【稅務理財】通膨+升息，房貸該提前還嗎？不是利率低就是好房貸丨買房丨轉貸丨增貸丨資金丨理財型房貸丨房貸40年丨寬限期丨樂居創辦人李奕農丨永豐銀行數位客群部資深協理徐耿徵丨奕起看房產

[@charming260]

永豐的秒估房貸試算功能好用喔

[@charming260]

太晚看到節目了…不知道申請房貸時就可以一起加入理財型房貸當備用選項

[@艾麗絲-x6e]

很實用的一集節目，讚!

[@irisisharing]

內容非常清楚實用 謝謝！

[@leju]

謝謝~😀

[@nate724050]

說的蠻清楚的~大推

[@樂居李奕農]

謝謝~😁

[@hk55661]

謝謝樂居分享

[@leju]

謝謝的支持!

[@vincenthouse]

最後那邊好實際><
跟親友借只需要先還利息
讚讚，也是學長個人信用好

[@andrel.2768]

想問一下，「通膨+升息，房貸是否該提前還」講解在哪？影片時間點好像沒標到，謝謝

[@香香-r8e]

請問繳房貸的頭期款，也能用理財型房貸借出來嗎？

[@leju]

您是說第一間購置的房屋嗎？
如果是購置第二間房屋，可以透過第一間購置的房屋，已還款的理財型房貸借款借出來。
不過在辦理第一間房貸要申請理財型房貸，有點類似是將一筆備用金存在房子裡，日後有臨時動用資金的需求，可以更加靈活使用。
但詳細還是以銀行方案為主唷😄

[@香香-r8e]

謝謝您的回覆

[@游承諺-p9f]

想請問二胎增貸買房中舊房賣掉搬新房，貸款及利率上會麼做改變?怎麼操作最適當?

[@樂居李奕農]

你的意思是舊房子增貸，付了新房的頭期款，然後打算要把舊房賣掉嗎

[@游承諺-p9f]

@@樂居李奕農 是的，打得太草率了不好意思，主要是想請問增貸，二胎（非原銀行的情況如何處理），理財型房貸，在遇到上述情形時會產生什麼樣的狀況？相信會有人是透過額外的貸款養房中遇到想脫手舊屋的時候，這樣要如何在一開始選擇上做準備，及若已經選了較不佳的方案，該如何透過適當操作達到最好的資金效率。特別提二胎是因為賣了房子也賣了抵押品感覺會有問題，雖然是先還給第一順位的金融機構，但後續不知如何處理。直觀想用新房補抵押，但感覺這樣很投資客的行為，不清楚會不會被政策限制。

[@樂居李奕農]

@@游承諺-p9f 舊房子賣掉能夠還壹胎+二胎嗎？如果可以就先還，因為新房子就用新房的貸款。新房再申請理財型房貸即可。二胎可能會有一些違約金的問題。

[@游承諺-p9f]

@@樂居李奕農 了解了，非常感謝，另外想請問，換房族從理財型房貸來籌出新房的首款，就能輕鬆達到先買後賣的效果，這樣的見解正確嗎？

[@樂居李奕農]

@@游承諺-p9f 是的。因為大部分的人會想要買屋跟賣屋的時間盡量接近，所以看好確定的房子時就會賣屋了，如果是用銀行二胎借款，申請時間較長，而且還有違約金問題，比較不方便

[@ryanli04]

本期視頻內容非常正確, 相關房貸知識能夠幫助很多人

[@樂居李奕農]

😁

[@oceanmanpro]

樂居好網站、理財房貸好工具有彈性

[@leju]

謝謝 喜歡我的的影片幫我們推薦出去唷😀