APPARTAMENTO TRILOCALE CON AMPIO GIARDINO PRIVATO, SPLENDIDO PORTICO ABITABILE, DOPPI SERVIZI E BOX

Themélion propone in esclusiva alla sua prequalificata clientela un appartamento trilocale termoautonomo con ingresso indipendente, 255 mq di giardino privato, ulteriori 52 mq di portico, doppi servizi, cantina e garage. La soluzione abitativa è al piano terra di un condominio signorile recentemente ristrutturato ubicato in spalla al Parco Ottavi. La consegna è immediata.
MODERNO, ACCOGLIENTE E ABITABILE DA SUBITO
Lo stabile che ospita l’appartamento è stato protagonista nel 2023 di una totale ristrutturazione esterna grazie ad una pronta riqualifica figlia del Superbonus 110%. L’intervento di efficientamento ha previsto, tra le altre cose, l’installazione del cappotto termico e di pannelli fotovoltaici destinati all’abbattimento dei costi di gestione di vari impianti condominiali. Il pacchetto finestra dell’abitazione è composto da serramento premium in PVC con triplo vetro, zanzariera e inferriata mobile. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con una nuova caldaia privata installata nel 2019. L’impianto di condizionamento autonomo Daikin trial split consente una climatizzazione personalizzata in ogni locale principale. Le finiture interne in grès e parquet e l’ottimo stato di manutenzione consentono di abitare l’appartamento immediatamente.
OLTRE 300 MQ DI ESTERNO PRIVATO
L’unità immobiliare è dotata non solo di un rigoglioso giardino siepato e piantumato ma anche di uno splendido portico abitabile anch’esso rifatto ex novo. Sia il giardino che il portico sono ovviamente dotati degli impianti di illuminazione esterna e di irrigazione, quest’ultima automatizzata e con pozzo condominiale. Tutti i locali principali affacciano sul verde privato, al quale è possibile accedere tramite porte-finestre oversize sia dal salotto che dalla cucina.
QUALITÀ AMBIENTALE E SERVIZI
Il condominio è circondato da ville di nuova costruzione, case con piscina e palazzine ben abitate. La nuova famiglia acquirente vivrà a due passi dal Parco Ottavi, un polmone agreste di 300.000 mq con un lago, migliaia di alberi e varie zone attrezzate. Il microclima è assolutamente piacevole, a tal punto da attirare sempre più amanti dello sport o semplicemente del relax. Ma non è finita qui, perché lo stabile è ottimamente collegato al circuito cittadino attraverso piste ciclabili o camminamenti. Poco distanti dall’abitazione diversi asili, scuole di vario grado, negozi e mezzi pubblici. Per gli automobilisti sono facilmente raggiungibili le tangenziali cittadine.
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Rif. 230