People who understand how technology changes the buying behaviors of retail customers should not be surprised. No need to find scapegoats in politics. Similar trends happened everywhere in the world. People who have been to San Francisco, New York and London could see similar vacant situations in some areas.
貴租？外藉客走哂？有錢佬移哂民？食水深？經濟差？輸淘寶？
歡迎理性討論！
@HEBEFACE 會持續幾時完結 , 繁華盛世
你講嘅全部都中,但另外重有1樣:就係之前收舊樓,其實銅鑼灣好多樓係舊樓,用鐵籠𨋢,都係強拍返嚟,所以住客係少咗好多嘅...大坑嗰邊係再靜D......我之前住銅鑼灣,係姜濤嘅街坊,未見過佢,但參賽嘅時候,已經成日喺地鐵站見到佢D FANS去撞佢...以前佘詩曼都住銅鑼灣撞過佢,其實銅鑼灣係旺中帶靜,又有BAR又有舖頭,又有餐廳,又有街邊檔,又有街市,又有茶飲店,交通都唔同嘅地鐵站,巴士站,小巴站,其實有車站嗰邊重係多人,但本身馬路邊嘅舖頭就執多咗
咁多間舖沒有人租，好大原因係租金太離地，影片中某一個單位開價$40萬😂
19年送中、国安廿三條、李加超、習近平、鄧炳強、肥佬黎、大陸人、立法會、共產黨....
黃泥涌道呀⋯⋯買張櫈都十幾萬，會入嚟買designer’s furniture嘅講真今時今日臭港仲有幾多人買得起
香港最有鬥志未必係運動員，最有鬥志嘅係業主⋯⋯死都唔減💪🏻💪🏻💪🏻💪🏻💪🏻
佢哋有種幻覺，就係一話減，銀行就會call loan。
消費者唔消費唔會死,創業者唔做生意留筆資金做定期,唔會死.業主無租金收入,就少份收入,抵死!
果班廢老害死香港 家陣接受唔到現實
供緊舖嘅，係銀行迫佢哋咁有意志。😅
高位入嘛，接咗誠哥火棒，條氣唔順囉，死人冧樓都唔減㗎啦
背景音樂用咗貝多芬月光奏鳴曲，不停重播「窮到燶、窮到燶」應景到爆！Hebe哥對古典音樂果然有研究！
月光唔得啦！貝多芬如果在世要整首日光奏鳴曲先乎合香港嘅現況。
@@johnnyyiu7947如果貝多芬在世，而港府又有佢電話，港府應該會邀請貝多芬作首夜繽紛奏鳴曲。
以前曾經其中一間傢私鋪做暑期工，賣嘅係意大利進口傢私，都成廿年前 果時三層高 一張三座位真皮 要十幾萬，一張餐椅九千幾蚊，你以為貴 老闆一個月係番兩個四十呎櫃傢私返嚟。入倉點貨就要做一晚通宵。
送貨地點九成係半山，一星期出三日車。果時真係叫 生意好呀。
冇啦，風光不再。以前能夠住喺香港半山，係身份象徵，就係因為有陣英國殖民地流落嚟嘅，高高在上咁嘅味道。
而家中國人當家作主，應該吐氣揚眉，點解住喺半山嘅反而走哂，離開晒香港咁滯？
新中產新香港人富有專才來港會淘寶傢俬，平靚正❤
咪就係囉。點解呢啲所謂專才，嚟到香港，仲有本事住喺半山。都寧願上網喺淘寶，買啲cheap cheap傢俬嚟用，都唔去呢啲傢俬舖，買名貴、高級嘅傢俬嚟用？
稍為諗下，都知道答案。
@@2.0-kl7kv專乜鬼才....有錢仲要淘寶...有本錢就Amazon啦!
@@2.0-kl7kv係因為好野都唔識欣賞 靠關係賺錢 土豪0教育😂
因為外藉人士走晒，內地人唔會搬黎呢度住，同埋如果國內黎香港做生意多數都大鋪頭，所以小店只會越來越少，唯一解決方法是減租，所有野減返20年價錢，增加人流先，之後有人流才研究價錢會好啲
居住跑馬地大多數是中產人士，大量中產移民搬走，加上樓市市道低迷慘淡，沒人裝修也沒人買高級傢俬
跑馬地這兩年多好多大陸專業人士，大多都是有家庭的在這居住，自己人對內講普通話，對外講英文，日日見到都會打招呼也沒有什麼特別的問題。
@@TaiwanTopOne 你又知唔知而家有錢大陸人個個都想潤啦！中央缺錢開始打大陸有錢人主意，皇上話要共同富裕啊！聽過未啊🤣🤣🤣，有錢大陸人近一年走得就走啦，你以為香港好安全！🤣🤣🤣
@@TaiwanTopOne 你說得對，提款基女友王青霞、新何太 都係大陸磚才磚業人士🤣🤣🤣
都係英國人做嘅惡果
高地價政策
造成今日
見證住黃泥涌道由一列傢俬舖，到宜家地鋪十室九空，不勝唏噓！
班仆街仲想用淘寶貨扮意大利嘢割韭菜，不過依家鬼佬都清醒左😂
赤柱美利樓更慘
I remember as a kid I would see all the shoe stores on 黃泥涌道 (20+ years ago). Miss the smells of leather shoes!
大坑最標志性建築物是虎豹別墅(現已變為豪宅-又是地產霸權的例子)，疫情過後加上通關，不少人也過份樂觀，也盡見不少靠炒賣發達的人現在已「嘔究」，既想起經營半世紀食肆的老闆曾說:肯洗錢的中產已走得七七八八!也想起前財爺「鬍鬚曾」曾多次公開說:資產價格不會只升不跌!(現在卻只在想:跌停味!?😮)多謝Hebe哥推介!😂😅❤
師兄好有見地
傢俬舖本身就難做，佔地大，貨物流轉量低，毛利又未高到可以發市當三年，較平的替代品亦隨手可搵到。呢堆傢俬舖都係target中產以上的階層，d客去哂邊就自己諗諗喇。
当然返顺德买家俱啦，香港地就算住千尺 ，到顺德买家俱，十万可以装满一家屋了。。。在香港买起码贵四倍
@@Aaron-wk8ls到順德買----充滿甲全嘅平傢俬
@@MMe-my2lc 笑死，香港人的全屋订制家具，不是来自顺德就是来自惠州。。。有几个真正有钱的可能买欧洲家俱，没一亿的不用考虑
@@Aaron-wk8ls 所以你無留意樓主話係中產以上嗎？ 講緊係年薪千萬以上跨國公司高層。你是簡體人，可能不明白，不怪你。
@@chanallen1175有好多其實都係貼牌野
人地歐洲廠商都要cut cost
很久以前移民前都去過黃泥涌道買意大利進口的傢俬和裝飾擺設去移民,那兒的傢俬質素好高好靚,真不相信現在那麼多吉舖
我朋友剛買樓裝修全屋 傢俬自己大陸訂或陶寶買，連全屋電器（冷氣機，電視，吊燈飾）都在陶寶買，哦，記錯了陶寶都未夠平，大部份都係拼多多買
我多數係本地買二手...
二手淘寶
正常，體制唔改就會慢慢過度到變成一個普通的大陸城市，
當權者樂見如此結果
求仁得仁
香港只是轉向為社會主義國度
有大量專才補上，不怕❤
無人就安全啦，比卡起一定好開心🎉
20年前去全港任何一間快餐店食晚飯必定要等位！但奇怪近依5年晚晚都有位食飯！個營商環境變咗！香港歷史以來現在生意最難做！
以前都去外面食飯，19之後學識煮餸，得閒買食材煮幾味，覺得外面酒樓餐廳太貴，下下一千八百咪慳D啦baby囉😢
見到咁多吉舖，政府都話經濟好
我覺得好開心❤🎉
咁多年都係自我感覺良好😂
信政府，唔准怕😉
完全見倒由治及興嘅好處😂😂😂
公務撚加3%人工!
形勢大好，舖頭係旧經濟，正轉形新經濟😅
浣紗街大坑個邊冇咁差既，佢地真係執完好快會開返，個邊個環境唔錯，所做到文青格局，反而以前好多車房呢家執唔少，個度拍花椒之味間野好似都未。跑馬地個邊都唔係呢一年既事啦，疫情開始就出事，到今日個市咁，個邊又主打室內裝修設，搵有錢人生意，一定執啦。係都去新填地街平平地搞掂啦。
閪客一個
是咁的，黃泥涌道有3座被收購，所以要搬走，(翠景樓, 安美大廈愉安大廈)
😹👍
愉安大廈喺跑馬地內街
久不久睇下Hebe拍下今日香港各區(執笠街舖)街景，可以比我在外國懷緬吓以前熟悉的香港。
地盤工表示:裝修業基本分兩種 第一種是所謂的個體戶 只做小型工程 單一的單位裝修 一般不請工人或者不多於三人的情況去進行工程。第二種的是這些大鋪的 表面上是家俬燈飾 但實際上主力是接地產商一手物業的裝修 這一種聘用的工人都是十至二十人以上的。鋪頭的功能只是接單 安排師傅上門，有單獨的工程下 裝修工人會約時間去處理 沒工程的情況下就會去地盤進行裝修 但在新樓落成活少的情況下 門市根本沒能力去養那麼大量的員工 只能結業或轉型成小型工程 把鋪位縮小
完善咗，形勢大好，掂啊🎉
好高興你已經有產品sponser，做youtuber最緊要有水喉射住。恭喜恭喜
黃泥湧道3/40年前頭段大部份舖位是賣鞋,後來地產蓬勃變成地產一條街同一公司有間隔3個鋪位,現地產不景盡量收縮鋪位減少開支,雅谷餐廳打上大部份是高檔次傢俬,3/40年前一套梳化標價 $100,000,民生舖位是在電車總站,成和道,奕蔭街,景光街,源遠街,綿發街一帶,若有空舖租金正常會很快就租出去
其實好正常啫，
美金夾硬搞到自己好強，
香港又同佢聯繫匯率掛鉤，
你都會唱錢去日本玩啦，
等佢美金弱返，
形勢又倒返轉㗎喇，
不過依家加上埋轉形網購,
同北上消費，
係仇雲慘霧啲嘅，
不過以前都係咁㗎喇
果度租唐樓既話好租呀，環境正， 靜中帶旺，樓下又多野食
，仲要近銅鑼灣，對面維園。
我之前住呢頭,見到10室9空,幾灰
陳茂波：客觀事實與數據都告訴大家香港發展穩步向好👍
波波：樓市、鋪市、股市、愈低愈有競爭力，反彈潛力更大！😁😁
黃泥涌道39-95，135A-173（除咗115-121 逸盧，81駿馬閣，禮頓山，學校等）藍塘道1-3,禮頓道2號 ，已經強拍咗啦喎⋯⋯你有無留意上年財經新聞架，Reddit 有post 行內人講咗….. 舖位唔係無人租，其中一個原因有大廈先行清拆致舖位吉咗….
沒錯，最多只能簽短期租約，然後要拆最多一個月通知，所以好難有人會租
藍塘道1-3、禮頓道2號、黃泥涌道39-95、135A-173全部都強拍嗎？有沒有多啲資料？提及到的黃泥涌道135A-173 有不少吉鋪仍然「旺鋪出租/出售」，大部份亦未能在網上找到強拍報導😨未知能夠問你借相關資料嚟參考參考！？
@@HEBEFACE 可能沒有公開的新聞，但也是從地產得知黃泥涌道有幾棟已經被集團收購曬
呢啲頻道都係想搵嘢插吓香港，博吓小學雞view 數，你太認真啦😂
@@kwanshum9359 影片中提及的店鋪門口都有張貼「租務部 電話xxxxxxx」，打上去問就知道邊間集團，幾乎都是要簽短租合約才會放，所以沒人租也不奇怪😂
大坑不嬲都有啲吉鋪，特別係多整車個面
對於大坑最有印象就係虎豹別墅！🤣
最記得你做過虎豹家族果條片！
0:14見到架Mini就知好生意啦(庫房)
間十幾廿年嘅酒吧Jocky都執咗😢
我有七五折㗎嘛!😭
平時睇跑馬，真係睇住黃泥涌道啲舖頭愈執愈多😮
成個香港零售飲食業都畀你搞彎晒呀！
呢個“你”唔係講hebeface呀吓。咁係指邊個呢？大家心照。
多謝🙏HeBe 拍片，終於見到（由治及興）嘅（桃花完）現況。真心希望大家唔好忘記這片樂土。
行多兩部電車站，market place同u購都執埋
超級市場都做唔住，難道跑馬地/藍塘道無晒人住？
@@minkeiken1283 成個香港島，老化，呢十幾廿年，冇新屋村或大屋苑落成，補充的人口都係住九龍新界，跟住連班鬼佬都冇埋。成個港島，係得西區近港大啲樓價頂得住，東區（最大鑊），灣仔區，南區（近置富嗰邊）全部唔掂。
跑馬地2022年時， 一個小選區有7間超市 (惠康系x2, 百佳系x2, 華潤系 x2, 2022年新開電車總站佳寶), 4 間7仔， 1 間ok,
現在摺左果兩間都在電車總站，內街民生舖唔係摺好多
由治及興
犧牲小我，顧全大局
謝謝希比🙇♂️🙇♂️
拍片時想買野食支持吓，咁岩廚房收咗，下次再過嚟幫襯！
@@HEBEFACE 期待招呼你🫶
希比你既片好好睇，還在懷舊野個場有Chopin配樂,氣氛好好。愈做愈專業❤
十幾年前聽講電車總站旁邊，摺埋果間吉傢俬鋪，以前有張床褥賣幾十萬，仲好多人買𠻹。 淘寶好多外國貨比門店平好多，攪曬物流。 而且家陣真係要買貴傢具，搵個秘書上網訂都得啦，洗鬼去鋪
多謝Hebe的報導.
居住跑馬地大多數是中產人士，大量中產移民搬走，加上樓市市道低迷慘淡，沒人裝修也沒人買高級傢俬
😢血洗黃泥涌道
經典慘案遺址🤕😰
我今日先知黃泥涌道咁多傢俬舖 趁佢減價去睇下先😊
大坑個邊雖然鋪頭較細, 但有老字號食店,亦有cafe & cake鋪, 真係好chill, 有時夏天入唔到室內坐. 坐門口都唔算太熱同曬.間中會有手作市集同短期gallery, 同出面大街自成一角. ☺
啲路又窄又凹凸不平，日曬雨淋，門口又唔易泊車。
貴價店都搞網上預約，上樓上陳列室慢慢睇，又有私隱。
呢啲傢俬店啲size大，你望下而家啲新樓細到，4房都擺唔落張特大梳化。
啲貴價傢俬，唔需要搬一次買一次，搵人搬係好簡單既事，唔需要頻密地買。
當然，豪宅市道及股市不濟，都有好大影響。
中產反而唔關事，佢哋啲價已經係中產以上。
到point 👍
支持希比
希望hebe呢啲片只係香港蛻變既過程，而唔係將來
哎呀～你又凌晨出去打曬大光燈嚟拍扮下晝😂😂😂
跑馬地中產多，應該走左唔少。
居住跑馬地大多數是中產人士，大量中產移民搬走，加上樓市市道低迷慘淡，沒人裝修也沒人買高級傢俬
多謝陶生帶我入黎睇跑馬地死場🤣
大坑以前留好多腳毛，因為Centro後期公司喺個度成日要跟廣告後期。大坑的另一頭嘅商廈就有澤東公司，不過我見唔成工，去同一座另一層的廣告製作公司做咗一陣。跑馬地嘅傢俬店依家賤物鬥窮人，好多好靚傢俬大平賣，就睇你有無錢同間屋夠唔夠大放。。。
HEBE 夠貼地.好過某個叫人買鋪既KOL,影到少少人行就話人流旺
多謝Hebe你的報導💪❤👍辛苦晒☕
其實佢啲傢俬舖本身都唔係俾啲普通香港人買。黃泥涌道口本身全部都係鞋舖。
啲傢俬天價，好難買😅
中間果段連續有幾個街號係大地產商喺2022年開始收晒成棟樓，係準備拆掉重新起樓。
我六年前開始喺大坑返工，可以話睇住佢興起，睇住佢衰落。外面原本好好地一間酒店無啦啦變咗國安公署，鬼敢入嚟呢度咩！本身住緊班中產更加走夾唔抖啦
哥仔 你係未飲咗河馬D補湯，咁有精力
唔緊要啦，業主都係會企硬唔減租嘅😅
好多業主揸住啲舖一早上哂岸都唔等錢開飯更係唔減租
我有朋友屋企十幾廿年前都廿萬一套sofa架啦，跑馬地傢私鋪係香港D傳統中產會幫襯！
鋪頭業主賺左幾十年超高租金係時候PK嫁la~😏……好合理啫~😎
對生活有要求講品味具又有購買力都離開
消失的需求
好鍾意睇希比城市遊走❤，希比有無諗過直播做城市遊走😊
超哥落區見到 一定話生意好 你懂的 😎
烈火戰車都有喺大坑取景，Hebe有機會可以睇下👍🏻
Hebe條片上風雲谷😂😂😂
ruclips.net/video/ln79HORd-WI/видео.htmlsi=k3Kol4clM1e3zOKf
33:14
好彩Amigo仲喺度.
我睇到由治及興既好處，可能網主有偏見啫，呢度空氣好咗，啲馬跑得舒服咗，少啲舖頭少啲物質誘惑，又有兩餸飯，可能仲會有十蚊店，真係暖心
傢俬同樓市直接關係
支持希比。
超哥: 生意好啊~
People who understand how technology changes the buying behaviors of retail customers should not be surprised. No need to find scapegoats in politics. Similar trends happened everywhere in the world. People who have been to San Francisco, New York and London could see similar vacant situations in some areas.
開始時業主死都唔肯減租，結果走咗又搵唔到新租客，但仍企硬唔肯減租；結果走下一間、走下又一間，就算去到今時今日咁多吉鋪，好多業主都仍然唔肯減租的。
有境都走晒吖冇境又那買得起貴價傢俬😂
以前我時時去大坑食野, 但冇位泊車真係一個大難題,近幾年抄牌抄得好密,次次都中招,所以都冇去好耐.
目前街鋪情況對於初期創業者來講是個好機會。那麽貴的租很難揾到第一桶金。凡事都有兩面。2014年之前想在半山區揾個細樓鋪想都不敢想。現在萬來蚊真的可以租一個細樓鋪。
以前係跑馬地讀書，成條黃泥涌道都係傢俬舖同鞋舖，一路入到去電車總站都係，個時放lunch間唔中會去電車總站間馬達餐廳食雞脾飯，唔知而家執左未
吉林省在東北方，現在香港也有遍地吉林街道
幾有錢都好，傢俬多數網購或者淘寶啦
11:24 以前係Glycel, 冇人做facial啦
而家啲人做伊美都上埋深圳，因為佢哋用美團一次一次買，有蠱惑可以網上唱衰。香港嗰啲唔俾你走，悅榕莊就係最好例子，昆走晒人啲錢
之前跑步都去過浣紗街，以為有得直跑😂點知😢係堀頭路
以前北角渣華道都有好多傢俬店，點解唔好去走番轉？
治亂興衰，沒有一個朝代可以避免。原本制度可以避免人治的惡果，不過我地既制度係為左人治而建立，所以同古代一樣，快樂地迎接呢個結果。
只適合當殖民地，吃鴉片 ?
好療愈🥰🥰🥰🥰🥰
正經歷新時代產業結構優化
由治及興🎉
I grown up in Tai Hang !! Great place & great memories!
其實喺90年代跑馬地黃泥涌道啲舖頭都係賣入口貴價傢俬為主，一路生意都不錯。執笠潮始於2020。有幾間比較老牌的傢俬舖結業後之後產生結業潮。
睇返GOOGLE舊街境，都係疫症時間開始頂唔住執笠...
其實果度既顧客肯定唔係富豪就係公司客，絕對唔係一般普羅大衆以至中產。富豪都吾會成日換傢私，所以其實最主要無曬班公司客，大家都知道發生咩事!! 好多跨國公司都會幫高層係香港租樓同添置傢私，甚至買車，都係基本動作。 而且距地基本上都係住半山，仲要係超大單位，因爲公司會包埋全家住宿同部分開支。所以買家私都係公司錢，可以不計成本。
美國加拿大都係，周圍都有空舖。網購方便，實體店難做。
世界好多地方都面對類似問題...
請問可否做D 一樓一專題
因為我以前去過天后或北角皇冠也無晒姐姐了
2020年前
跑馬地傢俬店是
香港頂級意大利入口傢俬集中地
也是國際名牌傢俬朝聖地(極少內地生產)......
(所以這一帶並不是給淘寶傢俬的客戶消費)
疫情+移民潮+經濟大環境+消費力嚴重疲弱....等嚴峻情況
= 關門大吉是必然的事😓😓😓
昔日光輝俱往矣😥😥😥
希望你去睇摩理臣山道，同埋皇后大道東，中環荷李活道，這些都是香港特色街道，對很多真正香港人都會有好大共鳴，至於屋村小區方面的商場只是一小撮人有感覺，期待你的新片出街啊
貧窮會限制人想像,黃泥湧道舖位業大部份持貨幾拾年,可能身家佢自巳都不大清楚
揾得到 買得起 走晒啦
0:00 大坑
6:50 跑馬地
而家無晒客幫襯 , 本身成條街都做同類野 , 如果接連咁執 , 淨返果D都唔會捱得住 .
過返去灣仔區更勁～,
集中麼利臣山游泳池附近範圍 & 東廊落中環段嗰邊
我住喺離島長洲嘅
宜家都笠到痴線～
可以搭船入嚟望望
長洲咁多遊客都執笠？租金好貴？
@@chunwaiho8704 業主加租惡性循環 &
市道趨向旺丁唔旺財
@@chunwaiho8704 旺丁唔旺財～
& 好貴租
有D鋪係外國分店或者外國人開/做代理，一嚟好多外國人走晒冇需求，二嚟個老闆都走埋，執都好正常
呢啲舖頭結業、原因主要係生意少咗、但點解生意少咗呢？好多人睇漏咗一個重要原因，係今日供樓利息貴咗好多，同幾年前比借六百萬，平均每個月要畀多5000-6000元，呢6000元要喺邊度慳返嚟？
仲係每個月慳6000元，
直至開始減息
整個tai hang洋溢著樂觀向上的氛圍
好多商舖業主唔肯減租，因為減租會直接影響到個樓價 ，所以寧願做散貨場，短期租約！
上星期喺市政街市大牌檔晚餐後，途經黃泥涌道，執得真係嚇人，可能勁過沙士。
…………
大牌檔，咸蛋肉餅，燒雞，蒸雞都唔錯。