MONACO - WHERE IDEAS COME ALIVE

Rock Capital Group startet mit dem MONACO neues Büroprojekt und architektonisches Highlight im Werksviertel in München
Werksviertel „The Place to be“
Dort wo der Puls von München am besten zu spüren ist, liegt das Werksviertel. Ein lebendiger Platz für Ungeplantes und Unvorhergesehenes und „The Place to be“. Das Werksviertel vereint Leben, Wohnen und Arbeiten auf einzigartige Weise. An diesem wunderbaren Ort entwickelt, plant und realisiert die Rock Capital Group das MONACO mit rund 4.000 m² New Generation Workspaces und 580 m² Terrassen- und Rooftopflächen in der Helmut Dietl Straße 7 in München.
Architektonisches Highlight
Das MONACO wurde nach einem Entwurf der multidisziplinären und international tätigen Architekten des renommierten Büros MVRDV aus Rotterdam geplant. In einem Umfeld von eher traditionell konzipierten Gebäuden ist das MONACO ein Leuchtfeuer bemerkenswert modernen Designs und mutiger Kreativität, das nachhaltig beeindruckt und Impulse setzt.
Nachhaltigkeit trifft Design
Die geplante Außenfassade des Bürogebäudes besteht zu einem Teil aus ca. 60.000 reich strukturierten, wiederverwendeten Klinkersteinen, die bereits eine Geschichte erzählen können. Als gestalterische Ergänzung finden für den anderen Teil der Fassade ca. 20.000 vielfältig schimmernde Fliesen aus Recyclingmaterial Verwendung und unterstreichen dadurch den Nachhaltigkeitsansatz. Durch die sorgfältige Materialauswahl in der Fassadengestaltung werden erhebliche Mengen an gebundener Energie und ca. 40% CO2 eingespart und gleichzeitig Ressourcen für die Zukunft erhalten.
New Generation Workspaces
Im Inneren dieses besonderen Gebäudes findet man hochmoderne, kreative Arbeitsbereiche und die Möglichkeit für Social-Areas oder Collaboration-Spaces. Von Layouts mit Einzel- und Teambüros, Open-Spaces sowie Konferenzbereichen bis hin zu Lounges mit gemütlichen Sitzecken. Bei der individuellen Gestaltung der Mieteinheiten gibt es im MONACO keine Grenzen.
Im MONACO laden weitläufige, offene Außenbereiche - von einer Open-Air-Lounge im eigenen Garten bis hin zu drei Terrassen und einer Dachterrasse mit einem rundum Blick auf die Stadt - zum Verweilen ein. Das MONACO überzeugt vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss mit unzähligen Gelegenheiten für Work-Events und zwanglose Treffen, die die Mitarbeiter zusammenbringen.
Optimale Erreichbarkeit
Dank der direkten Nachbarschaft zum Münchner Ostbahnhof mit seinen vielfältigen Verbindungen im Personennah- und Fernverkehr ist das Werksviertel optimal an den regionalen und überregionalen Nahverkehr angeschlossen. Der Flughafen München ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Triple Platinum Zertifizierung und Immune Office
Bei der Umsetzung des MONACOs achtet die Rock Capital Group auf Nachhaltigkeit, digitale Konnektivität und das Wohlbefinden der Menschen. Daher ist nicht nur eine LEED Platinum Zertifizierung angestrebt, sondern auch eine WiredScore Platinum und eine WELL Platinum Zertifizierung.
Darüber hinaus setzt das MONACO neue Maßstäbe in Bezug auf ein gesundes Arbeitsumfeld. Mit seiner ausgefeilten Immune Office Technology erreicht das Wohlbefinden der Mitarbeiter ein neues Level. Im MONACO wird ein Kreislaufverbundsystem (KVS) eingesetzt. Hierdurch entsteht ein getrennter Luftstrom zwischen Zu- und Abluft in den Büroräumen bei gleichzeitig hocheffizienter Wärmerückgewinnung. Damit wird eine Kontamination der Frischluft durch viren- und bakterienbelastete Abluft vermieden.
Auf Wunsch werden Filtergeräte installiert, die nach Herstellerangabe eine Sterilisationsrate von bis zu 99,9 % gewährleisten. UV-C Licht ist unsichtbar in der Anwendung und die Geräte sind nahezu geräuschlos. Die gewonnene Luftqualität wird auch von vielen Allergikern als große Erleichterung wahrgenommen.
Das MONACO erhält außerdem Lüftungsanlagen, die mit einer zusätzlichen Entfeuchtungsfunktion arbeiten. Der Nutzer gewinnt damit doppelt: eine deutlich höhere Behaglichkeit und eine deutlich reduzierte Keimbelastung.
Factsheet „MONACO“
• 4.473 m² Gesamtfläche
• 3.918 m² New-Work Büroflächen
• 580 m² Terrassen- und Rooftop-Flächen (Ansatz zu 50%)
• 265 m² Lagerflächen
• Etagen: Erdgeschoss + 6 Obergeschosse + 3 Untergeschosse
• Triple Platinum Zertifizierung angestrebt: LEED, WiredScore, WELL
• Immune Office mit Hightech Lüftungs- und Hygienekonzept
• 42 PKW-Stellplätze (Tiefgarage), 20 davon mit E-Ladestation
• 30 Indoor-Fahrradstellplätze, 8 Outdoor-Fahrradstellplätze
• 2 Highspeed-Autoaufzüge zur Erreichung der Tiefgarage
Unser MONACO-Vermietungsteam steht Ihnen unter 089/63 89 55 - 200 oder [e-mail] jederzeit gerne für weitere Informationen, Fragen oder eine Beratung zur Verfügung.
Besuchen Sie auch unsere MONACO-Webseite:
www.monacooffice.de
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