Kauf einer Eigentumswohnung in Bulgarien | Interview mit Mario
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- Опубликовано: 7 сен 2024
- In kommenden Videos werde ich mich weiter mit dem Thema Hauskauf befassen. In diesem Video stelle ich Mario ein paar Fragen bzüglich des Kaufs seiner Eigentumswohnung im Januar 2022.
Viele Grüße, Jim
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sehr interessantes Thema, das für uns gerade recht kommt, wir beschäftigen uns seit kurzem mit dem Gedanken evtl in Bulgarien ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen. Da kommen viele Fragen auf, zB wie seriös sind die Angebote an Häusern im Internet, oder wie findet man einen seriösen Makler ? und und und. Existiert dort zB auch eine deutsche Community? Fragen über Fragen, da war dieses Video schon sehr hilfreich, vielen Dank dafür! LG nach Bulgarien
Makler sind alle seriös und es gibt allein in Varna unzählige. Aber viele sind nicht so kompetent leider. Remax ist gut.
Deutschsprachige Leute... schaue auf Facebook und Telegram.
Grüße
Hallo Jim. Bin jetzt in Varna. So wie es ausschaut, hilft wohl nur der Zufall dich hier zu treffen...:-))
Danke👍
Bravo Jungs, schönes Video 👍 danke
Vielen Dank , sehr wichtige Informationen. Darf man auch die Kontakte vom Makler erfahren ? Liebe Grüße aus Deutschland. Anna 🙂
Mail an jimsvarna@outlook.de
Hallo Jim, kannst du oder Mario mir vielleicht die Kontakte geben von der Maklerfirma und dem drumherum ( Notar, Anwalt u.s.w.)? Wir kommen im Mai und suchen dann ein Haus.
Das wäre super.
Liebe Grüße
Zita
Ich habe die Nachricht wohl übersehen.
Grüße.
@@jimsvarna macht nix, wir kommen im November für immer, erstmal zur Miete, suchen dann ein Haus oder schönes Appartement.
Liebe Grüße
@@zitaclaren2561 Im November werde sich dann hoffentlich auch die Immobilienpreise ein wenig beruhigt haben. Gute Entscheidung. Grüße
@@jimsvarna vielleicht lernt man sich mal kennen, würde mich freuen.
🤗
@@zitaclaren2561 Schick eine Mail an jimsvarna-at-outlook.de. Dann schreibe ich dir die Adresse vom Makler, etc.
Danke für die Info 👍
Sehr schön, freut mich für Mario und seine Familie. Eine Frage an dich Jim: Findest du Varna hauptsächlich besser als Plovdiv, weil es am Meer liegt oder auch von der Stadt selbst her?
Gute Frage. Mir gefällt an Warna natürlich das Meer. Aber auch die Natur drum herum. Man ist sofort im Wald.
Sonst finde ich beide Städte gleich lebenswert. Plowdiw hat den Altstadthügel und so viel mehr. Aber die Hitze ist dort im Sommer nicht zu ertragen. Leider.
Außerdam hat Varna einen eigenen Flughafen, während man von Plovdiv aus erst zu HBF in Sofia muss und von dort aus mit der Ubahn zum Flughafen.
Andererseits kann man von Plovdiv aus schnell mit dem Bus an die Ägais gelangen.
@@jimsvarna Hallo Jim, Plovdiv hat auch einen Flughafen. Der war für lange Zeit zu, aber seit November 2021 funktioniert wieder. Der Flug nach Memmingen ( München West ) dauert weniger als 2 Stunden.
Naja, also Immobilien die hypothekiert sind koennen in Bulgarien nicht einfach so verkauft werden. Der Notar haette an solch einem Punkt die Kaufabwicklickung gestoppt da es hierfuer die schriftliche Zusage des Kreditors gebraucht haette. Bei einer schriftlichen Zusage des Kreditors vor dem Notar wird auch die Hoehe der Hypothek direkt an den Kreditor ueberwiesen und nicht an den Verkaeufer. Der Verkaeufer wuerde dann lediglich die Differenz zwischen Hypothek und Verkaufspreis bekommen. Also ein Problem entsteht hier sicher nicht, im Gegenteil, hypothekierte Immobilien sind in Bulgarien oft billiger da eben auch ein gewisser "Verkaufsdruck" besteht.
Hallo Jim, Du könnest ja auch ein Video von meinem Wohnhaus (wird gerade gebaut) in der näche von Varna drehen.
Hi, super Idee. Schreib mal hier: jimsvarna@outlook.de
Ok
Hi Jim, wie sind denn in etwa die Preise in Varna? Gibts da Übersichten oder so?
Ich mache im neuen Jahr ein großes Preisvergleichvideo. Ansonsten kann man bei expatisan.com schauen.
Hi Jim.Danke für das informative Video.Wer prüft jetzt die Papiere ? Die Maklerin in Bulgarien oder ein Notar in Deutschland? Gruß Peter.;-)
Ein Notar hier im Land. Der Notar vertritt den Staat. Das ist die einzige Person, der man trauen darf.
@@jimsvarna Hört sich abenteuerlich an..😉
Das mit den zusätzlichen "Taxen" hab ich nicht verstanden. Er redete von 8-12 Euro pro Quadratmeter (Hausmeister, Securty) etc. Eine monatliche Fälligkeit wird er ja wohl hoffentlich nicht meinen, oder? Denn bei 100 Quadratmeter wären das ja u.U. gleich 1200 Euro im Monat. Wären die also im Jahr fällig oder gar nur einmalig?
Hallo, das ist für das ganze Jahr und nicht monatlich, auf den Monat runtergebrochen sind es 100 Euro Monatlich 🤷 LG Mario
Hallo Jim, guter Beitrag. Muss man als Käufer irgendwelche Bedingungen erfüllen um in Bulgarien eine Wohnung kaufen zu können?
Hallo, als EU-Bürger kann man sofort kaufen, wenn man was passendes gefunden hat.
Nur mal nebenbei, die Slava war das 4-te Uboot das Bulgarien hatte, NICHT das Erste und auch NICHT das Einzige.
Danke für die Info.
Der Interviewte hat so leise gesprochen, Dass ich ausschaltete.
Ja, das war nicht so gut. Aber danach wurden die Interviews größtenteils besser.
Ah..die Maklerin.Alles klar.