임대사업자 주택이 입주권으로 바뀐후 팔면 장기보유특별공제 50%, 70% 받을 수 있나 ?

[@부맘]

안녕하세요
거주주택이 있고 장기임대주택 2018년에 등록하고 5년정도 임대하고 관리처분인가나고 현재 철거직전인데 이런경우는 장특공혜택이 전혀 없나요?

[@EKun.C]

질문 드립니다.
주임사 자진말소후 5년안에 거주주택비과세로 알고 있습니다.
그렇다면 자진말소 후 거주주택을 처분하지 않고 주택(면적40.88mm 전용30.66mm)을 한채 더 소유 할 경우 거주주택 비과세가 어떻게 될까요?

[@user-kt7bi4sf3z]

선생님
저는 거주주택 1채가 있고
주택임대사업자 8년 1채 해서 2주택자 입니다.
그럼 8년이 지나고 자동말소 되었을때 임대주태 매도시 장특공 50% 받을수 있나요?

[@mvpshow]

네 임대주택을 먼저 파신다면 자동말소 후 매도하시면 장.특.공 50% 받을 수 있습니다. 참고하시기 바랍니다.

[@user-kt7bi4sf3z]

감사합니다..선생님
혹시 장특공도 최초 임대시 공시지가 6억 적용을 받나요?
6억이상이라서 거주주택 비과세는 안될거 같아요.

[@강외자-y4d]

선생님 항상 감사합니다
저는 장기임대사업자인데
거주주택20년이상 되었고
재개발지역인데 관처후 매도하면
비과세 되는가요?

[@이지연-m5b]

임대기간 금액과 매매시의 금액을 어떻게 측정할수있는지 궁금합니다.
임대기간 8년까지의 다른 매매물건이 비싼 가격에 매매가 되었고 본인의 매매시엔 지금처럼 주택 가격이 내려 간 상태라면 어떻게 양도세를 계산해야될지 궁금합니다.
마이너스 될 경우 정부가 채워 줄건지도 궁금 하네요.

[@chpark1144]

기준시가로 계산합니다

[@s해피-h2f]

ㅇ

[@s해피-h2f]

0

[@고재능-d2r]

그냥 공문 읽지말고 내용 숙지하여 요약 설명해 주시면 이해가 잘 되리라 여려집니다