재건축-재개밸로 거저먹는 시대는 이미 지났고, 인구 소멸 상황에서 닭장 아파트에 거금을 들여 들어갈 젊은이들이 없다는 것이 문제다. 1기 신도시의 퇴직한 늙은 65세 이상자는 이미 새집 닭장아파트에 10여년 기다려 들어가길 원하지 않는다. 그들은 교통 편리성과 병원 가까이서 조용히 살다가 사라지는 것을 원한다.
오 설득력 있음. 빌라나 단독주택 시세 평가하기가 아파트보다 애매해서 그런지 대출이 안나오는데 아파트는 동호수만 넣고 어플 돌려도 부동산 담보로 최대대출한도가 생성되더라. 나도 외관상 아파트보단 단독주택 더 좋아해서 왜 사람들이 아파트에만 환장할까 이해가 안갔었는데 대출일으킬 때 차이나는 거 보고 이해 함.
그냥 본인땅에 재건축 해서 사는게 정답임 건축비도 재건축과 달리 비리가 없어 3분의 1 가격으로 더 좋게 지을수 있음 돈 안들이고 공짜로 살겠다 싶으면 10가구정도가 모아주택 형식으로 직접 시공사와 계약해 아파트형식으로 복합건물 올리면 오히려 한채 더 떨어짐 지금 아파트 건축비는 그냥 비리로 물든 건축비라 재건축 하는 순간 내돈을 비리저지르는 인간들에게 상납하는형식임 바보가 아닌이상 왜 그런짓을 하나 한두푼도 아니고 그리고 신규분양도 다 똑같은 구조임 이거 비리와의 전쟁 뭐 이런거 안하는 이상 없어지기 힘든 구조임
ㅋㅋㅋ 대한민국은 여기서 끝났다. 재건축이 안되면 아파트가 무슨 투자가치가있냐? 니들같으면 30년된 아파트를 수십억주고사냐? 수십억의 가치는 간단하지. 새로 신축되서 그동네 인프라 새아파트 가격을 미리 지불하고사는데. 청약 프리미엄 포함. 재건축이 안된다? 왜 사냐 ㅋㅋ 투자가치가 1도없지.
지구상에서 전세제도가 존재하는 이상한 나라가 대한민국입니다ㆍ 그래서 갭투기가 일반화 되엇고 집값이 폭등 하고 결혼기피로 인구는 급감하고 수백만 중산층들이 5,6억이상 대출받아서 들어가고 마침내 임계점에 이르러서 경매물건들이 폭포처럼 쏟아지고 있습니다ㆍ 건축비용폭등으로 재건축조합원들 자기분담금이 최소한 5,6억씩 하는데 재건축이 이루어지겟는가 ! 살던집 허물고 제돈 수억씩 빚내서 새집을 지어야 하는데 둔촌주공 사례에서 똑똑히 목도 하고 있듯이 건축과정에서 건축비상승으로 법정분쟁이 폭탄이다ㆍ 재건축은 사망선고 입니다ㆍ
도심에도 아파트 공실 미분양이 많이 나오고 있는데 집이 부족한것도 아니고 지금 이시기에 집값 쌀때 재건축하라고 풀어 주고 밀어주는건 서민들집 싸게 뺏았잖는거지요~그돈으로 새집에 들어가지도 못해요~동의서도 거의 강제형으로 가고 있어요 50프로 동의하면 되는것으로 법을 만들고 엄청 빠른 속도로 재건축사업자들 밀어 부치고 있는데요~살발 합니다!대전 서구쪽으로 심각합니다
06:14 "재건축하면서 공짜로 새집을 얻으려고 하냐?"라니요 돈이 있는 사람들은 다른 집을 사두고 거기서 살면서 재건축을 빨리 진행시키고 더 윗돈 받고 팔 생각을 하지 자신들이 들어와서 산다고 생각안합니다. 그럼 뭐가 문제냐하면 1집 소유 가정들입니다. 집이 하나뿐이고 재산도 많지 않은 집이 빌라나 아파트에 살 경우 재건축을 추진한다고 하면 자신은 하고 싶지 않고 계속 살고 싶어도 다른 돈 있는 집들이 재건축 찬성을 외치면 아무리 싫어도 현금 청산하고 쫓겨날 수 밖에 없습니다. 그냥 살고있는 그대로 계속 살고 싶은데 타인에 의해서 내쫓기는 꼴입니다. 이런 사람들을 구해줄 방법이 없는겁니다. 공짜로 새집을 얻진 못하더라도 최소한 쫓겨나지는 않게 해줄 보호 장치 정도는 있어야할게 아닌가요? 살던 곳에서 오래 사시던 분들은 같은 경우에는 집을 팔고 이사를 가려해도 주변 건물들이 모두 재건축을 이미 했거나 새집이라 값이 올라서 기존 집을 팔고도 다른 집에 이사를 가기도 힘든 상황이 됩니다.
재건축을 추진하는 위원장이나 위원들은 돈벌라고 재건축 하자는거야...보통 아파트 재건축 하면 위원장들이 적어도 10억에서 30억 정도는 땡기거던...재건축 조합과 건축회사들과 사바사바해서 다 그렇게 돌아가는 구조이고...재건축 성공하면 또 조합장이 성공비로 먹는 구조야...주민을 위해서 재건을 발벗고 희생해서 하는 조합은 극히 더물다고 보면 된다...분담금 못내면 재산 청산되고 빼앗기는 구조야.....평당 1300만원 재건축 분담금이 필요하다면 짓다가 중단하고 자재비가 올랐다고 분담금 1억 2억 더내라고 하면 환장하지...일반적으로 콘크리트 구조물은 100년 200년도 사용 할수 있다. 물론 불실공사만 안했어면....재건축 이라는게 불실공사 그리고 안전 때문에 하는건데....선도지구 되면 안전검사 면제 해주고 재건축 하라는것은 또 무슨 짓인지?? 하여간 용산 팔불출이....마느라도 팔불출 이더구만...돈만 밝히는..에잇 지저분한 것들..
앞으로 재건축 시장이 더 힘들께 원자재 값은 전쟁이전 보통시기에도 연 15프로는 늘 올랐었다고 한다. 거기에 인건비도 오르고 또한 코로나 시기와 같은 슈퍼 저금리 시기가 또 올지도 의문임. 제일 문제는 예전 아파트들은 평균 10~15층 사이 저층 + 지상 주차장 구조이기에 대지지분이 높아서 한 30층 정도로 단지수 늘리도 오히려 돈을 버는 구조가 가능했으면, 현재 아파트들은 평균 25층 이상으로 이걸 부쉬고 30층이상 새로 지은들 일반분양 물량이 적을 뿐더러 용적률 풀어서 50~60층으로 짓게되면 건축비용 1.8배 이상 급등하여 이래저래 수익성이 안나옴. 솔직히 잘지은 아파트 50년 100년은 쓰느걸 30년만에 부쉬는건 말이 안됨, 관리비 저축식으로 모아가서 그때그때 패인트 새로 칠하고 찌꺼기 낀 오수관, 물관 정비 하면서 오래 사용하는게 오히려 나은길임
인구가 감소하고 재건축이 종말되면 주택 수와 인구가 같이 줄어드네.... 그럼 수요공급이 어느정도 맞을텐데 앞으로 안떨어지겟고만 수요공급이 맞아지면 재건축 외 나머지가 감가상각이 될런지...의문 신규 분양가가 낮아질까? 월급과 물가가 오르는데.... 그럴 가능성은 거의 없다 봄 비싼 분양가에 사람들이 집을 안산다면 건설사들은 건설을 포기할거고, 주택 수가 늘지 않아 구옥, 비인기 지역은 하락하겠지만 그 외 입지 및 연식 좋은곳으로 수요가 몰릴거임 앞으로 투자는 끝이겠지만... 실거주라면 사람들이 서울, 신도시로 가려는 이유가 다 있슴....
추진위 조합 건설사 다 짜고 치는 고스톱이여 정상적인 조합은 1차 철거건설사 2차 분양건설사 2가지로 분류후 진행 해야한다 2차분양건설사는 계약후 추가 분담금 청구 못하게 법으로 하면된다 일반아파트 분양아파트는 분양후 추가로 청구 하지 않는데 왜 조합 아파트만 이런는지 이것은 추친위 조합애들하고 건설사 하고 짜고 치게 때문이다
분양가는 앞으로 조정은 있겠지만 드라마틱한 하락은 없을거고 차라리 내 월급 하락이 더 현실적임 구옥 썩은 아파트나 환금성 떨어지는 주택은 다들 꺼려 할거고 집이 남아돈다면 모두 어디에 살고싶음? 딱 님들이 살고싶다고 생각하는 곳은 잘 안떨어짐 사람 마음 다 비슷해서 수요가 몰리거든요
6:15 에 여자 아나운서 가 하는 말이..... "왜 재건축 하면서 공짜로 새집을 얻으려 하냐?" 왜 공짜라고 표현을 하십니까??? 내집, 내땅을 갖다 바쳤는데.... 아파트 재건축은 모르겠지만.... 주택 재개발은 내집, 내땅 위로 수십채의 집을 더 짓는데.... 어찌 내집, 내땅을 갖다 바쳤는데 동일평수대의 아파트 하나 못받는겁니까??? 이게.. 다 인플레이션을 핑계 삼아 기업 이윤을 극대화 하려는 교활한 시공사의 더러운 개수작이지.....
왜 전제조건이 2가지지? 중간에 돈을 빌려주는 은행의 이익에 대해서는 왜 아무말이 없지? 그리고 건설사가 가져가는 이익은? 예전부터 재건축을 하면 누가 가장 이익을 봤는데... 건설사와 거기에 돈을 빌려주는 곳 아니였나? 그 2군대 이익이 재건축을 하면 얼마의 이익을 보는지에 대해서 말을 해야지... 거기부터 말을 하고 그리고 재건축하는 조합원들의 이익을 말해야 되는거 아닌가?
공사비가 늘어난것도 문제지만 아파트 분양값이 너무 올라서 재건축하면 건설사만 돈 버는 구조라서 그런거다 아이가~ 건설사는 공사하고 공사비 추가된만큼 더 받으면 되니깐 문제 없고 시행도 분양값 올려 받으면 되는데 분양값이 비싸서 분양이 안되니깐 문제다 아이가~ 투기를 하니깐 지금과 같은 상황이 닥친거다 아이가~
서울 강남 1 2억 분담금 뉴스 못봤냐 😅강남 부자동네라 감당할 능력이라도 있지 거의대부분 대출족인데 고금리 감당하겟냐 지방대도시 분담금 최하 6억이다 공사끝나면 적어도 2억 더 내야하고 10년전 달동네 살때 돌아가신 아버지 👨 께서 32평이상 안주면 법대로 하라고 으름장놨는데 결국 아파트 한채 받았네지 지금 8억시세다 역세권
재건축이 미친거지 잘 생각해봐라 아파트 짓는데 땅+공사비인데 기존 아파트 집값을 유지하며 거기다 공사비를 더함 이게 몇번 하면 천정부지가 됨 그럼 아파트값은 오르게 되고 이게 기준이되면 아파트 전체가 가격이 비슷하게 됨 그리고 애초에 시에서 왜 지역 상권 보호나 가격보호를 대처해주냐 망하면 망하는대로 나둬야지 건설사도 그냥 신도시를 개발해서 인구를 분산시키는게 맞는거고 집값도 안정화되고 기업도 제발 수도권 외 분산해서 건설해라 다들 답을 알면서 왜 안하냐? 집을 투기로 봐버리니 다들 ㅈㄹ도 적당히 해야지 아니다 그냥 처 망해가는거지 뭐 이미 돌이킬 수 없다
지금 상황이 안좋아 졌다고 재건축 자체가 망했다?? 시기 적 으로 지금 재건축 시장에 뛰어드는 사람은 망하겠지만 이 시기가 지나도 그럴까?? 문제는 이 시기가 언제 지나 갈 지는 아무도 모른 다는 거지만... 모두가 나는 안 죽겠다고 버티면 그 시기는 길어질 테니까 죽어 나갈 사람이 적당히 떨어져 나가줘야 올라가는데 말이지...
어차피 부동산은 돌고 돌게 되어 있기 때문에 지금 당장은 재건축이 어렵겠지만 시간이 흐른다면 다시 재건축이 각광받게 될 것이야. 짧게는 5년 길게는 10년 후에는 다시 재건축이 활발해 질 가능성이 높다는 거. 어차피 노후 주택은 재건축 안할 수 없으니. 다만 앞으로는 위치에 따라 달라질 듯. 사람들이 선호하는 지역은 계속 재건축이 진행되겠지.
35년 이상된 아파트는 노후화되어 재건축 해야겠는데.... 인구는 급격히 감소하고 3-4인 가구는 사라지고 1인 가구만 엄청 늘어나는 상황이고... 1기 신도시의 베이비 부머들은 그냥 한 곳에서 여생을 보내고 싶은데... 어디로 이전해서 돈까지 퍼부어주고 빚지며 닭장 아파트에서 여생을 보내겠냐??
![[PD수첩] 명태균 게이트, 그 시작과 끝 - 2024년 11월 26일 밤 10시 20분](http://i.ytimg.com/vi/DBzT3PLQ2tY/mqdefault.jpg)
![[풀영상] 뉴스9 : 야 “24일까지 내란·김건희 여사 특검법 공포하라”…총리실 “헌법·법률 따라 결정” - 2024년 12월 22일(일) / KBS](/img/1.gif)
재건축의 가장 큰 문제점은 기간임..지금 조합설립을해도 입주까지 20년걸림. 그것도..조합장이 아무것도 뒤로안쳐먹었을때
99% 조합장들은 뒷돈 먹는것 같아요. ㅜㅜ
어차피 조합장자리 다들 한몫챙기려고 개떼처럼 서로하려는건데...
10000% 임
조합들어가는 순간 조합장 시행사 노예됨
다 짜고치는 고스돕
ㅋㅋㅋ 10억 짜리 아파트 재건축 하면 추가로 10억 더 내세요 하면 ㅋㅋㅋ 졸라 웃기겠네.. 5억짜리도 4억 더내라고 하는판인데 ㅋㅋㅋ
30층 이상 아파트는 사실상 재건축 불가능하다고 보면 됨. 그 이하 저층 아파트도 본인부담금 최소 5억원 이상 납부해야 새 집 받을 수 있는 상황.
미국 캐나다 일본처럼 준공시점부터 감가상각 들어가는 식으로 패러다임이 바뀜
그럴러면 미국 일본처럼 부동산 개박살 나서 부동산 불패 인식이 바껴야 하는데 우리나라는 아직도 ing 중이라 자산80퍼가 부동산 개고여서 나라도 썩어가는중 한번 개박살 내고 돈이 기업으로 주식으로ㅈ가야 성장함 선진국이 한번은 거처가는 과정ㅋㅋ
즉 더이상 투자자산이 아님 감가재지
분양도 받기힘든가격 갈수록 결혼하기 힘든세상이네
감가 감안하면 아파트 월세는 팍팍 오르겠구만
@@_desaix9174보통 없는 애들이 그런 말 하긴하더라
재건축-재개밸로 거저먹는 시대는 이미 지났고,
인구 소멸 상황에서 닭장 아파트에 거금을 들여 들어갈 젊은이들이 없다는 것이 문제다.
1기 신도시의 퇴직한 늙은 65세 이상자는 이미 새집 닭장아파트에 10여년 기다려 들어가길 원하지 않는다.
그들은 교통 편리성과 병원 가까이서 조용히 살다가 사라지는 것을 원한다.
아파트가 인기인 이유중 하나가 은행이 아파트는 x나게 대출을 잘해줘서임.
단독주택은 완공된 순간부터 삼가삼각을 적용해서 가격이 깍이는데 아파트는 프리미엄이라고 더 높여줌.
x나게 편한 대출로 장사할려는 은행의 목적이 가장 큼.
오 설득력 있음. 빌라나 단독주택 시세 평가하기가 아파트보다 애매해서 그런지 대출이 안나오는데 아파트는 동호수만 넣고 어플 돌려도 부동산 담보로 최대대출한도가 생성되더라. 나도 외관상 아파트보단 단독주택 더 좋아해서 왜 사람들이 아파트에만 환장할까 이해가 안갔었는데 대출일으킬 때 차이나는 거 보고 이해 함.
이게 맞는듯!~대출이 잘됨!~집사서 이자내는이 월세사는게 속편할듯!!
이자내는거보다월세가훨편함
맞네요,, 아파트 부실과 감가상각이 훨씬 심한데, 은행의 편리주의가 이 기이한 현상 만들어 냈네,
내 집은 30년 넘은 빌라인데, 처음부터 제대로 지어서 아직도 튼튼하고 아무 문제 없음, 배관 , 결로 , 아무 문제 없음
@@jys8462 따지고 보면 빌라가 주거 환경은 좋지 않아도 수명이 엄청 길어요. 재건축 절대 안해요. 보수공사 수준으로 정비가 쉽고 재건축 으로 골머리 앓을 필요가 없기도 하고..그냥 저냥 주거 목적으로 쓸만 하기는 합니다. 물론 살기는 아파트가 훨씬 좋아요.
용적률 올려줘, 15층은 25층으로 25층은 50층으로, 50층은 100층으로 100층은 200층으로 위로만 뻬쭉 올려줘라. 재건축철거비는 공짜냐?
세월가면 최저임금은 시간당 2만원으로 건설잡부만 해도 월500만원, 전세계 노동자들은 모두 코리아앞으로 뛰어가라...
건설비는 평당 2000만원 자재비도 2~3배로 자재생산공장도 인건비 2배로 뛴다. 최저임금으로 나라꼴 망하게 한 단초는 문가다.
재건축아파트 절대사지마세요. 내가원하는집도 못들어가면서 돈갈취나 당한다.
그러게요 심각해요 전국에 아파트 너무 많은데도 재건축 한다는것도 이해 안되요
그냥 본인땅에 재건축 해서 사는게 정답임 건축비도 재건축과 달리 비리가 없어 3분의 1 가격으로 더 좋게 지을수 있음 돈 안들이고 공짜로 살겠다 싶으면 10가구정도가 모아주택 형식으로 직접 시공사와 계약해 아파트형식으로 복합건물 올리면 오히려 한채 더 떨어짐 지금 아파트 건축비는 그냥 비리로 물든 건축비라 재건축 하는 순간 내돈을 비리저지르는 인간들에게 상납하는형식임 바보가 아닌이상 왜 그런짓을 하나 한두푼도 아니고 그리고 신규분양도 다 똑같은 구조임 이거 비리와의 전쟁 뭐 이런거 안하는 이상 없어지기 힘든 구조임
50층이상 초고층 아파트는 노후화되면 어쩌냐....... 재건축은 꿈도 못꾸겠네...
300층짜리 지으면 됨
ㅎ
굿@@김캐리-t5z
당연하죠 ㅡ
이제 아파트는 절대로 사면 손해
안사면 개이득 입니다
300 층 후엔 600 층
600층 후엔 1200층 ㅋ
이재명이가 돈 데준다는데 무슨 걱정이냐. 다 쓰고 젊은이들은 새로 시작하는 게 답이다.
앵커 질문 중에 (04:20) 부동산 경기 활황이 되면 어쩌고 지껄이는데
아직도 상황파악이란게 안 되니까 저런 질문을 하는거다
소한민국은 이제 추락만 남았다 ㅋ
ㅋㅋㅋ 대한민국은 여기서 끝났다.
재건축이 안되면 아파트가 무슨 투자가치가있냐? 니들같으면 30년된 아파트를 수십억주고사냐? 수십억의 가치는 간단하지. 새로 신축되서
그동네 인프라 새아파트 가격을 미리 지불하고사는데. 청약 프리미엄 포함. 재건축이 안된다?
왜 사냐 ㅋㅋ 투자가치가 1도없지.
그동안 전세계에서 헌집주고새집받는나라는 우리나라밖에 없었었는데, 끝났군 !
건축 비용은 턱없이 높고
집값은 자꾸 하락하는데
누가 분담금 더 내면서 재건축을 할까요?
지구상에서 전세제도가 존재하는 이상한 나라가 대한민국입니다ㆍ
그래서 갭투기가 일반화 되엇고 집값이 폭등 하고
결혼기피로 인구는 급감하고 수백만 중산층들이 5,6억이상 대출받아서 들어가고
마침내 임계점에 이르러서 경매물건들이 폭포처럼 쏟아지고 있습니다ㆍ
건축비용폭등으로 재건축조합원들 자기분담금이 최소한 5,6억씩 하는데 재건축이 이루어지겟는가 !
살던집 허물고 제돈 수억씩 빚내서 새집을 지어야 하는데 둔촌주공 사례에서 똑똑히 목도 하고 있듯이 건축과정에서 건축비상승으로 법정분쟁이 폭탄이다ㆍ
재건축은 사망선고 입니다ㆍ
언제까지 30년 지나면 허물고 새로지어야하는 사실상 부실시공급 아파트 짓고 부수고 이게 뭐하는 짓이냐. 그 많은 쓰레기는 어디에 치우는거냐.
100년 전에 재건축 하면 환경비용 30%이상
일본의 맨션은 관리비와 별도로 수리비용을 적립해서 삼십년에 한번씩 대규모 수리해가며 100년 내다보고 산다
대부분은 단독주택이고 이백년 되가는 집들도 수두룩
다그런거 아님
우리 아파트15층인데올래로29년차입니다
아직 벽에 금하나 없고 작년도색 새로하고 3년전 엘베 교체하고
불편한거 있음 고치고
새아파트버금갈만큼 튼튼합니다50년은 기본이고 70년 도 문제 없을듯
도심에도 아파트 공실 미분양이 많이 나오고 있는데 집이 부족한것도 아니고 지금 이시기에 집값 쌀때 재건축하라고 풀어 주고 밀어주는건 서민들집 싸게 뺏았잖는거지요~그돈으로 새집에 들어가지도 못해요~동의서도 거의 강제형으로 가고 있어요 50프로 동의하면 되는것으로 법을 만들고 엄청 빠른 속도로 재건축사업자들 밀어 부치고 있는데요~살발 합니다!대전 서구쪽으로 심각합니다
중처법 폐지
주52시간 폐지
민노총가입 근로자
자재공급자 노조지배 문제(늦게까지 근로불가)
최소인건비 폐지
재건축은 분양이익이 발생한다는 것을 전제로 만들어진 시스템
분양이 안되면 재건축은 불가능하고 내돈들여 리모델링하거나 100% 새로 짓는 수밖에 없음
공구리 사기꾼들과 투기꾼들의 종말
재건축 아파트 거주자를 투기꾼 사기꾼으로 보는 시각부터
재건축이나 리모델링이 필요해 보이네요
이제는 재건축이 불로소득관점에서 주거환경개선, 도시개발 목적으로 전환해야 한다. 정부가 오히러 건설자금지원, 세제혜택, 용적율, 의무임대세대철폐등 지원해야 한다.
헌집줄게 새집주오 그게 첨부터 말이 안된거 였음
이제 주위환경개선재개발로 다바뀌어야함.
초스피드로건축해야지 시간흐르면 가격이 점점올라감
결론은 제집을 헐고 제돈 내고 재건축 하는 꼴이네요ㆍ
골때리는 상황 입니다ㆍ😂😂😂
재건축은 사망선고 받앗습니다ㆍ
거지들 눈치보느라 재건축 타이밍 놓쳤는데...금리 떨어지고 곧 타이밍이 옴. 그때 세훈이형 석열이형이 규제풀고 개발 안하면 서울 끝장이라고 봄
15층 이상이고 용적율이 높은 아파트는 재건축 어렵다. ..이유는 사업성이 안나온다. 재건축 할려면 세대당 분담금 수억을 네놔 하는데..... 5억짜리 아파트를 4억 - 5억 내고 재건축 누가 찬성 할까요.?????????
누가 찬성하긴. 정찬성.
@@kk12그러니깐 니가 친구가 없는거야 ㅋ
@@CanU2009 마. 친구 누가 더 많은지 뜰래!??
마 친구끼리 사우지마라
@@CanU2009다이다이다
평당 800은 구라다. 싸구려 불량 공구리 쓰게 끔 단가 후려치고, 층간 두께는 감자칩, 그리고 철근은 간격으로 뗘먹는다. 서류는 가라로 쓰고 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ그말을 믿어???
건설사들이 문제다.
눈먼돈으로 공사비를 터무니 없이 부풀려서 조합원과 입주민에게 비용 전가하는것이다.
날강도 건설사 조사해라.
맞습니다!
건설사 영업이익률 보면 날강도는 아닌거 같은데요? ㅎㅎㅎ
아니 건설는 잘못 없음
일하고 돈 받는 입장
먼소리인지
탑욕을 부린게 잘못이지
건설사 직원들 돈 어떻게 쓰는지 아세요?
법인카드 팍팍 소비하고 직원들 노가다 노동을 돈으로 보상받는다는 생각으로 일한다고 합니다.
그만큼 새는 돈이 많다는 것이고 인건비도 하청에 하청에 실제 지급하는것보다 적게 지급되고 있어요.
이래서 공사비가 부풀려지는겁니다.
콘크리트 시공 후 30년이 강도의 최고조가 되고 100년 아무 문제 없습니다. 지어진지 20년 넘어서 무조건 위험하다는 건.. 다 뻥 !!!
철근 콘크리트 구조물의 내구성은 철근피복도께에 따라 결정됩니다. 그리고 우리나라는 아파트를 라멘구조가 아닌 벽식구조로 지어서 내구연한 30~40년인데 기둥/보 구조로 지으면 60년 이상 내구성 기대할 수 있어요
아뇨, 그건 교과서구요. 드들 알잖습니까? 100년 버티게 시공 안한다니까요.
콘크리트 타설후 30일 되는 시점이 최고 강도가 나온다고 알고 있습니다.
부실공사 빼고 아는 척하는 애들 다 ㅂㅅ
벽식구조가 30에서 40년 뭔소리죠??
떠들어봐야 소용없습니다
고층아파트 이제는 영원히 재건축 못해요 수년후 폐허에서 살아야지뭐
06:14 "재건축하면서 공짜로 새집을 얻으려고 하냐?"라니요 돈이 있는 사람들은 다른 집을 사두고 거기서 살면서 재건축을 빨리 진행시키고 더 윗돈 받고 팔 생각을 하지
자신들이 들어와서 산다고 생각안합니다. 그럼 뭐가 문제냐하면 1집 소유 가정들입니다. 집이 하나뿐이고 재산도 많지 않은 집이 빌라나 아파트에 살 경우
재건축을 추진한다고 하면 자신은 하고 싶지 않고 계속 살고 싶어도 다른 돈 있는 집들이 재건축 찬성을 외치면 아무리 싫어도 현금 청산하고 쫓겨날 수 밖에 없습니다.
그냥 살고있는 그대로 계속 살고 싶은데 타인에 의해서 내쫓기는 꼴입니다. 이런 사람들을 구해줄 방법이 없는겁니다. 공짜로 새집을 얻진 못하더라도 최소한
쫓겨나지는 않게 해줄 보호 장치 정도는 있어야할게 아닌가요? 살던 곳에서 오래 사시던 분들은 같은 경우에는 집을 팔고 이사를 가려해도 주변 건물들이 모두
재건축을 이미 했거나 새집이라 값이 올라서 기존 집을 팔고도 다른 집에 이사를 가기도 힘든 상황이 됩니다.
재건축을 추진하는 위원장이나 위원들은 돈벌라고 재건축 하자는거야...보통 아파트 재건축 하면 위원장들이 적어도 10억에서 30억 정도는 땡기거던...재건축 조합과 건축회사들과 사바사바해서 다 그렇게 돌아가는 구조이고...재건축 성공하면 또 조합장이 성공비로 먹는 구조야...주민을 위해서 재건을 발벗고 희생해서 하는 조합은 극히 더물다고 보면 된다...분담금 못내면 재산 청산되고 빼앗기는 구조야.....평당 1300만원 재건축 분담금이 필요하다면 짓다가 중단하고 자재비가 올랐다고 분담금 1억 2억 더내라고 하면 환장하지...일반적으로 콘크리트 구조물은 100년 200년도 사용 할수 있다. 물론 불실공사만 안했어면....재건축 이라는게 불실공사 그리고 안전 때문에 하는건데....선도지구 되면 안전검사 면제 해주고 재건축 하라는것은 또 무슨 짓인지?? 하여간 용산 팔불출이....마느라도 팔불출 이더구만...돈만 밝히는..에잇 지저분한 것들..
앞으로 재건축 시장이 더 힘들께 원자재 값은 전쟁이전 보통시기에도 연 15프로는 늘 올랐었다고 한다. 거기에 인건비도 오르고 또한 코로나 시기와 같은 슈퍼 저금리 시기가 또 올지도 의문임. 제일 문제는 예전 아파트들은 평균 10~15층 사이 저층 + 지상 주차장 구조이기에 대지지분이 높아서 한 30층 정도로 단지수 늘리도 오히려 돈을 버는 구조가 가능했으면, 현재 아파트들은 평균 25층 이상으로 이걸 부쉬고 30층이상 새로 지은들 일반분양 물량이 적을 뿐더러 용적률 풀어서 50~60층으로 짓게되면 건축비용 1.8배 이상 급등하여 이래저래 수익성이 안나옴. 솔직히 잘지은 아파트 50년 100년은 쓰느걸 30년만에 부쉬는건 말이 안됨, 관리비 저축식으로 모아가서 그때그때 패인트 새로 칠하고 찌꺼기 낀 오수관, 물관 정비 하면서 오래 사용하는게 오히려 나은길임
월급쟁이가 몇억씩 빚내서 집산건 집값이 오르리라는 희망이 있었지. 여기서 집값이 더오르면 누가 사냐 월급이 2~3배로 오르는것도 아니고 살사람은 갈수록 줄어들고
아파트는 감가를 때려야지...뭔 40년된 썩다리 아파트가 20억이여....그러니 이지경 나지..
ㅋㅋ 능지수준
땅값이라네 ㅎ
다른 나라들 재건축 않하고 잘산다
우리나라 처럼 더살수도 있는 집을 재건축 하고 돈벌고
이런 나라는 대한민국이 유일하다
배관때문이라네요.울나라는 내부배관이라서요.
응 무너질때까지 살아아라 ㅋㅋㅋ
오천만 전 국민에게 고통스럽게 만들고 대장동같은 전국에 모든 신도시로 오천만 국민에 피를 빨아서 배터지게 처먹으려는 미물들이 아닌지~?!
조은 나라지
@@도지-q5o나는 면목동에 주택에 살아서ㅎ
서울은 아파트로 재건축 막아라.
길은 그대로인데 높이로만 쌓아서 뭐하냐....
그냥 개인이 단독주택 알아서 하게 해라.
재건축 조합장만 노난다.
아파트 건축의 한계로 이제는 끝이다 가성비 시대로
건축비가 재건축 기간이 길다보니 각종 부대비가 건축비보다 많은 경우가 다반사임...보통 건축비가 평당 1천인데 부대비로 분담금이 평당 1천정도임. 기간만 줄이면 아직도 황금알이다.
재건축 재개발 이제 힘들다 공사비는 날로 오르고 있다 지금 이순간에도~~
조합원들 다 빚쟁이.되겠지.
좇껴나구...그냥 그지됨
지방에 아파트들 좀 없애라. 너무 지어대서 다 전경들이 흉즉함 분양도 안되는 그냥 콘크리크 쓰레기 천지임 한국은
아이구 대전에도 공실이나고 미분양이 나는데도 조합장들 건축업들 재개발 추진 할려고 눈이 뻘개서 난리도 아닙니다 ~대전에 인구도 없는데 계속 아파트 짓고 있어요~
지난 사회주의 정권때 세금회수 목적으로 이렇게 된거임
@@bin885나중에 저출산타격 제대로 오기 시작하면 집값은 폭락합니다 그사람들 큰코다쳐요
계산대로 라면 공사비 증가가 한집당 1억이 안되는데 분양가는 몇억이 오른건 과일값 같은건지? 그냥 올라.
분양가 상한제 폐지한 윤이 문제인건가? 대출 다풀었으니 더많이 대출받아 미분양 사주라는건지?
돈이 부동산에만 묶이면 망한다...
분양원가를 공개하라?
공사비를 누가 다 가져가는가? 뒤에서 챙기는 자들이?
공적 자산인 용적률을 마치 선심쓰듯 지자체/정부가 올려주면서 돈 벌게 해주는 것은 앞으로 없어져야 할 주택 정책입니다. 공적 환수를 충분히 해야 한다고 생각합니다.
아파트 재 건축은 내집 빼앗기는 지름길입니다.
절대 함부로 재 건축에 동의하면 안됩니다.
앞으로 대한국은 초 고층아파트 슬럼화가 시작되어 아파트 가진 사람은
망하기 딱 좋은 구조로 될 겁니다.
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부동산 상승을 부채질하며 금융과 결탁하여 빌린 돈으로 뿌시고 빌린 돈으로 집 짓고 빌린 돈으로 집사라고 부추키면서 건설에 의존하며 경기 부양하며 빈부 격차 늘리는 방식이 병들고 곪아 터진 것이다.
재건축은 무조건 반대해야 한다. 조합장이 건축회사와 짜고 다해먹어서 일반인들은 집잃고 거리에 내앉게 된다.
재건축 종말이 무엇을 의미할까? 고층 아파트는 이제 감가상각자산이란 이야기고 아파트는 더이상 투자 자산이 될 수 없단 이야기임.
외국서 살아보면 알아요.한국주택특히 아파트가격의 왜곡이 얼마나 심하고 비상식적인지 금방 느껴요. 40년된 집이 새집보다 비싼 얼척없는일 등등.언론.정치.건설업자.가진자들이 똘똘뭉쳐 무신짓을 했는지.
인구가 감소하고 재건축이 종말되면 주택 수와 인구가 같이 줄어드네....
그럼 수요공급이 어느정도 맞을텐데 앞으로 안떨어지겟고만
수요공급이 맞아지면 재건축 외 나머지가 감가상각이 될런지...의문
신규 분양가가 낮아질까? 월급과 물가가 오르는데.... 그럴 가능성은 거의 없다 봄
비싼 분양가에 사람들이 집을 안산다면 건설사들은 건설을 포기할거고, 주택 수가 늘지 않아
구옥, 비인기 지역은 하락하겠지만 그 외 입지 및 연식 좋은곳으로 수요가 몰릴거임
앞으로 투자는 끝이겠지만... 실거주라면 사람들이 서울, 신도시로 가려는 이유가 다 있슴....
@@하니-i9e건물값이 비싼게 아니라 땅값이 비싼겁니다
석열이가 대단하네..이와중에 재건축 제한 확 풀어주던데.ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㄲㅋㅋㅋㄱㄱㄱ ㄱㄱㄱㅋ
추진위 조합 건설사 다 짜고 치는 고스톱이여
정상적인 조합은 1차 철거건설사 2차 분양건설사 2가지로 분류후 진행 해야한다
2차분양건설사는 계약후 추가 분담금 청구 못하게 법으로 하면된다
일반아파트 분양아파트는 분양후 추가로 청구 하지 않는데 왜 조합 아파트만 이런는지 이것은 추친위 조합애들하고 건설사 하고 짜고 치게 때문이다
kbs.. ㅋㅋㅋ 재작년에 한참 집값 띄우더니 ㅋㅋㅋ ..
이 나라는 이제 중국이나 일본처럼 부동산으로 똥망한거임 .. 돌이킬 방법도 없고 .. ㅋㅋ
아파트에 평생 소득 박지말고 잘 지은 대단지 빌라 들어간다음 여윳돈 투자해서 노후준비 하는게 답.
선진국들 쎄멘 건물들은 100~200년 가는데 한국 건물들은 30년 되면 개쓰래기됨 ㅋㅋㅋ 터가 터인지라 ㅋㅋㅋ
원래 해외는 아파트보다 주택이 더 비싼게 정상이긴함.. 일부지역 빼고는 하렘처럼 변할지도 ;;
아파트가 비싼 이유를 모르겠음.. 앞으로 부수고 다시 짓는 것도 힘든 아파트.. 재대로 지으면 수 백년도 살 수 있다지만, 순살 아파트라 40년이나 가려나...투자/투기 의미로는 이제 명을 다한 것 같네요
ㅋㅋ 해외 비싼 아파트가 얼마나 하는지 잘모르면서 떠들고 있네
공부 좀 해라
@@sansansusu7972너나 공부해 멍청하긴~~
@@sansansusu7972대도시 중심가나그러지 대도시도 외부로 조금만빠지면 강도천국인 외국이요?
@@주-c1b 그리고 중국 뻬이징이나 상해 말고도 '선전'은 이십평 새아파트 가격이 15억이 넘은지 오래임
단군이래 최대공사라고 하던 곳이 저정도면 재건축은 당분간 전국적으로 올스톱 아닌가요?
일본도 부동산 침체로 폭락했는데 한국과 다른건 일본은 국가가 통제할 자본이 있고 프리미엄급보단 1인가구등을 위한 주택공급을 했는데 한국은 그정도 자본이 없다는게 차이인거죠. ㅠㅠ
윤석렬이 전국돌아다니면서 개발 재건축해준다고 백성들 환호하던데
그놈의 재건축 분담금, 공사비는 지역마다 다르냐? 땅값 떨어져서 분양가 내려가는걸 떠넘기려니 그런거지. 공사를 했으면 공사비만 받아라...건축하는 것들이 투기를 하니까 그런거지.
시공비가 60프로 올랐다고 웃기는소리 하지마라!!!! 자재비 올랐다가 많이 내렸는데 건설사들의 탐욕으로 감춰진거 뿐이다!!! 이래서 건설사가 방송사를 소유하면 안되는거다!!!!!!
중국이랑 마찬가지로 부동산으로 경기부양은 결국은 나라가 망하는 지름길이다!!! 막기 급급하다 정말 안쓰럽다!! 늦게나마 다른곳으로 투자를해라 재발 부동산으로만 경기부양 할 생각하지말고!
인구가 줄어가고 있다는 현실을 직시 해야합니다
집이 남아 돌아갑니다
1기 신도시의 퇴직한 늙은 65세 이상자는 이미 새집 닭장아파트에 10여년 기다리는 것을 원하지 않아요
남아도는 집 한채도 못 가진 루저 ㅎㅎ
1인세대주가 늘어나겠지
분양가는 앞으로 조정은 있겠지만 드라마틱한 하락은 없을거고 차라리 내 월급 하락이 더 현실적임
구옥 썩은 아파트나 환금성 떨어지는 주택은 다들 꺼려 할거고
집이 남아돈다면 모두 어디에 살고싶음?
딱 님들이 살고싶다고 생각하는 곳은 잘 안떨어짐 사람 마음 다 비슷해서 수요가 몰리거든요
시골사니? 난 맨날 줄서는데 어디가줄어드노?
6:15 에 여자 아나운서 가 하는 말이.....
"왜 재건축 하면서 공짜로 새집을 얻으려 하냐?"
왜 공짜라고 표현을 하십니까??? 내집, 내땅을 갖다 바쳤는데....
아파트 재건축은 모르겠지만....
주택 재개발은 내집, 내땅 위로 수십채의 집을 더 짓는데....
어찌 내집, 내땅을 갖다 바쳤는데 동일평수대의 아파트 하나 못받는겁니까???
이게.. 다 인플레이션을 핑계 삼아 기업 이윤을 극대화 하려는
교활한 시공사의 더러운 개수작이지.....
왜 전제조건이 2가지지? 중간에 돈을 빌려주는 은행의 이익에 대해서는 왜 아무말이 없지? 그리고 건설사가 가져가는 이익은? 예전부터 재건축을 하면 누가 가장 이익을 봤는데... 건설사와 거기에 돈을 빌려주는 곳 아니였나? 그 2군대 이익이 재건축을 하면 얼마의 이익을 보는지에 대해서 말을 해야지... 거기부터 말을 하고 그리고 재건축하는 조합원들의 이익을 말해야 되는거 아닌가?
집한채 없는 사람들이 인터넷 댓글 세상에서는 부동산 전문가임
서울. 일부 수도권 기성세대 탐욕이 청년들을 변방으로 내몰고 그들의 출퇴근 희생 을 모르게 즐기고 있다. 그들의 복수는 비결혼 저출산이다.
곧 빈아파트가 속속 생겨날거다. 두고보라~~~!
앞으로 오십 년 후쯤엔 서울과 수도권에 5층 이하 건물만 있을 거다. 굳이 올릴 이유가 없어지거든.
그래도 빌딩은 조금 있겠죠 ㅋ
서민들 사는곳에서 재건축을 하지마.. 공짜 재건축건물 바란다고 뭐라고 할꺼면 제발 다 철수하고 꺼져라
재건축 진행중 포기해도 수억대 빚쟁이
살던 집도 없어지고 빚쟁이되는 역사적인 순간
공구리 사기극의 종말
많은 도움이 되는 뉴스입니다
일본이 자꾸 떠오름. 좀 다른 점도 있지만 부동산은 침체기에 가장 취약. 향후 부동산 상승 이끌만큼 호경기는 없을 것임.
재건축 승인하면 바로 건설사가 갑이 됨. 공사중 중간에 처음과 다르게 분담금 몆억 내라고 협박함 한번이면 양반이고 최소 2~3번 분단금 내라고 함 안내면 바로 공사 중단! ㅋㅋ 재건축하자고 꼬시면 절대 하지 마쇼!!
헌집 새집으로 지어주는디 분담금 내는거 당연하지 당연하고 말고.이제 아파트는 감가상각되라
공사비가 늘어난것도 문제지만 아파트 분양값이 너무 올라서 재건축하면 건설사만 돈 버는 구조라서 그런거다 아이가~
건설사는 공사하고 공사비 추가된만큼 더 받으면 되니깐 문제 없고 시행도 분양값 올려 받으면 되는데 분양값이 비싸서 분양이 안되니깐 문제다 아이가~
투기를 하니깐 지금과 같은 상황이 닥친거다 아이가~
ㅡ■■■ 뉴스 꼬라지 하고는...헌집 40펑 주고 ,아파트 40평 받으면. 땅지분은 .40평에서 5평을 줄어든다.. 이런건 왜 분석못하냐 ㅡ
4:31 드디어 원하는 주제가
나왔네!!
인구 줄어드는데!
건물은 늘어나고 , 누가 사는지!
에휴~ 이게 지금이야 나오네
이젠 10년이상은 아파트를 건축하지마라
아파트 재건축도 최소 50~80년
되어야 한다.
인건비와 건축비가 너무 비싼데 원가도
안되니 건축해서
미분양되면 회사 망한다
아파트 그만짓고 회사나 공장들을 많이 건축해라😮
정부가 도심지에 공급물량을 늘려주려고 재건축규제를 완화한다고? 이정부가? 좃까는 소리하네...그냥 건설사들 돈벌기 쉽게 해주는거랑 집값 하락막고 집값 상승시키려고하는게 재건축 조건완화 아니니? 그런데 물가는 계속 오르고 돈줄은 마르고 월급도 그대로니 집값은 계속 하향에다 건축비도 거의 따불로 오르니 이젠 규제를 풀어도 재건축이 어려운 상황이라 넌감한거지...예전처럼 호구들 돈으로 집값 오르길 기대한건데...
2~3년 전하고 달라진게 없는데 부동산 폭락? 폭등이 얼마 안남았네? 뉴스 믿는 가련한 궁민~~
상식적으로 1 : 1 재건축으로 30평 지으면 3억 미만이면 새집 짓는다. 재건축 어렵다 헛소리하지 말고 SH나 LH같은 공공이 나서라.
조합원들도 불쌍하다..
집뺐기는거네...
분양가높여서잘되면뭐하냐 조합원도 어차피 자기분담금 폭탄 맞아서 아무의미도없고
결국 건설세력들만 돈 벌고 서민들끼리 싸우고 욕하게 하는 거임
서울 강남 1 2억 분담금 뉴스 못봤냐 😅강남 부자동네라 감당할 능력이라도 있지 거의대부분 대출족인데 고금리 감당하겟냐 지방대도시 분담금 최하 6억이다 공사끝나면 적어도 2억 더 내야하고 10년전 달동네 살때 돌아가신 아버지 👨 께서 32평이상 안주면 법대로 하라고 으름장놨는데 결국 아파트 한채 받았네지 지금 8억시세다 역세권
인구는 급감하고 출산율은 0.7이라는데 1기 신도시 노령인구는 그냥 그대로 편하게 20년 정도 살기를 원한다. 이전하고 고생하고 거액 돈들여서 고층 닭장에는 살고 싶지않다.
강남도 재건축 브레이크 걸리는 중인데
동네에서 모아주택이니 재개발 얘기하는 거 보면
기가 차다. 노인표 빨아먹으려고 환장했지
부동산 조정기엔 조정되도록 놔둬야 하는데...정신나간 오세훈이 개나소나 초고층 짓게 해주겠다고 사람들 흥분시켜 집값 띄우고 있단다....하지만 결국 한번에 더 폭락하게 할 뿐이란다...
5층아파트들이나 재건축하면돈벌지 분담금도 없고 기존 15층이상 아파트들은 메리트 없지 않나
15층은요
우리29년차인데
물론 재건축 안합니다만
아직 아파트 쌩쌩해서
내가 30년간 흡연했다. 하루 2갑도 피웠다. 담배 끊느니 죽겠다는 생각도 했다. 근데 몸이 좀 이상해서 바로 끊었다. 첨엔 힘든데 금연약 도움 받고 끊었다
그간 재건축 장사는 뭐냐.
집 개수를 늘려서 일반분양해서 그걸로 남겨먹은 건데
공사비도 공사비지만
늘어난 집을 받아줄 인구가 줄고, 사고 싶어하는 곳은 너무 비싸졌으니 결국
수요 부족이 문제니라~!!
건설업체 반은 없어져야 주택시장이 정상화될 듯. 늙은 정치인, 언론인, 건설업자들은 멀쩡한 아파트 때려부서서라도 자기주머니를 불리고 싶어하고, 이제 용적률 높여주고 세금까지 쳐넣으면서 홍콩처럼 콩나물시루 아파트단지를 만들 예정임.
앞으로 ,재건축 은 내돈이 들어가야 합니다!!!!!!!!!!!옛날 오층짜리 재건축 할때는 이익이 되었는데,, 이제는 새아파트가 되었으니 새아파트값을 내야 합니다!!!!!!!!!!,,,,,,,,,,,.....................
왜 멀쩡한 아파트를... 새로 짓겠다고 ㅈㄹ 을... 돈 안되면 하지마라
그리고 건교부가 건설사의 이득을 일방적으로 대변해서 생기는 문제입니다. 건설사는 왜 리스크를 감당하지 않을까요? 자본주의는 계약이 기본입니다. 계약서에 물가인상을 인정 안해도 건교부가 계약을 무시하는 유권해석을 내리다 정말 어이가 없습니다.
재건축이 미친거지 잘 생각해봐라 아파트 짓는데 땅+공사비인데 기존 아파트 집값을 유지하며 거기다 공사비를 더함 이게 몇번 하면 천정부지가 됨 그럼 아파트값은 오르게 되고 이게 기준이되면 아파트 전체가 가격이 비슷하게 됨 그리고 애초에 시에서 왜 지역 상권 보호나 가격보호를 대처해주냐 망하면 망하는대로 나둬야지 건설사도 그냥 신도시를 개발해서 인구를 분산시키는게 맞는거고 집값도 안정화되고 기업도 제발 수도권 외 분산해서 건설해라 다들 답을 알면서 왜 안하냐? 집을 투기로 봐버리니 다들 ㅈㄹ도 적당히 해야지 아니다 그냥 처 망해가는거지 뭐 이미 돌이킬 수 없다
재건축은 비싸고 기한없고,
다가구,다주택, 오피스텔은 전세금 때일까 무서워 인기없고,
분양아파트는 5억이하는 멸종..... 당첨도 안돼, 물량도없어, 분양 건축비는 안떨어질거 같고
3기 신도신 기다리다 늙어버리던가, 막상 기다렸는데 분양가 배신당해 세월만 낭비할거고
집값 떨어진다 예상은 되지만, 신도시쪽은 어느정도 버티지 구옥은 못버틸거 같음
앞으로 신도시 5년내 신축정도만 인기있겟네
집 사실분들은 잘 고민해 보이소
부동산에 투자나 투기를 하는것 을 반대하지않지만 사람이 사는데 가장 소중한 주거공간 만큼은 투자나 투기대상으로 삼아서는안된다 1가구2주택소유를 제한하고 대출을 해줘서는 안된다 주택보급률은 100%를 초과한지오래다 투기로인해 주택가격 이 터무니없이 부풀려 져 있어서 국가와 국민들을 힘드레하고있다 이제라도 과감하게 제도를 바꿔야한다
부동산은 재테크의 수단이다 ㅋㅋ
인구는 줄어도 중심지로 몰려든다
외각은 유령이 되고
지금 상황이 안좋아 졌다고 재건축 자체가 망했다??
시기 적 으로 지금 재건축 시장에 뛰어드는 사람은 망하겠지만 이 시기가 지나도 그럴까??
문제는 이 시기가 언제 지나 갈 지는 아무도 모른 다는 거지만...
모두가 나는 안 죽겠다고 버티면 그 시기는 길어질 테니까
죽어 나갈 사람이 적당히 떨어져 나가줘야 올라가는데 말이지...
임승창 못된 정신차리고!!! 다주택 투기세력 종부세중과하고 꼼수증여 못하게하고 집값 거품 분양가 거품빼야한다!!
청년 무주택자에게 돌아와야한다!!
분담금은 둘째고...몇년 기다려 봐라....폭락 한단다....수십억 하는 집들은 가격폭 기준으론 대폭락 이란다...
어차피 부동산은 돌고 돌게 되어 있기 때문에 지금 당장은 재건축이 어렵겠지만 시간이 흐른다면 다시 재건축이 각광받게 될 것이야. 짧게는 5년 길게는 10년 후에는 다시 재건축이 활발해 질 가능성이 높다는 거. 어차피 노후 주택은 재건축 안할 수 없으니. 다만 앞으로는 위치에 따라 달라질 듯. 사람들이 선호하는 지역은 계속 재건축이 진행되겠지.
1기신도시 보다 2기3기신도시로 가는게 답이다
설명 제대로 하세요. 용적율 올려주고 임대주택 짓고 기부채납하고 초과이익 환수하고 국가가 다 삥땅 뜯어가서 일반분양숫자가 적으니까 그렇치 무슨 엉뚱한 소리하냐
저출산, 초고령화, 인구감소 , 자재비 상승, 부동산 끝났다.
뭐가 ? 투기가 ㅎ 집은 사는곳 이다
재건축아파트 프리미엄은 이제 없다. 아파트도 감가상각해야 하는 시대가 도래한 것인가?
조합원 분담금의 50프로가 건설사 마진이라고 보면됨
아나운서야. 재개발 안하고싶다고 그건 생각안해봤냐?
35년 이상된 아파트는 노후화되어 재건축 해야겠는데.... 인구는 급격히 감소하고
3-4인 가구는 사라지고 1인 가구만 엄청 늘어나는 상황이고...
1기 신도시의 베이비 부머들은 그냥 한 곳에서 여생을 보내고 싶은데...
어디로 이전해서 돈까지 퍼부어주고 빚지며 닭장 아파트에서 여생을 보내겠냐??
재건축 시대 끝난지가 언젠데 이제서아
이런 뉴스가 나오다니.. .
늦어도 한참 늦네
헌집줄게 새집도 주면서 돈도 벌어야지 개꿀..은..이제...
힘들다고 봐야지..집도 중고차 처럼 떨어지는 시대가 올거요..
팩트를 잫못이해하시내요..공사비는 별개아님..거기서 뜯어먹고 사는 군상들이 많어서..