TOHLE SE NEPOVEDLO 😩 Jak nedělat rekonstrukci?
HTML-код
- Опубликовано: 5 сен 2024
- Reakce na vaše nemovitosti, videa bez reklam a bonusové věci 👉 herohero.co/to...
Sledujte mě i na:
Instagramu 👉 / brzobohatytom
TikToku 👉 / brzobohatytom
Pro spolupráci na internetu 👉 tom@closefriends.cz
Pro spolupráci v řemeslu 👉 tomas@tombrz.cz
#reality #reakce
Super video, takový kontent tady na české scéně chyběly a myslím si že to má potenciál.
Jsem rád, že to baví :), díky
Celkově je ten inzerát pěknej paskvil chybí fotky půdy a sklepa (ano je tam uvedené 1 podzemní podlaží) podle streetviewu je hned vedle truhlář (pravděpodobnost vysokého hluku) a věta: “Na nemovitosti lze najít několik drobných nedostatků, ale zejména se jedná o drobné nedodělky” vždyť je to zralý na celkovou rekonstrukci a kompletní nový oplocení. Což znamená cena 3,3m + poplatky 0,5m + rekonstrukce 3,5-4m a hle jsme v tom za 7,5 milionu minimálně
A pozor dokonce tam je uvedeno ze součástí inzerátu je půdorys přitom ta žádný není 😂😂
Dobrý den, na celkovou rekonstrukci rozhodně zralý není. Veškeré rozvody jsou udělány, všude je nová podlaha, dům je zateplen, má nový kotel apod. Tedy ano, je po rekonstrukci a skutečně trpí jen na drobné nedodělky, což jsou maximálně desetitisícové položky. Nebo chybějící lišty a ošklivé schodiště snad stojí víc? Sklep plný pavučin a sutin určitě do inzerce nepatří, taky v inzerátu nijak vyzdvihován nebyl. Je to dům 3+1 se zahradou za 3 miliony. Chápu, že čecháčci by chtěli vše zadarmo, ale takhle to bohužel na realitním trhu nechodí. Je to nejlepší dům v poměru cena/výkon široko daleko. Oplocení nemá s domem nic společného a vaše odhady jsou úplně mimo.
A to se vyplati 😅 hlavne maklerovi co to prodava
U toho schodu záleží na šikovnosti majitelů. Bohužel ve starém domě jsme takovýto schod museli taky udělat, jinak by byl hrozně nízký klenutý strop, který by se dosti špatně posunoval směrem nahoru. Takže tam máme schod dolů. Shodou okolností tam máme ložnici a za ty roky, co tu bydlíme se ještě nikdy nestalo, že by kdokoliv do něj narazil a to i třeba rozespaly v noci při cestě na wc. Zato například o židli si člověk ukopne prst kolikrát za rok. Jediný co mě štve, že ten schod nepřejede robotický vysavač.
Ja bych doporucil si k posteli dat bejsbolku a rano nez vyleze z postele se s ni rovnou prastit, bude to bolet min a na ten schod uz bude dostatecne probranej
Pobavilo, díky. Hlavně palec.
Jako krásný a útulný dům bych to nenazval, ale kdyby tam bylo průběžně rekonstruovaná chalupa asi bych neměl problém. U tak starého baráku je potřeba prvně vyřešit především podlahu a izolaci což vzhledem ke schodu z ložnice asi nebude nic moc. V té ložnici jsou u podlahy díry jako po lištách, že by se honem malovalo kvůli vlhkosti? Pak ty trubky když už jsou v mědi což je fajn, tak proč je nedat pod omítku. Elektrika jesli je fakt v mědi a není úplně blbě roztahatá, tak už jde s ní nějak pracovat. Kdyby byl dobře tenhle základ, tak jako chalupa co můžu hned užívat a kterou si budu dodělávat podle sebe asi v pohodě.
Říkám to pořád i ve videích, že nejdříve vyřešit vlhkost zespoda (základy), zeshora (střechu)…
@@brzobohatytom Mě z videa přišlo že se zajímáš převážně o popis realiťáka a skříň - ano píšou kraviny. Hlavní problém toho domu jsou podlahy s izolací. Třeba tu koupelnu snadno předělám když tam nebude všechno špatně. Možná jsem tě z videa španě pochopil, ale problém toho domu není skříň nebo dvojzásuvky, ale to že není na co navázat.
Populární seriál "Po rekonstrukci" dostává novej mysteriózní spin-off s názvem "Před rekonstrukcí". "Jsi opravdu pasivní." - "Né to nejsem, ale co se týče tamhleté budovy..." Chce to rozhodně víc ukopnutých pochc*ných palců a futer...
😅😅😅😅😅😅
Mohl by jsi nekdy udelat video kde hodnotis byty z novostaveb?
Vysmíváš se typový skříni z Aska/Sconta, ale jakou máš teda alternativní variantu, pokud nechceš dát trojnásobek ceny za vestavnou skříň na míru? (což taky samo o sobě zdaleka není zárukou kvality).
Montoval jsem těch skříní hodně a u Aska/Sconta jak to jednou složíš, tak už těžko rozložíš o kvalitě kování ani nemluvím.
Ikeu, když jsem stěhoval, tak vždy mi šla krásně rozložit a znovu sestavit…, ale neříkám, že je ikea nejlepší.
To je stejny jako si koupit fabku htp a pak se divit ze v te cene nejde sehnat neco jako mercedes holt skrine neco stojej
Co je pořád za problém s ABB tango? 😀Kvalitativně je to v pohodě, tak to je jen o designu ne? Dneska se nosí hranatý, za rok bude in zase kulatý. Podle mě je to jedno. To že je něco nejpoužívanější přece neznamená že je to špatný.
Žádný, je to legenda :)
Chystám se ti poslat byt co sme koupili, ale ještě čekám až budu moct s tím poslat takové to před a po 😂 strašně se těším na toho,,sprda,, protože sem si to navrhovala sama (minimálně sem ten obor aspoň studovala) formou cena výkon (sou věci kde se ušetřit dá a kde se to faaaakt nevyplatí) 😂 ale myslím že to nedopadlo zle, aspoň tam nemám ABB to by mohla bejt pochvala 😂
Žádný sprd nebude :). Na to nemám pozici. Každopádně rád se na to podívám :))
@@brzobohatytom pošlu na insta my to koupili ve strašném stavu a bývalí majitel si z 54m 2+1 udělala ubytovnu. Nebyla tam 3F a duté podlahy 😂
Ten dům, to je masakr, to je jak z Uzbekistánu...😂
každá kupovaná skriňa je taká :D. Ale da sa to vyriešiť jednoducho par políc napevno a podobne., a mi to hovorí keď som stolár :D
🤣
😂 ten schod naprosto souhlasím 😂
😅
Já pořád nechápu ten hejt na elektrické podlahové topení. Máme řadový rodinný dům na klíč od developera, kolaudace 2015, podlahová plocha 128m2, rekuperaci nemáme a roční spotřebu elektřiny máme vždy 7-8 MWh. Myšleno celková spotřeba za topení, bojler a běžná spotřeba. Když vezmu v potaz cenu tepelného čerpadla, tak mi to nepřijde nijak neúsporné.
Když je to téměř pasivní dům, je elektrické podlahové topení OK.Základ je dobrý návrh topného systému, ať je kotel na pevná paliva, tepelné čerpadlo, elektrokotel, plynový kotel,.......
Je potřeba brát v úvahu tepelný ztráty domu, jaký výkon potřebuje dům pro vytopení a co bude stát nejméně a jak moc se o to chce majitel starat :)
@@brzobohatytomco myslis jak moc se chce majitel starat? Podlahovka nema zadnou udrzbu ne? Teda pokud netopis na 25
Skříň na koncertě Coldplay 😂😂😂
To jsou skříně asko,sconto.,…. 😅😅😅
Jednu takovou mám teď aktuálně v obýváku a má úplně stejné symptomy 😀@@brzobohatytom
@@ljoyx jak jsem říkal ve videu, stačí jen ten zapalovač 🤣
Ja mam pocit ze dneska jsou casto inzeraty psany po 10 pivu pukud tam neni jen dira v zemi je to rekonstrukci 😅
Je to tak :-D