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預售制度并沒有問題，中國的問題是資金監督， 像馬來西亞這裏銀行是有監督責任的， 而且也會出書面通知業主說發展商已經蓋了多少巴仙，依照法律放款多少。。。。中國的地產商神通廣大，提早挖空監督賬戶
国内的预售制度真的是奇葩，我第一次弄明白后就整个人都不明白了😅为何不是交房只是才放贷款？一天没完成的产品，一天都不能正式交付，只能给订金，这不是常识吗？
比隔壁那位强多了，那位真是这不敢讲，那不敢讲，而且越来越像新闻联播
哪一位啊?
@@他的手穿過我的巴-j6y 已走了去加拿大的 "隔離...老黃"
都潤了還不敢說⁉️
能否說明白點
她其实也不敢讲。。。
竟然敢講這個，妳牛啊，隔壁的曾經做過影片直接消失，希望這個影片不會消失😂
專業...喜歡妳...
和开发商的良心对赌，lol，good point，good point
其實不懂大陸買房的 房貸支出將近所得50%以上 有些還更高 頭期款就要四處湊 貸款30年 這種狀況還真敢買 根本就是賭很大
传统思想观念吧。而且房子和户口挂钩，和学区挂钩。如果没有孩子的话，在哪都一样。有孩子的话，为了孩子教育考虑，肯定是要买在好的学区房附近的。其实，这点，美国也一样。比如加州的学区房也贵到就连大厂中级以上的程序员都买不起的程度了。
不買預售不行嗎?等他建好了再買不行嗎?
预售的房款分次支付。5，30，100%，韩国这样的。
簡而言之還是供應需求未能調合🎉
这个宝藏youtuber怎么现在才让我发现！
说白了其实和中国因为是全球仅有的几个烟厂都是国企的国家所以香烟盒上不能印有害健康的图片一个道理.预售制不行和烂尾楼必须交房贷也是因为中国是全球仅有的几个土地全部国有,银行不是国有就是国家控股的原因.
其實 爛尾樓必須交房貸這點 跟中國銀行是有追索權有關 銀行有無追索權各國制度不同 與中國體制的特殊性無關.中國爛尾樓問題在於監管寬鬆以及漏洞百出.
敢講😮
2:54 說著要讓小孩贏在起跑線買學區的房子，結果房子掉價了，然後呢？你到底是要讓孩子贏起跑線還是準備等著房價上漲脫手賺錢?
Drop another 50% still high
這位姐是個人物啊！👍
台灣的年輕人整體哭爸房價貴，相信大陸的年輕人終於等到房價腰斬，準備進場了。天大的好消息啊。希望台灣也可以房價腰斬，讓年輕人歡呼，順便葬送整個台灣的經濟
經濟本來就不能建立在房地產上。看看日本現在實業多強
@@QQ-ql4qr 也不能這樣說 要先有房地產融資 才能帶動經濟發展 然後才能轉變為實業領軍 不然一開始你資本額不足 是要怎發展有競爭力的實業呢?
@@燎原八荒 你講的沒錯。初期是這樣。台灣都後期了還這樣玩。等著GG
@@QQ-ql4qr 這東西確實越玩風險越高
@@QQ-ql4qr沒錯，台灣10幾年前就不能再這樣玩了，需要修法才能導正，但偏偏掌權的那些人，不是既得利益者，就是被不動產上下游產業鏈給綁在一起了，就是不修法！
在中國當官真爽，可以魚肉鄉民
可笑的是當你整支影片都把房子當需要增值的投資商品在討論的時候最後卻用房子是需要降價的民生必需品的論點做結尾訴求這都什麼玩意兒......
能跌到妈都不识，现在才刚开始
中国只有砖家，没有专家注意区分
讲个笑话:你出钱他出良心
說到底就是說一套，做一套，有法不依，監管形同虛設，信用破產，違法後果接近無，維權時政府放任不理，這個市場不死才奇怪。
城市买房背一辈子房贷，还不如回乡下日出而作日落而息😅而且这破房子有产权时间，时间一过啥都打水漂了。
房子沒有產權時間.
法拍房數量都不敢公怖......會供應不足？跟去醫院看病不用錢是不是同一個笑話.
马云是坏人
炒房價都被有錢人控制了。。要起就起價，要下價就下價。。為了發展，，什麼都沒有了。。哈哈哈哈哈哈
你是个毛专家
加拿大也是，千万不敢买楼花
講再多也是沒用，不依法辦事，靠人治就是定在好的規定也沒用，違規挪用 不 那是違法挪用，但有事嗎？沒事反正是屁民的錢又不是官員的錢，你敢鬧就是抓起來就沒事了。
你真的長得不錯
什麼都起價，為什麼工錢不起價，，😂😂😂
起价工钱出口就没性价比 中国靠韭菜发财 只是大家以为真为人民实际学习外面的好事作死韭菜
谁会买经融商品来住，你去年买 今天直接腰斩
美国加拿大烂尾稀松平常 你就不要乱讲了😂
預售制度并沒有問題，中國的問題是資金監督， 像馬來西亞這裏銀行是有監督責任的， 而且也會出書面通知業主說發展商已經蓋了多少巴仙，依照法律放款多少。。。。中國的地產商神通廣大，提早挖空監督賬戶
国内的预售制度真的是奇葩，我第一次弄明白后就整个人都不明白了😅为何不是交房只是才放贷款？一天没完成的产品，一天都不能正式交付，只能给订金，这不是常识吗？
比隔壁那位强多了，那位真是这不敢讲，那不敢讲，而且越来越像新闻联播
哪一位啊?
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传统思想观念吧。而且房子和户口挂钩，和学区挂钩。如果没有孩子的话，在哪都一样。有孩子的话，为了孩子教育考虑，肯定是要买在好的学区房附近的。其实，这点，美国也一样。比如加州的学区房也贵到就连大厂中级以上的程序员都买不起的程度了。
不買預售不行嗎?等他建好了再買不行嗎?
预售的房款分次支付。5，30，100%，韩国这样的。
簡而言之還是供應需求未能調合🎉
这个宝藏youtuber怎么现在才让我发现！
说白了其实和中国因为是全球仅有的几个烟厂都是国企的国家所以香烟盒上不能印有害健康的图片一个道理.
预售制不行和烂尾楼必须交房贷也是因为中国是全球仅有的几个土地全部国有,银行不是国有就是国家控股的原因.
其實 爛尾樓必須交房貸這點 跟中國銀行是有追索權有關 銀行有無追索權各國制度不同 與中國體制的特殊性無關.
中國爛尾樓問題在於監管寬鬆以及漏洞百出.
敢講😮
2:54 說著要讓小孩贏在起跑線買學區的房子，結果房子掉價了，然後呢？
你到底是要讓孩子贏起跑線還是準備等著房價上漲脫手賺錢?
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台灣的年輕人整體哭爸房價貴，相信大陸的年輕人終於等到房價腰斬，準備進場了。天大的好消息啊。希望台灣也可以房價腰斬，讓年輕人歡呼，順便葬送整個台灣的經濟
經濟本來就不能建立在房地產上。看看日本現在實業多強
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說到底就是說一套，做一套，有法不依，監管形同虛設，信用破產，違法後果接近無，維權時政府放任不理，這個市場不死才奇怪。
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房子沒有產權時間.
法拍房數量都不敢公怖......會供應不足？跟去醫院看病不用錢是不是同一個笑話.
马云是坏人
炒房價都被有錢人控制了。。要起就起價，要下價就下價。。為了發展，，什麼都沒有了。。哈哈哈哈哈哈
你是个毛专家
加拿大也是，千万不敢买楼花
講再多也是沒用，不依法辦事，靠人治就是定在好的規定也沒用，違規挪用 不 那是違法挪用，但有事嗎？沒事反正是屁民的錢又不是官員的錢，你敢鬧就是抓起來就沒事了。
你真的長得不錯
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起价工钱出口就没性价比 中国靠韭菜发财 只是大家以为真为人民实际学习外面的好事作死韭菜
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