경매정보지(사이트)의 권리분석된 요약표를 덮고 등기부등본을 확인하여 갑구-접수일자별 오름차순정리 / 을구-접수일자별 오름차순정리 한 후 갑구와 을구를 합하여 접수일자 기준으로 정리해서 본다. 내가 정리한 내용과 경매정보지상의 분석 내용이 맞는지 확인해가며 권리분석 하는 방법을 익혀나간다. 나중에는 내가 분석한 권리분석 내용이 정답지가 되어야 한다.😀
대마왕님 정말 어렵게 공부해서 40초반 작년에 공인중개서 합격했어요 근데 정말 하나도 모르겠네요 개공이 ㄷ고 싶은데 왜이리 실무는 헷갈리고 겁나죠 이 채널를 알게 되어 속이 뚫리는거 같아요 혹시 근저당이 최고 선순위면 전세권은 자동 말소 되나요 다른 경우인데 최고 선순위 임차인(대항력,확정일자 있음) 배당요구 했지만 견매 낙찰가가 임차금에 못 미치면 남은 금액으로 대항가는할까요
갑구 을구 설명해주는 영상 처음 봤네요. 감사합니다.
감사합니다. 늘^^
영상 정주행 중입니다. 감사합니다!
등기부 등본과 경매지 비교를 해야 실력이 느신다는 말씀이네요 감사합니다.
늘 감사합니다
강의 내용 너무 좋습니다. 하반기에는 오프라인 강의 신청해야겠습니다~ 감사합니다~
참 강의 쉽고 알차게 하십니다 감사합니다
감사합니다.
감사합니다 대마왕님! 앞에 강의를 복습해갑니다!
귀에쏙쏙 잘듣고 갑니다.~~~
팬이되었습니다.
감사합니다
명쾌한 강의 감사합니다^^
난 부원장님 보면 늘 박신양의 목소리를 떠올리게 되고... 차분하게 잘 말씀해 주시는 걸 보면 대학 입시학원 1타 강사 처럼 진짜 잘 가르쳐주시니까... 넘 멋져요!! 감사합니다!! ㅎㅎ
좋은 강의 감사드립니다~!
경매정보지(사이트)의 권리분석된 요약표를 덮고 등기부등본을 확인하여 갑구-접수일자별 오름차순정리 / 을구-접수일자별 오름차순정리 한 후 갑구와 을구를 합하여 접수일자 기준으로 정리해서 본다. 내가 정리한 내용과 경매정보지상의 분석 내용이 맞는지 확인해가며 권리분석 하는 방법을 익혀나간다. 나중에는 내가 분석한 권리분석 내용이 정답지가 되어야 한다.😀
정주행중입니다 그런데 지상권우 등본상 없어도 존재하는거 아닌가요? 답변 부탁드립니다
대마왕님 정말 어렵게 공부해서 40초반 작년에
공인중개서 합격했어요
근데 정말 하나도 모르겠네요 개공이 ㄷ고 싶은데 왜이리 실무는 헷갈리고 겁나죠
이 채널를 알게 되어 속이 뚫리는거 같아요
혹시 근저당이 최고 선순위면 전세권은 자동 말소 되나요
다른 경우인데 최고 선순위 임차인(대항력,확정일자 있음) 배당요구 했지만 견매 낙찰가가 임차금에 못 미치면 남은 금액으로 대항가는할까요
선순위전세권자는 배당신청해서 배당받고 부족한금액은 소멸되고, 선순위 임차인의 보증금은 배당받고 남은금액은 인수되는걸로 알아요.
근저당권 말고 가압류도 말소 기준이군요?
말소기준권리는 대부분이 근저당권이나 가압류등 기준권리도 존재합니다.
전세권도 말소기준권리가 되는경우도 있습니다.
강사님 혹시 학원의 위치기 어디인가요?
안녕하세요. 경매대마왕 채널관리자입니다.
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계약 하려고 하는데
등기부등본에 소유자가 개인이 아니라 주식회사*** 이라고 되어 있는데
계약할때 소유자 확인을 해야하고
잔금도 소유자명의로 처리되야
차후 문제가 생겨도 대처를 하는데
소유자가 개인이 아닌
주식회사*** 이라고 되어 있으면
어떻게 되는걸까요..?