Você pode pular clicando nos minutos abaixo: 02:46 | Aumento financiamento Caixa 03:20 | Simulação financiamento Caixa 05:17 | Impacto do aumento do financiamento 08:05 | Soluções para o aumento do financiamento 10:45 | O impacto do aumento do aluguel 13:04 | Amortiza: A solução para o aumento de juros ----------------------------------------------------------------- Nossos produtos e serviços para lhe ajudar Quer fazer uma simulação GRATUITA para financiamento imobiliário, empréstimo com garantia de imóvel, financiamento veicular ou empréstimo com garantia de veículo? ▶ Site: simulador.bext.vc/simuladorYo... Conheça agora o nosso GUIA: "Xô, Aluguel: O Método Best para Conquistar o Seu Imóvel com Financiamento Imobiliário" ▶ Site: hotm.art/z9agGb Quer se tornar um parceiro Bext e ganhar muito dinheiro comercializando o financiamento imobiliário, veículo ou o empréstimo com garantia de imóvel? ▶ Site: bit.ly/3YzWsI7 Quer fazer parte da melhor comunidade de crédito do Brasil? Conheça o nosso canal do WhatsApp: ▶ whatsapp.com/channel/0029Vb2U...
Comprei sem TR em 2021… taxa efetiva ficou em 9% … foi o melhor negócio da minha vida. Graças a Deus tenho um apartamento que atende a família com muito conforto e ganhei dinheiro!! Fod*~** o aluguel!!
Eu comprei em maio de 2024 e meus juros ficaram 9% pela Caixa. Eu ainda ia protelar a compra e esperar a taxa de juros baixar. Ainda bem que comprei antes, porque os juros só subiram
Alguém poderia me informar se vão liberar o subsídio, pois a proposta foi aceita desde 2024 de um imovel usado, e ate hoje na do subsídio para pordemos assinar o contato.
A valorização dos imoveis não é infinita. Ela é mais comum em imóveis novos. Quando o imoveil tem mais de 5-10 anos não precisa procurar muito pra encontrar imoveis que "valorizaram" abaixo desses indices e não raro no mesmo valor de 2 a 3 anos atras
Boa noite, acabei de fazer um financiamento, ainda não assinei, gostaria de tirar uma dúvida, estou fazendo na price, foi me informado que sempre terá uma oscilação nas parcelas por causa do seguro, mas gostaria de saber se pode ter alteração no valor da parcela fixa, que ficou em 975 reais?
Solicitei um financiamento de imóvel pra caixa em dezembro e no momento estou aguardando a liberação do recurso para assinar o financiamento. A minha dúvida é se posso ao mesmo tempo solicitar um financiamento pra um outro banco privado e caso ele saia antes, não assinar o financiamento com a caixa. Isso gera algum problema?
@@bextplay Obrigado pela resposta! Não assinei nada ainda, a pessoa que me atendeu no Santander disse que isso poderia gerar "recusa" em ambos financiamentos pelo banco entender que eu estaria buscando 2 créditos. Já do Itau disse que não havia problema nenhum mesmo.
Gaspar, uma duvida sobre fidelidade com o banco: fiz um financiamento com a caixa ha 1 ano, tive q abrir conta e cartao de credito, com isso consegui uma taxa menor (8,51%). Eu nao uso o cartao mas pago anuidade todo mes de R$17. Se eu cancelar o cartao, a taxa do meu financiamento aumenta para a taxa normal?
Entendo o seu ponto de vista Gaspar, mas tenho percebido que os imóveis anunciados na cidade que quero baixaram. Acredito que os pequenos construtores e corretores estão começando a sentir o baque das dificuldades do financiamento e queda no percentual de vendas fechadas na região. Fico pensando se quando entrar o novo presidente do Banco Central, eles decidirem diminuir a Selic na canetada só para maquiar a situação econômica. O que você acha disso? Tem lógica?
Olá, tudo bem? Sobre a SELIC, não vão baixar e sim aumentar até 16%. Mas sim, existem lugares que isso que você falou acontece. Mas na maioria do País não é assim. Quer acesso a ferramenta? Aqui: whatsapp.com/channel/0029Vb2UucEKWEKkOnKnmB3S
Vc ja ouviu alguém que já fez a tal portabilidade abaixando os juros? Se conhece, pergunte os detalhes, é uma burocracia da porr... faz a pessoa até desistir de fazer. Eles falam q fazem mas na hr de fazer é outra história
Posso fazer portabilidade da caixa pra um desses bancos e ter taxas melhores ? assino meu contrato amanha com a caixa era pra ser 314 mil ai com a alta dos juros de 314 baixaram pra 287 mil com o mesmo valor de parcela, só ferro essa caixa 😂😂😂
Fala sobre a Caixa mas em relação à maior parte da população, que é de baixa renda e pode se beneficiar do Minha Casa Minha Vida que é o foco desse banco!
O Conteúdo do Canal é muito bom, desde que as pessoas tenham em mente que eles trabalham com isso e PRECISAM do mercado imobiliário girando também.. o cálculo não é tão simples quanto o falado no vídeo, pois a pessoa sempre terá a escolha entre investir (ganhando o rendimento na renda fixa com Selic alta) ou dar entrada no imóvel. Dizer que SEMPRE é melhor comprar um imóvel não faz sentido. Sempre teremos escolhas, irá depender do bolso do comprador, valor de entrada, valor do imóvel, e o que a pessoa receberia em juros investindo o dinheiro e pagando aluguel. O que ele disse no final: Selic alta, não vai baixar, risco Brasil aumentando, então...compre imóvel!! Acho melhor: Pense se vale a pena investir todo seu dinheiro na entrada ou pagar aluguel e aplicar a diferença em Renda Fixa, postergando a compra .
@@bextplay Perde muita credibilidade dizendo isso, pois depende muito da situação, pode até ser vantajoso na maioria dos casos, mas não SEMPRE como disse.
Serve sim, pois o aluguel reajusta pelo IPCA, sendo que esse reajuste é maior do que qualquer tipo de investimento seguro. Fora esse fato, existe a valorização dos imóveis. Temos VARIOS vídeos no canal sobre isso, o grande problema é que vocês acreditam demais em conto de GURUS que só querem ganhar em cima de vocês...
@@bextplay Gurus da Internet é outra conversa, mas é fato que 90% ou mais não sabe o mínimo sobre Economia. Enfim, de acordo com vários autores e levando em consideração as dimensões do Brasil realmente a compra de um imóvel DEPENDE basicamente de 4 fatores: 1 - taxa de juros 2- valor que a pessoa pode dar de entrada (capital investido) 3 - relação aluguel/compra (varia dependendo da região) 4 - valorização dos imóveis (varia dependendo da região) 5 - necessidade: se está comprando para morar ou para investir. Entre diversos outros fatores que podem existir e que vão influenciar na compra ou não daquele imóvel (ex: um desconto muito grande do vendedor)
Construtor aqui comprou um terreno de esquina que caberia 4 casas. Em 2018 fez 2, venderam nas em 2020 na pandemia. Fez mais 2 em 2021, não vendeu até hoje. São casas pequenas e bem planejadas, mas estão paradas desde 2022 quando ficaram prontas. Tenho a impressa que de 2023 para cá só piorou a situação.
Excelente vídeo, muito esclarecedor! Se um financiamento é de 400k. Qual o valor correto para inserir no campo valor do empréstimo? Seria o valor descontado da entrada? Ex: 400k - 20% = 320k ou de fato o valor pretendido?
tava com uma proposta de cet de 11.2% no bradesco em analise desde 18/12 e ontem terminou a analise inicial com cet corrigida pra 12.8%... tá complicado rs brb pelo que vi é bem vantajoso (no site já está 10.5%), mas complicado esperar 3 meses pra terminar, e sem garantias (até lá correndo o risco dos demais bancos subirem mais também)
Ele está sendo otimista porque o canal no youtube e a empresa dele precisam que esse continue interessadas em comprar casa. Mas a verdade é que PIOROU MUITO. Mas MUITO MESMO.
![Noob To Max With DRAGON REWORK In Blox Fruits [FULL MOVIE]](http://i.ytimg.com/vi/LnBMOinoOvA/mqdefault.jpg)
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02:46 | Aumento financiamento Caixa
03:20 | Simulação financiamento Caixa
05:17 | Impacto do aumento do financiamento
08:05 | Soluções para o aumento do financiamento
10:45 | O impacto do aumento do aluguel
13:04 | Amortiza: A solução para o aumento de juros
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Quer fazer uma simulação GRATUITA para financiamento imobiliário, empréstimo com garantia de imóvel, financiamento veicular ou empréstimo com garantia de veículo?
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Brasil: O pesadelo da casa própria!
Comprei sem TR em 2021… taxa efetiva ficou em 9% … foi o melhor negócio da minha vida. Graças a Deus tenho um apartamento que atende a família com muito conforto e ganhei dinheiro!! Fod*~** o aluguel!!
Oxe
A verdade é que acabou o financiamento imobiliário no BR. Governo maldito acabou com tudo.
Fazueli
@@1984PCAbem isso. Governo do amor né. Sei...
E espero que ninguém solte a mão de ninguém até outubro de 2026. Aguentem as pontas aí.
pode dizer qual linha de crédito existia no governo anterior?
@guilhermeandrada2714 não faz pergunta idiota não? Militante é uma 💩mesmo...
Ferramenta animal!!! Parabéns por + um vídeo top!
Muito explicativo esse vídeo, parabéns 👏🏻
ferramenta sensacional, excelente conteúdo!
Top top ! Conteúdos que fazem a diferença 👏👏
Excelentes informações 👏👏
Perfeito!
aqui: whatsapp.com/channel/0029Vb2UucEKWEKkOnKnmB3S
Eu comprei em maio de 2024 e meus juros ficaram 9% pela Caixa.
Eu ainda ia protelar a compra e esperar a taxa de juros baixar.
Ainda bem que comprei antes, porque os juros só subiram
É sobre isso né?
Tambem quero a ferramenta . Grata pelo vídeo.
Aqui: whatsapp.com/channel/0029Vb2UucEKWEKkOnKnmB3S
Sempre importante
Gaspar, meu indexador é o poupança/FGTS no SFH. Este é muito ruim?
Nivelamento de crédito para cima............como é bom ter Governo 😎 !!
Excelente vídeo ! Quero ter acesso à ferramenta.
whatsapp.com/channel/0029Vb2UucEKWEKkOnKnmB3S
Video sensacional!! Obrigado! Se possivel poderia me enviar a ferramenta por favor?
Aqui: whatsapp.com/channel/0029Vb2UucEKWEKkOnKnmB3S
Ótimo vídeo, gostaria de ter acesso a ferramenta que ele informou no vídeo
Aqui: whatsapp.com/channel/0029Vb2UucEKWEKkOnKnmB3S
Excelente o vídeo!!!! Também gostaria de ter acesso à ferramenta
Aqui: whatsapp.com/channel/0029Vb2UucEKWEKkOnKnmB3S
Gostaria de ter acesso a ferramenta
Só entrar no link.
Essa ferramenta de amortização é bixo
Pretendo fazer um financimento para construção em terreno próprio. Gostaria de ter acesso a ferramenta de vcs...
Aqui: whatsapp.com/channel/0029Vb2UucEKWEKkOnKnmB3S
Ótimo conteúdo. poderia enviar a ferramenta. Obrigado
whatsapp.com/channel/0029Vb2UucEKWEKkOnKnmB3S
Que mata mesmo é a TR ta mais de 1% este mês
Quero ter acesso ao simulador
Aqui: whatsapp.com/channel/0029Vb2UucEKWEKkOnKnmB3S
Alguém poderia me informar se vão liberar o subsídio, pois a proposta foi aceita desde 2024 de um imovel usado, e ate hoje na do subsídio para pordemos assinar o contato.
Acabei de fazer distrato de um AP que tinha comprado na planta. Financiamento nesse país, com esses juros absurdos ficou muito difícil
Vai pra Argentina
A valorização dos imoveis não é infinita. Ela é mais comum em imóveis novos. Quando o imoveil tem mais de 5-10 anos não precisa procurar muito pra encontrar imoveis que "valorizaram" abaixo desses indices e não raro no mesmo valor de 2 a 3 anos atras
Olá, tudo bem? Depende da região...
Que ferramenta incrível 🤩 Como faço para ter acesso?
Opa, conseguem me passar o acesso para essa ferramenta, por favor? Tks!
Boa noite, acabei de fazer um financiamento, ainda não assinei, gostaria de tirar uma dúvida, estou fazendo na price, foi me informado que sempre terá uma oscilação nas parcelas por causa do seguro, mas gostaria de saber se pode ter alteração no valor da parcela fixa, que ficou em 975 reais?
Haverá meses que pagará uns 50 a 120 a mais... Mas é raro - depende do L
Sim, vão existir por causa da correção da TR. Da uma olhada nesse vídeo: ruclips.net/video/FaoHXRAj-c0/видео.html&t
quero ter acesso a ferramenta de cálculo e simulação da BEXT.
whatsapp.com/channel/0029Vb2UucEKWEKkOnKnmB3S
Solicitei um financiamento de imóvel pra caixa em dezembro e no momento estou aguardando a liberação do recurso para assinar o financiamento.
A minha dúvida é se posso ao mesmo tempo solicitar um financiamento pra um outro banco privado e caso ele saia antes, não assinar o financiamento com a caixa. Isso gera algum problema?
Olá, tudo bem? Não gera problema algum caso você ainda não tenha assinado nada.
@@bextplay Obrigado pela resposta! Não assinei nada ainda, a pessoa que me atendeu no Santander disse que isso poderia gerar "recusa" em ambos financiamentos pelo banco entender que eu estaria buscando 2 créditos. Já do Itau disse que não havia problema nenhum mesmo.
eu quero
Aqui: whatsapp.com/channel/0029Vb2UucEKWEKkOnKnmB3S
Em linha com as ideias do canal primo pobre. 👍
Sempre, ele é nosso parceiro.
Aqui: whatsapp.com/channel/0029Vb2UucEKWEKkOnKnmB3S
Quero ter acesso à ferramenta de amortização
Aqui: whatsapp.com/channel/0029Vb2UucEKWEKkOnKnmB3S
Olá, excelente conteúdo!!!! gostaria de ter acesso a ferramenta!!!
whatsapp.com/channel/0029Vb2UucEKWEKkOnKnmB3S
Gostaria de ter o acesso a ferramenta que ele utiliza nos vídeos da simulação. Podem me mandar o acesso por gentileza?
Somos 2, também gostaria.
Aqui: whatsapp.com/channel/0029Vb2UucEKWEKkOnKnmB3S
Quero este simulador de amortizacao
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Como acessar esse simulador com detalhes? no site não tem a opção de ver
Aqui: whatsapp.com/channel/0029Vb2UucEKWEKkOnKnmB3S
Gaspar, uma duvida sobre fidelidade com o banco: fiz um financiamento com a caixa ha 1 ano, tive q abrir conta e cartao de credito, com isso consegui uma taxa menor (8,51%). Eu nao uso o cartao mas pago anuidade todo mes de R$17. Se eu cancelar o cartao, a taxa do meu financiamento aumenta para a taxa normal?
Olá, tudo bem? Não! Você pode cancelar sem problemas.
Poderia disponibilizar a ferramenta
Aqui: whatsapp.com/channel/0029Vb2UucEKWEKkOnKnmB3S
Olá. Quero receber essa ferramenta..
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Também gostaria do acesso a ferramenta
whatsapp.com/channel/0029Vb2UucEKWEKkOnKnmB3S
Financiei o meu no final de 2023. Ainda bem que não esperei a taxa baixar rsrs
Pegou alto do mesmo jeito
Mas ele nem falou a taxa kkk
Quanta coisa existe e não temos acesso, como faço para ter esta ferramenta?
Aqui: whatsapp.com/channel/0029Vb2UucEKWEKkOnKnmB3S
Entendo o seu ponto de vista Gaspar, mas tenho percebido que os imóveis anunciados na cidade que quero baixaram. Acredito que os pequenos construtores e corretores estão começando a sentir o baque das dificuldades do financiamento e queda no percentual de vendas fechadas na região. Fico pensando se quando entrar o novo presidente do Banco Central, eles decidirem diminuir a Selic na canetada só para maquiar a situação econômica. O que você acha disso? Tem lógica?
Olá, tudo bem? Sobre a SELIC, não vão baixar e sim aumentar até 16%.
Mas sim, existem lugares que isso que você falou acontece. Mas na maioria do País não é assim.
Quer acesso a ferramenta? Aqui: whatsapp.com/channel/0029Vb2UucEKWEKkOnKnmB3S
e a taxa com indexador da poupança da Caixa ?
Aqui: ruclips.net/video/FaoHXRAj-c0/видео.html&t
Gostaria de ter acesso !!
Gostaria de ter acesso a essa ferramenta, por gentileza.
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Gostaria da ferramenta
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Quero ter acesso a ferramenta de amortização!
Aqui: whatsapp.com/channel/0029Vb2UucEKWEKkOnKnmB3S
Quero ter acesso a ferramenta de simulação
whatsapp.com/channel/0029Vb2UucEKWEKkOnKnmB3S
Olá, quero ter acesso a ferramenta
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Gostaria de ter acesso à ferramenta.
Aqui: whatsapp.com/channel/0029Vb2UucEKWEKkOnKnmB3S
Quero ter acesso da ferramenta
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E os preços dos imóveis vem caindo! Tem esse lado também … melhor comprar agora e DEPOIS faz a portabilidade quando os juros baixarem
Vc ja ouviu alguém que já fez a tal portabilidade abaixando os juros? Se conhece, pergunte os detalhes, é uma burocracia da porr... faz a pessoa até desistir de fazer.
Eles falam q fazem mas na hr de fazer é outra história
@ pessoalmente não conheço, só vi na internet
@jfbaro2 😂😂😂
Com o aumento das taxas, qual o melhor indexador? TR ou Poupança?
Olá, tudo bem? Hoje apenas TR.
Quem já fechou o financiamento no MCMV na taxa de 6,5 ao ano muda alguma coisa?
Olá, tudo bem? Não muda nada.
@bextplay 🙏😃
Como faço para ter acesso ao simulador de amortização?
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Qual o prazo medio de demora do BRB com fazer contato com voces?
Olá, tudo bem? O financiamento BRB leva de 60 a 180 dias, dependendo da situação.
Eu quero ter acesso a ferramenta
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Posso fazer portabilidade da caixa pra um desses bancos e ter taxas melhores ? assino meu contrato amanha com a caixa era pra ser 314 mil ai com a alta dos juros de 314 baixaram pra 287 mil com o mesmo valor de parcela, só ferro essa caixa 😂😂😂
Olá, tudo bem? Você pode tentar uma portabilidade para o BRB. Mas, já adianto, é bem complicado, é quase como fazer um financiamento novamente.
Melhor amortizar na parcela ou no tempo?
Olá, tudo bem? No prazo é sempre mais vantajoso. Porém, isso depende do seu objetivo, que pode se dividir entre baixar parcela e pagar mais rápido.
As taxas na caixa estao mais altas pra privilegiar os bancos privados
É, deve ser isso kkk
Boa
Aqui: whatsapp.com/channel/0029Vb2UucEKWEKkOnKnmB3S
Quero ter acesso
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A verdade é com estes aumentos os negocios de compra e venda despencou em todo o Bradil
Olá, tudo bem? Compartilha conosco de onde você tirou esses dados.
Gostaria de ter o acesso a ferramenta que ele utiliza nos vídeos da simulação para amortização.
Podem me enviar para o meu e-mail por gentileza?
whatsapp.com/channel/0029Vb2UucEKWEKkOnKnmB3S
Olá, boa tarde.
@@bextplay
Essa ferramenta serve para simular amortização do banco do Brasil?
Serve para simular de qualquer banco que você tiver a taxa real.
Nota 10!!! Eu quero a tabela por favor. Obrigada
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Fala sobre a Caixa mas em relação à maior parte da população, que é de baixa renda e pode se beneficiar do Minha Casa Minha Vida que é o foco desse banco!
Olá, tudo bem? Já temos vídeo no canal sobre.
O meu financiamento esta aumentando 10 reais diário no valor do principal😢 esse valor é maior do que pago na parcela mensal 😢😢😢
Olá, tudo bem? Essa é a correção da TR. Por isso é muito importante amortizar mês a mês.
@@bextplayTR não tá zerada?
Não, pois a selic esta acima de 8,5%.
O Conteúdo do Canal é muito bom, desde que as pessoas tenham em mente que eles trabalham com isso e PRECISAM do mercado imobiliário girando também.. o cálculo não é tão simples quanto o falado no vídeo, pois a pessoa sempre terá a escolha entre investir (ganhando o rendimento na renda fixa com Selic alta) ou dar entrada no imóvel. Dizer que SEMPRE é melhor comprar um imóvel não faz sentido. Sempre teremos escolhas, irá depender do bolso do comprador, valor de entrada, valor do imóvel, e o que a pessoa receberia em juros investindo o dinheiro e pagando aluguel. O que ele disse no final: Selic alta, não vai baixar, risco Brasil aumentando, então...compre imóvel!! Acho melhor: Pense se vale a pena investir todo seu dinheiro na entrada ou pagar aluguel e aplicar a diferença em Renda Fixa, postergando a compra .
Se a pessoa paga aluguel, é sempre melhor comprar do imóvel do que investir.
Depende
@@bextplay Perde muita credibilidade dizendo isso, pois depende muito da situação, pode até ser vantajoso na maioria dos casos, mas não SEMPRE como disse.
Serve sim, pois o aluguel reajusta pelo IPCA, sendo que esse reajuste é maior do que qualquer tipo de investimento seguro. Fora esse fato, existe a valorização dos imóveis. Temos VARIOS vídeos no canal sobre isso, o grande problema é que vocês acreditam demais em conto de GURUS que só querem ganhar em cima de vocês...
@@bextplay Gurus da Internet é outra conversa, mas é fato que 90% ou mais não sabe o mínimo sobre Economia.
Enfim, de acordo com vários autores e levando em consideração as dimensões do Brasil realmente a compra de um imóvel DEPENDE basicamente de 4 fatores:
1 - taxa de juros
2- valor que a pessoa pode dar de entrada (capital investido)
3 - relação aluguel/compra (varia dependendo da região)
4 - valorização dos imóveis (varia dependendo da região)
5 - necessidade: se está comprando para morar ou para investir.
Entre diversos outros fatores que podem existir e que vão influenciar na compra ou não daquele imóvel (ex: um desconto muito grande do vendedor)
E o pobre segue se lascando…o amor custa caro!!!!
Mas só a Caixa atende pelo Minha Casa Minha Vida
Minha casa minha vida é outra situação , todas as mudanças que ele citou é no SBPE como foi dito no início do vídeo
Olá, tudo bem? O Vídeo não é sobre esse programa.
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Gostaria de ter acesso a ferramenta de amortização
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Construtor aqui comprou um terreno de esquina que caberia 4 casas. Em 2018 fez 2, venderam nas em 2020 na pandemia. Fez mais 2 em 2021, não vendeu até hoje.
São casas pequenas e bem planejadas, mas estão paradas desde 2022 quando ficaram prontas. Tenho a impressa que de 2023 para cá só piorou a situação.
Olá, tudo bem? Depende muito da região.
TR nas alturas.. 😮💨
Quem tem dinheiro em cash vai ganhar dinheiro
Excelente vídeo, muito esclarecedor!
Se um financiamento é de 400k. Qual o valor correto para inserir no campo valor do empréstimo?
Seria o valor descontado da entrada? Ex: 400k - 20% = 320k ou de fato o valor pretendido?
Olá, tudo bem? Isso mesmo!
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#Queroteracesso
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Não entendi o nome do banco que ele falou ter a taxa menor
Banco BRB
tava com uma proposta de cet de 11.2% no bradesco em analise desde 18/12 e ontem terminou a analise inicial com cet corrigida pra 12.8%... tá complicado rs
brb pelo que vi é bem vantajoso (no site já está 10.5%), mas complicado esperar 3 meses pra terminar, e sem garantias (até lá correndo o risco dos demais bancos subirem mais também)
É sobre isso!
Aqui: whatsapp.com/channel/0029Vb2UucEKWEKkOnKnmB3S
DESGOVERNO MALDITO
Melhor esperar o país quebrar de vez (não está longe) p comprar imóvel baratinho.
Olá, tudo bem? O país não vai quebrar kkk
Ele está sendo otimista porque o canal no youtube e a empresa dele precisam que esse continue interessadas em comprar casa.
Mas a verdade é que PIOROU MUITO.
Mas MUITO MESMO.
Olá, tudo bem? Não precisamos não, uma vez que esse não é nosso principal produto.
Se eu tivesse votado no L.. teria vergonha da minha burrice.
FAZ O L kkkkkkkkk
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faz o L
Essa taxa vale para o minha casa minha vida?
Olá, tudo bem? Não, nesse caso a taxa é outra.
Gostaria de ter acesso a ferramenta
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Quero ter acesso a ferramenta
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