見栄はらない昭和マンをリノベで復活終の棲家は2LDK【正起花園ハイツ】東大阪市の中古マンション japanese apartment ㏌ osaka
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- Опубликовано: 15 сен 2024
- このチャンネルでは、
東大阪市と八尾市で実際に販売されている
中古マンションの室内動画が見れます。
動画を見ることで、営業マンからは
教えてもらえない「デメリット」が分かります。
更に、内見時のポイントやリフォーム箇所も
分かりやすく、解説しています。
特に、初めて中古マンションを買う方に
1人でも失敗や後悔をしてほしくない思いで、
お伝えています。
◆動画解説者プロフィール
「そんちょうさん」は愛称で、村長(むらなが)と申します。
昭和43年、大阪府東大阪市生まれ。
住宅エクステリア設計事務所、淡路島別荘販売、大手仲介不動産会社を経て
27歳で先輩と不動産会社を設立
40歳で中古マンション売買専門会社を設立
これまでの33年間で、新築住宅の設計と販売、
中古住宅と土地の売買、延べ1,350件以上の実績があり、
2008年より中古マンション売買専門会社(クローバーライフ㈱)の現役社長です。
◆そんちょうさんの保有資格
宅地建物取引士
管理業務主任者
賃貸不動産経営管理士
2級建築士
2級建築施工管理技士
1級古民家鑑定士
大阪府被災建築物応急危険度判定士
マンションリフォームマネージャー
増改築相談員
既存住宅状況調査技術者
一般建築物石綿含有建材調査者
ファイナンシャルプランナー (2級FP技能士)
住宅ローンアドバイザー
相続診断士
◆東大阪市・八尾市で中古マンションをお探しの方は
ホームページもご覧ください。
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◆そんちょうさんの紹介ページはこちら
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◆購入・売却のご相談は村長までお気軽にどうぞ！
⇒ メール www.mansion-na...
⇒ 電話 06-6743-7400
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いつもご視聴ありがとうございます。
感想やご質問などございましたら、お気軽に下記コメント欄へどうぞ。
あなたの声をお聞かせください！ お待ちしています。
たまに映り込む時にお辞儀するの好き
emawri fureさん
うれしいコメントありがとうございます。
村長
村長さんの話し方、声、雰囲気、品のある振る舞いがとても心地よくてよく拝見してます❤
さ、また違うのも観ようっと😊
Tカエル子さん
コメントありがとうございます。
少し照れくさいですが、
嬉しいです。
村長
待ってました。
働く職人さんへの配慮など、関わりのある仲間を大切にされている事が好きで、毎回楽しみにしています。
mスズさん
いつもコメントありがとうございます。
嬉しいです。
村長
トクラスさんの洗面台セットいいですね！鏡が至れり尽くせりです。すごく参考になります。
桜恋ミルキーさん
コメントありがとうございます。
洗面台の鏡は角度が自由に変えられるので
便利ですね。
村長
必要十分で機能的でありながら、どことなく「品の良い」リフォームですね。職人さんの腕か施主さんと担当さんのセンスでしょうか。床と建具の色味が好みです。ヤマハさんがキッチンを作っていたとは存じませんでしたがとても素敵だと思いました。今回も勉強になりました。リビングのガラス扉は個人的には捨てがたかったです（笑）
オクラの花さん
いつも、コメントありがとうございます。
確かに、リビングのガラス扉はあえて残しても
雰囲気が出たかもしれませんね。
村長
色合いも優しく居心地の良いお部屋に感じます。引き戸も安心感があります。個人的には冬場を考えると洗面所に引き戸があったら良かったかなと思いますが、キュッとしがちなマンションの玄関や廊下に開放感を感じられます。トクラスさんの製品は使いやすそうです。職人さんの親切で丁寧な仕事が伝わる、素敵なリフォームですね。オーナーさんも喜ばれると思います。
miu miuさん
いつも、丁寧なコメントありがとうございます。
洗面室の扉は宿題となりましたが、
生活を始めて一番適しているものを設置したいと
考えておられるようです。
村長
いつも拝見しております。トクラスさん、素晴らしいですね。主婦の悩みに手が届いてました（笑）。職人さんにまで心を配る村長さんの案内も、いつもながら聞いていて心地いいです。脱衣所の扉ですが、バスローブを使用すれば問題ないと思います。
Moon Jurieさん
いつも、コメントありがとうございます。
こちらで10件目のコメントです。感謝です
バスローブの提案は思いつきませんでした。
村長
いつも楽しく視聴させて頂いております。聞いていて心地の良い声と分かりやすい解説でお気に入りのチャンネルです。
差し支えなければ教えて頂きたいのですが、最近動画のアップされる頻度が少ないように思うのですが、村長さんご自身がお忙しいからなのでしょうか、それとも東大阪周辺の空き物件が少ないからなのでしょうか。
K. Yoshidaさん
コメントありがとうございます。
物件数が減っているわけではなく、
多忙だったので、撮影に行けていないのが理由です。
月内には、1件アップ予定です。
ご心配くださり、ありがとうございました。
頑張ります！
村長
初めてコメントさせて頂きました。
東大阪市は住みやすいですか？
マンション住まいも憧れます。
学生時代の知り合いが、東大阪市小阪本町で宅地建物取引士の仕事をしていると最近になってわかりました。(苗字は変わりましたが名前は同じなので、恐らく同一人物)
いつか会えるといいなぁ～❣
すみません💦私事で。
毎回丁寧に動画ご説明してくださり、わかりやすいです。
ありがとうございます🙇
かわむらようこさん
コメントありがとうございます。
東大阪市は住みやすい街だと思いますよ。
小阪本町だと弊社からも近いので、
どこかで私もお会いしているかもしれませんね。
村長
リビングを広くしたのに キッチンが残念だと思う
ベランダの゙方を向いたら 明るくて、後に色々と置ける
女の城なのに 工夫して欲しかったナ
他は良かったかな?
石田智子さん
コメントありがとうございます。
参考になります。
村長
すげぇ😊
前田寛文さん
初めまして。
コメントありがとうございます。
村長
シンプルで生活しやすい部屋割に最新の設備も入れて理想的な住まいになりました。南向きのベランダは眺望が良くまた日当たりも抜群で大物洗いも怯むことなく取り組めますね。
wagashizukinanoさん
コメントありがとうございます。
シンプルで、生活しやすいスタイルになりました。
おっしゃる通り、南きで日当たりよく
冬は暖かいと喜んでおられました。
村長
脱衣所に扉がなくて廊下から丸見え？
どうして？
Mnさん
コメントありがとうございます。
不思議に思うかもしれませんね。
村長
どうして?
私なら和室とワークスペースを逆にします。部屋の途中にL字型の角があるのは暗く感じると思います。
ぬこ大好き!さん
コメントありがとうございます。
逆もいいかもしれませんね。
村長
今回のリノベ費用はだいたいいくらぐらいでしょうか？
aqua marinさん
コメントありがとうございます。
リフォーム費用は公開していませんが、
およそ700～800万円でした。
村長
マンションの築年数50年以上かと思いますが、耐久性は如何でしょうか
？
札幌では5〜60年位と聞いていますが。
北村洋子さん
コメントありがとうございます。
耐久年数は、鉄骨鉄筋コンクリート造だと47年と
言われていますが、メンテナンス次第で65年以上は
可能だと思います。
地域性はあると思います。
村長