disso, e nunca mais bateram cartão na vida....
Com certeza casa pequena e barata
Homem digno e honesto em suas sábias palavras. Pois é nos erros em que se revela o caráter da pessoa. E fico muito feliz, pelo Sr nos compartilhar essa experiência. Nota 1000 pela sua atitude.
Gratidão seu comentário amigo Daniel,
Fico feliz que meu compartilhar esteja sendo útil e que ajude nossa sociedade. Esse é meu objetivo.
Não sabe o quanto me alegrou sua escrita.
Fique com Deus,
Abraços,
Reinaldo Domingos
Gostaria de compartilhar com o Sr o que eu aprendi com um dono de oficina de caminhões. Ele decidiu construir uma oficina perfeita. Foi construindo, construindo, num espaço GIGANTE. Hora que a obra acabou veio à tona o custo: 1 milhão e 600 mil reais. Pra piorar a situação, ele construiu num terreno doado pela prefeitura e a lei de concessão diz q ele não pode vender o terreno durante 20 anos. Com esse dinheiro bem aplicado em renda fixa ele poderia tá faturando uns 152 mil reais por ano sem dor de cabeça. Me disse que se arrependeu amargamente pois ele pagava 2 mil reais de aluguel por mês no antigo barracão. Ou seja, com o rendimento da renda fixa seria possível bancar o aluguel anual e ainda sobraria MUITA GRANA.
Devia fazer igual meu irmão, comprou 4 pequenas kitinetes, cada uma por 40 mil, e cada uma está alugada por 500 reais, ou seja, investiu 160 mil, e recebe 2000 de aluquel por mês
Eu quero fazer isso
Esta é a pura realidade de imóveis. Passei por uma situação similar a sua, comprando e um apartamento que a princípio era para a minha mãe morar. A saída que encontrei foi que paguei 370 mil, gastei 25 mil na reforma e e consegui vender por 335 mil na minha mão. Mas em 3 anos anos já consegui recuperar o prejuízo (graças a Deus) investindo o dinheiro em vários fundos de baixo risco. Imóvel atualmente é para construtores que sabem comprar os terrenos (geralmente a baixo do valor de mercado) faz apartamentos pequenos e vendem com uma margem grande....de resto, imóvel como investimento eu não quero mais.....
É cada pesadelo que vem alugar sua casa! Quem tinha crédito comprou e quem não tinha, procura p alugar. Se voce gosta de se incomodar, compre e alugue. Mas opte por casas pequenas que as perdas são menores, mas a perturbação é a mesma. Ainda, nao compre casas vizinhas, ou as chances do inquilino ligar p reclamar, dobram.
Vdd, um amigo aluga a casa dele, é só dor de cabeça, inquilino....
4:55 ... pois é , foi mais um desabafo mesmo kkkkk.
Moral da historia: 1)Investir em imoveis nao esta errado, mas tem que investir quando o preco ta baixo ... TIMING É TUDO
2) Uma coisa é comprar o imovel do seus sonhos ... e outra muito diferente é comprar o imovel de investimento.
Eu acho muito nobre da sua parte falar sobre os próprios erros, além de ser muito mais didático para quem está ouvindo pois saímos um pouco desse mundo de exemplos fictícios, porque além de números e planilhas existem sonhos, amor e dedicação. Quem dera mais canais de finanças se mostrassem assim, mais humanos... Grande abraço e Parabéns!
Olá Tharles dias de oliveira , tudo bem?!
Fico, realmente, muito feliz por suas palavras. Saiba que tenho o objetivo de cada vez mais mostrar exemplos práticos, que acontecem comigo, com você e com todos. Acredito que tenho que ser prático para ser melhor entendido.
Abraços
Reinaldo Domingos
Como você escreve bem em português... Parabéns. Até parece português europeu.
Tharles dias de oliveira ☺
Gratidão pela sinceridade. Aconteceu o Mesmo comigo. Seu relato demonstra o quão Verdadeiro e Honesto você é . Deus é maravilhoso
Em 2013 comprei um apartamento para investimento, acabei de vender, perdi mais de 50 mil na venda, o inquilino saiu me devendo 5 mil reais.
Parabéns pelo vídeo Reinaldo, primeiro que eu vejo que nao tem um super herói dos negócios, obrigado por compartilhar sua experiência.
Deus nos abençoe!
Tais precisando estudar mais sobre o assunto amigo !!! Estudando o mercado imobiliário, da forma correta , é possível sim fazer um bom negocio com imoveis .
Prefiro deixar o dinheiro em uma aplicação financeira, pela comodidade de ver os juros ou proventos caindo na minha conta todo mês sem maiores problemas.
Fantástico seu canal. Sigo o senhor a pouquíssimo tempo, cerca de 2 semanas, mas o senhor já me deu dicas valiosas. Muito obrigado por compartilhar sua experiência conosco.
Que top Rafael,
Bem vindo ao meu Canal, e fique sempre à vontade.
Muito a ensinar e compartilhar.
Aproveite e compartilhe com seus amigos. Muitos precisam desses ensinamentos.
Estamos juntos,
Abraços,
Reinaldo Domingos
Muito obrigado. Em comunidade ou áreas não tão nobres ainda vale mas em áreas nobres não. Muito obrigado me abrir os olhos e investir outras fontes de renda.
E o meu caso foi bom ou ruim? Eu comprei uma casa que estava a venda por 220 Mil Reais, há quase dois anos.
Comprei a vista por 130 mil, uai
🙏
Reinaldo, excelente vídeo, essa é uma dúvida constante dos brasileiros. Parabéns!!!
Com certeza, Julia Cassol Borges
São muitas informações e especulações relacionadas ao tema. Assim, é preciso ir a fundo em uma análise antes de tomar qualquer decisão.
Abraços
Reinaldo Domingos
Comprei terreno a 3 anos atrás paguei R$ 12 mil reais zona rural mista .
Em 2 anos hoje terreno custa R$ 40 mil .
Invésti mais R$ 43 mil casa pronta .
Pesquisei bastante material promoção i material direto fornecedores.
Paguei mão de obra por dia
Total material e mão de obra R$ 43 mil .
Pintura casa eu que fiz como casa campo não precisa ter pintura fina.
Conclusão
Paguei terreno R$ 12 mil
Investimento contrução casa mão de obra R$ 43 mil reais .
Total investimento R$ 55 mil
Vendi casa R$ 140 mil
Qual investimento me dá esse retorno .
Toda área que você queria invésti tem quer ter esperiencia
Noção lugar que você tá comprando .
Estuda concorrência da região
Sempre ser diferencial dos outro .
Se não tiver esperiencia vai atrás
Coencimento .
Para quem invésti imóvel
Compra terreno construa casa aí vale muito apena invésti imóvel.
Casa pronta pula fora e roubada
Quando eu chegar 1 milhão aí pego 70% valor invisto nua aplicação .
30% contínuo investindo imóvel
estou nesse mesmo caminho ai amigo, vale a pena
Nada da tanto dinheiro como imóveis de baixo custo.
Concordo com vc, tenho imóvel e ainda não me deram prejuizos. Se o caro ficou mais de ano sem alugar o imóvel é porque pediu muito caro.
Quem aluga barato nunca perde
Comprei minha casa por 35 mil, investi mais 35 mil pra levantar um sobrado e acabamento, minha casa está avaliada agora em R$ 140 mil, isso pra mim é investimento.
Mestre, agora percebi suas orientações, vivenciou na prática a mudança do mercado de imóveis. Pude comprovar também, porém com efeito contrário, fiz render o dinheiro 💵 😊.
Bom alerta ⚠.
É isso mesmo Cintia Senna
Em relação ao dinheiro não existe certo ou errado, existem situações que devem ser analisadas individualmente.
Sempre onde um está ganhando pode haver outro que está perdendo.
Obrigado pelo seu depoimento, ele acrescenta muito, como sempre, para o debate sobre dinheiro.
Abraços Reinaldo Domingos
Erros pode ser cometidos mas me desculpe , investimento em imóveis e ótimo negócio pra quem tem dinheiro, mas espero que todos concordem com vc assim teremos menos investidores e faturaremos mas kk abraços ótimo vídeo .
Feliz em reconhecer que fez um mal negócio, porém discordo em "culpar o setor" como um todo. Meus resultados com imóveis mostram que existem ótimas oportunidades.
Não poderia deixar de comentar esse vídeo, tendo em vista que a narrativa revela que o autor desconhece as nuances do investimento em imóveis. Com todo respeito, este vídeo serve de excelente exemplo de como a maioria das pessoas lida erroneamente com a compra e venda de imóveis. Investir em imóveis passa longe do que o amigo narrou. Conhecer primeiro, investir depois, feito isso, o lucro com imóveis é certo, mas tem que estudar para tanto e sempre.
Olá Jeancarlo Jonatas
Obrigado pela sua opinião, ela é fundamental para que as pessoas tenha outras perspectivas sobre o tema, sendo que apenas passo minha visão, não sendo dono da verdade, mas o caminho é esse mesmo que falou, buscar conhecer antes de investir, só assim terá certeza das ações
Abraços
Reinaldo Domingos
Jeancarlo Jonatas investimento é quando vc possa retirar o dinheiro investido quando quer,é mais fácil vender chapéu pra pessoa sem cabeça do que uma casa hj em dia
Jeancarlo Jonatas acertô, miserávi!
@ Se o senhor tivesse colocado esses 550 mil em bitcoin, teria virado vários milhões. Mas é isso aí: vivendo e aprendendo.
@@Brandon_letsgo como investir em bitcoin pode me ajudar
Como a situação muda, não é mesmo? A tendência não só no Brasil, mas também no resto do mundo são imóveis pequenos, mais fáceis de vender e alugar, com 1 quarto ou ainda kitnet. Além disso, com a Selic despencando, não há aplicação financeira que compense o investimento. É, Reinaldo, você vai ter fazer um vídeo de atualização.
Investir onde não conhece o mercado, o negócio... há sempre um risco maior de ter prejuízo... se ao invés disso, com os R$550.000 tivesse construído casas e vendido, lógico, com assessoria de um especialista, garanto que ganharia muito mais que qualquer investimento no mercado financeiro.
Eu assisti este vídeo no mínimo umas 5 vezes pois não acreditei no que eu ouvia.
Certo que o investidor tem que ter coragem e isso faz parte de todo o processo de perda e ganha.
De qualquer forma muito obrigado por compartilhar suas experiências conosco.
Muito Obrigado e Parabéns pelo Belo Canal.
abraços
Olá Tiago Bosque , tudo bem?
Obrigado pela sua mensagem, com certeza é preciso de coragem para investir, mas as pessoas possuem níveis diferentes de coragem que deve ser respeitado, existindo os que são mais conservadores, os moderados e os mais radicais. Independente disso é fundamental conhecer a fundo o mercado e saber a hora certa para tomadas de decisões.
Abraços
Reinaldo Domingos
Tiago ☺
Mas tipo,o dinheiro aplicado, como dito 500 mil investido 0,8% 60 mil ao ano,porem tem os desconto imposto de renda,iof,inflação,taxas administravas do ano,vamos se por a inflação 0,6% ao ano 60mil de juros ganho período de um ano, desconta a inflação 60,000,00-0,6%=36,000,00 e o desconto, vamos descontar o IOF 60,000,00-0,1%=6,000
O desconto do imposto de renda durante 6 meses a taxa e de 0,15% ,então 60,000,00-0,15%=9,000,00.
Taxas administrativas a 0,1% ao ano, 60,000,00-0,1%=6,000, resultado rendimento liquido a 0.8% ao ano será de 3,000,00 reais liquido LOL.
Amigo, seu vídeo tira a dúvida de qualquer cabeça dura, o que é pior no seu caso vc tinha a grana, mas maioria empresta a grana e depois não consegue pagar, e perde o imóvel. Parabéns, um abraço. Marcos.
Querido amigo Marcos Amaro
É isso mesmo que acontece em muitos casos, infelizmente
Abraços
Reinaldo Domingos
Adorei seu vídeo, penso em aplicar e não investir em imóveis, não entendo muito..,.mais na lógica penso que daria mais gastos e dor de cabeça, em comprar imóveis, fora os impostos.
Olá, tudo dependerá de sua estratégia e planejamento financeiro
Depende de cada cidade e localidade. Não dá pra cravar nada.
Vídeo realista. Eu moro em apartamento. Sem emprego e com 600, de condomínio e 200, de IPTU. Se eu tivesse onde morar, venderia aqui correndo para colocar o dinheiro do imóvel em investimentos 😭😭😭😭😭😭
fico feliz em saber que não sou só eu que faço bobagens com dinheiro kkkk
Querido Saulo Alencar ,
Todos nós estamos suscetíveis a erros, o importante é tirarmos proveito desse aprendizado.
Abraços
Reinaldo Domingos
Eu também fiz um erro desse. Comprei um imóvel de 300 mil para casar , 80% financiado. Não casei e fiquei com as prestações e estou morando com minha mãe. Cagada.
@@_cave1166 kkk cagada mesmo. mas o que não nos mata, nos torna mais forte.
Money Club Com certeza
gosto muito dos seus videos e virei seu seguidor hoje investi em imoveis nao e grande negocio tenho 4 imoveis comercias bem localizados com valor de mercado de 2.000.000.00 que so rendem 8.000.00 mensal de aluguel dos 4 imoveis
Ainda vale muito
Olá parabéns pelo canal!!!
Pergunta- O que você me diz sobre a compra de imóveis leiloados da caixa(geralmente abaixo do valor de mercado), alugá-lo contudo, colocado a venda simultaneamente a esta locação?
Com todo o respeito amigo, muitas variáveis existem neste teu exemplo: 1) se o inquilino deteriorou o seu imóvel e tu não conseguiste cobrar, ou tu não alugaste via imobiliária, ou a imobiliária é muito incompetente; 2) o imóvel que tu compraste fica num bairro atrativo e de bom valor de mercado??? Se não fica, não culpe o imóvel por não vender, culpe a ti mesmo por ter feito uma compra equivocada; 3) o valor que tu pagaste era atrativo e de mercado? Se não era, não culpe o imóvel, culpe a ti mesmo por ter feito uma compra equivocada; 4) o valor que tu estás vendendo condiz com o imóvel, localização e mercado? 5) podias ter ganho 60mil ou 180mil, ou seja lá quanto, mas também podias ter perdido se o mercado mudasse nesse longo período por isso o imóvel é uma aplicação segura. O imóvel, sabendo comprar, é um excelente investimento, sempre será, basta saber comprá-lo, com bom preço, bom estado, boa localização, sempre conseguirás um bom aluguel ou uma boa venda futura, acho que tu entraste numa furada e queres colocar a culpa no imóvel.
A matemática tá certa, mais 1.800 pra um imóvel de uns 400 mil no valor mobiliário atual, tá muito estranho, no caso você não soube investir.
Você não soube investir, arriscou, tomou susto e parou. Mas para quem sabe investir, continuará sendo um bom negócio.
Há pouco tempo eu quase caí na burrice de financiar um imóvel. Ainda bem q comecei a estudar sobre investimentos.
Olá Priscila Ribeiro
A chave de tudo é o conhecimento, parabéns
Reinaldo Domingos
Pri Linda ☺
Reinaldo, muito obrigado por compartilhar sua experiência!
Oi Ricardo Cesar
Esse é o objetivo desse canal e, se gostou, fico muito feliz. Esse espaço também é para que você conte suas experiências, sinta-se em casa.
Abraço
Reinaldo Domingos
Foi um mal investimento, mas o mercado imobiliário fez e continua fazendo milionários. Invisto em imóveis com horizonte de 10 anos. Mas julgar dentro de um contexto de juros altos e mercado estagnado. E quando virar? Juros baixos e mercado aquecido. Na linha do tempo os imóveis, principalmente comercias decolam.
Renda fixa morreu. Bolsa caiu, e imóvel é excelente, estamos em 2020...como as coisas mudam
tá piorando.
Poupança Selic . Morreu tudo imóveis valoriza
@@aaaaaaaakkkkkk3602 kkkk, quanto maior imóvel + caro é pior amigo. Para você alugar ou vender
Renda fixa não morreu, bolsa caiu por um motivo óbvio que é uma pandemia e vai voltar a subir como já fez no passado DIVERSAS vezes..
Se vc pesquisasse um pouco e não fosse tão imediatista viria que a bolsa já sobreviveu a uma guerra mundial e mais de uma pandemia (sim essa não é primeira que passa pela bolsa) e depois de cada um desses eventos voltou a crescer batendo recorde atrás de recorde nos anos subsequentes, mas claro, agora ela com certeza não vai se recuperar, com toda certeza é o fim da bolsa.. Chega a ser cômico esse tipo de comentário..
Não amigo, as coisas não mudaram, o que aconteceu foi uma pedra no meio do caminho assim como já tiveram outras bem maiores antes e a bolsa passou por cima delas sem problemas e continuou andando.
A bolsa representa empresas e empresas e suprem necessidades humanas (alimentação, locomoção, interação, etc..) Necessidades essas, nas quais não vão simplesmente acabar por conta de eventos pontuais.
O que eu vejo aqui é uma clara falta de conhecimento e ignorância em forma de comentário..
Diz pra mim, o que é mais necessário, alimentação ou moradia? Pensou? Pois é, ta aí a resposta do que é mais necessário e vai te gerar menos risco e mais lucro garantido (sem períodos sem receber).
Dito isso me responde aí, ter imóvel que a pessoa pode sair se faltar renda, é melhor do que investir em um fundo imobiliário que faça estoque de alimentos para mercados e distribuidoras?
Pessoas vão parar de comer por conta da pandemia? Não dá né? Quem investe nisso vai continuar tendo renda não é mesmo?
Mas e agora quando a questão é se mudar de casa quando faltar dinheiro pra pagar o aluguel da atual? Putz, aí tem como né? Aí quem acha que comprar casa é algo melhor do que investir fica sem renda né?
Pois é.. Viu só como raciocinar não é difícil?
é bom o vídeo, mas não podemos tomar isso como regra, pois cada caso é um caso. lhe dar com imóveis não só comprar. existe um estudo que deve ser feito sobre o local e as tendencias que ele tem de se valorizar com tempo. também é preciso ver o tamanho do imóvel, se vc compra um imóvel de 500 mil ai vc automaticamente está com um imóvel da classe alta, mas a maioria é classe baixa e média, é como se vc tivesse tentando vender um camaro na zona rural. Então imóveis é um bom negócio sim, desde de que se tome todos os cuidados possíveis e que haja um estudo e que seja casas pequenas e rentáveis.
Isso mesmo Money Club.
Cada caso é um caso, cada sonho é um sonho.
Obrigada por seu compartilhar.
Abraços,
Reinaldo Domingos
Dinheiro à vista obrigado por compartilhar sua experiência.
Excelente video, Reinaldo. Passo por uma situação similar, a unica diferença pra piorar é que o meu imóvel está financiado ainda. Já investi mais de 100mil, incluindo oq paguei p construtora e pago hj de prestação (2600,00 em 360x), alugo por 1500,00 liquido (vai p 3o ano sem reajuste, pra manter o locatário) e não consigo sequerer recuperar esse valor q já investi, pois o valor de mercado hoje é de 400mil e devo ainda 250mil p banco, sem falar q peguei financiado 269mil e já estou pagando a 3 anos, c prestação de 2600,00. Sei que os mesmos 100mil hj investidos me dariam sorrindo 800,00 p mês, sem dor de cabeça e risco de ter o imóvel desocupado, mas já ofereci p inquilino e ele disse q, em q pese querer comprar, hj não tem $$$. Meu receio é insistir na venda e o inquilino sair, aí o problema seria maior, c imovel desocupado, pagando financiamento, deixando de receber o aluguel e pagando ainda condominio e iptu, sabe-se lá por quanto tempo.
Olá Luciano Silva ,
Muito obrigado pelo depoimento, pois ele comprova muito bem o que busquei passar. O problema é que quando a economia estava em alta, todos diziam que comprar imóvel era ótimo negócio, assim, é normal que muita pessoas tenham comprado e agora essa conta não fecha. Na sua situação o caminho é buscar um diagnóstico financeiro em busca de possíveis alternativas, caso queira posso indicar algumas de minhas obras que podem auxiliar nesse caminho. Também pode acessar o site www.dsop.com.br, que possui muitas informações sobre o tema.
Abraço
Reinaldo Domingos
Dinheiro à vista Muito obrigado, Reinaldo. De fato, na alta do mercado imobiliario, se tinha essa ideia de que comprar imóvel era um negoção. Claro q muitas pessoas ganharam muito dinheiro c a valorização dos imóveis, oq nã foi o meu caso, já q paguei 350mil em 2012 e hj dificilmente consigo vender por 400mil. Penso se vale a pena tentar vender esse imóvel, correndo o risco disso demorar e o meu locatário desocupar o apto, oq aumentaria o prejuízo. Ao menos hj entra 1500,00 liquido todo mês e não preciso me preocupar c condominio e iptu. Oq mata é mesmo o financiamento, pois, mesmo pagando 2600,00 / mês a amortização é de nem 500,00
☺
Minha situação é muito parecida com a sua. A diferença é quem minha parcela é maior e por causa deste alto financiamento estou morando com minha mãe.
Luciano Silva Amigo estou passando por uma situação assim 😢
Achei que só eu fizesse cagada 🙈 comprei um apartamento financiado só paguei 15 prestações e parte da entrada para construtora, não estou conseguindo pagar as prestações pois ficou muito altas ,fora q tem condomínio IPTU , o imóvel não fica na minha cidade , não consegui alugar não consigo vender nem por um valor abaixo do mercado só pra quitar as dívidas , acumulei muitas dúvidas nesse tempo, agora só esperando a retomada, investir mais de 40 mil reais que perdi e provavelmente vai ficar dívidas com a construtora 😟 me lasquei de verde amarelo
Entre vc atrasar a terceira prestação consecutiva e ser forçada a sair do imóvel, pode demorar uns bons 3 anos. Aproveite esse tempo para poupar e investir. Quando o imóvel for vendido no leilão e a pessoa que arrematou entrar com o processo de imissão na posse, tente atrasar ao máximo o processo.
Respeitosamente, o Sr perdeu dinheiro por ser leigo no ramo imobiliário não por que imóveis são péssimos investimentos.
Com certeza sempre foi e eh o melhor investimento
Errou quando disseste 5 anos, e esse ano imóvel e bola da vez e em 2020 vai ser amais ainda
Obrigada por compartilhar sua experiência!
Jacqueline Muniz ,
Eu que agradeço por acompanhar o meu canal e se puder compartilhar esse vídeo para outras pessoas ficaria ainda mais feliz
Abraços
Reinaldo Domingos
Que explicação show em professor, muito obrigado por compartilhar sua experiência de vida, os acontecimentos! Já vi alguns exemplos mais não entendi amplamente porém não seria o caso vc perder esses 550 por 400 e investir e ganhar em 4 anos? Obrigado muito bom. Muito bom MESMO.
Muito bom teu relato muito corajoso parabéns🤗🌻
(Vídeo 0:54seg) Colocar R$ 550 mil num imóvel é a pior coisa que existe, mesmo se tivesse dinheiro sobrando faria isso, lá em Lagoa Santa-GO estou tentando vender uma casa de esquina, terreno grande por R$ 150 mil e não vende!!
Com R$ 550 mil, num investimento bom a 1% por mês, tem renda bruta de R$ 5.500 (...), infelizmente comprar imóveis para alugar NÃO vale a pena, nem todos tem dinheiro pra pagar aluguel caro e se ficar alguns meses parado, só fica gerando despesas, é uma coisa óbvia que todos nós sabemos.
Comprar imóvel só se for morar definitivamente na cidade.
O Meu Vizinho Tem 5 Casas Alugadas a 500$ Cada, Ele Disse Que Em 4 anos De Aluguel Recuperou O Dinheiro Da Obra. Foi Bacana? Ou Não Foi Um Bom Negócio?
Muito bom. Parabéns pelo vídeo!
Obrigado Flávio,
Abraços
Reinaldo Domingos
Olha eu estava pensando em comprar outro imóvel .que bom vc abriu minha cabeça tenho 140.000 vou aplicar melhor
Cuidado isso foi a 3 anos atrás, onde não existia pandemia
Qual seria um investimento conservador a 0,8 % ??
Obrigado e parabéns pelo canal !!
Não existe
0.3./02.sim
Vídeo maravilhoso. Parabéns por compartilhar amigo!
parabéns coroa bom vídeo
Deus te abençoe sempre por dar essas dicas da realidade de hj, continui sempre assim orientando as pessoas
Deus te abençoe Muito........
Querida MARCIA ANDREIA
Muito obrigado pelas palavras, que Deus nos abençoe!
Abraços
Reinaldo Domingos
Rapaz !!! Tem uns corretores de imóveis bravos aqui nos comentários hein !!! 😂😂😂😂
Ok, mas no caso de uma pessoa que não tem imóvel, e se não comprar um, vai gastar com aluguel, compensa comprar?
obrigada por compartilhar conosco, também já passei por isso!!😊
Pois é Leila Fontenele
Com certeza eu, você e milhares de pessoas já sofreram essa situação.
Abraços
Reinaldo Domingos
obrigado por compartilhar conhecimento.
Olá André Magalhães , tudo bem?
Acredito que poder compartilhar o que aprendemos é uma grande dádiva, vamos juntos nessa missão.
Abraços
Reinaldo Domingos
Gostei muito da sua sinceridade. Ganhou o meu respeito.
Uau, sério? Que incrível....
Vale apena sim valorizado com 10 anos
Olá Arthur, tudo bem?
faça sempre os seus investimentos com consciência, e terá um ótimo resultado.
Abraços.
Depende!!!
Ótimo orador, péssimo de mercado Imobiliário. Esperava mais de um educador financeiro 👍🏿
O que espera de um educador financeiro Vinícius?
As decisões de investimentos, seja em qual ramo for, vai além do retorno financeiro.Vai do comportamento, do propósito maior naquela ação.
Compartilhei essa minha experiência para mostrar que não existe um único caminho. Porém em cada decisão, existe novos aprendizados e reflexões, além de saber que não é apenas um evento que modifica toda nossa caminhada.
A questão é manter-se com reservas e ganhos sempre!
Abraços,
Reinaldo Domingos
@ Boa noite Reinaldo. Primeiramente me desculpe se soou em tom de critica, não foi meu objetivo. Mas eu digo que ficou implícito no vídeo a mensagem de que investir em um imóvel é algo negativo. Um educador financeiro é um formador de opinião e essa ideia se propaga. Como todo investimento o mercado imobiliário tem seus pontos positivos e negativos, não é nem melhor nem pior, mas tem que ser estudado e compreendido. Mas parabéns pelo canal e sinceras desculpas pelo primeiro contato.
Teus ensinamentos são ótimos, parabéns.
Muito bom👍👍só pela música da vinheta já ganhou meu like 👍👍
0.8 ao mês de modo conservador? Conte outra.
Aqui em Eunápolis esse tipo de venda ta aquecido. Eu mesmo tou investindo mas, todo esse valor em um imóvel e inútil
Senhor Reinaldo e oque fazemos com empreiteiros q cobram um bom dinheiro q envestimento e sempre dá uma desculpa com a obra q só aumenta os gastos e não entrega a obra eu quebro o contrato e recomeço para para com a dor de cabeça?
Não se passaram os 5 anos, mas como você avaliaria o investimento em imóveis hoje? Sendo que 0,5% de rendimento em RF é luxo
Investir em imóveis continua sendo roubada. Vá de renda variável: criptomoedas e ações. Com visão de longo prazo o risco real diminui consideravelmente.
Muito interessante. Obrigado por compartilhar
Digamos que eu ganhe na mega sena sozinho kkkkk e possa comprar imoveis para alugar... to no lucro creio eu! Pq assim se um dia o governo me quebrar ou arrancar minha grana dando um sumiço ainda tenho uma fonte de renda pra sobreviver... só acho que pra quem tem grana e um dia os bancos brasileiros meterem o louco de darem fim em toda a grana das pessoas quem tiver fonte se renda se salva por conta ainda 🤔
A chance das suas casas ficaram vazias é mtooooooo maior do que a do sistema financeiro sumir com o dinheiro das pessoas.
N tenho muito conhencimento mas o que tenho n faria uma compra de imovel Tao alta assim n sei a sua regiao mas si vc tivesse comprado imovel mais barat o e pequeno a perda seria menor...
boa noite tenho uma casa que fiz uma troca estou pensando em concerta la para ganhar com ela um aluguel .teu video me desanimou mas creio que tambem nao posso ficar com ela fechada pq tenho iptu para pagar .como o senhor disse que por 5 anos nao sera um bom investimento fiquei sem saber .e agora o que faco com ela
E dai cara palida, mesmo que renda 0,3% é um ativo que pelo menos se nao valorizar vai acompanhar a inflaçao, e vc pode gastar todo o rendimento do aluguel e nao estara dilapidando seu patrimonio, diferente de poupança e outras aplicaçoes que nao se pode mexer.
Você errou na forma de investir.
Muito obrigado por compartilhar sua experiência conosco, realmente o investir em imóveis é muito arriscado, a não ser por um valor muito mais baixo do mercado, ou nem assim compensa o risco?
Olá Fabricio Mari
Se os custos forem baixo poderá valer a pena, mediante uma ampla análise de risco
Abraços
Reinaldo Domingos
Comprei um apartamento na planta para investimento, é um bom negócio?
Quanta bobagem, se vc tem 500 mil na mão, agora pra quem compra financiado, é beemmm diferente, então não se aplica, e eu posso afirmar será com menos de 5 anos.
A CELIC PERDEU O VALOR
MINHAS CASAS QUITINETES CONTINUAM FIRME E FORTE EM SÃO PAULO!!
GASTEI 650.000 MIL E TENHO RENDA DE 6300.00
Se tivesse 1 milhão seria 10 mil
entao tem que alugar a casa e alugar para as pessoas?
Mestre no meu caso tenho um imóvel, e queria transformar em um prédio comercial oque você acha?
Boa Noite. Por favor poderiam me ajudar em uma dúvida, pois, tenho uma residencia em São Paulo e apareceu uma oportunidade de compra de um apto na Cidade de Itu e se comprassemos iramos alugar, mas, a imobiliaria nos passou que não faz seguro de aluguel....Voces acham um bom investimento ? Ou seria melhor não por ser em outra cidade?
Outra coisa, estaria me vendendo 15 mil reais a menos que o valor do mesmo e este imóvel fica ao lado de um parque, o parque do Varvito...no aguardo e agradeço.
Nâo entre nessa roubada. vc vai se arrepender. Pega essa grana e coloca em criptomoedas. Sem dor de cabeça vc terá um rendimento muito acima dos investimentos convencionais.
Então não fui só eu q dei um tiro no pé ano passado kkkk
Parabéns pela iniciativa.
Ótimo vídeo.
Obrigado Marco Antonio,
Vamos compartilhando nossas vivências e experiências.
Abraços,
Reinaldo Domingos
Acredito que é nessario fazer algumas contas antes de tomar grandes decisões
Olá Flávio Liguer
👍👍👍👍 nada mais certo do que isso
Abraços
Reinaldo Domingos
Pura verdade
É Petrônio filho Cantor e Compositor ,
Infelizmente eu senti essa verdade na pele, kkkk
Abraços
Reinaldo Domingos
adorei seu desabafo
Parabéns amigo estou com essa mesma dúvida 😢😢😢
preciso de ajuda , estou para pegar um acerto de um antigo serviço e estou querendo investir mas tenho muitas duvidas , quero investir em fundos imobiliarios e tambem no tesouro direto preciso de dicas para eu nao perder dinheiro alguem pode me ajudar ou indicar algum caminho para eu pesquisar e nao cair em armadilha.
Vc errou mto... imoveis é um otimo investimento. No caso de compra para revenda. Nunca para aluguel. Lembrando q o bom investidor ganha na compra, pagando menos e agragando valor, fazendo valorizar para revenda. Assim, mesmo vendendo abaixo da avaliaçao rende um otimo lucro. Outra. Investir em imoveis populares q tem um giro maior de venda.
Muito bom!
Melhor investir em FIIs que comprar imóvel.
MUITO melhor.
Oq é
Isso aí não é o melhor investimento.
Também quero saber qual o investimento conservador que renderia 0,8!
Também queria saber! 0.8 ao mês daria 9.6% ao ano... impossível encontrar um investimento conservador tipo CDB com esse valor... 😬 encontrar um de 6.5% ao ano, já é muito!
Nossa estava analisando em comprar uns aptos pra revender valeu pela dica
Olá Mauricio silva
Eu que agradeço pela participação
Abraços
Reinaldo Domingos
Reinaldo, por favor, qual é este investimento que vc usou como exemplo com taxa de rendimento de 8% ??????? Obrigada
Olá Greice,
Tem vários investimentos que dão esse retorno, como CDBs, LCIs e LCAs, Tesouro Direto.
Abraços,
Reinaldo Domingos
@ O que seria o tesouro direto?
Káyra, tudo bem?
Para conhecer o Tesouro Direto, recomendo esse meu outro vídeo.
ruclips.net/video/5yvD80OMcCo/видео.html
É uma forma de investir com a mesma tranquilidade da poupança, só que rende bem mais.
Abraços,
Reinaldo Domingos
Eu faço a pós de terapia financeira e queria saber se aquele curso on line de educador financeiro entrega certificado?
Olá Mrs vieira , tudo bem?
Não me lembro do curso online de educação financeira, me passe, por favor, o link que já confirmarei
Abraços
Reinaldo Domingos
Ótimas considerações!
Muito obrigado Priscila Ribeiro
Observe que sempre existem opções diferentes e continue acompanhando o meu canal.
Abraços
Reinaldo Domingos