[POLÊMICA] Posso passar CANOS no TERRENO do VIZINHO???
HTML-код
- Опубликовано: 10 сен 2024
- Conheça o Terreno Express: meubarraco.tv/
Um treinamento completo do Meu Barraco TV que te guiará na escolha do seu TERRENO IDEAL, por apenas R$39,90/mês
----------
Posso passar a tubulação de esgoto pelo terreno do vizinho?
Quando o seu terreno é impossibilitado de usar a rede de esgoto que está na frente, é possível sim passar a tubulação pelo terreno do vizinho.
MAS....
Não é tão simples assim.
O Código Civil, no artigo 1286, trata deste tipo de situação.
E como fica o vizinho que serve o seu terreno?
No vídeo eu explico detalhadamente.
----------
Me sigam lá no INSTAGRAM!
/ marceloakira.ea
![SEU VIZINHO PODE TE FERRAR!!!! [MURO DE ARRIMO]](http://i.ytimg.com/vi/fZpIE9TfvTs/mqdefault.jpg)
Conheça o Terreno Express: meubarraco.tv/
Um treinamento completo do Meu Barraco TV que te guiará na escolha do seu TERRENO IDEAL, por apenas R$39,90/mês
Já tive esse problema . Como estava muito enrolada a discussão comprei o terreno mais baixo . Nunca mais compro terreno com esse problema , primeira coisa que olho . Um saco .
Eu acho justo. Caso eu fosse o vizinho debaixo a única medida que eu tomaria, a fim de garantia, é exigir um projeto e execução acompanhados por um profissional capacitado.
tbem acho e concordo equando o nosso vizinho compra uma casa caindo pinta e quer passar sem documento sem projeto sem alteracao na escritura ....
to sofrendo com isto construir ate o muro de arrimo pro vizinho de cima num cair em cima do meu moral da historia quebrou e furou meu muro ...nem durmo mais meus sonhos foi roubado tira a paz dagente hudson qdo encontramos pessoas honesta e tdo de e qdo achamos pessoas k rouba nosso suaor e terrivel
O meu aqui eu fiz uma cx de passagem e já arrumei tudo do meu jeito bem organizado o do vizinho e botei o meu do lado pra não se perder no terreno 😂😂 porque se ficar molhando a terra vai cair as 2 casa o debaixo tem que ficar esperto com água no solo direto 😂😂😂
eu acho que e valido o vizinho de baixo deixar, pois poderia ser o inverso, e tbm achei interessante o fato de registrar na matricula do terreno em cartorio.
Pois é! Deixei. Agora o vizinho deixa a caixa dele aberta pois a casa dele é alta e na minha casa ja entrou esgoto dentro da casa 4 vezes. Se somos obrigado, quem vai assumir meus prejuizos, ja meus moveis de mdf incharam e a caixa do vizinho continua aberta, levando pedra, terra, lixo de forma geral?
@@deusasino4835 os 2 tem obrigação... a dele de cuidar se for o caso
@@deusasino4835 Veja que o Marcelo Akira falou que o vizinho de cima é responsável por fazer a manutenção das instalações que passam no seu terreno. Qualquer dano a você ele é obrigado a ressarci-lo dos prejuízos e até indenizá-los pelos aborrecimentos. Consulte um advogado.
Senti falta de simplesmente dizer que pra quem achar isso absurdo demais basta lembrar que em apartamentos é absolutamente comum.
Aqui em São Luis Maranhão ninguém aceita, sempre acaba em confusão pq quando entope o dono não quer saber
Não há indenização que pague os problemas causados pelos encanamentos. Fora que suas construções ficam limitadas.
Quais tipos de problemas podem acontecer?
@@eduardocini Rachaduras nas paredes de sua casa, se o encanamento for perto da casa, o cano pode entupir e sua casa se alagar com essa água fedorenta e imunda, você não poderá construir nada em cima desse encanamento, portanto vai perder área útil do seu lote, entre inúmeras outras coisas.
Vc pode remanejar os canos para atender melhor vc, para evitar o problema de entupimento, o melhor é vc acompanhar se os materiais que estão sendo usados são de boa qualidade e, se está sendo executado por um profissional qualificado.
É meio difícil o cano de 150 mm entupir.
No meu condomínio é obrigatório dar passagem aos canos do vizinho
Eu sendo dono do terreno da rua de baixo, já deixaria os tubos instalados, pra não precisar quebrar mais nada futuramente
Mas aí você teria que arcar com um custo que ao meu ver não deveria ser seu, sendo que você não tem culpa do terreno do vizinho ter esse desnível, digamos que você seja uma pessoa muito generosa e deixe essa espera, se amanhã o vizinho resolve fazer um arrimo e aterrar você terá gastado atoa com essa espera
Não necessariamente por que muro de arrimo preciso de drenagem e nesse caso os canos dessa drenagem passariam pelo lote debaixo!
Ótima solução. E você pode cobrar o equivalente atual para ceder o acesso à tubulação do esgoto e responsabilizar o vizinho pela manutenção futura.
Sim muito justo liberar a passagen dos canos pense no inverso como vc que é contra iriea se sentir
Sim , A partir do momento que não prejudique o de baixo não vejo problemas, claro desfe q seja bem feito
Boa tarde Gilson Mogi das Cruzes SP
Sim eu acho que e justo esta passagem
Des de que o meu vizinho cuide e fasa a manutenção da rede
Concordo, só não vale prometer e depois desaparecer quando surge o problema.
Muito boa explicação, vou construir no terreno elevado, acho que o terreno de baixo leva vantagem já que ele também pode usar essa tubulação.
Aaaeeee já li e fiz várias vezes essa pergunta aqui nos comentários. Akira de olho no que o pessoal pede, parabéns!!!
Obrigado por acompanhar, Kenny...
@@marceloakira. terreno em beco quais direito??
Diz aqui pra mim se você acha justo o que falei no vídeo 👇
Acho super justo , Digamos que eu tenha comprado um terreno e a tubulação foi passado por um lado do terreno e eu queira construir do lado oposto , eu posso exigir do vizinho de cima , que ele mude o encanamento , ou isso seria de minha responsabilidade ?
Conteudo todo errado. Art 1.285 fala sobre passagem forçada, e não servidão de passagem (art 1.378). Só vale de o terreno não tiver acesso a rua, e não por mera comodidade. No caso do video é comodidade, pois uma bomba resolve o caso. NÃO É OBRIGADO. Vídeo todo errado..
Justo sim, isso poderia acontecer com qualquer um.
Acho injusto para o proprietário do terreno inferior. No momento de uma suposta venda futura do terreno inferior, o terreno fica desvalorizado se comparado com um terreno sem tubulações de outra residência. Além do proprietário do terreno inferior ser impedido de usar a parte do terreno como quiser por passar tubulações. Acaba tendo uma limitação de espaço no terreno.
@@paulomolina9152 "Art. 1.286. Mediante recebimento de indenização que atenda, também, à desvalorização da área remanescente, o proprietário é obrigado a tolerar a passagem, através de seu imóvel, de cabos, tubulações e outros condutos subterrâneos de serviços de utilidade pública, em proveito de proprietários vizinhos, quando de outro modo for impossível ou excessivamente onerosa." Acho que a justificativa está no termo "excessivamente onerosa".
A pergunta e simples se coloque no lugar do outro, não vejo problema a passagem desde que os custos seja feito pelo visinho e no local adequado,
Bom dia Marcelo. Rapaz eu descobri isso depois de muitos anos. Agora eu estou tendo uma dor de cabeça danada.
Essas situações são bem complicadas, José.
Eu não acho justo pode futuramente atrapalhar o projeto hidráulico do dono do terreno
Justamente, tenho esse maldito esgoto do vizinho de cima passando no meu quintal, se eu quisesse fazer uma piscina por exemplo, teria de gastar para rebaixar, desviar, sei lá o encanamento dele. É uma vedação de uso a sua propriedade.
@@TijucalenseBR isso pode ser considerado na minha visão de invasão a propriedade privada essa lei deve mudada quanto antes
Sim ele tem que deixa.
Pois quando chover pode da infiltrações na casa dele, deixa uma caixa para agua da chuva ou vai brigar com São Pedro devido as informações 😂😂😂😂
E justo a merda so desse nÃo sobe ai vai o bom senso não o egoísmo do mundo não se leva nada so terra na cara
@@nivaldo1153Realmente, dessa Terra não levamos nada, mas não é por causa disso que devemos deixar que vizinho abusado faça o que bem entender. Porque nós vamos desse mundo, porém, quem fica e que segura a cagada toda.
No meu caso,a vizinha botou 2 janelas,e alguns vasculhantes p/meu quintal,e o encanamento todos virados p/meu terreno. E todas as vezes que dá problema nesses canos,ela pede pra entrar no meu quintal,e muitas vezes manda algum pedreiro entrar sem pedir,fora as janelas que estão p/meu quintal e já pedimos pra fechar e ela não fecha.🙆😕
Sei exatamente oq é isso, infelizmente muitas pessoas não são feitas para convívio em sociedade só dão trabalho.
Agua nao sobe ladeira so desse, ou ele deixa tudo encanadozinho ou viva com uma poca de agua e lama na casa dele, melhor é nao comprar tereno baixo em fim de rua
Muito boa explicação ,temos que ajudar sim os vizinhos mas tudo por dentro da lei,pois agente nao está livre de precisar do nosso vizinho
É aconteceu isso comigo só que o vizinho passou no meio do terreno sendo que ele deveria passar ao lado eu comprei o terreno sem saber do cano. O corretor não avisou vendeu sem dizer. Eu acabei conversando com o vizinho e o vizinho não quis ajudar a pagar tudo acabou ajudando a consertar só com 2 mil eu acabei gastando 3 mil pelo erro do vizinho o certo seria ter uma legislação de obrigação de projeto arquitetonico para a canalização ser feita pela lateral, para evitar que o vizinho de cima prejudique o outro tanto no sentido financeiro quanto no sentido de segurança.
Muito obrigada pelo esclarecimento , Deus te abençoa sempre 🙏
Muito bom me ajudou muito parabéns..
Na casa da minha mãe teve que fazer isto, ai os vizinhos de cima se juntaram tudo e pediram autorização para os vizinhos de baixo para passar os canos. Foram todos solícitos em autorizar sem problemas. Nem sabia que tinha lei especificando isto.
Só deixaria se recebece uma boa grana pois o terreno ou o imóvel fica desvalorizado
Essa lei 1286 é constitucional se não for deixa se quiser
Justo obrigada pela explicação além de registrar como foi dito digo sempre a politica de uma boa vizinhança
Boa tarde a é justo e necessário desde que seja bem feito tranquilo
Acho que tudo é uma questão de bom senso, a gente tem que se colocar no lugar do outro .
Se não tem outro jeito ...
Também acho e, bom senso dos dois lados, não fazer nada também que possa prejudicar o vizinho, fazendo os encanamentos mal feitos e depois tá nem aí se estourar, como terrível é encanamento estourado com água de esgoto dentro da sua casa e o mal cheiro insuportável. O problema é cada um olhar só o seu lado.
Sim, com ctz!
Se o outro lado tem que ceder cabe ao vizinho fazer uma instalação segura e ficar q disposição caso surjam problemas.
No caso de água da chuva, quando refiz meu muro inseri um cano de 150 mm ligando do terreno acima direto na sarjeta da minha rua (o cano fica escondido na calçada), pois diferentemente do esgoto que é possível resolver, uma chuva de grandes proporções pode alagar o terreno acima e a força da água derrubar teu muro e encher a casa de baixo. Pelo menos o vizinho porcão não joga porcarias nesse cano, só água da chuva mesmo.
Água de chuva é complicado de resolver
Para não ceder o muro o que foi feito pois meu foi feito sobre divisa um sumidouro e agora tem infiltração e caso eu for fazer o muro pode derrubar a foca sendo que o dono tá errado mas não tem espaço pra fazer a foca.
Um ótimo vídeo desse quem é que consegue dar deslike? Parabéns Akira.
Meu sonho q vc faça minha casa. Estou aprendendo muito com seus vídeos. Parabéns Marcelo
Marcelo gostaria de fazer uma sugestão para colocar uma TAG no video para sabermos de qual obra vc está falando por exemplo eu estava vendo a fundação de um sobrado e depois queria ver mais sobre ele como está o andamento da obra aí não encontrei mais nada sobre... se tivesse a continuidade das obras seria muito interessante.
Em parte da cidade de Araruna a Sanepar teve que intervir para que isso acontecesse pois algumas casas estavam abaixo do nível da rua
Complicado...
Oi boa tarde @Marceloakira.Exelente video.Parabéns pela explicação e clareza
Sim eu concordo, só acho que o vizinho de cima é obrigado seguir as regras e arcar com todas as despesas. Exemplo se o terreno do vizinho já tenha um piso, o de cima será responsável a deixa-lo como estava.
Eu estou com esse problemas, compre um terreno mais não tem esgoto já pede os vizinhos pra deixar eu conectar um tudo na rede deles eles não deixaram, não sei o que fazer, eu não tenho condições de pagar, sou pobre, comparei esse terreno, pelas graças de Deus, o que eu faço pelo amor de Deus
Eu coloquei fossa séptica biodigestor e cisternas de brita para água pluvial. Procure orientações na prefeitura e no you tube.
Pow.. faltou responder o seguinte.. se no lote da parte baixa já houver uma construção pronta(e habitada), e o da parte alta iniciar uma construção.. o lote da parte baixa é obrigado a abrir um rasgo dentro da construção dele? Quebrando pisos e tudo mais? Se sim, quem arca com isso?
Parabéns. Sempre tive dúvida da parte legal dessa regra. Eu sabia que era permitido mas não qual lei permitia isso.
Sim, desde que em comum acordo e que não atrapalhe futuros projetos do vizinhos
Boa explicação, tenho um problema desse agora saberei lidar com isso, obrigado!
Só bota do lado do muro e esquece 😂😂 o que vale é amizade fazer oque 😂 todos vamos morrer pelado mesmo não vamos leva casa junto 😂
Obrigada por esclarecer Marcelo! 😊😉
Esta acontecendo comigo a mulher vendeu o terreno com cano sem avisar a vizinha de cima passou o cano no centro do terreno tivemos que puxar para a lateral gastamos dinheiro e mesmo assim ainda ela continua brigando. O certo seria na legislacao que esse tipo de terreno fosse de um unico dono pra nao ter esse problema. No meu caso posso processar a vendedora por omitir a servidao de passagem? E pedir indenizacao para a vizinha por ter passado de forma errada ocupando parte do meu terreno e causando transtorno.?
Geralmente, vem na escritura sobre a servidão!
Sim desde que não prejudique o vizinho
Entendimento perfeito. Dispensa comentários pessoais. 😁
Vdd pq a pessoa pode construir sem saber,em cima inclusive fazer casa cm laje ou sobrado e ter problemas futuramente.
Bom dia Marcelo ,já fiz rede de esgoto, assim ,mas o do vizinho ainda não estava pronta então como ele cedia a passagem, eu fiz uma rede conjunta ,mas as despesas por minha conta ,material e mão de obra, com ligação para ele ,e serviço super garantido para não ter transtornos futuros...
Muito fácil dar uma opinião, só se colocar na posição de quem tem um terreno e não tem onde passar seu esgoto,levando em conta que quem fez o loteamento tinha que ter previsto isso.
Isso acontece em casa, só que no caso, somos nós que passamos os canos no terreno do vizinho.
Mesmo a casa já construída no terreno abaixo? Será que o vizinho de cima irá querer pagar piso, cimento, areia, bloco, e mão de obra para não estragar a casa do vizinho?
Sim eu permiti passar na divisa e esgoto no meio do corredor mesmo sendo meu inimigo
Bom dia! Não esqueçam que a água da chuva não faz parte e não deve ser escoada para a rede de esgoto, e sim para a rede de drenagem pluvial! São tubulações diferentes, com tudo destinos diferentes!
Isso mesmo, Marieli
Perfeito apontamento
isso mesmo,se escoar agua de chuva na rede de esgoto,a agua tranborda dentro das casas que ficam num nivel mais baixo e o mesmo ocorre se ligar esgoto em rede de aguas pluviais
Não cheguei a ler o artigo da lei, mas como será que se calcula essa indenização?
Um corretor de imóveis pode contribuir...
Na construção de mta casa o terreno é exatamente assim e tive que pedir permissão a vizinha para passar a tubulação pelo terreno dela. E mha casa foi feita no extremo do terreno e anos depois essa mesma usou nossa parede para fazer uma área de serviço e o pedreiro acabou com nossa parede ao colocar virga trancou mto a nossa parede e o prejuízo ficou para o nosso bolso. A pergunta é? A vizinha errou em usar nossa parede e ainda nos deu prejuízo?
Muito boa explicação Marcelo, mas uma duvida que está acontecendo comigo, tenho esse tipo de terreno onde necessita da servidão, porem o vizinho de trás já está construído e deixou "pronto" a servidão de escoto e águas pluviais, porem está ligado de forma errado, jogando o encanamento da água pluvial para o esgoto, quem é responsável por essa correção?
Bom que o vizinho já se antecipou com o problema...
Acho que você poderia resolver isso, já que o vizinho está te ajudando.
Eu não concordo . A lotiadora tem que deixar essa situação resolvida e colocar o valor do lote de baixo mais barato
Se o vizinho ja tiver com a casa pronta ele é obrigado a quebrar tudo para passar a tubulação do vizinho, ou só em caso de terrenos ainda sem construção? Isso é briga pra n acabar mais nunca
Marcelo, e se já houver uma casa construída no terreno de baixo quando o de cima for construir, o de baixo é obrigado a quebrar a casa pra passar o cano do outro? O de cima tem que arcar com essa obra? O vizinho de baixo tem o direito de escolher por onde ele quer que o cano passe?
Achei bem complicada essa situação!
Mesma dúvida.
Aguardando os especialistas se manifestarem.
Boa pergunta. Tbm fiquei com essa dúvida. Responde aí Marcelo.
Por isso tem q ter de um corredor de um lado da casa o vizinho de cima tem q arcar com todo os gastos
@@jaquelinearaujo6879 O ruim é que se eu quiser uma arquitetura que ocupe toda a largura do terreno eu não posso ter, fico limitado por conta disso...
Excelente vídeo, muito didático
Marcelo, se o imóvel do nível inferior construir antes o imóvel dele e não deixar a tubulação de espera para um futuro imóvel de nível a cima (como nessa exemplo). Quando o imóvel de cima for construir e quiser utilizar a servidão, como prosseguir?
E se nesta area de servidao o vizinho inferior construiu e utilizou toda a area, como o superior deve proceder ?? No caso o superior pode passar os tubos de agua da chuva mas vai ficar bem mais caro pois o vizinho inferior ja construiu ? o que o superior deve fazer ??
@@GustavoStarling Também quero saber disso, porque a água que pluvial que entra na casa da vizinha poderia sair para os fundos da casa dela indo para a casa que está nos fundos da dela, mas a vizinha já construiu um casarão impedindo a água de passar.
@@denise105 isso tá acontecendo comigo, eu construí, aterrei na altura adequada mas o vizinho fez depois, mas não aterrou o suficiente mas fez uma canaleta de meio metro de largura daí as águas de cima escorre nesta canaleta e penetra embaixo do meu piso,provocando assim uma erosão , vou ter que quebrar o piso que já trincou todo, aterrar e terminar mas com essa agua passando por baixo é impossível, antes a cada chuva a parede molhava até um metro mais ou menos, depois que a água conseguiu passagem para descer a parede não molha mas tá levando o aterro
Estou estudando o caso, o que fazer? Daria pra mim fazer calçada de um metro toda em volta dessa edícula, eu acho mas não canalizar água dos terrenos vizinhos por dentro do meu, não concordo, não sei se estou certa, então por isso que entrei neste vídeo, procurar entender melhor
@@denise105 o vizinho deve passar os canos de esgoto, águas pluviais e deixar a espera, passando os custos para o vizinho de cima. No caso disso não ser feito, vc terá que quebrar e reconstruir, deixando como estava antes. Por isso o vizinho de cima precisa estar atento ao vizinho de baixo, para que o custo fique menor.
Tem os dois lados sempre: se for "DO OUTRO" as pessoas dizem que é chato, incomoda, atrapalha... mas quando é "DO MEU" aí o povo diz, claro que pode, deixa sim, é meu direito... então antes de comentarem, se coloquem no lugar do outro... a pergunta é SE VOCÊ PRECISAR OCUPAR A CASA DO SEU VIZINHO pra passar SEUS canos, pode?
A outra pergunta é: se o encanamento estourar e encher a sua casa com a água imunda e fedorenta de todos os vizinhos pode?
desde que não interfira no vizinho acho muito justo
Sim dae o vizinho de baixo que construir, ampliar e tem o cano de esgoto, fluvial atrapalhando.
Acho justo sim. Mesmo porque o vizinho não vai pagar nada a mais pelo esgoto do outro.
E se o vizinho de baixo ja tiver construido em toda extensão da largura do lote dele ? Por exemplo uma edicula no fundo do lote que pega toda a largura de muro a muro ?
Eu penso que não poderia porque o vizinho fica sem poder fazer reformas e melhorias no proprio imovel. É complicado estipular uma indenização e mais ainda garantir a qualidade e segurança da tubulação intrusa. Já que é possivel bombear, creio que o vizinho deva optar por esta solução que não faz uso do terreno alheio. O vizinho prejudicado deve ter dominio de sua propriedade e poder aceitar ou não esta servidão de passagem.
Até aceito, mas oque fazer se depois de ligar os canos do vizinho começar a voltar o esgoto . Vizinho não quer separar esgoto e água fluvial, como resolver ?
E possíveis consequências?
Muito bom asiim evitamos os problemas!
Perfeito .... bem didático
Meu terreno é exatamente assim, moro na parte baixa e tem um cano que passa pelo meu terreno...e no muro de arrimo tem um vazamento e meu quintal fica cheio de agua de lama todo dia, o que fazer nesses casos?
Estou tendo esse Problema sou Pedreiro Estou Realizando uma Obra de Drenagem no Quintal no meu Cliente , mas como a Casa dele Esta Abaixo do nivel da Rua Tive a Ideia de Pedir para o Vizinho do Lado se ele me autorizava a Passar os Canos do Sistema de Drenagem pelo Quintal Dele , o Mesmo Não me autorizou . dai Tive Que Passar os Canos Pela Calçada Dele ,sendo a Calçada Local de Passeio Publico tendo Nela Poste de Energia e Outros Coisas e Jogar o Cano na Rua que é Local Publico ...
Então a bucha é só pra quem tem o terreno q tem que suportar o esgoto do vizinho..
Faz sentido sim!
Ótima dica ,Marcelo....
Acho justo, pq seria prejuízo tanto para o vizinho do lote em declive quanto para o vizinho do lote em aclive se o muro de arrimo cair por causa de um barranco sem drenagem! 🤷🏻♀️
Na questão de Servidão de Passagem sou obrigado a permitir a instalação de uma caixa de inspeção desta tubulação Fluvial e Esgoto do visinho?
O mesmo está tentando me convencer, e ao que observo em desenhos e croquis deste vídeo e de outros vídeos nunca encontro uma caixa de inspeção demonstrada para este fim.
Já sanei várias dúvidas neste vídeo mas ainda me resta esta última.
Forte abraço!
Eu comprei o imóvel e nem sabia disso e agora que vai passar regularização e desobstrução de viela sanitária . Não sei nem pir onde isso vai começa e na notificação a prefeitura disse que serei multada caso não faça
Deixei o vizinho passar o cano de esgoto no terreno antes de fazer o contrapiso do corredor.
Não conhecia a lei.
É justo.
Se fosse pra mim eu tbm ia pedir pro vizinho.
Eu comprei terreno nessas condições, mas o antigo dono omitiu essa informação, então quando a construtora foi nivelar o terreno tiraram as tubulações. Agora o vizinho está pedindo que eu refaça e arque com os custos. Isso é certo? Já que eu não sabia da existência da tubulação?
Neste caso já existia, preferência e do visinho,e responsabilidade dos danos e sua, já que de fato foi acidente a remoção e não intencional ,o ideal e bom diálogo...
Na tua escritura consta consessao de servidão?
Acredito que se não constar. Vc não precisa refazer nada.
A vizinha que procure outra forma de fazer o esgoto dela.
Muito bacana. Nunca tinha pensado nisso.
Excelente explicação
Marcelo... pedido, uma ideia sobre casa de concreto armado por favor :)
Aquelas casas de concreto armado que parecem muito com o metro SP rs. Vantagens e Desvantagens
Comprei uma casa com existência de passagens de água de dois anos pra cá , depois que fizeram uma construção foi entupido a passagens poi só descobri agora depois de chamar uma desentupidora que nos falou o a sonda passou por 20 metros tranquilo e não vai mais devem ter fechado
Meu vizinho não quer gastar ele queria ligar a rede esgoto dele no meu encanamento do banheiro não autorizei porque já tive problemas no encanamento acho que seria correto ele passa pela parada do muro e joga na rua direto
Marcelo e a bomba coletora? Elevatória. Faça um vídeo falando dos prós e dos contras.
Pode atrapalhar a construção do vizinho mesmo indenizando atrapalha a construção
Ótima informação. Uauu!!!
Ótimo vídeo! Parabéns!
Eu acho justo sim um ajuda o outro .se tive tudo registrado o progetista fais um bom progeto sem q o cano atrapalha 😃 . Tem um valor pra essa idenisasao ? Seria uma porcentagem do valor do lote ?
Olá Marcelo.
Meu vizinho fez uma obra, em 2007, sem se preocupar com a água da chuva que cairia numa área dele de +/- 3 m2 . Agora de pleno 2022, após 15 anos, o problema "apareceu", causando infiltração na minha vizinha. Ele quer jogar a água na minha tubulação ou na tubulação da vizinha. Ele quer usar a nossa rede e não fazer a sua . Isso pode? A servidão de passagem eu já consenti. Mas ele insiste em querer usar a nossa rede, pois não quer gastar com a obra.
Se vc puder me orientar, agradeço desde já. Grata Gislene
Acho mais que justo!!!! Pois precisamos da gravidade para escoar a água... Questão de humanidade ou vamos deixar uma família sem dignidade
A minha vizinha tinha como fazer o banheiro dela no beco e passa a incanacão dela pelo beco mais so para emplica boto a encarnação dentro do quarto da minha filha e o quarto tem gesso n faz manutenção quando eu me arreta vou arraca os canos todinho e se ela quizer passe pelo beco mais n vou permiti dentro do quarto da minha filha
Akira bom dia, estou numa situação que gostaria de tua orientação, se possível, estou vendo seu vídeo hoje porque ontem justamente meu vizinho me ligou para que eu permitisse passar três canos de 4'' pela garagem escoando para tua e que certamente trocaria o piso. A questão é que Está água fluvial vem do seu telhado que por falta de caida não foi o suficiente para o escoamento no condutor. E um menor custo beneficio que ele achou foi passar pela parede (divisa) entre nós três canos passando pela minha área.ISSO POR QUE NAO FEZ A CAIDA NECESSÁRIA DE SEU TELHADO, e para reparar terá que modificar seu telhado que é feito não de telhas de Barros mas parece de alumínio vc deve saber
E daí nessa situação cabe dentro do código Civil ? na lei 1286 ? Obrigado. Deus abençoe, seu vídeo foi excelente.
Não permita! Dificulte o máximo possível. Meu pai a 30 anos atrás permitiu e temos muitooooos problemas na casa por conta disso!
Como definir a indenização pela servidão de passagem?
É fera mesmo 💪
Ótimo assunto 👏👏👏👏👏
Mais de 10 imoveis passam servidao pela minha casa e as manilhas estouraram na casa vizinha fazendo voltar todo esgoto p minha casa e ela nao quer fazer o conserto e os q usam a servidão não querem ratear para trocar e consertar a tubulação perdi inquilinos e o quintal fica alagado com dejetos pois a terra q esta embaixo da casa dela ja encharcou ela acha e diz q não usa a servidão sendo q não tem rede ligada.
Pos o vizinho de cima tem um esgoto que passa por dentro do meu quintal e quando chove forte o cano solta e caiu o barranco todo vc acha que isso esta certo? O que devo fazer por favor mim responda meu quintal esta cheio de barro e lama por conta disso
Mas o vizinho da parte de baixo pode construir a casa dele em cima da tubulação de esgoto da casa de cima?
E se suspeitarmos que o vizinho passou o tubo de esgoto dele pela nossa caixa, mas não nos pediu permissão, o que fazer?
Bom dia Marcelo, comprei um lote e a construtora deixou a tubulação de esgoto do lado esquerdo, mais o meu corredor é do lado direito, posso ter problemas com isso?
A prefeitura pode passar toda rede de esgoto por dentro de um imóvel por falta de continuidade obra na Rua ?