[매물243-1]아산상가주택매매, 초대형급 상업지역 4거리 코너 상가주택, 아산터미널 및 마트 병원 모든 편익시설 도보거리, 상가 1호 주인세대 포함 17세대

오늘은 충남 아산시 권곡동 시내 중심상권에 위치한 초대형급 상가주택을 소개하겠습니다.
오늘 매물 정말 강력 추천 드리니 자금 여력 있고 나는 대형급 상가주택에서 간지나게 살아보고 싶다는 분 이만한 매물 없습니다.
오늘 매물 무려 3억 5천만원이나 인하 되어 나온 매물입니다.
토지값에다 건축비 정말 무섭게 올라 있습니다. 현재 시세로 건축 할 수 없는 가격대의 매물입니다.
시내중심권에 있으며 용도지역이 일반상업지역입니다.. 상업지역에 위치하며 대지면적이 무려 약 144평입니다. 거기에 4거리 코너에 위치하여 가시성과 광고성이 아주 뛰어난 건물상태 A급 상가주택입니다.
토지시세가 평당 1200만원 정도 하는 지역입니다.
아산 터미널 도보 1분거리 인접해 있으며 모든 관공서가 주변에 있어서 소비 상권이 잘 발달 된 곳입니다.
주변에 종합병원은 물론 수많은 일반병원이 모여 있으며 아산시청이나 온양온천역도 인접해 있습니다.
그만큼 오늘 매물의 입지가 상당히 좋다고 말씀 드릴 수 있습니다. 거기에 주인세대는 방이나 거실 등 모든 주거공간이 큽직막 합니다. 영상 후미에 주인세대 모습 잘 촬영 되어 있으니 끝까지 봐 주시기 바랍니다.
매물정보를 설명드리면
용도지역이 일반상업지역입니다. 대지면적 476.9 제곱미터 약 144평이며 연건평 798.68 제곱미터 약 242평입니다. 철근콘크리트구조로 4층건물이며 난방은 도시가스 사용하며 현관보안 및 cctv 설치가 되어 있습니다. 거기에 1층 법정주차 13대가 있고 9인승 엘리베이터도 설치 되어 있어 임차인들이 선호하는 건물입니다.
바닥면적이 무려 약 64평으로 4층까지 올린 건물이다 보니 방들이 모두 큽지막 합니다.
거기에 1층상가도 약 44평 정도 있습니다.
상업지 4거리 코너 건물이어서 더욱더 커보이고 실제로 보시면 아주 웅장해 보입니다.
연건평이 240평이 넘는 상가주택건물 실제로 보시면 대단합니다. 건물의 사용승인일은 2017년 11월 23일입니다.
건물 내외부 컨디션 바로 건축 한 신축 건물이라고 봐도 될 정도로 잘 보존 관리 되어 있습니다.
3.건물의 구성
1층 주차 13대, 상가 1호 (약 44평)
2층 원룸 2개 투베이 1개 투룸 3개
3층 원룸 2개 투베이 1개 투룸 3개
4층 원룸 1개. 투베이 2개, 주인세대 1개
상가 1호와 주인세대 포함 총 17세대로 구성된 상가주택입니다.
매매가격은 26억 5천
대출 12억
임대보증금 6억 4200 만원
실투자금 8억 필요합니다,
년수익 1억 2048 만원
년이자 (5.5% 적용) 6600만원
이자 공제 년순수익 5448만원
월 454 만원 가량 가져 가는 대형상가주택입니다.
오늘 매물 시내 중심권에 위치하여 모든 인프라가 주변에 갖추어져 있다보니 젊은 임차인들이 상당히 선호 하는 건물입니다.
초대형상가주택 인수가 8억으로 매수 가능합니다.
매매가 무려 3억 5천만원 인하 되어 다시 나온 매물입니다.
정말 위치나 건축양식이나 간지 나는 건물이며 시내중심권 코너건물이라 어디 내놓아도 손색없는 아주 멋진 녀석입니다.
현재 시세로는 이 위치에 이런 건물 건축 할수 없는 매매 가격입니다.
영상 끝까지 보시고 매수 하실분 많은 연락주시기 바랍니다
오늘 초대형 상가주택 소개를 이만 마치겠습니다.
#### 보증금 및 임대료는 다소 틀릴수 있습니다.
#### 대출금액 및 이자율을 개인신용도에 따라 변동 됩니다.
매매상담
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다송공인중개사사무소
공인중개사 : 정영호
주소: 아산시 배방읍 북수리 1049번지
등록번호: 아산 1295
연락처: 010 - 2420 - 8660
부동산표시광고
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소재지: 충남 아산시 권곡동
중개대상물의 종류: 단독주택 (상가주택)
거래형태: 매매
각격: 26억 5천
총층수: 4층
입주가능일: 협의
방수: 16개 화장실 : 18개
준공일:2017년 11월 23일
주차수: 13대
관리비: 건물전체 관리비 약50만원정도
방향:서향(정문기준)
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