La murabaha plus chère qu'un crédit classique ? Un client témoigne !
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- Опубликовано: 6 сен 2024
- On entend souvent cet argument que le financement immobilier Murabaha est plus cher que le crédit à intérêt classique, mais qu'en est il vraiment ?
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Pour cela, nous concevons pour vous des solutions de financement et d’épargne en étroite collaboration avec des institutions de premier rang.
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Nos 30 collaborateurs ont à coeur de développer et concevoir des solutions financières adaptées aux besoins de nos clients dans la construction de leur patrimoine, tout en respectant les valeurs qui nous animent au quotidien.
570easi est devenu une référence largement reconnue des instances aussi bien sur le territoire national qu’à l’international.
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En ayant fait le calcul également, on est loin de l’écart de 68€ et sur des montants bien moins importants ! Pour un emprunt de 60k€ vous prenez plus du double de ce que demande une banque classique avec intérêt..
Je félicite votre modèle économique et l’intention de votre projet. Mais je pense que les marges sont aujourd’hui trop conséquentes et semble injustifiées en comparaison avec une banque classique.
Bonjour Sofia,
Nous vous invitons à simuler votre financement avec l'un de nos conseillers.
Vous verrez que l'écart de mensualité peut aller jusqu'à 200€ seulement (selon le projet, le budget, la durée, et d'autres paramètres).
Vous pouvez nous écrire à cette adresse : contact@570easi.com
Nous vous mettrons en lien avec l'un de nos conseillers pour plus d'explications,
Fraternellement,
L'ami de mon beau père a économisé 30ans pour s'acheter sa maison et Al hamdulilah il est propriétaire de sa maison sans passer par aucune banque. ÇA c'est du vrai "halal" 😜
Wallh ta tout à fait raison
Mais malheureusement les gens de nos jours sont trop pressé pour attendre 30 ans
Et mon frère a acheté sa maison sans économiser vous savez comment il a fait ?? Il est retombé sur un riche il vendait une maison 135000 euros il s’est arrangé avec mon frère apport + notaire avec des conditions et il rembourse chaque mois sans intérêt
Total respect
Oui cette méthode est la meilleur cependant arrivé à une certain montant ça devient trop dur de mettre de côté car si tu as 200 000e par exemple d'épargne bah il faut payer la zakat dessus soit 2.5% soit 5000e donc les sous que tu remet de côté dans l'année.
Donc cette méthode est bien mais à partir d'un certain montant ça devient compliqué d'épargner plus.
@@issamattari9954 Salam mon frère. Le truc c'est que l'ambition n'est pas la maison personnelle pour tout le monde. C'est aussi un moyen de faire des affaires et se construire un patrimoine immobilier.
Salam aleykoum. Le taux d'intérêt des banques a baissé en 2024. En revanche, avec vous, il est toujours très élevé, comme en 2023. Espérez-vous le baisser bientôt ?
Le taux moyen est de 4% , voir un peu moins. D'autre part il ne convient de dire " le votre" puisqu'il n'y a pas de taux de la part de 570 easi.
C est Clair je suis entierement d accord comment on peut dire ou meme encore croire que c est Halal
Nous venons de répondre à votre commentaire plus bas,
Veuillez nous écrire sur contact@groupe570.com
Un conseiller vous contactera pour que vous puissiez poser toutes vos questions,
L'équipe 570easi
As Salam wa 'Aleykoum
Pour comprendre en quoi Murabaha est plus licite qu'un crédit classique, j'ai une question:
Quels sont les risques que prend la banque Islamique Contrairement à un établissement de crédit classique?
Si j'ai bien compris, le fait que la BI fasse office d'intermédiaire, globalement revient à dire que la BI fait office d'assureur en même temps?
Du coup à part le fait que si je ne peux pas payer une échéance, la Banque Classique prendra des frais supplémentaire, et la BI non, Je vois pas bien la différence entre une Banque qui m'accorde un crédit et une assurance sur ma maison en même temps.
Barakullah ou fikoum.
Wa alaykoumoussalâm,
La banque s’implique complétement dans le projet d’achat puisque c’est elle qui achètera le bien immobilier avant de la revendre. Elle prend donc le risque de propriété qu’une banque classique ne prend pas.
C’est d’ailleurs l’un des principes fondamentaux de la finance islamique
qui interdit le gain sans cause, sans prise de risque.
Ce risque de propriété est un risque que tout commerçant prend lorsqu’il achète et vend une marchandise.
On peut résumer ce risque en 2 points :
1) Le risque de détérioration du bien
Lorsque l’on est propriétaire d’un bien, on prend le risque que ce bien perde de la valeur suite à une détérioration ou une destruction de celui-ci.
Dans le cas de l’immobilier, les risques encourus sont des risques qui peuvent intervenir en cas de situation météorologiques défavorables. Mais ce risque est présent également en cas de cambriolage, en cas de vices présents sur le bien etc…
Etant donné qu’il n’existe pas d’assurance conforme au droit musulman en France, la banque ne pourra pas assurer le bien immobilier contre ce risque entre l’achat et la vente du bien.
2) Le risque d’invendu
Comme tout commerçant, la banque prend le risque que le bien ne soit pas vendu après son achat. Ce qui implique la mobilisation d’un actif, ce qui est contraire aux motivations d’une banque car elle est incitée à avoir un certain seuil de liquidité dans ses comptes (tel que défini dans les différents accords de Bale).
De plus, même si ce risque est maitrisé (par la signature de la PUA), la banque n’est pas certaine de pouvoir revendre le bien en question. En effet, en cas de force majeur, si votre situation change sensiblement ou s’il y a un décès, le client pourra se rétracter et la banque se retrouvera avec un invendu.
@@570easi si je comprends bien, la banque pose une hypothèque sur la maison jusqu’à que le client finira de payer la dernière mensualité ?
@@SamBatti88 très bonne question si tu finis pas de paye est que Allah te rappel à lui avant de finir de payer les hériter peuvent garder la maison ou payer ou bien vous récupérer la maison est garder les sous avec ??
@@abipemodjo7373 c’est bien flou EASI570 de ce côté là ! Pas motivant…
@@abipemodjo7373 Non, j'ai eu un entretien récemment avec eux. Quand on achète via Murabaha on devient le propriétaire du bien. Donc en cas de décès, les héritiers peuvent garder le bien et continuer de rembourser le reste des mensualités, ou c'est eux qui le vendent à sa vraie valeur, ils remboursent la banque du restant dû seulement et ils gardent le reste de l'argent pour eux. Et c'est le même principe si le propriétaire n'arrive plus à rembourser, c'est à lui de vendre, rembourser ce qui reste, et garder la différence. C'est tout l'intérêt comparé à un crédit classique avec une banque avec intérêt, qui vendra le bien aux enchères pour récupérer le reste de son argent et le propriétaire n'aura rien!
Bonjour, j’ai fais une simulation sur votre site pour une maison à 350000€ et à la fin, avec votre marge, je me retrouve à payer + de 560000€ est-ce normal ?
Merci de votre réponse
Faites le calcul pour un prêt immobilier classique.
Merci pour la réponse
Est-ce que marge bancaire et intérêt ont la même finalité ou pas ? Plus on ajoute d'intermédiaire plus on ajoute d'intérêts bancaire. Alors c'est normal que on paie 30% plus chère la maison.
La marge bancaire est une rémunération sur un opération d'achat-revente, elle correspond à la différence entre le prix de revente et le coût d'acquisition. Alors que l'intérêt est une rémunération sur le prêt d'argent (donc illicite).
Concernant, la marge elle n'est pas liée dans le cas de la murabaha au nombre d'intermédiaires mais à différents éléments que vous pouvez connaître plus en détail dans cette vidéo 👉 ruclips.net/video/7JXEITPciEI/видео.html
Nous restons à disposition si besoin.
Fraternellement,
L'équipe 570easi
Il est intéressant de savoir ou se procure l argent cette banque pour acheter des maisons, il n y a pas plusieurs solution donc sur les marchés, donc pas plus hallal ou haram qu une banque classique selon la vision de chacun, mais il s empiffre bien leurs comparaison n est pas juste en plus, je pense qu ils sont un peu gourmand ils profite du besoin de la communauté muslim.
Ils ont des actionnaires qui avancent l'argent. L'argent n'est pas emprunté sur les marchés financiers car il ne serait pas halal
@@blackhurricaneblackhurrica7970 et la marmotte emballe le chocollat, voyons soyez serieux il ne s en cache pas c est une question que je leur avais posé, n avancez pas des arguments si vous n en etes pas sur
Comme vous l’aurez compris, 570easi n’est pas une banque et ne dispose donc pas de fonds.
De plus, elle ne fait pas appel à des prêts ou à d’autres types de financements pour l’acquisition des biens immobilier. En effet, nous avons réussi à convaincre des banques de droit français à ouvrir une activité de finance islamique, isolée de leur activité classique et constituée de fonds
propres. La banque va acheter directement le bien auprès des vendeurs en utilisant leurs fonds propres et les dépôts des clients non rémunérés. Il y a une véritable ségrégation des fonds et la banque n’a pas le droit d’emprunter sur les marchés pour financer les acquisitions. Par conséquent, chaque année un budget est déterminé.
Nous rappelons que nos partenaires sont rigoureusement sélectionnés. Ils font l’objet d’un
contrôle et d’un audit régulier de la part d’un comité indépendant nommé l’ACERFI, composé
de spécialistes en droit musulman, en finance et en droit français.
J'ai une question d'où vient cette argent? on ne devient pas une banque en claquant des doigts
Bonjour Monsieur Hachemi,
Merci pour votre question, qui permettra au passage d'éclairer d'autres lecteurs.
Comme vous l’aurez compris, 570easi n’est pas une banque et ne dispose donc pas de fonds.
De plus, elle ne fait pas appel à des prêts ou à d’autres types de financements pour l’acquisition des biens immobilier. En effet, nous avons réussi à convaincre des banques de droit français à ouvrir une activité de finance islamique, isolée de leur activité classique et constituée de fonds propres. La banque va acheter directement le bien auprès des vendeurs en utilisant leurs FONDS PROPRES et les dépôts des clients NON-rémunérés. Il y a une véritable ségrégation des fonds et la banque n’a pas le droit d’emprunter sur les marchés pour financer les acquisitions. Par conséquent, chaque année un budget est déterminé.
Nous rappelons que nos partenaires sont rigoureusement sélectionnés. Ils font l’objet d’un contrôle et d’un audit régulier de la part d’un comité indépendant nommé l’ACERFI, composé de spécialistes en droit musulman, en finance et en droit français.
0:48 il est pas dit que vous allez payer 2x le notaire 🙃
Deux fois le prix de la maison, oui.
Je suis très satisfaite de l agence et de leur services, j ai acheté ma maison, grâce a eux ils ont bcp travaillé pour faire appliquer ces droits en France.
Si la mourabaha n existe pas je ne serais pas propriétaire. Mes parent mon interdit fermement le riba.
Merci à toutes les personnes qui ont participé pour faire naître ce projet😀🤩🕊🏡
Nous sommes ravis d'avoir pu vous accompagner dans l'acquisition de votre bien 🏡😍,
Qu'Allah mette la Baraka dans votre nouvelle résidence 🤲,
Nous restons bien sûr à votre disposition 😉,
L’équipe 570easi
@@570easi merci à vous ça fait mal de lire ces témoignages. Je vous souhaite bcp de réussite.
@570easi j'aimerais vous dire une chose.. Je n'aimerais pas être à votre place devant Allah le jour du jugement ! Je ne sais pas ce qu'il en sera Allah o a3lam mais vous prenez un énorme risque. Vous avez peur de la colère d'Allah ? Dans le saint coran tout entier Allah nous rappel de ne pas donner d'importance dans cette dounia et de penser à l'au delà et d'oeuvrer sur terre via des bonnes actions pour réussir. Mais quand à vous vous faites l'inverse, vous donnez à cette dounia de l'importance aux gens pour s'attacher à elle, dans sourate Al-Imran "14. On a enjolivé aux gens l’amour des choses qu’ils désirent : femmes, enfants, trésors thésaurisés d’or et d’argent, chevaux marqués, bétail et champs; tout cela est l’objet de jouissance pour la vie présente, alors que c’est près de Dieu qu’il y a bon retour."
Surtout que vous vous portez garant de la maison en l'achetant et en la vendant plus cher que ce qu'une banque pourrait prêter avec intérêt à un tiers, es logique ?
L'histoire revient au même finalement car vous détourner le sens Riba en frais de gestion. C est tout simplement un maquillage ce que vous faites et vous devriez avoir honte. Mais rien n'échappe au créateur même si vous avez pensé à tout un superfluge pour détourner le sens Allah n'est pas dupe.
S30 v.39 Tout ce que vous donnerez à usure pour augmenter vos biens aux dépens des biens d'autrui ne les accroît pas auprès d'Allah, mais ce que vous donnez comme Zakat, tout en cherchant la Face d'Allah (Sa satisfaction)... Ceux-là verront [leurs récompenses] multipliées.
Donc Arrêtez avec votre escroquerie et vous la oumma réveillez vous et arrêtez avec ça ! Vous avez les moyens et biens acheter ou empruntez à la famille sinon restez chez vous locataire, ou si vous préférez multiplié votre zakat avec une grande somme d'argent vous aurez plus de bienfaits, eh oui plus vous avez de la liquidité et plus votre zakat augmente, comment vous pensez aujourd'hui !? Vous voulez aider les gens dans la pauvreté ou préférez vous pensez à votre confort ?
Ya ALLAH vient nous en aide car cette communauté s'égare de plus en plus. Amin
Ça sent les collègues de la banque Easy570 Hihihihih
@Sussudio Gaming Tu sais moi je compte bien rester locataire et pourtant ça m'intéresse. Tu ne pense qu'à une seule possibilité et ça montre ta fermeture d'esprit frère.
J'ai envie d'investir, d'acheter des bien et de les mettre en location, d'augmenter mes revenus pour mettre bien toute la famille et faire de plus en plus de bien autour de moi.
Si je me contente de mon salaire de médecin, j'aurai du mal à concrétiser mes projet, je veux construire des écoles et des puits.
L'argent c'est pas un mal c'est un outil. Tu peux faire le bien ou le mal avec
Qui ne lui appartient même pas, du moins que après 20 ans. On nous fait croire que leur banque sont tellement riches que instantanément ils achètent vos biens et vous les revendent pour que vous mes remboursiez sous forme de loyers.
Bjr, si on meurt alors qu’on a réalisé chez vous un prêt bancaire, quel sont les précautions prises, ou bien comment cela se passe ?
Bonjour,
Nous nous excusons pour le retard de réponse.
Dans le cas d'un décès, la banque laisse un délai au client pour retrouver une situation stable. Si malgré ce délai, le foyer ne retrouve pas de situation confortable, la banque est contrainte de demander de revendre le bien pour obtenir le remboursement des mensualités restantes. Bien évidemment, elle vous rend la somme déjà remboursée plus la revalorisation si le bien s'est vendu plus cher qu'à l'achat.
Nous restons à votre disposition pour tout autre renseignement.
Fraternellement,
L'équipe 570easi
@@570easi, et si le bien se revend moins cher ? La personne restante se retrouve donc sans toit , avec une dette + des pénalités de retard ... L’islam est une religion d’entraide qui ne consiste pas à mettre les gens dans l’embarras ( et je reste polie)
As salam alaykoum jaimerais savoir si des cartes bancaire(halal) sans riba sa existe en france ? Et jaimais savoir quand je serais marier In Sha Allah comment je vais peux avoir une appartements sans riba ? Et puis j'avais je carte bleu classique la banque poste mais je vient de clôture parce que j'ai découvert qu'ils pratiquent riba et jaimairais savoir si une banque sans riba existe en france ?
Wa alaykoumoussalâm,
Nous ne proposons pas de carte bancaire pour l'instant.
Néanmoins dans un souci d'amélioration du développement de notre offre, nous mettons tout en œuvre pour faire évoluer nos solutions et ne manquerons pas de vous tenir informé de nos avancées.
En ce qui concerne le financement de votre futur appartement, nous vous invitons à vous rendre sur notre site pour vous renseigner et déposer votre demande : 570easi.com/fr/immobilier/
Le crédit sans riba ces je te vend la maison a 120000e tu me rend 120000e que se soi sur 15 20 30ans sa dois rester le prix point maintenant mames une année fixe avec un prix point et pas plus tu elargie l'année et plus ces cher la on et dans une banque comme les autre avec de l'intérêt camouflé
Dans le financement Murabaha, l'une de nos banques partenaires va acheter le bien que vous avez identifié et vous le revendre moyennant une marge bancaire, avec facilité de paiement échelonné mensuellement. Ceci est donc une transaction commerciale et ne repose donc pas sur un prêt d'argent (car il nous est interdit de prêter une somme et d'en exiger plus au remboursement).
Nous vous invitons à vous rendre sur notre page, vous pourrez y visionner une vidéo explicative : 570easi.com/fr/immobilier/
Allez construire vos maisons au bled c'est bien moins cher que d'acheter un bien en France 😂
Ça dépend de quel Bled je te garantie qu a Alger c aussi chère que Paris
@@ouahidbelkacem4443 Tu mens.
En général, pour acquérir un m2 en ville à Alger le prix est de 1940.9 €. Ce tarif peut dégringoler jusqu'à 1489.05 € et s'élever jusqu'à 2243.26 € selon les moments de l'année. Ce tarif pour un m2 de surface habitable en ville est moins cher que le tarif constaté en France (de 61%).
S'il est estimé à 10 419 € en moyenne, le prix du mètre carré à Paris peut valoir entre 6 949 € et 15 969 € selon les zones.
@@user-ks2wz4vz6u Merci pour ton analyse Google Sherlock Holmes😜 . peut être qu'en étant plus précis dans mon commentaire je dirais plutôt que certaines villes de la région parisienne et non Paris 75 sont aussi accessibles que la wilaya d Alger et alentours. J'aurais peut être le nez qui s'allongera moins a la lueur de ton exclamation ❗ Toutefois si on regarde le ratio passif prix/revenu , dans ce cas Alger est bien plus cher pour un Algérois moyen que Paris l'est pour un parisien moyen.
@@ouahidbelkacem4443 C'est possible.
je ne sais pas comment on peut dire que c'est Hallal et encore moins comment on peut y croire . ils sont sans limite
Cher frère,
Comment pouvez-vous insinuer que notre activité ne serait pas "Hallal" ?
Le financement Murabaha est considéré comme licite par la majorité des savants (références plus bas) et à ce titre, il est pratiqué par les banques islamiques partout dans le monde (Maroc, Algérie, Tunisie, Sénégal, Pakistan, Malaisie, Arabie Saoudite, Qatar, etc etc.).
Pour cette raison, il est naturel que la plupart des gens nous sollicitent pour leurs projets immobiliers, et que Dieu facilite à chacun ce qui est bon pour lui.
Il faut également garder à l’esprit une chose importante : notre objectif est de proposer une alternative à ceux et celles qui sont en capacité de devenir propriétaires
PS : quelques références ci-dessous
- Avis de Cheykh Bin Baz seul : www.binbaz.org.sa/fatawa/3863
- Avis de Cheykh Al-Munadjid (avec de nombreuses références) : islamqa.info/fr/81967
- Récapitulatif de Cheykh Dedew sur la mass'ala et sur les avis : ruclips.net/video/1GXBrWVcOVo/видео.html
Pour rappel, le sujet entre dans le cadre du fiqh el mou3âmalât, branche du fiqh dans laquelle la règle de base est la permission originelle (ibâha asliyyah), ce qui implique donc que la charge de la preuve incombe à celui qui avance que telle ou telle pratique est illicite.
Enfin, pour info, concernant la France, nos opérations sont certifiées par le comité ACERFI.
Nous vous invitons donc à jeter un œil à tous ces éléments qui vous permettront in châ'a-Llâh d'y voir plus clair.
N'hésitez pas à nous écrire sur contact@groupe570.com si vous souhaitez plus d’informations
,
L'équipe 570easi
Toujours pareil voilà pourquoi on avance pas le ga ne comprend rien au lieu de se renseigner de comprendre ou autre il veut clairement mettre le doute sur cette démarche noble incroyable mais vrai pfff écœurant
Si c’était moins chère ou autant qu’un crédit classique, on entendrait très peu la communauté parler et se plaindre.
Trouvez vous toutes vos bonnes excuses pour passer par des credit classique et haram. Des gens cherchent des solutions pour les musulmans et vous ne faites que critiquer...
Merci Monsieur Rachedi pour votre commentaire et votre soutien !
Salem alikoum frères et Soeur... j’ai lu les commentaires, le seul commentaire qui m’a vraiment intéressé est en langue arabe, il dit en substance si le capital don dispose la BI est-il acquit ou alors elle doit l’empreinter elle même à son tour ! et si c’est le cas à quel organisme l’empreinte-elle ? Quant à el Mourabaha je la connais bien !beaucoup la pratique en Arabie même par fois le transitaire se trouve plus avantagé que acquéreur mais tout le monde s’en moque car le plus important c’est de pas commette le Riba
Bonjour Monsieur Al Hamdani,
Comme vous l’aurez compris, 570easi n’est pas une banque et ne dispose donc pas de fonds.
De plus, elle ne fait pas appel à des prêts ou à d’autres types de financements pour l’acquisition des biens immobilier. En effet, nous avons réussi à convaincre des banques de droit français à ouvrir une activité de finance islamique, isolée de leur activité classique et constituée de fonds propres. La banque va acheter directement le bien auprès des vendeurs en utilisant leurs FONDS PROPRES et les dépôts des clients NON-rémunérés. Il y a une véritable ségrégation des fonds et la banque n’a pas le droit d’emprunter sur les marchés pour financer les acquisitions. Par conséquent, chaque année un budget est déterminé.
Nous rappelons que nos partenaires sont rigoureusement sélectionnés. Ils font l’objet d’un contrôle et d’un audit régulier de la part d’un comité indépendant nommé l’ACERFI, composé de spécialistes en droit musulman, en finance et en droit français.
Louange à Allah et que la paix et la bénédiction d’Allah soient sur Son Prophète et Messager, Mohammed, ainsi que sur sa famille et ses compagnons :
Il n’y a pas de hadiths authentiques (Sahih) ni faibles (Da‘îf) qui autorisent le riba. Les versets du Coran et les hadiths confirment tous deux l’interdiction du riba, qu’il est l’un des plus grands péchés et que celui qui le commet déclare la guerre à Allah, exalté soit-Il, et à Son messager.
Et Allah sait mieux.
إذا كان المصرف الإسلامي يمتلك حقاً رؤوس الأموال ولا يقترض من بنك ربوي ,بالتالي تبدو لي المرابحة مرشحة لأن تكون شرعية.
السؤال كيف لنا معرفة ما يمتلك المصرف من سيولة وإن كان أو لا ,يقوم بدور الوسيط بين المصارف الربوية والمسلمين ؟
Pour commencer riba est interdit. Ya pas de debat à avoir la dessus. Par contre la ou il y a éventuellement debat ces sur l'avis des savants. Tout le monde se voile la face. Tout le monde paie des assurances alors que c'est également interdit. L'excuse des savants est que si la région ou tu vis t'oblige à prendre une assurance alors tu as le droit. La réflexion première aux personnes qui font un credit. C'est tu avais le choix de louer pourtant tu as pris un crédit donc c'est haram. C'est la même chose pour les assurances rien nous oblige à vivre dans une région, un pays... où l'assurance est obligatoire et pourtant... prendre un crédit pour loger sa famille mérite réflexion. Par contre prendre un crédit pour s'enrichir ou pour des choses non nécessaire. Grâce à l'éducation que l'on reçoit à l'école ou de nos parents on est censé faire la part des choses sincèrement.
Dieu merci tu n'est pas savant...
Et donc je te propose de t'exiler la où tout est halal
Faut arrêter j’ai fait une simulation pour 350000€ avec 80000€ d’apport sur 20ans ils demande des mensualités de 2071 ce qui revient à 😮497040€ le coût total vous vivez dans quel monde on se fait plus saigner par des frères que par les autre
La question qu'il convient maintenant de se poser est :
Pourquoi la Murabaha est-elle plus chère ?
► Le double transfert de propriété implique des frais de notaire plus importants.
Le principe de la Murabaha vous permet de devenir propriétaire sans avoir recours à RIBA, ici, la banque achète le bien pour vous le revendre par la suite (frais de notaire x2)
► Les risques pris par la banque
La banque achète le bien pour vous le revendre par la suite, ainsi elle prend un nombre de risques que vous ne pouvez soupçonner. Durant le laps de temps où elle est propriétaire du bien, tous les risques lui incombent (incendie, inondation, etc.) et ne pourra se retourner contre vous.
🚨 À noter :
► La banque finance votre bien avec ses fonds propres et/ou des comptes de dépôts NON-rémunérés, donc sans jamais avoir recours aux intérêts !
► Enfin, la présence d’un comité de certification éthique car notre activité est contrôlée par un comité indépendant qui contrôle et audit nos partenaires pour vérifier que tout est bien conforme au droit musulman.
Tout cela a bien évidemment un coût également. (A l’image de l’industrie alimentaire, avec la certification AVS).
Enfin, nous ne forçons personne à recourir à nos solutions, nous concevons seulement des alternatives afin que l'on puisse avoir le choix, et nous faisons toujours en sorte d'avoir les meilleures conditions possibles et que cela soit ou devienne accessible au plus grand nombre (nos conditions Murabaha se sont beaucoup améliorées en 12ans.
Fraternellement,
L'équipe 570easi
alalalala je lis les commentaires depuis tout à l'heure non mais oooh la ouma c'est abusé comment certains dénigres ou pire juge les intentions sans rien connaître. personne ne s'improvise cheikh ou autre en donnant des leçons de je ne sais quoi. alalalalla comment je voulais pas répondre mais je ris en même temps je suis consterné. ce que fait cette entreprise c'est de la revente purement et simplement oui aussi simple que ça. il ne donne pas d'argent vous n'avez pas de virement ou je ne sais quoi rien de tout cela . lisez renseignez vous avant soubhanallah. ils achêtent le bien POUR toi et ensuite avec eux avant même tu sais déja combien ils vont te le revendre ; y a quoi de si pervers ? vou confondez ribah, bénéfice, tout ca tout ca .
vous voyez le calcul mathématiques en faisant une addition et vous vous dites " eeeeeeuuuuh si je rembourse plus alors c'est que y a des intérêts "
attention le freres et soeurs à l'ignorence aaaaattention.
fini le temps ( malheureusement ) de nos anciens où " on va demander a un tel ou un tel une certain somme et on s’engage à lui rendre " .
de nos jours les biens sont bcp plus cher et peu peu peu peu de personne peuvent te " prêter " l'argent et attendre sagement pendant des décennies que tu leurs rendent la MEME somme !!
non mais franchement réflechissions un peu. aprés ceux qui disent " 570 easi abusé comment ils se gavent c’est trop cher plus cher que les banques tradi’ " éventuellement ça je pourrais l'entendre mais ce ne sont pas des banques encore une fois tu as pas de sous
mais de là à sortir direct " haram intérêt déguisé pas bien " vous allez loin et vite.
il ne donne pas d'argent mais revendent le bien au préalable sélectionné par toi et aprés s'être mis d'accord sur le prix de revente tijala en somme
Salam o 3aleycoum akhi @salim, tu dis que ça te fais rire de lire les commentaires, c'est un bon point car moi je suis un peu choqué de ton message. Comment peux tu accepter le fait que soit disant une banque dite Islamique soit halal alors que celle-ci à tout simplement fait un tour de passe passe pour contourner le problème du Riba ! Ce qui est d'autant plus incroyable c'est qu'elle se permet de prendre une marge plus importante que les intérêts d'une banque ! Vous trouvez ça normal !?
Alors c'est bien tu as souligné un point intéressant en disant que les biens immobiliers étaient de plus en plus cher, fait donc le calcul avec le taux de marge en plus.
T achète finalement un bien qui vaut 300 000 euros à 376 000 et une banque haram avec intérêt te la vends 360 000 (oui car elle te prête de l'argent donc ça lui appartient aussi finalement) ?
C'est vrai que c est logique !
Bref tout ça pour dire que si vous avez la possibilité d acheter c est bien et si vous pouvez pas.. eh bien continuer à vivre votre vie de locataire, hamdouliLlah vous prenez aucun risque vis à vis d'Allah soubhana wa ta3ala et encore une fois et mettez vous ça bien dans le coin de la tête, on est de passage et on prendra rien avec nous mis à pars nos hassanates et nos dounoubs donc oeuvres pour l au delà et arrêté avec cette foutu dounia qui nous piège à penser qu'ici bas et nous fait oublier akhira.
Qu'Allah nous guide tous in sha Allah, amin.
@@Dominiqueskywaker salam aghleikom je viens de voir ta réponse 1 an aprés. je vais me répéter mais c'est une transaction commerciale, commerciale commerciale : tijala en qque sorte . comme partout le vendeur achète et vend plus cher sa amrchandise c'est un simple fait que tout le monde comprend et c'est automatique . idem dans ce cas là : parler de " intéret " déguiser mais dans ce cas TOUS mais vraiment TOUS le devvient : l'achat de courses, d'essence, etc.... tu as compris le principe. ici on te vend la chose on te la loue pas comme une banque et il te la prenne des mains direct si tu payes pas ; ici tu l'as acheté et tu étales tes mensualités aux préabalbles avec le vendeur : tu paies plus pour x raison ? on va pas te la retier ce sera à la justice de trancher mais là c'est trop un autre sujet. JAMAIS je dis bien JAMAIS tu acheteras un bien une caisse un logement etc.... à prix coutant ou même de fabrication ( je passe les opérations carbura,nt de find 'année etc.... ) =: encore une fois le calcul mathématique montre que oui tu achètes ta maison plus cher que le prix d'achat par cette organisme oui mathématiquement oui c'est vrai ; comme tout le reste dans la vie. ils sont bien trop cher etc... cest leur problème et celui de l'acquéreur mais tout achat est tjs plus cher que le cout de fabrication je sais pas c'est logique ; mais je vois la logique tkt de ce dire " je ne paie rien de plus que le prix du bien et riend d'autre " . compliqué.... mon avis n n'est ni un encouragement, manquerait plus que ca , ni une envie on va dire un éclaircissement si je puis dire sur les mot et leurs sens .
LE HARAM DANS RIBA C EST LA MARGE ? N EST CE PAS §
VOUS ETES PLUS CHER POUR UNE MARGE BANCAIRE CLASSIQUE DONC VOUS ETES PLUS HARAM QUE LA BANQUE CLASSIQUE?
DITES MOI SI JE ME TREMPE
Oui tu te trompe.
Ce qui est haram c'est de prêté et demander plus en retour.
Or la il ne s'agit pas d'un prêt
Mais d'une vente.
Si il n'y a aucun frais caché genre frais de retard ou ce genre de chose les oulémas considère ceci comme une mourabaha donc une vente et donc halal
@@momobotche6410
N'importe quoi.
Déjà Dans la mourabaha on connais le prix d'achat.
Ensuite c'est pareil que si jachete une voiture 1000 euro et je la vend 1500 euro
@@joe-mv8vx vous mélangez tout car si tu achètes une voiture 1000 euros et que tu l’a vend 1500 euros le futur acheteur va te rembourser 1500 euros oui où non ?? Oui. Et le futur acheteur ne sait pas combien toi tu as acheté ta voiture tu as mis prix de vente 1500 euros il rembourse 1500 euros ça n’a rien avoir la mourabaha la c’est du commerce pure sans riba. Alors que la mourabaha ta même voiture que tu as mis à 1500 euros je vais les voir en leur disant jo zoune vends sa voiture 1500 euros j’ai pas l’argent ils vont te dire pas de problème je vais l’acheter pour toi mais au final tu me rembourses 1900 euros c’est exactement la même chose qu’un crédit classique
@@momobotche6410
Et si tu me dit que tu veut la payé en plusieurs fois.
Cela reste une vente autorisé.
Rien avoir avec le riba.
@@joe-mv8vx en plusieurs fois sans frais je vends la voiture 1500 euros tu viens me voir en me disant j’ai pas l’argent je peux te payer en plusieurs fois pas de souci mon frère t’en que tu me rembourses au final 1500 euros ça s’appelle un crédit sans frais sans riba
Plus chère q une banque ????
La question que vous vous posez est : Pourquoi la Murabaha est-elle plus chère qu'un crédit classique. Voici les principales raisons :
► Le double transfert de propriété implique des frais de notaire plus importants.
Le principe de la Murabaha vous permet de devenir propriétaire sans avoir recours à RIBA, ici, la banque achète le bien pour vous le revendre par la suite (frais de notaire x2)
► Les risques pris par la banque La banque achète le bien pour vous le revendre par la suite, ainsi elle prend un nombre de risques que vous ne pouvez soupçonner. Durant le laps de temps où elle est propriétaire du bien, tous les risques lui incombent (incendie, inondation, etc.) et ne pourra se retourner contre vous.
🚨 À noter : la banque finance votre bien avec ses fonds propres et/ou des comptes de dépôts NON-rémunérés, donc sans jamais avoir recours aux intérêts et forcément ses fonds sont limités !
► Enfin, la présence d’un comité de certification éthique car notre activité est contrôlée par un comité indépendant qui contrôle et audit nos solutions (contrats, etc.) pour vérifier que tout est bien conforme à l'éthique musulmane. Tout cela a bien évidemment un coût également. (A l’image de l’industrie alimentaire, avec la certification des viandes par AVS notamment).
@@570easi je comprend mais c vraiment pas intéressant .
@@ralbyww C'est votre choix de trouver la solution Murabaha "pas intéressante"
Le financement Murabaha est certes un peu plus onéreuse, due aux différentes raisons citées ci-dessus (la différence de mensualité fluctuant seulement entre 50 et 150€), mais celle-ci constitue une alternative et une sérénité d'esprit pour tous nos clients que eux-mêmes peuvent témoigner
@@ralbyww c’est un crédit avec intérêts j’achète t’a maison mais tu me rends plus 😂😂😂 aucune différence avec un crédit classique qui est moins cher et avec une assurance
La riba est interdite mais qui pourrait me donner une vrai definition de la riba?
Bonjour Salim,
Tout à fait, il est important de poser les bases c’est-à-dire définir l’intérêt.
Merci pour votre question, qui peut être utile à tous.
L’intérêt ( appelé Riba) correspond à un accroissement injustifié religieusement. L’une des formes de Riba la plus pratiquée par les banques correspond à la rémunération d’un prêt d’argent (c’est l’équivalent d’une location
d’argent).
Pour revenir au cas de la Murabaha :
A l'inverse, la Murabaha est une transaction commerciale caractérisée par la vente d’un actif réel et tangible (un bien immobilier). Ainsi la rémunération de la banque est justifiée par la prise de risque liée à la propriété du bien, comme tout vendeur.
Ça peut pas être halal car il y a toujours taux d intérêt
Ce n'est pas un taux d'intérêt mais plutôt une marge bénéficiaire
Vous avaiss oublier les risque les ga que la banque fait aussi contrairement au banque classique renseigner vous eux paie cache la maison et prenne les risque avec (quelle risque renseigner vous) et la tu comprendras
Dans leur vidéo il disent payer avec une banque partenaire Nn ?
N'importent quoi le crédit hale c ets un crédit sans intérêt
Bonjour Monsieur Zouhari,
Nous avons établi avec nos partenaires bancaires une charte stricte les obligeant à suivre des principes fondamentaux qui garantissent la conformité de nos solutions.
Il faut savoir que nos solutions font l'objet d'un audit annuel par des Chouyoukhs reconnus du comité ACERFI, sans leur accord aucune solution ne voit le jour.
Nous prenons cela très au sérieux et nous sommes les premiers à nous soucier de la conformité de ce que nous proposons à nos clients.
J ai beau essayer. Mais j ai jamais compris cette notion a devenir a tout prix propriétaire. Quitte à s endetter sur 30 ans. Explique moi svp
Pour un jour ne plus payer de loyer.. Quand tu payes un loyer tous les mois c’est de l’argent que tu jette à la poubelle que tu ne reverras plus jamais Alors que si tu es propriétaire il suffit de vendre la maison et tu reprends ton argent
@@mimofitt2038 on est tous en location ici-bas. Le plus important c’est les conditions dans lesquels on décide de passer cette location, c’est sûr cela qu’il faudra rendre compte le jour du jugement.
@@TheTarekinho Ben comme on est juste de passage sur cette terre, ça ne sert à rien de faire quoi que ce soit alors. Restons dans des tantes, ne cherchons pas à soigner des maladies car après tout on va mourir, construisons pas d'écoles privés pour nos enfants car ils se debrouillerons seuls pour apprendre, ne percevons pas des retraites car elles proviennent des fonds avec suspectes(si y en à dans le futur encore )... et la liste est longue.
@@blackwolf1528 le message est simple, si Dieu t’en donne les moyens achète, sinon loue et fait en sorte de donner les moyens à tes enfants de pouvoir acheter un jour sans avoir à emprunter. Faire des extrapolations sur le reste, c’est hors sujet.
Si c'est pour me faire arnaquer par la location ou je paie toute ma vie sans rien a voir ,je prefere encore prendre la riba la moins cher du marché vu que j'ai pas le choix d'avoir un toit
Le probleme il est la les musulmans sont aveuglés ils ne comptennent pas que la location est 100% de la riba
- gain du propriétaire sans travail mais uniquement car il possede plus de richesse
- sur le dos des pauvres
- sans risque
@nabil libre la riba est interdite car elle arnaque les pauvres et enrichi les riches, es tu d'accord avec cela ?
@nabil libre c'est marqué dans le coran que la riba est la pour empecher les pauvres d'etre lésés bon courage a toi pour m'expliquer que Dieu s'est trompé car la location " halal" nous arnaque bien plus que la riba sauf si elle est meme une plus grosse riba que le credit a interet
au moins avec lui j'ai quelque chose
ton raisonnement c'est juste n'importe quoi qu'on devrait se rabattre sur la location et patienter mais Dieu a fait l'interdiction de la riba justement pour éviter de nous appauvrir dans ce monde la!
@nabil libre tu te trompes la riba ne concerne pas de l'argent elle peut concerner n'importe quel richesse l'important c'est qu'il y est un pret + de l'usure peu importe que ce se soit des dattes de l'or de la viande ou de la monnaie
La location c'est un PRET a interet le propriétaire prete son appart et demande a ce quon lui verse des interets une fois la transaction fini le locataire rends l'appart + de l'argent
:le propriétaire aura gagné de l'argent uniquement par sa richesse sans travail et sans risque : c'est de la riba
et comme la riba elle OPPRESSE les pauvres permet au riche de profiter de la pauvreté des gens obligé de louer
le dictionnaire français est plus honnete a ce niveau que les savants musulmans il ne différencie pas l'argent obtenu d'un capital ( le pret ) ou d'un bien , les 2 porte le meme nom : la rente
Encore un savant.com
@nabil libre c'est encore plus risqué de nous expliquer qu'Allah nous a mis en difficulté en voulant nous protéger d'etre lésé par la riba
car en suivant cet interdit on se fait encore plus lésé
Dieu s'est il trompé?
or si on considere que la location c'est aussi un pret d'appartement contre interet en argent et donc de la riba tout devient claire et cohérent
C est "sûrement" halal
Mais les frères vous allumer les gens
Vous les plonger plus profond dans l endettement
J aimerai une réponse...
Bonjour Monsieur Ziane
Nous proposons une alternative au crédit classique (générant de l'intérêt).
Aujourd'hui, ce sont plus de 1 700 familles devenues propriétaires en conformité avec leur éthique.
Ce sont aussi des milliers de remerciements de la part de ces propriétaires qui ne pensaient pas un jour réaliser leur rêve.
Nous nous efforçons chaque jour de rendre ce financement accessible à tous,
مجموع فتاوى ومقالات الشيخ ابن باز 19/ 11
حكم شراء شقة من البنك بالتقسيط
السؤال: من عبدالعزيز بن عبدالله بن باز، إلى حضرة الأخ المكرم رئيس (مركز التربية الإسلامية) في سان دوني، باريس سلمه الله.
سلامٌ عليكم ورحمة الله وبركاته، وبعد:
فأشير إلى استفتائك المقيد بإدارة البحوث العلمية والإفتاء برقم: 1063، وتاريخ 16/3/1407هـ، الذي تسأل فيه عن: حكم شراء شقة من البنك بالتقسيط؟
الجواب: وأفيدك: بأن شراء الشقة من البنك بالتقسيط لا مانع منه، بشرط ألا يتم التعاقد مع البنك على شراء الشقة، إلا بعد أن يشتريها البنك من مالكها الأول، فإذا اشتراها وأصبحت ملكًا له، جاز شراؤها منه نقدًا أو مؤجلًا. وفق الله الجميع لما فيه رضاه[1].
والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته.
الرئيس العام لإدارات البحوث
العلمية والإفتاء والدعوة والإرشاد.