Размер видео: 1280 X 720853 X 480640 X 360
Показать панель управления
Автовоспроизведение
Автоповтор
尋人：21歲男仔讀演藝學院，有個79歲糖尿病嫲嫲**住澤安邨，多啲返嚟探吓爺爺嫲嫲吖！🥺 有時老人家掛住子孫，每次見面仲記得你同佢地講過乜嘢，可能你覺得佢地老土大家聽唔明對方講嘢亦幫唔到你啲咩，但花少少時間陪吓佢地唔好令自己第時後悔
@@LWK1357你係咪未睇片 ……
@@kichan4741 是
Hebeface 好sweet, 提下個孫仔返澤安邨探望那位有糖尿病嘅婆婆👵🏼，希望佢個孫會知道，會返去探婆婆啦
基本公關都要做既😂
政府直營街市或巿場唔可以同私人物業咁睇。因為租金超低（早期果啲），仔女可以承繼（租約），所以自己或仔女或子孫實際唔用，都唔會還比政府，會有租上租上租（5～6層租約情況），還有社團力量參與，所以政府睇條數，出租率100%唔奇（頂層照租，係下層未必出租度）。
城大養起左半條南山村 最懷念品香樓個沙拉骨 真心好食😊
以前讀城大 真係成日去食❤
個個食得起又一城？
@@looo9190 讀過神大就知 又一城啲餐廳先垃圾🚮
@@gb918麥當勞同譚仔係叫最好
@@heiheiheiheiheihei AC1 同 AC2 仲係黑心年代最好食
傳統公屋商舖、街市嘅最大敵人，其實係 $2 乘車優惠。以往長者主要依賴屋邨商場滿足所需，但 $2 方便咗長者跨區消費購物，唔少山上屋邨商場嘅生意因而被帶走。
去曬葵廣，荃灣路德圍？
2蚊去上水轉金巴返深圳消費😂
我講一樣我所知既『故仔』，就係好多舊屋村，會有人一租就係幾個單位，然後再分租出去。以我屋邨樓下冬菇亭為例，我曾經想租其中一個單位，但問屋邨經理，話已經租出去，然後一直都空置，佢叫我搵果個真正既租房啦。。中間有乜關系？大家自己諗啦。。經理無明言，但我聽講係要搵『大租』(一定貴過同房署租)，咁，係房署數據上，係已經租左出去。。
呢D 又係房處應該去做既野....
由治及興吖嘛，咩都同大陸一樣
@@andrewsyu 唔關大陸事，係原來香港公屋就一直存在既問題，好耐之前好似唔止一次有電視節目講過關於市政街市都存在住『分租』呢個問題。
我係澤安大，結婚先搬走，基本無街市後同冬菇亭熟食檔就已經唔方便，位於半山，出入一定要搭小巴，巴士半個鐘先一班，成日都有CCTVB黎拍劇（阿旺正傳），貪佢夠靜無乜人，早你兩日返過去探朋友，連開近三十年前既超市都無埋，每逢周日早上都有一大班打棒球既人係上面石硤尾水庫打波，叫做有D外來人入嚟，連澤安考車場都會改建公屋
me too,我83年搬入去，10年先走，我住麗澤樓
@@edto6015 我出世住到2018年，我富澤
@@edto6015我都麗澤，又係83開邨就住，麗澤樓街坊喎
@@holandbank 可能我哋係平台打過乒乓波~
阿旺嘅話有冇見到老婆仔😂
感謝Hebe 分享各區小故事
我喺南山邨大，從未由片尾嘅角度望過南山邨，感覺好特別，多謝Hebe
以前番City 必去南山村食嘢 ❤ 講起都懷念
因為南山商場又要服務大坑東同大坑西同又一村既人落去街市買餸同飲食等
Hebe 好窩心❤叫孫返去探嫲嫲，聽到你講尼句，好感動😢
遠在異國，見到D街市商場好親切，但見咁多空置率，真是好心嗡，以前真是好旺場架。
澤安邨我住咗十幾年，開邨已住，之前有冬姑亭，有食市，但依家已冇晒，文具店老闆個仔係我舊同學，澤安邨有樣好，就係對面有個大球場，運動方便，星期日好多人嚟打棒球，仲有停車場市區來講算平，2千頭
我都住左10幾年，1990-2000懷念個時有戴妃黎，同埋有間大麵包店
我都係開邨住入去 但住了兩三年就離開香港 今個月回香港再段住 個邨以變了老人邨 對面個大球場很好 空氣也很清新
麗翠商場有間鋪門口痴住個推字，以前係7仔，間7仔初初開就收10點，後尾見夜晚冇生意收7點半，最終執埋，適合租剪頭髮用間鋪，之前真係租畀快剪，可能之前係剪頭髮，所以租剪頭髮行業OK掛，同埋隔離左右兩邊屋邨有多啲選擇，行去元州街，青山道仲多嘢食揀，冇生意都唔意外
麗翠苑周圍十幾分鐘步程以內大把選擇, 麗閣商場, 西九龍中心, 北河街街市, V Walk...
綠置居嗰啲位置都係垃圾㗎啦😂😂😂都唔會係聚到人交通都唔會方便😂😂😂
@@hinokd1793錯晒😂麗翠苑係太方便，附近太多其他選擇
多謝！
多謝🙏🏼
我以前住長沙灣村，我住6樓廁所在出面，2戶人用一個廁所……好懷念
我細個住3座之後抽到居屋先搬走
好開心你拍南山村，我以前都住個頭，其實想你拍大坑西邨，以及大坑東邨，大坑西邨有條巷仔有啲舖頭，好有以前嗰種味道，好有死場feel。大坑東邨就係阿許鞍華電影千言萬語嘅拍攝場地。
麗翠之前有間7仔，仲要响天橋口，唔明點解做唔住，以前最鍾意去7仔食個三文治然後去深水埗游泳池游水住麗翠來講都唔錯，最多行惠康同佳寶，銀龍下午茶都幾好，最正係有自提點，如果開返7仔已經足夠
奇怪係7仔喺天橋位都竟然要執
如果麗翠苑商場可以加設一個黨鐵特惠八達通拍咭機既話就可以帶旺下啲人流，亦喺行完個商場就拍咭搭黨鐵喺長沙灣站或南昌站入閘再去第二個目的地就可以減2蚊優惠
@@lamchakchuen200582 距離最近的地鐵站步程唔夠500米
住咁耐其實係越開越多舖，疫情嗰時仲少铺。
南山村個位真係一流, 改建一定好好住
等大坑西邨重建先
南山邨大任行文具店已經好多年啦，細細個時經常去南山邨同學屋企玩，買餸，買玩具，食嘢
政府：空置率0%，和死場是不同的，是不同的他們全是租來做倉，也不關我事
麗翠要等到旁邊既居屋落成埋先會有大量人流入去商場購物
好正，好有李根興個style ，不過系講吉鋪😂
昨天光和朋友去長沙灣麗翠商場 入去餐廳飲野 條邨都很新 香港高樓大廈比以前多又高 多謝香港政府放吟多大六X 香港地佬銀行依發大逹
好懷念南山村從前勁多小販, 掃街都攪掂一餐既日子
支持城市遊走
之前咪講咗最差係海麗邨，百佳7仔文具衫錶全部今年冇埋，麗翠都仲有自提點
見到咁多空舖好療癒啊
南山邨楼下街市，以往很熱鬧，但疫情開始就静了很多，執下一間執下又一間，再加上長者2蚊乘車，真的影響很大！
唉，以前城大讀書住hall. 我記得澤安村有間日本拉麵店。 質素ok但非常平。 同exgf經常去食。
hebe哥 如果你去開青衣拍野既話 可以順便影下呢個灝景灣商場 我敢講呢個場應該係全港最細商場 事關早兩日就係去左呢個屋苑探朋友 上去屋苑就行經呢個場 基本上一分鐘內一定行晒成個場 當你揸住機邊拍野邊行都好 頂多唔洗兩分鐘一定行晒 本身鋪已經唔多 但都竟然有吉鋪 而且據我朋友所講都已經吉左一段長時間 所以如果你去開青衣 可以順便影下
其實,住得青衣（灝景灣）既居民來講,要（食野/行街/購物）大多數都會過去（青衣城/長發邨）居多.同埋,住係（灝景灣）既居民要買餸大可以行路過去（長發邨街市）.故此,係（灝景灣）商場就算有吉舖都係一件好正常既事呀！
石硤尾住+讀小學，澤安邨真係坐車經過，大個 D 先自己上去望下，除咗商戶/住戶，成個範圍建築群都無咩改變，最大變化都係白田同石硤尾窩仔街一排南山就真係 City 朋友聚腳點，品香要飲凍唂咕加Cream
香燭舖我以前有幫襯，因為老闆態度差所以我再不幫襯，我寧願行多幾步去石硤尾街市買香燭，佢話依家D人上網買，其實係佢態度差冇生意
死因：太近深水埗。屋村場好難直接同深水埗價格競爭。搭幾個站巴士甚至行落去都好快到。澤安村真係自成一國，外區人甚至同區人都唔會來買餸
之前介紹過的水泉澳邨同澤安邨情況差唔多
@@jackylo3367 新田圍，象山也是如此
嗨嗨台灣的fans
我就係住南山邨果邊, 只可以講地點感覺上方便D, 地鐵一定到之外其實附近野唔算多, 街市愈黎愈早收工, 想食野又冇咩選擇, 好食D只有品香同麥記🙈連萬寧同惠康今年開始都改收早
啲鋪又貴。啲客又騎尼。琴晚有一男一女入百佳問有無煙買。。。。真係靈售啦
麗翠以前行人天橋個位以前有暑7仔收1900...之前幸福間OK又摺左,要救火要去到麗閣7仔....
澤安村當年曾經阿旺新傳拍攝場地
南山村怎可能零空置率，我在香港的時候應該一星期七天，上午下午都在南山村渡過，商場應該有20%，街市有40%的空置率吧，他們從來都沒有開過門，致於會唔會給租出做貨倉就不得而知。但房委會租個地方出去，不是應該有開門時間和用途的限制嗎？
山姆欲來，精彩👏🏻👏🏻👏🏻
對面既麗閣街市都執得7788 ，得返兩檔菜一檔豬，初初有水果，海鮮，冰鮮雞，凍肉 乾貨等😅
麗翠嗰個位，行去青山道保安道，再唔係搭兩蚊車去深水埗買野就得啦
南山邨算係咁，附近嘅人都會去，但0%絕無可能啦，睇過有啲後生拍ig片sell南山邨嘢食，啫係連外區人都會去，咁外區人都呃唔到大坑西邨就有排傾，或者係唔同你傾
我幾年前搬入澤安邨，生活上係好似唔太方便嘅，但係環境清靜係我搬入去住嘅原因。
澤安邨間 7-11 真係7-11聽聞U購個位會係佳寶接手但唔知真假，再者老人邨又少人流佢接手都唔知頂到幾耐🥲小巴$4.7 落石硤尾 青山道 $6.7 一個鐘一班旺角仲要只做早晚班只係2蚊人會方便出入 😅
南山邨有檔雪糕好食，好多種特別的味道，以前成日會帶小朋友去食
9:25 Hebe拎轉個鏡頭、停頓一陣講嗰三隻字「佢好悶」😢，我對眼都熱咗一熱🥺⋯
好心痛😶可能係婆婆講嘢講得最耐嘅時候
街市佢所謂未租應該其實都係租左, 只不過D街市佬好興同食環平價租左返黎自己另外放租出去再食水賺一筆
佢地係海麗加兩倍租啦，緊係空置啦，趕走曬d人
我住海麗 現在乜都冇得賣
百佳都無埋呢下先無奈
南山邨街市點可能0%空置，入面已靜英英，以前80年代人山人海，下午3-4點，車仔檔開始出嚟，街市又迫滿人買餸。相對而家相當唏噓。
好明顯係好平咁租比人做迷你倉，
我以前間中放學去南山邨食東西。（陳樹渠中學）。
會唔會考慮嚟美孚呀：1/ 美孚廣場，全吉咗好多年，呢2年有學樂器嘅舖頭開咗。2/萬事達廣場，冇吉舖，不過立立雜雜。3/盈暉台商場，得幾間舖，最近有補習社開咗。
澤安邨間U SELECT又執埋了,前排才去過😩😩😩😩澤安街坊就唔岩啦,又唔幫襯多啲昨日去過屯門,發現龍門居及附近新盤弘坊間U SELECT都執左笠!!Hebe你去左弘坊(屯門單幢新盤弘海個地基商場)睇下,我昨日去過,差唔多全個商場共分2層清空咁濟!!!只余7-11 , 及一間食肆,好似仲有一間補習社!!!!
U購過度擴張，百幾間舖縮直接斬纜到得返22間，其餘退租或者吉咗佢都好過開住蝕
支持～點贊～訂閱～睇曬所有廣告當支持。
估唔到麗翠1樓有間冰室,幾好味,食過幾次,仲有賣麵包,有芝士旦糕,咁快已經清場........之前以為佢暫停營業一排, hebe你嚟到已經清埋場!!!!
佢哋戰略性轉型優化中啫，憑着背靠祖國，聯通世界，積極參與一帶一路戰略合作下，必定會有一番作為，好生意呀！
加緊100%關稅大家綁好安全帶😂😂😂前途一片光明，香港更加唔使講😂😂😂
請問hebe, 用咩 camera 拍vlog?想買一部來旅行用
DJI POCKET 3
唔知HEBE有無留意到麗翠商場 2:42 特快速遞11:44 一樣都係特快速遞 估到8-9成 有租出去架 但從來都無開過鋪 咪0%囉明既明喇😏
攞嚟住？
哇 diu！青年白粉筆。我40年前見過呢盒野！！！
南山村隔離左右好多中小學，又近城大，食肆係最主要地方，以往入夜會有得掃街（推車仔檔），而家過時過節先有（不過近期唔知仲有冇）
聽講好多入晒舖頭了
我中學讀WTSMC, 都成日過南山邨食野（好記得以前仲有炸野嘅走鬼檔）
炸魚旦必食，加豉油超好食
好難得,後生仔仲會同老人家傾吓偈！👍
澤安邨 之前星期日去練波 比賽 真係淨係幫襯7仔 茶餐廳 其他都冇行過入去睇 😂
8:13 休閒資訊閣休唔休閒 ? 😛11:23 仲有SONY嘅PocketStation 😛
05:32 依家 7 仔好耐了 😂 以前有段時間住寄宿會經過買嘢！！😂😂
街市鋪,D人根本當倉用
Go See Peak Plaza and Peak Gallery, many shop closed
其實可能係領展所以不計數。
細過讀書個陣係南山邨食野, 勁多回憶!!!
依家啲商場(包括領展)吉舖都夾公仔化,都所以吉舖率係佢地控制!!🤣🤣
我係麗翠村民，商場1樓由入伙嗰陣已經好多都租唔出，或者租左好快收皮，連7仔到做唔住
深水埗電子城& 淘多多頂死你D小商戶文具鋪日本城啦 邊有生存空間姐？？
而家好多新式屋村屋苑連文具舖都冇 好懷念片中的舊式文具店
好野又有Hebe行屋邨睇呢啲老人邨老人購買力預左低剩低啲侯生少少咪網購,超市都係長期蝕頂唔住咪執
超市係本身問題, 同人地合約期滿全線分時段執
應該唔係適合行業..係指定....即係你租依個位一定要做依樣野~~~依加成日誇大數字....都唔好誇大到0%呀??好易比任何人覺得有問題....都可能佢地定義(空置)既條件非常苛刻先可以出0%依個數字
房委會零售設施最新空置率上升至3.92%，房署副署長(屋邨管理)楊耀輝認為租戶應探討增加商品吸引力，堅拒大削租金及改善管理，這完全是推御責任的官僚口吻，毫無正視問題積極解決態度，與李家超政府務實進取作風背道而馳，損害公務員正面形象。北區早已是消費北移的重災區，魚檔老闆整天只能賣出一條魚，連鎖超市人流大減，商場和街鋪長期空置成為旅遊景點，繽紛盛事事倍功半，閒坐冷氣房日進斗金的高官無視香港危情，議會上低頭讀稿忽悠議員憤慨民情洶湧，冷待時局艱難。如此表現，絕非適當人選，不如提早退休，另選賢能。
06:24 珍珍辦館 好耐㗎啦 😂😂😂
我以前係附近讀左六年書都未落過街市行
感謝你，不知不覺睇晒
我仲睇緊個19分鐘廣告，全部食晒先😂
應該s位都是吉補
南山邨文具店見到佢有部類似「快譯通」既物體😂，另外好多年前去過，乾貨區個邊已經係咁樣，好多鋪都落咗閘！
其實,住係麗翠苑既居民來講,行多小小路都已經有（幸福邨）商場應付生活所需,就算要食野的話,（幸福邨）商場又有（麥當勞/大家樂）.故此,係（麗翠苑）來講,就算有吉舖只好怪附近街道人流唔多啦！
都唔洗行去幸福邨 對面麗閣邨商場都多野食過麗翠商場
幸福麗閣兩邊有麥記，mosburger，又有cafe又有pizza hut，茶樓，759，茶飲店，便利店，麗翠無咩舖租出好正常
麗翠個位太方便，周圍都有晒生活所需所以呢個場好難同人地競爭
麗翠果度，我以前係果度做過野。基本上只有麗翠苑既人黎。因為旁邊其他村都有自己商場，所以人流太少了，咁我地開鋪黎都真係得個擺字。仲有麗翠啲設計係好怪，9曲13灣咁，好唔舒服。😅
十幾年冇去過南山邨，啱啱早兩日經過
我想問大家有冇留意新公屋，商場嘅部份比以前少。主要都係地舖為主。
南山村中間一堆細鋪, 都唔見佢地開既
如果有時間可否去拍下興華2村🙏🏻
南山個啲舖基本上好多長期唔開
10間舖吉一間都係10%啫😂所以數字係好空泛。9:10可以搵佢做嘉賓😂
Hebe好窩心
其實房屋署啲租金好鬼貴，安泰邨一個幾十呎街市舖位十萬蚊一個月唔執笠都有鬼
電視劇阿旺新傳喺澤安邨取景，當時好似仲有間茶記南山邨如果係有班文青來影相打卡先有人流下次去埋對面大坑東間彩龍飲茶，最頂果層係有個大舞池，夜晚仲有樂隊助慶
08:52 香港地，冇計啦，唔通靠香港正苦養咩 🥲🥲🥲
長沙灣富達 新村 都好多商舖執笠
佢地應該係 租出左就唔當空置
辛苦晒樓主了！
始終隔住一度薄閘，做倉都唔安全D貨被專才爆格點算？
hebeface不如來看看葵盛東西邨，好有特色的
如果想搵返game boy,紅白機,MD機之類,可以響日本一間叫HARD OFF的店舖內找到,我剛剛就響日本買左一部MD機返黎,如果去開日本又想搵的話,可以一試.
近年日本興唔興實體店二手pc件買賣😮
象山空置率應該仲勁
係呀
20間有3間吉已經係15% 基數細
尋人：21歲男仔讀演藝學院，有個79歲糖尿病嫲嫲**住澤安邨，多啲返嚟探吓爺爺嫲嫲吖！🥺 有時老人家掛住子孫，每次見面仲記得你同佢地講過乜嘢，可能你覺得佢地老土大家聽唔明對方講嘢亦幫唔到你啲咩，但花少少時間陪吓佢地唔好令自己第時後悔
@@LWK1357你係咪未睇片 ……
@@kichan4741 是
Hebeface 好sweet, 提下個孫仔返澤安邨探望那位有糖尿病嘅婆婆👵🏼，希望佢個孫會知道，會返去探婆婆啦
基本公關都要做既😂
政府直營街市或巿場唔可以同私人物業咁睇。因為租金超低（早期果啲），仔女可以承繼（租約），所以自己或仔女或子孫實際唔用，都唔會還比政府，會有租上租上租（5～6層租約情況），還有社團力量參與，所以政府睇條數，出租率100%唔奇（頂層照租，係下層未必出租度）。
城大養起左半條南山村 最懷念品香樓個沙拉骨 真心好食😊
以前讀城大 真係成日去食❤
個個食得起又一城？
@@looo9190 讀過神大就知 又一城啲餐廳先垃圾🚮
@@gb918麥當勞同譚仔係叫最好
@@heiheiheiheiheihei AC1 同 AC2 仲係黑心年代最好食
傳統公屋商舖、街市嘅最大敵人，其實係 $2 乘車優惠。以往長者主要依賴屋邨商場滿足所需，但 $2 方便咗長者跨區消費購物，唔少山上屋邨商場嘅生意因而被帶走。
去曬葵廣，荃灣路德圍？
2蚊去上水轉金巴返深圳消費😂
我講一樣我所知既『故仔』，就係好多舊屋村，會有人一租就係幾個單位，然後再分租出去。
以我屋邨樓下冬菇亭為例，我曾經想租其中一個單位，但問屋邨經理，話已經租出去，然後一直都空置，佢叫我搵果個真正既租房啦。。
中間有乜關系？
大家自己諗啦。。
經理無明言，但我聽講係要搵『大租』(一定貴過同房署租)，咁，係房署數據上，係已經租左出去。。
呢D 又係房處應該去做既野....
由治及興吖嘛，咩都同大陸一樣
@@andrewsyu 唔關大陸事，係原來香港公屋就一直存在既問題，好耐之前好似唔止一次有電視節目講過關於市政街市都存在住『分租』呢個問題。
我係澤安大，結婚先搬走，基本無街市後同冬菇亭熟食檔就已經唔方便，位於半山，出入一定要搭小巴，巴士半個鐘先一班，成日都有CCTVB黎拍劇（阿旺正傳），貪佢夠靜無乜人，早你兩日返過去探朋友，連開近三十年前既超市都無埋，每逢周日早上都有一大班打棒球既人係上面石硤尾水庫打波，叫做有D外來人入嚟，連澤安考車場都會改建公屋
me too,我83年搬入去，10年先走，我住麗澤樓
@@edto6015 我出世住到2018年，我富澤
@@edto6015我都麗澤，又係83開邨就住，麗澤樓街坊喎
@@holandbank 可能我哋係平台打過乒乓波~
阿旺嘅話有冇見到老婆仔😂
感謝Hebe 分享各區小故事
我喺南山邨大，從未由片尾嘅角度望過南山邨，感覺好特別，多謝Hebe
以前番City 必去南山村食嘢 ❤ 講起都懷念
因為南山商場又要服務大坑東同大坑西同又一村既人落去街市買餸同飲食等
Hebe 好窩心❤叫孫返去探嫲嫲，聽到你講尼句，好感動😢
遠在異國，見到D街市商場好親切，但見咁多空置率，真是好心嗡，以前真是好旺場架。
澤安邨我住咗十幾年，開邨已住，之前有冬姑亭，有食市，但依家已冇晒，文具店老闆個仔係我舊同學，澤安邨有樣好，就係對面有個大球場，運動方便，星期日好多人嚟打棒球，仲有停車場市區來講算平，2千頭
我都住左10幾年，1990-2000
懷念個時有戴妃黎，同埋有間大麵包店
我都係開邨住入去 但住了兩三年就離開香港 今個月回香港再段住 個邨以變了老人邨 對面個大球場很好 空氣也很清新
麗翠商場有間鋪門口痴住個推字，以前係7仔，間7仔初初開就收10點，後尾見夜晚冇生意收7點半，最終執埋，適合租剪頭髮用間鋪，之前真係租畀快剪，可能之前係剪頭髮，所以租剪頭髮行業OK掛，同埋隔離左右兩邊屋邨有多啲選擇，行去元州街，青山道仲多嘢食揀，冇生意都唔意外
麗翠苑周圍十幾分鐘步程以內大把選擇, 麗閣商場, 西九龍中心, 北河街街市, V Walk...
綠置居嗰啲位置都係垃圾㗎啦😂😂😂
都唔會係聚到人交通都唔會方便😂😂😂
@@hinokd1793錯晒😂麗翠苑係太方便，附近太多其他選擇
多謝！
多謝🙏🏼
我以前住長沙灣村，我住6樓廁所在出面，2戶人用一個廁所……好懷念
我細個住3座之後抽到居屋先搬走
好開心你拍南山村，我以前都住個頭，其實想你拍大坑西邨，以及大坑東邨，大坑西邨有條巷仔有啲舖頭，好有以前嗰種味道，好有死場feel。大坑東邨就係阿許鞍華電影千言萬語嘅拍攝場地。
麗翠之前有間7仔，仲要响天橋口，唔明點解做唔住，以前最鍾意去7仔食個三文治然後去深水埗游泳池游水
住麗翠來講都唔錯，最多行惠康同佳寶，銀龍下午茶都幾好，最正係有自提點，如果開返7仔已經足夠
奇怪係7仔喺天橋位都竟然要執
如果麗翠苑商場可以加設一個黨鐵特惠八達通拍咭機既話就可以帶旺下啲人流，亦喺行完個商場就拍咭搭黨鐵喺長沙灣站或南昌站入閘再去第二個目的地就可以減2蚊優惠
@@lamchakchuen200582 距離最近的地鐵站步程唔夠500米
住咁耐其實係越開越多舖，疫情嗰時仲少铺。
南山村個位真係一流, 改建一定好好住
等大坑西邨重建先
南山邨大任行文具店已經好多年啦，細細個時經常去南山邨同學屋企玩，買餸，買玩具，食嘢
政府：空置率0%，和死場是不同的，是不同的
他們全是租來做倉，也不關我事
麗翠要等到旁邊既居屋落成埋先會有大量人流入去商場購物
好正，好有李根興個style ，不過系講吉鋪😂
昨天光和朋友去長沙灣麗翠商場 入去餐廳飲野 條邨都很新 香港高樓大廈比以前多又高 多謝香港政府放吟多大六X 香港地佬銀行依發大逹
好懷念南山村從前勁多小販, 掃街都攪掂一餐既日子
支持城市遊走
之前咪講咗最差係海麗邨，百佳7仔文具衫錶全部今年冇埋，麗翠都仲有自提點
見到咁多空舖好療癒啊
南山邨楼下街市，以往很熱鬧，但疫情開始就静了很多，執下一間執下又一間，再加上長者2蚊乘車，真的影響很大！
唉，以前城大讀書住hall. 我記得澤安村有間日本拉麵店。 質素ok但非常平。 同exgf經常去食。
hebe哥 如果你去開青衣拍野既話 可以順便影下呢個灝景灣商場 我敢講呢個場應該係全港最細商場 事關早兩日就係去左呢個屋苑探朋友 上去屋苑就行經呢個場 基本上一分鐘內一定行晒成個場 當你揸住機邊拍野邊行都好 頂多唔洗兩分鐘一定行晒 本身鋪已經唔多 但都竟然有吉鋪 而且據我朋友所講都已經吉左一段長時間 所以如果你去開青衣 可以順便影下
其實,住得青衣（灝景灣）既居民來講,要（食野/行街/購物）大多數都會過去（青衣城/長發邨）居多.
同埋,住係（灝景灣）既居民要買餸大可以行路過去（長發邨街市）.
故此,係（灝景灣）商場就算有吉舖都係一件好正常既事呀！
石硤尾住+讀小學，澤安邨真係坐車經過，大個 D 先自己上去望下，除咗商戶/住戶，成個範圍建築群都無咩改變，最大變化都係白田同石硤尾窩仔街一排
南山就真係 City 朋友聚腳點，品香要飲凍唂咕加Cream
香燭舖我以前有幫襯，因為老闆態度差所以我再不幫襯，我寧願行多幾步去石硤尾街市買香燭，佢話依家D人上網買，其實係佢態度差冇生意
死因：太近深水埗。屋村場好難直接同深水埗價格競爭。搭幾個站巴士甚至行落去都好快到。
澤安村真係自成一國，外區人甚至同區人都唔會來買餸
之前介紹過的水泉澳邨同澤安邨情況差唔多
@@jackylo3367 新田圍，象山也是如此
嗨嗨
台灣的fans
我就係住南山邨果邊, 只可以講地點感覺上方便D, 地鐵一定到之外
其實附近野唔算多, 街市愈黎愈早收工, 想食野又冇咩選擇, 好食D只有品香同麥記🙈
連萬寧同惠康今年開始都改收早
啲鋪又貴。啲客又騎尼。琴晚有一男一女入百佳問有無煙買。。。。真係靈售啦
麗翠以前行人天橋個位以前有暑7仔收1900...之前幸福間OK又摺左,要救火要去到麗閣7仔....
澤安村當年曾經阿旺新傳拍攝場地
南山村怎可能零空置率，我在香港的時候應該一星期七天，上午下午都在南山村渡過，商場應該有20%，街市有40%的空置率吧，他們從來都沒有開過門，致於會唔會給租出做貨倉就不得而知。但房委會租個地方出去，不是應該有開門時間和用途的限制嗎？
山姆欲來，精彩👏🏻👏🏻👏🏻
對面既麗閣街市都執得7788 ，得返兩檔菜一檔豬，初初有水果，海鮮，冰鮮雞，凍肉 乾貨等😅
麗翠嗰個位，行去青山道保安道，再唔係搭兩蚊車去深水埗買野就得啦
南山邨算係咁，附近嘅人都會去，但0%絕無可能啦，睇過有啲後生拍ig片sell南山邨嘢食，啫係連外區人都會去，咁外區人都呃唔到
大坑西邨就有排傾，或者係唔同你傾
我幾年前搬入澤安邨，生活上係好似唔太方便嘅，但係環境清靜係我搬入去住嘅原因。
澤安邨間 7-11 真係7-11
聽聞U購個位會係佳寶接手
但唔知真假，再者老人邨又少人流
佢接手都唔知頂到幾耐🥲
小巴$4.7 落石硤尾
青山道 $6.7 一個鐘一班
旺角仲要只做早晚班
只係2蚊人會方便出入 😅
南山邨有檔雪糕好食，好多種特別的味道，以前成日會帶小朋友去食
9:25 Hebe拎轉個鏡頭、停頓一陣講嗰三隻字「佢好悶」😢，我對眼都熱咗一熱🥺⋯
好心痛😶可能係婆婆講嘢講得最耐嘅時候
街市佢所謂未租應該其實都係租左, 只不過D街市佬好興同食環平價租左返黎自己另外放租出去再食水賺一筆
佢地係海麗加兩倍租啦，緊係空置啦，趕走曬d人
我住海麗 現在乜都冇得賣
百佳都無埋呢下先無奈
南山邨街市點可能0%空置，入面已靜英英，以前80年代人山人海，下午3-4點，車仔檔開始出嚟，街市又迫滿人買餸。相對而家相當唏噓。
好明顯係好平咁租比人做迷你倉，
我以前間中放學去南山邨食東西。（陳樹渠中學）。
會唔會考慮嚟美孚呀：
1/ 美孚廣場，全吉咗好多年，呢2年有學樂器嘅舖頭開咗。
2/萬事達廣場，冇吉舖，不過立立雜雜。
3/盈暉台商場，得幾間舖，最近有補習社開咗。
澤安邨間U SELECT又執埋了,前排才去過😩😩😩😩
澤安街坊就唔岩啦,又唔幫襯多啲
昨日去過屯門,發現龍門居及附近新盤弘坊間U SELECT都執左笠!!
Hebe你去左弘坊(屯門單幢新盤弘海個地基商場)睇下,我昨日去過,差唔多全個商場共分2層清空咁濟!!!只余7-11 , 及一間食肆,好似仲有一間補習社!!!!
U購過度擴張，百幾間舖縮直接斬纜到得返22間，其餘退租或者吉咗佢都好過開住蝕
支持～點贊～訂閱～睇曬所有廣告當支持。
估唔到麗翠1樓有間冰室,幾好味,食過幾次,仲有賣麵包,有芝士旦糕,咁快已經清場........之前以為佢暫停營業一排, hebe你嚟到已經清埋場!!!!
佢哋戰略性轉型優化中啫，憑着背靠祖國，聯通世界，積極參與一帶一路戰略合作下，必定會有一番作為，好生意呀！
加緊100%關稅大家綁好安全帶😂😂😂
前途一片光明，香港更加唔使講😂😂😂
請問hebe, 用咩 camera 拍vlog?
想買一部來旅行用
DJI POCKET 3
唔知HEBE有無留意到
麗翠商場 2:42 特快速遞
11:44 一樣都係特快速遞
估到8-9成 有租出去架
但從來都無開過鋪 咪0%囉
明既明喇😏
攞嚟住？
哇 diu！青年白粉筆。我40年前見過呢盒野！！！
南山村隔離左右好多中小學，又近城大，食肆係最主要地方，以往入夜會有得掃街（推車仔檔），而家過時過節先有（不過近期唔知仲有冇）
聽講好多入晒舖頭了
我中學讀WTSMC, 都成日過南山邨食野（好記得以前仲有炸野嘅走鬼檔）
炸魚旦必食，加豉油超好食
好難得,後生仔仲會同老人家傾吓偈！👍
澤安邨 之前星期日去練波 比賽 真係淨係幫襯7仔 茶餐廳 其他都冇行過入去睇 😂
8:13 休閒資訊閣休唔休閒 ? 😛
11:23 仲有SONY嘅PocketStation 😛
05:32 依家 7 仔好耐了 😂 以前有段時間住寄宿會經過買嘢！！😂😂
街市鋪,D人根本當倉用
Go See Peak Plaza and Peak Gallery, many shop closed
其實可能係領展所以不計數。
細過讀書個陣係南山邨食野, 勁多回憶!!!
依家啲商場(包括領展)吉舖都夾公仔化,都所以吉舖率係佢地控制!!🤣🤣
我係麗翠村民，商場1樓由入伙嗰陣已經好多都租唔出，或者租左好快收皮，連7仔到做唔住
深水埗電子城& 淘多多
頂死你D小商戶文具鋪日本城啦 邊有生存空間姐？？
而家好多新式屋村屋苑連文具舖都冇 好懷念片中的舊式文具店
好野又有Hebe行屋邨睇
呢啲老人邨老人購買力預左低剩低啲侯生少少咪網購,超市都係長期蝕頂唔住咪執
超市係本身問題, 同人地合約期滿全線分時段執
應該唔係適合行業..係指定....即係你租依個位一定要做依樣野~~~
依加成日誇大數字....都唔好誇大到0%呀??好易比任何人覺得有問題....都可能佢地定義(空置)既條件非常苛刻先可以出0%依個數字
房委會零售設施最新空置率上升至3.92%，房署副署長(屋邨管理)楊耀輝認為租戶應探討增加商品吸引力，堅拒大削租金及改善管理，這完全是推御責任的官僚口吻，毫無正視問題積極解決態度，與李家超政府務實進取作風背道而馳，損害公務員正面形象。北區早已是消費北移的重災區，魚檔老闆整天只能賣出一條魚，連鎖超市人流大減，商場和街鋪長期空置成為旅遊景點，繽紛盛事事倍功半，閒坐冷氣房日進斗金的高官無視香港危情，議會上低頭讀稿忽悠議員憤慨民情洶湧，冷待時局艱難。如此表現，絕非適當人選，不如提早退休，另選賢能。
06:24 珍珍辦館 好耐㗎啦 😂😂😂
我以前係附近讀左六年書都未落過街市行
感謝你，不知不覺睇晒
我仲睇緊個19分鐘廣告，全部食晒先😂
應該s位都是吉補
南山邨文具店見到佢有部類似「快譯通」既物體😂，另外好多年前去過，乾貨區個邊已經係咁樣，好多鋪都落咗閘！
其實,住係麗翠苑既居民來講,行多小小路都已經有（幸福邨）商場應付生活所需,就算要食野的話,（幸福邨）商場又有（麥當勞/大家樂）.
故此,係（麗翠苑）來講,就算有吉舖只好怪附近街道人流唔多啦！
都唔洗行去幸福邨 對面麗閣邨商場都多野食過麗翠商場
幸福麗閣兩邊有麥記，mosburger，又有cafe又有pizza hut，茶樓，759，茶飲店，便利店，麗翠無咩舖租出好正常
麗翠個位太方便，周圍都有晒生活所需
所以呢個場好難同人地競爭
麗翠果度，我以前係果度做過野。
基本上只有麗翠苑既人黎。因為旁邊其他村都有自己商場，所以人流太少了，咁我地開鋪黎都真係得個擺字。
仲有麗翠啲設計係好怪，9曲13灣咁，好唔舒服。😅
十幾年冇去過南山邨，啱啱早兩日經過
我想問大家有冇留意新公屋，商場嘅部份比以前少。主要都係地舖為主。
南山村中間一堆細鋪, 都唔見佢地開既
如果有時間可否去拍下興華2村🙏🏻
南山個啲舖基本上好多長期唔開
10間舖吉一間都係10%啫😂所以數字係好空泛。
9:10可以搵佢做嘉賓😂
Hebe好窩心
其實房屋署啲租金好鬼貴，安泰邨一個幾十呎街市舖位十萬蚊一個月唔執笠都有鬼
電視劇阿旺新傳喺澤安邨取景，當時好似仲有間茶記
南山邨如果係有班文青來影相打卡先有人流
下次去埋對面大坑東間彩龍飲茶，最頂果層係有個大舞池，夜晚仲有樂隊助慶
08:52 香港地，冇計啦，唔通靠香港正苦養咩 🥲🥲🥲
長沙灣富達 新村 都好多商舖執笠
佢地應該係 租出左就唔當空置
辛苦晒樓主了！
始終隔住一度薄閘，做倉都唔安全
D貨被專才爆格點算？
hebeface不如來看看葵盛東西邨，好有特色的
如果想搵返game boy,紅白機,MD機之類,可以響日本一間叫HARD OFF的店舖內找到,我剛剛就響日本買左一部MD機返黎,如果去開日本又想搵的話,可以一試.
近年日本興唔興實體店二手pc件買賣😮
象山空置率應該仲勁
係呀
20間有3間吉已經係15% 基數細