질문있습니다 소유권이전등기접수일부터 3개월 이내 신청시 신규대출로 된다고 되어있는데.. 제가 알기로는 신생아특례대출은 신청 후 최소 50일정도 소요되는걸로 아는데 그시간만해도 거의 두달이 다되는데.. 3개월 이내라는 기준이 기존주담대에서 신생아특례 신청일기준인건지? 대출실행일 기준인지? 궁금하네요.
8월에 출산하시고 대환신청하면 가능합니다. 일반 주담대를 구입 후 3개월 이내 받으면 되니까요. **더 다양한 정보와 인사이트가 있습니다. 초대드려요~ ✅숀군 텔레그램 채널 : t.me/finstory9888 ✅숀군 블로그 : blog.naver.com/fin-story
생애최초 80% 특보로 받았는데 1년이 지난 후 신생아로 대환하려고합니다. 말씀하신거에는 70% 밖에 안된다고 하셨으나, 뒷부분에 집값이 오른다면 괜찮다고 하셨습니다. 지금 운이 좋게 집값이 조금 올라서 kb시세 기준 ltv70% 해도 특례보금자리로 받았던 80% 보다 많습니다. 이럴경우 kb시세 기준이 맞나요?
작년 10월4일 신축 입주했습니다. 몇일전신규로 해서 신생아 특례대출 신청하였고 감정평가가 낮게 나와 대출한도가 기존주담대보다 낮게 나왔습니다. 소유권 이전은 현재시점 완료 되었으며 3개월후 대환신청으로 새로이 신청하여도 한도가 낮을까요 신규신청시는 감정가보고 한도가 나온다하였습니다. 대환도 같은 개념인가요?
안녕하세요 2.1이직하고 3.8잔금인데 한달이상 재직이 아니라 신생아 특례 은행에서 오늘 거절당했는데, 다른 곳에서 주담대 받은 뒤 4월에 대환하려 합니다 혹시 등기치고 3개월이내 신청하는 대출은 신규로 본다는 내용 더 자세히 말씀해주실수있을까요? 심사를 신규로 본다는 것인지(필요서류도 신규기준) 그럼 대환시 돈은 어떻게 이동되는지도 답변부탁드립니다 좋은하루보내세요!
안녕하세요 현재 1주택인데 올해 4월말에 출산입니다. 2년 안으로만 신청 가능하다고 하던데 예를 들어 25년 1월에 일반주담대로 이사가고 그때가서 대환대출이 가능한가요? 영상 내용에 등기치고 3개월 이내면 신규대출이라고 하셨는데 대출이 안나오는건지 궁금합니다 반대로 3개월 이후엔 가능한건지도 궁금합니다 좋아요와 구독 누르고 갑니다^^
이렇게 신생아 특례 대출에 대해 자세히 올려 놓으신분은 처음 봅니다 감사합니다 질문 몇개 올리겠습니다 1. 2년전 주택 구입시 9억 4천. 세입자 보증금 5억 . 자산 요건에서 문의해보니 지방세법에 따른 시가표준액을 먼저 본다고 하는데 시가표준액 4억 5천 , 현재 kb 국민시세 8억, 둘이 이렇게 차이가 나는데 시가표준액 적용하는게 맞는건지 또 이렇게 되면 저는 자산요건에서 마이너스인지 궁금합니다 2. 현재 세입자 보증금 5억을 반환 하고 실거주 목적으로 신생아 특례 대출 사용할 예정인데 바로 이렇게 세입자 반환 목적으로 다이렉트로 진행이 가능할지 아니면 제가 중간에 주담대를 한번 받고 그걸 다시 신생아 특례로 전환을 해야하는지 궁금합니다
![[제보M] 상세하지 못한 신생아대출 안내…"기한 지나 대출 거절" 날벼락 [MBN 뉴스7]](http://i.ytimg.com/vi/ePht59qSk-o/mqdefault.jpg)
![[제보M] 상세하지 못한 신생아대출 안내…"기한 지나 대출 거절" 날벼락 [MBN 뉴스7]](/img/tr.png)
![Blox Fruits Dragon Rework Update [Full Stream]](http://i.ytimg.com/vi/EqDAp8udhm0/mqdefault.jpg)
와~~고급 정보 감사해요! 신청하면 다 주는지 알았어요.
어디서도 알려주지 않는 정보 감삽니다! 신생아 특례라는 타이틀만 믿지 말고,대출 가능 여부를 먼저 알아보고 해야겠네요
도움이 되셨다니 감사합니다
표영호 TV 보고 찾아왔습니다.
대출에 대해 아주 쉽고 빠르게 잘 배웠습니다.
방문 감사드립니다~ 여기까지 찾아주셔서 감사드려요~~
숀군님 강의같은 건 안하시나요 만나뵙고 싶네요 😊
영광입니다 이런 말씀도 해주시고. 자체 강의는 잠시 쉬고 있고 외부 플랫폼과 협업은 많이 합니다~
@@finstory988 플랫폼 어디를 이용해야 할까요
신생아 출산가정의 주거 안정을 위한 다면서 조건이 왜 붙는지..작년에 했던 특례보금자리론 처럼 같은 조건에 신생아 있으면 대환 해줘야지.. 주택안정자금으로 용도 변경된 가구도 꽤 될텐 너무하네
영상 너무 잘 봤습니다.
소유권이전등기 접수일로부터 3개월 내에 대출을 신청하는 경우
대환이 아닌 신규 대출로 취급한다하셨는데
그럼 중도상환수수료는 발생하지않는건가요?
저도 이부분 궁금합니다 ㅠㅠ
안녕하세요. 동영상보고 궁금한게 있어 글남깁니다. 현재 살고 있는집을 매매 후 특례보금자리론으로 대출을 받고, 3개월 이내에 신생아 대출로 갈아타야하면 신규대출이라고 하셨는데 3개월 후에 해야 대환처리가 되는걸까요?
안녕하세요 3월에 디딤돌 생애최초로 대출을 받아 잔금을 치루고 50일뒤(2개월이내 ) 소유권이전등기접수를 하면 6월에 신생아대출(생애최초LTV80%)로 대환이 가능한건가요!?
출산 일정이 그 사이신가봐요? 일단 신생아 특례에서 디딤돌도 대환 가능하다 하였습니다.
신혼부부 생애최초 80% 디딤돌 최대한도 4억받을 예정입니다
소유권등기이전3개월 내 아기가태어나서 신생아특례로 갈아타려고하는데요
3개월내면 신규대출로 본다고 하셧는데 그렇다면 디딤돌로 4억받았어도 증액도 되는건가요?신생아특례시 한도4억3000까지나오거든요
신규로 받으면, 기존 받아둔 한도와 별개로 신특 LTV DTI로 심사합니다.
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22년 12월 분양받은
아파트 입주를 위한 시중은행 잔금 주담대 대출 받고 ->23년 9월 해당금액 특례보금자리론으로 대환대출 -> 현재 신생아 특례 대환이 될까요?..말들이 다른데 구입용도의 목적은 변동이 없는데 안되는게 이해가
안되네요...ㅠㅠ
안녕하세요 영상 잘 봤습니다~ 하나 여쭤보고 싶은게 있는데요.
디딤돌 생애최초 신혼부부로 대출을 받은 뒤 3년 이전에 중도금상환하게 되면 중도 수수료 있다고 알고 있는데 신생아 특례대출로 대환을 하게 되어도 중도금 수수료는 발생하는 것이죠? ㅠㅠ
그렇죠 새롭게 발생합니다~
안녕하세요 혹시 지금 1주택자 갭으로 매입후 전세만기쯤 전세퇴거?자금대출로 세입자 내보내고 실거주하고있는데 이땐 대환대출이 실행이 불가할까요?
신특 대환은 구입자금만 가능하지 퇴거는 안됩니다.
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질문있습니다
소유권이전등기접수일부터 3개월 이내 신청시 신규대출로 된다고 되어있는데..
제가 알기로는 신생아특례대출은 신청 후 최소 50일정도 소요되는걸로 아는데 그시간만해도 거의 두달이 다되는데..
3개월 이내라는 기준이 기존주담대에서 신생아특례 신청일기준인건지?
대출실행일 기준인지? 궁금하네요.
안녕하세요 주택담보대출을 받고 중간에 대환하면서 생활자금대출 까지 받은 상황인데 이번에 신생아 대환대출이 전액 가능할까요?
안녕하세요 이번 3월에 일반주담대 대출 받고 집 매매 예정인데 8월에 둘째가 출산합니다 신생아대환은 아이출산시 가능하다고 알고 있는데 8월에 출산할시 8월에 대환 신청이 가능할까요? 아니면 집 매매하고 3개월 이내에 신청을 해야하나요?
8월에 출산하시고 대환신청하면 가능합니다. 일반 주담대를 구입 후 3개월 이내 받으면 되니까요.
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현재 1주택자인데, 이사를 갈 예정입니다. 이런경우 일단 다른 대출로 주담대를 받고 추후에 신생아특례대출로 대환을 해야하나요?
그렇죠. 신특은 1주택자는 대환만 가능하기 때문이죠.
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안녕하세요.
20년7월에 은행집단대출 변동5년 2.38로 시행했습니다.
고정금리로 갈아타고 싶은데 방법이 없겠죠?
신생아 특례로 갈아탈까하는데....최선의 방법이겠죠?😢
대환대출 신청은 든든e에서 하나요?공시가9억 대출3억 있습니다. 분양가는6억이구요
순자산에 영향은 없을까요? 대환 하고 싶습니다ㅠㅜ😅
혹시 실거주 목적으로 전세끼고 집을 매매 한 후 4개월 뒤에 주담대(전세퇴거자금대출)로 임차인에게 전세금 상환하고 입주해서 실거주 중인경우에 신생아특례대출로 갈아탈 수 있을까요?
3개월이 초과되었기 때문에 안되는 걸로 판단되네요~
생애최초 80% 특보로 받았는데 1년이 지난 후 신생아로 대환하려고합니다. 말씀하신거에는 70% 밖에 안된다고 하셨으나, 뒷부분에 집값이 오른다면 괜찮다고 하셨습니다. 지금 운이 좋게 집값이 조금 올라서 kb시세 기준 ltv70% 해도 특례보금자리로 받았던 80% 보다 많습니다. 이럴경우 kb시세 기준이 맞나요?
대출 신청시점 KB입니다. 집 값이 오르셔서 다행이네요^^
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@@finstory988 이 분하고 저와 똑같은 상황인데요 제가 작년 3월에 생애최초 특례보금자리론으로 80& 대출을 받았는데요 이번에 대환대출하려고합니다. 제가 주택을 구매했던 금액의 LTV % 가 아니라 LTV 70% 기준이 KB 시세기준인건가요 ?
헷갈리는 부분이 있는데요.. 대환시 기존 대출금액 범위내에서 다 대횐이 되는게 아닌가요?? 대환시에 ltv70%내에서만 가능한건지요??
안녕하세요 신생아 특례 대환 대출은 무조건 온라인으로만 신청이 가능한가요? 하나은행에서 주담대를 받았었는데 오프라인로도 된다면 하나은행으로 바로 방문하면 될까요?
대면/비대면 모두 가능한 것으로 안내되어 있습니다~
작년 10월4일 신축 입주했습니다. 몇일전신규로 해서 신생아 특례대출 신청하였고 감정평가가 낮게 나와 대출한도가 기존주담대보다 낮게 나왔습니다.
소유권 이전은 현재시점 완료 되었으며 3개월후 대환신청으로 새로이 신청하여도 한도가 낮을까요
신규신청시는 감정가보고 한도가 나온다하였습니다. 대환도 같은 개념인가요?
안녕하세요 2.1이직하고 3.8잔금인데 한달이상 재직이 아니라 신생아 특례 은행에서 오늘 거절당했는데, 다른 곳에서 주담대 받은 뒤 4월에 대환하려 합니다 혹시 등기치고 3개월이내 신청하는 대출은 신규로 본다는 내용 더 자세히 말씀해주실수있을까요? 심사를 신규로 본다는 것인지(필요서류도 신규기준) 그럼 대환시 돈은 어떻게 이동되는지도 답변부탁드립니다
좋은하루보내세요!
개인사업자는 체증식 선택 못하나요??
현재 기준으로는 근로소득자만 가능합니다.
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안녕하세요. 만약 7억 5천짜리 집을 일반 구입자금 대출을 받고 3개월후에 대환대출을 신청하였을 때 만약 대출잔금이 5억이라는 가정하에 5억까지 대환대출 한도가 나오나요 아니면 대환대출도 방공제가 들어가서 (5억 -방공제) 금액으로 나오나요?
5억까지 한도가 안나오면 부족한 금액은 자기돈으로 상환해야합니다~
안녕하세요. 제이름으로 구매한 주택의 주담대를 신생아특례대출로 대환대출 하려고 하는데요.
아내이름으로 전세대출이 있는 경우에도 신생아특례대출을 받을 수 일을까요?
안녕하세요
2022년에 아파트입주했습니다
그당시 시중은행 감정가의 최대치를 받았습니다 대출갈아타기를하고싶은데
그때받은 금액많큼 대출받을수있는건가요?
현재
송파구 재개발 구역 조합원 입니다!
65평이고
아버지 51평 저14평 으로 되어있고
저는 건축물 없이 14평 토지로만 되어있습니다
1+1 매물 입니다
올 상반기 시공사
선정 예정이고
자산으로 치면 3.4억은 안될것 같은데
신생아 특례
대출 조합원 분양권이 있는자는 안된다고 하여
질문 드립니즈
조합원이긴 하나 지분으로 되어있는
조합원인데 지금 같은 경우에도
신생아 특례대출이 안나오는걸까요??
답변 주시면 감사하겠습니다!
많은내용감사합니다.
청약이 되서 중도금대출중입니다.
입주는 25.3 예정인데
신생아대출은 언제부터 가능한건지 궁굼합니다
수고하십니다
특례보금 1억 받앗는대
신생아특례신청하면
대환이라는게 ᆢ 현재 1억을 어디다가 빌려서 갚고 대출이 진행된다는건가요?ㅠ
대환의 정의는 동시에 대출을 받아서 갚는 것입니다~
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일시적 1가구 2주택자도 받을수 있나요 ?
디딤돌 소득 요건때문에 와이프기 퇴사 예정인데, 퇴사했다는걸 어떻게 신청시에 증명할 수 있나요?
남편 분양권, 아내 1주택 현재 혼인신고안한상태이며 3월에 출산예정 아내1주택은 읍면에 있는 주택입니다. 혹시 아내쪽으로 대환대출 받을수있나요?
안녕하세요 영상잘봤습니다 ^^
한가지 궁금한게있는데 아는 사람이없어 혹시 아실까해서 댓글남겨봅니다
작년에 특례보금자리로 생애최초 80%
주담대받았고 매매가3억이어서 방공제없이 2.4억 대출받았습니다
올해 신생아특례로 대환을 하려하는데
70%를 대환을할시 방공제가 똑같이 면제되는지 궁금합니다
당시 매매가는 3억
현재 kb시세는 3억3천입니다
kb시세 기준으로 대환 금액을 정한다고 들었고 그럴시에 3억을 초과하여 방공제가 적용되어 대출액이 감소하는지 궁금합니다!
질문좀 드릴께요 핀스토리님...
기존 특례보금자리론에서 신생아 특례로 갈아탄다음에... 5개월뒤 신규주택우로 이사를해도 다시 신생아 특례가 가능한가요??? 횟수 제한은 없나요?
전세대출 기대출 2억이 있습니다
만기는 9월인데
그 전에 4월에 이사를 하려고 합니다
4월에 기대출 상환일과
신생아 특례전세대출 신규일을 같게하여
대환이 아닌 신규로 진행이 가능할까요?
대환일 시 최대2억이고
신규면 최대3억이라 그렇습니다
구입자금 용도가 되어야 한다는건데 그럼 23년1월에 대출 받았는데 3개월 한참 지났으니 대환 안되는거 맞는거죠?😂
23년 1월에 받은 대출이 구입용도이면 지금도 대환이 가능합니다.
신생아특례대출은 해외소득조건을 보나요?
아쉽게도 해외에서 발생한 소득은 인정하지 않고 있습니다..
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기존 주담대로 2억을 대출 받았습니다
대환으로 진행시 2억이 대출한도로 알고 있는대요
소유권이전등기접수일 3개월이내는 신규대출로 취급한다고 하면 2억이 아닌 3~4억을 대출 가능할까요?
8월2일 잔금예정입니다
생애최초 신혼부부 디딤돌이
부부합산 소득 8천5백 약간 넘어 결국 안된다고해서
카뱅 주담대 신청후 10월초 출산예정이라 신생아특례 신청하려고합니다!
카뱅 주담대상환수수료 면제가 6월30일까지라고 공지되어있는데
6월30일까지 대출을 신청한것과는
무관하게 6월30일 이후에 상환하면 수수료를 지불해야하는건가요?
대출을 받아본적이없어서 하나부터열까지 너무 어려워요!ㅜ
안녕하세요!
대환대출 영상 찾고있었는데 많은 도움되었습니다!
다름이아니라 18년에 주택구입 후 바로 세입자통해서 잔금을 치뤘고 21년부터 주담대 받아서 실거주하고있으면 신생아특례대환대출은 받지 못하는걸까요??ㅜ
영상잘보고있습니다
좋은정보 감사합니다.
질문이 있습니다.
제가 특고 프리랜서인데
매출의 일부만 소득신고가가능하여
일부만 원천세신고되어있어(2000만원) 종소세신고시 단순경비율 가능하여 단순경비율로 신고하였습니다.
하여 80프로 경비인정되 소득이 400정도로 신고했습니다
이럴때 은행에서 매출을 소득으로보나요?
아님 신고한 400이 소득으로보나요?
400을소득으로보면 DTI 60프로라해도 대출한도가 너무작을거같은데 은행에서 어떻게보나요?
결론 22년도소득을 23년5월 종소세신고시 2000만원정도의 매출을 단순경비율로신고하여 80프로정도 매입자료없이 경비인정.
400만원에대해소득으로 소득신고입니다.
혹시 은행에서
매달 신용카드사용금액 같은걸로도 소득을추측해내기도하나요?
현재 주담대1억2000정도받고잇는데 신생아특려대출로 대환하려고하는데 DTI가 신경쓰이네요.ㅜㅜ
대략 주담대빼고 받고있는 여러대출들 이자계산해보니 년이자580만원정도나오네용.
대환된다면 대략 디딤돌이 원리금540정도예상됩니다.
물어볼곳이없어 이렇게 장문으로댓글남기네용.부탁드립니다~
소유권이전등기 3개월내면 신청시에 대환으로 신청해야할까요 신규로 신청을해야할까요
3.2금리 보금자리론 받고있는데, 8500 부부소득이하인데, 몇프로때받을수있나요?
저는 부모님과 공동명의 주택이력이 있고 지금은 명의를 다 부모님으로 돌려놨습니다 남편이 생애최초로 집단대출80% 받아서 말씀해주신 3개월 안에 신생아특례대출을 받았을 시 대환이 가능하고 또한 방공제면제가 될까요?
신생아특례 대환대출을 이용하여 기존 주담대(특례보금자리) 금액 중 일부만 대환대출 가능할까요?
전액을 대환해야 합니다.
신혼부부이며 8월에 쌍둥이 출산예정입니다.
3월말 잔금 입주예정이며
1.카카오 주담대 생애최초80% 후 출산 후 신생아특례 대환 ltv70%(이부분 80%는 안되는거죠..?)or
디딤돌대출 신혼부부 ltv80% 추천부탁드릴게요.
2.신생아특례 대환시 쌍둥이 출산이면 우대금리가 0.2인가요 0.4인가요?
3.전자계약 체결했는데 대환시에도 우대금리가 적용하는걸까요?
정말 감사합니다.. 영상뒤지는데 가장 도움됐습니다.
대환대출요건 자격을 모두 갖춘 사람은 현재 남아있는 대출금이 예를 들어 3억이라면
3억 전부 100% 대환이 되는건가요?
신규대출로 변경할때 꼭 2개월 뒤에 신청해야되나요???
디딤돌 가이드라인을 준수하셔야 합니다.
신청과정에서 페널티 문구가 있던데 페널티가 내용이
이해가 안되서 여쭤봅니다..어떤 상황에서 발생하는거죠??
페널티 문구가 어떤것이죠~
제가 고정금리 2.7%인데
신생아대출로 대환하면 5년후에
변동금리로 바뀌는건가요?
참고로 연 소득 8500이하 가정입니다
만 24개월 미만이라 좋다고 했는데
22년생 12월 생이네요 ㅜ
정부에서 추가로 확대하거나
아니면 저희집은 아에 안되겠죠 ㅜㅜ?
ㅠㅠ 아쉽지만, 현재는 대상이 안되나, 확대되면 가능할수도요!
소유권 이전 등기접수일로부터 3개월 이내 신청하는 경우 대환 대출이 아닌 신규 대출로 취급한다는게 어떤뜻인가요? 기존 주담대 잔액 범위를 넘어서 대출이 가능하다는 얘기인가요?
네 맞습니다. 구입용도는 LTV DTI 범위내에서 새롭게 가능합니다.
안녕하세요
현재 1주택인데 올해 4월말에 출산입니다.
2년 안으로만 신청 가능하다고 하던데
예를 들어 25년 1월에 일반주담대로 이사가고 그때가서 대환대출이 가능한가요?
영상 내용에 등기치고 3개월 이내면 신규대출이라고 하셨는데 대출이 안나오는건지
궁금합니다
반대로 3개월 이후엔 가능한건지도 궁금합니다
좋아요와 구독 누르고 갑니다^^
혹시 실거주 의무가 있나요?ㅠ
이렇게 신생아 특례 대출에 대해 자세히 올려 놓으신분은 처음 봅니다 감사합니다 질문 몇개 올리겠습니다
1. 2년전 주택 구입시 9억 4천. 세입자 보증금 5억 . 자산 요건에서 문의해보니 지방세법에 따른 시가표준액을 먼저 본다고 하는데 시가표준액 4억 5천 , 현재 kb 국민시세 8억, 둘이 이렇게 차이가 나는데 시가표준액 적용하는게 맞는건지 또 이렇게 되면 저는 자산요건에서 마이너스인지 궁금합니다
2. 현재 세입자 보증금 5억을 반환 하고 실거주 목적으로 신생아 특례 대출 사용할 예정인데 바로 이렇게 세입자 반환 목적으로 다이렉트로 진행이 가능할지 아니면 제가 중간에 주담대를 한번 받고 그걸 다시 신생아 특례로 전환을 해야하는지 궁금합니다
시가표준액이 맞습니다. kb시세 적용은 아닌걸로 저도 확인.
전세금반환목적으로는 신생아 특례가 불가합니다.
**더 다양한 정보와 인사이트가 있습니다. 초대드려요~
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