Хороший выпуск! Жаль не услышал важной мысли - хочу озвучить для тех, кто задумался о стройке. Как домовладелец хочу сказать главное - прозвучит поначалу странно, но: "При покупке загородного дома нельзя покупать дом". Дом - не платье, его не наденешь и не уйдешь с ним туда где тебе нравится. Location, location. location - три известных параметра по покупке дома и они не описывают сам дом - только участок и все что вокруг. Только это действительно важно! Природа, соседи, инфраструктура, транспортная доступность, экология.... еще куча параметров и каждый их них имеет тысячу пунктов внутри. И там нет ничего про дом. И вот в этом большая проблема покупки дома - хороший дом еще должен находиться в подходящем месте. Именно по этому люди выбирают стройку. Подумайте об этом :)
Полностью поддерживаю!!! Первый раз купил именно дом, хороший, но намаялся, потому что не учел всё то что вы обозначили. Второй раз купил просто землю без строений внутри населенного пункта, строюсь. Но выбирал уже учетом всего того, что вы написали и очень доволен.
Абсолютно согласен с аргументацией. Только вывод у меня как у домовладельца получился обратный. Я наоборот купил готовую коробок потому, что: это закрытый поселок с инфраструктурой на берегу реки.( Вплоть до строительства домов каскадом. Тоесть каждый последующий участок чуть ниже предыдущего. Что исключает затопление участка. Это как дороги, строятся чуть с уклоном, что бы вода уходила.) Это асфальтированные дороги. Это детские площадки, кафе, магазины. Уборка снега на территории. Своя УК. Это в 3х минутах от города. И т.д. Да, как сказано в ролике, это по верху рынка, но никаких коров у соседей, покосившегося забора, через который видно как баба маня раком картошку сажает и все в этом духе. Такой участок, с такими условиями найти крайне сложно.
@@alexandrvnukov4779 всё вы правильно говорите. Но не все готовы с покупкой дома брать кобалу в качестве УК своей. Где за электричество будете платить х3 раза по сравнению с городским тарифом. За уборку снега будете платить, как буд-то уберают его в ручную. И хрен ты эту УК поменяешь. 😢
А мы купили готовый, новый, в очень хорошей локации, сделали отделку и переехали, очень довольны! В процессе выбора смотрели много домов, на все понравившиеся нанимали строительную экспертизу, с подробным отчетом о косяках и нарушениях процесса. Выбрали дом, в котором было наименьшее количество замечаний, и все они были устранимыми. Да, пришлось потратиться на экспертизу, зато в своем выборе уверены и не жалеем. Строить самим для нас был не вариант, это точно было бы дороже и нет возможности постоянного контроля.
Очень классный формат! Я в октябре купил участок и планирую с весны начать стройку ( не сам, а наемными рабочими). В строительстве уже всё забыл (хотя заканчивал факультет ПГС) кто знае поймёт. По вашим видео сделал все разрешения, отступы, подвёл электричество 15 кВт. Так что все ваши видео полезны во всяком случае для меня. Спасибо.
Как наемный сотрудник, которому приходится гонять в офис из области в нерезиновую, могу сказать, что если из этого (нового, построенного правильной конторой)дома нужно будет добираться до работы более 3х часов, то каким бы этот дом не был - нафиг он не нужен. Поэтому сначала четко сформулируйте цели покупки. Если вы хотите вывезти детей на лето (или летний отпуск) , может дешевле снимать дом на этот период? Спасибо за работу! Благодаря Вам я наневижу то, что достраиваю по своему "эскизу на салфетке", которое называю проектом)
насмешили ))))) более трех часов из области в нерезиновую! а не хотите 2-3 часа с одного конца города в другой утром и столько же вечером? при этом вы живете на свежем воздухе со всеми вытекающими, а не в квартире.
Снимать дом только на лето сейчас нереально, придётся оплачивать весь год!!! И свой дом/участок это ваше капиталовложение, а аренда это всё-таки отдача денег бабушке/дяденьке....
Ненависть -- ошибочный подход. Каков посыл, такова и отдача будет. Тем более Дом. Всё, что относится к дому нужно ( Вам нужно) делать из любви. И жто не эзотерика)
@@heavenVRN, не хотела бы ездить 2-3 часа. Выбор мы делаем сами. Если для вас дорога не напряжёнка, то понять могу. Для меня работа дальше 30 минут не рассматривается. Жизнь одна.
Привет из Сибири. Тоже строю дом за городом. Осталось сделать только отопление. В летний период живём там. До работы 26км и 30-40 минут езды на машине и это, учитывая что дом находится в 12 км от черты города и на работу надо проехать через город опять же, на его окраину. 😅 Переезжайте к нам, в Сибирь. Здесь все сезоны. Летом жара, зимой снега по пояс и мороз ниже минус 30 (недавно только спали), тайга, рыбалка и т.д.. И это не глушь, а столица Кузбасса.
Я бы поподробнее вот какой момент развернул: - разность в затратах на ремонт квартиры и дома и как с этим жить: - если траты на ремонт к квартире - это 10-ки тысяч - то в доме - сотни. Ну 4 радиатора в квартире поменять - это одно А вот система отопления на дом - эт где котел, бойлер, расширительные бачки, автоматика и 1000500 метров трубы... Эт совсем другой коленкор. И так - во многом. В результате Квартирный человек на ранних этапах стройки офигевает с того, как улетают деньги. В квартире ж так не было! И начинает ужиматься\экономить. Мне бы - на ранних этапах - в голову не пришло нанимать технадзор. Денжищи какие! По прошествии нескольких месяцев стройки - когда видишь, как улетают деньги во все стороны... Понимаешь - ну вот оно просто так просто устроено. И технадзор - уже даже не меньшее из бед, а благо, блин! Т.е. неплохо бы развернуть мысль, что в результате дом будет стоит 100500 миллионов. Никуда от этого не деться - отмостки, подстветки, клумбы и цветочки, газонокосилки и т.ддддд И в масштабах этих 100500 миллионов экономия на каких-то позициях, особенно на начальных стадиях, откровенно неразумна. Рад был бы услышать, какие позиции самые важные )))
#блондинка в поддержку любимого профиссионального строительного канала не задает вопрос по теме видео, а выражает благодарность, такие темы нужны, Михаил. Я для себя выбрала именно место, где я хочу дом, пообщалась с соседями, узнала настроения в коттеджном поселке. Для себя сделала такой вариант: в строительный сезон я живу в гостевом доме на своем участке, работаю удаленно, а раз в час ухожу на перекур проверить стройку в качестве прораба. Таким образом я за стройкой слежу, работаю и наслаждаюсь/воодушевляюсь процессом возведения дома под МОИ нужды. Я смотрела готовые дома, но всегда были "но": дислокация не та, соседи друг друга не знают и знать не хотят, дом построен чисто на продажу из .овна и палок. Я строю сама (90% наемными силами, что-то делаю сама) и такого прилива рабочих сил для зарабатывания денег у меня еще не было, потому что мои глаза горят дальным светом-строится моя мечта. Всем благ, успехов, с наступающим!
Начали стоится, да собственно и закончили, еще до выхода на этот канал. До всего приходилось доходить самостоятельно. Очень повезло с выбором строительной компании и людей осуществляющих все этапы строительства. Но везение это не просто фарт. Подготовка к началу строительства шла почти 5-ть лет. От идеи "Я ХОЧУ ДОМ" в 2015-м до, заливаем фундамент в 2020 -м. И это еще, у нас не было вопросов с выбором участка, так как он уже был. Изначально, не знали ничего. Ни в чем не разбирались от слова почти совсем. Это я все к чему. Народ, готовьтесь тщательнее к началу строительства и тогда все пройдет быстро, четко и без геморроя. Что бы быстро и хорошо ехать, надо долго запрягать!!! Естественно это касается тех, кто как мы прошли этап с нуля. Те кто шарят и так все знают. И главное и основное!!! Взвешенно и четко, считайте бюджет, а потом прибавляйте к нему 20% на всякий случай. Не начинаете строить на 3 миллиона, если еще понятия не имеете, где возьмете оставшиеся 7-мь. Это путь в ж....., ну вы поняли ))) и деньги потратите и финиша не будет. Да и еще, скажу одну крамольную вещь, никаких ипотек, если нет бюджета или активов которые можно превратить в дом, подумайте 100 раз, может оно вам и не надо.
Вечная проблема в готовом ИЖС - качество. Даже в многоэтажном жилом, где стройнадзор и остальное - косячат так, что шуба заворачивается. А уж в ИЖС....Можно ТАКОЕ купить...
Мы год назад взяли кирпич 100кв один этаж, коробку готовую за 6250. Спустя год вложили 2500 и уже живём с хорошим ремонтом и техникой. Сейчас эту коробку построить 9000т.р. а ещё с нового года застройщик будет платить комиссию банку если по льготной программе, и комиссия 12процентов, и это зашьют в стоимость дома. Я очень много вижу спмостройщиков, которые закончили в этом году, и живут без дверей, без мебели, без потолков и ТД. Кончились деньги. Считали что уложатся в 10000, в итоге все подорожало и все накопления кончились. Ещё очень много тех, кто взяли дома 200 КВ.м. и не потянули ремонт. Сидят на съемной, платят ипотеку и денег нет. А хотели кухни по миллиону, шпон, дуб, гараж на две машины и ТД.
Тема нужная! Сделайте выпуск про выбор готового дома. К примеру ТОП - явно видимых недостатков при которых не стоит покупать и не заказывать зря экспертизу
Я блондинка с гуманитарным образованием.Мечтаю о своем маленьком домике на старость.Понимаю,что это будет долгострой с учётом постоянного роста цен на материалы и работу,но это моя мечта .В помощниках у меня только мама пенсионерка с инженерным образованием в качестве консультанта.Смотрю Ваши ролики регулярно и с удовольствием,они мне очень помогают разобраться в строительстве,за что Вам огромное спасибо)
Я такой же как Вы. Я уже написал свою историю. Можно прочитать. Вам совет найти надёжную компанию и срочно брать кредит на ИЖС пока по нижней ставке если семья небольшая 70 КВ. М Вам хватает ну, 80. И срочно стройтесь, цены на все растут на 30-50% к сезону.
@@АлексейНестеров-щ2й У меня своя квартира и дача,дети мою мечту не разделяют, поэтому хочу строиться для себя,думаю 60 кв мне будет за глаза, торопиться не хочу,а кредит брать т.б
Строим сами с мужем руками наемных рабочих, консультируемся с разными специалистами, где можем нанимаем подрядчиков, но вникаем во все вплоть до уровня гвоздь для кровли , если где-то зазевался все оппа накосячат быстро, а исправить бывает уже не возможно . Прорабов сменили дофига, тк они не только косячат, но и пытаются это профессионально скрыть))). Консультируемся с разными специалистами и профессионалами, чем больше предложений и мнений , тем более верное решение будет принято для строительства, как только «поверишь в одного» суперстроителя, геморрой обеспечен на века… Стройка в наши «стабильные времена» это одна сплошная боль))) причем не только головная))) . Но то что построил «сам» получается и дешевле и качественнее, если конечно понимаешь, что делаешь и постоянно контролируешь процесс строительства. Конечно если обладаешь огромной денежной суммой однозначно обращайтесь в крупную, надежную строительную компанию и наслаждайтесь жизнью). Ваши советы и рекомендации очень нужны таким как мы «строителям» и помогают огромному количеству людей построить хороший дом , спасибо вам большое.
@@ampership я не знаю🤷♀️, как так люди строят сами, мы не сами и то голова вся стройкой забита. Ну вот либо по 10 лет строят по выходным надрываются, либо еще сейчас вариант становятся блогерами строителями, людям нравится такое смотреть) и стройка и заработок одновременно))
Строимся сами. 1. Не хотим быть должны банкам. 2. Ипотеку нам никто не даст, ибо самозанятые. Идти к работодателю ради ипотеки - нет. Свобода дороже. За три года коробка своими силами в 110 м.
С учетом роста всех цен врядли вы что то выиграете. Долгострои всегда выходят дороже. Помимо коробки там еще столько всего надо, что с такими темпами пройдёт еще минимум столько же времени.
@@Frost-17 да почему же? Весной к нам Газпром должен газ завести. Да, полы, обои, мебель. Понятно. Но мы счастливы будем со своими двумя дошкольниками на матрасах даже поспать. Пока мы не потратили и 2 млн (точно не знаю, считает муж).
@@Frost-17 а рост цен удручает... Да.... Стройматериалы подорожают не только из-за инфляции. Вот смех смехом, но сейчас они будут дорожать, потому что подорожали яйца.
Самое главное это не дом, а участок. Только место решает. Дом перестраивать, строить долго, быстро, 2 дома, в бане жить, но там где есть дороги, вид, электричество. Современный дом, да еще чтоб с душу запал, да еще в кайфовом месте. Это стоит очер дох. Много. Или его нет в природе
Купить готовый дом наверное проще, но, они в нашем регионе либо сделаны на продажу, либо сделаны первыми строителями под себя и зачастую это кошмар и ужас. В архитектурном смысле часто это просто треш - страшное до ужаса нагромождение всего и вся либо коробка в стиле начала нулевых - огромная коробка с кучей окошек. Причем просят за все это немало, под 20 лямов а то и больше. Пересмотрел по объявлениям кучу домов и не нашел вообще ни единого, который бы меня устроил.
Отличное видео! Михаил как всегда - отлично! Первый дом купил, перестраивал, достраивал, получилось не плохо, но ...! Сейчас дом строю, не сам, строит компания, по проекту, индивидуальному проекту. На участке со склоном. Вчера строители сдали крышу. Готов каркас, без окон, вода в доме, электричество 380 в. в доме, газ на соседнем участке. Смотрел объявления для интереса, в моем районе, такой же каркас (по размерам ориентировочно), дороже в 2,5 раза! Кто то еще сомневается? Строить или покупать?
В готовых домах обожают делать адовы планировки. Причём даже там, где это, казалось бы, решено: в квадратных двухэтажных домах. Казалось бы, что там можно сделать не так? Прихожая с гардеробной и котельной, потом лестница и санузел друг напротив друга, под лестницей или перед ней вход в кабинет/гостевую, прямо КГС, переходящая в террасу. Наверху спальни и санузел. Но нет, давайте влепим лестницу буквой Г с забежными ступенями так, чтобы она начиналась ровно от входной двери. Давайте сделаем котельную в середине дома. Давайте сделаем дом 8 на 8, будто у нас участок на 2.5 сотки, а лестница будет торчать из стены, это у нас типа эркер.
С одной стороны купить готовый дом - здорово, что можно сразу заехать и жить. На готовый дом проще получить ипотеку. А еще земля - дефицитный продукт и в интересующем районе может не быть участков под застройку, только уже готовые. С другой - строительство позволяет несколько растянуть затраты во времени. Сейчас на строительство тоже возможно получить ипотеку, хотя в моем регионе это оказалось импоссибру, потому что местный филиал БанкДомРФ оказался филиалом не банка, а ада.. И главное - строительство позволяет создать именно такой дом, какой нужен-хочется: в нужном стиле, с нужным набором помещений. Сколько я смотрела объявлений.. Это ж ужас, на вкус и цвет фломастеры слишком разные. Если исходить только из внешнего вида и планировки, даже не учитывая качество/состояние дома и его расположение - ни один дом не понравился! А платить деньги за то, чтобы жить потом в некомфортном доме - сомнительное вложение.
Относительно растягивания по времени затрат - это очень громко сказано. Некоторые вещи (кровля и стены) если начал делать, то доделать придется несмотря ни на что, иначе будут проблемы в дальнейшем. Я с строю дом. Пришлось переделывать крышу (снимать полностью первый вариант, и возводить новый) - это самый дорогой (в плане денег) урок мне на всю жизнь.
@@yuravolchkov2011 Понимаю. Я хотела сказать, что при покупке дома надо заплатить сразу всю сумму, а строительство можно разбивать на этапы. И конечно это не значит, что можно в любой момент просто взять и бросить стройку, а спустя год вернуться и продолжить так, будто этого времени простоя и не было :)
Формат интересный и нужный!!! Хотелось бы увидеть ролик про бетон, а если быть точнее то как его можно проверить на соответствие марки и класса... стоит ли заморачиваться с лабораторными проверками... и что делать если привезли не то что заказывал... Отдельная благодарность всей команде БДД за ихний труд!!! Продолжайте в том же духе!
@@BDD_Group в том ролике рассказывается общее понятия что такое бетон, почему в строительстве без него никак и т.д и т.п. а для человека который собирается строить дом не мало важно знать не только что такое бетон и для чего его используют, а так же как его проверить на качество! Тем более если я не ошибаюсь в том же видео Михаил сам говорил что зачастую сами производители снижают марку бетона для своей выгоды так как простой самостройщик попросту понятия не имеет как его правильно проверить.
Вам не бетон надо проверять, а поставщика. Ищите хороший растворный узел, который на рынке не первый год, читаете отзывы итд итп. Можно поискать на тех же гугл картах. Конторы с репутацией её дорожат обычно
Считаю, что купить выгодней, но действовать с умом, не спешить, не брать построеное на продажу, дождаться момента, когда человеку надо продать дом срочно, и он будет очень в этом заинтересован
На словах, оно всегда все красиво ))) Хотя мы примерно так дачу покупали. Только ждать прошлось больше года. Пока собственник все формальности утрясет и документы подготовит. А так то да, хороший план, надежный как швейцарские часы )))
#блондинка. Пока идет стройка надо жить, а чаще ситуация такая, что люди меняют жильё. Тут в + готовый вариант. В процессе стройки можно застрять и висеть на съёме. У моих друзей просто успели вырасти дети, и теперь треть дома не сильно и нужна😂 В общем дилемма опять только для определенной категории граждан((( P.S. Комент не для дискуссии, а для потдержки любимого канала❤
Если есть деньги, сейчас стройка не занимает 10лет, опять же ипотека на строительство. Опять же если строить с умом, а не замок в 300-400кв. Мы выбрали строить сами, так как нашли идеальный участок и идеальный ллом под нас, начали с участка в феврале 2023. На декабрь 2023 у нас коробка с заведеными всеми коммуникациями, вчера пустили газ. Начинаем внутренние работы, в июне уже планирую с детьми переехать на лето.
Очень хорошая передача. Отправлю денежку на 🎉год. Про себя, я натуральная "Блондинка", в смысле строительства. Не умею вбить гвоздь и просверлить стену. Ничего не понимаю в строительстве и ИЖС. Всегда был против дач, но ещё с совсем глубокого детства, лет 5 мечтал иметь собственный дом. Видимо 9 лет в коммуналке, и хождении в городскую баню сыграли роль. И вот в этом году я первый раз в жизни увидел на выставке Опен Виладж кучу домов. Через две недели ещё раз поехал в день закрытия. Наступило понимание, что нужно и как это сделать. 1. Один этаж. 2. 100-120 кв.м.3. Серьезная компания с большим опытом. Много роликов от канала, большое спасибо. Вид из чего строить не важен, это по месту кто и где живёт, где, что оптимальнее. Следующий этап -покупка участка 10 соток в любимом районе М.О. Проведение геодезии и анализ грунтов. Скважина, проведение электричества. В сентябре начали проект, архитектор сделал через 1,5 месяца, плюс инженерными работами(фундамент) две недели. Следующий этап ипотеку под проект. Начали строить в конце ноября. Сейчас уже покрыли крышу. В январе окна. Далее инженерные работы. На объекте ни разу не были с момента строительства. А что там мне делать? Я все равно не понимаю ничего. До выставки ездили смотреть готовые дома в КП и уехали в ужасе. Непонятные коробки, везде вода течёт лес рубят, на этой земле строят и цена выше, чем самим построить дом. Так,что всем советую перед строительством немного погрузиться в тему, книжек почитать(Дубовенко например директор известный компании в ИЖСе). И всем Благ и совершения проекта.
Чем глубже погружаюсь в тему малоэтажного строительства, тем больше убеждаюсь, что вопрос требует глубокой законодательной проработки, избавляющей рынок от говностроителей, плодящих говнодома "на продажу". Не должен обычный обыватель быть строителем, чтобы купить хороший дом для долгой и счастливой жизни. Если утверждается обратное, то это означает только засилие на рынке мошенников с полного попустительства властей. Был интересный ролик про строительство дома в Канаде, где каждый шаг строителей утверждался технадзором от муниципалитета (по закону) и многолетняя гарантия от строителей на свою работу. А не это, вот, все.
Есть и обратная сторона медали. Отсутствие возможности строить самому, даже если ты знаешь и умеешь, только через подконтрольные организации. В реалиях России это цены вверх, качество по итогу такое же.
Если хочешь хорошо- плати много. Если хочешь дёшиво - делай сам. Не понимаю где в этой схеме место для государства. Гарантия на дом около 10 лет от производителя. За 10 лет косяки найдёшь
После того как государство сунет своё бюрократическое жало в частное домостроение, то вы же и заскулите почему цена выросла в три раза, а качество стало ещё хуже,но зато сертификатов целый пак из под бананов наберется,и оплата работы бюрократического локоматива ляжет на плечи покупателей😊
#блондинка Идея отличная! Бывает очень много базовых вопросов. Спасибо за Вашу работу, смотрю с удовольствием, много полезного, даже записываю, чтоб не забыть . Удачи и успехов в Новом году !
Я бы предложил следующий алгоритм, сначала уточняем цель: 1) дом для набегов или пмж? 2) состав проживающих? и их обязательные потребности? 3) Локация и инфраструктура? 4)Близлежащая рекреация? 5) Продавать будем когда-нить? 6) объем доделки 7) есть ли опыт в доделках 8) есть ли "своя" (в которой уверен) бригада. 9) надо ли ездить на работу 10) будут ли приезжать друзья родственники и как регулярно ну и все что было в предыдущих роликах. Исходя из первоначального ТЗ делаем прикидку на стоимость, при условии доделка = 100 тр за метр квадратный, без учета вклада в землю. В общем, если покупать готовое, то то в чем уже живут. Плюс понимать, что все что строилось в 90-х и 2000-х, это выглядит так себе и через 10-20 лет продать будет не возможно из-за внешнего вида (исключения конечно есть, но...). Так что снова возвращаемся к стройке с нуля, по дизайну для продажи, по комфорту и функциональности для себя.
В нулевые и десятые настроили такую дичь! Что частные дома что многоквартирные… какие то башенки, без проектов, одни заборы чего стоят… Нужна только полная реконструкция…
Спасибо). Тут много факторов играют роль. Ежели коротко, то так: 1. Покупать готовый хорошо, когда негде жить во время стройки и нашёлся полностью устраивающий вариант без необходимости глобальных переделок. 2. Строить хорошо, когда есть где жить во время стройки и чётко понимаешь, какую планировку, участок и пр. хочешь. А также должно быть время следить за процессом и принимать на каждом этапе работу строителей. 3. Если Вы не мастер на все руки с кучей свободного времени, то самому своими золотыми ручками лезть не надо. Каждый должен делать свою работу. Вариант строить своими руками в целях экономии десятилетиями разбивается о правило: нет денег, не надо строить! Наживете себе геморр и зря потратите, что было.
Такая рубрика нужна,только из этого одного ролика можно сериал сделать 19-ти сезонный по 27 серий в каждом. ДОМ НА ПРОДАЖУ,КРОВЬ НА НЕПРОКЛЕЕННОЙ ПАРОИЗОЛЯЦИИ.
Самое главное это локация. И если локация устраивает и есть построенные дома, то идеальный вариант для меня это дом с черновой отделкой, на примере городских новостроек. Есть уже теплый контур, газ заведен в дом, отопление радиаторы и теплые полы, электричество и вода без разводки, канализация лос на 5-7 человек и минимальный ландшафт дорожка и заезд под авто. Остается только сделать внутреннюю отделку. Что за 6-9 месяцев реально. Под такой вариант можно сразу квартиру продать и ипотеку взять если есть необходимость.
Когда есть деньги и время на покупку участка и стройку под ключ без ипотеки, то кончено лучше строить самому. Но, если всей суммы нет и нужна ипотека , или нет времени, или и того и другого сразу, то конечно надо искать готовую коробку. Лучше потратить на ее поиски пару месяцев и быть готовым, что сразу не получится найти хороший дом по качеству, но это реально. Мы нашли за 2 месяца примерно после просмотра кучи домов. По итогу всем довольны, электрику под себя переделали уже и чуть внесли мелкие корректировки в планировке. Ну и важно брать именно без финишной отделки дом ( это самое главное) - иначе вы не наедете конструктивных косяков , если такие есть, так буду они все красиво скрыты
В наше время , когда все друг друга пытаются налюбить и обобрать и в последнее время это стало мэйнстримом . Дом нужно строить только самому и контролировать стройку либо лично , либо с помощью видеонаблюдения .При заливке фундамента , обязательно личное присутствие .
#блондинка Рубрика отличная! Ребята, продолжайте творить) Вопрос от меня как от женщины: есть участок, на нем стоят только деревья. Газ, электричество есть по границе, водоснабжение отсутствует - копайте сами. Ещё есть соседи с уже имеющимися заборами, но не со всех сторон. А теперь вопрос - какие этапы и в какой последовательности делать на полностью заросшем участке? Нужен и кадастровый инженер, и геодезия, вода, электричество, забор с воротами, навес под машину, минидом для первого проживания, выравнивание участка, посадка плодовых деревьев и тд. В голове каша, а хочется чтобы один этап логично шёл за другим. Заранее спасибо за ваши ответы и советы! ❤
Свой дом купил. Именно покупка была принципиальна - если ты строишь, то контроль стройки превратится в отдельную работу. Но дома, построенные на продажу - реально мусор. Но если упорно искать, можно найти интересный вариант.
Хороший выпуск, полезная информация, всё по делу... Но вот эти не понятные вставки видео и фотографии не ясно зачем, шлаком каким-то нагрузили хорошее видео.
С наступающим Новым Годом! а по сути темы: если покупать: могут быть куча проблем, которые будут вытягивать деньги , нервы итп. НО! Если не торопиться и думать мозгом, знать как проверять или пригласить реального специалиста своего дела, то можно среди кучи предложений выбрать хороший дом. если строить: лучше, если заказчик потратит не один день своего времени, для изучения кучи вопросов, а еще лучше , если он сам будет строителем с большим опытом, чтоб самому четко понимать, как правильно и лучше сделать. Можно нанять специалистов, но как их выбрать ? Отдельно конечно вопрос готовности самого заказчика на не хилые затраты. Лучше если как минимум он четко будет представлять всю сумму планируемых затрат на все свои хотелки +- запас сверху...И да! Дом - это когда ты сам себе потребитель , сам себе управляющая компания и сам себе специалист технического склада ума. Всем добра! PS: вы всегда сами ответственны за выбор, который вы сделали!
Тема нужная, бесспорно! Продолжайте, ребята, пожалуйста. Нужны нюансы: как выбрать строителей, как строителям обеспечить приемлемые рабочие условия,как заказывать стройматериал, как контролировать процесс и т.д. При этом желательно объяснять на самом простом уровне и в то же время дотошно.
#вопросы Есть какой то чек лист , С которым можно идти на осмотр дома при покупке ? Типо того : Не забыть спросит про : -водоотведение -а как тут снег с кровли падать будет ? И прочие неочевидные сложности
Совет от бывалого ))) Не изобретай велосипед, бери типовой понравившийся проект и дорабатывай под себя. Чертить проект с нуля как правило не имеет смысла, всегда уже где-то что-то похожее есть.
Хороший ролик. Ищу в своём районе на продажу дом не более 80 кв м но таких предложений нет. Дома продаются от 200кв м до 600 кв м но такие дома никому не нужны. Представляете живут двое пожилых людей в 300 квадратах мечтают продать дом купить квартиру. Или небольшой дом. Квадратов на 50 80 квадратов
В текущей рыночной ситуации и стоимости материалов имхо выгодней поискать дома с участком, чем купить отдельно участок и отдельно строить самому. Всегда найдутся люди, готовые скинуть со скидкой от рынка. И получается выгодней нанять эксперта, который оценит косяки и стоимость их исправления, чем делать все с нуля
Покупка готового дома (хорошего) может иметь один существенный плюс. Постройка такого дом может обойтись, допустим, в 200 т долларов. А купить его можно за 100-150. И сэкономить кучу времени и нервов на стройку. Правда - не исключено , что придётся долго выбирать. Причём, что интересно - чем дороже дом, тем существенней будет эта разница. Дом, строительство которого обошлось в миллион долларов, можно купить и за 500 т, и даже ещё дешевле...
Нет денег - покупаешь квартиру. Есть немного денег - покупаешь готовый дом Есть сколько то достаточно денег - заказываешь строительство под ключ и радуешься что не продешевил.
Добрый день, Михаил. Прежде всего позвольте поблагодарить Вас и Вашу команду за работу. Много нужных вопросов попадает в Ваши обзоры. Поясните пожалуйста, что Вы имеете ввиду, говоря «строить самому»? Время от времени звучит понятие самостройщик. Хотелось бы услышать определение. Настолько широкий диапазон на просторах ютуба от «увидел картинку в интернете и пошёл искать того кто воплотит это в жизнь» и, через миллион градаций, «до засучил рукава и в одно лицо от рассвета и до заката».
Самому строить выгодно если работаешь в строительной сфере или у тебя есть знакомые кто тебе сделает качественно и недорого работы которые ты не сможешь сделать сам. Для себя Я подсчитал, что проще взять доп. смены у себя на работе и заплатить строителям, Нежели в выходной день пытаться строить самому. Работы на которых можно с экономить - это 1. Стяжки или Бетонные ( только в том случае если у тебя стоит опалубка и установлена арматура) 2. Ландшафтный дизайн или благоустройство. 3. теплый пол ( без подключения) 4. Штробы под электричество и трубы. 5. Контроль качества материалов и логистика.
Покупать лучше готовый. Все это иллюзии: типа построю, что хочу, буду следить как каждый гвоздь забивают . Построишь также с косяками, а только построив и пожив, поймешь какой именно дом тебе нужен.
Я строил сам, в смысле занимался организацией. Друзья и знакомые выбирали себе дома, всё сказали, что это очень сложный процесс. Приходится двигаться по 2-3 факторам из пяти важных: Место Величина участка Размер дома Качество стройки дома Цена. Один сказал, аж по трём факторам подвинуться пришлось, вариантов много, но всё не то, всё однотипное, всё на 4 сотках, окно в окно к соседу. Таких вариантов 9 из 10. Строить проще, если разбираешься, если полный профан - лучше даже не начинать. Или заказывать под 🔑.
Купил готовый уже обжитый четырехлетний дом. Есть еще что поделать по благоустройству, но в целом хорошо. Построить такой же в нынешнее время будет гораздо дороже
Очень многое зависит от региона.Если норм дом стоит миллион рублей ( депрессивный регион) ,стоит поискать готовый .Регион где стоимость готового дома в разы выше строительства может быть строить .Хотя страна чудес.Можно построить или купить ,а окажется что это земли нац парка ,охраняемые территории или какие либо сан зоны.Много чего.Тут как бы лучше снести землянку ( аварийное жильё) в населенном пункте.
Михаил, здравствуйте! Снимите, пожалуйста, видео про "растущий" дом. Когда ты дом достраиваешь по мере своих финансовых возможностей. Когда не сразу всю коробку устанавливаешь, а ремонт делаешь постепенно. А именно растущий дом. Как правильно это организовать. Родители строились именно так. Каждые 5-10 лет новый пристрой: новая комната, ванная, второй этаж, гараж и тд. На всю коробку сразу денег никогда не хватало. Спасибо! 😊
@@jyrijmironov5621 В нашем районе много таких домов, а вот трещин я не видел. Стоят 20-30 лет, люди живут. Значит можно сделать правильно. Другое дело, что эти пристрои получались спонтанными. Отсюда планировка дома в итоговом виде хромает, коммуникации не оптимально работают и другие проблемы.. Интересует как раз организованный подход, с планомерным развитием дома, где все учтено и по карману :)
Ну я так не играю)))) Только налила кофе, а видео уже и закончилось…. Вообще, вопрос очень серьёзный, и такой формат нужен не только блондинкам, а думающим мужчинам тоже. С блондинки спрос меньше, а вот если облажается мужчина, то его потом все будут иметь. Я как раз блондинка, решила самостоятельно посмотреть два дома. В одном утеплитель был 50 мм, и меня уверяли, что в Ярославской области( ЦФО), этого вполне достаточно. А в другом, я спросила, что это за дыра в стене? Мужчина, продающий дом ответил, Вы вон какая нежная блондинка- нарисуете на этом месте бабочку, а дыра будет животиком бабочки😂 Больше я в это дело не совалась. Я бы не думая и не экономя наняла Михаила и Иже с ним. Каждый должен заниматься своим делом.
Наиогромнейшее вам спасибо за все ваши видео и полезности! Рубрика очень нужна и полезна. Благодаря вам очень тщательно подошла к рисованию своего дома мечты. Постаралась учесть все ваши рекомендации и получилось вроде даже очень неплохо и продуманно. Почти все у вас пересмотрела, но остался вопрос на счет заводской каркасно-панельной технологии. Вы как-то вскользь сказали, что как вариант, но хотелось бы поподробнее понять. Ведь и в обычном каркаснике возможности накосячить великое множется, но и при заводском строительстве ошибки возможны особенно при сборе на участке.
Добрый день! Спасибо за данный выпуск. Теперь вопрос по существу: "Если всё же решил купить готовую "коробку", как проверить качество постройки? Есть ли специально обученные люди? В целом, хочется узнать Ваше мнение по этому вопросу.
Однозначно хорошая идея для рубрики. Как раз недавно в комментариях задавал подобный вопрос(значит я тоже немного #блондинка), спасибо что ответили развернуто. Единственное что хотел бы спросить небольшое уточнение. У нас в регионе, а может и не только у нас, такие "коробки" строят не то чтобы на продажу а просто начинают стройку но вывозят только вот до этапа коробки и естественно говорят что строили для себя но обстоятельства изменились, кроме этого часто дома это не то чтобы дома для ПМЖ а старые дачи. Так вот я правильно понял что в таких случаях понять на сколько ещё нужно будет заморочиться чтобы довести его до ума можно только с помощью технадзора
Тоже был такой выбор, выбрал строится, и честно говоря я кайфанул от процесса, каждый день приезжал, и наблюдал как дом растет, со строителями узбеками подружился, с ними за одним столом обедал, угощали пловом) очень жду начала сезона чтоб фасад сделать, забор и с предчистового до чистового (Двери входной нет, и отопление не запущено, поэтому жду тепла)
Тоже кайфанули на коробке, не без нервов конечно, но это оч крутой этап, на глазах появляется твой дом. Кайф закончился на инженерке, при том что мы сами инженера и проектируем их, это был просто лютейший постоянный стресс!
да внутрянка уже не интересно) пока не дошли до выбора материала, керамогранит, обои итд. штукатурка, электрика, сантехника реально скучно, коробка реально очень интересный этап@@vikavika3195
Как то я нашёл в Авито готовый дом, за 3 млн. Подумал, О, надо брать, а там допилю, утеплю, ух заживу. Когда увидел стену, я ох..ел, она как решето, между газоблоками ,щели, рука пролезет))), дальше даже смотреть не стал. А с ремонтом брать, это 💯 деньги на ветер
#брюнетка 😂 Формат нужный. Мы купили землю, ищем того, кто будет строить нам дом. И ваш канал очень полезен сейчас мне. Хочу тоже немного погрузиться в эту тему, чтоб помогать мужу контролировать строительство. Чтоб говорить на одном языке, знать, куда смотреть😊
#блондинка формат безусловно полезен. В этом выпуске осветили один аспект "дом построенный на продажу VS самостоятельное строительство с нуля". Мое предложение на следующий выпуск: "Советский дом в нормальном состоянии VS строительство дома с нуля". Думаю многие не против разбор полетов на эту тему увидеть
#блонлинка Если не сложно, обсчитайте, пожалуйста, что выйдет дешевле и проще - снести старый дом и построить новый, либо ремонтировать старый? Как оценивать ситуацию, на что обратить внимание. И ещё в догонку - обследование дома тепловизором, что, как, есть ли польза? Моё мнение - польза колоссальная! Мы реально увидели свой дом другими глазами
После просмотров ваших и подобных роликов, понимаю, что надо строить самим. У нас в Севастополе строят горе-строители на продажу и побыстрее, то после покупки готового дома готовьтесь к самостоятельным переделкам или судам с застройщиками.
#блондинка #строительство Вот, почти тот же вопрос, но с нюансом, как говорится. В хорошем районе замечаю объявления о продаже как голых участков, так и участков с домом. И зачастую участки с домом расположены лучше и при этом значительно дешевле. Например голый участок - 6 лямов, а участок с готовым домом с ремонтом 2-3 миллиона. Так вот вопрос - если дом с дефектом и непригоден для жилья, то будет ли выгоднее взять участок с домом, снести его и на его месте построить новый? Или может даже жить в нём пока строится новый? Во сколько в целом может обойтись снос дома частично или полностью, например, если там целый фундамент? Или полный снос до того уровня что бы это можно была ровная полянка и её можно было засеять?
Хороший выпуск! Жаль не услышал важной мысли - хочу озвучить для тех, кто задумался о стройке. Как домовладелец хочу сказать главное - прозвучит поначалу странно, но: "При покупке загородного дома нельзя покупать дом". Дом - не платье, его не наденешь и не уйдешь с ним туда где тебе нравится. Location, location. location - три известных параметра по покупке дома и они не описывают сам дом - только участок и все что вокруг. Только это действительно важно! Природа, соседи, инфраструктура, транспортная доступность, экология.... еще куча параметров и каждый их них имеет тысячу пунктов внутри. И там нет ничего про дом. И вот в этом большая проблема покупки дома - хороший дом еще должен находиться в подходящем месте. Именно по этому люди выбирают стройку. Подумайте об этом :)
Полностью поддерживаю!!! Первый раз купил именно дом, хороший, но намаялся, потому что не учел всё то что вы обозначили. Второй раз купил просто землю без строений внутри населенного пункта, строюсь. Но выбирал уже учетом всего того, что вы написали и очень доволен.
Скажем так, надо смотреть не только на дом, но и на то что вокруг.. Понимать что ты хочешь и сможешь ли ты это реализовать в этом месте.
Золотые слова👍
Абсолютно согласен с аргументацией. Только вывод у меня как у домовладельца получился обратный. Я наоборот купил готовую коробок потому, что: это закрытый поселок с инфраструктурой на берегу реки.( Вплоть до строительства домов каскадом. Тоесть каждый последующий участок чуть ниже предыдущего. Что исключает затопление участка. Это как дороги, строятся чуть с уклоном, что бы вода уходила.)
Это асфальтированные дороги.
Это детские площадки, кафе, магазины. Уборка снега на территории. Своя УК.
Это в 3х минутах от города. И т.д. Да, как сказано в ролике, это по верху рынка, но никаких коров у соседей, покосившегося забора, через который видно как баба маня раком картошку сажает и все в этом духе. Такой участок, с такими условиями найти крайне сложно.
@@alexandrvnukov4779 всё вы правильно говорите. Но не все готовы с покупкой дома брать кобалу в качестве УК своей. Где за электричество будете платить х3 раза по сравнению с городским тарифом. За уборку снега будете платить, как буд-то уберают его в ручную. И хрен ты эту УК поменяешь. 😢
Рубрика однозначно нужна, ответы на простые вопросы
А мы купили готовый, новый, в очень хорошей локации, сделали отделку и переехали, очень довольны!
В процессе выбора смотрели много домов, на все понравившиеся нанимали строительную экспертизу, с подробным отчетом о косяках и нарушениях процесса.
Выбрали дом, в котором было наименьшее количество замечаний, и все они были устранимыми.
Да, пришлось потратиться на экспертизу, зато в своем выборе уверены и не жалеем.
Строить самим для нас был не вариант, это точно было бы дороже и нет возможности постоянного контроля.
Мы сделали также
Очень классный формат! Я в октябре купил участок и планирую с весны начать стройку ( не сам, а наемными рабочими). В строительстве уже всё забыл (хотя заканчивал факультет ПГС) кто знае поймёт. По вашим видео сделал все разрешения, отступы, подвёл электричество 15 кВт. Так что все ваши видео полезны во всяком случае для меня. Спасибо.
Я в ноябре. Тоже думаю начинать. Но у меня прямо гора :)))
Как наемный сотрудник, которому приходится гонять в офис из области в нерезиновую, могу сказать, что если из этого (нового, построенного правильной конторой)дома нужно будет добираться до работы более 3х часов, то каким бы этот дом не был - нафиг он не нужен.
Поэтому сначала четко сформулируйте цели покупки.
Если вы хотите вывезти детей на лето (или летний отпуск) , может дешевле снимать дом на этот период?
Спасибо за работу! Благодаря Вам я наневижу то, что достраиваю по своему "эскизу на салфетке", которое называю проектом)
насмешили ))))) более трех часов из области в нерезиновую!
а не хотите 2-3 часа с одного конца города в другой утром и столько же вечером?
при этом вы живете на свежем воздухе со всеми вытекающими, а не в квартире.
Снимать дом только на лето сейчас нереально, придётся оплачивать весь год!!! И свой дом/участок это ваше капиталовложение, а аренда это всё-таки отдача денег бабушке/дяденьке....
Ненависть -- ошибочный подход. Каков посыл, такова и отдача будет. Тем более Дом. Всё, что относится к дому нужно ( Вам нужно) делать из любви. И жто не эзотерика)
@@heavenVRN, не хотела бы ездить 2-3 часа. Выбор мы делаем сами. Если для вас дорога не напряжёнка, то понять могу. Для меня работа дальше 30 минут не рассматривается. Жизнь одна.
Привет из Сибири. Тоже строю дом за городом. Осталось сделать только отопление.
В летний период живём там.
До работы 26км и 30-40 минут езды на машине и это, учитывая что дом находится в 12 км от черты города и на работу надо проехать через город опять же, на его окраину. 😅
Переезжайте к нам, в Сибирь. Здесь все сезоны. Летом жара, зимой снега по пояс и мороз ниже минус 30 (недавно только спали), тайга, рыбалка и т.д..
И это не глушь, а столица Кузбасса.
Я бы поподробнее вот какой момент развернул:
- разность в затратах на ремонт квартиры и дома и как с этим жить:
- если траты на ремонт к квартире - это 10-ки тысяч
- то в доме - сотни.
Ну 4 радиатора в квартире поменять - это одно
А вот система отопления на дом - эт где котел, бойлер, расширительные бачки, автоматика и 1000500 метров трубы... Эт совсем другой коленкор.
И так - во многом.
В результате
Квартирный человек на ранних этапах стройки офигевает с того, как улетают деньги. В квартире ж так не было!
И начинает ужиматься\экономить.
Мне бы - на ранних этапах - в голову не пришло нанимать технадзор.
Денжищи какие!
По прошествии нескольких месяцев стройки - когда видишь, как улетают деньги во все стороны...
Понимаешь - ну вот оно просто так просто устроено.
И технадзор - уже даже не меньшее из бед, а благо, блин!
Т.е. неплохо бы развернуть мысль, что в результате дом будет стоит 100500 миллионов.
Никуда от этого не деться - отмостки, подстветки, клумбы и цветочки, газонокосилки и т.ддддд
И в масштабах этих 100500 миллионов экономия на каких-то позициях, особенно на начальных стадиях, откровенно неразумна.
Рад был бы услышать, какие позиции самые важные )))
#блондинка в поддержку любимого профиссионального строительного канала не задает вопрос по теме видео, а выражает благодарность, такие темы нужны, Михаил. Я для себя выбрала именно место, где я хочу дом, пообщалась с соседями, узнала настроения в коттеджном поселке. Для себя сделала такой вариант: в строительный сезон я живу в гостевом доме на своем участке, работаю удаленно, а раз в час ухожу на перекур проверить стройку в качестве прораба. Таким образом я за стройкой слежу, работаю и наслаждаюсь/воодушевляюсь процессом возведения дома под МОИ нужды. Я смотрела готовые дома, но всегда были "но": дислокация не та, соседи друг друга не знают и знать не хотят, дом построен чисто на продажу из .овна и палок. Я строю сама (90% наемными силами, что-то делаю сама) и такого прилива рабочих сил для зарабатывания денег у меня еще не было, потому что мои глаза горят дальным светом-строится моя мечта. Всем благ, успехов, с наступающим!
Начали стоится, да собственно и закончили, еще до выхода на этот канал. До всего приходилось доходить самостоятельно. Очень повезло с выбором строительной компании и людей осуществляющих все этапы строительства. Но везение это не просто фарт. Подготовка к началу строительства шла почти 5-ть лет. От идеи "Я ХОЧУ ДОМ" в 2015-м до, заливаем фундамент в 2020 -м. И это еще, у нас не было вопросов с выбором участка, так как он уже был. Изначально, не знали ничего. Ни в чем не разбирались от слова почти совсем.
Это я все к чему. Народ, готовьтесь тщательнее к началу строительства и тогда все пройдет быстро, четко и без геморроя. Что бы быстро и хорошо ехать, надо долго запрягать!!! Естественно это касается тех, кто как мы прошли этап с нуля. Те кто шарят и так все знают. И главное и основное!!! Взвешенно и четко, считайте бюджет, а потом прибавляйте к нему 20% на всякий случай. Не начинаете строить на 3 миллиона, если еще понятия не имеете, где возьмете оставшиеся 7-мь. Это путь в ж....., ну вы поняли ))) и деньги потратите и финиша не будет. Да и еще, скажу одну крамольную вещь, никаких ипотек, если нет бюджета или активов которые можно превратить в дом, подумайте 100 раз, может оно вам и не надо.
Вечная проблема в готовом ИЖС - качество. Даже в многоэтажном жилом, где стройнадзор и остальное - косячат так, что шуба заворачивается. А уж в ИЖС....Можно ТАКОЕ купить...
Чайники уже здесь)
Михаил, приветствую 👋👍🤝
Мы год назад взяли кирпич 100кв один этаж, коробку готовую за 6250. Спустя год вложили 2500 и уже живём с хорошим ремонтом и техникой. Сейчас эту коробку построить 9000т.р. а ещё с нового года застройщик будет платить комиссию банку если по льготной программе, и комиссия 12процентов, и это зашьют в стоимость дома. Я очень много вижу спмостройщиков, которые закончили в этом году, и живут без дверей, без мебели, без потолков и ТД. Кончились деньги. Считали что уложатся в 10000, в итоге все подорожало и все накопления кончились. Ещё очень много тех, кто взяли дома 200 КВ.м. и не потянули ремонт. Сидят на съемной, платят ипотеку и денег нет. А хотели кухни по миллиону, шпон, дуб, гараж на две машины и ТД.
В Московской области?
Обязательно нужны такие темы, желательно больше по времени, даже опытным строителям это будет помогать. Удачи вам!!!
Тема нужная! Сделайте выпуск про выбор готового дома. К примеру ТОП - явно видимых недостатков при которых не стоит покупать и не заказывать зря экспертизу
Даа! Очень нужно!
Я блондинка с гуманитарным образованием.Мечтаю о своем маленьком домике на старость.Понимаю,что это будет долгострой с учётом постоянного роста цен на материалы и работу,но это моя мечта .В помощниках у меня только мама пенсионерка с инженерным образованием в качестве консультанта.Смотрю Ваши ролики регулярно и с удовольствием,они мне очень помогают разобраться в строительстве,за что Вам огромное спасибо)
С меня писали
Я такой же как Вы. Я уже написал свою историю. Можно прочитать. Вам совет найти надёжную компанию и срочно брать кредит на ИЖС пока по нижней ставке если семья небольшая 70 КВ. М Вам хватает ну, 80. И срочно стройтесь, цены на все растут на 30-50% к сезону.
@@АлексейНестеров-щ2й У меня своя квартира и дача,дети мою мечту не разделяют, поэтому хочу строиться для себя,думаю 60 кв мне будет за глаза, торопиться не хочу,а кредит брать т.б
Вам совет - срочно найти надежного мужчину с домом и выкинуть мысли о стройке, если финансово не тянете без кредита.
@@Тяни-Толкай-я8п Повторюсь,это моя мечта уже много лет,я не отступлюсь, даже если все боком выйдет
Строим сами с мужем руками наемных рабочих, консультируемся с разными специалистами, где можем нанимаем подрядчиков, но вникаем во все вплоть до уровня гвоздь для кровли , если где-то зазевался все оппа накосячат быстро, а исправить бывает уже не возможно . Прорабов сменили дофига, тк они не только косячат, но и пытаются это профессионально скрыть))). Консультируемся с разными специалистами и профессионалами, чем больше предложений и мнений , тем более верное решение будет принято для строительства, как только «поверишь в одного» суперстроителя, геморрой обеспечен на века…
Стройка в наши «стабильные времена» это одна сплошная боль))) причем не только головная))) . Но то что построил «сам» получается и дешевле и качественнее, если конечно понимаешь, что делаешь и постоянно контролируешь процесс строительства.
Конечно если обладаешь огромной денежной суммой однозначно обращайтесь в крупную, надежную строительную компанию и наслаждайтесь жизнью).
Ваши советы и рекомендации очень нужны таким как мы «строителям» и помогают огромному количеству людей построить хороший дом , спасибо вам большое.
Очень интересно. Но так не можем, т.к. работаем в очень интенсивном режиме. Поехать на стройку за 80 км нельзя, даже звонить некогда
Сколько квадратов? >300м2
@@Тяни-Толкай-я8п меньше
@@vikavika3195если строить самому, то работать когда? У меня коллега строит по отпускам и выходным уже наверное лет 6-7.
@@ampership я не знаю🤷♀️, как так люди строят сами, мы не сами и то голова вся стройкой забита. Ну вот либо по 10 лет строят по выходным надрываются, либо еще сейчас вариант становятся блогерами строителями, людям нравится такое смотреть) и стройка и заработок одновременно))
Упущен самый главный фактор: время. Выгодно покупать когда все хотят избавится от недвижимости.
Это время впереди…
Спасибо ! Даешь 5-10 лайфхаков (маркеров) для понимания, что этот готовый дом лучше не покупать.
Очень полезная рубрика, снимайте еще!
Строимся сами.
1. Не хотим быть должны банкам.
2. Ипотеку нам никто не даст, ибо самозанятые.
Идти к работодателю ради ипотеки - нет. Свобода дороже.
За три года коробка своими силами в 110 м.
С учетом роста всех цен врядли вы что то выиграете. Долгострои всегда выходят дороже. Помимо коробки там еще столько всего надо, что с такими темпами пройдёт еще минимум столько же времени.
@@Frost-17 да почему же? Весной к нам Газпром должен газ завести. Да, полы, обои, мебель. Понятно. Но мы счастливы будем со своими двумя дошкольниками на матрасах даже поспать. Пока мы не потратили и 2 млн (точно не знаю, считает муж).
@@Frost-17 а рост цен удручает... Да.... Стройматериалы подорожают не только из-за инфляции. Вот смех смехом, но сейчас они будут дорожать, потому что подорожали яйца.
Самое главное это не дом, а участок. Только место решает. Дом перестраивать, строить долго, быстро, 2 дома, в бане жить, но там где есть дороги, вид, электричество.
Современный дом, да еще чтоб с душу запал, да еще в кайфовом месте. Это стоит очер дох. Много. Или его нет в природе
Купить готовый дом наверное проще, но, они в нашем регионе либо сделаны на продажу, либо сделаны первыми строителями под себя и зачастую это кошмар и ужас. В архитектурном смысле часто это просто треш - страшное до ужаса нагромождение всего и вся либо коробка в стиле начала нулевых - огромная коробка с кучей окошек. Причем просят за все это немало, под 20 лямов а то и больше. Пересмотрел по объявлениям кучу домов и не нашел вообще ни единого, который бы меня устроил.
Молодцы! Ваши передачи реально помогают простому народу защищаться от проходимцев в сфере строительства.😊
Ха ха ха
Отличное видео! Михаил как всегда - отлично! Первый дом купил, перестраивал, достраивал, получилось не плохо, но ...! Сейчас дом строю, не сам, строит компания, по проекту, индивидуальному проекту. На участке со склоном. Вчера строители сдали крышу. Готов каркас, без окон, вода в доме, электричество 380 в. в доме, газ на соседнем участке. Смотрел объявления для интереса, в моем районе, такой же каркас (по размерам ориентировочно), дороже в 2,5 раза! Кто то еще сомневается? Строить или покупать?
В готовых домах обожают делать адовы планировки. Причём даже там, где это, казалось бы, решено: в квадратных двухэтажных домах. Казалось бы, что там можно сделать не так? Прихожая с гардеробной и котельной, потом лестница и санузел друг напротив друга, под лестницей или перед ней вход в кабинет/гостевую, прямо КГС, переходящая в террасу. Наверху спальни и санузел. Но нет, давайте влепим лестницу буквой Г с забежными ступенями так, чтобы она начиналась ровно от входной двери. Давайте сделаем котельную в середине дома. Давайте сделаем дом 8 на 8, будто у нас участок на 2.5 сотки, а лестница будет торчать из стены, это у нас типа эркер.
Отличная идея: вопросы от блондинки!!!
Я такая)))
Правда с этой темой уже могу консультировать горе-строителей.
Спасибо за вашу работу ❤❤❤
С одной стороны купить готовый дом - здорово, что можно сразу заехать и жить. На готовый дом проще получить ипотеку. А еще земля - дефицитный продукт и в интересующем районе может не быть участков под застройку, только уже готовые.
С другой - строительство позволяет несколько растянуть затраты во времени. Сейчас на строительство тоже возможно получить ипотеку, хотя в моем регионе это оказалось импоссибру, потому что местный филиал БанкДомРФ оказался филиалом не банка, а ада.. И главное - строительство позволяет создать именно такой дом, какой нужен-хочется: в нужном стиле, с нужным набором помещений. Сколько я смотрела объявлений.. Это ж ужас, на вкус и цвет фломастеры слишком разные. Если исходить только из внешнего вида и планировки, даже не учитывая качество/состояние дома и его расположение - ни один дом не понравился! А платить деньги за то, чтобы жить потом в некомфортном доме - сомнительное вложение.
У ДомРФ только филиалы ада, других не бывает) Мы получили ипотеку на строительство, строила компания, но сколько нервов банк мне вытрепал...)
Относительно растягивания по времени затрат - это очень громко сказано. Некоторые вещи (кровля и стены) если начал делать, то доделать придется несмотря ни на что, иначе будут проблемы в дальнейшем.
Я с строю дом. Пришлось переделывать крышу (снимать полностью первый вариант, и возводить новый) - это самый дорогой (в плане денег) урок мне на всю жизнь.
@@yuravolchkov2011 Понимаю. Я хотела сказать, что при покупке дома надо заплатить сразу всю сумму, а строительство можно разбивать на этапы. И конечно это не значит, что можно в любой момент просто взять и бросить стройку, а спустя год вернуться и продолжить так, будто этого времени простоя и не было :)
Формат интересный и нужный!!!
Хотелось бы увидеть ролик про бетон, а если быть точнее то как его можно проверить на соответствие марки и класса... стоит ли заморачиваться с лабораторными проверками... и что делать если привезли не то что заказывал...
Отдельная благодарность всей команде БДД за ихний труд!!! Продолжайте в том же духе!
Куда уж больше про бетон то, у нас целый фильм на полтора часа про него снят
@@BDD_Group в том ролике рассказывается общее понятия что такое бетон, почему в строительстве без него никак и т.д и т.п. а для человека который собирается строить дом не мало важно знать не только что такое бетон и для чего его используют, а так же как его проверить на качество! Тем более если я не ошибаюсь в том же видео Михаил сам говорил что зачастую сами производители снижают марку бетона для своей выгоды так как простой самостройщик попросту понятия не имеет как его правильно проверить.
молоток шмидта, такое видео тоже было
Вам не бетон надо проверять, а поставщика. Ищите хороший растворный узел, который на рынке не первый год, читаете отзывы итд итп. Можно поискать на тех же гугл картах. Конторы с репутацией её дорожат обычно
Считаю, что купить выгодней, но действовать с умом, не спешить, не брать построеное на продажу, дождаться момента, когда человеку надо продать дом срочно, и он будет очень в этом заинтересован
Ага, и успеть это сделать быстрее риелторов, которые профессионально пасут таких срочных продаванов 24/7.
И потратить на это 25лет своей жизни, в попытках опередить перекупов. Очень наивно.
@@maxpsyh3389 у нас в сельской местности этого нет, велика роль сарафанного радио, объекты продаются долго, любые
не то чтобы невозможно, но это должно очень сильно повезти
На словах, оно всегда все красиво ))) Хотя мы примерно так дачу покупали. Только ждать прошлось больше года. Пока собственник все формальности утрясет и документы подготовит. А так то да, хороший план, надежный как швейцарские часы )))
Котик наш, спасибо. Дом не строю. Но давно смотрю этот канал. Очень интересно ❤ Спасибо большое.
#блондинка. Пока идет стройка надо жить, а чаще ситуация такая, что люди меняют жильё. Тут в + готовый вариант. В процессе стройки можно застрять и висеть на съёме. У моих друзей просто успели вырасти дети, и теперь треть дома не сильно и нужна😂
В общем дилемма опять только для определенной категории граждан(((
P.S. Комент не для дискуссии, а для потдержки любимого канала❤
Если есть деньги, сейчас стройка не занимает 10лет, опять же ипотека на строительство. Опять же если строить с умом, а не замок в 300-400кв. Мы выбрали строить сами, так как нашли идеальный участок и идеальный ллом под нас, начали с участка в феврале 2023. На декабрь 2023 у нас коробка с заведеными всеми коммуникациями, вчера пустили газ. Начинаем внутренние работы, в июне уже планирую с детьми переехать на лето.
Очень хорошая передача. Отправлю денежку на 🎉год. Про себя, я натуральная "Блондинка", в смысле строительства. Не умею вбить гвоздь и просверлить стену. Ничего не понимаю в строительстве и ИЖС. Всегда был против дач, но ещё с совсем глубокого детства, лет 5 мечтал иметь собственный дом. Видимо 9 лет в коммуналке, и хождении в городскую баню сыграли роль. И вот в этом году я первый раз в жизни увидел на выставке Опен Виладж кучу домов. Через две недели ещё раз поехал в день закрытия. Наступило понимание, что нужно и как это сделать. 1. Один этаж. 2. 100-120 кв.м.3. Серьезная компания с большим опытом. Много роликов от канала, большое спасибо. Вид из чего строить не важен, это по месту кто и где живёт, где, что оптимальнее. Следующий этап -покупка участка 10 соток в любимом районе М.О. Проведение геодезии и анализ грунтов. Скважина, проведение электричества. В сентябре начали проект, архитектор сделал через 1,5 месяца, плюс инженерными работами(фундамент) две недели. Следующий этап ипотеку под проект. Начали строить в конце ноября. Сейчас уже покрыли крышу. В январе окна. Далее инженерные работы. На объекте ни разу не были с момента строительства. А что там мне делать? Я все равно не понимаю ничего. До выставки ездили смотреть готовые дома в КП и уехали в ужасе. Непонятные коробки, везде вода течёт лес рубят, на этой земле строят и цена выше, чем самим построить дом. Так,что всем советую перед строительством немного погрузиться в тему, книжек почитать(Дубовенко например директор известный компании в ИЖСе). И всем Благ и совершения проекта.
Почем опиум для народа сколь платят за лапшу
Вставки огонь 🔥
Чем глубже погружаюсь в тему малоэтажного строительства, тем больше убеждаюсь, что вопрос требует глубокой законодательной проработки, избавляющей рынок от говностроителей, плодящих говнодома "на продажу". Не должен обычный обыватель быть строителем, чтобы купить хороший дом для долгой и счастливой жизни. Если утверждается обратное, то это означает только засилие на рынке мошенников с полного попустительства властей.
Был интересный ролик про строительство дома в Канаде, где каждый шаг строителей утверждался технадзором от муниципалитета (по закону) и многолетняя гарантия от строителей на свою работу. А не это, вот, все.
Есть и обратная сторона медали. Отсутствие возможности строить самому, даже если ты знаешь и умеешь, только через подконтрольные организации. В реалиях России это цены вверх, качество по итогу такое же.
Если хочешь хорошо- плати много. Если хочешь дёшиво - делай сам. Не понимаю где в этой схеме место для государства.
Гарантия на дом около 10 лет от производителя. За 10 лет косяки найдёшь
После того как государство сунет своё бюрократическое жало в частное домостроение, то вы же и заскулите почему цена выросла в три раза, а качество стало ещё хуже,но зато сертификатов целый пак из под бананов наберется,и оплата работы бюрократического локоматива ляжет на плечи покупателей😊
#блондинка
Идея отличная! Бывает очень много базовых вопросов. Спасибо за Вашу работу, смотрю с удовольствием, много полезного, даже записываю, чтоб не забыть . Удачи и успехов в Новом году !
Я бы предложил следующий алгоритм, сначала уточняем цель: 1) дом для набегов или пмж? 2) состав проживающих? и их обязательные потребности? 3) Локация и инфраструктура? 4)Близлежащая рекреация? 5) Продавать будем когда-нить? 6) объем доделки 7) есть ли опыт в доделках 8) есть ли "своя" (в которой уверен) бригада. 9) надо ли ездить на работу 10) будут ли приезжать друзья родственники и как регулярно ну и все что было в предыдущих роликах. Исходя из первоначального ТЗ делаем прикидку на стоимость, при условии доделка = 100 тр за метр квадратный, без учета вклада в землю. В общем, если покупать готовое, то то в чем уже живут. Плюс понимать, что все что строилось в 90-х и 2000-х, это выглядит так себе и через 10-20 лет продать будет не возможно из-за внешнего вида (исключения конечно есть, но...). Так что снова возвращаемся к стройке с нуля, по дизайну для продажи, по комфорту и функциональности для себя.
В нулевые и десятые настроили такую дичь! Что частные дома что многоквартирные… какие то башенки, без проектов, одни заборы чего стоят… Нужна только полная реконструкция…
Спасибо).
Тут много факторов играют роль. Ежели коротко, то так:
1. Покупать готовый хорошо, когда негде жить во время стройки и нашёлся полностью устраивающий вариант без необходимости глобальных переделок.
2. Строить хорошо, когда есть где жить во время стройки и чётко понимаешь, какую планировку, участок и пр. хочешь. А также должно быть время следить за процессом и принимать на каждом этапе работу строителей.
3. Если Вы не мастер на все руки с кучей свободного времени, то самому своими золотыми ручками лезть не надо. Каждый должен делать свою работу. Вариант строить своими руками в целях экономии десятилетиями разбивается о правило: нет денег, не надо строить! Наживете себе геморр и зря потратите, что было.
Такая рубрика нужна,только из этого одного ролика можно сериал сделать 19-ти сезонный по 27 серий в каждом.
ДОМ НА ПРОДАЖУ,КРОВЬ НА НЕПРОКЛЕЕННОЙ ПАРОИЗОЛЯЦИИ.
Нужны такие выпуски. Спасибо за ваш труд!!!
Самое главное это локация. И если локация устраивает и есть построенные дома, то идеальный вариант для меня это дом с черновой отделкой, на примере городских новостроек. Есть уже теплый контур, газ заведен в дом, отопление радиаторы и теплые полы, электричество и вода без разводки, канализация лос на 5-7 человек и минимальный ландшафт дорожка и заезд под авто. Остается только сделать внутреннюю отделку. Что за 6-9 месяцев реально. Под такой вариант можно сразу квартиру продать и ипотеку взять если есть необходимость.
Дайте премию чуваку, который картинки находит к видосу. Ржу каждый раз
их 3 , мы просто сказали им делать это одинаково
Когда есть деньги и время на покупку участка и стройку под ключ без ипотеки, то кончено лучше строить самому. Но, если всей суммы нет и нужна ипотека , или нет времени, или и того и другого сразу, то конечно надо искать готовую коробку. Лучше потратить на ее поиски пару месяцев и быть готовым, что сразу не получится найти хороший дом по качеству, но это реально. Мы нашли за 2 месяца примерно после просмотра кучи домов. По итогу всем довольны, электрику под себя переделали уже и чуть внесли мелкие корректировки в планировке. Ну и важно брать именно без финишной отделки дом ( это самое главное) - иначе вы не наедете конструктивных косяков , если такие есть, так буду они все красиво скрыты
Строить дороже. Но купить такой как хочется практически не реально.
офигеть, вы постройнели!)))👍
В наше время , когда все друг друга пытаются налюбить и обобрать и в последнее время это стало мэйнстримом .
Дом нужно строить только самому и контролировать стройку либо лично , либо с помощью видеонаблюдения .При заливке фундамента , обязательно личное присутствие .
Рубрика супер, порой самые простые вопросы как раз самые важные.
#блондинка
Рубрика отличная! Ребята, продолжайте творить)
Вопрос от меня как от женщины: есть участок, на нем стоят только деревья. Газ, электричество есть по границе, водоснабжение отсутствует - копайте сами. Ещё есть соседи с уже имеющимися заборами, но не со всех сторон. А теперь вопрос - какие этапы и в какой последовательности делать на полностью заросшем участке? Нужен и кадастровый инженер, и геодезия, вода, электричество, забор с воротами, навес под машину, минидом для первого проживания, выравнивание участка, посадка плодовых деревьев и тд. В голове каша, а хочется чтобы один этап логично шёл за другим. Заранее спасибо за ваши ответы и советы! ❤
Для начала определится что вы хотите от жизни на участке, список всех пожеланий, первичное функциональное зонирование участка...
Это, наверное, первое строительное видео, где так много прекрасных #блондинок в комментариях
Обязательно продолжайте делать видео в этом формате!!!! Огромное Вам спасибо и низкий поклон!
Свой дом купил. Именно покупка была принципиальна - если ты строишь, то контроль стройки превратится в отдельную работу. Но дома, построенные на продажу - реально мусор. Но если упорно искать, можно найти интересный вариант.
Хороший выпуск, полезная информация, всё по делу... Но вот эти не понятные вставки видео и фотографии не ясно зачем, шлаком каким-то нагрузили хорошее видео.
Мне в своё время ваш цикл передач помог принять осознанное решение о начале строительства.
С наступающим Новым Годом! а по сути темы:
если покупать: могут быть куча проблем, которые будут вытягивать деньги , нервы итп. НО! Если не торопиться и думать мозгом, знать как проверять или пригласить реального специалиста своего дела, то можно среди кучи предложений выбрать хороший дом.
если строить: лучше, если заказчик потратит не один день своего времени, для изучения кучи вопросов, а еще лучше , если он сам будет строителем с большим опытом, чтоб самому четко понимать, как правильно и лучше сделать. Можно нанять специалистов, но как их выбрать ? Отдельно конечно вопрос готовности самого заказчика на не хилые затраты. Лучше если как минимум он четко будет представлять всю сумму планируемых затрат на все свои хотелки +- запас сверху...И да! Дом - это когда ты сам себе потребитель , сам себе управляющая компания и сам себе специалист технического склада ума. Всем добра! PS: вы всегда сами ответственны за выбор, который вы сделали!
Спасибо за ролик, очень интересно, жду следующий, монтажёр просто бог 😇🙏👼
Тема нужная, бесспорно! Продолжайте, ребята, пожалуйста. Нужны нюансы: как выбрать строителей, как строителям обеспечить приемлемые рабочие условия,как заказывать стройматериал, как контролировать процесс и т.д. При этом желательно объяснять на самом простом уровне и в то же время дотошно.
#вопросы
Есть какой то чек лист , С которым можно идти на осмотр дома при покупке ?
Типо того :
Не забыть спросит про :
-водоотведение
-а как тут снег с кровли падать будет ?
И прочие неочевидные сложности
Очень интересно!!! Сейчас как раз пару лет размышляю, коплю капитал и знания. Хочется построить то, что нравится и хочется мне)
Совет от бывалого ))) Не изобретай велосипед, бери типовой понравившийся проект и дорабатывай под себя. Чертить проект с нуля как правило не имеет смысла, всегда уже где-то что-то похожее есть.
@@maxcherniy1 доработать под себя и свой участок типовой проект порой больше геморроя чем с нуля создать...
Если бы я знал сколько времени занимает строительство дома, я бы купил готовый, но уже поздно. А может даже со вторички.
Хороший ролик. Ищу в своём районе на продажу дом не более 80 кв м но таких предложений нет. Дома продаются от 200кв м до 600 кв м но такие дома никому не нужны. Представляете живут двое пожилых людей в 300 квадратах мечтают продать дом купить квартиру. Или небольшой дом. Квадратов на 50 80 квадратов
В текущей рыночной ситуации и стоимости материалов имхо выгодней поискать дома с участком, чем купить отдельно участок и отдельно строить самому. Всегда найдутся люди, готовые скинуть со скидкой от рынка. И получается выгодней нанять эксперта, который оценит косяки и стоимость их исправления, чем делать все с нуля
Покупка готового дома (хорошего) может иметь один существенный плюс.
Постройка такого дом может обойтись, допустим, в 200 т долларов. А купить его можно за 100-150. И сэкономить кучу времени и нервов на стройку.
Правда - не исключено , что придётся долго выбирать.
Причём, что интересно - чем дороже дом, тем существенней будет эта разница. Дом, строительство которого обошлось в миллион долларов, можно купить и за 500 т, и даже ещё дешевле...
х2, х3, х4 - я заржал))) монтажёрам лайк)
аахахахах, маржа!
Нет денег - покупаешь квартиру.
Есть немного денег - покупаешь готовый дом
Есть сколько то достаточно денег - заказываешь строительство под ключ и радуешься что не продешевил.
Добрый день, Михаил. Прежде всего позвольте поблагодарить Вас и Вашу команду за работу. Много нужных вопросов попадает в Ваши обзоры.
Поясните пожалуйста, что Вы имеете ввиду, говоря «строить самому»? Время от времени звучит понятие самостройщик. Хотелось бы услышать определение. Настолько широкий диапазон на просторах ютуба от «увидел картинку в интернете и пошёл искать того кто воплотит это в жизнь» и, через миллион градаций, «до засучил рукава и в одно лицо от рассвета и до заката».
Самому строить выгодно если работаешь в строительной сфере или у тебя есть знакомые кто тебе сделает качественно и недорого работы которые ты не сможешь сделать сам. Для себя Я подсчитал, что проще взять доп. смены у себя на работе и заплатить строителям, Нежели в выходной день пытаться строить самому. Работы на которых можно с экономить - это 1. Стяжки или Бетонные ( только в том случае если у тебя стоит опалубка и установлена арматура) 2. Ландшафтный дизайн или благоустройство. 3. теплый пол ( без подключения) 4. Штробы под электричество и трубы. 5. Контроль качества материалов и логистика.
Покупать лучше готовый. Все это иллюзии: типа построю, что хочу, буду следить как каждый гвоздь забивают . Построишь также с косяками, а только построив и пожив, поймешь какой именно дом тебе нужен.
Я строил сам, в смысле занимался организацией.
Друзья и знакомые выбирали себе дома, всё сказали, что это очень сложный процесс. Приходится двигаться по 2-3 факторам из пяти важных:
Место
Величина участка
Размер дома
Качество стройки дома
Цена.
Один сказал, аж по трём факторам подвинуться пришлось, вариантов много, но всё не то, всё однотипное, всё на 4 сотках, окно в окно к соседу. Таких вариантов 9 из 10.
Строить проще, если разбираешься, если полный профан - лучше даже не начинать. Или заказывать под 🔑.
Купил готовый уже обжитый четырехлетний дом. Есть еще что поделать по благоустройству, но в целом хорошо. Построить такой же в нынешнее время будет гораздо дороже
Очень многое зависит от региона.Если норм дом стоит миллион рублей ( депрессивный регион) ,стоит поискать готовый .Регион где стоимость готового дома в разы выше строительства может быть строить .Хотя страна чудес.Можно построить или купить ,а окажется что это земли нац парка ,охраняемые территории или какие либо сан зоны.Много чего.Тут как бы лучше снести землянку ( аварийное жильё) в населенном пункте.
Обязательно, надо. Снимайте ещё
Михаил, здравствуйте! Снимите, пожалуйста, видео про "растущий" дом. Когда ты дом достраиваешь по мере своих финансовых возможностей. Когда не сразу всю коробку устанавливаешь, а ремонт делаешь постепенно. А именно растущий дом. Как правильно это организовать. Родители строились именно так. Каждые 5-10 лет новый пристрой: новая комната, ванная, второй этаж, гараж и тд. На всю коробку сразу денег никогда не хватало. Спасибо! 😊
Да здравствует трещины по всем стыковкам старого и нового пристроя сверху до низу. И вечная стойка, стройка и стойка !
@@jyrijmironov5621 В нашем районе много таких домов, а вот трещин я не видел. Стоят 20-30 лет, люди живут. Значит можно сделать правильно.
Другое дело, что эти пристрои получались спонтанными. Отсюда планировка дома в итоговом виде хромает, коммуникации не оптимально работают и другие проблемы..
Интересует как раз организованный подход, с планомерным развитием дома, где все учтено и по карману :)
@@jyrijmironov5621 Даже не знаю что хуже. Стройка каждые 5 лет, по мере накопления финансов. Или кредитная кабала на 20-30 лет, с 2-ной переплатой
Здорово базовые вопросы это точно надо Михаил 😊😊😊😊
Ну я так не играю)))) Только налила кофе, а видео уже и закончилось…. Вообще, вопрос очень серьёзный, и такой формат нужен не только блондинкам, а думающим мужчинам тоже. С блондинки спрос меньше, а вот если облажается мужчина, то его потом все будут иметь. Я как раз блондинка, решила самостоятельно посмотреть два дома. В одном утеплитель был 50 мм, и меня уверяли, что в Ярославской области( ЦФО), этого вполне достаточно. А в другом, я спросила, что это за дыра в стене? Мужчина, продающий дом ответил, Вы вон какая нежная блондинка- нарисуете на этом месте бабочку, а дыра будет животиком бабочки😂 Больше я в это дело не совалась. Я бы не думая и не экономя наняла Михаила и Иже с ним. Каждый должен заниматься своим делом.
Наиогромнейшее вам спасибо за все ваши видео и полезности! Рубрика очень нужна и полезна. Благодаря вам очень тщательно подошла к рисованию своего дома мечты. Постаралась учесть все ваши рекомендации и получилось вроде даже очень неплохо и продуманно. Почти все у вас пересмотрела, но остался вопрос на счет заводской каркасно-панельной технологии. Вы как-то вскользь сказали, что как вариант, но хотелось бы поподробнее понять. Ведь и в обычном каркаснике возможности накосячить великое множется, но и при заводском строительстве ошибки возможны особенно при сборе на участке.
А на "базовый вопрос" - где взять красную воду для борща Михаил не ответил. С Новым годом!
Добрый день!
Спасибо за данный выпуск.
Теперь вопрос по существу: "Если всё же решил купить готовую "коробку", как проверить качество постройки? Есть ли специально обученные люди? В целом, хочется узнать Ваше мнение по этому вопросу.
Это отличная рубрика. Очень много всего про ижс нужно знать
Однозначно, очень хорошая идея, спасибо за вашу работу!
Спасибо за тему! Очень помогают ваши выпуски!
Like! Расскажите про подключение коммуникаций, как заводятся провода, как их дотянуть до калитки и т.п.
Как из рубрики подходящей для формата шортов сделать почти 10-минутное видео) Талант, да-с...
Так у них и пятиминутки тех же масштабов) это лучше, чем шорты
Однозначно хорошая идея для рубрики. Как раз недавно в комментариях задавал подобный вопрос(значит я тоже немного #блондинка), спасибо что ответили развернуто. Единственное что хотел бы спросить небольшое уточнение. У нас в регионе, а может и не только у нас, такие "коробки" строят не то чтобы на продажу а просто начинают стройку но вывозят только вот до этапа коробки и естественно говорят что строили для себя но обстоятельства изменились, кроме этого часто дома это не то чтобы дома для ПМЖ а старые дачи. Так вот я правильно понял что в таких случаях понять на сколько ещё нужно будет заморочиться чтобы довести его до ума можно только с помощью технадзора
Купить полностью готовый СЕЙЧАС дешевле
Тоже был такой выбор, выбрал строится, и честно говоря я кайфанул от процесса, каждый день приезжал, и наблюдал как дом растет, со строителями узбеками подружился, с ними за одним столом обедал, угощали пловом) очень жду начала сезона чтоб фасад сделать, забор и с предчистового до чистового
(Двери входной нет, и отопление не запущено, поэтому жду тепла)
Тоже кайфанули на коробке, не без нервов конечно, но это оч крутой этап, на глазах появляется твой дом. Кайф закончился на инженерке, при том что мы сами инженера и проектируем их, это был просто лютейший постоянный стресс!
да внутрянка уже не интересно) пока не дошли до выбора материала, керамогранит, обои итд. штукатурка, электрика, сантехника реально скучно, коробка реально очень интересный этап@@vikavika3195
можно поставить черновую дверь, дешевый китай...
Доброе утро! Михаил спасибо вам! Рубрика отличная.
Как то я нашёл в Авито готовый дом, за 3 млн. Подумал, О, надо брать, а там допилю, утеплю, ух заживу. Когда увидел стену, я ох..ел, она как решето, между газоблоками ,щели, рука пролезет))), дальше даже смотреть не стал. А с ремонтом брать, это 💯 деньги на ветер
#брюнетка 😂 Формат нужный. Мы купили землю, ищем того, кто будет строить нам дом. И ваш канал очень полезен сейчас мне. Хочу тоже немного погрузиться в эту тему, чтоб помогать мужу контролировать строительство. Чтоб говорить на одном языке, знать, куда смотреть😊
Надо Федя, надо!
Супер 👍 очень понравилось 👏👏👏. Вопросы обязательно будут.
#блондинка
формат безусловно полезен. В этом выпуске осветили один аспект "дом построенный на продажу VS самостоятельное строительство с нуля". Мое предложение на следующий выпуск: "Советский дом в нормальном состоянии VS строительство дома с нуля". Думаю многие не против разбор полетов на эту тему увидеть
Переделка под себя это всегда большой геморрой и затраты.. А если думаешь переделывать сам, то вообще забей.. Проще новый строить..
Я бы купила коробку, но мне нужны потолки мин 3,5 метра!😁
Молодцы, здорово, очень нужная рубрика. Всех с наступающим НГ!!!
Тема отличная = аффтор записывай исчо!!👍
литературно-техническая иллюстрация к выражению Жванецкого "живи по совести, и делай, что хочешь".
Отличный ролик. Ребята молодцы. С наступающим Новым годом 🎉🎉🎉🎉
#блонлинка Если не сложно, обсчитайте, пожалуйста, что выйдет дешевле и проще - снести старый дом и построить новый, либо ремонтировать старый? Как оценивать ситуацию, на что обратить внимание. И ещё в догонку - обследование дома тепловизором, что, как, есть ли польза? Моё мнение - польза колоссальная! Мы реально увидели свой дом другими глазами
После просмотров ваших и подобных роликов, понимаю, что надо строить самим. У нас в Севастополе строят горе-строители на продажу и побыстрее, то после покупки готового дома готовьтесь к самостоятельным переделкам или судам с застройщиками.
Спасибо очень полезная рубрика ✌️🤓
#блондинка #строительство Вот, почти тот же вопрос, но с нюансом, как говорится. В хорошем районе замечаю объявления о продаже как голых участков, так и участков с домом. И зачастую участки с домом расположены лучше и при этом значительно дешевле. Например голый участок - 6 лямов, а участок с готовым домом с ремонтом 2-3 миллиона. Так вот вопрос - если дом с дефектом и непригоден для жилья, то будет ли выгоднее взять участок с домом, снести его и на его месте построить новый? Или может даже жить в нём пока строится новый? Во сколько в целом может обойтись снос дома частично или полностью, например, если там целый фундамент? Или полный снос до того уровня что бы это можно была ровная полянка и её можно было засеять?
Смотря что и где!😊