We have a problem.. Think it's a rental fraud..
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- Опубликовано: 6 янв 2025
- Is it a rental fraud...?ㅠㅠ
It will be fine...?
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It's Chami's goods lol
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![피말리는 공포 전세사기 피해자들의 눈물... [클립] | 9층시사국19회 (23.06.11)](http://i.ytimg.com/vi/hQHAQn_cR4k/mqdefault.jpg)
부동산이 젤 문제임.
저런상태인데도 중개수수료받고 나몰라라 참..
계약서에 전세금 못받을시 중개한 부동산 책임도 있다고 명시하면 좋을듯
그냥 한패에요 농담이 아니라 일정비용받고 저지랄하는겁니다. 전세사기는 부동산 바지주인 사기꾼주체 3놈이 한패가돼서 사기치는경우가 많습니다
전세금 꼭 돌려받으시길... 낙심하지 마세요. 끝까지 포기하지 않으면 길이 있겠죠! 차미 애기 온가족들 화이팅입니다. 좋은 소식 올려주시길 기다릴께요😅
잘 해결되시길 절대 바라고 바랍니다...
진짜 전세제도는 아무리 대비해도 결국 집주인이 배째버리면 받기힘든 구조라 참
마즘 사기가 아니어도 그냥 집주인이 갑임
괜히 감정 건드려서 보증금 나중에 돌려 준다고 배째버리면 속앓이 하는건 세입자일뿐
당연한거 아닌가. 전세제도는 주거제도가 아니라 그냥 집 담보로 남에게 돈을 빌려주는 거임. 심하게 말해 임차인이 개개인 사채업자가 되는 거임. 양아치 사채업자야 온갖 협박에 압박으로 원금에 이자까지 받아내지만 어수룩한 사채업자는 돈 못 갚겠다고 배째면 답이 없음. 한마디로 전세제도는 없어져야 되는게 맞음.
보증보험 들어야쥬?
보증보험대상아니면 아무리 예쁘도 들어가자마셈.
@@banrang8111 당연해? ㅉㅉ 남들 다아는 얘기 적어놓고 ㅋㅋ
꼭 돌려받기를 기도드립니다
전세금 사기 치는 놈들은 사형을 시켜야 합니다.
한 가족의 삶 전체를 죽이는 일입니다.
힘내시기를...응원합니다
I am so sorry to hear about this issue. I hope that everything will work out well. May God watch over you and bless you.
Thank you so much 😢
헉 너무 놀라서 간절한마음으로 끝까지 봤어요!!
내용증명 이 집주인에게 잘 전해져서 꼭 잘 해결되길 기도하는마음으로 응원합니다!!
차미와 포도 차미 부모님 모두 행복한일들만 가득하길 소망하며 힘내세요!!!!🙆❤️🥳
허그를 받는 것도 미리 준비를 해야해요.
1. 전세계약 후 집주인이 바뀌는지를 수시로 확인해야 해요. 집주인은 임차인에게 알리지 않고 집을 팔아도 문제가 없어요. (계약이 바뀌면 이전 집주인에게 매매계약서를 요청하실 수 있지만, 사기 치려는 놈이면 이런 것을 줄리가 없는 것이 문제입니다.)
그나마, 빠르게 집주인이 바뀐 것을 알았다면 '임대계약 승계 거부'를 통지하고 '보증금'을 돌려받을 수 있지만 이것도 시간이 오래 걸리고 쉬운 일은 아니에요.
2. 계약을 끝내기 전에 집주인에게 '계약 만기 후 이사 갈 거예요.'라고 통보를 한 후 대답을 반드시 들어야 해요.
만약 보증보험을 요청해야 하는 경우가 생길 수 있으니, 최소 3개월 여유롭게 6개월 전에는 이와 같은 대화기록을 준비해야 합니아.
집주인의 대답이 없으면 내용증명을 보내어서 나의 의사를 확실히 전달을 해야 해요. 이것이 '보증보험'에 보험금을 지급 신청을하기 위한 준비사항입니다.
3. 집주인이 잠수를 타면서, '내용 증명' 조차 받지 않을 경우 '공시송달'을 해야 합니다.(송달받을 새로운 집주인의 주민번호 뒷자리까지가 필요합니다.) 그래서 6개월 전부터 준비해야 '보증보험' 신청 기한에 관련 서류를 첨부하실 수 있어요.
공시송달 효력이 계약만기 한 달 전에 완성이 되어야 하므로, 공시송달은 최소 한 달 2주 전에는 신청이 되어야 합니다.
참고) 2~3의 과정이 시간 내에 이뤄지지 않으면, '보증보험 이행 청구'가 3개월로 밀려서 '전세자금대출'을 1달 더 연장해야 합니다.
4. 은행에서 '임대인변경신청'을 하고, 은행에 대출연장을 신청합니다. 대출 심사 기간도 걸리므로 전세계약 만기 전에 서둘러 진행하셔야 해요.
5. 전세계약 만기일에 '임차권등기 명령'을 하고, 등기부등본에 '임차권'이 등기가 된 후 '보증보험'에 이행청구를 합니다.
참고) 이행청구 서류의 종류는 기관에 따라 다르겠지만, 16가지 정도 되므로 꼼꼼히 확인하셔야 해요.
6. 이사하는 날 - 명도확인 담당자의 확인 후 '보증금'이 은행으로 입금되면서 마무리됩니다.
대략적인 정리입니다.
꼭 사고가 터지기전에
미리 준비하세요.
자세한 정보 너무 감사합니다 ~!!
어느 쪽에서 일하시는 분이신지...
@@mspark358 궁금한 것이 있으면 댓글 주세요. 아는만큼 답변 드리겠습니다.
감사합니다
1번에서부터 전세로 살고 싶은 마음이 나겠나? 수시로 확인하면서 살다니 ㅋ 그냥 전세 시스템 자체에 사각지대가 있고 문제가 있으니 바뀌면 되는데, 그전까진 전세 자체가 위험성이 있으니 안사는게 맞는거라고 봐야될 정도로
심각성을 보여주는게 이 영상이라고 봐야되는거 아님? 그냥 케바케 라고 치부하기엔 집주인도 시세도 봐가면서 골라야된다고 생각함. 뭔가 집을 골랐을때 이상하다 싶은건 안 골라잡아야됨
리스펙한 정리네요!! 완벽합니다 승계거부에 대한 내용도 포함되어있고 전문적이시네요 굿굿
가슴이 철렁하네요
챠미가족 항상 응원합니다
정말 불안하고 스트레스가 크시겠어요ㅠ 요새 전세사기가 남 일이 아닌게 제대로 실감되더라구요. 돈 꼭 돌려받으시길 바라고, 열심히 구독이랑 좋아요 누를게요 힘내세요ㅠ
제목보고 깜놀 ㅜ
부디 아무일없이 무사히 이사하시길 빌어요!🙏
전세사기라니ㅠㅠ차미랑 포도가 행복하게 지내는 집이어서 생활환경만 크게 변하지않으면 계속 지내는게 좋았는데요...
꼭 잘해결되길 바랍니다.꼭이요~!!!🙏
부디 잘 해결 되시기를 간절이 기도합니다
영상을 보면 부동산은 하는게 없네요~잘 해결 되시길~
대리인이 있는게 의심스럽네요. 전세사기가 아니라고 해도 이렇게 세입자를 불안하게 하는 임대인 정말 나쁘네요ㅠㅜ 포도와 차미가 안전하게 지낼 수 있도록 잘 해결되길 바랄게요!❤
집주인이 중간에 바뀐 거고 대항권이 임차인에게 있기때문에 너무 걱정은 안하셔도 되는데 내용증명 같은건 미리미리 보내놓으시고요. 보증금을 받지 못한 상태에서 이사가면 대항권 사라지니까 여튼 그 변호사님 말씀처럼 6개월 전에는 움직이셔야될 것 같아요. 저는 이런일 있기 훨씬 전에 집주인 잠적해서 소송도 걸고 결국에는 강제적으로 경매신청할 수 있는 권한까지 가는데 엄청 오래 걸렸어요. 그때까지 보증금 못받았고요. 저는 전세보험이 없었어서 제 경우보다는 훨씬 나으신데 집주인이 특별송달까지 안받으면 법원공시까지 가야되거든요. 그럼 진짜 집주인에게 알리는 시간만 해도 엄청 오래 걸려요. 다른 댓글에서 말씀하신 것처럼 내용증명 미리 준비하셔서 보내세요. 내용증명 어떻게 보내는지는 법률상담 무료로 해주는 법률구조공단 이용하셔도 좋을 것 같아요.
에구 너무 놀라셨겠어요 세상 참 좋은사람만 있는건 아니라서 잘 해결 되서 부모님 포도 차미 행복한 일만 생기길 바랍니다😍🥰
문제없이 잘 해결 되실 것 같아요 ❤걱정 많으시겠지만 영상을보니 현명하게 처리하신 것 같아요
그 와중에 엄마 아빠 위로하듯 얼굴 햝는 차미.
아무 생각없이 명의만 빌려 줬다는 저 무책임한 인간 꼭 처벌 받기를....
포도 차미 아빠 엄마 😢
속상하네요
어디 유트브에도 이런일로 이사 가더니 왜 제가 애청하는 프로가 이런지 ᆢ
잘되시길
저두요~거기 강아지 두마리 키우는?거기맏나요?맘아프더라구요,,,
❤ㅎㄹ
저도 두달이 남지 않았는데 집이 아직 나가지 않아 걱정입니다. 그래도 집주인께서 좋은 분이니 믿고 기다리고 있지만 걱정이네요. 잘 해결되실 거에요. 힘내세요 아자자💪💪💪
아이고 이게진짜 무슨일이래요ㅠㅠ 다행히 연락은 닿구있네요 보증보험 가입도되어계셔서 별탈없이 무사히 이사하실수 있으실거에요 간절하게 기도하겠습니다!! 좋은집 새로운집으로 이사가실수 있으세요 !
제심장이 벌렁벌렁거리네요 요즘사기꾼이너무많아 선량한 국민들만 피해를보니 안타깝습니다 부디 잘해결되길~~
에구 차미 엄빠님 일이 잘풀리길 기도합니다
지금 유투브 하시는 분들
전세사기 당하신분 또 계셔요
힘내시고 좋은 소식 주세요
😢...제목보고 놀라 들어왔습니다
걱정 없이 잘 해결 되길 🙏 기도 할께요,,, 꼭~ 아이들과 걱정근심 행복하세요~~^^❤😊
잘소통되시길 간절히 기도해요. 차미도 어쩌나 걱정할거예요.
잘소통되어서 좋은결과되길 😅😅😅
마음고생많으시겠어요. 제발 순조롭게 잘 해결되길 기도할게요. 잘될거라 믿어요.
잘되길.좋은결과있길.기도합니다...뉴스에서만봤던게...장난아니네요...😢
요즘 전세사기가 많더라고요. 에고. 진짜 나쁜 사람들 많네요. 잘 해결 하시길 기도 할게요.
탈없이 잘되길 바래봅니다🙏🙏🙏
에구 할말이 없네요 애기랑 강아지도 있는데요 힘내시고 끝까지 알아보고 조은 일이 있기를 바라는 마음 간절합니다,,,ㅜㅠ
잘 될거예요. 일단 녹취랑 문자 확인된거 있으니까.
정말 과정이 다이나믹해서
영화를 보는것 같습니다.
결과가 일단 잘되어서 다행입니다
아무문제없이 잘해결되서 꼭 이사가시길 바래요. 힘내세요.
이런 일이 요즘 많은거 같네요
세입자도 잘 알아봐야겠지만
그런 걸 더 확실하게 하기 위해
공인중개사나 기타법률이 있는 건데
이렇게 불안해야 하다니..ㅠ
모든 일이 잘 해결되길 바랄게요
기운내세요!!!
차미 포도 함께 행복하게 살 좋은 집으로 꼭 여름에 잘 이사가세용!!!❤❤
좋은소식있으리라 기도 드릴께요~~~
헐..... 주변에는 전세사기 당하신 분들이 없는데....구독하고 있는 다른 유튜버분은 전세사기 당하셨다고 하더라고요...아...영상 다 보니 연락되셨다니 다행이네요. 그런데 집주인이 좀 뭐가 찝찝하긴 해요.
저 공인중개사 같은 작전세력이에요. 공인중개사는 계약해준 계약서 사본 계속 가지고 있어야될 의무가 있습니다. 저 공인중개사도 같이 고소하셔요
아마 저 공인중개사도 리베이트 먹었을거임, 공인중개사는 중개비를 제외한 수수료 명목을 받는건 불법임
잘 해결되기를 바랍니다. 화이팅!
내용증명 계속 부재일때 공시소송인지 법원에서 우편배달하는거 있어요. 우체국보다 더 효력이 있어서 이젠 소송으로 준비하시는게 좋을것같아요. 집주인 대리인은 하도 많이 겪어서 대변하는게 이런일은 아무렇지 않는다 그다음수가 있어보이니 바로 차근차근 준비하는게 좋을것같아요
공인중개사가 자료가 없어? 법적으로 계약서 5년보관입니다 신고하세요
계약자료를 말하는 거겠냐
현재 집주인 자료를 말하는 거겠지
어휴 인지능력보소 ㅋㅋㅋㅋ
좋은 정보를 공유해주셔서 감사합니다.👍
헉 너무 놀라서 들어왔어요ㅠㅠ
아무일 없어야 할텐데요
그래도 보증보험 가입이 정상적으로 된 상황이어서 절망적인 상황은 아니군요. 다행입니다. 잠깐의 어려움은 있으시겠지만 잘 풀리실거라 생각됩니다. 힘내십시요.
잘해결되길 바랄께요 아가도강아지도 걱정 입니다
굿즈 구입했어요
잘될거예요
잘 해결되길 바랍니다
사기, 횡령에 관한 법이 너무 약하다보니
이런 황당한 대국민 전세 사기 사건들이 생겼네요.
피해자가 한 둘이 아닌데.......
이 모든 책임을 정치와 법이 물어야 한다 생각하는 1인입니다.
남일같지않아서 저도 오늘 등기부등본 뗴볼려구요
문제없으셨으면좋겠어요!!
진짜 예전엔 뉴스에서나 보던 전세사기가 요즘은 유튜버분들중에서도 전세사기 당한분들이 엄청 많이 보이네요...꼭 잘 해결되기를 바랍니다.
잘 해결 되길 바랍니다. 보는 내내 너무 착찹하네요. 내용증명은 받을때까지 보내세요. 혹여라도 상황이 안좋게 될경우, 임차인의 내용증명을 일부러 안받았다고 주장해볼수도 있어요. 두어번 보내고 포기하지 마세요.
앞으로 다른 집을 구하신다면 꼭 월세로 구하세요. 요즘 전세 정말 위험합니다.
공인중개사는 계약 완료까지, 은행은 담보대출이 완료까지만 책임을 집니다. 그래서 이런 일이 일어나면 개인이 알아서 다 처리를 해야해요.. ㅠㅠ
원만하게 다 잘 되시길 기원합니다
아 어쩌냐....ㅠㅠ 잘 해결되었으면 좋겠습니다. 저도 부동산 사기 당해본적 있어서 그 고충을 어느정도는 이해할거 같아요. 힘내시구요!!!! 어떻게든 될겁니다.
노심초사 걱정이 크겠어요ᆢ
부디 잘 해결되기를 기도합니다
계속 방법을 찾고 계시겠지요
내용증명을 보내도 상대방이 회피로 받지 않거나 그 주소에 상대방이 없을 수도 있습니다 빠른 진행을 위해 필요서류 구비해서 법원 공시송달도 같이 알아보시는게 좋을 거 같습니다
제발~ 잘해결되시길 바랍니다~~
아이고 어째요.. 차미보면서 힐링하고 있었는데 이런 일이.. 꼭 잘 해결되시길 바라겠습니다😢
좋은 정보도 공유해주셔서 전세계약에 관해서 배울 수 있어 감사하네요!
하~~~~~~~ 많은 사람들이 전세사기에 ... 잘 해결되기를 기도합니다.
에공 맘고생 많이 하시네요 몸 도 건강치 않으신데 ...
잘 해결 되야 될텐데 걱정 입니다
차분하게 잘 대비하시길 바랍니다.
그래도 일찌기 알게 되어서 다행입니다.
보증보험에 가입돼 있어서 다행이네요
응원해요 불안하시겠어요ㅜㅜ
저도 같은 경우였는데, 주인과 연락이 되지 않아 정말 애먹었지만, 다행히 나중에 주인이 내용증명을 받아줘서 허그에서 전세금 돌려받고 나왔습니다. 이사만기일 3개월전에 주인에게 이사나갈거라는 내용을 보내고, 주인이 알겠다는 답을 문자로 받았다면 너무 걱정안하셔도 됩니다.근데 대리인과나눈 문자는 소용없고, 반드시 주인과 직접 나눈 문자여야합니다.
같은입장이라 더 마음이 아프네요ㅠㅠ
잘봤습니다.잘될거예요^^구독 좋아요♡
어휴 놀래라!!!!! 증말!!!!!!!!!!😂😂
ㅠㅠ 힘내세요
요즘에 전세사기때문에 난리라던데 ㅠㅠ흑 ㅠㅠㅠ잘 해결 되기를
잘 해결되시길 바랄께요. 요즘 너무 전세사기가 많아서 걱정이네요. 😢
고생하셨겠네요
안당해 본 사람은 느낄 수 없는 고통이죠 에휴
대항력+점유+확정일자=우선변제권
관련자들이 하나같이 나몰라라하네요.
이런자들 전부 강력하게 처벌받아야해요.
구독 좋아요눌렀어요!!!응원합니다~❤❤
영상보고 전자내용증명 발송이 있다는걸 알았네요~ 잘해결되길 바랄게요~
대출상품에 허그안심보험이 포함되어 있더라도 대출연장할 때 꼭 안심보험도 같이 연장해야되는 상품인지 확인 하셔야 합니다. 대출받을때 합쳐서 같이 들었다하도라도 연장은 따로라고 하시더라구요. 꼭 확인하시고 연장하시길 바랍니다! 허그안심보험도 꼭 다 지급해주는 형태는 아니다보니 많이 알아보셔야될거에요!!
문자도 보내시고, 문자보단 전화가 좋구요. 전화보다는 내용증명이 확실하다고 생각이 듭니다! 저 같은 경우는 문자 답장되다가 결국 잠수 타셨고, 내용증명은 도달하지 못해서 결국 공시송달까지 했습니다.😢 별일 아니면 좋겠지만 내용증명 보내시는걸 추천드려요.
누수된 걸 증명하는 사진첨부하면 돌려받아요 저도 그랬어요 ㅠㅠ 제발 잘 해결되길 빌어요
잘해결되실꺼예요~~^^
저 부동산머야진짜ㅡㅡ
부동산애서 이후에 할수잇는 방법이 없음. 등기부등본 상 소유주 집주소라도 찾아기보리는 수밖애
심부름센터 통해서 공인중개사 부모,자식들 위치딴다음에 납치,강금 협박 손가락짜르면됩니다.
폐문부재 3번되면 공시송달 보낼수 있어요 ~ 공시송달 보내면 법원에서 주소보정해라고 우편물이 나올수 있는데 그걸로 임대인 초본을 떼볼수 있고
초본상의 주소로 다시한번 공시송당 보낼수가 있습니다
공시송달도 폐문부재가 되면 결국 송달간주 처리가 되기때문에 그걸로 보증보험 이행할수 있어요
저도 허그에서 보증이행받고 나왔는데
아무쪼록 잘 해결되시길바랍니다
무슨일인가요 차미네 그런일이 있으면 안돼요 제발 아니길 기도합니다~
이제부터는 말 하나 행동 하나 조심해서 움직여야 해요. 내용증명도 잘 알아서 써야 해요. 일반인들은 법률 내용을 잘 몰라
실수할 수가 있어서요. 그러기 전
일단 무료법률구조공단을 국가에서 운영하고 있으니 상담하기 바라고(전화도 되지만 직접 방문 상담 추천)
일부 법원에서도 직영하는 곳이 있어요. 시간요일제로.
그리고 법무사하고도 상담하고 모든 데이터를 수집해서 상황판단하고 내용증명 정도는 법무사님께 부탁해도 되요.
아마 부재중 송달 내용에 관해서도 정보를 주실 거에요.
그래도 여의치 않은 경우 신속하게 변호사 선임해서 움직여야 하는데 요즘 믿을만한 변호사 찾기 쉽지 않으니
알음알음 찾아가셔요. 모쪼록 잘 해결되기 바랍니다
이런 경우에는 중개인에게 무한 책임을 물도록 법을 개정해야한다. 진짜 너무 힘드시겠네요ㅠㅠ
내용을 드라마틱하게 만드셨네요. 문제없어 보이네요.
에효 잘해결되기를
오.마이갓 ㅠ 에궁 어쩌죠 ㅠ 꼭. 잘해결되셨음 좋겠습니다.ㅠ
아이구~ 자막보고 노심초사하면서 끝까지 봤어요 전세사기가 진짜 남의일이 아니네요 꼭 잘 해결되길 진심으로 빕니다!!
감사합니다! 아직 해결중입니다~ 남의 일인줄만 알았는데 아니더라구요ㅠ
잘되세요~~~
모든 피해자가 원금에 이자까지 회복이 될때까지....사기꾼의 모든 재산을 추적 추징하고....모든변재가 끝나지 않는한 햇볕을 못보게 해야 합니다.
봉사하면서 좋은일은 못하고 살지라도...남에게 피눈물 흘리게 하지는 말아야....인간이라 할 수 있습니다.
해피엔딩 응원합니다.^^
잘돌려받으셨나요
아~~진짜~~~
왜이러는거야
제발.부디.잘 돌려 받아 무리해서라도 작은집이라도~~ㅠㅠ
마지막에 휴대폰으로 대화한 사람이 진짜 집주인이 맞으면 좋겠네요. 알고보니 실제 집주인이 아니어서 문제가 생겼다는 영상도 본 적이 있어서
그렇게전화로하지말고만나서학인하세요제발인터넷으로하지말고발로뛰세요
제발 아니길요🙏🙏🙏🙏🙏
우리랑 똑같은 경우인데 우리도 앞이 캄캄하네요
아고 저도 전세사는데 불안하네요…
이사전까지 꼭 무사하게 보증금 돌려받으시길 바랄게요 !!
힘내세용^^ 다 잘될겁니다.
유튜브에 댓글을 처음 남기는데요. 저도 전세사기를 당하고 허그를 통해 돈을 돌려받고 나온 전세사기 당사자 였습니다.
우선 제가 전세사기를 알고 모든 인터넷을 뒤져 전세사기 방법과 내용 또한 허그의 보증보험을 돌려받는 방법까지 나름 통달한 사람인데요. 백퍼 전세사기 맞으십니다.
우선 등기부등본 확인해 보셨나요? 그게 젤 중요합니다. 등기부상에 압류가 들어왔는지 확인하시고. 내용증명 한번 더 보내세요.
한번 더 보내실때 반송받은 내용증명서 집가까운 아무 행정복지센터나 가져가시면 집주인 초본 발행해줍니다. 초본에 있는주소가 현재 임대인이 나라에 신고한 집주소구요.
근데 대부분 그주소또한 가짜입니다.
그렇지만 더이상 임차인은 할수있는게 없기에 그 주소로 한번 더 보내고 반송을 받습니다. 그후에 그 두번의 내용증명을 보낸후 인터넷 전자민원 공시송달까지 진행하시면 더깔끔합니다. 추후 허그에서 요청하는 서류중 하나 이기도 합니다. 우선 여기까지 준비하시고 모든 서류들 잘 가지고 계시고 사진도 찍어놓으세요. 그리고 계약만기 날짜가 지나자마자 임차권등기 진행하시고 임차권등기가 완료되면 허그에 연락하셔서 보증금 반환 받으시기 바랍니다.
허그는 절대로 전화가 잘 안됩니다.
특히 요즘엔 전세사기가 더 많아져 전화연결은 무지하게 어려우니 인터넷 허그사이트에고객센터에 상담의뢰하시면 며칠지나서 연락을 줍니다. 그때 문의할 사항 문의하시면 됩니다. 더 궁금하신점이 있으시면 댓글 주세요.