да понятно что они выполняют, может стоит сделать просто вставку секундную без анимации и надоедливой музычки, просто короткий звук (типа того как в +100500 например)
Красавчик! Можно было бы поставить несколько лайков - ставил бы пока рука не отвалилась! Постоянно смотрю твои выпуски, могу дать один лишь совет, думаю твои подписчики будут со мной полностью солидарны, продолжай в том же духе! Слушай, а ты можешь поподробнее рассмотреть структуру создания бизнеса базы на отдыхе от выбора участка до его раскрутки:) Думаю не мне одному это будет интересно:)
Офигенный комментарий! Благодарю. В какой-нибудь из роликов сделаю вставку про выбор участка под базу и про схему его аренды у города за относительные копейки. Никакой коррупции, разумеется, абсолютно легальным путем.
Круто! Если я правильно понял где это, то стройка нарушает градплан и правила землепользования и застройки, там территория Р-3 городской рекреации, в ней запрещены такие объекты, вдоль реки идет "зеленый каркас" которым МЭР так гордится и при каждом удобном случае в СМИ упоминает что город "отстоял" зеленые зоны от застройки. ( Ссылки на ПЗЗ Красноярска: www.admkrsk.ru/citytoday/building/Pages/pzz.aspx, выдержки с карты и пояснения зоны Р-3: yadi.sk/i/luJkz6FN3JMmzY ; yadi.sk/i/uD9eYGpX3JMmzf), видосик может являться основанием для обращения в прокуратуру-) так что к сумме проекта прибавить надо бы откат прокурору и главе градостроительства за выдачу разрешения на строительство незаконно объекта-)
Артёмкин в своём репертуаре). Конкретно под этим комплексом возможно, а в остальном эта часть от качи до брянской, отведена как раз под коммерческие объекты, там ещё сотни старых деревянных строений.
Если там действительно Р-3, то владельцу придется менять ПЗЗ и ходить кабинетам администрации, короче еще придется договариваться, вот на сколько это вопрос.
Пропустили момент с парковкой, без подземной парковки офисы не выглядят привлекательными, а это -2 этажа дополнительно, и также, если общая площадь этажа 1000, то скорее всего полезная, сдаваемая в аренду, площадь будет примерно 700-750 квадратов, кроме этого коммунальные платежи и обслуживание здание к вычету из озвученной суммы. Если считать по сказанным ценам за квадратный метр в аренду, то думаю в месяц здание будет приносить примерно 7-7.5 миллиона, что тоже очень даже хорошо
Уверен, что архитекторов и инженеров можно держать в штате, чтобы не платить другому предпринимателю в десять раз больше, за то, что он их сам объединил. Разрешение у мэрии стоит не всегда дорого, в некоторых городах можно делать такие вещи без взяток.
Очень позновательный ролик! Автору респект! Хотелось бы проработать и посчитать проект по переработке гигиенических отходов! Не многие знают о том, что даже использованный подгузник разлагается в течении минимум 200 лет. Есть ряды стран которые наладили переботку такого типо отходов в - био топливо, электричество! Я считаю что такой проект нужно запустить среди стран СНГ. Но данный проект не считается прибыльным только для частного заинтересованного лица. В этом проекте немаловажную роль должны сыграть государственные структуры связаны с экологией, финансами и энергетикой.
Сергей, хотел бы вас попросить стать инвестором. Есть идея по производству кровельные изделий а то есть изделий из тонкого листового мечтала для начала производства, нужен капитал в районе 1 миллиона. А то есть на покупку станков, рекламы и аренды, в нашем городе я думаю будет неплохо пользоваться спросом так как уже работал в этой сфере. Уволился потому что задерживали зарплату а клиентов у производства было куча. Но из за халатности начальства клиенты были не довольны. К тому же знаю где найти оптовиков)) жду от вас ответа.
Мой совет таков, что создавайте производство без инвесторов и кредиторов. За инвестицией или кредитом имеет смысл идти только тогда, когда Вы точно поймете, что это позволит Вам быстро расширить компанию в 10-100 раз. Только в этом случае инвестор принесет Вам пользу, а во всех остальных случаях только навредит и Вам попросту придется работать на инвестора, а не на себя. Конкретно по кровельным материалам Вам можно изучить путь компании технониколь, основатель - игорь рыбаков, у него есть свой канал ютубе.
Сергей, здравствуйте мне 20 лет, я из города Чебоксары, к 20-и годам успел многое увидеть, а то есть как потихоньку скатываются старые заводы и предприятия так как там нет никакого движения все до сих пор на тетрадке хотя 21 век на дворе. Так вот что я предлагаю, выкупить какой либо старое СССРовское производство и возобновить его работу + к тому же территории у этих предприятий огромные и 60-70% этих территорий даже не пользуются поэтому на них можно что либо организовать построить или же сдать в аренду. А начинать по сути можно с любого продавать можно что угодно главное начать.
Добрый день, отличные мысли в 20 лет! Сейчас конечно не 2000-е годы, тогда действительно можно было покупать все вокруг за копейки, только денег ни у кого не было, а те у кого были сегодня чувствуют себя прекрасно. Основную часть предприятий и земель уже давно скупили, но какие-то объекты, предприятия и земли продаются до сих пор. Думаю Вам будет полезно покопать в сторону государственных аукционов по банкротству, там действительно можно купить что-то, что не выставлено на продажу в рынке, но надеяться на смешные суммы не стоит. Цены на сегодняшний день там околорыночные, но основная ценность этих аукционов в том, что большинство позиций попросту не продаются в рынке. А в рынок поступают только после того, как их кто-то выкупил и далее перепродает.
Плюс остается загадкой сколько нужно затратить средств на различные разрешения в гос структурах.... и проведение коммуникаций.... облагораживание территории и много чего еще....
Та да, а наружные инженерные сети, а смена целевого назначения, а изменения генплана, а проектная документация и согласования, а разрешение на строительство, а ввод в эксплуатацию. А суды на 5 лет, если что-то вдруг не срослось. И так если правильно посчитать, то получим не 1 год окупаемости а 5-10 лет :) Но если так на пальцах прикинуть то красиво конечно :) Да, кстати ни про паркинг, ни про благоустройство и озеленение также ни слова.
Все перечисленные процедуры просто нужно проделать, многие из них требуют преимущественно временных затрат. Более того, с инвестициями в 100 и более миллионов, вас будут ждать во всех кабинетах.
Вообще интересная бизнес модель все как в книгах Дональда Трампа - лучшего спеца по недвижимости. Но тут как мне кажется есть несколько нюансов. Навряд ли у обычного человека даже если есть 100 млн внезапно откуда, сможет построить бц. Вся калькуляция если самому заниматься в этом и хорошо разбираться. Так если брать подрядчиков то те не только стоимость завысят но и постоянно будут пытаться обманывать. Также надо рассмотреть насыщение рынка бц, был в Красноярске в июле и пол города завешана баннерами аренда, значит не так все гладко. Также надо учитывать коррупцию. Коммуникации я слышал в Красноярске без этого дела не обходятся, проект также надо согласовать с архитектурой. В общем пока нет опыта в строительстве и пока не пожал десятки рук строителей и чиновников то о таком проекте лучше не думать. Вложить эти 100 млн в низкорискованные облигации и путешествовать по миру живя на проценты :)
Это на 100% верно, поэтому здесь и рассматривается модель с перспективой минимум 10 лет, если 10 лет в этой теме думать и что-то делать, появятся и опыт и десятки рук! Благодарю Вас за просмотр и за хорошее дополнение!
Интересен запуск отеля по франшизе международных брендов: Марриотт, Ритц, Хилтон и других подобных. Еще прямо сейчас я ищу твердую информацию как управлять бизнес цетром (так и попал на ваше видео) планирую запуск бизнеса на управлении чужой коммерческой недвижимостью а именно зданиями БЦ и большими, от 2000кв.м., торговыми площадями.
@@THESAVINICH Благодарю! Надеюсь у вас получится снять ролик на эту тему. Мне очень понравилась ваша подача. Четко, информативно, структурированно и без воды. Развития вашему ютуб-каналу.🙌🏻
Битон в кубах 5 тысяч рублей за кубометр битонщикам плюс 120 рублей за метр поверхности вытяжка ( 1000 кв метров стоит 120 000 рублей плюс 250-300 кубометров битона залив 300*5000=1 500 000 итого 1000 квадратных метров залитых за день бригаде платят 1 620 000 рублей плюс опалубка плюс вязка арматуры
:) Смело умножайте полученную сумму на два примерно, если вы хотите получить адекватное качество строения.... Вы не учли очень много чего... я сужу по строительству собственного дома... Я в начале строительства рассуждал примерно так же :).... А вообще даже очень качественный и грамотный проект не предусматривает всех расходов!!!! так что не питайте иллюзий, но в целом хорошо иметь мотивацию и стремление к такому проекту... :)
почему ты дергаешся когда записываешь видео? потом люди, которые живут уже в старости в частном доме, не хотят менять жизнь на квартиру и заботы новые.
Конечно это мысли человека, находящегося в поиске путей перехода в большие деньги. Люди в возрасте, разумеется не стремятся к подобному. С возрастом, уверен, приходит понимание, что смысл жизни далеко не в деньгах и не в реализации больших амбиций, а в том, чтобы внуки почаще в гости приезжали. Это нормально, просто в каждом возрасте свои интересы.
А еще большого масштаба недвижимость имеет очень большую инерционность, сдать эти площади быстро явно не получится, и пока там не будет большого потока людей по рыночным ценам вы не сдадите эти площади, так что ни о каком годе окупаемости не может быть и речи.... обычно такие объекты окупаются в течение 5 лет не меньше!!!
Мега-бизнесмен! БЦ с окупаемостью 1 год ))) Даже дети знают, что "недвижка" это вложение на 5-10 лет, в зависимости от размера/целевого назначения объекта.
Это очень хорошо, значит мой следующий челлендж легче зайдет в рынок. Там примерно об этом же, и если все знают, что 5-10 лет это само собой. то мне это только на руку. Вас благодарю за просмотры!
Да как бы это не очень профессионально выглядит. Помножить площадь на цена/квадратный метр. Надо учесть, что заполнение будет 70-80% в лучшем случае и далеко не в первый год. Для чего вы приводите свои расчеты - не понятно...
Эта рубрика - мои рассуждения на тему тех или иных моделей. По задумке, в конце каждого выпуска я планирую обсуждать эти рассуждения с владельцами. Опять же, благодаря комментариям, можно будет в будущем скорректировать информацию на следующие выпуски и уже давать более точные оценки. По поводу заполняемости, это совершенно верные предположения, 70% неплохие показатели. Но при правильном продвижении еще на этапе строительства можно организовать и полную загрузку еще до официального открытия - мне как специалисту по рекламе это понятно. В остальном все зависит от путей. Также в выпуске не учтено дополнительные доходы, например при продаже вывезенного грунта и так далее.
а где затраты на проектирование, технадзор.благоустройство и непредвиденные расходы -10% минимум. 3 года минимум будет строить .и то охереешь без опыта.
Почему бы проектировщиков для экономии не держать в штате? Разрешительные документы тоже не всегда дорого обходятся. Разумеется, если все делать ускоренно, и через строительную компанию, то и получится миллиард на стройке. Но куда потом девать этот объект? У меня есть знакомые, которым строительство обошлось в 1,2 млрд похожего центра, но сейчас продают дешевле в половину.
Можно, если найдете подход. Но если у человека большой капитал это еще никогда не означало, что он его расходует бездумно. У всех его ребят, устроенных на работу, самые обычные зарплаты. Средние по рынку.
Смотрим после Тая....спасибо...ржём...прям смехопанорама...Ну ...никто тебе не даст разрешение на строительство...а тем более на покупку земли))))А да считовод ты наш....Ты забыл в какой стране живёшь...посчитай взятки(чтобы сделать все доки) и то что рабочие спиздят и умнож на три....о разрешение на строительство я вообще молчу .....Не дури людям голову...лучше делом займись а не видео делай стрёмные.....Но было забавно...Спасибо
слишком часто вставка картинки
Эти вставки выполняют роль абзацев. Информация плотная, без них человек будет отключаться на втором третьем блоке. Вас благодарю за просмотр!
да понятно что они выполняют, может стоит сделать просто вставку секундную без анимации и надоедливой музычки, просто короткий звук (типа того как в +100500 например)
Возможно, буду пробовать в процессе!
Красавчик! Можно было бы поставить несколько лайков - ставил бы пока рука не отвалилась! Постоянно смотрю твои выпуски, могу дать один лишь совет, думаю твои подписчики будут со мной полностью солидарны, продолжай в том же духе! Слушай, а ты можешь поподробнее рассмотреть структуру создания бизнеса базы на отдыхе от выбора участка до его раскрутки:) Думаю не мне одному это будет интересно:)
Офигенный комментарий! Благодарю. В какой-нибудь из роликов сделаю вставку про выбор участка под базу и про схему его аренды у города за относительные копейки. Никакой коррупции, разумеется, абсолютно легальным путем.
SAVINICH Спасибо! Буду ждать)
Молодец продолжай Савинич - спасибо за материал
Я, к 36 годам вышел на доход 17 тысяч рублей !).
Жизнь увлекательная штука, сегодня можно быть на коне - завтра оказаться под ним, после завтра заново его оседлать.
Спасибо за Отличный Влог!! Было очень интересно и позитивно!
Спасибо, думаю, что все новые видео не будут сильно отклоняться от курса.
Спасибо большое за массив информации! очень познавательно и все структурно. Желаю автору канала всех благ и процветания!
Благодарю! Взаимное пожелание благ и процветаний!
спасибо =)
Круто! Если я правильно понял где это, то стройка нарушает градплан и правила землепользования и застройки, там территория Р-3 городской рекреации, в ней запрещены такие объекты, вдоль реки идет "зеленый каркас" которым МЭР так гордится и при каждом удобном случае в СМИ упоминает что город "отстоял" зеленые зоны от застройки. ( Ссылки на ПЗЗ Красноярска: www.admkrsk.ru/citytoday/building/Pages/pzz.aspx, выдержки с карты и пояснения зоны Р-3: yadi.sk/i/luJkz6FN3JMmzY ; yadi.sk/i/uD9eYGpX3JMmzf), видосик может являться основанием для обращения в прокуратуру-) так что к сумме проекта прибавить надо бы откат прокурору и главе градостроительства за выдачу разрешения на строительство незаконно объекта-)
Артёмкин в своём репертуаре). Конкретно под этим комплексом возможно, а в остальном эта часть от качи до брянской, отведена как раз под коммерческие объекты, там ещё сотни старых деревянных строений.
Если там действительно Р-3, то владельцу придется менять ПЗЗ и ходить кабинетам администрации, короче еще придется договариваться, вот на сколько это вопрос.
Красавчик братан
Можешь показать видео и комментировать данный БЦ достроился ?
Еще в процессе. Еще 6 этажей сверху появились за это время.
SAVINICH ок. Спасибо большое за ответ👍🏼. Хорошие видео снимаете, только потвремени можно чуть продлить)
Пропустили момент с парковкой, без подземной парковки офисы не выглядят привлекательными, а это -2 этажа дополнительно, и также, если общая площадь этажа 1000, то скорее всего полезная, сдаваемая в аренду, площадь будет примерно 700-750 квадратов, кроме этого коммунальные платежи и обслуживание здание к вычету из озвученной суммы. Если считать по сказанным ценам за квадратный метр в аренду, то думаю в месяц здание будет приносить примерно 7-7.5 миллиона, что тоже очень даже хорошо
Дорого инженеры и архитекторы, но самое дорогое это разрешение на строительство у мэрии
Уверен, что архитекторов и инженеров можно держать в штате, чтобы не платить другому предпринимателю в десять раз больше, за то, что он их сам объединил. Разрешение у мэрии стоит не всегда дорого, в некоторых городах можно делать такие вещи без взяток.
Остается узнать где найти 1 750 000 УЕ на все это великолепие ).
Бизнес начал в 24 года. К 40 может владеть таким бизнес-центром. А в 40 имеет смысл пытаться начинать? Чтобы к 60 его иметь.
Думаю, что в 40 это гораздо быстрее сделать, т.к. если просмотреть всех знакомых, то половина из них окажется на нужных для этого местах.
Налоги нужно ещё посчитать за год
Расскажи про авто-дилерский бизнес, думаю, интересная тема)
Очень позновательный ролик! Автору респект! Хотелось бы проработать и посчитать проект по переработке гигиенических отходов! Не многие знают о том, что даже использованный подгузник разлагается в течении минимум 200 лет. Есть ряды стран которые наладили переботку такого типо отходов в - био топливо, электричество! Я считаю что такой проект нужно запустить среди стран СНГ. Но данный проект не считается прибыльным только для частного заинтересованного лица. В этом проекте немаловажную роль должны сыграть государственные структуры связаны с экологией, финансами и энергетикой.
Сергей, хотел бы вас попросить стать инвестором. Есть идея по производству кровельные изделий а то есть изделий из тонкого листового мечтала для начала производства, нужен капитал в районе 1 миллиона. А то есть на покупку станков, рекламы и аренды, в нашем городе я думаю будет неплохо пользоваться спросом так как уже работал в этой сфере. Уволился потому что задерживали зарплату а клиентов у производства было куча. Но из за халатности начальства клиенты были не довольны. К тому же знаю где найти оптовиков)) жду от вас ответа.
Мой совет таков, что создавайте производство без инвесторов и кредиторов. За инвестицией или кредитом имеет смысл идти только тогда, когда Вы точно поймете, что это позволит Вам быстро расширить компанию в 10-100 раз. Только в этом случае инвестор принесет Вам пользу, а во всех остальных случаях только навредит и Вам попросту придется работать на инвестора, а не на себя.
Конкретно по кровельным материалам Вам можно изучить путь компании технониколь, основатель - игорь рыбаков, у него есть свой канал ютубе.
Сергей, здравствуйте мне 20 лет, я из города Чебоксары, к 20-и годам успел многое увидеть, а то есть как потихоньку скатываются старые заводы и предприятия так как там нет никакого движения все до сих пор на тетрадке хотя 21 век на дворе. Так вот что я предлагаю, выкупить какой либо старое СССРовское производство и возобновить его работу + к тому же территории у этих предприятий огромные и 60-70% этих территорий даже не пользуются поэтому на них можно что либо организовать построить или же сдать в аренду. А начинать по сути можно с любого продавать можно что угодно главное начать.
Добрый день, отличные мысли в 20 лет! Сейчас конечно не 2000-е годы, тогда действительно можно было покупать все вокруг за копейки, только денег ни у кого не было, а те у кого были сегодня чувствуют себя прекрасно. Основную часть предприятий и земель уже давно скупили, но какие-то объекты, предприятия и земли продаются до сих пор. Думаю Вам будет полезно покопать в сторону государственных аукционов по банкротству, там действительно можно купить что-то, что не выставлено на продажу в рынке, но надеяться на смешные суммы не стоит. Цены на сегодняшний день там околорыночные, но основная ценность этих аукционов в том, что большинство позиций попросту не продаются в рынке. А в рынок поступают только после того, как их кто-то выкупил и далее перепродает.
Плюс остается загадкой сколько нужно затратить средств на различные разрешения в гос структурах.... и проведение коммуникаций.... облагораживание территории и много чего еще....
Та да, а наружные инженерные сети, а смена целевого назначения, а изменения генплана, а проектная документация и согласования, а разрешение на строительство, а ввод в эксплуатацию. А суды на 5 лет, если что-то вдруг не срослось. И так если правильно посчитать, то получим не 1 год окупаемости а 5-10 лет :) Но если так на пальцах прикинуть то красиво конечно :) Да, кстати ни про паркинг, ни про благоустройство и озеленение также ни слова.
Все перечисленные процедуры просто нужно проделать, многие из них требуют преимущественно временных затрат. Более того, с инвестициями в 100 и более миллионов, вас будут ждать во всех кабинетах.
Я хочу с вами работать, что бы научиться мыслить как вы.
Вообще интересная бизнес модель все как в книгах Дональда Трампа - лучшего спеца по недвижимости. Но тут как мне кажется есть несколько нюансов. Навряд ли у обычного человека даже если есть 100 млн внезапно откуда, сможет построить бц. Вся калькуляция если самому заниматься в этом и хорошо разбираться. Так если брать подрядчиков то те не только стоимость завысят но и постоянно будут пытаться обманывать. Также надо рассмотреть насыщение рынка бц, был в Красноярске в июле и пол города завешана баннерами аренда, значит не так все гладко. Также надо учитывать коррупцию. Коммуникации я слышал в Красноярске без этого дела не обходятся, проект также надо согласовать с архитектурой. В общем пока нет опыта в строительстве и пока не пожал десятки рук строителей и чиновников то о таком проекте лучше не думать. Вложить эти 100 млн в низкорискованные облигации и путешествовать по миру живя на проценты :)
Это на 100% верно, поэтому здесь и рассматривается модель с перспективой минимум 10 лет, если 10 лет в этой теме думать и что-то делать, появятся и опыт и десятки рук! Благодарю Вас за просмотр и за хорошее дополнение!
Интересен запуск отеля по франшизе международных брендов: Марриотт, Ритц, Хилтон и других подобных.
Еще прямо сейчас я ищу твердую информацию как управлять бизнес цетром (так и попал на ваше видео) планирую запуск бизнеса на управлении чужой коммерческой недвижимостью а именно зданиями БЦ и большими, от 2000кв.м., торговыми площадями.
Отличную модель планируете! Искренне желаю удачи!
@@THESAVINICH Благодарю! Надеюсь у вас получится снять ролик на эту тему. Мне очень понравилась ваша подача. Четко, информативно, структурированно и без воды.
Развития вашему ютуб-каналу.🙌🏻
eto prosto bolnoj chelovek
Да вроде здоровый, ну да ладно, в любом случае благодарю Вас за просмотр!
Бис👏👏👏Мне очень понравилось про Тайланд.
Благодарю! Рад, когда встречаю положительный отклик!
Битон в кубах 5 тысяч рублей за кубометр битонщикам плюс 120 рублей за метр поверхности вытяжка ( 1000 кв метров стоит 120 000 рублей плюс 250-300 кубометров битона залив 300*5000=1 500 000 итого 1000 квадратных метров залитых за день бригаде платят 1 620 000 рублей плюс опалубка плюс вязка арматуры
Сложно сориентироваться в написанном, в итоге-то оно совпадает со сказанным или расходится?
:) Смело умножайте полученную сумму на два примерно, если вы хотите получить адекватное качество строения.... Вы не учли очень много чего... я сужу по строительству собственного дома... Я в начале строительства рассуждал примерно так же :).... А вообще даже очень качественный и грамотный проект не предусматривает всех расходов!!!! так что не питайте иллюзий, но в целом хорошо иметь мотивацию и стремление к такому проекту... :)
почему ты дергаешся когда записываешь видео?
потом люди, которые живут уже в старости в частном доме, не хотят менять жизнь на квартиру и заботы новые.
Конечно это мысли человека, находящегося в поиске путей перехода в большие деньги. Люди в возрасте, разумеется не стремятся к подобному. С возрастом, уверен, приходит понимание, что смысл жизни далеко не в деньгах и не в реализации больших амбиций, а в том, чтобы внуки почаще в гости приезжали. Это нормально, просто в каждом возрасте свои интересы.
А еще большого масштаба недвижимость имеет очень большую инерционность, сдать эти площади быстро явно не получится, и пока там не будет большого потока людей по рыночным ценам вы не сдадите эти площади, так что ни о каком годе окупаемости не может быть и речи.... обычно такие объекты окупаются в течение 5 лет не меньше!!!
Мега-бизнесмен! БЦ с окупаемостью 1 год ))) Даже дети знают, что "недвижка" это вложение на 5-10 лет, в зависимости от размера/целевого назначения объекта.
Это очень хорошо, значит мой следующий челлендж легче зайдет в рынок. Там примерно об этом же, и если все знают, что 5-10 лет это само собой. то мне это только на руку. Вас благодарю за просмотры!
Да как бы это не очень профессионально выглядит. Помножить площадь на цена/квадратный метр. Надо учесть, что заполнение будет 70-80% в лучшем случае и далеко не в первый год. Для чего вы приводите свои расчеты - не понятно...
Эта рубрика - мои рассуждения на тему тех или иных моделей. По задумке, в конце каждого выпуска я планирую обсуждать эти рассуждения с владельцами. Опять же, благодаря комментариям, можно будет в будущем скорректировать информацию на следующие выпуски и уже давать более точные оценки. По поводу заполняемости, это совершенно верные предположения, 70% неплохие показатели. Но при правильном продвижении еще на этапе строительства можно организовать и полную загрузку еще до официального открытия - мне как специалисту по рекламе это понятно. В остальном все зависит от путей. Также в выпуске не учтено дополнительные доходы, например при продаже вывезенного грунта и так далее.
а где затраты на проектирование, технадзор.благоустройство и непредвиденные расходы -10% минимум. 3 года минимум будет строить .и то охереешь без опыта.
В этом и смысл опыта, чтобы охренеть и оптимизировать.
бц за 105 млн :))) в москве квартиру внутри садового кольца не купишь :)
Так и есть, скоро выпустим следующий челлендж, он как раз об этом!)
все дешево и шито белыми нитками. где про разрешительные док. которые могут стоить до 50-70 % м2, где проект !(
Почему бы проектировщиков для экономии не держать в штате? Разрешительные документы тоже не всегда дорого обходятся. Разумеется, если все делать ускоренно, и через строительную компанию, то и получится миллиард на стройке. Но куда потом девать этот объект? У меня есть знакомые, которым строительство обошлось в 1,2 млрд похожего центра, но сейчас продают дешевле в половину.
проектировщики нужны для сост. проекта и его корректировок в процессе строительства . взятки чинушам 2-й расход б п
так что не так все просто ! главное деньги и связи в гор. адм.
😄😄 к 105 надо прибавить как минимум ещё 250 и это только за стройку с отделкой+ земля и разное ещё примерно 30. 😉
Можно и миллиард прибавить, зависит от того как деньгами распоряжаться
ДА, круто, люди сидят и ждут пока к ним придет застройщик и выкупит или придет и подожжет как в Ростове..
Поджигают если человек хочет за ветхий дом 20ку. если же все подходят к процессу разумно, то уверен, человека не будут ущемлять.
а к знакомому нельзя на работу устроиться? ))
Можно, если найдете подход. Но если у человека большой капитал это еще никогда не означало, что он его расходует бездумно. У всех его ребят, устроенных на работу, самые обычные зарплаты. Средние по рынку.
а откаты, походы в администрацию, родственные связи. вся твоя контора и найобщики. и ходи потом оглядывайся как ты😂
Тебе надо было бы в кино сниматься👏👏👏🗯️💭
Какие мои годы, еще всякое может быть!)
Мне кажется 170 миллионов
Возможно и 170. Убежден, что одну и ту же стройку можно сделать за 10млн и за 100 млн. зависит от эффективности расходов.
Я очень сильно разулыбался от увиденного. Посмотрел до этого два ролика - понравились . А здесь ... Кроме гомерического смеха не вызывает.
Не понял только, что Вас так развеселило.
Экономика строительства в реальности сильно отличается от вашей модели.
Автосалон
на 13 минуте стало тошнить от фоновой хероты...
Извиняюсь, экспериментировал.
И это я не язвю,
Смотрим после Тая....спасибо...ржём...прям смехопанорама...Ну ...никто тебе не даст разрешение на строительство...а тем более на покупку земли))))А да считовод ты наш....Ты забыл в какой стране живёшь...посчитай взятки(чтобы сделать все доки) и то что рабочие спиздят и умнож на три....о разрешение на строительство я вообще молчу .....Не дури людям голову...лучше делом займись а не видео делай стрёмные.....Но было забавно...Спасибо
Ну хоть посмеялись и то хорошо. Я еще с первого комментария понял, что Вы не особенно далекий человек!)
Так и живёт большая часть России...Сидят и боятся...Одно на уме: взятки взятки взятки..Сами ничего попробовавшие эксперты