요청한 금액으로 100%되는 경우는 잘 없었어요. 예를 들면, 현재 평균가가 5억인데 제가 5.5억 실거래건을 가지고 시세의견등록을 한다면 보통 평균가가 5.2~5.3억 정도 수준까지 올라가는 정도로 조정이 되었어요. 물론 표본이 많고 여러건이 동시에 실거래 등록되었을때는 제가 요청한 수준까지 올라간 적도 있었습니다. 시세의견등록도 하시고(남편아이디, 친구아이디로도) 시세조사업소부동산에 전화도 하시면서 할 수 있는 것을 다하시고 결과를 기다리는 수밖에 없을 것 같아요. 잘 해결되어 좋은 결과 얻으시기를 바랄게요 ^^
네 요청은 아무때나 하시면 돼요 하지만 목요일에 요청을 했는데 이번주 시세조사가 이미 끝났다면 다음주 금요일까지 기다려야 될 수도 있겠죠~ KB앱이 [리브부동산]으로 최근에 바뀌면서 시세조사업소가 표시가 안 되는 것 같더라구요;; 혹시 매수를 하셨다면 그 부동산에 해당아파트 KB시세 담당하는 부동산이 어딘지 물어보면 알려주실거에요. 시세조사부동산에 전화해서는 '매수했는데 대출받으려고 그러니 KB시세 좀 현시세대로 올려주세요' 말씀하시면 될 것 같습니다^^
사실 빌라는 제가 한 번도 해 본적이 없어서 정확히 장담은 못드리지만 실거래된 근거가 있다면 아파트와 똑같이 제가 말씀드린 경로대로 요청하면 하한가도 따라 올라갈 것 같아요. 하한가는 아파트의 경우 1층을 하한가로 쳐주는데 빌라는 무조건 그렇게 하는가요?ㅜㅜ 혹시 은행마다 다를 수도 있으니 2~3군데 이상 전화해서 정확히 알아보셔도 좋을 것 같아요. 그리고 아파트도 똑같이 하위평균가, 일반평균가, 상위평균가로 되어있어요. 좋은 결과 얻으시길 바랍니다^^
![YoungBoy Never Broke Again - Sneaking [Official Video]](http://i.ytimg.com/vi/1ILUps2zDFU/mqdefault.jpg)
유용한 정보만 이렇게 깔끔하게 핵심을 전달해주리다니요. 감사합니다👍🏻
도움이 되셨다니 다행입니다 시세 팍팍 오르길 :)
너무 좋은 내용이에요! 이렇게 쉽고간단하게 대출금액을 늘리는 노력을 해볼수 있었네요 ㅎㅎ
네 지금은 앱이 바꼈어요. [리브부동산] 설치하고 비슷한 경로로 들어가시면 됩니다 화이팅^^
진짜 쌔먼님 대박~ 우째 이런 찐아이템을
대출 더 받으려고 계속 시도하다보니 체화되어버렸어요 ㅋㅋ
영상감사합니다ㆍ솜결
지금은 리브부동산으로 바꼈지만 프로세스는 비슷합니다 참고하세요^^
오호 방구석에서 시세 올리는 꿀팁이군요!! 영상 잘 봤어요~
방구석에서 거의 모든 걸 할 수 있는 시대가 온 것 같아요
와..대박.. 이런 영상을 이제 보다니!!!
영화 "인터스텔라"의 명언이 생각나네요..
"우린 답을 찾을겄이다. 늘 그랬듯이."
영상 내용이 실무에 딱딱 필요한 정보라 너무 좋습니다!! ㅠ 감사합니다!(
..지웰사고싶다......지웰...많이 쌋네요..ㅎㅎㅎㅎ)
부동산하면서 알게 된 것 중 하나가 '결국 다 사람이 하는 일이고 찾아보면 방법은 있더라' 인 것 가탕요~~
kb부동산 시세가 기준!
생각보다 안올라서 답답할때가 있다?
오쌔먼님, 저 진짜 운이 너무 좋은거 같습니다.
오쌔먼님과 함께하게되다니...
좋은정보 알려주셔서 너무 감사합니다.!!
어떻게든 투자금 아끼려다 보니까 조금씩 요령(?)이 생겼나봐요 ㅎㅎ
안녕하세요!! 영상 잘 봤습니다 ㅠㅠ 막막했는데 정보 알려주셔 감사합니다. 궁금한게 있는데 혹시 요청한 금액으로 시세반영 백프로 되셨나요? 아니면 또 시세의 평균가로 반영이 되나요?
요청한 금액으로 100%되는 경우는 잘 없었어요. 예를 들면, 현재 평균가가 5억인데 제가 5.5억 실거래건을 가지고 시세의견등록을 한다면 보통 평균가가 5.2~5.3억 정도 수준까지 올라가는 정도로 조정이 되었어요. 물론 표본이 많고 여러건이 동시에 실거래 등록되었을때는 제가 요청한 수준까지 올라간 적도 있었습니다. 시세의견등록도 하시고(남편아이디, 친구아이디로도) 시세조사업소부동산에 전화도 하시면서 할 수 있는 것을 다하시고 결과를 기다리는 수밖에 없을 것 같아요. 잘 해결되어 좋은 결과 얻으시기를 바랄게요 ^^
@@30tv19 신경써서 답변주셔 정말 감사합니다ㅠㅠ 앞으로도 컨텐츠 잘 볼게요🥰 좋은 하루 보내세요!
@@제리-g1n 감사합니다 행복한 봄날되시길 : )
@@30tv19똑똑하시네요 KB시세기준 내공으로 잘 파악하셨네요
구독했어요~~부자 아빠~!!!☆^^☆
그런데..그 시세 조정 요청 글을 언제쯤 올리면되나요? 아무때나 요청하고,
매주 금요일에 확인하면 되나요?
부동산에 뭐라고 하면되나요?
자세히 알려주세요....
네 요청은 아무때나 하시면 돼요 하지만 목요일에 요청을 했는데 이번주 시세조사가 이미 끝났다면 다음주 금요일까지 기다려야 될 수도 있겠죠~
KB앱이 [리브부동산]으로 최근에 바뀌면서 시세조사업소가 표시가 안 되는 것 같더라구요;;
혹시 매수를 하셨다면 그 부동산에 해당아파트 KB시세 담당하는 부동산이 어딘지 물어보면 알려주실거에요. 시세조사부동산에 전화해서는 '매수했는데 대출받으려고 그러니 KB시세 좀 현시세대로 올려주세요' 말씀하시면 될 것 같습니다^^
감사합니다!
오늘 금요일이고
시세가 반영되서 올랐습니다!^^
오늘 바로 신청해도 될지
아님 월요일에 신청하는게 좋을까요!
오 축하드려요~~ 언제 신청하느냐가 중요한 포인트는 아니라고 봅니다ㅎㅎ 시간 나실때 신청하시면 됩니다^^
시세를 방구석에서 올리다니, 해봤어?ㅎㅎ
어플은 의견에서만 1인당 1개월 한번 반영이 가능하다
추가적인 팁도 있다니... '나는 나의 일을 할 뿐이다.'
세상이 하도 편해져서 방구석에서 이제 거의 모든 것이 가능하잖아요. 방구석부자, 같이 되어봐요😎
지방에 kb시세보다낮은 아파트매물이 있는데 이경우
매매가로 대출산정되나요?
아님kb시세로 되는지궁금합니다
매매가19평 4600만
kb시세 6000만으로 산정되있더라구요.
대출은 워낙 케바케라 직접 알아보시는 것이 제일 정확해요. 그래도 KB가 더 높으면 KB기준으로 될 가능성도 있어보여요. 잘 되시길 바랍니다^^
촌구석 아파트가 7억이 넘네 ㄷㄷ
제가 사려는 곳이 시세가 아직 없어서 고민중인데 일단은 계약을 해야 제가 매수하려는 가격으로 시세반영을 할 수 있는거죠?
네~ 본인의 계약이나 타인의 계약이나 실거래 신고만 되면 다 인정됩니다. 하지만 1건이 찍혔다고 해서 바로 그 금액까지 시세가 올라가지는 않고 비슷한 범위에 찍히는 건수가 많을수록 빨리 반영되는 확률이 높은 것 같아요. 좋은 결과 있으시길 바랍니다^^
시세 등록 안된 주택은 어디다가 문의해야하나요? 대출 받으려는데..시세 적용이 안되서 문제가 생겼네요
영상 잘봤습니다 진짜 소중한 정보네요 ㅜㅜ근데 저는 빌라를 매매하려고 하는데 빌라는 아파트와는 달리 하한가를 기준으로 한다고 하네요... 그럼 혹시 하한가를 올릴 수 있는 방법은 없나요?
아파트와는 달리 평균가도 아니고 그냥 하한가 일반가 상한가로 돼있네요ㅜ
사실 빌라는 제가 한 번도 해 본적이 없어서 정확히 장담은 못드리지만 실거래된 근거가 있다면 아파트와 똑같이 제가 말씀드린 경로대로 요청하면 하한가도 따라 올라갈 것 같아요. 하한가는 아파트의 경우 1층을 하한가로 쳐주는데 빌라는 무조건 그렇게 하는가요?ㅜㅜ 혹시 은행마다 다를 수도 있으니 2~3군데 이상 전화해서 정확히 알아보셔도 좋을 것 같아요. 그리고 아파트도 똑같이 하위평균가, 일반평균가, 상위평균가로 되어있어요. 좋은 결과 얻으시길 바랍니다^^
@@30tv19 감사합니다 부자아빠님 좀 더 알아보니까 감정을 받아야 한다는데 그것도 그거대로 문제네요.. 평가사가 쳐주는대로 받아야한다니 ㅎㅎ 평가사에게 잘좀 봐달라고 말하는 수 밖에 없겠네요 ㅋㅋ 그리고 말씀해주신것처럼 의견도 달아보겠습니다. 감사합니다!!
저도 안녕서울님 말씀듣고 검색해보니 감평이 필요하다더라구요 그런데 은근히 감평이 그렇게 어렵지는 않다고들 많이 말씀하시니 잘 될수 있을 것 같습니다. 우는 아이 젖준다는 말이 있듯이 최대한 이방법 저방법을 사용해서 길을 찾는다면 반드시 열릴거라 생각합니다. 화이팅!