@@쩨리-l9s 주담대에 신용대출까지 받은 영끌족이 이자 부담이 안된다면 애초에 영끌족이라 칭하지도 않았겠죠 게다가 앞으로 이자는 두배 세배로 늘텐데 이제 막 금리상승시기를 기준으로 해서 판단하다니 너무 안일한건 아니신지 또한 계약금만 넣고 기다리는 입주예정자는 말 그대로 날벼락이 떨어진거고 집값은 70프로까지 대출받은 사람은 연이자만 일이천인데 과연 이삼십대 영끌족이 이자를 감당할수 있을까요 영끌족이 왜 영끌족이겠어요 이삼년 이자만 내다가 시세차익으로 이득을 보려고 덤빈 사람들인데
@@쩨리-l9s imf 시절 1년 예금금리가 10프로 였고 적금이 13프로 이상이었습니다 그럼 대출이자는 얼마나 됐을까요 지금은 제2의 imf 초입 단계입니다 기대하셔도 좋습니다 금리를 대폭 올려서 서민들 박살 내든가 초저금리로 외화 텅텅 비어버리고 화폐가 휴지조각 되어서 서민 박살 내든가 둘중 하나는 될거예요
박원갑 이 사람은 그동안 부동산 띄우기 전문가로 활동해왔다, 국민은행 소속이라 은행들이 집담보 대출로 돈들을 많이 빌려줬으니 부동산이 폭락 담보 가치가 떨어지면 은행이 위험해 질까봐 지금까지 계속 집값 띄우는 스텐스를 취해 왔었다, 아직도 강남은 안떨어진다고 말하고 있는데 예전 추세를 보면 강남이 더 많이 빠졌다는것이 통계로 나와있다 그리고 2017년 이후로 집값이 2, 3배로 폭등 했는데도 아직도 떨어져봐야 10%정도만 빠질거라 하면서 집값 띄우기를 하고 있다 이런짓을 하면서 은행에선 고액 연봉을 받고 있는 이런 사람들의 말을 믿고 지금의 폭등 가격에 집을 사면 평생 은행의 노예로 살게 될거다,
실상 부동산 가격등락은 금리에 좌우되고 정부의 부동산 정책은 부동산이 너무 가파르게 오르거나 급격하게 떨어져서 경제에 큰 부작용을 미치는 걸 막기 위한 것인데도 자기 자신의 경제지식은 제로에 가까워 조중동을 비롯한 부동산, 토건족들에 뇌를 장악당한 멍청이들은 부동산 가격이 무슨 정부정책에 의해서 좌우 되는 것 처럼 알고 있죠 이러니 지금 세계는 풀린 유동성을 회수하는 중이고 금리는 오르고 있는데 굥이 규제를 완하하면 집값이 오를 거라는 망상을 하는 거고
대한민국 부동산 관련업으로 밥 벌어 먹는 사람들치고 내린다는 사람 없습니다. 지금도 무조건 내리면 사라 입니다. 2025년~2026년도가 매수 적기이고, 이 또한 감내할수 있는 분들만 사세요! 일본 처럼 장기 하락으로 들어갈수도 있기에 . . .왜? 일단 개인들 소득으,로는 도저히 살수 없는 가격이기에 . . .
그렇게 민주당의 정책을 비판하던 국힘당이 얼마나 부동산 정책을 잘 펼칠지.... 기대합니다.. 비판하는 입장에서는 비판할게 참 많고.. "대체 정책을 왜 저렇게 펼쳐? 바보 아냐?" 싶지만.. 막상 본인이 총대를 잡으면, "아... 생각보다 어렵네.. 어떻게 해야 하나.." 싶죠.
@@jayhan9477그러게 말입니다 ㅋㅋ 미국이 기준금리2.5 % 까지 예상 한다잔아요 ㅎㅎ 어림 없습니다 최소 5%로 보고 있습니다 근거는 우크라이나 사태.중국 대도시봉쇄정책(글로벌회사들의 주용공장이 중국대도시부근에있음) 거기다 10년넘게 달러를 찍어낸 미연준 5%로도 아주 겸허한 생각으로 한겁니다 .......
인플레가 조금 진정 되더라도 금리가 예전처럼 초 저금리 시대는 오기 힘들다. 탈 세계화 기조이기 때문에 기본적으로 어느정도 인플레를 억누르기 위해 기준 금리가 2.5 이상 유지할 가능성이 크다 예전에 1.5퍼센트 언저리에서 산 사람들 영끌은 아마 집이 안팔려서 경매로 나올 가능성이 크다
재미있는 관점이긴한데.. 금리는 계속 인상되는거고 지금처럼 정체현상을 유지하는게아니라.. 가격안정화가된다고해서 금리가 인하가될가능성이 낮기때문에.. 실상 지금보다 높아진 금리는 그만큼 수요자를 줄어들게할것이고.. 결국은 거품이다빠지게될것.. 당연히 비싼 건물은 당연히 여전히비싸겠지만 주변이 허허벌판인데 아파트지은곳들은이제 반토막이상 각오해야지
집값이 내리면 많이 가지신분들이 사들여서 투기판 되고....말그대로 없는사람들이 살수있겠금 해놔야됨...그래야 애들이 집을사고 결혼을하고 애를낳고 인구 해소 되고 훗날 그인구가 국방을하든 노동을하여 나라에 이바지 하든 할텐데....이게안되면요 그냥 나라망해도 되는거에요...가지신분들이 그렇게 만든거라고 보시면돼요....그래도 공산주의 사회주의 따지실건가요? 노동인구없어서 외노자 잔뜩 들어와서 치안 불안정해도 가지신 분들이 그렇게 만드신거라 보시면돼요...오리지널 한국사람 길거리에서 보기힘든 나라될걸요
어찌됐건 임대차 3법때문에 전세금이 1/3이상 올랐다. 도입취지나 목적은 그렇다치고 시기나 내용에 있어 시장에 폭탄을 던진 거나 다름없다. 시장이 흡수했다고 하는데 한숨과 비명소리 안 들리는 지... 제발 시장에 개입하려면 시장에 미칠 파급효과를 고려하여 신중히 검토해 주길...
어차피 당장은 집값 안 빠진다 지금 집값으로 산 사람들은 별일 없으면 절대 매수금액 기준 밑으로 집을 내놓지 않거든 근데 금리가 올라가는 건 정해져있고 기준금리 3프로이상까지도 보는데 주담대 5-7프로 가정으로 2-3년동안 이 이자를 감당할 수 있겠는가? 문제는 2-3년동안 집값이 그 이상 오르면 상관없는데 안 오르면 그 심리적 고통을 감내할 것인가..? 나는 힘들다 본다.. 이자만 한달에 백만원 이상 내야할텐데 그걸 2년 3년 우찌들고있냐ㅠㅠ 앞으로 급매는 계속 나오고 경매도 계속 나올거다 버티기는 힘들것 즉 2-3년 관망하다가 3-5년 사이 집값 바닥을 길 때 그때 사도 안 늦는다 30년 이상 살 수도 있을 집인데 5년을 못기다리겠냐?
![●1월 15일 수요일 [LIVE] - 뉴스(민동기,김갑수,최강욱,박은정,김경호)](http://i.ytimg.com/vi/o9X8-5-JMh8/mqdefault.jpg)
![●1월 15일 수요일 [LIVE] - 뉴스(민동기,김갑수,최강욱,박은정,김경호)](/img/tr.png)
![[대담] 윤 대통령 체포영장 오전 10시 33분 집행 (2025.01.15/뉴스외전/MBC)](http://i.ytimg.com/vi/4fTqjL8-AUA/mqdefault.jpg)
![[목돈연구소] 삼호가든 5차 평당 공사비 1000만원 육박...치솟는 공사비 재건축 시장 위축되나? I 부동산연구소 250115(수)](http://i.ytimg.com/vi/xFtoQPxw1Z4/mqdefault.jpg)
거 뭐하러 알려 줘요~~~ 아파트 좋아하다 꼬라박고 내 놔도 안 팔려서 아파트 문고리, 문짝 뜯어 먹고 살라고 내 버려 둬야지~~~ 이자는 이자 대로 뜯기고...
아파트 좋아하는 유튜버 생각나네요~
ㅋㅋㅋㅇㅈ
어차피 알려줘도 몰라요~ ㅋㅋ
부동산 카페 들어가보면 다들 상승한다고 찬양하던데요?
@@minjunseo2357 정답입니다~ ^^
@@hyjung8908
아파트 좋아하는 유투버 누구죠 ? ?
투기꾼들은 이미 빠졌음. 끝물타고 빚내서 꼬라박은 멍청이들만 거덜날 일 남은 거임.
정답입니다
집 살사람이 없는데??? 누가 3억하던거 10억주고 40년 노예합니까?? 집값은 떨어져도 내가 빌린 대출은 똑같은데?? 언론에서 조장좀 그만하고 팩트만좀 체크해주세요
그러니까요. 언론에서 자꾸 지금 사야하는것처럼 사람들 불안심리 펌프질해서 영끌한 사람들이 고점에 산듯. 거짓 언론 기레기들이 문제에요 세계언론지수 꼴찌에 빛나는 한국 기레기들이 책임지게해야지.
정확하십니다
한국에 집 사는사람이 한국인들만 있는줄 아노 ㅋㅋㅋㅋ 중국인들이랑 다른나라 사람들도 사고있다는 생각은 안하노? ㅋㅋ
@@njun1382 중국인들이 사바야 얼마나 사겠니???
여기서 일하고 정착하는 사람들이 사겠지??
투기목적으로 사겠지?? 투기하는 사람이 자기돈가지고 하니?? 대출받아서 전세주고 갭투자 해서 매매가 올리는거지 세상에 불패란 없어 너는 그렇게 믿던가
@@윤석-g9f 제주도 땅값은 왜 급등한지 아누? ㅋㅋㅋ 중국인들이 ㅈㄴ게 사들이거 모르네 이양반 ㅋㅋㅋ
웃기지않나 ㅋㅋ 규제하면 집값 오른다고 규제풀고 시장논리에 맡기라더니 정권 바뀌니 규제완화 기대감으로 집값 상승기대 ㅋㅋ
집단적인 사기죠
결국 집값 오르는게 목적이었겠죠 집없는 사람들은 뭐지 대체ㅋㅋㅋ
대구, 세종 벌써 고점대비 2~30%빠진거 수두룩 해요. 경기 안좋아지고, 수도권 매도물량/분양물량이 많아지면 아파트가격도 대구/세종과 같이 경착륙이 될것 같아요.
그렇게 되면 얼마나 좋을까요
무주택자인 저도 마음 조이면서 기다리고 있어요 ㅠㅠ
ㅋㅋㅋㅋ 서울과 세종이 같네여
세종이 누구꺼드라..
대구는 공급이 많잖아요
부모님이 사는 분당은 계속 신고가 나오고 있네요. 과연 어떻게 될런지...
@@tao-it4hm 마음 졸이면서
규제완화하면. 집값 떨어진다고 했는데. 기대감이라니?
여지것 규제때문에 부동산실패 소리쳤으면서 폭등한거에서 더 오르는것이 기대감이라는 개소리는 뭔가?
토건족. 쓰레기 언론. 투기꾼들 요렇게 3세력이 집 값 올려놓고 문정부가 규제를 많이해서 집 값이 올랐다고 뒤집어 씌우더니
이제 정권 바뀌니 집 값이 오르는게 당연한것처럼 떠드네 ..쓰레기들
Real 개소리
그러게 말입니다
여태 처폭등해놓고 기대감이라니
미친 인간들 돈에 환장한 인간들
훠훠훠~~~~~
집값올랐다고 전정부를 그리 비난하더니, 집값 오를거 기대? 강남 집값은 반토막 나야한다. 무조건 2030년까진 장기하락이다.
전국민이 집값만 보고 살고 있다
자신이 듣고 싶은 것만 듣고 믿는다
중요한건 금리 상승과 받아줄 사람이 없다는거...
결국 경매 종말~~
집값 관심없고 똥조기 알콜중독 꼴초 테러조직 개독 꺼지는데 관심있어요
집값 앞으로 50프로 이상 더 떨어집니다
@🌟채널 클릭 만 하면 단시간에 용돈 벌기🔹 444ㄱㄲ
이젠 매수자 주도시장‥ ㅋㅋㅋㅋ
이미 영끌족들은 꼭지점에서 산거라 팔고 싶어도 팔수가 없답니다
어쩌겠어요 버티다 버티다 은행에서 강제 경매 들어가면 최소생활비를 제외한 나머지 돈은 공중분해 되는거죠
전세 주고 월세 들어가면 되는데
ㅋㅋㅋㅋ집값 떨어지고 있는데 전세 낮게 주고 월세 갈라고?ㅋㅋㅋㅋ 뭐하러삼??
@@쩨리-l9s 주담대에 신용대출까지 받은 영끌족이 이자 부담이 안된다면 애초에 영끌족이라 칭하지도 않았겠죠
게다가 앞으로 이자는 두배 세배로 늘텐데 이제 막 금리상승시기를 기준으로 해서 판단하다니 너무 안일한건 아니신지 또한 계약금만 넣고 기다리는 입주예정자는 말 그대로 날벼락이 떨어진거고 집값은 70프로까지 대출받은 사람은 연이자만 일이천인데 과연 이삼십대 영끌족이 이자를 감당할수 있을까요
영끌족이 왜 영끌족이겠어요
이삼년 이자만 내다가 시세차익으로 이득을 보려고 덤빈 사람들인데
@@쩨리-l9s 그러니까요 사회초년생인 이삼십대 영끌족이 5억은 고사하고 1억도 없는데 집투기에 뛰어들었으니 문제인거죠
5천 들고 5억 집을 샀으니 어찌 감당 하겠어요
@@쩨리-l9s imf 시절 1년 예금금리가 10프로 였고 적금이 13프로 이상이었습니다
그럼 대출이자는 얼마나 됐을까요
지금은 제2의 imf 초입 단계입니다
기대하셔도 좋습니다
금리를 대폭 올려서 서민들 박살 내든가
초저금리로 외화 텅텅 비어버리고 화폐가 휴지조각 되어서 서민 박살 내든가 둘중 하나는 될거예요
20,21년에 3배가 올랐는데...
정말로 미친듯이...
절반은 떨어질 듯
정상화 시작
기준금리 0.5에다가 신용금리가 2프로대였음 전세대출 5억을 받아도 월 이자가 백만원이 안 되니 너도자도 전세대출 받아 신축 아파트 들어가고 올라간 전세값을 바탕으로 매매값은 더 올려 부르고
@@ordovices7440 정답!!!
이제 금리 상승하니, 전세가도 낮춰야하고 매매가도 따라서 낮아지겠죠~
이제 미친듯 하락한다
맞습니다 30년노후 아파트가 18억으로 널판뛰었지
연말까지 미 연준의 금리인상이 대폭 이뤄질 것이고 그에따라 주식과 부동산값 반토막나서 하우스푸어들이 기하급수적으로 늘어날텐데 기다리면 집값 반값으로 살수있을 것이다.
15억초과 ltv 0프로다. 대출안받고 집산다는 말이다.
다들 주위에 집사서 부자되니 배 아프나?
과거에도 살까말까하다가 못 샀는데 내리면 살수있나? 하락기되면 계속 내릴껀데...
마치 지난주 주식처럼ㅎㅎ
집값이 반토막되기를 바라면 니 월급도 반토막되길 바라나
전체적으로 댓글보니 옛날에는 폭락 원하는사람이 80퍼정도였던거같은데 이젠 다들 빚내서 집을사서그런가 50퍼는 폭락한다그럼 50퍼는 날선댓글을다네요. 살사람은 다산거같은느낌
@Z플립쓰레기 외초에 땅과집은 사고 파는것이 되면 젓같은세상 입니다.
태어나서 한세상 살면서 주거지 한곳에 인생 50 퍼센트 이상을 소모하는 엿같은
인생 자본주의라는 자유라는 괴물에 노예로 살다가 인생 끝남.
집 사지 말란 말을 하려면 최소 3년 전에 해야 전문가.. 지금은 동네 아줌마도 집이 안 팔린다는 걸 안다 에라이
금리 계속 오르는데 그집 받아줄 가구 없으면 추풍낙엽처럼 떨어진다. 그럼 은행에 이자 내면서 미쳐버림.
당신은 밥먹는데 쌀값 올랐다고 미쳐버립니까?
의식주는 필수요~~ 내 가족이 사는 집인데 그돈이 아까워요?
@bigoneman 아니 알려주지 마세요 저런분들 많아질수록 우리가 이득보는건데...
@@성이름-7hy
집은 내 집인데 누워 있으면 이자 생각에
가위 눌리며 자는 느낌을 아시려나~
@@성이름-7hy 분수를 벗어난 의식주는 내 가족이 사는거라도 피해야지
집이랑 쌀을 비교하노..
햄버거 먹어 ㅋㅋ
박원갑 이 사람은 그동안 부동산 띄우기 전문가로 활동해왔다,
국민은행 소속이라 은행들이 집담보 대출로 돈들을 많이 빌려줬으니
부동산이 폭락 담보 가치가 떨어지면 은행이 위험해 질까봐
지금까지 계속 집값 띄우는 스텐스를 취해 왔었다,
아직도 강남은 안떨어진다고 말하고 있는데 예전 추세를 보면 강남이
더 많이 빠졌다는것이 통계로 나와있다
그리고 2017년 이후로 집값이 2, 3배로 폭등 했는데도
아직도 떨어져봐야 10%정도만 빠질거라 하면서 집값 띄우기를 하고 있다
이런짓을 하면서 은행에선 고액 연봉을 받고 있는 이런 사람들의 말을 믿고
지금의 폭등 가격에 집을 사면 평생 은행의 노예로 살게 될거다,
사고 싶어도 돈이 없네요 250받는데
아무리 싸게 나와도
그림의떡 ㅜㅜ
기회 꼭 있을겁니다.
제발 저런 부동산 업자를 전문가라고 방송에 초대하지 말아주세요...이런 거품의상황에도 절대 떨어진다는 말은 안하네...
한국 집 값은 미국금리에 달렸다.
누가 대통령이 돼도 이제부터 집값 내린다.
맞습니다.
금리 인상으로 이자 부담이 가중되면 살 사람들이 없어지고..
자연히 집값은 폭락하지..
여지와 상관없이 어짜피 내년까지 거품 빠지게되어있음.
실상 부동산 가격등락은 금리에 좌우되고 정부의 부동산 정책은 부동산이 너무 가파르게 오르거나 급격하게 떨어져서
경제에 큰 부작용을 미치는 걸 막기 위한 것인데도
자기 자신의 경제지식은 제로에 가까워 조중동을 비롯한 부동산, 토건족들에 뇌를 장악당한 멍청이들은
부동산 가격이 무슨 정부정책에 의해서 좌우 되는 것 처럼 알고 있죠
이러니 지금 세계는 풀린 유동성을 회수하는 중이고 금리는 오르고 있는데 굥이 규제를 완하하면 집값이 오를 거라는 망상을 하는 거고
티비에 나온 전문가도 국지적max10% but통계적으론 빠지진 않을 것 같다 이야기하는데 무슨 근거로 폭락한다 하는지 알려주시면 감사하겠습니다.
집을 떠올리면 포근하고 안정적으로 쉴수 있는 곳인데, 이런 것마저 투기의 대상이 되어야 하고 적정한 가격에 내집장만을 할 수 있어야 하는데, 집=투기의 대상이 되니 '샀는데
떨어지면 어쩌지?'하는 걱정을 하게 만들다니,이게 제대로된 나라인가
대한민국 국민모두 투기꾼이죠
나쁜놈들 집값70프로까지 떨어져라 ㅋㅋㅋ그래야 나도집좀사지...ㅋㅋㅋ
지금 빚내서 집사면 죽음이 기다리고 있을 것입니다. 폭탄들고 불구덩이로 뛰어드는 격…
지금은 빚보단,,, 월급 많이 주는곳으로 갈수있게 노력해야겠죠,,,
다들 “집값 폭락” 이러면 “어차피 조금 떨어지고 또 우상향”이라고 생각한다. 근데 내가 분명히 말하지만 이번 폭락은 좀 다를거다. 장기불황은 이제 벗어날 수 없는 늪이다. 자산가격은 결국 펀더멘털을 따라간다.
저도 비슷한 의견인데요. 부동산 상승론자 컨텐츠에 버블이 많이 꼈다고 부정적 댓글을 달았더니 부동산 가격을 왜 님이 정하나요라고 댓글이 달리더라구요. 이제 하락이 본격적으로 시작될 타이밍이 오긴한거 같네요.
ㅋㅋㅋㅋㅋ 원자재 오른걸 고려해야지 펀더멘탈고려안함?
@@ehghks0107 원자재 얘기하시는분 여기 또있네 ㅋㅋ
@@softcafe1271 시멘트가 회색인 이유가 석탄때문에 그럼 ㅋㅋㅋ 석탄가격오르고
철근가격오르고 인건비도 올라서 평당가격이 1.7배올랏는데 뭘알고 떠듬? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
10년 20년 전에도 "이번 폭락은 좀 다를거다" 라고 했죠
곧 2018년 가격으로 돌아오겠군요! 감사합니다!!
대한민국 부동산 관련업으로 밥 벌어 먹는 사람들치고 내린다는 사람 없습니다.
지금도 무조건 내리면 사라 입니다.
2025년~2026년도가 매수 적기이고, 이 또한 감내할수 있는 분들만 사세요!
일본 처럼 장기 하락으로 들어갈수도 있기에 . . .왜? 일단 개인들 소득으,로는 도저히 살수 없는 가격이기에 . . .
스태그플래이션인데 , 무슨 아파트를 사노?...반 값 떨어진다
무조건 집은 대출로 사는거라는 사고 방식도 문제
?대출 없이 집 살 수 있는 나라는 선진국 중에는 어떤나라도 없습니다만
서민이 현찰로 살 수 있을 정도로 집 값 내려오면 나라경제 망하고 난 뒤 일거임
대출이 문제가 아니라 아무나 다 해주던게 문제
ㅇㅈ현금박치기로 사야 어디가서 어깨피지
자본주의 국가에서 대출로 집사는건 당연한거 아닌가.. 너무 대출을 죄악시 하는 것도 문제가 큼
@@user-dc4br6ob7e 집값에 70%를 빚내서 사는게 정상임? 그러다 못 갚으면 혼자만 망하나? 그런게 자본주의?
대출 안 끼고는 못 사는 집값이 더 문제.
금리 10퍼쯤 쳐맞아야 정신차리지 금리가 안무서움?
10퍼가 뭐 한 5억대출꼈을때 5000만 낼꺼같음? ㅋㅋㅋ
1년에 10퍼인데 ㅋㅋㅋ 5년만 대출껴도 2억원정도를 이자로내놓을껀데
그만큼 오르겠는가? 하면 그러지도않음 ㅋㅋㅋㅋ 거기서 2억만 떨어지면? 4억을 손해보는거임 진짜 잘생각해야함
그렇게 계산하시니까
확 와닿네요
능력없는데 5억 영끌하는 흑우새끼는 전체 매수자중에 얼마되지도 않고 그런놈 걱정은 할 필요도 없음ㅋㅋㅋㅋ대부분 2억에서 3억정도 하겠짘ㅋㅋㅋ
그렇치...이렇게 계산하는게 맞지...5억 대출했는데 한 5년동안 집값 하나도 안올라봐...버틸 재간이 없다.
그렇게 민주당의 정책을 비판하던 국힘당이 얼마나 부동산 정책을 잘 펼칠지.... 기대합니다..
비판하는 입장에서는 비판할게 참 많고.. "대체 정책을 왜 저렇게 펼쳐? 바보 아냐?" 싶지만.. 막상 본인이 총대를 잡으면, "아... 생각보다 어렵네.. 어떻게 해야 하나.." 싶죠.
네 그래도 지난 5년은 최악이였습니다. 원전이든 부동산이던 공정과 정의도 없었구요
이미 개판쳐놔서 난이도 급이 다르지 않겠음? 민주당에서 나온 부동산 정책 십수개 죄다 실패ㅋㅋ
맞습니다
비판은 언제나 쉽죠
비판은 입만 있으면 되죠.
문제는 선택적 비판만 한다는거
문정권5년 부동산은 실패한건 해외에서도 아는데 이걸 부정할라하네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
내가 살고있는 집 한채면 되는것을 보여줘야한다
이것은 30년이상 집한채만 가지고 사는 국민에게 혜택을 많이 줘야한다
@KIM 선생님 임대사업자이신가요
돈있으면 많이 사도됨 자유죠 ㅋㅋ 하지만 세금이랑 집값 떨어지는거 감당되는 사람만
40억짜리 집한채와 4억 집한채가 같나요?
일가구일주택하면 누가 전월세주나요?
@KIM 다주택자는 임대업자나 투기꾼밖에없는데 안좋긴하죠
@@던붕이 리스크를 앉았다고 투기하는게 맞냐라고묻는거면 틀렸다고 말해주고싶네 애초에 불노소득자체를 우리나라 세법에서 경계하고있고 님말대로라면 하이리스크는 다되니까 마약도 팔고 장기도 매매하고 다된다는거임
헐
지금 금리 계속 오르면
많이 떨어짐~~
영끌할 사람은 다 했음..남은 사람은 영끌해도 지금 가격에 못삼...올해는 하락보합..내년부터 헬 시작해서 내년 하반기에는 죽어날것
서울 외곽부터 폭락 시작되고 있습니다. 경기도랑 아직 덜 떨어졌어요
빛내서 투자 했으면 책임해야지
빚
태양빛
집사서 집값올라 재산불릴수있는 마지막 시기가 이제 끝났다...베이비붐 시대가 노령인구가 되고 인구가 이제 기하급수적으로 줄어들기 시작하겠지
금리상승이 역사적 이벤트같이 일회성이라니...,..
@@jayhan9477그러게 말입니다 ㅋㅋ 미국이 기준금리2.5 % 까지 예상 한다잔아요 ㅎㅎ 어림 없습니다 최소 5%로 보고 있습니다 근거는 우크라이나 사태.중국 대도시봉쇄정책(글로벌회사들의 주용공장이 중국대도시부근에있음) 거기다 10년넘게 달러를 찍어낸 미연준 5%로도 아주 겸허한 생각으로 한겁니다 .......
@@율리시스-y6i 옛날에 금리 5% 넘을때도 다 집 샀습니다 ㅋㅋㅋ
@@aeill 그때 집값이 지금처럼 고가였나요??
@@chanchiu371 80년대 90년대 기사 찾아보셈 그때도 집값 비싸다고 함 ㅋㅋ
@@aeill 멍청한 소리 하고 있네.. 금리가 10%가까이 갈때도 집값이 오르나 보자.
영끌족들도 지금파는게 가장현명한듯
안팔려요
산값에 안팔리는게 문제임...
그물량 2030공들이 받아야하는데 대출완화해줘도 이자내다가 헬파티
머하러 팔어?
전세주고 월세 들어가면 되는데..
지금 전세입자 구하기 하늘의 별따기다ㅋ
물량 턴다고 말도안되는 가격을 어떤호구가 사줄까?
인플레가 조금 진정 되더라도 금리가 예전처럼 초 저금리 시대는 오기 힘들다. 탈 세계화 기조이기 때문에 기본적으로 어느정도 인플레를 억누르기 위해 기준 금리가 2.5 이상 유지할 가능성이 크다 예전에 1.5퍼센트 언저리에서 산 사람들 영끌은 아마 집이 안팔려서 경매로 나올 가능성이 크다
팩트..
당장 먹고살걱정해야되는데. 집값이문제인가? 식량에너지 원자재 보면 끔찍하다
미친듯 올랐으면 미친듯 내린다
그것이 자연현상이다
저금리시대에 임대인이 월세를 못놓고 전세를 줬다는 것은 현금이 없다는 뜻이다.
이런 임대인에게 계약연장은 대출연장과 마찬가지.
돈값이 더 중요해지는 세상에서 누가 협상력이 더 높아질지 궁금하다ㅎ
50년 후면 죽어서 화장도 못 하고 자기 아파트에 그대로 뭍히는 사람도 많을거다 죽으면 어파트 방에 넣고 시멘트로 바르고 문만 폐쇄함 걍 공동묘지다. 이제 인구도 줄어서 믙어줄 사람도 없음 살아서 그리 좋아하던 아파트 죽어서도 거기 묻히겠지
15년만 지나도 구축 아파트 위치 좋은곳 재건축 가능지 빼고는 리모델링해도 겉만 리모델링이지 구축아파트가 애물단지가 될거 같네요~~~프랑스나 독일 영국등 다 골머리 앓잖아요
명의 바뀌고 발견
ㅎㅎ대박!
ㅡ인구감소중이니
시멘트닭장이 텅텅 비어서
아마 🐔 🐔 🐔 들이..
ㅡ너무너무 올랐다!!!
ㅡ떨어진다!!!!
전체인구는 줄어드는데 서울은 2년전에 비해 65만명 줄어 들었음(외곽으로 나갔음)
전 정부때 투기로 집값 거품이 많이 생겼는데 거품 계속 빼야함!
단기적으로는 잠깐 오를수도
하지만 앞으로 사줄 인구가
없는데 오를까?
서울 주요지역만 높고
나머진 폭락할것 같음
내집이 오르면 옆집도 오른다 즉 내가 내야될 이자만 늘어서 나는 은행의 노예로 살아야 된다
대부분 올라가기 보다는 내려간다는 의견이 지배적임~ 여기서 계속 오르면 베네수엘라 꼴 난다.
집값하나로 화폐가치가 엉망이 되어버리지
계속떨어지면 일본꼴
금리 상승폭을 더 키워야 한다
부동산 시장이 좋다는거는 집값이 오르는거구 안좋다는거는 집값이 내려간다는건가,,,누구 입장인지 궁금해짐
아니 집값 하락 한다는 말을 왜 그리 못하지? 아비를 아비라 부르지를 못하네 뭐가 그리 두렵니
투기꾼한테 칼침 맞을까봐
지들도 사실 결국 집값은 우상향인걸 알거든 ㅋ
어디 다른나라 도시에서 집값 떨어진 나라 있으면 말해주쇼^^
가게 부채가 1700조 ㅎㅎ 그런데 아직도 부동산 투기중 ㅎㅎ
지금부터 하락세 현재 시세대비 반값으로 뚝 떨어짐.
금리가 이리 높아지는데 무슨수로 집값이 올라? 사는사람이 없는디..
현금보유한 부자들이나 부동산 쇼핑하겠지..
패닉바이라는 말이 뜰대가 고점이였지 ㅋㅋㅋㅋㅋ
패닉바이는 없어요 ㅎㅎ LTV DSR DTI가 뭔지는 아시죠? 못갚을 빚을 무리하게 낼수있는 구조가 아니었어요. 물론 지금도 마찬가지고.
@@sesesese644 패닉바잉의 뜻을 모르시는듯.
@@sesesese644 뭔말이지 패닉매수가 왜 없어ㅋㅋ
맞아요 뭐든 언론이나 사람들이 죄다 지금 사야한다 난리떨때가 고점…
작년대비 20프로 이상 빠진 곳도 있는데 무슨 소린지 다 아는것만 말씀하시는데 왜 전문가를 부르는지 ㅠㅠ
? 뭐 거짓말이라도 하란건가
@@marbling3 ?아닌데
부모님이 사는 분당은 신고가 거래가 계속 나오는데 분당 일산 1기 신도시 거래 앞으로 전망에 대해서도 전문가님께서 언급해주셨으면 좋았을 것 같네요.
작년대비 20프로 빠진거면 강남서초용산도 아니고...1기신도시도 아니고.
대체 어디를 산거지? 아님 그 조차도 못산거지...
20 30 젊은이들이여 10년후면 널려있는게집이다 은행 노예 되지 마라
여기서 더 오른다고 생각하는게 정신병이지.
이미 기득권이 미친듯이 올려놓은 부동산이 저출산의 원인이다 mz세대들 출산율 낮다고 뭐라하지마라 니들같으면 애 낳겠냐ㅋ
안낳는다!
2억싸게 급매 매도. 매수자는 본인 집 안팔려 계약금 포기. 매도자는 자금계획 꼬여 난감.
서울 핫플 지역 지인얘기 입니다
부동산은 심리다 이미 꺽인거 어떤걸 내놓아도 하락한다
월 1000만원 벌어도 집 못사요.
어떻게 삽니까?거품 꺼지길.
전문가 작년에는 올해도 부동산은 오른다고 했더니 이제는 관망세 전문가들이 아니라 어떻게든 집값 오르게 만드려는 세력들임
향후 5년 정도는 집 사면 안 된다고 본다.
이제 10년은 쭉쭉 빠진다던데...
집은 좀 빠져야 합니다 미쳤어요
참 빨리도 말해준다. 전문가란 놈들이 죄다 사기꾼들이다.
부읽남이랑 얼음공장은 맨날 오른다고 하는데 자기 부동산 어디 물려있어서 그러나
개사기꾼들!!!
이미 웬만한건 다 팔아먹었겠지요
@@유미-z7d
당연.그렇겠죠
재미있는 관점이긴한데..
금리는 계속 인상되는거고 지금처럼 정체현상을 유지하는게아니라.. 가격안정화가된다고해서 금리가 인하가될가능성이 낮기때문에.. 실상 지금보다 높아진 금리는 그만큼 수요자를 줄어들게할것이고.. 결국은 거품이다빠지게될것.. 당연히 비싼 건물은 당연히 여전히비싸겠지만 주변이 허허벌판인데 아파트지은곳들은이제 반토막이상 각오해야지
집 살돈으로 여자친구랑 여행이나 다닐련다~ ㅋㅋㅋ 지금 사면 10년안에 10분의1토막날게 눈에 보이는대 모험할 필요가 없지~ ㅋ
10분의 1은 안감...주식도 그렇지만 최대 절반임. 30년이면 10분의1 맞을듯
10분의1은 아니고 반토막
인생포기하지마라.토막날게보인다면서 그때를ㅇ대비해 돈ㅁ모아안지 포기하고 여행이나다닌다? 토막이났을때 기회를잡을준비를ㅇ해야지
@@레제-x1m 그건니바램이고
욜로 화이팅
집값이 올라 나라가 망하든
집값이 망해서 나라가 살든
둘 중 하나는 되겠지
집값이 떨어져도 나라는 망한다
집값 3억 떨어지면 빚쟁이들 은행에서
일시불로 돈 갚으라고 통지서 나오느것도 모르지.
방송용 멘트까느라 고생한다.
부동산하락한다고 말해라..
분양가 4억 2년후 10억 이게 말이 됩니까 ㅡㅡ
분양가 계속 상승, 물가 상승 , 원자재 상승, 금리 상승
즉 대출없이 집을 사라 , 분양가 상한제 적용 아파트 사던가
박원갑 이놈도 태세 전환했네.
ㅋㅋㅋ맞음
내놔도 사는 사람들이 없는데 바보가 아닌 이상 누가 사냐
앞으로 7~8년간 40~50% 이상 떨어진다
부동산 싸이클에서 변곡점을 지났는데 어떤 정책을 내놔도 아무 소용 없다
다들 속지 마세요
그래 규제완하 더하고 더올라가라그래라 ㅋㅋㅋ 올라간만큼 빠르게 빠지게되어잇으니가... 지금 사는 사람은 걍 뭐 상호구지
작년에 집 고점에 운좋게 잘팔고, 월세계약해서 살고잇습니다~
대박!
축하~~
참 진행 깔끔하다
역사적 이벤트라...긴축과 금리인상이 한두달 하고 말꺼라 생각하나..
주거목적으로사야될집이
어쩌다 투자 투기목적이되어버린건지....
작년에 팔고 전세 살며 대기중.
최소 4년은 전세 살고 집을 사면 될듯.
어깨에서 팔자고 팔았는데 머리에서 팔았네요.
양도세는 낮추고 보유세는 많이 올려야 주택이 안정화 된다!
박원갑은 항상 실망 시키지 않아~ 절대 맞추는 법이 없지~
2013년쯤...돈월드라는 케이블에 나온걸 봐야합니다.
저리 몬마출수가 ㅋ
금리가 계속 오르고 있는 현시점에서는 더 이상 부동산을 투자 목적으로 생각하시면 안됩니다.
엄청 빠지는 지역과 조금 덜 빠지는 지역으로 나뉜다는 것에는 동감을 합니다.
다들 알고 계시겠지만 혹시나 해서 한번 더 남깁니다.
하향이란 말을 극구 안하려고 하네요 ㅋㅋㅋ
이런 전망 할필요가 있을까요
안팔리는데 아무 의미없음..
지금 철값이나 스텐 가격 100% 올랐다는데,,, 지금은 살꺼면 땅만 살수있고 집은 짓지못할텐데,,, 앞으로 어찌될지,,,
잘보고 있습니다
지금보다 60% 이상 하락해야 되는데?
충정도 경상도 새아파트 빈집 많아 싸게 팔더라고요 서울과 경기 일부만 영끌 부작용
규제 해제 >>>> 집값 상승.
.
결국 집값은 기득권과 서민들과의 싸움....
결국 전세가 없어지려면 투자 문화가 확산되어야 하는데 우리나라는 아직 예적금 비중이 높아서 월세로 넘어가진 않을듯
집값이 내리면 많이 가지신분들이 사들여서 투기판 되고....말그대로 없는사람들이 살수있겠금 해놔야됨...그래야 애들이 집을사고 결혼을하고 애를낳고 인구 해소 되고 훗날 그인구가 국방을하든 노동을하여 나라에 이바지 하든 할텐데....이게안되면요 그냥 나라망해도 되는거에요...가지신분들이 그렇게 만든거라고 보시면돼요....그래도 공산주의 사회주의 따지실건가요? 노동인구없어서 외노자 잔뜩 들어와서 치안 불안정해도 가지신 분들이 그렇게 만드신거라 보시면돼요...오리지널 한국사람 길거리에서 보기힘든 나라될걸요
원래 집은 돈있는 사람들이 사는거고 보통 월세 삽니다 외국도 다.. 박근혜 이명박 때 대출 해줄 때 안사시고 뭐하시다가.. 이제와서.. 안타깝네요
금리 잡힐때까지 계속오른다고합니다.
버틸수있으면 버텨주세요
아~~~무 것도 안하고 그냥 폭삭 주저 앉을거니까
기대 라는 거 자체를 하지 마세요..
사치이자 희망고문입니다.
어찌됐건 임대차 3법때문에 전세금이 1/3이상 올랐다. 도입취지나 목적은 그렇다치고 시기나 내용에 있어 시장에 폭탄을 던진 거나 다름없다. 시장이 흡수했다고 하는데 한숨과 비명소리 안 들리는 지... 제발 시장에 개입하려면 시장에 미칠 파급효과를 고려하여 신중히 검토해 주길...
어차피 당장은 집값 안 빠진다
지금 집값으로 산 사람들은 별일 없으면 절대 매수금액 기준 밑으로 집을 내놓지 않거든
근데 금리가 올라가는 건 정해져있고 기준금리 3프로이상까지도 보는데 주담대 5-7프로 가정으로 2-3년동안 이 이자를 감당할 수 있겠는가? 문제는 2-3년동안 집값이 그 이상 오르면 상관없는데 안 오르면 그 심리적 고통을 감내할 것인가..?
나는 힘들다 본다.. 이자만 한달에 백만원 이상 내야할텐데 그걸 2년 3년 우찌들고있냐ㅠㅠ 앞으로 급매는 계속 나오고 경매도 계속 나올거다 버티기는 힘들것
즉 2-3년 관망하다가 3-5년 사이 집값 바닥을 길 때 그때 사도 안 늦는다
30년 이상 살 수도 있을 집인데 5년을 못기다리겠냐?
올쏘!
인내해야!
천안 동탄 거래금액 보고 저런 소리하는 건지...데이타는 보냐??? 뚝뚝 떨어진다...
지금부터라도 경매공부 해야하나..
다주택자 아니면 부동산 부자가 될수 없다고 하는데 그건 전문가 일이고 호구되는 일이 없어야한다고 봐요.
이젠. 은행으로 인해 거덜 날 일만 남 왜거품인거 모르나!!!
무식하다.
오른 거품 금액에 이자 부담 엄청난데.... 집 사는거 아님
진짜 개 폭락해서 내집하나 장만했으면 좋겠다.
그럼 돈 있는 사람들이 다 사감 ㅋ ㅅㄱ
그때가면 더 내릴것 같아서 못살걸요.
자신이 감내 가능한 한도내에서 내집하나는 장만하는게 답입니다