공공임대 들어가는 거 아니에요. 보면 경제적으로 큰 이득도 아님. 꼴랑 10~20% 이득인데 품질은 무슨 개집같다는 이야기만 즐비함. 그리고 기본적으로 전월세 살면 비싼 비용을 지불하는 것 같아도 집에 문제 생겼을때 전화하면 집주인이 바로 온다는 자체가 엄청난 메리트임. 공공임대 관리 누가함? 공무원들 전화하면 오기는 함? 남의 집이고 뭐 급하다고 자기가 업체 불러 수리할 수 잇는 것도 아니고. 딱 답 나온거 아님? 돈 몇푼 세이브하자고 그건 아님. 그거 아낀다고 부자되는 것도 아니고.
선반영이란 개념을 모르시나? 설마 진짜로 한국사람의 지능 수준을 개돼지급이라고 생각하심? 꼴랑 몇백만어치 주식을 사면서도 몇년 뒤 기업가치를 끌어다가 주가가 낮네 어쩌네하면서 전문가행색하는 사람들이 몇억 몇십억하는 부동산에 투자하는 사람들 보고 임대차 3법도 모르는 몰빵투자하는 바보들이라고 하시는거임?
공급내용이 용적률 인상이 들어가서 신빙성은 있음 수익이 건설사든 시행할 재건축 대상 아파트 주민이든 윈윈이라....그게 생각보다 먹힘...1년내 입주는 lh주택 중 미임대분 먼저 매도 들어가는거라 가능한 이야기...소형부터 밀거라...다들 뜬구름이다 하는데...생각보다 수도권 인근 개발할땅 많아서 가능한 이야기고...공기업 국가소유 부동산 용적률인상으로도 공급가능...사실 주식하는 사람 입장에선 유동성 뺏기는 부분이라 긴장하긴해야함...몇십조단위가 아니라서...
공공주택 특별법 토지수용에 따른 조항 27조를 보면, 사업인정 고시일은 지구지정 기준이라고 명시 되어있음. 이게 무슨뜻이냐? 용적율 상향, 종상향 등 혜택을 받기 전 토지 가격으로 토지 주들에게 보상을 한다는 말임. 간단히 해석 하자면 "닥치고 땅 싸게 살테니까 내놔, 개발은 정부가 빠르게 해주께. 대신 이거 먹고 떨어져. 이 개발로 인해 이득은 LH와 정부가 좀 먹고 나머지를 분배해 줄께. ㅅㄱ" 이뜻임. 이러면 누가 하겠음. ㅋㅋㅋ 참고로 이 법이 이렇게 개정된지 몇달 안됬습니다. ㅎㅎ
공공 타령하는 이유는 가장 간단함. 니가 앉아서 돈 버는게 굉장히 배아프거든? 난 땅도 없어서 앉아서 돈 벌 기회도 없으니 공공해라 나 진짜 배아프고 부동산도 없으니 배아파 뒤질것 같아임. 은마 같은데 재건축해서 조합원 물량 빼고 일반 물량으로 자기들도 들어가서 부동산 개발이익 누릴 수 있는데 그걸 생각 못함. 그냥 배아픈거임. 정부에서 처음에 공급 부족하지 않다고 난리치다가 이제서야 뒤늦게 상상임신으로 토지확보도 안하고 몇만채 공급한다고 비젼만 제시함. 그냥 딱봐도 투자 설명 사기 기획같이 보임. 지주택 같은 애들. 일대일 재건축 해라 그럼. 그러는데 일대일 재건축 하면 그지역 40년 이상 공급 묶여 버리는데 배가 너무 아파 뒤지니깐 현재 아파트 공급량도 모르고 헛소리 하는거지 ㅋㅋ
멍청한 놈이네 재건축으로 효과적인 공급이 되려면 물량이 아니라 적정가격이다 30평에 17억 아파트 100만호 물량 나오는 것보다 30평에 3억 10만호가 더낫지 근데 조합원 쉐키들이 이익을 최대화하려고 분양가를 올릴려고 하니 신축이 17억에 나오면 주변아파트도 키맞추기로 거품을 키움 헬리오시티 들어왔다고 송파구 집값이 내려갔냐 공급을 하는데도 오히려 집값이 오르는 거품이 크니까 정부가 그렇게 적정분양가에 내놓으라고 해도 말을 안들어처먹으니 공공분양으로 저렴한 가격에 분양하겠다는거다 재건축 아파트 평당 천만원 분양가로 30평에 3억에 내놓고 전매제한 20년 걸면 된다 공급을 늘려도 공공분양으로 적정가격에 분양해야지 창렬 분양가로 분양하면 재건축 종자들만 좋은일 시켜주고 중산층 공급효과는 없는데 뭐하러 하냐 조합원의 이익을 최소화시켜야 정부로서는 사업성이 있는데 하기 싫으면 20년 30년 아파트 유적지 될때까지 가지고 있던가 공급을 늘리는 이유는 가격을 내리는게 목적인데 조합원 쉐키들은 가격을 올리는게 목적이니 민간재건축 따위는 필요없음 30평 3억에 분양하면 공급도 되고 가격안정도 되는데 ㅋㅋㅋ 헌집을 새집으로 바꿔주는데 당연히 지돈으로 해야지 분담금 본전에 이익까지 처먹을 생각을 버려야지 주변시세는 30억인데 17억에 분양되는 것도 배아파서 로또분양이라고 떠드는게 보수언론 수준이다 남잘되는게 배아픈 놈들 ㅋㅋㅋ
부동산 거품 5년뒤 터져서 땅거지 되지 않으려면 내 놓는게 좋지. 정부가 이렇게 발악을 하는데 더 미친듯이 오르면 버블 언젠가는 터짐. 일본이 그랬고.. 지금 땅값이 제값은 아니지 않음? 그리고 주식도 그렇듯이 거품은 꺼지게 되어 있는데 그런 불안감 있는 사람은 미치지 않고도 내 놓을 수 있죠.
@@끝판왕-c6h 그게 5년뒤인지 1년뒤인지 내일인지 어떻게 압니까? 제가 얘기하는건 개인이 소유한 재산인데 그거를 쉽게 내놓겠냐는거죠? 땅을 집을 가지고 있는 사람도 하나하나 차근차근 모으거나 투자하거나 아끼면서 산 것들인데 그것들을 불투명한 정책에 내놓겠습니까? 눈가리고 아웅식으로밖에 안들리네요
@@Pielambda 아니 그니까 정부가 강제로 뺐겠다고 한것도 아니고 내놓으라고 압력을 가한것도 아닌데 당연히 땅주가 미쳤다고 내놓치는 않겠죠. 그중에 제가 쓴 우려를 가진 사람들이 있다면 당연히 내 놓을거라는게 제 의견인거구요 ^^ 불투명한 정책이라고 하신거 같은데 어디를 봐서 불투명한지도 애매모호하게 들리네요.. 저도 최저시급 올릴때부터 정부에 반감을 가지고 있지만 무턱대고 까는건 좀 아니라는 입장이라... 솔직히 지금 땅 가지고 있어도 불확실한건 맞지 않나요? 저도 집이 있지만 다른 집들에 비하면 오히려 안내려간게 다행일 정도입니다. 그리고 몇년전 장사도 접었는데 그게 오히려 신의한수였습니다. 지금까지 그 장사를 이어왔다면 가진거 다 팔고도 오히려 더 내놓고 빚지고 장사를 끝내지도 못하는 지경의 지금에 왔을지도 모르는 일이니까요. 그런거 보면 저와 같은 생각을 가진 사람들이 있지 않을까라는 생각에 끄적여 봤습니다.
@@끝판왕-c6h 끝판왕님 의견 감사합니다... 제가 생각하는 애매모한 부분이란 땅을 가지고 있는 사람들이 땅을 내놔야 거기에 집을 짓고 분양을 인도하는건대 과연 지금 정책인데 과연 땅주인들이 설득될만큼 성공적인 정책이 이루어질수 있을꺼라고 생각되지 않습니다... 버블이 터지면 일본처럼 10년20년을 허우적 되겠지만 과연 땅주인들이 그걸 믿고 정부에게 땅을 줄까요?? 한 대통령 임기가 5년입니다... 다음 정부까지 그거를 이어줄 정책이 될지 라는 의문입니다... 저는 개인적으로 정부가 주도하에 이루어지는 분배는 절대로 공평하게 이루어질수 없다고 생각하는 입장입니다... 서로의 의견이 다를수 있지만 의견을 주셔서 감사합니다... 끝판왕님 덕에 제 생각이 다시금 정리가 되네요
금융전문가분들과 함께 촬영한 LifePlus 채널의 'The Master' 인터뷰
Ep.9 대한민국 상위 1% 투자비법 (김규정 소장님)이 공개되었습니다.
ruclips.net/video/R4lSzlskZDU/видео.html
부대열중쉬어 슈카
X7xx7x7
X
12:58 이번화 킬링포인트 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
슈카는 세번 속고 ㅋㅋ 이번 정부 들어 24번 속고 25번째 믿고 있는 인간도 존재함 ㅋㅋㅋㅋ
18:43 게임스톱 얘기시작
부동산이나 주식 얘기 할때마다 말도 안 되는 수치 나올때 어엌↗️ 하거나 아앗↘️ 하는 말투가 묘하게 중독적임ㅋㅋㅋ
어엌ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㄱㅋ아앗ㅋㅋㅋㅋㅋ
맞아요. ㅋ 내용도 중요하지만 말투가 은근 끌리죠 ㅋ
뭔가 카타르시스가 느껴짐.
ㄹㅇㅋㅋ
아 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
슈카형의 강력한 요리조리 멘트가 압권 ㅋㅋ
4:04 이 동의를 넣고나서 향후에 토지주들이 땅을 넘기지 않아서 주택공급이 안되고 있다라고 책임전가 한다에 내 고환 양쪽 다건다.
민잘알
ㅋㅋ
고환 안녕
고-바(고환 바이 라는 뜻ㅎ)
야-수는 중성화수술 따위 두렵지않다.
상상임신 수준 땅도 없는데 어떻게 한다는 거임 땅주인들
후보지도 발표안하면서 공급 폭탄이라고 얘기하는 아이러니...거기에 현금청산을 운운하며 거래는 막아버리는 막돼먹은 과감성...부동산 안정에 과연 관심은 있는가
'재수생 올해 충격적 공부량 예고
충격적 성적 향상, 성적 쇼크 예상되...
각 대학 의대 입학처 술렁이는 중'
대충 이거하고 같은 소리 아님?
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅌㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
24수생이다 맨이야~
재수생은 너무 가깝고 재수생( 2040학년도 수능)
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
꺄르르르
평형이 넓어야 휴거같은말이 없어지지 않을까 .. 지금은 임대 = 저소득층 이미지가 너무 강한듯
평수가 넓어도 자산의 가치에서 혜택을 볼 수 없어서 10년 살다가 나오면 집 더 못 살듯요 ㅠㅅㅠ
은마아파트 유네스코 유형문화재 등재ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㄱㅋㅋㅋ
팔린다면 문화재로 팔릴듯 ㅋㅋㅋㅋ
재건축으로 돈벌려는 욕심을 버리면 되는데
헌집을 새집으로 바꿔주는데 당연히 지돈으로 해야지
분담금 본전에 이익까지 처먹을려고 들면 안되지 ㅋㅋㅋ
@@timothy378 여기 자본주의야 북한가서 살던가 헛소리하지말던가 둘중 하나만 하셈
@@timothy378 헛소리하지말든가 투표를 하지 말든가 하나만....아니 둘 다 해라.자기가 가진 재산으로 돈버는게 뭔 잘못이냐ㅋㅋㅋ거기에 미실현이익에 세금을 먼저 때리는 미친 분담금 자체를 폐지해야지
@@이현기-l7g 그럼 재건축 하지 말고 유적지로 가지고 있어라
20년 30년 뒤질때까지 가지고 있어 ㅋㅋㅋ
은마는 은마 떡볶이 문화재 등록 될 각임. 전통 유산이 되가고 있다 ㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋ 아 안먹은지 오래 되서 먹고 싶네요~
ㅎㅎ문화재 등록되면 재건축 영원히 불가~
지금은 숙명여고 튀김이 더인기많아요
K투기 문화유산 지정 ㅋㅋㅋㅋ
@@gonran4661 이거닼ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
10년안에 될지...
부지확보에만 5년이상 걸릴텐데
어떤 대책보다도 더 문제는 배고픈 건 참이도 배아픈 건 못참ㄴ,ㅡㄴ....
2020년 완공된 공공임대주택 사는 중인데 옆방 소음 때문에 미쳐버리겠다. 집이 통통울리는데 이딴 집을 누가 평생 살아
공공임대 들어가는 거 아니에요. 보면 경제적으로 큰 이득도 아님. 꼴랑 10~20% 이득인데 품질은 무슨 개집같다는 이야기만 즐비함. 그리고 기본적으로 전월세 살면 비싼 비용을 지불하는 것 같아도 집에 문제 생겼을때 전화하면 집주인이 바로 온다는 자체가 엄청난 메리트임. 공공임대 관리 누가함? 공무원들 전화하면 오기는 함? 남의 집이고 뭐 급하다고 자기가 업체 불러 수리할 수 잇는 것도 아니고. 딱 답 나온거 아님? 돈 몇푼 세이브하자고 그건 아님. 그거 아낀다고 부자되는 것도 아니고.
자려고 누웠는데 옆집에서 방구 뿌웅 하능소리 다들림
아랫집 코고능 소리 잘 들림 무호흡증 걱정돼서 내려갈뻔
LH. 넘기지 말고. 재건축 취소하고 공원으로?
눈가리고 아웅하는 개근성으로 나라자체가 메리트가 없어. 돈에 급급한. 후진국으로 몰락할까봐 걱정이다 그와중에 창의성은 없고.
쇼크는 시장이 받은게 아니고 국민이 받아버렸넼ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
아무래도 부동산 이야기가 주제니까 채팅창이 어그로 없이 분노로 민심이 하나로 통합되니 가릴 필요가 없지 아 ㅋㅋㅋㅋㅋ 분노로 민심통합 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
저걸 아직도 긍정적으로보면 그게 사람이냐??
치매정부 뭉가리들 패거리들
@8 의도된거라니까 ㅋㅋㅋㅋ 일부러 역사적으로 부동산가격을 폭등시키는 아주 검증된 행위만 골라서 하잖아.
@@스뿌링부트 문가를 이글스에 비유하시다니 ㅠ ㅠ 한화가 그 정도는 아니죠
저번 세금대책때 다주택자 거래세 때린다며 세금 올렸는데, 1주택자 세금도 0.1퍼 슬쩍 올렸음;;;
0.1% 더 됩니다. 거기에 공시지가 인상에 따른 건보요금 지방세 등등 생각하시면.. 우리니리 중산층 이상의 세부담은 거의 유럽 수준입니다.. ㅋㅋ 혜택은 더 못받고..
흐~궁금한 걸 이리 콕콕~감사합니다^^
땅주인들이 선뜻나서지않으면 32만호짓는데 수백년걸릴수있지.. 기대하지마라.. 공사도중 문제가 생겨도 골치아플거야
강제로 팔게 하면 되죠
@@민수-j6q 그럼 알박기 하게 냅둬요? 땅팔고 나가면 되지
@@휀라디언츠 어떻게 강제로 팔게 하게?
@@rkdals-g6l 법으로
@@휀라디언츠 법으로 ㅇㅈㄹㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
9:45 액면분할 ㄷㄷ
낙타가 한발한발씩 텐트안으로 들어오고있네요
새해 복 많이 받으십셔~~~
민간토지 보상을 정부가 합리적으로 해준다고? 말이 되는소리냨ㅋㅋㅋ
역시나 야팔 ㅋㅋ 공공주택 특별법 토지수용에 관한 조항 ㅋㅋ 장난쳐놨네ㅋㅋㅋㅋ
나같아도 용역업체 올때까지 버팀 ㅋㅋ
ㅋㅋ합리적이지 정부의 기준으로
설명 너무 쉽고 간결하게 해주시는듯
슈카형님 사랑합니다
근데 정부에서 이미 임대주택 혜택 준다고 했다가 1년 정도만에 뒤통수 친 기억이 있어서... 신뢰가 안감
한숨밖에 안나온다
🔊 이제는 진짜 참기 힘들다
그 패스트트랙 할 수 있는거 왜 지금까지 안 했냐ㅋㅋㅋ 지금까지 한 짓거리 봐선 할 수 있겠냐ㅋㅋㅋ
LH 부실시공 생각하면..
공급 쇼크...이거 정말 공급될 거라 믿는 사람 없을 거라 믿고 싶은데 무주택이고 정보부족한 사람은 믿을 수도 있을 것 같아서 안타깝네요, 각자도생입니다;
오늘도 좋은 영상이었다
이.야. 이.거. 정.말. 충.격.적.인. 공.급.량.이.군.요.
너무 충격적이어서 집값보다 건설사 주가가 먼저 떨어졌어 ㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅇㄱㄹㅇ ㅋㅋ
미어캣은 또 속았습니다.. ㅠ_ㅠ
슈카형 그리고 슈카월드 구독자 분들 모두
새해 복 많이 받으세요~~~
슈카넘재밋네 ~!
진짜 뼈저리게 느낀거는 무조건 서울이야... 지방? 많이 올랐지...근데 친구들아 무조건 서울이야
근데 솔직히 본점, 주사무소 지방으로 보내면 되게 좋을 것 같음. 원주만 해도 40~50평 크게 크게 잡아도 부담이 덜함
'짐승'을 '야수'라고 부르는 슈카형님의 언어순화능력에 늘 박수를 칩니다
충격이지 임대차 삼법 모르는 분들 많던데 아직 2개 밖에 적용 안됨 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 1개는 요번년도 중간 쯤에 적용한다고 함
선반영이란 개념을 모르시나? 설마 진짜로 한국사람의 지능 수준을 개돼지급이라고 생각하심? 꼴랑 몇백만어치 주식을 사면서도 몇년 뒤 기업가치를 끌어다가 주가가 낮네 어쩌네하면서 전문가행색하는 사람들이 몇억 몇십억하는 부동산에
투자하는 사람들 보고 임대차
3법도 모르는 몰빵투자하는 바보들이라고 하시는거임?
@@myungkunyun8684 아니 몰빵투자 하라고 1개더 나오면 ㅈㄴ 높아질 거니까
세계사 영상부분을 따로 모아서 만들어주시면 감사하겠습니다
1. 경기도는 무적이다. 서울은 신이고.
2. 대전은 무적이다. 세종은 신이고.
부동산은 신이고 나는 무집이다..
국민 말 안듣는 이니는 무적이다. 부동산 대책 믿은 나는 병신이고.
직장인들, 니들이 존ㅌ나 정직하게 사는거 같지? 깽값? 그건 시세차익이 내준다 .
나는 무직이다. 공매도는 신이고.
무슨소린지 알랴주실수있나요??
3:02 커피숍은 못참지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
토지 선납 후 정산에서 존나 웃었다
차라리 그린밸트로 머리를 쓰지.....
참 어이없는 현미.....
현미에서 똥참음으로 바꼈죠
현미 집에 갔다
공급계획을 할려면 전에 했던 정책원점으로 하고 해야 진정성이 있지 그대로 하는건 그냥 시늉만 하는것.
다행이다 집있는데... 1997년 잠실에 1.8억에 분양받았는데 지금 25억... 당시에 여기로 오지않았으면 진짜 쳐다도 못봤을텐데 다행입니다.
호호아저씨 귀여워~ 밥안먹어도 배부르것소!!
현정부는 주택도 공매도하네ㅋㅋㅋㅋ
누가보면 이미 83만채 지은줄
ㅋㅋㅋㅋㅋ 아니죠 공매도는 끝날때 빌려줬던거 값죠.
이건 그냥 약탈 심보임
short sale, no maturity.
무차입 공매도
15:30 형 자연스레 방귀 뀌는 거 보소
...설마하니 이 스노우볼이 지금 공기업 땅 투기사건으로 발전한 겁니까?
형 부동산 해석도 잘하네요
딱봐도 뻔함. 저거 하면서 윗놈들하고 같이 신청하게 되고 일반인들 부지는 개떡같이 해놓고 지들이 내놓은 땅은 수익률 10~30%가 아닌 100%로 만드는 신기한 연금술이 일어날거임
잼있어요~~~~~~
엄지척!!
창흠이는 지가 사장일때 못해본거 장관되서 할라고 그러는듯 ㅠㅠ 꼴이 말이 아니다
LH투기건 터진거 보면 이것마저도 해쳐먹기위한 큰그림이었다는거 ㄷㄷㄷ
아무도 기억못함ㅋ기
12:58 아 머리아파ㅋㅋ기사보다 형 표정 되감기 하면서 보는중
맞습니다 그래도 품질이 좋고 30평이상은 해줘야 집값 잡을수 있을것 같습니다.
18:30 게임스톱
LH 투기사건 터졌는데 2.4 대책 밀어붙일려는 정부 잘 생각해볼 사항이다..정말..
잘봤습니다
슈카님! 설인데.. 구정 설 새해 복 많이 받으세요! 유익한 영상, 내용 항상 감사히 잘 보고 있습니다!
다시보기 넘모좋고
16:42 쯤 잘들어보면 욕처럼 들림 ㅋㅋㅋ
저 부동산 대책 나와도 전세값은 못잡는데.. 큰일입니다. 저집들은 사고싶지않고 매수하고 싶은집사려고하면 그동안 전세집에 거주하고 있어야하는데...
웬일로 채팅창 모자이크가 안 되어있네ㅋㅋ
와~ 영화리뷰보다.더 재밌네요!
슈카형 새해 복 많이 받으세요!
애초에 몇년 살 생각없었고 층간소음도 없어서 그냥 살고 있긴한데, lh에 대한 신뢰도는 확실히 없어졌네요
1년내 입주? 기초공사만 아파트면 1년은 걸리는데? 파일 안 박냐? ㅋㅋㅋㅋㅋ 중국건물마냥 통째로 뒤로 넘어가겠네 ㅋㅋㅋㅋ
아파트를 레고로 지으면 가능할지도.....
ㅋㅋ 실제로 중국에 블럭방식으로 개빨리 지은거 있음.. 안전은 장담못하는 ㅋㅋㅋㅋ
빨리 지을 수 있슴. 단 층간소음. 내구성은 보장 못함.
공급내용이 용적률 인상이 들어가서 신빙성은 있음 수익이 건설사든 시행할 재건축 대상 아파트 주민이든 윈윈이라....그게 생각보다 먹힘...1년내 입주는 lh주택 중 미임대분 먼저 매도 들어가는거라 가능한 이야기...소형부터 밀거라...다들 뜬구름이다 하는데...생각보다 수도권 인근 개발할땅 많아서 가능한 이야기고...공기업 국가소유 부동산 용적률인상으로도 공급가능...사실 주식하는 사람 입장에선 유동성 뺏기는 부분이라 긴장하긴해야함...몇십조단위가 아니라서...
공공주택 특별법 토지수용에 따른 조항 27조를 보면, 사업인정 고시일은 지구지정 기준이라고 명시 되어있음. 이게 무슨뜻이냐? 용적율 상향, 종상향 등 혜택을 받기 전 토지 가격으로 토지 주들에게 보상을 한다는 말임. 간단히 해석 하자면 "닥치고 땅 싸게 살테니까 내놔, 개발은 정부가 빠르게 해주께. 대신 이거 먹고 떨어져. 이 개발로 인해 이득은 LH와 정부가 좀 먹고 나머지를 분배해 줄께. ㅅㄱ" 이뜻임. 이러면 누가 하겠음. ㅋㅋㅋ 참고로 이 법이 이렇게 개정된지 몇달 안됬습니다. ㅎㅎ
아 "로빈후드"도 한국와서 했으면 합법이었는데 ㅋㅋ
예를 들어드립니다.
시가. : 공시지가+건축물가격+미래가치
감정가 : 공시지가+건축물가격
기업이 현 시점에서 적자가 나지만 미래 기대감으로 주식가격이 올랐다면 기업이 적자인시점을 감정해서 현재가치로 주겠다.
나같아도 알박겠다 ㅋㅋ
주택공급이 이득을 보자고 하는 정책이냐? ㅋㅋ
그렇게 안하면 분양가 창렬로 30평에 15억 받는데
재건축 공급한다고 주택가격이 안정되겠음?
못하면 경기도 3기신도시 기대하면 됨
재건축 공급하면 가격이 하락한다는 망상
언제 100만 넘엇노 ㅜ 추카
건설사 다닙니다... 이거 직원들 과로사 하겠네요;;
그런데 1년내로 짓는걸 많이들 이야기 하시는데 저희는 원래
여건만 되면 수개월내로 짓고 있었어요
페이만 제데로 지불하고 조합원들이 욕심만 안부리면 원래 했던겁니다.
근데 자이에스앤디 같이 그 잘난 도시재생,시멘트 주식들은 2.4일 대책 나오자마자 쭈루룩
@@JaimeLee_China_publicParty 솔직히 건설사 입장에선 수익이 줄긴합니다
이쪽업계는 가릴것없이 그냥 이익이되면 청탁을 하든 뭐든 하던 업계라서 이렇게 세상 바뀌면 이업계 대가리들이 많이 싫어하긴 합니다
슈카오빠 영상잘보고있어요 10초전은 못참지
공공 타령하는 이유는 가장 간단함. 니가 앉아서 돈 버는게 굉장히 배아프거든? 난 땅도 없어서 앉아서 돈 벌 기회도 없으니 공공해라 나 진짜 배아프고 부동산도 없으니 배아파 뒤질것 같아임. 은마 같은데 재건축해서 조합원 물량 빼고 일반 물량으로 자기들도 들어가서 부동산 개발이익 누릴 수 있는데 그걸 생각 못함. 그냥 배아픈거임. 정부에서 처음에 공급 부족하지 않다고 난리치다가 이제서야 뒤늦게 상상임신으로 토지확보도 안하고 몇만채 공급한다고 비젼만 제시함. 그냥 딱봐도 투자 설명 사기 기획같이 보임. 지주택 같은 애들. 일대일 재건축 해라 그럼. 그러는데 일대일 재건축 하면 그지역 40년 이상 공급 묶여 버리는데 배가 너무 아파 뒤지니깐 현재 아파트 공급량도 모르고 헛소리 하는거지 ㅋㅋ
국민들을 소작농으로 만드는 정책
멍청한 놈이네 재건축으로 효과적인 공급이 되려면 물량이 아니라 적정가격이다
30평에 17억 아파트 100만호 물량 나오는 것보다 30평에 3억 10만호가 더낫지
근데 조합원 쉐키들이 이익을 최대화하려고 분양가를 올릴려고 하니
신축이 17억에 나오면 주변아파트도 키맞추기로 거품을 키움
헬리오시티 들어왔다고 송파구 집값이 내려갔냐
공급을 하는데도 오히려 집값이 오르는 거품이 크니까
정부가 그렇게 적정분양가에 내놓으라고 해도 말을 안들어처먹으니
공공분양으로 저렴한 가격에 분양하겠다는거다
재건축 아파트 평당 천만원 분양가로 30평에 3억에 내놓고 전매제한 20년 걸면 된다
공급을 늘려도 공공분양으로 적정가격에 분양해야지
창렬 분양가로 분양하면 재건축 종자들만 좋은일 시켜주고
중산층 공급효과는 없는데 뭐하러 하냐
조합원의 이익을 최소화시켜야 정부로서는 사업성이 있는데 하기 싫으면
20년 30년 아파트 유적지 될때까지 가지고 있던가
공급을 늘리는 이유는 가격을 내리는게 목적인데
조합원 쉐키들은 가격을 올리는게 목적이니
민간재건축 따위는 필요없음
30평 3억에 분양하면 공급도 되고 가격안정도 되는데 ㅋㅋㅋ
헌집을 새집으로 바꿔주는데 당연히 지돈으로 해야지 분담금 본전에 이익까지 처먹을 생각을 버려야지
주변시세는 30억인데 17억에 분양되는 것도 배아파서
로또분양이라고 떠드는게 보수언론 수준이다
남잘되는게 배아픈 놈들 ㅋㅋㅋ
@@timothy378 당신집이나 싸게좀 팔아봐요 시장 안정화에 기여도 하고, 내가 사게. 자기집 싸게 팔라고하면 안팔꺼면서
@@chickchok 재건축 공급으로 집값이 안정화 될거라는 헛소리는 하지 말라는 거임
그냥 내가 재건축 분양가 창렬로 받아서 돈벌고 싶은데 분상제 때문에 돈못버니까
풀어달라고 정직하게 말을 하던가
뭘 공급이 부족해서 집값이 오른다고 발악합니까
그래서 정부가 그렇게 공급이 문제면 공공분양으로 공급하겠다고 하니까
저렇게 발악을 하는거임
지들 돈벌려고 잔머리 굴리는거 부동산정책 만드는 애들이
손바닥보듯 다알고 있는데 어딜 잔대가리를 굴리노 ㅋㅋㅋ
재건축 분양가 평당 천만원 가자 ㅋㅋㅋ
공공임대 월20만원에 나오면
그동안 월세장사로 기생하던 다주택자도 처죽여야지 ㅋㅋㅋ
대학교 기숙사 건립한다고 하니까
지들 밥그릇 줄어들까봐 발악하던 들딱노인네들 ㅋㅋㅋ
슈카의 분노가 드러나는 영상이다
1년 내 입주ㅋㅋㅋㅋ 함바집이냐?ㅋㅋㅋㅋ
아니저거 용도지역은 인프라로 정해둔건데 인프라 공사까지 다해줄껀가;;;
땅주가 미쳤다고 나라에 내놓겠냐...
부동산 거품 5년뒤 터져서 땅거지 되지 않으려면 내 놓는게 좋지. 정부가 이렇게 발악을 하는데 더 미친듯이 오르면 버블 언젠가는 터짐. 일본이 그랬고.. 지금 땅값이 제값은 아니지 않음? 그리고 주식도 그렇듯이 거품은 꺼지게 되어 있는데 그런 불안감 있는 사람은 미치지 않고도 내 놓을 수 있죠.
@@끝판왕-c6h 그게 5년뒤인지 1년뒤인지 내일인지 어떻게 압니까? 제가 얘기하는건 개인이 소유한 재산인데 그거를 쉽게 내놓겠냐는거죠? 땅을 집을 가지고 있는 사람도 하나하나 차근차근 모으거나 투자하거나 아끼면서 산 것들인데 그것들을 불투명한 정책에 내놓겠습니까?
눈가리고 아웅식으로밖에 안들리네요
@@Pielambda 아니 그니까 정부가 강제로 뺐겠다고 한것도 아니고 내놓으라고 압력을 가한것도 아닌데 당연히 땅주가 미쳤다고 내놓치는 않겠죠. 그중에 제가 쓴 우려를 가진 사람들이 있다면 당연히 내 놓을거라는게 제 의견인거구요 ^^ 불투명한 정책이라고 하신거 같은데 어디를 봐서 불투명한지도 애매모호하게 들리네요.. 저도 최저시급 올릴때부터 정부에 반감을 가지고 있지만 무턱대고 까는건 좀 아니라는 입장이라... 솔직히 지금 땅 가지고 있어도 불확실한건 맞지 않나요? 저도 집이 있지만 다른 집들에 비하면 오히려 안내려간게 다행일 정도입니다. 그리고 몇년전 장사도 접었는데 그게 오히려 신의한수였습니다. 지금까지 그 장사를 이어왔다면 가진거 다 팔고도 오히려 더 내놓고 빚지고 장사를 끝내지도 못하는 지경의 지금에 왔을지도 모르는 일이니까요. 그런거 보면 저와 같은 생각을 가진 사람들이 있지 않을까라는 생각에 끄적여 봤습니다.
@@끝판왕-c6h 끝판왕님 의견 감사합니다... 제가 생각하는 애매모한 부분이란 땅을 가지고 있는 사람들이 땅을 내놔야 거기에 집을 짓고 분양을 인도하는건대 과연 지금 정책인데 과연 땅주인들이 설득될만큼 성공적인 정책이 이루어질수 있을꺼라고 생각되지 않습니다...
버블이 터지면 일본처럼 10년20년을 허우적 되겠지만 과연 땅주인들이 그걸 믿고 정부에게 땅을 줄까요?? 한 대통령 임기가 5년입니다... 다음 정부까지 그거를 이어줄 정책이 될지 라는 의문입니다...
저는 개인적으로 정부가 주도하에 이루어지는 분배는 절대로 공평하게 이루어질수 없다고 생각하는 입장입니다...
서로의 의견이 다를수 있지만 의견을 주셔서 감사합니다... 끝판왕님 덕에 제 생각이 다시금 정리가 되네요
버블아직정수리안온거같은데..!
18:43 게임스톱이야기
3080정책이면 3080년 바라보고 펼치는 정책인가?
솔직히.. 보상같은 보상도 아닐것 같고.. 거의 수용에 가까운 보상을 해주고 그 돈 가지고 어디가서 살수 있을까요? 아마 다 안내놓을껄요 ㅎㅎ
3기 신도시 토지보상도 단계보상이라 언제 지어질지 모르는데 공급대책? ㅋㅋ
주차장도 0.8대 밖에 안된다는 새로운 공공주택 '계획' 든든
게임스톱 주가를 보고 개미들이 패배했다고 하다니 기자들는 왜 이렇게 편파적이지? 게임스톱사태 때문에 파산한 헤지펀드들 엄청 많고 고점에서 산 개미들은 잃었겠지만 많은 개미들이 오히려 큰 이익을 봤을 텐데.
ㄹㅇ 한창 시끄러울땐 이미 거품 낀 상태인데 거기서 올라탄 건 ㄹㅇ 야수의 심장이지 ㅋㅋㅋ
그냥 헤지펀드 엿먹어보라고 올라탄건데 그걸 보고 개미의 패배 ㅋㅋ
기자들이 고점 매수 한듯 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
만능의 단어 차익실현
근데 재미있는게 미디어에서는 월스트리트애들 다음 목표가 은이라고 하는데 실제로 레딧가보면 실버사지말라는 포스트가 앞도적으로 많음
정부의 부동산 대책에 대책이 없다는게 핵심이네 ㅋㅋㅋ
일부러 올리는게 아닌가 생각들기도
@@slowly7588 수도 이전 음모론..뜨억상
@@주총꾼현씨 것보다 지들 부동산 시세차익에 팔아버리려는거 아닐지
다음정부로 책임 전가하는것임.ㅋ
슈카님 사이다~~ 애국보수는 슈카님을 지지합니다~~!
게임스탑 지리산같은 차트는 결국,,
스탑 됐군요,, ㅜㅜ
위쪽동네에서 쌀밥과 고기국을 주겠다는 걸 믿고 만다
안준다 말해도 준다고 믿을듯
형 무슨소리야 13평에 4인가구 충분하다는데 30~40평은 너무 넓지~
??? 11평 1.5룸 사는데 이것도 애매하다 하는데 3~40이 넓을리가...
저는 달리고 있는데 집값은 머스크형이 만든 로켓이라도 탄듯 날아가네요
좌쪽하우스 소환!!
굿굿
83만채면 뭐하냐고... 민간 업체에 혜택주고 많이 짓게해야지.... 누가 LH에 들어가고 싶겠냐.... 집없는 사람으로써 진짜 안타깝다... 답답하고... 힐스테이트 자이 더샾 등등 이런 브랜드가 흔해지도록 기업혜택주고 압박줘서 만들라고 이사람들아....
애초에 더샾, 힐스테이트 등등이 프리미엄 브랜드로 밀고 가는데 분양가부터가 접근 불가임
왜요 요즘 LH는 대통령피셜로 13평에 4인가족이 살만큼 좋다는데
@@신짱구-s5w ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
부자들한테 계속 적개심 가지게 해야하거든 ㅋㅋ
그래서 '브랜드선택가능' 이라고 쥐꼬리같이 달았나봅니다 ㅇㅋㅋㅋㅋ
80만 호의 사기힘든 아파트가 비싼매물이 늘어나는거지 내가 사기전에 부동산 업자들이 가격올랴놓는게 문제
동양척식주식회사 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅌㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅁㅊ
비유 오지네 ㅋㅋㅋ
딱 이거지... 좀 있으면 토지개혁한다고 할거 같음
@@sunkoolee5424 근데 북한식으로 할듯ㅋㅋ 무상몰수 무상분배
ㅋㅋㅋㅋㅋ ㅁㅊㄷㅁㅊㅇ
슈카형 말빨 너무 웃겨