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영국에서 집 사기, 그 과정과 비용을 알려드려요!
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- Опубликовано: 15 окт 2021
- 몇 달 전 영국에서 120년 된 빅토리아 하우스를 구매했어요.
저희 집은 미드 테라스드 하우스이고, 약 1900년도에 지어졌답니다.
처음에 영국에서 집을 사려고 했을 때 뭐부터 해야할 지 막막했는데요.
그 과정을 처음부터 끝까지 소개해드리려고 해요!
영국에 부동산 구매하고 싶으신 분들께 도움이 되었으면 좋겠어요.
저희가 이용한 컨베연싱은 Simply conveyancing: www.simplyconv... 이고, 저희는 모기지를 Halifax를 통해 받았어요.
외국인에게 가장 너그러운 은행이 할리팍스입니다. 저희는 30년 90%대출로 3.35% 이율 받았어요 (신용도가 안좋았어요 ㅠㅠ)
저희가 영국에서 집을 구매할 때 이용했던 컨베연싱의 자세한 비용은 아래와 같아요:
Advise on indemnity policy: 90
Archive Fee: 29
Chancel Repair Block policy admin fee: 20
Completion of Stamp Duty and Transaction Form: 75
eLodgement Fee: 25
Fast Exchange to Completion Fee: 95
File set up fee (non-refundable): 50
Fraud Restriction: 125
ID Verification fee (Per name): 12
Lawyer checker fee: 12
Legal Fees: 1030
Mortgage Admin Fee: 125
Telegraphic Transfer fee: 45
Bankruptcy search: 4
Chancel Repair Indemnity Insurance: 12.4
Land Registry Registration Fee: 135
Land Registry Search Fee: 3
Search Pack: 316.8
Stamp Duty: 0
![[#현지인브리핑지금우리나라는] 상상 초월 런던 집값ㄷㄷ 정말 미쳐버린 월세에 물 위의 〈보트 하우스〉에서 거주하는 사람들🛥️](http://i.ytimg.com/vi/yABA7vqToks/mqdefault.jpg)
1900년도에 지어진 집이라니 뭔가 낭만적?이네요!! 집 꾸미는 영상도 꼭 올려주세요^^ 언젠가 저도 영국에서 집을 살수 있기를 바라요~!!!
감사합니다! 네 똥손이지만 꼭 집 꾸미는 영상 올릴게요!!
너무감사합니다 ㅎㅎ 도움받고 갑니다 ^^
도움되셨다니 기뻐요!! 좋은 집 찾으시길 바랄게요 😍
큰 도움되었습니다 감사합니다
도움 됐다니 너무너무 기뻐요!! 😍
상세한 정보 감사드려요!!!!
도움이 되셨길 바라요❤️❤️❤️
흐음... 두세달이면 일사천리였네요. 저는 오퍼 억셉되고 컴플리션까지 약 반년 정도 걸렸습니다. 에이전트가 모기지 브로커이기도 해서 꽤 순조롭게 일이 진행된 편인데도 반년, 근데 같은 직장의 동료들이 그 정도면 양호한거라고 그러더라고요. 제 경우에는 판매자, 구매자 모두 노체인에다 집도 특별한 문제점이 없었고 모기지 승인도 빨리 났는데, 솔리시터가 일을 너무 지연시키더라고요. 크리스마스, 이스터 몇 주씩 그냥 뭉개는데 속터져서;;; 특별히 재촉 안하고 그냥 점잖게 기다기다가 결국 1년 단위로 렌트중인 집 계약 만기 다가와서 빨리 해결 안되면 이사 못가서 재계약 해야하고, 이 과정에서 발생하는 비용에 대해 책임을 묻겠다고 레터 보냈더니 그 다음주 컴플리션... 비슷한 시기에 집을 구매한 동료가 있는데, 솔리시터에게 매일 전화해서 확인하고 재촉하고 그러면 빨리 해주는 편이라고 하네요.
아구 고생하셨네요 ㅠㅠ 연말이 끼여서 또 오래 걸린 걸까요? 저희는 정말 일사천리로 빨리 된거군요!
집사기!!! 대박!!!!
안녕하세요 궁금한게 있는데 한국은 상가렌탈할때 보증금5천에 월350 이런 개념인데 혹시 영국도 보증금의 개념이있나요? 한국은 보통 1~2년치 월세를 묶어두는 개념이거든요.
안녕하세요! 프리미엄은 있는 걸로 알고 있는데 보증금은 잘 모르겠어요! 레지덴셜 경우는 보증금이 4-6주 정도치인데 요즘에는 또 1년치 월세 다 달라고 하는 주인들도 많대요. 답글 늦어서 죄송해요 ㅠㅠ!!
영상 정보 감사합니다!
simply conveyancing 서비스(업무 처리 태도, 프로페셔널리즘, 업무 시간 고려) 추천할만 한가요?
만약 괜찮으면 제가 Cali Korean 님이 리퍼럴 했다고 할테니 (리퍼럴 해준 사람이 몇 백 파운드 받을수 있다고 하네요 ㅎㅎ ) 연락 주세요
은행에서 크레딧 체크 자주하면 신용등급 내려갑니다. 받을수 있는 모기지 금액이 달라져요.
안녕하세요! 소프트크레딧체크는 크레딧 스코어에 영향을 주지 않습니다. 얼마 정도 빌릴 수 있나만을 알아보는 건 소프트 체크로 크레딧 스코어 영향 받지 않아요 :) 스코어에 영향받는 건 실제로 어플리케이션을 제출했을 때입니다
혹시 Loan 안받고 캐시로 구매할 경우 구매 기간이 얼마나 짧아질까요? 그래도 몇달씩 걸리나요?
영상 잘 챙겨보고 있습니다. 유학생도 취직을 하면 대출을 해주나요?
네 비자 기간이 충분하면 대출이 됩니다 😁
안녕하세요^^ 질문 좀 드리겠습니다.영국에서 집을 사려고 하는데요...세미 단독 주택을 고려중인데 한국에서는 남향쪽을 선호하잖아요.근데 영국은 어느 쪽 방향의 집을 사면 좋은지요?집 구조을 보니 1층에는 거실과 부엌이 반반 나뉘어져 있고 (부엌의 창문을 열면 그 앞에 조그마한 가든이 있습니다.)2층에는 방이 계단을 중심으로 2개의 방이 1층의 거실과 부엌처럼 나뉘어져 있습니다.제 질문은 가든으로 향하는 부엌창문을 중심으로 해서 가든쪽 방향이 어느 방향(동서남북)이 좋은가요? (아,그리고 구독했습니다.^^;;)
안녕하세요! 구독&댓글 감사합니다. 여러 방향 집에 세들어 살아본 결과 저는 남향집이 좋아요. 북향은 추웠어요. 집을 설명해주신대로 상상해봤는데 거실과 안방이 남향이면 좋겠다는 생각이 들어요. (여름에는 좀 더울 수 있으나…) 세미어태치를 구매하실 때는 옆쪽에 땅이 누구껀가에 따라 확장할 수 있는 여부가 달라지고 이게 집 가격 상승에 엄청난 요인이 될 수 있기 때문에 잘 보시구요. 또 이걸 고려했을 때 나중에 확장하려면 옆집에 해가 들어올 수 있게 확장하는 45도 룰이 있어요. 요것도 한 번 고려해보세요. 뒷쪽 부엌이 북향이고 만약에 사이드 리턴 구조라면 사이드 리턴으로 오후에 해가 들어오는지도 잘 보세요. 결국 종합해서 말씀드리면 해가 동쪽에서 떠서 서쪽으로 지는 건 어느 국가나 똑같으니까 해의 움직임에 따라 집의 어느 곳에 해가 들어오는지를 상상해보셔야 해요. 저희 집과 옆집 모두 안방이 남향이고 부엌&거실이 북향인 구조인데요. 저희집과 옆집의 사이드 리턴이 붙어있어요 (저희는 가든문이 왼쪽에 있고 옆집은 오른쪽으로 가든문이 있어요) 저녁이 되면 저희집은 부엌으로 해가 쫙 들어오는데 옆집은 해가 안들어옵니다. 글로 설명해서 이해가 되실 지 모르겠어요 ㅠㅠ 어쨋든 요런부분을 캐치하시는 게 중요해요.
좋은 집 구매하세요 😍😍😍 미리 축하드려요!!
남쪽이요 무조건남쪽 !! 아니면 남서쪽도 좋아요 남쪽이라는말은 리셉션룸 같이 오래시간보내는쪽이 남쪽이라는말이고( 창문큰쪽) 가든이 서쪽인집이 최고인듯
영국에 새로 지은 집을 구매하였습니다. 현재 계약금 넣은 상태인데 혹시 하자서베이를 업체를 통해 진행해야 하는지 궁금합니다. 새집이니 서베이가 필요하지 않다고 하는 분도 있고, 새집이니 더 꼼꼼하게 해야 한다는 분도 있어서 의견을 묻고 싶습니다.
안녕하세요! 집구매 축하드립니다. 새 집은 Quality Assurance period가 있는 걸로 알고 있기는 한데 그래도 저라면 이사 전에 기본적인 서베이를 할 것 같아요!! :)
좋은 정보 감사합니다. 이정도 집이면 가격이 어느 정도 되는 지 물어봐도 되나요?
안녕하세요 ^^ 지역마다 집값이 조금씩 달라서요. 저희 동네는 밀튼킨즈고 rightmove 에서 원하시는 동네 포스트코드 넣으면 대충 집 가격이 보일 거예요!