جزاك الله خير يامهندس تركي اشكرك شاهدت الفيديو هذا قبل سنتين ونفذت التعليمات والوصايا اللي قدمتها ولله الحمد ساكن من ٨ شهور لذا اسال الله ان يكتب اجرك ويجزاك الجنه
اقسم بالله انه صادق وصريح وباذن الله. اني راح ازوره بالمكتب لاني بصراحه لفيت المهندسين. فيهم الخير والبركه ولكن كل شي يقول على كيفك انت حر كل شي مناسب. وانا وش عرفني لكن هذا صريح وبيفديني بالبناء عشان ما ابطي عظم مثل خويه باذن الله
فعلا.. اوجزت و أقنعت بكلماتك البسيطة.. الضيوف مو كل يوم عندنا.. و الواحد احسه يصمم البيت للضيوف مش له.. موضوع المجالس صارت موضة قديمة ولازم التصاميم تتغير
شكرا مهندس تركي كلام يكتب بما من ذهب من طريقة الدخول في الموضوع بذكر القصة الى نهاية المقطع هذا الكلام الذي يستحق صاحبه ان يكرم وارفع لك العقال احتراما و تقديرا لشخصكم الكريم يعلم الله انني لا اعرف المهندس ووقفت على هذا المقطع بالصدفة ولا أقول الا شكرا سعادة المهندس وللمخلصين من أمثالكم محبين الخير للجميع ولك مني الدعاء في ظهر الغيب
فيه ٣ نقاط أذكر بها اللي ناوي يبني ١- الإرتداد الخلفي لا تخليه للغبار ولتجميع القراشيع ابنه مطبخ وجنبه مستودع وغرفة إما للخادمه أو للغسيل ٣- غرفة السطح خسارة فلوس وهي أكثر الغرف إهمال لأنها بعيده وحاره جدا أو بارده جدا ٣- ملحق الرجال فكر الف مرة قبل تبنيه أو أجعله من ضمن الفله وبابه خارجي مثل شغل الناس أول لما كان مجلس الرجال بابه خارجي ...لأنه أولادك بيستعملونه فترة بسيطه ثم يغلق ومعرض للشمس من جميع الجهات إذا كان مثل ملاحق الناس الحين أرجوا أن يكون كلامي واضح اتكلم عن تجربه ومعاناة
الله يكثر من امثالك كلامه منطقي ومن واقع خبره في مجاله اسال الله ان يوفقك وبهذا المقطع قد يجد المقبل على البناء ضالته وتتغير بعض الافكار السلبيه في مرحلة بناء البيت شكرا مهندس تركي لك كل الاحترام والتقدير .
بيض الله وجهك يا مهندس تركي . وجزاك الله خير الجزاء والله كلام مليااان . انا شفت العبره في نفسي . سويت قبو والبعض يسميه سرداب والبعض يسميه بدروم . وكلفني مبالغ هائله والان للأسف صار مستودع واوساخ وجميع زوايد البلاط فيه . واهملته . انصح الناس لا للبدروم لا للقبو
شرينا ارضية انا واخواني بعد عناء كبير قروض واسلاف وخلها على ربك وعند اخوي صندوق بعد ماشرينا الارض الحمدلله قال اخوي بنسوي قبو 🤣 قبو مين الكاش انت الزبدهه استفدت من مقطعك شكرا لك
توفيق في توفيق والله عمى البصيرة عندك وأما الجهل فهو واضح من عدم رغبتك في فهم وإستيعاب ما يقوله وتريد أن تصل الى النتيجة بأي طريقة وغيرك من المتعلمين يعي كلامه الذي يقوله وأنظر الى رد المتخصصين فهم يعرفون جزء من العلم الذي يقوله ولكنهم صبروا حتى يسمعوا الكلام كله ففيه العبر والمعنى وأما من يتخبط في كل موقع يريد ان يحتوي كل المعلومات في ثواني فهذا هو قمة الجهالة
بالإدخار. الصرف الزايد و اللي بداعي و بدون داعي هو اللي مسحب فلوسكم و قروض السيارات و استراحة الشباب و البطيخ و القطه في كل زواج و حفله و عزيمة كأنك مخلفهم و ناسيهم أمسك قرشك ترا محد دايم لك كل اللي تفزعون معهم بكرا ما بتشوفونهم لا هبت ريح الزمن بناء بيت الزم لك تحقق فيه الاكتفاء عن الناس و الاستقرار
انا عمرت دور من 6 غرف ومطبخ وصاله رجال وصاله كبيره 10 في خمسه الصراحه ما عليه ولي ريال دين لكن عندي عزيمه وكل ما قطعت شوط في البناء والله كأني ساكن فيه افرح ومبسوط راتبي لا يتعدى 7 اللف ومستاجر وعندي 4 أطفال المساحه يمكن ما تصدقون لكن والله انا احب البيت واسع المساحه 18 في 20 الحمد لله اجمع من الراتب وجمعيات أكثر ما تعبني السقف جمعت له وخلاصه سقف وخزان وبياره الله يكرمكم ما ندمت والله شي جميل ادخل وتخيل الحبس يزبط في المنزل الكبير أهم شي تجمع حق السقف باقي الأمور تمشي ولعزيمه أهم من الفلوس يجي بعدها الزوجه تكون صبوره وبعده ًتقفل اذنك عن كلام فلان وفلان توكل على الله كان فيه ناس تنصحني الان يدخل البيت يهلل ويكبر والله أنجزت صبور انت ومن هذا الكلام ويمدح انا والله ما احسب السنين اجمع واشتغل ونسي انه عندي بيت العمر فيه الآن اشطب صحيح يطول البناء لكن من سار على الدرب وصل
الدوري الواحد الوسيع دايماً افضل من الدورين بنسبه لي..انا بيتي دور واحد علي قدي والحمد الله الامور تمام.اعرف شخص بني منزل من دورين وكبر فيه علي ارضين ودفع مبلغ مليون واكثر وجلس 4 سنوات ونص واخرتها ماقدر يأثث البيت والراتب يذهب استقطاع للبنك..وفعلا اصبح كابوس والان ينتظر الفرص لبيع البيت حتي يشتري منزل متواضع له ولعياله....واخر القصه اصيب صاحب المنزل بلكانسر السرطان والان هو مشغول بصحته...اللهم ياكريم ان تشفيه ومرضا المسلمين..👓✌🏽 علي قدراتك افعل ماتستطيع غير جذي رز بلبن..🌹
الله يبيض وجهك ويسعدك دنيا وآخرة. كلامك منطقي وواقعي. مشكلتنا نغرق في التفاصيل ونترك الأصل. مثل مانخطئ في زواجاتنا ونحمل أنفسنا مالا طاقة لنا به كذلك البيت نغرق في التفاصيل ونرهق أنفسنا وينقلب الأمل إلى خيبات.
ياليت نهتم ببناء بيوت الاخرة كما نهتم ببناء بيوت الدنيا بيت العمر ينبني بالتزام الصلاه بالمساجد والصوم والتلاوة وقيام الليل هذا الي ينقال له بيت العمر اما بيوت هالدنيا،،، ياكم واحد بنا وتعب وعياله الي سكنوا
انا بنيت بيت مع الفرحه وبناء بيت العمر مع الوقت شفت فيه عيوب بالتصميم .الان افكر ابني بيت ومقتنع ميه بالميه من المخطط لان براسي افكار ابيها على ارض الواقع بالفله الي افكر ابنيها
كلامك جميل جدا وكنت أقوله للناس مد رجولك على قد لحافك والمشكله بيسوي البيت كبير له ولعياله نظام شقق وبعدين يتزوجون والي يعمل بعيد وبعد كذا تنتهي القصه انت وزوجتك لوحدكم ما غير المستأجرين وتطيح في مستأجرين قلق وتبطل وتترك البيت تدور شقه اهم شي الواحد يلعب على المضمون الغير مضمون لا تسويه حتى النهايه
في كثير ناس كذا والله اعرف واحد بناء عظم وجلس ١٠ سنين بعدها كمل بسنتين ولا بقريه كمان وواسع اللحين اسرته اربع والباقي كلهم طلعوا من البيت ،اولاده توضفوا وطلعوا مدن ثانيه .اتفق مع كل كلمه قالها
⚜فرصة تجارية مميزة لمن يريد بناء برج متعدد الادوار⚜ مبنى قديم هدد على ٤ شوارع ، طريق المدينة الطالع والنازل وشارعين داخلية .. 🔹️حي الشرفية 🔹️المساحة ١٨٠٠ متر . 🔹️السعر ٦٥٠٠ ريال للمتر . ⚜الموقع السعر فرصة مميزة . 🔹️للتواصل واتس او اتصال : 0556077031 ✳انا مجرد معلن ارجو إخبار صاحب الإعلان انك من طرف إعلان شهد❇
MBT لا قصده ميزانيتك كويسه قبل لاتشتري الأرض والاشياء قصده تشتري ارض كبيره وعلئ فكره كل ما كبرت الأرض ارتفع السعر فعشان كذا قال لاتشتري ارض مساحتها كبيره مره قال اشتر ارض مساحته وسعرها مايشفط نص فلوسك او50% لان في أشياء كره كثير تحتاجها عمارتك اشتر ارض سعرها كويس وكبيره شوي يعني تسوي فيها مجالس حديقة أشياء كويسه والمساحة ممكن كويسه لو يجوك رجال وكذا فاشتر ارض مو مره كبيره
انا ان شاء الله مقدم على شراء ارض واستفتد من نصائح فشكراً على هذه النصائح والله يكتبها في ميزان حسناتك ، بس كيف احسب تكلفه البناء والتشطيب مع تكلفه التصميم ؟
جزاك الله خير. كلام سليم ومن الواقع . اغلبنا بسبب التفاخر يبني دوررين وكثر الغرف والتقاسيم البيت لأن اولاده يرغب بأن يكنون معاه بنفس البيت . والبعض يريد الاستثمار والاجار . لدرجه غاب الإبداع والتصميم السليم المناسب والمقابل للمرونه صرنا مثل اخونا في الكويت يبني ديوانية فخمة وبعدها يسكرونها لاتفتح بسبب تهاوشو في الدنيه الرجال.. والأمر متعلق بالنية لأنها هي المطية الصالحة اوا لمطية للهوى تحتاج في بيتك للاشياء المهمة غرفة لك انت وزوجتك ماستر غرفة للولاد خاصة حمام غرفة للبنات حمام مصبح مجلس لرجال حمام مجلس للنساء حمام الآن نلغي حمامين ويكون غرفة البنات جنب مجلس النساء وكذلك الاولاد مع مجلس الرجال . تكون فية حديقة مبسطة موقف لسيارة أبدى بالأشياء الي تخصك لنت وعيلتك ويفضل مدخلين لرجال ومدخل للنساء الدور الثاني خله لعلم الغيب 😂😂😂 إلى ياكل بيده الثنتين يغص بالقمه 😄 ملاحظة تعاون اهلك معاك يجعلهم يشعرون بالقيمة في الحياة وتحمل المسوالية والاحساس بقيمة هذا التعب والانجاز وتلاحظ هذا في المحافظة علي المنزل وعدم الاستهتار . 🌃
تفكير سليم والله مخطط اكنسل القبو والمسبح وحتى الحديقة هما شوية نباتات صناعية لاتحتاج أي صيانة ... صالة الاستقبال تكون صغيرة ونجلس نصلي وناكل فيها من غير ضيوف 😁
هو المفروض باشمهندس كما تفضلت عند 12:20 يكون المكتب المعماري التي تشهد له اعماله بالسوق يخرج تصاميم معمارية وانشائية راقية .. لكن للاسف رحت لمكتب الشبل ولقيت فيه سوريين كبار في السن .. وقلت الحمدلله هذولي جمعوا الخبرة والشهادة العلمية وجمعوا تحديث معلومات الهندسة المعمارية باعتبار شهاداتهم قديمة من ايام العمل بالخنزيرة .. وعلى الرغم انهم اخذوا مني ضعفي تكلفة المكاتب المجاور لهم ... طلعوا للاسف على غير المتوقع .. والله طلعوا شغل يطلعه اي مكتب عادي .. وكثير من التعديلات المعمارية والانشائية استطعت اجبرهم على تعديلها بفضل الله ثم بفضلكم ونخبة معكم من المهندسين من ضمنهم المهندس مساعد القفالري من خلال متابعة حساباتكم هنا باليوتيوب . لا .. واثناء ترددي معهم وجدت اهتمامهم على المشاريع التجارية والمولات .. ومشاريع الاسكانات الجاهزة مع المستثمرين والمقاولين .. وهذي بصماتهم التي تشهد لهم .. لايطبقونها مع الافراد العاديين ويتعمدون تاخير العميل .. ويكذبون ان التاخير من البلدية في اصدار التصريح .. ولهم اتفاقات بينية مع بعض المقاولين اسمعهم يتكلمون فيها بالجوالات ومسوي نفسي مشغول على مناقشة الخريطة .. ولو حبيت ارسلك الخريطة تدرسها معماريا وانشائيا وتطورها وتعدلها بحقه .. ماعندي مانع . بس ياليت الاخوان اللي يعلقون تعليقات سلبية مااستفادوا يعيدون تكرار سماع المقطع مرة او اثنين او ثلاثة والا فهم اما مهندسين فاشلين و متحابين مع المقاولين او مقاولين جشعين لم يعجبهم المقطع .. شكرا باشمهندس على كل حال .
@@ولدالشيخمتواضع وانت محسسني ان السعوديين مطانيخ فلوس ترا فيه ناس عايشه في صنادق اذا ماتدري وماعندها اي دخل شهري ولاحتى يومي إلا ماشاء الله. الله يهديك ويصلحك آمين وصلى الله وسلم على نبينا محمد
مهندس كثر خيرك انت رائع للامانه كلامك منطقي. انا عندي أرض مساحه ٢٠×20 أرغب بنائها سته غرف وصاله دور واحد على أساس ابنيها فيما بعد دور ثاني في الوسط مفتوح قبه كم يكلف توقع تقريبي
السلام عليكم حاب استفسر اذا ممكن عن بعض الأشياء وابي ابني بيت او بالأصح شقه دور واحد مستقبلا دور علوي حاليا احتاج دور واحد ، الأرض موجودة مساحة المنزل المقترحة مع الأهل تبدأ من 100م الى 115م لأن العدد ثلاث اشخاص فقط ولا احتاج غرف اضافية ووجع راس الخزان موجود ، كم التكلفة التقريبية لبناء غرفة رئيسية ، وغرفة استقبال وغرفة نوم مع صالة وثلاث دورات مياه ومطبخ ومستودع صغير معاي 110 ألاف ريال هل تكفي ؟
في الحقيقة يا أخ تركي ما أحد يرغب في بيت صغير وما تفعله وزارة الاسكان والشركاء المطورين معها هو انهم يقنعون الناس ببيت صغير جدا ومطابق بشكل كبير لما تذكره هنا لذا اقول لك يا بشمهندس ان مشكلتنا الأولى هي في ارتفاع اسعار الاراضي بسبب جشع التجار حتى ظننا ان بلدنا مساحته كمساحة البحرين ويصعب علينا ان نجد اراضى فيه وكأن بلدنا لا يبلغ 2مليون متر مربع وزود ! مشكلتنا الثانية هي في ارتفاع اسعار مواد البناء والايدي العاملة وهذه المشكلة غير مبررة لاننا نجد أن تكلفة البناء في دول أخرى قريبة منا لا تصل لثلث ما ندفعه هنا فأين الفرق !! نحن يا أخي تركي في أزمة إسكان حقيقية وبالغة الخطورة ولكن أن يضل الواحد منا على الايجار في منزل او شقة متكيف معها وراضي بها وتسد احتياجه أفضل من أن نهدر تحويشة العمر ونغرق في الديون والأقساط لنبني بيت صغير لن يكفينا لما بعد ال ١٠ او ال ١٥ سنة كلامك في بعضه منطقي واتفق معه كالتصميم الجيد الذي يستثمر كل متر في البناء ولا يترك مجال للفراغ أو الاخطاء ولكن يضل حلم العمر على اسمه فهو حلم بأن يستقر الواحد منا في بيت فسيح يكفيه وابناءه لعمر طويل يشعر فيه بالراحة والسعة وكامل المرافق والحجرات المعيشية .. لا أنسى أن احيي صديقك " العنيد" فقد سلك طريقا وعرا ولكنه سيحقق حلمه المنشود بكل تأكيد وسييسر الله عليه بإذنه عز وجل تحياتي لك
كلام ممتاز،الاحتياج،الاحتياج،الاحتياج اولاواخيرا،للاسف أغلبنا نبني للضيوف ونضيق على أنفسنا ،كاره بيتي وندمانة اني سويت فيلا وانا ما احتاج الا شقة او دور واحد
انا مطور عقاري وعندي تقريبا ٥٠ موظف وعقارات بعشرات الملايين.. ١) اشتر اكبر ارض تقدر تشتري لان مستقبلا ما راح تحصل هل أسعار وخل لك حوش كبير ٢) ابني بيت ابو طابق واحد لا تروح دورين واجد يكلف وبناء سهل ما يحتاج ساس قوي
والله انه صادق خلاصه الموضوع صمم بيتك ع قد حالك لاتهتم بموضوع المناسبات والتكاليف الي مالها داعي تاخذ منك مبلغ وتكسر ضهرك ع غير فايده ومن يبي يجيك اذا صارت عندك مناسبه شي طبيعي تبي تروح لستراحه او شي غيره والناس مهي مثل اول تغيرت هذا بيتك مو حق مناسبات!!!!
سلام عليكم كلام جميل جدا تابعت كل المعماريين تقريبا كلهم وهم ناصحين جدا جدا ويعطونك عصارة مخهم ولاكن اذا جيتهم تبي افعالهم وجدت افعالهم بمبالغ غاليه جدا جدا جدا الناس العاديين لايستطيعون التصميم ولا التنفيذ لانه سياخذ كل هذا التوفير الذي يتحدثون عنه لان تصاميمهم على الورق والتنفيذ غاليه مكاتبهم نار لا ننستطيع الدفع لهم هم والمصممين الداخلييين يصل طلبهم للتصميم فقط على الورق ل 50 الف
السلام عليكم جزاك الله خير ع الشرح اخوي كم يكلف منزل صغير مكون من غرفتين وصاله ومطبخ ودورة مياه الله يكرمك لاني حرمه ومااعرف بالبناء والمقاولين غالين حيل وانا ع قد حالي
تميم الشمري المتر المربع يكلف حسب التشطيب من 700 ريال الى 900 ريال تقريبا لو افترضنا ان الغرفة الوحدة 20 متر والصالة 25 متر والمطبخ 20 متر ودورة المياه 4 متر تقريبا تكون المساحة مع الاسياب والدرج من 105 متر الى 115 متر حسب التصميم اضافة الى الخزان الارضي والخزان العلوي فتكون التكلفة من 90 الف ريال الى 120 الف طبعا من دون قيمة الارض طبعا بتطلع عليك تكاليف اضافية غير متوقعة ممكن من 10 الاف الى 20 الف ولابد من الاستعداد لها
جزاك الله خير .. وفعلا السرداب او على قولتكم القبو ميزانية على الفاضي وقله قليله تستفيد منه .. بس سؤال لو سمحت لي بالكويت عندنا مخططات الاسكان او المناطق السكنية جنب بعض وانا بيتي موقعة طلع سد لد واجهه 16 وطول 25 هل تنصحني اني اشيل فكرة القبو !!؟
أزرق كويتي نفس مساحة ارضنا . اخوي انتم الكويتيين تستغلون القبو هذا الي عرفته يعني تحطونه ضيافة احيان او مثل شقة نحن لا . صراحة عجبني تخطيط أهل جدة اول دور يكون باركنيق للسيارات
لو سمحت ياليت ترد على عندي فكره أزيد على غرفه ومطبخ وحمام أكرمك الله شعبيه من اول بانيها مع الحوش والخزان عشان الكهرب والبلدية رغم أنه نظام غريب المفروض بديت في بناء عظم على طول بس بعض الاستشارات التعابه مشيت فيها المهم الحين افكر أزيد عليها صاله ومجلسين ضيافه وحمامين فقط ودرج من الصاله يطلع نظام مسلح لغرف نوم نظام شعبي عليه قرميد كم يكلف
الله يوفقكم استفدت من المقطع و الردود مع التحفظ في بعض المسائل مثل المبالغه في اخذ الرئي وهذا احد اسباب ارتفاع نسبه الاصابه بالضغط والسكر والجلطه للرجال يلقاها من عمار ولا من مشاور مبزره وحريم تراى بيت واللي مايقدر يبني او يشتري جاهز الاجار ارحم او الخروج من المدن الكبيره للمحافظات القريبه منها اوفر مكبرين السالفه شوي كل مافي المسأله لا تتوهق ببناء تجاري هنا الطامه الكبرى واللي بيبني بيت ومايعجب عياله يرجعهم للاجار ويبيع البيت
لاترمي باللوم على الابرياء ، ولاتعتذر عن لصوص الاراضي . لان المشكله ليست في البناء المشكله في الرتفاعااااات المجنونه والغير مبرره نتيجة الاحتكار في الصحراء
جزاك الله خير يامهندس تركي اشكرك شاهدت الفيديو هذا قبل سنتين ونفذت التعليمات والوصايا اللي قدمتها ولله الحمد ساكن من ٨ شهور لذا اسال الله ان يكتب اجرك ويجزاك الجنه
مبرووك وعقبالي
الله يبارلك. حتى انا كنت ماشي علي طريقة صاحبه. بس لما سمعت النصيحه وشفت ميزانيتي قررت اخذ بنصيحته ان شاء الله
اقسم بالله اقوى كلام جميل ومنطقي سمعته الا... الآن وفقك الله احسنت 🖒 سبحان الله قاعد اخطط بيتي وكلامه جاء في الصميم..استفيدوا يااخوان كلامه صحيح ١٠٠٠%
أوين أفضل بيت فوق أو تحت
اقسم بالله انه صادق وصريح
وباذن الله. اني راح ازوره بالمكتب لاني بصراحه لفيت المهندسين. فيهم الخير والبركه ولكن كل شي يقول على كيفك انت حر كل شي مناسب. وانا وش عرفني لكن هذا صريح وبيفديني بالبناء عشان ما ابطي عظم مثل خويه باذن الله
كل كلمه قلتها منطقيه وواقعيه وعقلانيه وتدل على تجربه وخبره كبيره جدا
بيض الله وجهك و جزاك الله خيرا
والله صادق حنا بيتنا فيه مقلط ومجالس يسرررح فيها الخيل واذا صارت عندنا مناسبه اخذنا استراحه😂😂😂😂
نور القمر
والله صادقه
نور القمر نفس النظام 😂
للأسف هذا حال أغلب الناس ..
فعلا.. اوجزت و أقنعت بكلماتك البسيطة.. الضيوف مو كل يوم عندنا.. و الواحد احسه يصمم البيت للضيوف مش له.. موضوع المجالس صارت موضة قديمة ولازم التصاميم تتغير
لازم استراحة. عشان محد يخرب البيت
شكرا مهندس تركي كلام يكتب بما من ذهب من طريقة الدخول في الموضوع بذكر القصة الى نهاية المقطع
هذا الكلام الذي يستحق صاحبه ان يكرم وارفع لك العقال احتراما و تقديرا لشخصكم الكريم
يعلم الله انني لا اعرف المهندس ووقفت على هذا المقطع بالصدفة ولا أقول الا شكرا سعادة المهندس وللمخلصين من أمثالكم محبين الخير للجميع ولك مني الدعاء في ظهر الغيب
قبلة شكر على جبينك مو من اليوم بل من سنتين ونص اول ماشفت هذا المقطع الحمد لله سمعت نصيحتك ومشيت عليها
الله يسعدك دنيا واخره ياشيخ كنت بروح في ستين داهيه انقذتني بعد الله سبحانه
فيه ٣ نقاط أذكر بها اللي ناوي يبني
١- الإرتداد الخلفي لا تخليه للغبار ولتجميع القراشيع ابنه مطبخ وجنبه مستودع وغرفة إما للخادمه أو للغسيل
٣- غرفة السطح خسارة فلوس وهي أكثر الغرف إهمال لأنها بعيده وحاره جدا أو بارده جدا
٣- ملحق الرجال فكر الف مرة قبل تبنيه أو أجعله من ضمن الفله وبابه خارجي مثل شغل الناس أول لما كان مجلس الرجال بابه خارجي ...لأنه أولادك بيستعملونه فترة بسيطه ثم يغلق ومعرض للشمس من جميع الجهات إذا كان مثل ملاحق الناس الحين أرجوا أن يكون كلامي واضح اتكلم عن تجربه ومعاناة
Hessa 381 كيف قصدك ملاحقين الحديثة الي تمدحها مافهمت
كلام سليم .بس الارتداد اتوقع ماتقدر نبي ونسكرة ؟ احد خبرة يرد علي
Hessa 381 وش الارتداد؟!
القبو معاك تبيني 100٪ والسطح مسموح لك 50٪ الدور الأرضي الحين البلديه إسمحت تبني بالارتداد بس أتوقع 70٪ الدور الاول تبني والثاني اقل منه تقريباً
الارتداد مسموح به في النظام الجديد
الله يكثر من امثالك كلامه منطقي ومن واقع خبره في مجاله اسال الله ان يوفقك وبهذا المقطع قد يجد المقبل على البناء ضالته وتتغير بعض الافكار السلبيه في مرحلة بناء البيت شكرا مهندس تركي لك كل الاحترام والتقدير .
بيض الله وجهك يا مهندس تركي . وجزاك الله خير الجزاء والله كلام مليااان . انا شفت العبره في نفسي . سويت قبو والبعض يسميه سرداب والبعض يسميه بدروم . وكلفني مبالغ هائله والان للأسف صار مستودع واوساخ وجميع زوايد البلاط فيه . واهملته . انصح الناس لا للبدروم لا للقبو
شرينا ارضية انا واخواني بعد عناء كبير قروض واسلاف وخلها على ربك وعند اخوي صندوق بعد ماشرينا الارض الحمدلله قال اخوي بنسوي قبو 🤣 قبو مين الكاش انت الزبدهه استفدت من مقطعك شكرا لك
الله يوفقك يامهندس وكلام جميل ومدروس من انسان مثقف ومتعلم وتقبل اجمل تحياتي اخوك الصغير منصور القحطاني
بالعكس كﻻم زائد . طويل .ممل
يقدر يوصل الرسالة ذي بثلاث دقائق فقط.. بلا ذا الثرثرةالزئدة
@@أبونوير-ه1ظ
يقول سبحانه "وما تخفي صدورهم أكبر" وردك الظاهر منه أقل من المخفي و الباقي تفسره الآية
@@samwali6560
سبحان من أعمى بصيرتك وفكرك....!!
كﻻمك دليل على جهلك و عجزك عن اﻹستيعاب
أنا ماقلت شئ غلط فعلاً الكلام مطول على غير فائدة
توفيق في توفيق
والله عمى البصيرة عندك وأما الجهل فهو واضح من عدم رغبتك في فهم وإستيعاب ما يقوله وتريد أن تصل الى النتيجة بأي طريقة وغيرك من المتعلمين يعي كلامه الذي يقوله وأنظر الى رد المتخصصين فهم يعرفون جزء من العلم الذي يقوله ولكنهم صبروا حتى يسمعوا الكلام كله ففيه العبر والمعنى وأما من يتخبط في كل موقع يريد ان يحتوي كل المعلومات في ثواني فهذا هو قمة الجهالة
@@samwali6560
ليش طبقت اﻵية علي....!?
يامريض يا معتوه
وبعدين أي متعلمين ومختصين جاي واحد أقل من رجل عايدي ومسوي فيها عالم زمانه. ..
اخيراً عرفت معنى تبطي عظم
abdullah alshammari انا اشهد 🤣
ههههههههههههههههههههههه
توووووووي فهمته
🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
😅😅😅😅
منجد😂😂😂😂
كلام سليم زبدة الكلام لا تجعل بيت العمر استثماري و تضيع عمرك ومالك أسرتك اولا فيهم 👍🏼👍🏼👍🏼👍🏼
شقه مفصوله حلوه طلع لها عمدان وحط عليها شحم ومواصير كهرب وقضينا
دائمًا متميز مهندس تركي وانا من متابعك واستفدت من نصائحك وفقك الله ورعاك
اسئل الله في يوم جمعه ان يشرح صدرك والله انا مقبل على بناء ذاتي واستفد منك كثيرررررر
انسان مثقف مهندس ناجح وتتكلم عن ظروف ناس كثير وليس طبقه معينه من المجتمه
إذا بإمكانك تنزل مقطع مختصر عنوانه .. كيف تملك فيلا العمر وانت ما عندك فلوس .. لإن هذا حال الناس اليوم
بالإدخار. الصرف الزايد و اللي بداعي و بدون داعي هو اللي مسحب فلوسكم و قروض السيارات و استراحة الشباب و البطيخ و القطه في كل زواج و حفله و عزيمة كأنك مخلفهم و ناسيهم أمسك قرشك ترا محد دايم لك كل اللي تفزعون معهم بكرا ما بتشوفونهم لا هبت ريح الزمن بناء بيت الزم لك تحقق فيه الاكتفاء عن الناس و الاستقرار
أسال الله العظيم ان يشرح صدرك ويزيدك علم والله دررر
هذي النصيحة الصادقة ،الله يبارك بعمرك بشمهندس
،،، زبدة الموضوع ( مد رجولك على قد لحافك )
Ahmed Altali فعلا كان يمديه يختصر نفس الكلام يعيد ويزيد
اللي اعرفه الوياجيل كلهم مايعرفون يبنون
انا عمرت دور من 6 غرف ومطبخ وصاله رجال وصاله كبيره 10 في خمسه الصراحه ما عليه ولي ريال دين لكن عندي عزيمه وكل ما قطعت شوط في البناء والله كأني ساكن فيه افرح ومبسوط راتبي لا يتعدى 7 اللف ومستاجر وعندي 4 أطفال المساحه يمكن ما تصدقون لكن والله انا احب البيت واسع المساحه 18 في 20 الحمد لله اجمع من الراتب وجمعيات أكثر ما تعبني السقف جمعت له وخلاصه سقف وخزان وبياره الله يكرمكم ما ندمت والله شي جميل ادخل وتخيل الحبس يزبط في المنزل الكبير أهم شي تجمع حق السقف باقي الأمور تمشي ولعزيمه أهم من الفلوس يجي بعدها الزوجه تكون صبوره وبعده ًتقفل اذنك عن كلام فلان وفلان توكل على الله كان فيه ناس تنصحني الان يدخل البيت يهلل ويكبر والله أنجزت صبور انت ومن هذا الكلام ويمدح انا والله ما احسب السنين اجمع واشتغل ونسي انه عندي بيت العمر فيه الآن اشطب صحيح يطول البناء لكن من سار على الدرب وصل
والله انا ودي انه ماسكت استفدت منه صراحه بدون احد يزعل
@@امجدالعمر-ظ1ث الف مبرووك وماشاءالله لا قوة الا بالله
ربنا يهنيك واذا سكنت لا تنسى تعزمني ونبارك لك بإذن الله
الدوري الواحد الوسيع دايماً افضل من الدورين بنسبه لي..انا بيتي دور واحد علي قدي والحمد الله الامور تمام.اعرف شخص بني منزل من دورين وكبر فيه علي ارضين ودفع مبلغ مليون واكثر وجلس 4 سنوات ونص واخرتها ماقدر يأثث البيت والراتب يذهب استقطاع للبنك..وفعلا اصبح كابوس والان ينتظر الفرص لبيع البيت حتي يشتري منزل متواضع له ولعياله....واخر القصه اصيب صاحب المنزل بلكانسر السرطان والان هو مشغول بصحته...اللهم ياكريم ان تشفيه ومرضا المسلمين..👓✌🏽 علي قدراتك افعل ماتستطيع غير جذي رز بلبن..🌹
سوسن تحب اللوز 1972
ياويلي
وكأنك تتشمت فيه !!
والله لو معي ٣٠ الف تكفيني بيت في اليمن يارب ارزقني
مبدع باتركي و كلامك جداا ممتاز الله يكثر من امثالك صدق و امانة
الله يبيض وجهك ويسعدك دنيا وآخرة. كلامك منطقي وواقعي. مشكلتنا نغرق في التفاصيل ونترك الأصل. مثل مانخطئ في زواجاتنا ونحمل أنفسنا مالا طاقة لنا به كذلك البيت نغرق في التفاصيل ونرهق أنفسنا وينقلب الأمل إلى خيبات.
اي والله اني نفس الوضع صار بيه وعمري كله رح اضل ادفع ديون كلامك صحيح ياريت الكل يسمع
بيض الله وجهك والله انك انقذتني انا نفسي والجميع اللي تابع المقطع الله يوفقك
الله يوفقك، ماشاءالله عليك، فعلاً من يؤتى الحكمة فقد أوتي خيراً كثيراً....
لاهنت وبيض الله وجهك ومن يقرأ المسج كلامك جميل رحم الله اثنين جابوك!
تستاهل مليون لايك على الكلام المنطقي و العقلاني
توني شايف المقطع وعندي مخطط ان شاء الله اغير المخطط يامهندس اخسر في المخطط ولااوقف في العمران جزاك الله خير
كلامك جميل ومفيد فعلا كنت ناوي احط قبو بس بعد كلامك وفكرت وحسبت التكلفة نهائي مايمدي .!
الله يرزق الجميع من واسع فضله 🤲🏻
اول مرة اسمع كلام مفيد ومهم ومحتاجته الله يسعدك
البيت والوظيفه والزواج هي حقوق مشروعه وليست احلام
الوظيقة والبيت والزواج ليست من حقك .
لكن اللي من حقك اذا بغيت اي واحد منها تقدر توصل له.
يعني اللي يضيع نفسه في الدنيا يتحمل خطأه .
ياليت نهتم ببناء بيوت الاخرة كما نهتم ببناء بيوت الدنيا
بيت العمر ينبني بالتزام الصلاه بالمساجد والصوم والتلاوة وقيام الليل
هذا الي ينقال له بيت العمر
اما بيوت هالدنيا،،، ياكم واحد بنا وتعب وعياله الي سكنوا
بيض الله وجهك
كلام جميل ورائع ويشرح الصدر لمحدود الميزانية ويعطيه امل
انا بنيت بيت مع الفرحه وبناء بيت العمر مع الوقت شفت فيه عيوب بالتصميم .الان افكر ابني بيت ومقتنع ميه بالميه من المخطط لان براسي افكار ابيها على ارض الواقع بالفله الي افكر ابنيها
كلامك جميل جدا وكنت أقوله للناس مد رجولك على قد لحافك والمشكله بيسوي البيت كبير له ولعياله نظام شقق وبعدين يتزوجون والي يعمل بعيد وبعد كذا تنتهي القصه انت وزوجتك لوحدكم ما غير المستأجرين وتطيح في مستأجرين قلق وتبطل وتترك البيت تدور شقه اهم شي الواحد يلعب على المضمون الغير مضمون لا تسويه حتى النهايه
desert young زين الي يبني شقق منفصلة احسن من الي يكبر البيت ويصير اجنحة
desert young تا
ا
الله يجزاك الجنة على هذه النصيحة القيمة الكثيييييير يطامر في البناء دون تخطيط
في كثير ناس كذا والله اعرف واحد بناء عظم وجلس ١٠ سنين بعدها كمل بسنتين ولا بقريه كمان وواسع اللحين اسرته اربع والباقي كلهم طلعوا من البيت ،اولاده توضفوا وطلعوا مدن ثانيه .اتفق مع كل كلمه قالها
اهنيك على مراعاة شعور الاخرين فالمشاركة انشهد انك باش مهندس
جزاك الله خير عزالله انك صادق وكلامك ابو المنطق ومايصح الاالصحيح وأن شاءالله ناخذكلامك للعبره والاستفادة وبيض الله وجهك وترى ننتظر جديدك تكفى نورنا اكثر واكثر شكراً لك👍
⚜فرصة تجارية مميزة لمن يريد بناء برج متعدد الادوار⚜
مبنى قديم هدد على ٤ شوارع ، طريق المدينة الطالع والنازل وشارعين داخلية ..
🔹️حي الشرفية
🔹️المساحة ١٨٠٠ متر .
🔹️السعر ٦٥٠٠ ريال للمتر .
⚜الموقع السعر فرصة مميزة .
🔹️للتواصل واتس او اتصال : 0556077031
✳انا مجرد معلن ارجو إخبار صاحب الإعلان انك من طرف إعلان شهد❇
بارك الله فيك وفي علمك ومالك وعيالك ياباشمهندس. افدتني كثيرا وانا مقبل على بناء باذن الله تعالى
شو اللي يضر لو اشترى ارض كبيره؟ يبني على اللي عنده اشترى ٥٠٠ ببني ٣٠٠ المساحات الباقيه حديقه و استفيد منها فالمستقبل. و شكرا على الفائده
MBT لا قصده ميزانيتك كويسه قبل لاتشتري الأرض والاشياء قصده تشتري ارض كبيره وعلئ فكره كل ما كبرت الأرض ارتفع السعر فعشان كذا قال لاتشتري ارض مساحتها كبيره مره قال اشتر ارض مساحته وسعرها مايشفط نص فلوسك او50% لان في أشياء كره كثير تحتاجها عمارتك اشتر ارض سعرها كويس وكبيره شوي يعني تسوي فيها مجالس حديقة أشياء كويسه والمساحة ممكن كويسه لو يجوك رجال وكذا فاشتر ارض مو مره كبيره
طيب باقي ٢٠٠م ماهي بلاش يعطيك العافية له سعر والاراضي نار متر زايد ادفع زياده
حديقه تجلس فيها مرتين بالسنه
يعني ٦٠ مره خلال ٣٠سنه
و تكون دافع عليها ٢٠٠الف زياده كان تقدر تستاجر يها شاليه كامل لمده ١٠سنوات
@@qa9375 لا ايذ راتبك ما يساعد خذلك بيت على قد لحافك
@@aarr7708 اقل راتب يمكنك تبني بيت كاش
بدون اقساط
هو ٥٠الف مع تجميع ٥٠% من الراتب لمده ١٥ سنه
يعني كل الناس لحفاتهم عباره عن منديل
انا ان شاء الله مقدم على شراء ارض واستفتد من نصائح فشكراً على هذه النصائح والله يكتبها في ميزان حسناتك ، بس كيف احسب تكلفه البناء والتشطيب مع تكلفه التصميم ؟
جزاك الله كل خير..معلومات جدا جميله ومثال رائع عن صاحبك الله يفك كربته ويتهنا في بيتة،
هذا الريال اللي يسمونه ناشط حقوق المرأه،، ،ياخي قسمن بالله ذووق كل ثانيه و هو يقول زوجتك
يازين زمن اول الباب مفتووح والنفس مرتااحه مهوب زمن الحين الكفيهات والمطاعم على قولتك ..لبى البيت اللي ماينقطع من الضيوف .
الله يسعدك انا اشتريت بيت قديم وكثير فيه هبوط ..انصحني كيف اعالج كل الهبوط عندي بالغرف والحوش وسمعت ان فيه مبيد حشري وغيره
وفقك الله تعالى لفعل الخير ،واعانك وسدد خطاك ، لا تهتم بالمحبطين ، خيرا تعمل شرا تلقى . واصل وتوكل على الله وبالتوفيق.
كلامك عين العقل ... حبيت اسلوبك الله يوفقك
جزاك الله خير. كلام سليم ومن الواقع .
اغلبنا بسبب التفاخر يبني دوررين وكثر الغرف والتقاسيم البيت لأن اولاده يرغب بأن يكنون معاه بنفس البيت . والبعض يريد الاستثمار والاجار . لدرجه غاب الإبداع والتصميم السليم المناسب والمقابل للمرونه صرنا مثل اخونا في الكويت
يبني ديوانية فخمة وبعدها يسكرونها لاتفتح بسبب تهاوشو في الدنيه الرجال.. والأمر متعلق بالنية لأنها هي المطية الصالحة اوا لمطية للهوى
تحتاج في بيتك للاشياء المهمة
غرفة لك انت وزوجتك ماستر
غرفة للولاد خاصة حمام
غرفة للبنات حمام
مصبح
مجلس لرجال حمام
مجلس للنساء حمام
الآن نلغي حمامين ويكون غرفة البنات جنب مجلس النساء وكذلك الاولاد مع مجلس الرجال .
تكون فية حديقة مبسطة
موقف لسيارة
أبدى بالأشياء الي تخصك لنت وعيلتك
ويفضل مدخلين لرجال ومدخل للنساء
الدور الثاني خله لعلم الغيب 😂😂😂
إلى ياكل بيده الثنتين يغص بالقمه 😄
ملاحظة تعاون اهلك معاك يجعلهم يشعرون بالقيمة في الحياة وتحمل المسوالية والاحساس بقيمة هذا التعب والانجاز وتلاحظ هذا في المحافظة علي المنزل وعدم الاستهتار . 🌃
أسأل الله أن يحفظك ويجزاك خير استفد من هالمقطع كثيرا والله يكثر من امثالك
الأرض غالية، والبناء غالي، والجاهز غالي !!!
والله المستعان !
الله يوفقك على الكلام الجمييييييييييييييييييل
بإذن الله بتلقى البركة انت والقفاري على زكاة العلم
❤ والله كلامه صحيح اغلبنا معاندين
كلامه منطقي جداً ، على كلر بيتنا و حجم الخساره المدفوعه فيه الا اننا لا بغينا نعزم نعزم ب استراحة ، ببساطه مد رجلك على قد لحافك
ما مليت من هذا الفيديو قد ما اشوفه
الله يرضى عليك وعلى والديك كلامك منطقي 100%
نصائح ثمينه جدا جدا
شكرا لك يامهندسنا ماشاء الله عليك وفعلا كلامك صحيح ومن خبره المراءه افضل بالتخطيط لانها تفهم حاجات البيت والابناء وزوجها افضل من الجميع.
موب على كل حال ... أحياناً مايدمرنا أﻻ آراء النساء. ...
الف ارحمه واغفران لوالديك على كلام نفع . من نفع ناس خير ناس
تفكير سليم والله مخطط اكنسل القبو والمسبح وحتى الحديقة هما شوية نباتات صناعية لاتحتاج أي صيانة ... صالة الاستقبال تكون صغيرة ونجلس نصلي وناكل فيها من غير ضيوف 😁
هو المفروض باشمهندس كما تفضلت عند 12:20 يكون المكتب المعماري التي تشهد له اعماله بالسوق يخرج تصاميم معمارية وانشائية راقية ..
لكن للاسف رحت لمكتب الشبل ولقيت فيه سوريين كبار في السن .. وقلت الحمدلله هذولي جمعوا الخبرة والشهادة العلمية وجمعوا تحديث معلومات الهندسة المعمارية باعتبار شهاداتهم قديمة من ايام العمل بالخنزيرة ..
وعلى الرغم انهم اخذوا مني ضعفي تكلفة المكاتب المجاور لهم ... طلعوا للاسف على غير المتوقع ..
والله طلعوا شغل يطلعه اي مكتب عادي .. وكثير من التعديلات المعمارية والانشائية استطعت اجبرهم على تعديلها بفضل الله ثم بفضلكم ونخبة معكم من المهندسين من ضمنهم المهندس مساعد القفالري من خلال متابعة حساباتكم هنا باليوتيوب .
لا .. واثناء ترددي معهم وجدت اهتمامهم على المشاريع التجارية والمولات .. ومشاريع الاسكانات الجاهزة مع المستثمرين والمقاولين .. وهذي بصماتهم التي تشهد لهم .. لايطبقونها مع الافراد العاديين ويتعمدون تاخير العميل .. ويكذبون ان التاخير من البلدية في اصدار التصريح .. ولهم اتفاقات بينية مع بعض المقاولين اسمعهم يتكلمون فيها بالجوالات ومسوي نفسي مشغول على مناقشة الخريطة ..
ولو حبيت ارسلك الخريطة تدرسها معماريا وانشائيا وتطورها وتعدلها بحقه .. ماعندي مانع .
بس ياليت الاخوان اللي يعلقون تعليقات سلبية مااستفادوا يعيدون تكرار سماع المقطع مرة او اثنين او ثلاثة والا فهم اما مهندسين فاشلين و متحابين مع المقاولين او مقاولين جشعين لم يعجبهم المقطع ..
شكرا باشمهندس على كل حال .
COMPASS ما شاء الله تبارك الله مبروك مقدما بس ممكن تقول المكاتب الي ندمت انك مااخذت منهم لما عرفت تصاميمهم وشفتها
بيت العمر من وين اذا الارض ماني قادر اوفر ربع قيمتها .. الله يسهلها ويرزقنا
salah salah ان بغيت تشري ارض وحاط براسك تشري بتشري لو انه جيب تو سياره كان شريتها .محسسني ان الاراضي بمليون
بنيت بيت والا بعدك توفر حق الارض
@@ولدالشيخمتواضع وانت محسسني ان السعوديين مطانيخ فلوس ترا فيه ناس عايشه في صنادق اذا ماتدري وماعندها اي دخل شهري ولاحتى يومي إلا ماشاء الله.
الله يهديك ويصلحك آمين وصلى الله وسلم على نبينا محمد
الله يعطيك الصحه والعافيه ويجعلك من العسر يسر ومن ضيق الى فرج ويرزقك في الدارين اللهم آمين .
شخبارك اشتريت بيت أرض تره الله كريم
الله يوفقك .. كلامك عين العقل
لايك .. وانت تستاهل اكثر يا مدرسه
وانا مشترك من الآن .
مهندس كثر خيرك انت رائع للامانه كلامك منطقي.
انا عندي أرض مساحه ٢٠×20 أرغب بنائها سته غرف وصاله دور واحد على أساس ابنيها فيما بعد دور ثاني في الوسط مفتوح قبه كم يكلف توقع تقريبي
يازين كلامك هدوء ومنطقيه ونصايح من ذهب 👏
لكن الموضوع صعب صعب صعب ..
خصوصا في الرياض / الأرض لحالها يبي لها ميزانيه
انت مهندس منطق :: ربي يحفظك
السلام عليكم حاب استفسر اذا ممكن عن بعض الأشياء وابي ابني بيت او بالأصح شقه دور واحد مستقبلا دور علوي حاليا احتاج دور واحد ، الأرض موجودة مساحة المنزل المقترحة مع الأهل تبدأ من 100م الى 115م لأن العدد ثلاث اشخاص فقط ولا احتاج غرف اضافية ووجع راس الخزان موجود ، كم التكلفة التقريبية لبناء غرفة رئيسية ، وغرفة استقبال وغرفة نوم مع صالة وثلاث دورات مياه ومطبخ ومستودع صغير معاي 110 ألاف ريال هل تكفي ؟
هل تنصحني بالبناء الجاهز من شركة كامود او البدر للبيوت الأمريكية ، خاصة ان منطقتي هي الباحة ومعروفه بالجو البارد تو البناء التقليدي
ارجوا الرد في اقرب وقت ممكن وشكرا
يا رجال لو متوهق مره يبيع البيت وبيشترونه بمبلغ زين . ويقدر يتصرف من جديد كيف يبني او يشتري جاهز مساحه اقل . بس حلوه القصه
الله يزيدك من فضله إن شاء الله ويغني الجميع... بإذن الله....
وين موقع المكتب او اسم المكتب مع الموقه مهندس ابومحمد .وتستاهل كل الخير
الله يجزاك خير اقسم بالله انك كفوو .. اشكرك من كل قلبي🙏
اللهم افتح أبواب رزقك علي وعلى كل اخوانا المسلمين عامة
جزاك الله خير وبارك الله فيك.... كلامك جميل ونعم الرجل الناصح... اتمنى لك التوفيق
في الحقيقة يا أخ تركي ما أحد يرغب في بيت صغير وما تفعله وزارة الاسكان والشركاء المطورين معها هو انهم يقنعون الناس ببيت صغير جدا ومطابق بشكل كبير لما تذكره هنا
لذا اقول لك يا بشمهندس ان مشكلتنا الأولى هي في ارتفاع اسعار الاراضي بسبب جشع التجار حتى ظننا ان بلدنا مساحته كمساحة البحرين ويصعب علينا ان نجد اراضى فيه وكأن بلدنا لا يبلغ 2مليون متر مربع وزود !
مشكلتنا الثانية هي في ارتفاع اسعار مواد البناء والايدي العاملة وهذه المشكلة غير مبررة لاننا نجد أن تكلفة البناء في دول أخرى قريبة منا لا تصل لثلث ما ندفعه هنا فأين الفرق !!
نحن يا أخي تركي في أزمة إسكان حقيقية وبالغة الخطورة ولكن أن يضل الواحد منا على الايجار في منزل او شقة متكيف معها وراضي بها وتسد احتياجه أفضل من أن نهدر تحويشة العمر ونغرق في الديون والأقساط لنبني بيت صغير لن يكفينا لما بعد ال ١٠ او ال ١٥ سنة
كلامك في بعضه منطقي واتفق معه كالتصميم الجيد الذي يستثمر كل متر في البناء ولا يترك مجال للفراغ أو الاخطاء ولكن يضل حلم العمر على اسمه فهو حلم بأن يستقر الواحد منا في بيت فسيح يكفيه وابناءه لعمر طويل يشعر فيه بالراحة والسعة وكامل المرافق والحجرات المعيشية .. لا أنسى أن احيي صديقك " العنيد" فقد سلك طريقا وعرا ولكنه سيحقق حلمه المنشود بكل تأكيد وسييسر الله عليه بإذنه عز وجل
تحياتي لك
كلام في الصميم شكرا جزيلا لك يا اخي العزيز.
حسن من المغرب
الله يجزاك كل خير اول مره استوعب هالموضوع و بشكل واضح وشكرا
كلام غايه الاهميه الله يزيدك من علمه
شكراً لك كثير اخي و حبيبي انت ناصح ورسالتك وصلت ورسخت
جزاك الله خير الجزاء
اللهم صلي وسلم على نبينا محمد وآل محمد
كلام ممتاز،الاحتياج،الاحتياج،الاحتياج اولاواخيرا،للاسف أغلبنا نبني للضيوف ونضيق على أنفسنا ،كاره بيتي وندمانة اني سويت فيلا وانا ما احتاج الا شقة او دور واحد
يا اخي بيض الله وجهك نفسي ابني بيت والظروف ما تساعدني ان اطلب من الله اولا ثم من كل من يري تعليقي ان يدعو الله لي بتسهيل الامور بالله عليكم ادعولي
انا مطور عقاري وعندي تقريبا ٥٠ موظف وعقارات بعشرات الملايين..
١) اشتر اكبر ارض تقدر تشتري لان مستقبلا ما راح تحصل هل أسعار وخل لك حوش كبير
٢) ابني بيت ابو طابق واحد لا تروح دورين واجد يكلف وبناء سهل ما يحتاج ساس قوي
طابق واحد صغير على الاسره !
@@Eshraq_fjr ٢٠ في ٢٠ يكفي تقريبا ١٠ غرف من غير المجالس
والله انه صادق خلاصه الموضوع صمم بيتك ع قد حالك لاتهتم بموضوع المناسبات والتكاليف الي مالها داعي تاخذ منك مبلغ وتكسر ضهرك ع غير فايده ومن يبي يجيك اذا صارت عندك مناسبه شي طبيعي تبي تروح لستراحه او شي غيره والناس مهي مثل اول تغيرت هذا بيتك مو حق مناسبات!!!!
سلام عليكم
كلام جميل جدا تابعت كل المعماريين تقريبا كلهم وهم ناصحين
جدا جدا ويعطونك عصارة مخهم ولاكن
اذا جيتهم تبي افعالهم وجدت افعالهم بمبالغ غاليه جدا جدا جدا الناس العاديين لايستطيعون التصميم ولا التنفيذ لانه سياخذ كل هذا التوفير الذي يتحدثون عنه
لان تصاميمهم على الورق والتنفيذ غاليه مكاتبهم نار لا ننستطيع الدفع لهم هم والمصممين الداخلييين يصل طلبهم للتصميم فقط على الورق ل 50 الف
السلام عليكم
جزاك الله خير ع الشرح
اخوي كم يكلف منزل صغير مكون من غرفتين وصاله ومطبخ ودورة مياه الله يكرمك لاني حرمه ومااعرف بالبناء والمقاولين غالين حيل وانا ع قد حالي
تميم الشمري
المتر المربع يكلف حسب التشطيب
من 700 ريال الى 900 ريال تقريبا
لو افترضنا ان الغرفة الوحدة 20 متر والصالة 25 متر والمطبخ 20 متر ودورة المياه 4 متر
تقريبا تكون المساحة مع الاسياب والدرج من 105 متر الى 115 متر حسب التصميم
اضافة الى الخزان الارضي والخزان العلوي
فتكون التكلفة من 90 الف ريال الى 120 الف طبعا من دون قيمة الارض
طبعا بتطلع عليك تكاليف اضافية غير متوقعة ممكن من 10 الاف الى 20 الف ولابد من الاستعداد لها
@@AA-sv3td الله يكثر من امثالك ماقصرت
اش أفضل أسوي دور وقبو وإلاّ دورين؟
جزاك الله خير .. وفعلا السرداب او على قولتكم القبو ميزانية على الفاضي وقله قليله تستفيد منه .. بس سؤال لو سمحت لي بالكويت عندنا مخططات الاسكان او المناطق السكنية جنب بعض وانا بيتي موقعة طلع سد لد واجهه 16 وطول 25 هل تنصحني اني اشيل فكرة القبو !!؟
أزرق كويتي نفس مساحة ارضنا . اخوي انتم الكويتيين تستغلون القبو هذا الي عرفته يعني تحطونه ضيافة احيان او مثل شقة نحن لا . صراحة عجبني تخطيط أهل جدة اول دور يكون باركنيق للسيارات
جزاك الله خير استاذ تركي ماقصرت كلام جميل ونصايح مهمه الله يكثر من امثالك تحياتي لشخصك الكريم 🌹
صح كلامك .. المفروض الواحد يمشي على قد جيبه مايكلف ويتكلف وفالتالي يبقى بلا شي
عز الله يا كلامك انه عين العقل
عز الله انك كفيت و وفيت
ياسلام عليك يا مهندس ❤
لو سمحت ياليت ترد على عندي فكره أزيد على غرفه ومطبخ وحمام أكرمك الله
شعبيه من اول بانيها مع الحوش والخزان عشان الكهرب والبلدية رغم أنه نظام غريب المفروض بديت في بناء عظم على طول بس بعض الاستشارات التعابه مشيت فيها
المهم الحين افكر أزيد عليها صاله ومجلسين ضيافه وحمامين فقط ودرج من الصاله يطلع نظام مسلح
لغرف نوم نظام شعبي عليه قرميد كم يكلف
الله يوفقكم استفدت من المقطع و الردود مع التحفظ في بعض المسائل مثل المبالغه في اخذ الرئي وهذا احد اسباب ارتفاع نسبه الاصابه بالضغط والسكر والجلطه للرجال يلقاها من عمار ولا من مشاور مبزره وحريم
تراى بيت واللي مايقدر يبني او يشتري جاهز الاجار ارحم او الخروج من المدن الكبيره للمحافظات القريبه منها اوفر
مكبرين السالفه شوي كل مافي المسأله لا تتوهق ببناء تجاري هنا الطامه الكبرى
واللي بيبني بيت ومايعجب عياله يرجعهم للاجار ويبيع البيت
جعل المبنى ينتف راسك
لاترمي باللوم على الابرياء ، ولاتعتذر عن لصوص الاراضي . لان المشكله ليست في البناء المشكله في الرتفاعااااات المجنونه والغير مبرره نتيجة الاحتكار في الصحراء
كلامك جميل ياعزيزي. والله انا مُقبل على شراء ارض وبناءها ومحتاج مشورتك بارك الله فيك
والله الاراضي غاليه
"الله كريم "
بالتوفيق
Fuda Alb9gami وياك يالغالي
مهندس تركي الله يعطيك العافيه المهندسين اللي مثلك مانخلى منهم بس اسعاركم غاليـه