當個聰明房東 催繳租金終止租約有撇步 | 視在哈LAW | 林正椈律師 x LINE TODAY
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- Опубликовано: 4 мар 2022
- 本集重點：
一、房客欠租，該如何處理？
二、房客遲不搬，房東換鎖恐觸法
三、房客雜物沒搬走，建議處理三部曲
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這樣依法論法，幫助不大。不如事前就做好防範，實務上有更多好方法...走訴訟更是最差勁的一步...
陳哥，願聞其詳。
法律不是修改過了 租客未繳房租達兩個月 可以不用一定要從押金裡面扣 而是可以直接就契約內容提起解約嗎？
您好，謝謝您的詢問，因依據土地法第100條第3款規定，當扣除押金後，租金還積欠達兩個月以上，才能收回房屋。因此，有些法院會依據這個條文，表示必須先扣除押金，以上供您參考，祝您平安。
關於房東清除垃圾所產生之費用那段，押租金不是早已扣光了嗎?
請問房客拒繳租金 押金也扣完了 半年打電話不接 房屋門不上鎖 殘留一些衣物 在屋內 聯絡不上人 要如何處理
無故侵入住居罪？欠租了我有故啊？而且只換門鎖沒進去呢？
有聽說強制罪是對人，房客不在家的時候去換鎖也算強制罪嗎？
欠租後，在跟你說要續約你會續約嗎?
我想問 房東為什麼要一直漲房租？他的生活品質轉嫁給租客？不當房東就是傻？當房東的風氣怎麼行程的？
沒當過房東的人不會懂!
已經做了公證對方還是以疫情為由不付完整租金怎麼辦？去法院要怎麼做？
您好，謝謝您的詢問，如果租約公證內容，有記載未給付租金得直接強制執行，則可直接依照經公證的租約向法院聲請強制執行取得租金，以上供您參考，祝您平安。