Um certo dia meu vizinho simplesmente elevou meu muro na divisa com a casa dele e nao quis fazer o rebouco do meu lado, reclamei e nada, apos varios meses depois a prefeitura mediu e disse que o muro realmente era meu, e o mesmo se recusou a fazer o serviço, então mandei derrubar 100% todo o muro com 20m de comprimento por 2,50m altura, ai ele vendeu a casa com raiva kkk O morador novo refez no limite dele, apenas reboquei i meu lado no acordo. Tenho agora um ótimo vizinho.
kkkk tu teve sorte kkk sorte por o novo comprador ser de boa e não ser pior que o antigo, e sorte tbm pelo cara n criar ódio e te matar. aqui na maioria dos interiores do nordeste acontece bastante briga por questão de muros, e em casos ate de morte.
Ai tem coragem hem... Derrubar um muro por conta de vizinho jamais. O negocio é chegar na voadora kkk tô brincando. Não pode deixar botar a mão... de inicio já avisar que nao esta autorizado mexer no muro pra nada. Uma vez que deixou fazer e nao falou nada é problema e dor de cabeça pra resolver. Você teve sorte.
@@quemtemouvidooucaribeiro6301 me desculpa, mas não é por aí. Onde eu moro era um lugar legal e aqui em casa é eu e minha esposa. A terreno ao lado tem 2 casas de aluguel, mudava inquilinos com frequências e chinelagem. O dono do terreno tirou as casas de madeira e construiu de alvenaria (tive problema com contrução da casa em cima do muro e com os pedreiros). A prefeitura colocou container de lixo em frente sa minha casa, então vizinhos varrem seus pátios e largam no container o lixo sem o saco, simplesmente despejam e batem o lixo no container, restos de obras e podas sujam a calçada. Já largaram sofá e roupeiros na frente da minha casa e o caminhão do lixo não leva. Catadores de reciclável de dia ou de noite tiram o lixo do container para procurar o que é rentável e nunca o lixo volta para o lugar. O vizinho ao lado começa 8h30 a escutar música de louvor em alto volume. Estacionam em frente a saída da garagem. De 7 a 10 moleques jogam bola e berram em frente da casa das 13h30 as 21h, você quer trabalhar no home-office, ler, estudar ou ver um filme e só escuta os berros e as batidas de bola.
O vizinho sabe que é errado mas ele quer economizar o custo de construção de uma parede paralela então ele usa a parede do vizinho. No final sempre da problema.
Tbm estou com esse problema, terreno de meio lote , o vizinho encostou a terra dele no meu muro , terreno declive, só dor de cabeça e não arruma os problemas
Construi o meu muro sem ajuda financeira de ninguém e para dentro do meu lote. Na hora de ajudar todo mundo corre depois de tudo pronto quer tirar vantagem.
Ele não deixou tudo 100 % explicado ... mas no seu caso, vc é dona TOTAL do muro e neste caso o vizinho não pode nem colocar a mão dele no tijolo do seu muro porque esta dentro do seu lote ! Ta certinho é assim que se faz mesmo ! Mas infelizmente ainda tera vizim pra te perturbar ! Brasil ...
livro do gemeos, Para bom aproveitador meia parede basta, ele pode furar a parede dela e fazer proveito da altura que ele quiser, inclusive levantar coluninhas típicas de armengues sobre a parede dela. Inconvenientes estão em toda a parte.
Você poderia falar sobre visibilidade de terraço que tira a privacidade do vizinho, não tem vídeos falando sobre isso, somente de janelas, as vezes as construções são coladas com o muro do vizinho
Demorei um pouco a assistir ao vídeo, mas me chamou a atenção o título. Me intriga qdo vejo corretores anunciando terrenos ou lotes para vender, trazendo a informação que estes já estão murados ou parcialmente murados (tipo uma lateral e fundos, etc), ressaltando que isso traz economia ao futuro comprador... Quando na verdade o muro pertence ao vizinho e não ao terreno a ser adquirido.
Depende da utilidade do muro , se for só divisa até tudo bem, problema é a pessoa ampliar a casa e usar o muro como estrutura . Em uma casa que reformei ,subi o muro para passar o telhado, o vizinho obviamente veio reclamar , porém chamei o topógrafo e o muro já era meu , ele teve que ficar quieto , só de desaforo não reboquei pro lado dele .
Se está murado você não gastará fazendo muro, apenas gastará na casa mantendo os recuos, agora se a idéia é colar a construção nas divisas ou o terreno é muito estreito aí realmente tanto faz já estar murado ou não
Poxa Marcelo que pena, estimo sua melhora. Sou dessas que prefere CCONSTRUIR O QUE É SEU para NÃO TER PROBLEMA, porquê vizinho bom é aquele que NÃO TE INCOMODA
Meu vizinho fez isto. Minha casa está recuada um tijolo do muro para dentro. Cara fez churrasqueira, pia e lavanderia na minha parede. Só que ele e tranquilo. Mais o dia que me irritar vou comunicar prefeitura. E um advogado
Esse dia chegou pra mim, não deixe esse folgados mandarem na sua vida. E olha que eu sou bem tolerante com barulho, na verdade com vizinhos no geral, mas sempre chega a um ponto que o vizinho quer mandar na casa do outro...
Concordo com tua pergunta tenho um vizinho que fez telhado da área de serviço dele na parede que fica meu quarto, colocou tanque de área de serviço dele na parede geminada da casa agora você imagina que aconteceu , agora o vizinho resolveu colocar a casa a venda MAS NÃO TIROUo telhado da área de serviço da parede da casa e o tanque que ele colocou na parede geminada continua lá ELES incomodam com barulho TAMBÉM quando usam o tanque que está ali na parede e usam até de madrugada ,esse vizinho pode vender a casa dele nessa SITUAÇÃO que eu acredito seja irregular?? Agora seria ótima ajuda saber o que fazer para o vizinho consertar o que ele fez
Vc é nota 1000 PARABÉNS.... estou c esse problema oque devo fazer já que meu vizinho fez td sem eu saber e ag n tenho paz c barulhos. Eu tinha uma basee já construí pra dentro p isso ele teria que construir da base p dentro.???? Muito obrigada meu filho .
VOCE É UMA ANJO! ESTOU PASSANDO POR UMA SITUAÇÃO IGUAL MAS UM POUCO PIOR kkkkkkkk, muiiiitissimo obrigada!!! Estou muito mais tranquila após ver esse vídeo! A justiça tarda mas não falha!
Olá Marcelo , Isso é sabido por todos que não se pode usar a parede , muro ou o que quer que seja a divisão do terreno do vizinho . ok O que eu acho que as pessoas querem saber é como resolver caso o vizinho construa algo usado a parede ou mesmo importunando o vizinho batendo na parede. Isso se resolve em algum órgão da prefeitura ou é um caso Jurídico. ???? Aquardo sua resposta e Obrigado pelo canal .
Estou na mesma situação, usam meu muro sem autorização e ainda se acham os ofendidos e ficam batendo portão, barra de ferro ,fora que quebraram e colocaram uma mangueira dentro . O jeito será resolver na justiça, porque gente folgada e maloqueira é um inferno.
Bom dia. Você explicou muito bem. Mas no meu caso, a construtora fez a parede de divisa sendo a parede da minha casa. E o cara do lado, quebrou minha parede onde fica meu quarto e das minhas filhas. E colocou cerâmica de roda pé. Agora,ele quando lava o quintal dele, passa umidade para minha parede onde está tudo mofado. Fez sem minha autorização. E nesse caso,ele pode ou não fazer isso? Tenho outras dúvidas pra depois. Obrigado.
@@experimental4330 Marcelo, boa tarde. Tenho uma dúvida: onde comprei a residência, o dono construí dentro do limite divisa. Ou seja, era parede vizinho e a parede de onde moro atualmente. Porém, este vizinho vendeu a casa, e demoliu. A parte de cima da minha parede está rebocada. A parte debaixo, ele tirou a parede com a demolição e também na retirada danificou minha parede. Ele disse que irá fazer a nova construção com pré moldado, construindo uma nova parede, mais sem fazer um reboco com impermeabilização. Sabe me informar se isso pode?
Boa noite Marcelo cara vc desenhou a minha situação direitinho pois comigo aconteceu isso o vizinho construiu colado na minha parede pois quando eles batem na parede o barulho vem dentro da minha casa eu penso muito em vender minha casa e sair daqui só que não e fácil no caso eu já comprei a casa assim mais nem pensei nisso mais adiante agora e tarde.
Comprei um terreno um vizinho me deu encosto mais eu agradeci pois o mesmo imóvel está a venda e eu não quero nenhum atrito com vizinho. Estou construindo meu muro com 10 e algumas paredes co. 12 cm.
O meu vizinho fez isso em um muro que eu construí e ele fez uma meia água após conversar com ele sobre que ele não podia eu fui após 6 meses arranquei a primeira telha do muro e passei a motoserra nas tesouras. Pronto ficou resolvido, ele tá furioso e eu to tranquilo esperando ele vir enfrentar.
Boa noite Marcelo! Um exemplo na divisa do meu terreno, havia um muro que dividia os terrenos, eu construí minha casa, e para minha surpresa, o meu vizinho usando de sabedoria, para aumentar o terreno dele, derrubou este muro, e passou a usar a minha parede como muro, causando com isso, infiltrações na minha casa. Quais são as medidas cabíveis nesse caso, já que ela não cumpriu com o que prometeu, de levantar um novo muro?
Cristalino e transparente e olha que não é não e pronto, nada de contrução usado o que você não fez. Muito obrigado! Melhoras, graças saúde e Paz sempre!
Akira? Vc é um engenheiro que faz a diferença para os ignorantes na área da engenharia da construção e que já sofreu muito com pedreiro boca-de-porco que faz m... depois tenho que pagar para desmanchar e para refazer.... suas instruções são muito boas.
Boa noite Marcelo, daí que eu queria saber, "nesse caso eu posso demolir minha casa e deixar exposta a construção do vizinho que se encostou na minha parede e apoiou um telhado pra fechar sua cozinha e seu dormitório???"
Amei sua explicação, estou passando por problema parecido, comprei uma casinha de um terceiro dono , a casa foi feita na extrema , mas pelo fato de ser uma construção de anos atraz , fugiu do regulamento de distanciamento exigido onde a norma veio anos depois , bom a vizinha fez uma garagem e uma parede lateral colando na parede da minha casa enclusive o madeirame , telhado e calha aberta da garagem ela chumbou na parede da minha casa onde está formando muito umidade e mofo por dentro da minha casa, isso é correto??? Como resolvo o assunto ??? Pode me auxiliar ???
Obrigadaaa, ajudou, sim. Se eu puder te explorar, uma sugestão de vídeo seria justamente os cuidados na construção dessa parede paralela ao muro. Tem alguns detalhes pra melhorar o isolamento acústico, o risco de infiltração e o cuidado com a parede de forma geral? Vou ter construir uma parede junto ao muro e já estou sofrendo por não poder rebocar e pintar do outro lado. 😕
Vou te dar uma sugestão. Se não for possível de FORMA ALGUMA rebocar está parede vc tem 2 opções: 1- deixar as paredes desencontradas, para evitar barulho e sobre carga uma na outra. Importante colocar fechamento com calha p evitar entrada de água de chuva. 2- fazer o assentamento dos tijolos com um lado já rebocado previamente. Vc pede para o pedreiro rebocar uma lado do tijolo ainda no chão. Quando ele for assentar o tijolo ele automaticamente já vai com reboco. Já fiz isto e fica ótimo Sugiro fazer este reboco parcial com produtos impermeabilizantes inclusive a massa de assentamento também.
Comigo acontece igual o vizinho se julga com razão agora resolveu colocar a casa em venda SERÁ que banco autoriza essa construção que o vizinho fez? Tipo vai poder vender a casa mesmo com situação irregular??Já escutei corretor falar que essa casa do vizinho está irregular e que ele tem que arrumar SÓ que o vizinho DIZ não vai mudar nada do que ele fez,então o que fazer agora NÉ isso que poderia ajudarem dizendo o que se pode fazer
Na prática os vizinhos querem se apoderar da área do próximo. Eu mesmo faço muros depois da divisa e os vizinhos apesar de terem seus muris erguidos ainda dizem ser donos de 30 cm depois das suas paredes ou muros, mas é que moro na cidade do demônio
No meu caso é este que você está explicando, minha casa tá molhando tudo. O vizinho mora na minha parede já conversei várias vezes, ela fala que é eu que tenho que manda embussar a parede para não molhar mais, que a errada sou eu. Vai dar B. O. Obrigada pelas orientações.
Olá. Tenho um vizinho que colocou uma rede na parede do meu quarto, que me incomoda bastante com seu ruído. Não tem horas pra ele ficar nessa bendita rede. Como devo proceder? Já que nós tentamos por diálogo e não adiantou.
Olá Marcelo!. Comprei um imóvel germinado . O vizinho construiu nos fundos do quintal um rancho e utilizou a parede da divisa, que pertence a ambos. Pretendo construir uma edícula também, nesse caso como deve fazer essa construção?, uma vez que ele já utilizou o muro.
Marcelo Akira, desejo a sua recuperação. É o segundo vídeo seu que vejo. Construí meu muro de 25 metros com quase 8 metros de arrimo numa das partes e meu vizinho alegou não poder ajudar em nada, só que ele usa o muro como parede da lavanderia, da área de frente, coloca varais, passou encanamentos dento,coloca pregos e pendura tudo, passa calha em cima do muro, chegou as telhas até minha parede, e construiu usando a parede de uma parte do muro além de outros absurdos,,,, estou cansada de pedir pra ele fazer a parede dele e nada. Mas, ele vive construindo o tempo todo e reformando a sua casa pois tem condições e a parede do muro não faz de jeito nenhum,,, o que fazer?
Olá boa noite Marcelo Bom preciso de uma análise sua a respeito de uma situação que estou passando. Moro em uma casa da CEHAB germinada onde o muro deveria ser construída na divisa, mas porém meu vizinho fez o muro seguindo minha parede e agora está dando infiltração na parede da minha oficina. Bom avisei que teremos que fazer o muro na divisa e ele falou que não tem condições de ajudar e não aceitou bem a notícia. O que fazer nesta situação?
Olá construi um muro levantando minha parede agora meu vizinho usou minha parede construindo outra casa escadas telhados colado ao meu terraço Como proceder se faz bo é necessário me oriente por favor Não quero me aborrecer com eles O que posso fazer tb nas paredes da minha casa Muito Obrigada
Acabei de pegar as chaves da Minha casa novinha. Fui abrir a porta, estava la um bilhete do vizinho com o telefone dele e o recado "Aguardo contato para falarmos sobre o muro"... Depois desse video, Minha resposta está bem clara. Ele que faça o dele e eu vou fazer o meu, que eu não quero nem barulho, nem infiltração, nem nada do tipo na Minha casa, que está construída no limite do meu terreno. Obrigada pelo video.
@@laerciomarinho3543 nem precisei falar nada. Não respondi o bilhete. Ele fez o muro, mas do lado dele. Não uso o muro dele. Quando eu for cobrir minha garagem, vou subir do meu lado. Assim ninguém precisa reclamar de ninguém num futuro.
Me responde uma dúvida?! Meu vizinho está exigindo que eu faça uma calha no meu muro porque está dando infiltração do lado dele. O problema é que o lado dele não é dele de verdade. Minha casa foi construída com um recuo de meio metro da divisa e quando a casa do vizinho, antigo proprietário, foi construída, ele acabou incorporando esse recuo à sua propriedade. Agora o novo dono exige essa calha. Tenho alguma obrigação a respeito disso?
Marcelo! Eu estou amando assistir teus vídeos porque nos orienta muito com esses problemas de contrução algo que pode evitar muita dor de cabeça pra gente.
Olá Marcelo tudo bem?! Você poderia me tirar essa dúvida? Minha vizinha construiu a casa dela na extrema do terreno, eu quero murar mas tenho dúvida do correto a se fazer nessas situações, meu muro deve ser feito do limite onde a parede dela vem até a divisa com o meu terreno? Help por favor.
Tive uma casa construída na divisa do meu lote, aí a vizinha um dia falou que iria fazer uma coluna colada na minha parede e subir com a parede dela, falei que iria mexer na minha fundação, ela falou que nao. Então fui a prefeitura conversei com um engenheiro ele falou se ela começar nós chame que vamos lá e embarcamos a obra. Então falei pra ela e ela disse que não precisava de ter ido a prefeitura que estava brincando. Se tivesse ficado parada que será que iria acontecer? Por isso tem que tomar atitude no começo.
Tem vizinho s que só perturba a minha não ajudou fazer o muro e a safada quando terminei vagabunda veio pós um varal cretina sem vergonha agora quer cortar minha árvore sendo que os galhos que vão pra ela já falei pode cortar tudo do seu lado,de cortar a árvore vai se ver comigo
Pelo entendimento que eu tenho, não precisamos fazer recusado, na verdade é até ruim, o vizinho não poderá entrar nesses 10 cm, então ficará um vão. O que costumamos fazer é deixar nulo o recuo, já considerando reboco, as vezes podemos deixar 1cm, pro vizinho poder fazer uma junta de dilatação, mas não mais que isso.
Costumo deixar 5cm para evitar que um muro ou construção se encontro na outra. Este encosto pode causar trincas. No ponto onde será preenchida a coluna, coloco placa de isopor de 5 centímetros de espessura. Todo fechamento verticais fecho com isopor recoberto com reboco e na parte superior, rufo. Portanto a parede fica totalmente sem transferência de carga.
Na minha residencia deixamos 2cm de recuo em toda a parede morta e muros. Os caras de pau construíram encostado e ainda a parte que passou por cima do meu muro/casa ainda pediram para entrar no terreno e rebocar o que ocuparia mais 1,5 cm de area do meu lado. Não deixei e até hoje se sentem injuriados.
@@Zkenny163 eu deixaria eles renovarem, até pq vai ficar aquele muro feio p seu lado. No mundo da construção, 2cm "n existe" qualquer pequena variação irá encostar no outro muro. Afastamento de muros/paredes é FUNDAMENTAL para evitar que ambas encostem e causem posterior rachaduras.
Olá. Boa tarde. Gostaria muito de tirar uma dúvida? Na divisória de apartamento por fora, até onde me pertence. É na divisa da laje? É porque o vizinho de baixo está fazendo um telhadinho com telhas transparente está usando a laje que no caso seria o meu piso, e depois ele vai fixar um rufo usando minha parede. Pode isso?
Acho que até construindo um novo muro dá problema, meu vizinho fez um novo muro e ficou um pouco mais alto do que o meu é ficou horrível para o meu lado, com tijolo aparente. A melhor coisa é deixar um espaço de 1,5 pra construir casa, quiosque, churrasqueira, não se deve passar encanação por terreno.
Meu vizinho está fechando a garagem dele toda com instrutura de ferro e zinco, porém já deu perfuração no meu poço de luz, o que significa que ele está usando parte da parede da minha casa como instrutura, o que eu faço? Me responde por favor
Marcelo tu esqueceu do principal. O telhado do vizinho tem carga. Se ele apoiar a parede na sua casa, vai afetar a estrutura da sua casa. Esse peso vai descarregar na estrutura da sua casa.
Marcelo traz um vídeo falando sobre saneamento em zona rural , estou construindo e gostaria de mais informações sobre os biodigestores vendidos no mercado
Obrigado Marcelo. E se ao construir a casa, o construtor não deixou os 10 cm. ? Construiu exatamente na divisa e sem muro, a parede da casa é a divisa, pois é casa germinada, e a pessoa que comprou depois sem ter noção de tudo isso e hoje tem esse problema com vizinho?
Faça igual eu estou fazendo, chame um topógrafo para medir seu terreno, ele irá emitir relatório que a parede pertence ao seu terreno, logo em seguida leve a um advogado que fará notificação dando prazo para q a pessoa faça o muro dela e tire as coisas dela do seu muro (essas notificações são registradas em cartórios, foruns, e talz, vai ser suficiente para intimidar a pessoa) junto disso, tendo o documento do topógrafo abre reclamação na sua prefeitura tbm, pois irá fiscal da prefeitura lá, e a vizinha é obrigada deixar eles entrar, porém te facilita muito ter documento do topógrafo, e em caso de danos é até bacana chamar um engenheiro civil para fazer relatório pra vc tbm, se nada disso resolver, vc pode entrar com ação pq é causa ganha, (onde além de ser obrigada a tirar tudo do seu muro, terá q fazer o dela, e pagar todos seus custos mais indenização) já q existem leis para isso
No meu caso o vizinho construiu a casa dele 1.30 dentro do meu terreno ele é humilde fez por falta de conhecimento e não contatou topógrafo ele ganha por ter feito sem má intenção?
@@rosanemendes7791 1,30m é muita coisa, o certo seria vc fazer sua topografia e notificar ele, e combinar um prazo para ele arrumar, caso vc e ele n queira mexer e queira manter procure um advogado para ver sobre travejamento de terreno (que nada mais é q vc da autorização a ele usar aquele pedaço, mas sem deixar de fazer parte do seu imóvel) isso por exemplo garante q ele n tome posse daquele pedaço....
@@rosanemendes7791 se diz que ele fez sem conhecimento e sem má intenção o que você está querendo??? Deveria ter alertado quando ele começou a construção, não vai ágora querer indemnização pois não???
Bom dia Marcelo Moro em um sobrado germinado, divido uma parede com meu vizinho, e ele esta rasgando esta parede para passar cano de ar condicionado pela parede toda e também cano de água do ar condicionado, isso é permitido, essa parede tem 17 centimitros de Espessura acabada.
6:31 Isso é declaração de guerra! heheheheh O Cara quebrar uma parede que não é dele, e ainda passar encanamento!!!!!!!!!!!! Puts! É agressão a soberania do meu terreno. hahaehuaheau
Pois é, meu pai construiu um pequeno prédio, com um comercio em baixo e 2 aps em cima. Isso a mais de 20 anos. Na epoca, podia construir na divisa sem problemas, então uma das paredes do imovel é a divisa. O vizinho do lado fez justamente isso: Ele cortou a parede do lado dele e fez encanamento de agua e esgoto, para tanque de roupas e maquina de lavar. Começou a infiltrar na parede. Meu pai chamou a prefeitura e a mesma notificou o vizinho, dando 30 dias para ele desfazer o serviço e ainda o obrigou a contratar o engenheiro para avaliar se os cortes feitos por ele não prejudicaram a estrutura da construção e apresentar o laudo na prefeitura . Ele desfez e levantou uma parede pra ele, apresentou o laudo e problema resolvido.
@@stuardbrtube Boa Gleiton, não sabemos a intenção ou como a ação do cidadão é executada. A intenção se ele é desinformado e a ação se está fazendo de má fé. Em ambos os casos e qualquer outro, agir como seu pai fez (Homem Sábio por sinal), deu a chance de ele aprende ou se redimir. Se deixarmos para lá como muitos fazem realmente nossa vida se torna um martírio, graças aos tolos ou oportunistas.
Boa, essa regra vale para muro de arrimo na dívisa entre terrenos em declive? Exemplo: Tenho um terreno em declive e o terreno ao lado segue o mesmo desvinel que o meu, vou fazer meu muro de contenção ao fundo do terreno e em uma das laterais. Esse meu vizinho poderá usar essa estrutura quando for aterrar o dele ou deverá tbm fazer o seu próprio muro de contenção paralelo ao meu?
Marcelo a parede da minha casa é muro da minha vizinha ! Ela começou a martela minha parede , começou a ficar tão chato . Que ela já chegou a martela as 21:20 da noite , sorte que minha filha não acordou , pois achei uma tremenda falta de respeito ! Uma arquiteta me falou , que isso não pode e que ela não pode fazer nada na minha parede , sem minha permissão e eu já cheguei achar que é pura maldade , já que nem um vizinho . Não fala com essa pessoa ! Você sabe me responder se eu estou errada ? 😔
Olá. Das duas uma, ou você construiu em cima do seu muro ou construiu em cima do muro delas. De qualquer forma, deveria ter duas paredes. Lembrando que como sua casa está na divisa, após construção da segunda parede, deverá vedar bem para não haver infiltrações.
O que fazer quando o vizinho já estar prejudicando meu murro e a parede dando infiltração.. ele não nquer construir o murro dele.. o que devemos fazer.. já procurei diversas vezes conversar de forma amigável amigável
Meu vizinho fez exatamente isso e todo o som da casa dele passa para minha e sempre que ele me vê dá meia volta e foge de mim. isso pôde vizinho fugir da situação?
Minha casa é divisa da minha vizinha,a minha casa é de dois pavimentos, pintei minha casa até na autura do muro da entrada pra não pintar dentro da área delas ela quer pintar o lado da minha casa que fica do lado delas cor que ela quer pois não gostou da cor que eu pintei,o que fazer nesse caso,ela que pintar toda a parede alegando que ela comprou a divisa e que é direito dela pintar tudo até o segundo andar o que fazer,me ajuda por favor.
Boa tarde.Marcelo. Meu vizinho construiu sua casa e não fez o muro de divisa,está usando o meu muro em sua garagem.inclusive fez até textura na minha parede. O que posso fazer ,está usando e disse que é muro de divisa q ele não precisa fazer o dele. Mas pelo que entendo cada um tem que fazer o seu dentro do limite do terreno. Estou errada??
Meu vizinho usou o muro da minha casa pra construir o sobrado dele... e o pior é que ele não perguntou se podia. Ele abriu valas no muro (do lado dele) e passou a viga que sustenta o sobrado. Tempos atrás ele disse pra minha mãe que tinha usado a nossa parede é minha mãe deixou pra lá.... agora, depois de 5 anos, minha casa está cheia de rachaduras, como se o peso do sobrado estivesse puxando minha casa pro lado dele.
Isso já é mais grave pq pode tá relacionado a estrutura. Procure uma vara ou tribunal e peça serviço gratuito. Eles disponibilizam engenheiro/arquiteto pra avaliar essa questão pessoalmente e emitir um laudo. Com esse laudo, ele atestando responsabilidade do vizinho, é processo ganho.
Então gostaria de uma orientação. Meu vizinho do lado construiu um 3° andar na casa dele e emendou o piso no meu terraço. Ate aí procurei não criar caso. Acontece que ele agora quer que eu suba uma parede na lateral do meu terraço pq no quarto da filha adolescente dele no 3° andar, a janela dá pro meu terraço e ele reclama que ela fica sem privacidade. Me recusei a fazer e ele quer entrar na justiça. Alguém explica o que faço. Quem tá na razão?
E outra instalou antenas, e pregou uma calha na parede de minha casa. Achei um abuso. Falei com ele mais não adiantou. Agora está na justiça. Não vou deixar barato.
Boa noite Marcelo,,, tenho uma casa pronta... Terreno declive, do lada da minha casa e a caída do terreno vizinho.vazinho só quando chove a água dele vem pro quanto da minha casa.... E possível ele dar um jeito no terreno dele tipo vender, ou construí,,,, eu não vejo a hora dele construí; mais ta vazinho uns 10 anos já?
Esse lance de divisa em construção é complicado mas o engraçado que em relação a Árvores e Plantas sempre tem a invasão para o Vizinho e dificilmente se faz algo.
Bom dia matcelo anilo,a minha vizinha pediu para abrir uma porta na minha garagem em troca eu podia colocar a antena e uma caixa de água n seu terraço,depois ela não deixou mas botar a caixa de água nem a antena,só que isso faz uns vinte anos, oque eu posso fazer?.
Marcelo meu vizinho fez a casa dele 20 centímetro dento do meu terreno unica solução e a justiça sendo que meu terreno ficou com metragem menor que o minimo que seria 200 mts
@marceloakira meus vizinhos prenderam fios e fizeram coberturas para o carro usando a parede e a madeira q sustenta o telhado da minha casa, vivem martelando a parede da minha casa e fazendo a maior barulheira, isso pode? Como fazer retirarem tudo e pararem de fazer isso?
Aqui optamos por construir o muro sem ajuda dos vizinhos ( 3 vizinhos, fundos e as duas laterais) e dentro de nosso lote. Assim a gente tem poder de fazer o que quiser depois e os vizinhos não podem inventar de usar o muro. Cada um no seu quadrado.
Você como proprietária do lote é sua obrigação construir dentro do seu lote e fazer o seu muro. Primeiro pela questão de segurança da sua obra e e privacidade, segundo por respeito com os vizinhos. Esse negócio de "ajudar" de usar muro do vizinho mesmo que a outra parte libera, não cola e é só dor de cabeça. Fez mais do que certo.
Meu vizinho dos fundos está passando o esgoto pelo meu terreno águas fluvial não tenho certeza mas acho que a casa dele é em declive . Mas no caso sou obrigado a deixar passar? ( No caso hoje em dia tem bombas outros soluções pra ele não passar o encanamento pelo meu terreno ) se eu ajudar ele a comprar uma bomba e ele não aceita mesmo assim sou obrigado a aceitar o cano no meu terreno?
Olá, Por favor me ajude, tenho duas dúvidas: 1° Minha casa é térrea e tem o terreno mais baixo que o terreno do vizinho, e ele fez um muro bem mais alto que o meu e irá cobrir para fazer uma área, deixei o pedreiro dele ir rebocar do meu lado, agora ele quer passar vedapren branco em todo o muro dele, e eu não quero, quero que seja tinta "vedante" com outra cor, tenho o direito de "solicitar" que seja tinta e a cor desejada por ser do meu lado? 2° Devido ao meu terreno ser mais baixo que o dele, há infiltração em uma grande área no muro do fundo do meu quintal, ele tem uma piscina ao lado e um jardim colado ao muro dele que é colado ao meu muro, tenho o direito de solicitar junto a ele que seja feita impermeabilização e/ou todo o necessário para que tal problema seja resolvido? Sendo pago por ele? Desde já eu agradeço grandemente por sua ajuda!
FIQUEI MUITO NERVOSO COM ESSES ASSUNTO .EU NÃO SABIA QUE TEM TANTA CONFUSÃO. E ENCRENCA O PIOR É QUE SO AQUI NA REGIÃO YEM CASAS COM JANELAS. VITRO NA DIVISA DOS. TERRENO TUDO INDICA QUE FUTURAMENTE VAI VUA BALA EU QUERO NEM ESTA NESTA AREA
Olá Amigo parabéns pelo o vídeo muito bom olha deixa eu te perguntar uma coisa eu comprei uma casa recentemente ela tem 4 e meio de frente por 19 de fundos são essas medidas que ta na escritura particular só que eu medie e a casa tem 4.30 frente e 19 de fundo o meu vizinho invadio 20 centímetros la nos fundos e agora ele que contruir na frente e ta colando a parede dele com a minha que ta faltando os meus 20 centímetros e agora o que eu faço ok muito obrigado
Qual distância deve ter entre cada muro? E esse espaço que fica entre cada muro, deve ficar vazio? Pergunto pq me falaram q deve haver um pequeno vão entre os muros, a fim de evitar futuros danos estruturais no imóvel de ambos os vizinhos, caso ocorra algum acidente ou demolição. Valeu pelas dicas!
Um dos problemas é que o vizinho usa o muro do outro,sem saber a situação da fundação,poe carga excessiva e depois começa a aparecer trinca,depois rachaduras aí a coisa complica......
Marcelo, comprei um lote que já tem um muro em uma das dividas do lote. Meu vizinho quer que eu construa outro muro na minha parte, ele pode fazer isso? Porque no condominio onde compramos não possui nenhuma construção dessa forma, com dois muros um ao lado do outro. Meu lote tem 15m de largura e na realidade possui 14,90, dessa forma o muro foi construido na divisa perdendo 10cm. Na minha opnião deveria ter só um mudo pois está na divisa. Poderia me tirar essa dúvida?
Fora quando os vizinhos instalam antenas de TV ou internet pro lado do vizinho sem permissão...😂 vizinhos comigo é só ói, tchau e Adeus, se vc der a mão eles querem o braço...
Eu ainda tenho uma dúvida Qual seria a metragem correta para cada um constrir. No meu caso o vizinho usou meu muro e hoje passou uma parede por dentro colada e as telhas fica em cima do que seria meu muro.Essa família incomoda demais. Quando bate a porta emite o som para dentro de minha casa arrasta móveis barulho de crianças toca instrumento de sopro cantam etc e todo som vai para minha casa não posso nem ouvir TV dormir etc é muito estressante . Como resolver essa situação?
No terreno tem 4 divisa . Qual das divisas eu posso considerar meu muro... Pois comprei uma casa pela Caixa e tanto vizinho da esquerda e da direita e por trás construir o por cima da divisa...
Olá Marcelo, Meu vizinho usou minha parede p instalar portão eletrônico de garagem e fez telhado da garagem usando minha parede. Já conversamos com ele mas nada adiantou. Minha parede está com trincas depois que ele usou minha parede.
Oi Marcelo, infelizmente isso acontece aqui em casa, ele encostam objetos na parede da minha casa, colocam músicas em um volume tão alto que treme a parede da minha sala. Para apoiar o telhado da garagem deles, eles só fizeram pilastra, mas fizeram alguns buracos na minha parede para e colocaram pedaços de ferragem para segurar a pilastra deles. Estou muito chateada. Não converso com eles, mas já tínhamos dito, que não era pra por nem um prego nossa parede. O que faço?
Comprei uma casa e a calha do vizinho é encostada na minha parede. O que está me causando um grande prejuízo pelas infiltrações. Tem algum respaldo que faça ele tirar ?
Vim só para desabafar 😭😭meu vizinho é um jumento só faz gambiarra na casa dele ,e temos q ficar consertando(vazamentos,etc) não sabe conversar só fico c o prejuízo de tudo vou ficar doente de raiva
![SEU VIZINHO PODE TE FERRAR!!!! [MURO DE ARRIMO]](http://i.ytimg.com/vi/fZpIE9TfvTs/mqdefault.jpg)
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Um certo dia meu vizinho simplesmente elevou meu muro na divisa com a casa dele e nao quis fazer o rebouco do meu lado, reclamei e nada, apos varios meses depois a prefeitura mediu e disse que o muro realmente era meu, e o mesmo se recusou a fazer o serviço, então mandei derrubar 100% todo o muro com 20m de comprimento por 2,50m altura, ai ele vendeu a casa com raiva kkk
O morador novo refez no limite dele, apenas reboquei i meu lado no acordo.
Tenho agora um ótimo vizinho.
Uaaau que ousadia kkkk
Mas é isso mesmo.
kkkk tu teve sorte kkk sorte por o novo comprador ser de boa e não ser pior que o antigo, e sorte tbm pelo cara n criar ódio e te matar. aqui na maioria dos interiores do nordeste acontece bastante briga por questão de muros, e em casos ate de morte.
Comprei uma casa aumentei o muro,mas antes conversei com o vizinho,deixei de rebocar meu lado para rebocar o lado do vizinho para não ter desavenças!
Vc não deveria permitir qualquer obra no SEU muro.
Ai tem coragem hem... Derrubar um muro por conta de vizinho jamais. O negocio é chegar na voadora kkk tô brincando. Não pode deixar botar a mão... de inicio já avisar que nao esta autorizado mexer no muro pra nada. Uma vez que deixou fazer e nao falou nada é problema e dor de cabeça pra resolver. Você teve sorte.
A pior coisa do mundo é ter vizinho! Sonho em morar em um condominio fechado, com terreno grande e as divisas entre os terrenos em cerca viva.
Meu sonho é morar em um lugar, que até onde minha vista alcance, eu não tenha vizinho
É verdade vizinho é coisa do diabo
Sempre tem algo pra incomodar, pessoas arrogantes ou infelizes incomodam
Lembrando que equeles que xingam tambem sao vizinho entao.o problema nao esta no vizinho nao
@@quemtemouvidooucaribeiro6301 me desculpa, mas não é por aí.
Onde eu moro era um lugar legal e aqui em casa é eu e minha esposa.
A terreno ao lado tem 2 casas de aluguel, mudava inquilinos com frequências e chinelagem. O dono do terreno tirou as casas de madeira e construiu de alvenaria (tive problema com contrução da casa em cima do muro e com os pedreiros).
A prefeitura colocou container de lixo em frente sa minha casa, então vizinhos varrem seus pátios e largam no container o lixo sem o saco, simplesmente despejam e batem o lixo no container, restos de obras e podas sujam a calçada. Já largaram sofá e roupeiros na frente da minha casa e o caminhão do lixo não leva. Catadores de reciclável de dia ou de noite tiram o lixo do container para procurar o que é rentável e nunca o lixo volta para o lugar.
O vizinho ao lado começa 8h30 a escutar música de louvor em alto volume.
Estacionam em frente a saída da garagem.
De 7 a 10 moleques jogam bola e berram em frente da casa das 13h30 as 21h, você quer trabalhar no home-office, ler, estudar ou ver um filme e só escuta os berros e as batidas de bola.
No início o vizinho é um amor,depois começar os problemas, real mente é bom evitar e cada um ter o seu
O vizinho sabe que é errado mas ele quer economizar o custo de construção de uma parede paralela então ele usa a parede do vizinho. No final sempre da problema.
Tô com esse problema recentemente
Tbm estou com esse problema, terreno de meio lote , o vizinho encostou a terra dele no meu muro , terreno declive, só dor de cabeça e não arruma os problemas
Construi o meu muro sem ajuda financeira de ninguém e para dentro do meu lote. Na hora de ajudar todo mundo corre depois de tudo pronto quer tirar vantagem.
Bem isso.
Ele não deixou tudo 100 % explicado ... mas no seu caso, vc é dona TOTAL do muro e neste caso o vizinho não pode nem colocar a mão dele no tijolo do seu muro porque esta dentro do seu lote ! Ta certinho é assim que se faz mesmo ! Mas infelizmente ainda tera vizim pra te perturbar ! Brasil ...
Normal amiga
Eh só levantar o muro numa altura desprovida para o vizinho, ou seja , muro não tão alto, com o pé direito de 2 m
livro do gemeos, Para bom aproveitador meia parede basta, ele pode furar a parede dela e fazer proveito da altura que ele quiser, inclusive levantar coluninhas típicas de armengues sobre a parede dela.
Inconvenientes estão em toda a parte.
Você poderia falar sobre visibilidade de terraço que tira a privacidade do vizinho, não tem vídeos falando sobre isso, somente de janelas, as vezes as construções são coladas com o muro do vizinho
Demorei um pouco a assistir ao vídeo, mas me chamou a atenção o título. Me intriga qdo vejo corretores anunciando terrenos ou lotes para vender, trazendo a informação que estes já estão murados ou parcialmente murados (tipo uma lateral e fundos, etc), ressaltando que isso traz economia ao futuro comprador... Quando na verdade o muro pertence ao vizinho e não ao terreno a ser adquirido.
Já passei por isso, Sergio.
Os corretores fazem muito isso.
Depende da utilidade do muro , se for só divisa até tudo bem, problema é a pessoa ampliar a casa e usar o muro como estrutura . Em uma casa que reformei ,subi o muro para passar o telhado, o vizinho obviamente veio reclamar , porém chamei o topógrafo e o muro já era meu , ele teve que ficar quieto , só de desaforo não reboquei pro lado dele .
Realmente tem muito picareta,dizendo uma coisa,mas é outra.
Se está murado você não gastará fazendo muro, apenas gastará na casa mantendo os recuos, agora se a idéia é colar a construção nas divisas ou o terreno é muito estreito aí realmente tanto faz já estar murado ou não
E o que aconteceu comigo o muro de divisa o vizinho usou pra contruir agora eu tenho q murar a casa inteira da de brincadeira isso pode
Poxa Marcelo que pena, estimo sua melhora.
Sou dessas que prefere CCONSTRUIR O QUE É SEU para NÃO TER PROBLEMA, porquê vizinho bom é aquele que NÃO TE INCOMODA
Obrigado, Bya.
Verdade isso mesmo
Resposta aos 7:20 minutos. Não pode.
Obrigado pelo aviso
obg, amigão
👏👏👏
Obgd!!! Mais útil que o vídeo
Demora pra explicar uma coisinha
Meu vizinho fez isto. Minha casa está recuada um tijolo do muro para dentro. Cara fez churrasqueira, pia e lavanderia na minha parede. Só que ele e tranquilo. Mais o dia que me irritar vou comunicar prefeitura. E um advogado
Esse dia chegou pra mim, não deixe esse folgados mandarem na sua vida. E olha que eu sou bem tolerante com barulho, na verdade com vizinhos no geral, mas sempre chega a um ponto que o vizinho quer mandar na casa do outro...
Interessante saber que não pode,mas seria um vídeo mais completo com orientação do que poderá ser feito caso o vizinho use sua parede.
Concordo com tua pergunta tenho um vizinho que fez telhado da área de serviço dele na parede que fica meu quarto, colocou tanque de área de serviço dele na parede geminada da casa agora você imagina que aconteceu , agora o vizinho resolveu colocar a casa a venda MAS NÃO TIROUo telhado da área de serviço da parede da casa e o tanque que ele colocou na parede geminada continua lá ELES incomodam com barulho TAMBÉM quando usam o tanque que está ali na parede e usam até de madrugada ,esse vizinho pode vender a casa dele nessa SITUAÇÃO que eu acredito seja irregular?? Agora seria ótima ajuda saber o que fazer para o vizinho consertar o que ele fez
Vc é nota 1000 PARABÉNS.... estou c esse problema oque devo fazer já que meu vizinho fez td sem eu saber e ag n tenho paz c barulhos. Eu tinha uma basee já construí pra dentro p isso ele teria que construir da base p dentro.???? Muito obrigada meu filho .
VOCE É UMA ANJO! ESTOU PASSANDO POR UMA SITUAÇÃO IGUAL MAS UM POUCO PIOR kkkkkkkk, muiiiitissimo obrigada!!! Estou muito mais tranquila após ver esse vídeo! A justiça tarda mas não falha!
Olá Marcelo , Isso é sabido por todos que não se pode usar a parede , muro ou o que quer que seja a divisão do terreno do vizinho . ok
O que eu acho que as pessoas querem saber é como resolver caso o vizinho construa algo usado a parede ou mesmo importunando o vizinho batendo na parede.
Isso se resolve em algum órgão da prefeitura ou é um caso Jurídico. ????
Aquardo sua resposta e Obrigado pelo canal .
Meu vizinho folgado está usando nosso muro sem fala a barulho que eles faz e da pra escutar tudo principalmente no meu quarto não temos sucego algum
Estou na mesma situação, usam meu muro sem autorização e ainda se acham os ofendidos e ficam batendo portão, barra de ferro ,fora que quebraram e colocaram uma mangueira dentro . O jeito será resolver na justiça, porque gente folgada e maloqueira é um inferno.
Bom dia. Você explicou muito bem.
Mas no meu caso, a construtora fez a parede de divisa sendo a parede da minha casa. E o cara do lado, quebrou minha parede onde fica meu quarto e das minhas filhas. E colocou cerâmica de roda pé. Agora,ele quando lava o quintal dele, passa umidade para minha parede onde está tudo mofado. Fez sem minha autorização. E nesse caso,ele pode ou não fazer isso?
Tenho outras dúvidas pra depois.
Obrigado.
Como jogador vc é um bom engenheiro!!!
Boa recuperação!!
Marcelo, é interessante, independente da profissão que temos, lermos o código civil, na parte do "DIREITO DE CONSTRUIR"
Boa!
@@marceloakira. cita o fundamento legal de não poder construir colado no muro do vizinho.
@@experimental4330 Marcelo, boa tarde. Tenho uma dúvida: onde comprei a residência, o dono construí dentro do limite divisa. Ou seja, era parede vizinho e a parede de onde moro atualmente. Porém, este vizinho vendeu a casa, e demoliu. A parte de cima da minha parede está rebocada. A parte debaixo, ele tirou a parede com a demolição e também na retirada danificou minha parede. Ele disse que irá fazer a nova construção com pré moldado, construindo uma nova parede, mais sem fazer um reboco com impermeabilização. Sabe me informar se isso pode?
Ele não quis economizar e sim aproveitar do vizinho, é um mal caráter.
Boa noite Marcelo cara vc desenhou a minha situação direitinho pois comigo aconteceu isso o vizinho construiu colado na minha parede pois quando eles batem na parede o barulho vem dentro da minha casa eu penso muito em vender minha casa e sair daqui só que não e fácil no caso eu já comprei a casa assim mais nem pensei nisso mais adiante agora e tarde.
Comprei um terreno um vizinho me deu encosto mais eu agradeci pois o mesmo imóvel está a venda e eu não quero nenhum atrito com vizinho.
Estou construindo meu muro com 10 e algumas paredes co. 12 cm.
Gentee,era eu q queria usar o muro p fazer uma meia água,meu pedreiro disse q a gente ia economizar muito.Abandonei ele! Obrigada Marcelo
O meu vizinho fez isso em um muro que eu construí e ele fez uma meia água após conversar com ele sobre que ele não podia eu fui após 6 meses arranquei a primeira telha do muro e passei a motoserra nas tesouras. Pronto ficou resolvido, ele tá furioso e eu to tranquilo esperando ele vir enfrentar.
Muito bem explicado,estou com um problema assim e já pedi para meu vizinho nao construir na divisa,fazer dentro do quintal dele.....
Concordo plenamente com você Marcelo. O melhor é cada um ter a sua estrutura independente.
Não gera problemas futuros.
Boa noite Marcelo! Um exemplo na divisa do meu terreno, havia um muro que dividia os terrenos, eu construí minha casa, e para minha surpresa, o meu vizinho usando de sabedoria, para aumentar o terreno dele, derrubou este muro, e passou a usar a minha parede como muro, causando com isso, infiltrações na minha casa. Quais são as medidas cabíveis nesse caso, já que ela não cumpriu com o que prometeu, de levantar um novo muro?
Cristalino e transparente e olha que não é não e pronto, nada de contrução usado o que você não fez. Muito obrigado!
Melhoras, graças saúde e Paz sempre!
Perfeito.
Muito obrigado.
Akira? Vc é um engenheiro que faz a diferença para os ignorantes na área da engenharia da construção e que já sofreu muito com pedreiro boca-de-porco que faz m... depois tenho que pagar para desmanchar e para refazer.... suas instruções são muito boas.
Boa noite Marcelo, daí que eu queria saber, "nesse caso eu posso demolir minha casa e deixar exposta a construção do vizinho que se encostou na minha parede e apoiou um telhado pra fechar sua cozinha e seu dormitório???"
Amei sua explicação, estou passando por problema parecido, comprei uma casinha de um terceiro dono , a casa foi feita na extrema , mas pelo fato de ser uma construção de anos atraz , fugiu do regulamento de distanciamento exigido onde a norma veio anos depois , bom a vizinha fez uma garagem e uma parede lateral colando na parede da minha casa enclusive o madeirame , telhado e calha aberta da garagem ela chumbou na parede da minha casa onde está formando muito umidade e mofo por dentro da minha casa, isso é correto??? Como resolvo o assunto ??? Pode me auxiliar ???
Obrigadaaa, ajudou, sim. Se eu puder te explorar, uma sugestão de vídeo seria justamente os cuidados na construção dessa parede paralela ao muro. Tem alguns detalhes pra melhorar o isolamento acústico, o risco de infiltração e o cuidado com a parede de forma geral? Vou ter construir uma parede junto ao muro e já estou sofrendo por não poder rebocar e pintar do outro lado. 😕
Vou te dar uma sugestão.
Se não for possível de FORMA ALGUMA rebocar está parede vc tem 2 opções:
1- deixar as paredes desencontradas, para evitar barulho e sobre carga uma na outra. Importante colocar fechamento com calha p evitar entrada de água de chuva.
2- fazer o assentamento dos tijolos com um lado já rebocado previamente. Vc pede para o pedreiro rebocar uma lado do tijolo ainda no chão. Quando ele for assentar o tijolo ele automaticamente já vai com reboco.
Já fiz isto e fica ótimo
Sugiro fazer este reboco parcial com produtos impermeabilizantes inclusive a massa de assentamento também.
@@abranco4523 muuuito obrigada pelas dicas!! Vou conversar com meu pedreiro pra por em prática. 😉
Boa noite. Foi de muita ajuda. Estou passando por esse problema e o vizinho está achando ruim mesmo sabendo que está errado
Comigo acontece igual o vizinho se julga com razão agora resolveu colocar a casa em venda SERÁ que banco autoriza essa construção que o vizinho fez? Tipo vai poder vender a casa mesmo com situação irregular??Já escutei corretor falar que essa casa do vizinho está irregular e que ele tem que arrumar SÓ que o vizinho DIZ não vai mudar nada do que ele fez,então o que fazer agora NÉ isso que poderia ajudarem dizendo o que se pode fazer
Na prática os vizinhos querem se apoderar da área do próximo. Eu mesmo faço muros depois da divisa e os vizinhos apesar de terem seus muris erguidos ainda dizem ser donos de 30 cm depois das suas paredes ou muros, mas é que moro na cidade do demônio
Marcelo, obriga pela aula. Show. Mas na h de construir o baldrame, esse será colado na parede de visinho, já que estou no meu terreno, certo?
Top!!! Você ajuda e muito com seus vídeos e suas explicações técnicas...obrigado
Valeu, Elenildo 👊
No meu caso é este que você está explicando, minha casa tá molhando tudo. O vizinho mora na minha parede já conversei várias vezes, ela fala que é eu que tenho que manda embussar a parede para não molhar mais, que a errada sou eu. Vai dar B. O. Obrigada pelas orientações.
Olá.
Tenho um vizinho que colocou uma rede na parede do meu quarto, que me incomoda bastante com seu ruído. Não tem horas pra ele ficar nessa bendita rede. Como devo proceder? Já que nós tentamos por diálogo e não adiantou.
Olá Marcelo!. Comprei um imóvel germinado . O vizinho construiu nos fundos do quintal um rancho e utilizou a parede da divisa, que pertence a ambos. Pretendo construir uma edícula também, nesse caso como deve fazer essa construção?, uma vez que ele já utilizou o muro.
Marcelo Akira, desejo a sua recuperação. É o segundo vídeo seu que vejo. Construí meu muro de 25 metros com quase 8 metros de arrimo numa das partes e meu vizinho alegou não poder ajudar em nada, só que ele usa o muro como parede da lavanderia, da área de frente, coloca varais, passou encanamentos dento,coloca pregos e pendura tudo, passa calha em cima do muro, chegou as telhas até minha parede, e construiu usando a parede de uma parte do muro além de outros absurdos,,,, estou cansada de pedir pra ele fazer a parede dele e nada. Mas, ele vive construindo o tempo todo e reformando a sua casa pois tem condições e a parede do muro não faz de jeito nenhum,,, o que fazer?
Olá boa noite Marcelo
Bom preciso de uma análise sua a respeito de uma situação que estou passando.
Moro em uma casa da CEHAB germinada onde o muro deveria ser construída na divisa, mas porém meu vizinho fez o muro seguindo minha parede e agora está dando infiltração na parede da minha oficina.
Bom avisei que teremos que fazer o muro na divisa e ele falou que não tem condições de ajudar e não aceitou bem a notícia. O que fazer nesta situação?
Exelente explicação! Gostaria inclusive de ter essa regra documentada. Sabe me dizer aonde encontro esse artigo?
Parabéns pelo Canal! Sucessos!
Alguém comentou aqui que você acha no Código Civil, em Direito de Construir.
Olá construi um muro levantando minha parede agora meu vizinho usou minha parede construindo outra casa escadas telhados colado ao meu terraço
Como proceder se faz bo é necessário me oriente por favor
Não quero me aborrecer com eles
O que posso fazer tb nas paredes da minha casa
Muito Obrigada
Acabei de pegar as chaves da Minha casa novinha. Fui abrir a porta, estava la um bilhete do vizinho com o telefone dele e o recado "Aguardo contato para falarmos sobre o muro"... Depois desse video, Minha resposta está bem clara. Ele que faça o dele e eu vou fazer o meu, que eu não quero nem barulho, nem infiltração, nem nada do tipo na Minha casa, que está construída no limite do meu terreno. Obrigada pelo video.
Natalia, você falou isso para ele? Ele aceitou numa boa?
@@laerciomarinho3543 nem precisei falar nada. Não respondi o bilhete. Ele fez o muro, mas do lado dele. Não uso o muro dele. Quando eu for cobrir minha garagem, vou subir do meu lado. Assim ninguém precisa reclamar de ninguém num futuro.
@@nacrisve Parabéns! Fez muito bem. Obrigado por responder!
Me responde uma dúvida?! Meu vizinho está exigindo que eu faça uma calha no meu muro porque está dando infiltração do lado dele. O problema é que o lado dele não é dele de verdade. Minha casa foi construída com um recuo de meio metro da divisa e quando a casa do vizinho, antigo proprietário, foi construída, ele acabou incorporando esse recuo à sua propriedade. Agora o novo dono exige essa calha. Tenho alguma obrigação a respeito disso?
Marcelo! Eu estou amando assistir teus vídeos porque nos orienta muito com esses problemas de contrução algo que pode evitar muita dor de cabeça pra gente.
Olá Marcelo tudo bem?! Você poderia me tirar essa dúvida? Minha vizinha construiu a casa dela na extrema do terreno, eu quero murar mas tenho dúvida do correto a se fazer nessas situações, meu muro deve ser feito do limite onde a parede dela vem até a divisa com o meu terreno? Help por favor.
Tive uma casa construída na divisa do meu lote, aí a vizinha um dia falou que iria fazer uma coluna colada na minha parede e subir com a parede dela, falei que iria mexer na minha fundação, ela falou que nao. Então fui a prefeitura conversei com um engenheiro ele falou se ela começar nós chame que vamos lá e embarcamos a obra. Então falei pra ela e ela disse que não precisava de ter ido a prefeitura que estava brincando. Se tivesse ficado parada que será que iria acontecer? Por isso tem que tomar atitude no começo.
Tem vizinho s que só perturba a minha não ajudou fazer o muro e a safada quando terminei vagabunda veio pós um varal cretina sem vergonha agora quer cortar minha árvore sendo que os galhos que vão pra ela já falei pode cortar tudo do seu lado,de cortar a árvore vai se ver comigo
Mano esse video foi bem esplicado!! abriu mais minha mente nesse procedimento
Pelo entendimento que eu tenho, não precisamos fazer recusado, na verdade é até ruim, o vizinho não poderá entrar nesses 10 cm, então ficará um vão. O que costumamos fazer é deixar nulo o recuo, já considerando reboco, as vezes podemos deixar 1cm, pro vizinho poder fazer uma junta de dilatação, mas não mais que isso.
Costumo deixar 5cm para evitar que um muro ou construção se encontro na outra. Este encosto pode causar trincas.
No ponto onde será preenchida a coluna, coloco placa de isopor de 5 centímetros de espessura. Todo fechamento verticais fecho com isopor recoberto com reboco e na parte superior, rufo. Portanto a parede fica totalmente sem transferência de carga.
Na minha residencia deixamos 2cm de recuo em toda a parede morta e muros. Os caras de pau construíram encostado e ainda a parte que passou por cima do meu muro/casa ainda pediram para entrar no terreno e rebocar o que ocuparia mais 1,5 cm de area do meu lado. Não deixei e até hoje se sentem injuriados.
@@Zkenny163 eu deixaria eles renovarem, até pq vai ficar aquele muro feio p seu lado. No mundo da construção, 2cm "n existe" qualquer pequena variação irá encostar no outro muro. Afastamento de muros/paredes é FUNDAMENTAL para evitar que ambas encostem e causem posterior rachaduras.
Coloca isopor
@@pernambuco92 isto mesmo
Olá. Boa tarde. Gostaria muito de tirar uma dúvida? Na divisória de apartamento por fora, até onde me pertence. É na divisa da laje? É porque o vizinho de baixo está fazendo um telhadinho com telhas transparente está usando a laje que no caso seria o meu piso, e depois ele vai fixar um rufo usando minha parede. Pode isso?
Melhor sempre fazer muro independente vizinho seja quem for dentro do seu terreno sempre so assim fica livre de dor cabeça futura
Acho que até construindo um novo muro dá problema, meu vizinho fez um novo muro e ficou um pouco mais alto do que o meu é ficou horrível para o meu lado, com tijolo aparente. A melhor coisa é deixar um espaço de 1,5 pra construir casa, quiosque, churrasqueira, não se deve passar encanação por terreno.
Obs: meu muro tem 2.20 de altura
Meu vizinho está fechando a garagem dele toda com instrutura de ferro e zinco, porém já deu perfuração no meu poço de luz, o que significa que ele está usando parte da parede da minha casa como instrutura, o que eu faço?
Me responde por favor
Marcelo tu esqueceu do principal. O telhado do vizinho tem carga. Se ele apoiar a parede na sua casa, vai afetar a estrutura da sua casa. Esse peso vai descarregar na estrutura da sua casa.
Parabéns meu amigo abração pra todos vocês com a graça de Deus 🙏 é Jesus Cristo
Marcelo traz um vídeo falando sobre saneamento em zona rural , estou construindo e gostaria de mais informações sobre os biodigestores vendidos no mercado
Obrigado Marcelo.
E se ao construir a casa, o construtor não deixou os 10 cm. ?
Construiu exatamente na divisa e sem muro, a parede da casa é a divisa, pois é casa germinada, e a pessoa que comprou depois sem ter noção de tudo isso e hoje tem esse problema com vizinho?
Me fala se pode furar muro.por cerca elétrica no.muro, exemplo usou meu muro e ainda colocou cerca elétrica no meu muro?
Faça igual eu estou fazendo, chame um topógrafo para medir seu terreno, ele irá emitir relatório que a parede pertence ao seu terreno, logo em seguida leve a um advogado que fará notificação dando prazo para q a pessoa faça o muro dela e tire as coisas dela do seu muro (essas notificações são registradas em cartórios, foruns, e talz, vai ser suficiente para intimidar a pessoa) junto disso, tendo o documento do topógrafo abre reclamação na sua prefeitura tbm, pois irá fiscal da prefeitura lá, e a vizinha é obrigada deixar eles entrar, porém te facilita muito ter documento do topógrafo, e em caso de danos é até bacana chamar um engenheiro civil para fazer relatório pra vc tbm, se nada disso resolver, vc pode entrar com ação pq é causa ganha, (onde além de ser obrigada a tirar tudo do seu muro, terá q fazer o dela, e pagar todos seus custos mais indenização) já q existem leis para isso
Segurança pra vc e ele.
No meu caso o vizinho construiu a casa dele 1.30 dentro do meu terreno ele é humilde fez por falta de conhecimento e não contatou topógrafo ele ganha por ter feito sem má intenção?
@@rosanemendes7791 1,30m é muita coisa, o certo seria vc fazer sua topografia e notificar ele, e combinar um prazo para ele arrumar, caso vc e ele n queira mexer e queira manter procure um advogado para ver sobre travejamento de terreno (que nada mais é q vc da autorização a ele usar aquele pedaço, mas sem deixar de fazer parte do seu imóvel) isso por exemplo garante q ele n tome posse daquele pedaço....
@@rosanemendes7791 se diz que ele fez sem conhecimento e sem má intenção o que você está querendo???
Deveria ter alertado quando ele começou a construção, não vai ágora querer indemnização pois não???
Bom dia Marcelo Moro em um sobrado germinado, divido uma parede com meu vizinho, e ele esta rasgando esta parede para passar cano de ar condicionado pela parede toda e também cano de água do ar condicionado, isso é permitido, essa parede tem 17 centimitros de Espessura acabada.
6:31 Isso é declaração de guerra! heheheheh
O Cara quebrar uma parede que não é dele, e ainda passar encanamento!!!!!!!!!!!!
Puts! É agressão a soberania do meu terreno. hahaehuaheau
Pois é, meu pai construiu um pequeno prédio, com um comercio em baixo e 2 aps em cima. Isso a mais de 20 anos. Na epoca, podia construir na divisa sem problemas, então uma das paredes do imovel é a divisa. O vizinho do lado fez justamente isso: Ele cortou a parede do lado dele e fez encanamento de agua e esgoto, para tanque de roupas e maquina de lavar. Começou a infiltrar na parede. Meu pai chamou a prefeitura e a mesma notificou o vizinho, dando 30 dias para ele desfazer o serviço e ainda o obrigou a contratar o engenheiro para avaliar se os cortes feitos por ele não prejudicaram a estrutura da construção e apresentar o laudo na prefeitura . Ele desfez e levantou uma parede pra ele, apresentou o laudo e problema resolvido.
@@stuardbrtube Boa Gleiton, não sabemos a intenção ou como a ação do cidadão é executada. A intenção se ele é desinformado e a ação se está fazendo de má fé.
Em ambos os casos e qualquer outro, agir como seu pai fez (Homem Sábio por sinal), deu a chance de ele aprende ou se redimir.
Se deixarmos para lá como muitos fazem realmente nossa vida se torna um martírio, graças aos tolos ou oportunistas.
@@RConmentstt O q tem haver arma com isso?
Se o cara faz isso na minha parede, eu puxo uma tomada da eletricidade dele kkkk... Vamos considerar que seja um aluguel pela parede kkkkkkk
Ótima ideia, gostei de como devemos pensar d criar cozinhas separada d área d lazer.
Vizinho é uma coisa que eu não desejo nem pro meu pior inimigo
Boa, essa regra vale para muro de arrimo na dívisa entre terrenos em declive?
Exemplo:
Tenho um terreno em declive e o terreno ao lado segue o mesmo desvinel que o meu, vou fazer meu muro de contenção ao fundo do terreno e em uma das laterais.
Esse meu vizinho poderá usar essa estrutura quando for aterrar o dele ou deverá tbm fazer o seu próprio muro de contenção paralelo ao meu?
Marcelo a parede da minha casa é muro da minha vizinha ! Ela começou a martela minha parede , começou a ficar tão chato . Que ela já chegou a martela as 21:20 da noite , sorte que minha filha não acordou , pois achei uma tremenda falta de respeito ! Uma arquiteta me falou , que isso não pode e que ela não pode fazer nada na minha parede , sem minha permissão e eu já cheguei achar que é pura maldade , já que nem um vizinho . Não fala com essa pessoa ! Você sabe me responder se eu estou errada ? 😔
Olá. Das duas uma, ou você construiu em cima do seu muro ou construiu em cima do muro delas. De qualquer forma, deveria ter duas paredes. Lembrando que como sua casa está na divisa, após construção da segunda parede, deverá vedar bem para não haver infiltrações.
Estou com esse problema
O que fazer quando o vizinho já estar prejudicando meu murro e a parede dando infiltração.. ele não nquer construir o murro dele.. o que devemos fazer.. já procurei diversas vezes conversar de forma amigável amigável
Meu vizinho fez exatamente isso e todo o som da casa dele passa para minha e sempre que ele me vê dá meia volta e foge de mim. isso pôde vizinho fugir da situação?
Minha casa é divisa da minha vizinha,a minha casa é de dois pavimentos, pintei minha casa até na autura do muro da entrada pra não pintar dentro da área delas ela quer pintar o lado da minha casa que fica do lado delas cor que ela quer pois não gostou da cor que eu pintei,o que fazer nesse caso,ela que pintar toda a parede alegando que ela comprou a divisa e que é direito dela pintar tudo até o segundo andar o que fazer,me ajuda por favor.
Eu to passando muita raiva com vizinho q relsoveu usar a parede da minha casa inclusive como cerca pra criatorio de galinhas um verdadeiro inferno 😡
Boa tarde.Marcelo.
Meu vizinho construiu sua casa e não fez o muro de divisa,está usando o meu muro em sua garagem.inclusive fez até textura na minha parede.
O que posso fazer ,está usando e disse que é muro de divisa q ele não precisa fazer o dele.
Mas pelo que entendo cada um tem que fazer o seu dentro do limite do terreno.
Estou errada??
Meu vizinho usou o muro da minha casa pra construir o sobrado dele... e o pior é que ele não perguntou se podia. Ele abriu valas no muro (do lado dele) e passou a viga que sustenta o sobrado. Tempos atrás ele disse pra minha mãe que tinha usado a nossa parede é minha mãe deixou pra lá.... agora, depois de 5 anos, minha casa está cheia de rachaduras, como se o peso do sobrado estivesse puxando minha casa pro lado dele.
Exato! minha casa esta assim também.
Isso já é mais grave pq pode tá relacionado a estrutura. Procure uma vara ou tribunal e peça serviço gratuito. Eles disponibilizam engenheiro/arquiteto pra avaliar essa questão pessoalmente e emitir um laudo. Com esse laudo, ele atestando responsabilidade do vizinho, é processo ganho.
@@Marcela_Stp obrigado s2
Então gostaria de uma orientação. Meu vizinho do lado construiu um 3° andar na casa dele e emendou o piso no meu terraço. Ate aí procurei não criar caso. Acontece que ele agora quer que eu suba uma parede na lateral do meu terraço pq no quarto da filha adolescente dele no 3° andar, a janela dá pro meu terraço e ele reclama que ela fica sem privacidade. Me recusei a fazer e ele quer entrar na justiça. Alguém explica o que faço. Quem tá na razão?
E outra instalou antenas, e pregou uma calha na parede de minha casa. Achei um abuso. Falei com ele mais não adiantou. Agora está na justiça. Não vou deixar barato.
Tmb estou na justiça . É lá que temos que brigar e não temer .
Meninas, vocês entraram na justiça com qual processo? Danos morais? Estou c o mesmo problema , não aguento mais.
@@vivianavargas2180 , danos morais e perturbação do sossego .
@@vivianavargas2180 Crime constitucional ARTIGO 1.308 e danos morais
Boa noite Marcelo,,, tenho uma casa pronta... Terreno declive, do lada da minha casa e a caída do terreno vizinho.vazinho só quando chove a água dele vem pro quanto da minha casa.... E possível ele dar um jeito no terreno dele tipo vender, ou construí,,,, eu não vejo a hora dele construí; mais ta vazinho uns 10 anos já?
Esse lance de divisa em construção é complicado mas o engraçado que em relação a Árvores e Plantas sempre tem a invasão para o Vizinho e dificilmente se faz algo.
Bom dia matcelo anilo,a minha vizinha pediu para abrir uma porta na minha garagem em troca eu podia colocar a antena e uma caixa de água n seu terraço,depois ela não deixou mas botar a caixa de água nem a antena,só que isso faz uns vinte anos, oque eu posso fazer?.
Marcelo meu vizinho fez a casa dele 20 centímetro dento do meu terreno unica solução e a justiça sendo que meu terreno ficou com metragem menor que o minimo que seria 200 mts
Complicado isso né?
@marceloakira meus vizinhos prenderam fios e fizeram coberturas para o carro usando a parede e a madeira q sustenta o telhado da minha casa, vivem martelando a parede da minha casa e fazendo a maior barulheira, isso pode? Como fazer retirarem tudo e pararem de fazer isso?
Aqui optamos por construir o muro sem ajuda dos vizinhos ( 3 vizinhos, fundos e as duas laterais) e dentro de nosso lote. Assim a gente tem poder de fazer o que quiser depois e os vizinhos não podem inventar de usar o muro. Cada um no seu quadrado.
Você como proprietária do lote é sua obrigação construir dentro do seu lote e fazer o seu muro.
Primeiro pela questão de segurança da sua obra e e privacidade, segundo por respeito com os vizinhos.
Esse negócio de "ajudar" de usar muro do vizinho mesmo que a outra parte libera, não cola e é só dor de cabeça. Fez mais do que certo.
Perfeito Dija.
Quem fôssemos vizinhos.
Eu ficaria feliz duplamente.
@@venanss5270
Meu vizinho dos fundos está passando o esgoto pelo meu terreno águas fluvial não tenho certeza mas acho que a casa dele é em declive . Mas no caso sou obrigado a deixar passar? ( No caso hoje em dia tem bombas outros soluções pra ele não passar o encanamento pelo meu terreno ) se eu ajudar ele a comprar uma bomba e ele não aceita mesmo assim sou obrigado a aceitar o cano no meu terreno?
Há pouco tempo desloquei o ombro jogando bola também, mas isso só acontece com quem pratica esporte, faz parte do jogo, melhoras pra voce meu amigo.
Faz parte mesmo.
Logo estou de volta aos gramados kkk
Olá, Por favor me ajude, tenho duas dúvidas:
1° Minha casa é térrea e tem o terreno mais baixo que o terreno do vizinho, e ele fez um muro bem mais alto que o meu e irá cobrir para fazer uma área, deixei o pedreiro dele ir rebocar do meu lado, agora ele quer passar vedapren branco em todo o muro dele, e eu não quero, quero que seja tinta "vedante" com outra cor, tenho o direito de "solicitar" que seja tinta e a cor desejada por ser do meu lado?
2° Devido ao meu terreno ser mais baixo que o dele, há infiltração em uma grande área no muro do fundo do meu quintal, ele tem uma piscina ao lado e um jardim colado ao muro dele que é colado ao meu muro, tenho o direito de solicitar junto a ele que seja feita impermeabilização e/ou todo o necessário para que tal problema seja resolvido? Sendo pago por ele? Desde já eu agradeço grandemente por sua ajuda!
FIQUEI MUITO NERVOSO COM ESSES ASSUNTO .EU NÃO SABIA QUE TEM TANTA CONFUSÃO. E ENCRENCA
O PIOR É QUE SO AQUI NA REGIÃO YEM CASAS COM JANELAS. VITRO NA DIVISA DOS. TERRENO
TUDO INDICA QUE FUTURAMENTE VAI VUA BALA EU QUERO NEM ESTA NESTA AREA
Olá Amigo parabéns pelo o vídeo muito bom olha deixa eu te perguntar uma coisa eu comprei uma casa recentemente ela tem 4 e meio de frente por 19 de fundos são essas medidas que ta na escritura particular só que eu medie e a casa tem 4.30 frente e 19 de fundo o meu vizinho invadio 20 centímetros la nos fundos e agora ele que contruir na frente e ta colando a parede dele com a minha que ta faltando os meus 20 centímetros e agora o que eu faço ok muito obrigado
Aconteceu isso cmg tive que quebra o muro entrei dentro.da casa dele , ele ainda achou ruim usando minha parede o safado kkk
Kkkkkk
😂😂😂😂😂
Qual distância deve ter entre cada muro? E esse espaço que fica entre cada muro, deve ficar vazio? Pergunto pq me falaram q deve haver um pequeno vão entre os muros, a fim de evitar futuros danos estruturais no imóvel de ambos os vizinhos, caso ocorra algum acidente ou demolição. Valeu pelas dicas!
Um dos problemas é que o vizinho usa o muro do outro,sem saber a situação da fundação,poe carga excessiva e depois começa a aparecer trinca,depois rachaduras aí a coisa complica......
Bem isso.
Estou com esse problema.
O vizinho encostou a terra do quintal no meu muro e é alto , meu muro fez ate barriga. Já falei pra consertar e nada .
Marcelo, comprei um lote que já tem um muro em uma das dividas do lote. Meu vizinho quer que eu construa outro muro na minha parte, ele pode fazer isso? Porque no condominio onde compramos não possui nenhuma construção dessa forma, com dois muros um ao lado do outro. Meu lote tem 15m de largura e na realidade possui 14,90, dessa forma o muro foi construido na divisa perdendo 10cm. Na minha opnião deveria ter só um mudo pois está na divisa. Poderia me tirar essa dúvida?
Fora quando os vizinhos instalam antenas de TV ou internet pro lado do vizinho sem permissão...😂 vizinhos comigo é só ói, tchau e Adeus, se vc der a mão eles querem o braço...
Verdade
Já sofri muito por isso! Quase trinta anos de problemas com vizinha.isso trás um sofrimento muito grande.
O meu furou minha laje pra colocar sem permissão, mandei tirar
Eu ainda tenho uma dúvida
Qual seria a metragem correta para cada um constrir.
No meu caso o vizinho usou meu muro e hoje passou uma parede por dentro colada e as telhas fica em cima do que seria meu muro.Essa família incomoda demais. Quando bate a porta emite o som para dentro de minha casa arrasta móveis barulho de crianças toca instrumento de sopro cantam etc e todo som vai para minha casa não posso nem ouvir TV dormir etc é muito estressante . Como resolver essa situação?
Ajudou muito, obrigado!!!
👊
No terreno tem 4 divisa .
Qual das divisas eu posso considerar meu muro...
Pois comprei uma casa pela Caixa e tanto vizinho da esquerda e da direita e por trás construir o por cima da divisa...
Tenho uma praga de vizinho q fez isso. E havíamos falado p ele levantar a parede dele. Mas ele foi do contra, por pirraça.
E garagem nos fundos do lote? Sem usar o muro, no caso outra parede. Tem que ter distância? Não terá janelas.
126 invasores preguiçosos não curtiram 🤣😂 Parabéns ao Canal
Olá Marcelo,
Meu vizinho usou minha parede p instalar portão eletrônico de garagem e fez telhado da garagem usando minha parede. Já conversamos com ele mas nada adiantou. Minha parede está com trincas depois que ele usou minha parede.
Excelente explicação !!!
Valeu, Reinaldo.
Oi Marcelo, infelizmente isso acontece aqui em casa, ele encostam objetos na parede da minha casa, colocam músicas em um volume tão alto que treme a parede da minha sala. Para apoiar o telhado da garagem deles, eles só fizeram pilastra, mas fizeram alguns buracos na minha parede para e colocaram pedaços de ferragem para segurar a pilastra deles. Estou muito chateada. Não converso com eles, mas já tínhamos dito, que não era pra por nem um prego nossa parede. O que faço?
o que fazer neste caso , quais as autoridades devo acionar se o mesmo recusa a fazer a parede dele
Também gostaria de saber qual autoridade devo procura pra resolver esse problema antes de vender minha casa
Prefeitura denuncie e chame os fiscais será multado se estiver errado...se persistir entra na justiça
Comprei uma casa e a calha do vizinho é encostada na minha parede. O que está me causando um grande prejuízo pelas infiltrações. Tem algum respaldo que faça ele tirar ?
Vim só para desabafar 😭😭meu vizinho é um jumento só faz gambiarra na casa dele ,e temos q ficar consertando(vazamentos,etc) não sabe conversar só fico c o prejuízo de tudo vou ficar doente de raiva