Imissão na Posse em 15 Dias

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  • Опубликовано: 5 дек 2024

Комментарии • 74

  • @danielaribeiro8293
    @danielaribeiro8293 Год назад +7

    Eu comprei um imóvel de leilão da caixa licitação aberta leilão extrajudicial a moradora do imóvel vive escondida na casa tive que entar com emissão de posse pois não obtive resposta da moradora entramos com pedido de 15 dias pra ta desoculpado o imóvel

    • @carlospereiraleilao
      @carlospereiraleilao  Год назад +1

      Sim, não sendo possível a desocupação amigável do imóvel arrematado, necessário ajuizar medida judicial

    • @danielaribeiro8293
      @danielaribeiro8293 Год назад +1

      @@carlospereiraleilao ola carlos ja entrei com a ação de emissão na posse mas gerol uma audiência para o dia 9/10 com as partes não entendi essa audiência e normal acontecer ou o juiz pode me dar a liminar antes ?

    • @danielaribeiro8293
      @danielaribeiro8293 Год назад +1

      Sem precisar ir nessa audiência a moradora foi na defensoria pública ela não e o antigo proprietário ela invadiu o imóvel moro de aluguel e estou 4 meses ja pagando o imóvel sem ter a posse dele

    • @carolsimoes1
      @carolsimoes1 Год назад +1

      Você conseguiu a desocupação do imóvel já?

    • @danielaribeiro8293
      @danielaribeiro8293 Год назад

      @@carolsimoes1 Boa noite !! Consegui sim porem a invasora entrou com um processo de usucapião contra a caixa econômica Federal

  • @filipekoche4623
    @filipekoche4623 18 дней назад

    Bom dia, doutor! Estou efetuando a venda de um imóvel após separação, minha ex mulher mora no apartamento e se recusa a sair. Qual a medida judicial correta e mais rápida para retirá-la e garantir a posse ai comprador? Obrigado.

  • @cristinalopes2823
    @cristinalopes2823 Год назад +3

    Depois o senhor poderia explicar como fica a reforma tributária em relação a herança?

    • @carlospereiraleilao
      @carlospereiraleilao  Год назад

      Não é tema que envolve a minha especialidade. Recomendo falar com um advogado tributarista

  • @ConcurseiroNato-p8k
    @ConcurseiroNato-p8k 8 месяцев назад +1

    boa tarde!
    Eu arrematei um imóvel numa venda online da caixa, sendo que lá tem um inquilino. Já tentei um acordo via whats, para ele desocupar a casa, bem como fiz uma notificação extrajudicial, via cartório, ambos SEM SUCESSO. Qual ação mais viável para retirá - lo do imóvel?
    Ação de imissão de posse, ou Ação de desejo? qual a Competência?
    Se puderem responder, serei muito grato, pois sou um telespectador assíduo do seu canal.

    • @carlospereiraleilao
      @carlospereiraleilao  7 месяцев назад

      Olá, amigo
      Desculpe pela demora em te responder, estava com um problema aqui no meu computador.
      Hoje (quinta-feira) eu vou fazer uma LIVE ao vivo às 18h.
      Por favor, inscreva-se para participar e tire todas suas dúvidas ao vivo comigo.
      Link de Inscrição: leiloesinvestimentos.com.br/reuniao-aovivo
      Te espero na live!
      Grande abraço!
      Carlos Pereira.

  • @danielaribeiro8293
    @danielaribeiro8293 Год назад +3

    Ola Carlos consegui a liminar de desocupação o juiz deu 10 dias pro ocupante desoculpar o imóvel estou esperando o oficial de justiça ir intimala se por acaso nao encontrar ela como fica pois ela vive trancada em casa no pedido de desocupação esta também força policial

    • @carlospereiraleilao
      @carlospereiraleilao  Год назад +2

      O oficial de justiça pode fazer a intimação por hora certa e depois disso poderá adentrar o imóvel, com força policial, se necessário for....ele saberá executar os procedimentos legais para esta desocupação, independente da atitude do devedor

    • @dadoalves6233
      @dadoalves6233 Год назад +2

      No meu caso, a primeira oficial de justiça babocou na intimação e o juiz não aceitou. O juiz concluiu que a oficial de justiça fez uma simulação por hora certa. E aí solicitou outra intimação, na segunda vez com outro oficial de justiça fez tudo certo, a mutuaria foi intimada e assinou. e o mutuário foi intimado por hora certa e mesmo assim o juiz não autorizou o uso de força policial. Ainda nomeou a defensoria pública como curador especial pra fazer a defesa do mutuário e da-lhe mais tempo de espera. O que pode ser feito?

    • @willian8026
      @willian8026 9 месяцев назад

      @@dadoalves6233como desenrolou sua situação amigo?

    • @rosianemoreira-g1j
      @rosianemoreira-g1j 8 месяцев назад

      E aí o que aconteceu?

    • @m4xse
      @m4xse 6 месяцев назад

      @@dadoalves6233 oque aconteceu? Ficamos todos curiosos!

  • @EdirBuell
    @EdirBuell 3 месяца назад

    Qual o custo para uma ação extra judicial? Estou querendo finalizar uma compra nessa modalidade ,

    • @carlospereiraleilao
      @carlospereiraleilao  3 месяца назад

      Depende de cada caso, por exemplo o Estado e cidade de localização do imóveis, pois as taxas variam. Dentro do curso Arrematação Acelerada eu ensino como calcular todos os custos

  • @Comex.24
    @Comex.24 2 месяца назад

    DR Carlos por favor, qual prazo pra juíz finalizar processo digital IMISSAO posse definitiva ? Já que minha liminar foi indeferida ? Qual prazo pra finalização processo “sou grupo prioritário” ?

    • @carlospereiraleilao
      @carlospereiraleilao  Месяц назад

      Não há prazo estabelecido por lei, apenas dar prioridade no andamento processual

  • @danielaribeiro8293
    @danielaribeiro8293 Год назад +1

    Ola Carlos o oficial de justiça não ta conseguindo notificar a moradora e hoje eu recebi uma intimação a moradora entrou com processo contra mim e a caixa por danos e com usucapião temos 15 dias pra contestação e como fica agora minha liminar ?

    • @carlospereiraleilao
      @carlospereiraleilao  Год назад +1

      O ajuizamento de ação não impede o cumprimento da liminar de imissão na posse, a menos que decisão de Tribunal cancele ou suspenda os efeitos dela.

    • @danielaribeiro8293
      @danielaribeiro8293 Год назад +2

      @@carlospereiraleilao graças a Deus a moradora ta saindo do imóvel agora vou tomar posse mas o processo continua tenho 15 dias pra me manifestar

    • @willian8026
      @willian8026 9 месяцев назад

      @@danielaribeiro8293como desenrolou e terminou tua situação amigo?

  • @liciniodasilvamota3223
    @liciniodasilvamota3223 4 месяца назад

    ola amigo , parabens pela sua eficiencia , seria possivel ou poderia eu ter uma copia dessa imisao na posse , para ler com mais detalhes deus abencoe

    • @carlospereiraleilao
      @carlospereiraleilao  4 месяца назад

      Boa tarde, Licinio
      Meu assistente Lucas, já enviou no seu WhatsApp.
      Grande abraço e sucesso!

  • @MarcosPaulo-el2ps
    @MarcosPaulo-el2ps 11 месяцев назад +1

    Dr. boa noite. Pode me ajudar ?Comprei uma casa, o advogado entrou com a emissão na posse, o oficial não cumpriu, depois a pessoas que mora entrou com uma ação, ela alega ter comprado de um terceiro aí encontramos o antigo proprietário e pedimos uma carta alegando que não conhece quem está morando na casa, o processo está correndo a 11 meses, o que eu faço nessa situação?

    • @carlospereiraleilao
      @carlospereiraleilao  11 месяцев назад +1

      Vai depender muito de como o seu advogado conduz o processo, pois ele pode agilizar estes procedimentos. O fato de ter outra pessoa residindo no imóvel que não é o proprietário não impede e nem retarda a desocupação. Necessário analisar o processo para saber o que já foi feito e o pode ser feito ainda para agilizar este procedimento. O normal seria ter já ganho uma liminar para a desocupação do imóvel

    • @carlospereiraleilao
      @carlospereiraleilao  11 месяцев назад +1

      Vai depender muito de como o seu advogado conduz o processo, pois ele pode agilizar estes procedimentos. O fato de ter outra pessoa residindo no imóvel que não é o proprietário não impede e nem retarda a desocupação. Necessário analisar o processo para saber o que já foi feito e o pode ser feito ainda para agilizar este procedimento. O normal seria ter já ganho uma liminar para a desocupação do imóvel

  • @Anderson1983.
    @Anderson1983. Год назад +1

    Moro no imóvel a 30 anos qie era dos meus avós agora como faleceram meu pai e minha tia são os donos mais ainda não fizeram a partilha ainda escritura está no nome dos meus avós falecidos minha tinha pode entrar com processo de despejo pra me tirar da residência se meu pai não assinar?

    • @carlospereiraleilao
      @carlospereiraleilao  Год назад +1

      Entendo que sim, se você paga aluguel e se ela comprovar que é proprietária do imóvel, o que ocorrerá somente ao final do processo, pois ela terá a meação de um imóvel indivisível. Ela pode também notificar você para desocupar o imóvel e, em caso de recusa,, ajuizar reintegração de posse ou outra medida cabível.

    • @EvecimarSilva
      @EvecimarSilva 8 месяцев назад

      Se você não tem contrato e está no imóvel a 30 anos, entra com pedido de usocapiao

  • @italoborges493
    @italoborges493 9 месяцев назад

    Olá, preciso de uma ajuda.
    Comprei um imóvel de leilão porém o antigo dono mesmo sabendo que o imóvel estava registrado para o banco, alugou e quem está lá morando na casa é o inquilino.
    Tentei fazer um acordo amigável , sem sucesso, tanto com o ex proprietário como o inquilino.
    Pelo o que eu vi pelos vídeos no canal vou ter que entrar com uma ação de imissão na posse.
    Como proceder nesse meu caso?
    Obrigado

    • @carlospereiraleilao
      @carlospereiraleilao  9 месяцев назад

      Entre em contato pelo whatsapp 17 99181-8872 para melhor análise e orientação do seu caso em específico

  • @marciosuda
    @marciosuda Месяц назад

    E no caso de não conseguir identificar o invasor, ele não mora lá mas deixa um cachorro e vai alguns dias da semana tratar o cachorro, os vizinhos dizem que o imóvel esta vazio. Nesse caso consigo entrar com imissão na posse mesmo sem saber quem é o invasor? e como proceder para o oficial de justiça notificar já que ele nunca esta lá?

    • @limasierra5300
      @limasierra5300 4 дня назад

      Nesse caso eu recomendo vc abrir a porta e trocar a fechadura, quando ele chegar ele não poderá mais entrar...

  • @tulliocosta3547
    @tulliocosta3547 7 месяцев назад +1

    Boa tarde, Dr. Carlos! Uma duvida que tenho em caso da necessidade de ação para desocupação: Caso o ex-mutuario entre com processo apos a minha arrematação e até mesmo apos eu ja ter a matricula atualizada em meu nome, isso pode gerar um retardo na minha posse do imovel ou ate mesmo anular o leilao? (Leilao Extrajudicial e antes do leilao nao havia nenhum processo correndo, nem mesmo de revisional) agradeço pela atenção e um possivel retorno! Abraço.

    • @carlospereiraleilao
      @carlospereiraleilao  7 месяцев назад

      Olá, Tulio
      Participe da minha aula que vou realizar ao vivo hoje e tires suas dúvidas
      Segue aqui abaixo o link da aula
      leiloesinvestimentos.com.br/inscricao
      Grande abraço e te espero na aula.

    • @victorferreira5334
      @victorferreira5334 5 месяцев назад

      Conseguiu tirar suas dúvidas?

  • @airanwashingtonsilva
    @airanwashingtonsilva Год назад +2

    Boa noite dr. Carlos. Mas ai ainda pode dar muito pano pra manga.

  • @claudialauraschivard2349
    @claudialauraschivard2349 9 месяцев назад +1

    Oi bom dia vc poderia me dá uma orientação o meu marido comprou um imóvel extra judicial o imóvel já tava em processo o morador tava tentando cancelar o leilão , o morador não conseguiu pagar as parcelas do financiamento do banco Bradesco.....o meu marido tentou 2vezes acordo mais sem resultados....... o meu marido já tem a escritura registrada no nome dele o morador entrou com ações contra o meu marido .Agravante..Agravante de instrumento eu sei que essa duas o juiz não aceitou ......e por último direito Civil........... o nosso advogado especialista em leilão de imóveis entrou com ordem emissão de posse mesmo assim o morador se nega há sair da casa..... Tem alguma forma mais rápida pela lei pra sair da casa um ordem de despejo direta.... . É possível.....

    • @carlospereiraleilao
      @carlospereiraleilao  9 месяцев назад +2

      Na ação de imissão na posse o juiz vai fixar um prazo de 15 à 60 dias (depende de cada juiz) para o morador desocupar o imóvel, sob pena de desocupação forçada, inclusive com auxílio de força policial, se for necessário.... a liminar é a forma mais rápida para desocupar o imóvel, caso não seja possível fazer pela via amigável

    • @claudialauraschivard2349
      @claudialauraschivard2349 9 месяцев назад

      @@carlospereiraleilao obrigada orientação agora eu fico mais tranquila que logo logo o morador vai ter que sair ......Parabéns pelo canal o seus conteúdos ajuda bastante gente como eu 👍👍

    • @carlospereiraleilao
      @carlospereiraleilao  9 месяцев назад

      @@claudialauraschivard2349 Obrigado!!!

    • @rosianemoreira-g1j
      @rosianemoreira-g1j 8 месяцев назад

      Fala aqui pra gente quando der certo...

    • @claudialauraschivard2349
      @claudialauraschivard2349 8 месяцев назад

      @@rosianemoreira-g1j por enquanto 3 deu certo ainda a gente arrematou o imóvel extra judicial no final do mês de janeiro o um imóvel já tava em processo pois os proprietários tentaram cancelar o leilão..pois então até hoje eles se recusa a há sair do imóvel..... que o nosso advogado já fez a carta de emissão de posse. Pela nossa conta já fez mais de 20 dias que essa ordem foi feita e até agora o oficial da justiça não intimou ela pra assinar ....

  • @joseaugustocamposferonattofero
    @joseaugustocamposferonattofero 6 месяцев назад

    Excluindo os honorários advocatícios, quanto seria aproximadamente os custos processuais de citação, intimação e imissão na posse?

    • @carlospereiraleilao
      @carlospereiraleilao  6 месяцев назад

      Os valores variam de caso a caso, dependendo do Estado de localização do imóvel, pois possuem taxas diferentes.

    • @RCMendes1000
      @RCMendes1000 4 месяца назад

      Coloca mais de 10 mil aí!

  • @acf_freitas
    @acf_freitas Год назад +1

    Boa noite dr , o sr consegue me explicar uma situação , fiquei com dúvida .
    Vou descrever a observação que eles deixaram no edital .
    Obs.: Em caso de arrematação, deverá ser resguardado a parte cabente ao coproprietário, correspondente a 50% calculado sobre o valor da avaliação, nos termos do artigo 843, § 2º, do CPC.
    No caso de arrematar o imóvel , como fica esses 50% quem arca com essa quantia ?

    • @carlospereiraleilao
      @carlospereiraleilao  Год назад +3

      Não precisa se preocupar com esta questão, pois refere-se somente a assegurar que o coproprietário do imóvel, que não é parte na ação, tenha sua meação garantida em caso do imóvel ser arrematado. Para o arrematante nada muda, pois refere-se ao valor da arrematação que será depositado.

  • @JuniorCardosoOficial
    @JuniorCardosoOficial Год назад +1

    Vocês fazem ação de imissão na posse para imóvel no estado do RJ?

    • @carlospereiraleilao
      @carlospereiraleilao  Год назад

      Bom dia tudo bem , entre em conosco no whatsapp (17) 99181-8872 por favor

  • @eduoliveira3099
    @eduoliveira3099 2 месяца назад

    O título do vídeo sugere que se dará a imissão na posse *certeiramente* em 15 dias, não é assim!!! Se houver resistência dos ocupantes nos 15 dias, só o Oficial procederá a imissão, aí coloca 30 dias para mais...