Eu comprei um imóvel de leilão da caixa licitação aberta leilão extrajudicial a moradora do imóvel vive escondida na casa tive que entar com emissão de posse pois não obtive resposta da moradora entramos com pedido de 15 dias pra ta desoculpado o imóvel
@@carlospereiraleilao ola carlos ja entrei com a ação de emissão na posse mas gerol uma audiência para o dia 9/10 com as partes não entendi essa audiência e normal acontecer ou o juiz pode me dar a liminar antes ?
Sem precisar ir nessa audiência a moradora foi na defensoria pública ela não e o antigo proprietário ela invadiu o imóvel moro de aluguel e estou 4 meses ja pagando o imóvel sem ter a posse dele
Bom dia, doutor! Estou efetuando a venda de um imóvel após separação, minha ex mulher mora no apartamento e se recusa a sair. Qual a medida judicial correta e mais rápida para retirá-la e garantir a posse ai comprador? Obrigado.
boa tarde! Eu arrematei um imóvel numa venda online da caixa, sendo que lá tem um inquilino. Já tentei um acordo via whats, para ele desocupar a casa, bem como fiz uma notificação extrajudicial, via cartório, ambos SEM SUCESSO. Qual ação mais viável para retirá - lo do imóvel? Ação de imissão de posse, ou Ação de desejo? qual a Competência? Se puderem responder, serei muito grato, pois sou um telespectador assíduo do seu canal.
Olá, amigo Desculpe pela demora em te responder, estava com um problema aqui no meu computador. Hoje (quinta-feira) eu vou fazer uma LIVE ao vivo às 18h. Por favor, inscreva-se para participar e tire todas suas dúvidas ao vivo comigo. Link de Inscrição: leiloesinvestimentos.com.br/reuniao-aovivo Te espero na live! Grande abraço! Carlos Pereira.
Ola Carlos consegui a liminar de desocupação o juiz deu 10 dias pro ocupante desoculpar o imóvel estou esperando o oficial de justiça ir intimala se por acaso nao encontrar ela como fica pois ela vive trancada em casa no pedido de desocupação esta também força policial
O oficial de justiça pode fazer a intimação por hora certa e depois disso poderá adentrar o imóvel, com força policial, se necessário for....ele saberá executar os procedimentos legais para esta desocupação, independente da atitude do devedor
No meu caso, a primeira oficial de justiça babocou na intimação e o juiz não aceitou. O juiz concluiu que a oficial de justiça fez uma simulação por hora certa. E aí solicitou outra intimação, na segunda vez com outro oficial de justiça fez tudo certo, a mutuaria foi intimada e assinou. e o mutuário foi intimado por hora certa e mesmo assim o juiz não autorizou o uso de força policial. Ainda nomeou a defensoria pública como curador especial pra fazer a defesa do mutuário e da-lhe mais tempo de espera. O que pode ser feito?
Depende de cada caso, por exemplo o Estado e cidade de localização do imóveis, pois as taxas variam. Dentro do curso Arrematação Acelerada eu ensino como calcular todos os custos
DR Carlos por favor, qual prazo pra juíz finalizar processo digital IMISSAO posse definitiva ? Já que minha liminar foi indeferida ? Qual prazo pra finalização processo “sou grupo prioritário” ?
Ola Carlos o oficial de justiça não ta conseguindo notificar a moradora e hoje eu recebi uma intimação a moradora entrou com processo contra mim e a caixa por danos e com usucapião temos 15 dias pra contestação e como fica agora minha liminar ?
Dr. boa noite. Pode me ajudar ?Comprei uma casa, o advogado entrou com a emissão na posse, o oficial não cumpriu, depois a pessoas que mora entrou com uma ação, ela alega ter comprado de um terceiro aí encontramos o antigo proprietário e pedimos uma carta alegando que não conhece quem está morando na casa, o processo está correndo a 11 meses, o que eu faço nessa situação?
Vai depender muito de como o seu advogado conduz o processo, pois ele pode agilizar estes procedimentos. O fato de ter outra pessoa residindo no imóvel que não é o proprietário não impede e nem retarda a desocupação. Necessário analisar o processo para saber o que já foi feito e o pode ser feito ainda para agilizar este procedimento. O normal seria ter já ganho uma liminar para a desocupação do imóvel
Vai depender muito de como o seu advogado conduz o processo, pois ele pode agilizar estes procedimentos. O fato de ter outra pessoa residindo no imóvel que não é o proprietário não impede e nem retarda a desocupação. Necessário analisar o processo para saber o que já foi feito e o pode ser feito ainda para agilizar este procedimento. O normal seria ter já ganho uma liminar para a desocupação do imóvel
Moro no imóvel a 30 anos qie era dos meus avós agora como faleceram meu pai e minha tia são os donos mais ainda não fizeram a partilha ainda escritura está no nome dos meus avós falecidos minha tinha pode entrar com processo de despejo pra me tirar da residência se meu pai não assinar?
Entendo que sim, se você paga aluguel e se ela comprovar que é proprietária do imóvel, o que ocorrerá somente ao final do processo, pois ela terá a meação de um imóvel indivisível. Ela pode também notificar você para desocupar o imóvel e, em caso de recusa,, ajuizar reintegração de posse ou outra medida cabível.
Olá, preciso de uma ajuda. Comprei um imóvel de leilão porém o antigo dono mesmo sabendo que o imóvel estava registrado para o banco, alugou e quem está lá morando na casa é o inquilino. Tentei fazer um acordo amigável , sem sucesso, tanto com o ex proprietário como o inquilino. Pelo o que eu vi pelos vídeos no canal vou ter que entrar com uma ação de imissão na posse. Como proceder nesse meu caso? Obrigado
E no caso de não conseguir identificar o invasor, ele não mora lá mas deixa um cachorro e vai alguns dias da semana tratar o cachorro, os vizinhos dizem que o imóvel esta vazio. Nesse caso consigo entrar com imissão na posse mesmo sem saber quem é o invasor? e como proceder para o oficial de justiça notificar já que ele nunca esta lá?
Boa tarde, Dr. Carlos! Uma duvida que tenho em caso da necessidade de ação para desocupação: Caso o ex-mutuario entre com processo apos a minha arrematação e até mesmo apos eu ja ter a matricula atualizada em meu nome, isso pode gerar um retardo na minha posse do imovel ou ate mesmo anular o leilao? (Leilao Extrajudicial e antes do leilao nao havia nenhum processo correndo, nem mesmo de revisional) agradeço pela atenção e um possivel retorno! Abraço.
Olá, Tulio Participe da minha aula que vou realizar ao vivo hoje e tires suas dúvidas Segue aqui abaixo o link da aula leiloesinvestimentos.com.br/inscricao Grande abraço e te espero na aula.
Oi bom dia vc poderia me dá uma orientação o meu marido comprou um imóvel extra judicial o imóvel já tava em processo o morador tava tentando cancelar o leilão , o morador não conseguiu pagar as parcelas do financiamento do banco Bradesco.....o meu marido tentou 2vezes acordo mais sem resultados....... o meu marido já tem a escritura registrada no nome dele o morador entrou com ações contra o meu marido .Agravante..Agravante de instrumento eu sei que essa duas o juiz não aceitou ......e por último direito Civil........... o nosso advogado especialista em leilão de imóveis entrou com ordem emissão de posse mesmo assim o morador se nega há sair da casa..... Tem alguma forma mais rápida pela lei pra sair da casa um ordem de despejo direta.... . É possível.....
Na ação de imissão na posse o juiz vai fixar um prazo de 15 à 60 dias (depende de cada juiz) para o morador desocupar o imóvel, sob pena de desocupação forçada, inclusive com auxílio de força policial, se for necessário.... a liminar é a forma mais rápida para desocupar o imóvel, caso não seja possível fazer pela via amigável
@@carlospereiraleilao obrigada orientação agora eu fico mais tranquila que logo logo o morador vai ter que sair ......Parabéns pelo canal o seus conteúdos ajuda bastante gente como eu 👍👍
@@rosianemoreira-g1j por enquanto 3 deu certo ainda a gente arrematou o imóvel extra judicial no final do mês de janeiro o um imóvel já tava em processo pois os proprietários tentaram cancelar o leilão..pois então até hoje eles se recusa a há sair do imóvel..... que o nosso advogado já fez a carta de emissão de posse. Pela nossa conta já fez mais de 20 dias que essa ordem foi feita e até agora o oficial da justiça não intimou ela pra assinar ....
Boa noite dr , o sr consegue me explicar uma situação , fiquei com dúvida . Vou descrever a observação que eles deixaram no edital . Obs.: Em caso de arrematação, deverá ser resguardado a parte cabente ao coproprietário, correspondente a 50% calculado sobre o valor da avaliação, nos termos do artigo 843, § 2º, do CPC. No caso de arrematar o imóvel , como fica esses 50% quem arca com essa quantia ?
Não precisa se preocupar com esta questão, pois refere-se somente a assegurar que o coproprietário do imóvel, que não é parte na ação, tenha sua meação garantida em caso do imóvel ser arrematado. Para o arrematante nada muda, pois refere-se ao valor da arrematação que será depositado.
O título do vídeo sugere que se dará a imissão na posse *certeiramente* em 15 dias, não é assim!!! Se houver resistência dos ocupantes nos 15 dias, só o Oficial procederá a imissão, aí coloca 30 dias para mais...
Eu comprei um imóvel de leilão da caixa licitação aberta leilão extrajudicial a moradora do imóvel vive escondida na casa tive que entar com emissão de posse pois não obtive resposta da moradora entramos com pedido de 15 dias pra ta desoculpado o imóvel
Sim, não sendo possível a desocupação amigável do imóvel arrematado, necessário ajuizar medida judicial
@@carlospereiraleilao ola carlos ja entrei com a ação de emissão na posse mas gerol uma audiência para o dia 9/10 com as partes não entendi essa audiência e normal acontecer ou o juiz pode me dar a liminar antes ?
Sem precisar ir nessa audiência a moradora foi na defensoria pública ela não e o antigo proprietário ela invadiu o imóvel moro de aluguel e estou 4 meses ja pagando o imóvel sem ter a posse dele
Você conseguiu a desocupação do imóvel já?
@@carolsimoes1 Boa noite !! Consegui sim porem a invasora entrou com um processo de usucapião contra a caixa econômica Federal
Bom dia, doutor! Estou efetuando a venda de um imóvel após separação, minha ex mulher mora no apartamento e se recusa a sair. Qual a medida judicial correta e mais rápida para retirá-la e garantir a posse ai comprador? Obrigado.
Depois o senhor poderia explicar como fica a reforma tributária em relação a herança?
Não é tema que envolve a minha especialidade. Recomendo falar com um advogado tributarista
boa tarde!
Eu arrematei um imóvel numa venda online da caixa, sendo que lá tem um inquilino. Já tentei um acordo via whats, para ele desocupar a casa, bem como fiz uma notificação extrajudicial, via cartório, ambos SEM SUCESSO. Qual ação mais viável para retirá - lo do imóvel?
Ação de imissão de posse, ou Ação de desejo? qual a Competência?
Se puderem responder, serei muito grato, pois sou um telespectador assíduo do seu canal.
Olá, amigo
Desculpe pela demora em te responder, estava com um problema aqui no meu computador.
Hoje (quinta-feira) eu vou fazer uma LIVE ao vivo às 18h.
Por favor, inscreva-se para participar e tire todas suas dúvidas ao vivo comigo.
Link de Inscrição: leiloesinvestimentos.com.br/reuniao-aovivo
Te espero na live!
Grande abraço!
Carlos Pereira.
Ola Carlos consegui a liminar de desocupação o juiz deu 10 dias pro ocupante desoculpar o imóvel estou esperando o oficial de justiça ir intimala se por acaso nao encontrar ela como fica pois ela vive trancada em casa no pedido de desocupação esta também força policial
O oficial de justiça pode fazer a intimação por hora certa e depois disso poderá adentrar o imóvel, com força policial, se necessário for....ele saberá executar os procedimentos legais para esta desocupação, independente da atitude do devedor
No meu caso, a primeira oficial de justiça babocou na intimação e o juiz não aceitou. O juiz concluiu que a oficial de justiça fez uma simulação por hora certa. E aí solicitou outra intimação, na segunda vez com outro oficial de justiça fez tudo certo, a mutuaria foi intimada e assinou. e o mutuário foi intimado por hora certa e mesmo assim o juiz não autorizou o uso de força policial. Ainda nomeou a defensoria pública como curador especial pra fazer a defesa do mutuário e da-lhe mais tempo de espera. O que pode ser feito?
@@dadoalves6233como desenrolou sua situação amigo?
E aí o que aconteceu?
@@dadoalves6233 oque aconteceu? Ficamos todos curiosos!
Qual o custo para uma ação extra judicial? Estou querendo finalizar uma compra nessa modalidade ,
Depende de cada caso, por exemplo o Estado e cidade de localização do imóveis, pois as taxas variam. Dentro do curso Arrematação Acelerada eu ensino como calcular todos os custos
DR Carlos por favor, qual prazo pra juíz finalizar processo digital IMISSAO posse definitiva ? Já que minha liminar foi indeferida ? Qual prazo pra finalização processo “sou grupo prioritário” ?
Não há prazo estabelecido por lei, apenas dar prioridade no andamento processual
Ola Carlos o oficial de justiça não ta conseguindo notificar a moradora e hoje eu recebi uma intimação a moradora entrou com processo contra mim e a caixa por danos e com usucapião temos 15 dias pra contestação e como fica agora minha liminar ?
O ajuizamento de ação não impede o cumprimento da liminar de imissão na posse, a menos que decisão de Tribunal cancele ou suspenda os efeitos dela.
@@carlospereiraleilao graças a Deus a moradora ta saindo do imóvel agora vou tomar posse mas o processo continua tenho 15 dias pra me manifestar
@@danielaribeiro8293como desenrolou e terminou tua situação amigo?
ola amigo , parabens pela sua eficiencia , seria possivel ou poderia eu ter uma copia dessa imisao na posse , para ler com mais detalhes deus abencoe
Boa tarde, Licinio
Meu assistente Lucas, já enviou no seu WhatsApp.
Grande abraço e sucesso!
Dr. boa noite. Pode me ajudar ?Comprei uma casa, o advogado entrou com a emissão na posse, o oficial não cumpriu, depois a pessoas que mora entrou com uma ação, ela alega ter comprado de um terceiro aí encontramos o antigo proprietário e pedimos uma carta alegando que não conhece quem está morando na casa, o processo está correndo a 11 meses, o que eu faço nessa situação?
Vai depender muito de como o seu advogado conduz o processo, pois ele pode agilizar estes procedimentos. O fato de ter outra pessoa residindo no imóvel que não é o proprietário não impede e nem retarda a desocupação. Necessário analisar o processo para saber o que já foi feito e o pode ser feito ainda para agilizar este procedimento. O normal seria ter já ganho uma liminar para a desocupação do imóvel
Vai depender muito de como o seu advogado conduz o processo, pois ele pode agilizar estes procedimentos. O fato de ter outra pessoa residindo no imóvel que não é o proprietário não impede e nem retarda a desocupação. Necessário analisar o processo para saber o que já foi feito e o pode ser feito ainda para agilizar este procedimento. O normal seria ter já ganho uma liminar para a desocupação do imóvel
Moro no imóvel a 30 anos qie era dos meus avós agora como faleceram meu pai e minha tia são os donos mais ainda não fizeram a partilha ainda escritura está no nome dos meus avós falecidos minha tinha pode entrar com processo de despejo pra me tirar da residência se meu pai não assinar?
Entendo que sim, se você paga aluguel e se ela comprovar que é proprietária do imóvel, o que ocorrerá somente ao final do processo, pois ela terá a meação de um imóvel indivisível. Ela pode também notificar você para desocupar o imóvel e, em caso de recusa,, ajuizar reintegração de posse ou outra medida cabível.
Se você não tem contrato e está no imóvel a 30 anos, entra com pedido de usocapiao
Olá, preciso de uma ajuda.
Comprei um imóvel de leilão porém o antigo dono mesmo sabendo que o imóvel estava registrado para o banco, alugou e quem está lá morando na casa é o inquilino.
Tentei fazer um acordo amigável , sem sucesso, tanto com o ex proprietário como o inquilino.
Pelo o que eu vi pelos vídeos no canal vou ter que entrar com uma ação de imissão na posse.
Como proceder nesse meu caso?
Obrigado
Entre em contato pelo whatsapp 17 99181-8872 para melhor análise e orientação do seu caso em específico
E no caso de não conseguir identificar o invasor, ele não mora lá mas deixa um cachorro e vai alguns dias da semana tratar o cachorro, os vizinhos dizem que o imóvel esta vazio. Nesse caso consigo entrar com imissão na posse mesmo sem saber quem é o invasor? e como proceder para o oficial de justiça notificar já que ele nunca esta lá?
Nesse caso eu recomendo vc abrir a porta e trocar a fechadura, quando ele chegar ele não poderá mais entrar...
Boa tarde, Dr. Carlos! Uma duvida que tenho em caso da necessidade de ação para desocupação: Caso o ex-mutuario entre com processo apos a minha arrematação e até mesmo apos eu ja ter a matricula atualizada em meu nome, isso pode gerar um retardo na minha posse do imovel ou ate mesmo anular o leilao? (Leilao Extrajudicial e antes do leilao nao havia nenhum processo correndo, nem mesmo de revisional) agradeço pela atenção e um possivel retorno! Abraço.
Olá, Tulio
Participe da minha aula que vou realizar ao vivo hoje e tires suas dúvidas
Segue aqui abaixo o link da aula
leiloesinvestimentos.com.br/inscricao
Grande abraço e te espero na aula.
Conseguiu tirar suas dúvidas?
Boa noite dr. Carlos. Mas ai ainda pode dar muito pano pra manga.
Depende de como faz e fundamenta
Oi bom dia vc poderia me dá uma orientação o meu marido comprou um imóvel extra judicial o imóvel já tava em processo o morador tava tentando cancelar o leilão , o morador não conseguiu pagar as parcelas do financiamento do banco Bradesco.....o meu marido tentou 2vezes acordo mais sem resultados....... o meu marido já tem a escritura registrada no nome dele o morador entrou com ações contra o meu marido .Agravante..Agravante de instrumento eu sei que essa duas o juiz não aceitou ......e por último direito Civil........... o nosso advogado especialista em leilão de imóveis entrou com ordem emissão de posse mesmo assim o morador se nega há sair da casa..... Tem alguma forma mais rápida pela lei pra sair da casa um ordem de despejo direta.... . É possível.....
Na ação de imissão na posse o juiz vai fixar um prazo de 15 à 60 dias (depende de cada juiz) para o morador desocupar o imóvel, sob pena de desocupação forçada, inclusive com auxílio de força policial, se for necessário.... a liminar é a forma mais rápida para desocupar o imóvel, caso não seja possível fazer pela via amigável
@@carlospereiraleilao obrigada orientação agora eu fico mais tranquila que logo logo o morador vai ter que sair ......Parabéns pelo canal o seus conteúdos ajuda bastante gente como eu 👍👍
@@claudialauraschivard2349 Obrigado!!!
Fala aqui pra gente quando der certo...
@@rosianemoreira-g1j por enquanto 3 deu certo ainda a gente arrematou o imóvel extra judicial no final do mês de janeiro o um imóvel já tava em processo pois os proprietários tentaram cancelar o leilão..pois então até hoje eles se recusa a há sair do imóvel..... que o nosso advogado já fez a carta de emissão de posse. Pela nossa conta já fez mais de 20 dias que essa ordem foi feita e até agora o oficial da justiça não intimou ela pra assinar ....
Excluindo os honorários advocatícios, quanto seria aproximadamente os custos processuais de citação, intimação e imissão na posse?
Os valores variam de caso a caso, dependendo do Estado de localização do imóvel, pois possuem taxas diferentes.
Coloca mais de 10 mil aí!
Boa noite dr , o sr consegue me explicar uma situação , fiquei com dúvida .
Vou descrever a observação que eles deixaram no edital .
Obs.: Em caso de arrematação, deverá ser resguardado a parte cabente ao coproprietário, correspondente a 50% calculado sobre o valor da avaliação, nos termos do artigo 843, § 2º, do CPC.
No caso de arrematar o imóvel , como fica esses 50% quem arca com essa quantia ?
Não precisa se preocupar com esta questão, pois refere-se somente a assegurar que o coproprietário do imóvel, que não é parte na ação, tenha sua meação garantida em caso do imóvel ser arrematado. Para o arrematante nada muda, pois refere-se ao valor da arrematação que será depositado.
Vocês fazem ação de imissão na posse para imóvel no estado do RJ?
Bom dia tudo bem , entre em conosco no whatsapp (17) 99181-8872 por favor
O título do vídeo sugere que se dará a imissão na posse *certeiramente* em 15 dias, não é assim!!! Se houver resistência dos ocupantes nos 15 dias, só o Oficial procederá a imissão, aí coloca 30 dias para mais...