아니.. 이런 조건에 아이도 많이 낳으라고?😑 | 흥청망청
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- Опубликовано: 21 авг 2024
- 많은 분들이 기다리던 신생아특례대출이 출시됩니다. 아이를 낳은 집에 조금 더 좋은 조건으로 대출을 해주겠다는 건 알겠는데 세부 조건이 너무 많아서 기억이 잘 안 나시죠?😂 그래서 정리했습니다.
#신생아특례대출 #주택담보대출 #주담대 #LTV #DSR #보금자리대출 #보금자리론 #금리 #DTI
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기금e든든 사이트 또는 주택도시기금의 상세 안내를 참고해주세요😙
nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0503/FP05030801.jsp
출산정책에는 소득과 자산을 구분하지 말고 누구나 많이 낳을수있는 정책이 필요합니다.
오히려 중산층의 신혼부부가 많이 낳는게 더 좋죠, 육아도 결국 소비시장입니다. 소비시장이 활성화 되는 방향은 무엇이든 장려되어야 합니다. 국가 저출산도 문제지만 소비시장 경색도 큰 문제기 때문에, 이럴 때 일수록 가진자들이 돈쓰기 좋은 환경을 만들어야 합니다.......근데 우리나라는 저출산이라면서 혜택은 저소득 가구에만 초점이 맞춰져 있으니................
진짜 나라 정책 개이상함 우리나라는 연봉높으면 모든 혜택을 못받음. 문제는 연봉이 높으면 세금 세율이 개빡세다는거임 연봉 1억이나 연봉 6천이나 실수령이 비슷함. 거기에 주택은 더웃긴게 아파텔살면 주택으로 인정하면서 종부세는 내게하고, 나라정책은 주택으로 인정안하고 대출안나오고 취득세도 주택으로 안내고 진짜 뭔 이딴 앞뒤안맞는 정책이 있음?
월 700 이랑 400인데 뭐가 비슷혀...
이새끼는 1억되면 그전 1억까지 소급해서 세율 30% 이렇게 박는줄아나?
실수령 230정도 차이..
근데 달에 공제가 100 차이니 빡세긴함
애 낳은라고 해놓고 왠 소득구분? 세금도 소득 마는 사람이 더 내는데
부부합산 1억3천이면 최소한 둘중 1명은 6500 이상인데, 그정도면 상위 10%안에 드는 고연봉입니다. 이분들입장에서 pir을 10으로만 봐도 부부합산 13억 정도의 주택도 구입 가능한 상황이죠. 이 정도면 소형평수면 국가지원없어도 강남3구도 충분히 가능할정도인데 한정된 재원 안에서는 당연히 더 힘든 사람에게 더 많이 지원해주는게 맞는거죠.
님논리면 이재용은 복지로 매달 100억이상 국가가 줘야겠네요.
둘이 합쳐 1억 3천을 번다 쳐도 요즘 집을 살 수가 있나.. 출산율 0.6을 향해가는 이 시점에 1억 3천 소득제한은 너무 빡빡함. 소득제한 없애버려도 출산율 반등할까말까일텐데
@@user-qs5dw9gw2t ????? 둘이합쳐 1억3천이면 pir 10년만 잡아도 강남3구 소형평수도 되는데요??
제도가 죄다 맞벌이하면 불리한 구조. 맞벌이 안한 부부가 있다? 아이도 있다? 자기모순제도
아니 강제경매로 산 전세피해자인데 주택공급 53조에선 무주택자라더니..1주택자라고 이건 또 안된다네
이거 쫌 억울하네요, 청약 신혼부부특공 당첨되려면 아이가 있어야 거의 가능한데 막상 당첨되도 준공까지는 보통 2년이 넘어가니 받을수 없네요...
이번에 아이가지고... 느낀게 제도가 이것저것 많은 데 막상 보면 참 조건도 너무 까다롭고 안돼는것도 많고...
이번 총선용으로 내놓은 저출산대책들도 보면 다 이렇게 될거같음... 진짜 쓰래g수준.. 참... 그나마 있어서 다행이라고해야하는게 맞는건지..
참 그래...
ㅋㅋㅋㅋㅋ 웃기면서도 너무 명확하게 잘 정리해주셔서 감사합니다! 형진 기자님 덕분에 집코노미 구독하고 자주 보고 있습니다, 감사합니다~
오우 복잡한 내용 깔끔하게 정리해주셔서 감사합니다^^!
지금 공짜로 줘서 애를 낳게해도 부족할판인데 또 대출... 15년만있어도 경제활동인구 부산시 두배 이상이 날라가는데 걱정이네..
그래서 부모급여 공짜로 주잖아요. 도대체 뭘 더 바라는거임?
@@JM-bg1qr 난 바라는거 없음 근데 저걸로 출산률 상승? 글쎄
@@mmmijuo5407 그럼 뭘 바라는거임?? 일자리 많이 만들려고 세금깎아주려고 하고 있고, 교육정상화시킨다고 킬러문항 없애고 있잖아요.
아니 뭐 대안도 없이 오로지 비판만 하는 무책임한 댓글을 쓰면 어쩌자는거임???
그러네 연소득 8500이하는 소형평수 집 장기전세나 저렴한월세 혹은 지방은 무료로 5년이상 살게해 주고 상환능력있는 연소득 1억3천 이상은 저리로 집 살수있도록 혜택주는게 맞을것같다..바로 원금이자 같이갚아야하는데 진짜 너무부담이다
@@uglybutbeauty 전세계 어디가 소득상위10%한테까지 혜택 줌??
진짜 소득구간 왜있음ㅋㅋ 1억 3천 고소득 처럼 보이는데 막상 별거 없음 세금나가고 대출 갚고 생활비 나가고 여기에 육아까지하면 빠듯함 아물론 욕심버리고 하급지가서 적당히 살라면 살겠지만 씨알이나 먹히는 소리일려나 모르겠음
애 낳아도 받기 줜나 힘드네......이럴줄 알고 안낳았따 ㅋㅋ
애초에 현재기준 2년전부터 생애최초 디딤돌 대출조건 맞추려고 작업해 두지 않는이상 신생아특례 역시 해당사항 없는 대출상품임.
와 역시 제일 깔끔하게 정리해주시네요 ~!! ㅋ ㅋ 참고로 저도 서렌 쳤습니다
애 낳아서 노령층 부양해라. 집 사서 부동산 부양해라.
지금 조건 따질 상황이 아닌거 같은데 ㅋㅋ저도 받아보려다가 조건이 안되더라구요
설명 잘하시네요.
한명도 안낳아서 나온 상품인데 둘째, 셋째가 의미가 있을까?😢
구간별 금리는 좀 없애줘라 그리고 맞벌이 8500넘으면 5년뒤 일반대출로 전환되는건 너무하네 진짜
진심 더 혜택이 좋아져야해....이 정도로는 애기 안낳음
저희집은 재개발 아파트라서 등기도 나중에 나옵니다 ㅜㅠ 올해3월 초 입주고 말에 출산예정인데…. 대출받을려면 등기가 내년쯤에 나오고 바로 신셍아 대출을 못받아서 이자때문에 걱정이네요ㅜ
작년에 세쌍둥이 낳았고 청약도 당첨되서 27년 입주 예정입니다. 문제는 대출시점 2년 이내 출생아가 신생아 기준이므로 27년 입주면 25년 이후 애가 태어나야되는데 저같은 경우는 저 대출 받으려고 네번째 아이 낳긴 어렵기에 포기합니다..
고생많으셨습니다. 저도 당첨되어 들어가있는 톡방에 많은 분들이 애가 작년에 태어나서 다들 포기분위기입니다🥲
저랑 비슷하시네요 너무 억울해요
어쩔수없죠. 그 논리면 30년전에 출산했으니 신생아특례도 해줘야되고, 그러면 전국민 2%대 저금리가 되버리는건데;
@@JM-bg1qr 신생아특례 나온 시점에 아기 태어나서 이야기한건데 30년전 출산 이야기는 왜 하시지.. 이럴거면 누가 애 낳아요. 갈수록 혜택 좋아지고 이미 낳은 사람은 아무런 혜택 없는데 느긋하게 미루고 미뤘다가 낳겠죠...
@@user-bm9qe7qs2z 그래서 맨처음 얘기나온시점인 2023년부터 적용하는거잖아요.
2022년 2021년도 적용해주다보면 당연히 점점 더 위로 가고 그러면 당연히 30년전 출산도 해달라고 얼마든지 가겠죠ㅎ 그래서 현실성 없는겁ㄹ다
편집자님도 열일하셨네요 ♡♡ 잘 보고있습니다
아이를 인질로 잡은 건설사 살리는 대출=신생아 대출
형님 예산 규모가 27조라고 알고있는데, 금방 예산이 동나지않을까 하는 생각이듭니다. 저는 1년 후에 자녀 계획이있어서 그때쯤 이정도의 정책이 사라지지않을까 걱정이드네요.
안녕하세요 잘봤습니다 ^^ 희망사항이 있습니다 ~
1.최근 신혼부부 기간 (혼인신고후 7년) 이 지나고 아이있는 집들의 생애첫 주택구매는
기존 디딤돌 대출만을 이용해야하는건가요 ~ ? 그래야 한다면 막 자격이 지난 신혼부부 및 자녀 있는 무주택자들에게도
신생아특례를 적용하도록 생애 첫 부분에서 만큼이라도 포용력 있는 정책으로 완성되길 바래봅니다 ~ ~
2.청약시점에는 신혼부부였는데 2~3년 후인 입주시기 잔금일에는 신혼부부자격이 지나버리는 경우가 발생됩니다.
신혼부부 특공 당첨자는 해당 분양권 입주 잔금시에 신혼부부 자격 유지하도록 건의바랍니다 !!!
아몰랑 나도 해줘인 듯
@@user-mn1up7fn6q 아이 낳은 시점과 정책자금 이용 시점에 실효성을 따지고 있는데 비아냥대면서 태클이셔 ?
유튜브 댓글로 써쟤껴봐야 의미없으니 진짜 원하면 관련 부서 찾아가서 건의 해봐
여기다 적어서뭐해 ㅋㅋㅋㅋ
진짜 여기다 적어서 뭐하나욬ㅋㅋㅋㅋ
신생아 특례보다 생초신혼부부 대출이 30년 대출실행시 이율이 더 저렴합니다. 놀랍게도... 애 둘 기준이에요. 셋은 가야 0.05더 싸지던데.. 신생아특례로 돈벌려면 애둘기준 20년해야 저럼해집니다. 특례기간 끝나면 0,55 금리 더 붙는게 진짜 커요.
올해 애낳았는데 신생아특례대출 받을생각 없음
3년전 받은 대출 금리가 2프로초반😅
아니 이런 말도 안되는 정책을 낸 사람은 출산율을 올리려는 의지가 있는 건지 없는 건지 승인해 준 사람은 또 어떻고 이구 진짜 화가 납니다 참고로 저는 50대 입니다
지방은 평수 넓은 집도 많은데 가격에서 제한했으면 됐지 평수에서 제한을 왜 하나 모르겠네요. 지방 미분양 떨어야 하면 이부분은 다시 바꼈으면 좋겠네요.
선별적복지로 중산층이하에게만 기회주겠다는거죠. 아무리 지방이라도 전용 85이상 대형평수를 중산층이하가 사는경우는 드무니깐요
저는 서렌,ㅋㅋㅋ 웃프네요!
안녕하세요.
오늘 우리은행에서 신생아 특례로 상담받았는데
디딤돌 규정을 따라가므로 생애최초 LTV80%는 6억 이하 주택이라고 하네요ㅜㅜ
🥲
상세한 설명과 영상 잘 보았습니다
매번 좋은 영상 정보 감사드립니다... 3년 5개월 뒤 입주하는 주택이 85.57㎡인데.. 하.. 이건 어떻게 방법없을까요 은행대출밖에 ㅠㅠ
주상복합아파트 계약하신건가요? 85를 넘기다니 ㅠㅠ
@@johnrhdygks 네 주복입니다 ㅠ..
외벌이라 소득기준은 충족인데, 순자산기준이 넘어버리네요;;
저같은경우 작년에 특례보금자리론이용해
집을사서 23년 신생아를출산해 다시한번 보금자리론을이용을할려했더니 소유권이전3개월전에 해당이안되서 안되네요
아니 애 셋이상 낳으면 33평집 좁은데 40~44평은 가야하는데 대체 저 조건은 왜 다는거래?
생색내기니까요 정부의
진짜...아무리 생각해도 현실성이 매우 떨어진다.. 집값 고려도 못하고, 소득기준 고려도 못하고..
집사고 싶으면 평생 대출 이자만 갚고 살라는건가
박근혜 전대통령때 님이랑 똑같은 소리나왔습니다ㅎ 그때도 얌전히 정부말 듣고 집산사람은 모두 부자됐죠. 반대로 문재인씨 말듣고 집팔고 주임사등록한 사람은 모두 거지됐습니다.
이걸 깨달으면 님말이 얼마나 황당한지 보일텐데요ㅎ
궁금한점 여쭤봅니다
청약당첨으로 1주택 가지고 있고 22년 10월 특례보금자리론으로 대출을 가지고 있습니다..이번 신생아 특례대출로 대환계획인데 1주택 명의는 저이고 기존대출도 저로 진행했는데..대환할때 와이프가 청약통장가입요건에 적합한데 우대금리적용 받을수 있을까요? 아니면 무주택자만 해당되는걸까요?
아내분의 청약통장 가입기간이 우대금리 산정에 고려될지 여부는 세부안이 나온 이후 알 수 있을 것 같습니다😅
92년생 형진님. 애독자가 질문드립니다!
분양받은 재건축 아파트는 해당 요건이 된다고해도 등기가 안된 상태라 신특 대출을 못받는다고 하는데 맞는걸까요..?
유튜브에 세부적이게 정리한 자료들이 없어서 질문드립니다.
미등기 아파트는 일반 대출도 원활하지 않은 편입니다. 재개발/재건축의 경우 이전고시(등기) 절차에 수년이 걸리기도 합니다😅
1주택자도 해줘라~~~
출생연금 실질적으로 도움이되는 정책
집값이 떨어진다면?
얼마짜리 집 얼마 대출이냐에 따라 기존 신혼부부구입자금대출이 5년뒤부터는 유리할 수 있겠네요.
오늘도 좋은 영상 감사합니다! 분양의 경우 집값 기준은 어떻게 되나요? 분양가가 7억 미만이고 준공 시점에 9억을 넘는 경우에도 특례대출이 가능한지 궁금합니다.
대출 시행과 함께 세부 기준이 발표될 것으로 보입니다😅
@@jipconomy 네 답변 주셔서 감사합니다^^
일반대출에서 2023년 4월 특례보금자리론으로 대환대출하였습니다.
2023년 12월에 출산을 하게 되면서 신생아특례대출도 대상이 되었는데 어떤게 저한테 이로울지 판단이 조금 어렵습니다.
특례보금자리론은 4.4% 고정금리, 40년 원리금균등상환으로 대출이 체결되어있고
신생아특례대출로 전환할 경우 3.3% 5년 후 변동(5년 후 해당 은행의 주담대 최저금리 적용) 30년 원리금균등상환을 할 경우
원금+대출이자 합치면 월에 납부해야할 비용은 1만원정도 차이로 큰 차이가 나지 않습니다.
기존 일반대출에서 특례보금자리론으로 대환대출 시 제부대비용이 꽤 많이 들었습니다.
제부대비용을 들이고서라도 5년 후 변동될 최저금리적용이 유리할지
아님 특례보금자리론을 유지하다가 3년 후 괜찮은 금리가 있으면 그때 바꿔타는게 좋을지 고민입니다.
고견 답변 부탁드립니다!
나도 ㅈㅈ
누굴 위한 정책인지 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
23년 출생인데도 적용 안되누 ㅋㅋㅋㅋ
돈 많이 버나보네 부럽당 ㅜ
안녕하십니까^^
신생아 특례대출의 소득 산정 기준은 질문있습니다
1. 현재휴직자: 휴직 직전 2개년 증빙소득을 확인한 후 휴직 전 최근년도 소득으로 산정합니다¹. ⭐️⭐️⭐️신청연도를 포함하여 최근 3년내에 연속하여 1개월 이상의 소득발생이 없는 경우에는 연소득이 없는 것으로 간주합니다.⭐️⭐️⭐️
현재휴직자라 하면 신청월 기준 휴직이어야 하나요??ㅠㅠ
⭐️⭐️⭐️에 신청연도를
포함하여 최근 3년이냐 연속하여 1개월 이상의
소득발생이 없는경우가 3년이내 휴직 및 이직으로 인해 1개월정도만 소득이 안잡히는경우도 포함되는건가요??
아니면 연속이라고 하면 매년 1개월이상 소득이 없어야 하는지 궁금합니다
세부 기준에 대해선 주택도시기금 또는 취급은행에 문의하셔서 정확한 답을 들으시기 바랍니다😅
살면서 딱 한번밖에 못받나요? 예를들어 전세대출로 받아 살다가 아파트 매매할경우 신생아대출로 또 받을 수 있나요?
채증식은요???
안녕하세요 기자님! 우대금리 요건 중에 청약 가입기간 관련하여 배우자 청약 통장 가입기간까지 같이 인정받을 수 있나요?? 여기저기 말이 달라서 기자님이라면 정답을 주실 것 같아 여쭤봅니다 :)
구체안이 나오지는 않았으나 차주 본인의 가입기간을 계산하는 게 타당할 것으로 보입니다😅 다만 대출신청 전 취급은행에서 정확한 안내를 받으시기 바랍니다.
애낳아도 받기 힘든대출.. ltv70에 방공제하면 보금자리받은거 대환도 못함
애초에 9억 59는 되는데 3억짜리 100 지방 썩다리 아파트는 안된다는게.. 개그요소..
신생아 특례 전세 대출도 알려주세요
0:28 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 개웃기네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
22년 12월생은 어찌하란 말이요~~~~~~~
혹시 신생아특례 생애최초는 방공제면제 안되나요?
디딤돌보다 훨신 못한 대출상품임. 주담대를 5년만에 갚을수도 없고, 5년뒤에 애 낳지도 못하면 이자 폭탄 맞는건데 이런건 누가 기획한건지.. 애휴
이번에 둘째 아기 낳아서 둘입니다
외벌이에 프리랜서이고 소득은 잡히지 않습니다 ㅠ 주택담보대출 대환하고싶은데 가능할까요?
기금e든든 사이트 또는 주택도시기금의 상세 안내 참고 부탁드립니다😅
nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0503/FP05030801.jsp
아 그냥 만6세미만 다해줘 졸라복잡하네
이거보다 디딤돌이 더좋아요
2년내인게 너무짧아요 사전청약.본청약 민간청약 보통 신청부터입주까지2년이상걸리는데...
기존자녀취급에 우대연장기간이없는것도 너무합니다 1년이든 있어야하는거아닌가요 ;;;
아기 키우고 있는 신혼부부인데 혜택 하나도 못받습니다
만약 첫째가 22년 8월에 태어나고 둘째가 23년 6월에 태어나서 7월에 집을 산다면 .. 5년+5년 우대금리 0.2%가 적용 가능하다고 하던데 아닌가요?
애를 낳아야 준다 부터 이상하지않나 ?
새가 둥지도 안만들고 알 낳나??
생각하면 좀 이상하다 생각해야할텐데 ㅋㅋㅋㅋㅋ
내가 살다살다 동유럽보다 정책논리 개판인걸 보네
신생아특례 3년으로 기간을 확대해야죠. 아파트 건설 기간이 있는데 조건 맞추다 걸국 포기하게 되는 듯
진짜 우매합니다. 이걸 가장 많이 이용하는 사람이 누구일까요. 기존 신혼부부들 아닐까요? 신혼부부들 중 많은 사람들이 버팀목끼고 살고 있는데. 버팀목에서 신생아 특례로 대환할때 대출 증액이 불가하답니다. 18평 작은 집에 아기가 태어나서. 이번 기회로 조금 넓은집으로 가려했는데. 증액이 불가능해서 결국 일반 신용대출 받아서 가네요. 또 저는 육아휴직중으로 월에 백만원정도 들어오는데 소득은 작년소득을 보고, 금리도 1퍼대가 아닌 2.3프로.
정부 생색내기 지겹네요
첫째낳고 5년지나고 10년째에 둘째 낳으면.... 어찌되려나
형 정보 다 알려주고 서렌치면 어떡해
소득구간 진짜 없애주세요
열심히 일해서 연봉높여서 취직했는데 혜택 하나도 못받는사람있고
연봉낮아도 부모님이 지원해주고 저리로 오히려 혜택 다 받는 사람이 있습니다.
개인 부부 소득구간은 정말 무의미하고 부모님 재산, 소득을 같이따지든 따지지말든 모든사람에게 공평한 조건을 만들어주셨으면 좋겠네요😢
아니 연봉 1억3천이면 pir 10년 쳐도 13억 주택도 감당 가능합니다. 평수만 낮추면 국가지원없어도 강남3구도 진입가능한데 국가지원을 왜 받음?? 그럼에도 돈이없다? 그럼 님 소비습관이 이상한겁니다
한정된 예산안에서는 당연히 더 힘든사람에게 제대로 지원해주는게 맞는겁니다.
@@JM-bg1qr 보다가 오해할까봐 혹은 강남 안 살아봐서 모르는 거 같아 그러는데
연봉 1억 3천짜리(월 7-800?) 강남에서 못버팁니다
집값이 전부가 아니고 급지는 공동체입니다
최소 연 2-3억은 벌고, 순자산으로 15억은 있어야 주민들과 어울리고 또래 아이들과 친구하면서 지낼 수 있어요
@@user-bd7nn7sv4j 님은 진짜 알부자를 못보셔서 그런가보네요.진짜 알부자들은 품위유지따위에 돈 쓰지않아요. 유니클로에서 옷사고, 홈플러스에서 행사상품 찾는건 다 똑같습니다^^
강남에서 인스타 자랑질만 안하면 품위유지따위 없어도 사는데 별문제없어요ㅎ
@@user-bd7nn7sv4j 핵심은 품위유지가 아닙니다. 부부합산 연봉 1억3천이면 아무리 좁게잡아도 상위10%안쪽입니다. 산유국도 아닌데 상위10%에 들어가는 상류층에게 복지하는 자본주의국가는 단 1군데도 없습니다.
부모재산 제한을 두는게 맞다
육아휴직 소득 관련 영상은 어디에있나요 못찾겠어요
이 영상을 참고해주세요😘 ruclips.net/video/8PiOFIYCGhs/видео.html
얼마전 신생아 특례 기다리다가 내용보고 디딤돌 신혼부부 생애최초 로 받았습니다
그리고 구입하고자 하는 아파트 마다 다르겠지만 기금조건과 은행대출 조건 틀립니다 80% 안나와요 70%로 계획잡으세요
80프로 당연히 나올꺼라 생각하고 기금 신청하고 은행갔다가 70프로 나온다고 애기하더군요 나머지 10프로는 추가대출이며 그 10프로는 DSR 적용 받는다고 은행원이 애기 합니다
은행기준 소득 2500이하면 아무리 나라 정책이라도 대출 불가 1프로 힘들어요
집값 3억이상 넘어가면 방하나 가격 빼요
수중에 현금으로 2억정도 있으면 모르겠지만 수중에 최하 9천 정도 현금이 있어야 2억2천~2억8천 짜리 32평 아파트 70% 금리 2.75 30년 고정 이 조건이 기존 디딤돌 신혼부부 구입자금 최적 조건 이에요
기금 기준표에는 1프로 있지만 실제로 준비해서 1프로 받기 어렵습니다
하이라이트 댓글이라니 ㅋ 일단 추가본입니다
70%의 기준 매매가격이냐 공시가격이냐 이거는 은행마다 다른것 같습니다
일단 2억 2천 매매 가격이고 공시가격은 1억5천 정도 나오는 32평(구)아파트 입니다
은행에서 70% 1억5천400 나오더군요
대출2억2천의 70% 1억5천400백 이고
현찰 준비할돈은 6천600백 입니다 나머지 복비 ,등기,선관리비 등 제기준 200정도 더 든것같네요
신규입주아파트의경우 잔금에대해서만 대출된다합니다. 중도금은 각자도생임...
출산정책에 한해서는 연소득제한 없애야된다..소득이 아닌 재산을 본다면 이해하지 ..
서울이며 현재 4억에 보유빌라 매매 후 대출 정리하면 2.5~3억정도 현찰로 생깁니다
이걸로 6억 중후반 구축아파트를 85m2 구매 생각중입니다
1. 무주택자가 신생아특례대출에 해당되는데 매매가 완료되고 등기넘기는 과정은 신생아대출 불가능한가요
2.만약 집을 판매 후 가족집이나 단기렌트를 해서 지낸다면 등기만 넘어가면 한달안에도 무주택자로 매매 가능할까요
3. 만약 6억후반대 매매한다면 약 4억 대출 예상인데 신생아특례대출에 걸림돌이 있을까요
답변 주시는분들께 감사드립니다
전 내집마련 생애최초대출로 2.55% 30년 원리금 이자 균등상환인데 대환대출 받는게 좋을까요?! 참고로 부부합산 8500소득미만입니다.
현재
송파구 재개발 구역 조합원 입니다!
65평이고
아버지 51평 저14평 으로 되어있고
저는 건축물 없이 14평 토지로만 되어있습니다
1+1 매물 입니다
올 상반기 시공사
선정 예정이고
자산으로 치면 3.4억은 안될것 같은데
신생아 특례
대출 조합원 분양권이 있는자는 안된다고 하여
질문 드립니즈
조합원이긴 하나 지분으로 되어있는
조합원인데 지금 같은 경우에도
신생아 특례대출이 안나오는걸까요??
답변 주시면 감사하겠습니다!
대환대출예정입니다. 기존 주택대출은 와이프 명의로 진행했는데요. 이번 신생아특례대출은 추가 우대금리때문에 제껄로 진행하려하는데 가능할까요?ㅠㅠ 아니면 기존대출 명의자 와이프 그대로만 되는걸까요?
취급은행에 확인해야 할 것으로 보입니다😅
주택 계약자=담보대출 계약자 이기 때문에
부부 공동명의라면 남편분 명의로 대환대출 가능하지만, 와이프 단독명의라면 대환대출 안되요
와잎 명의면 와잎기준이에요
첫째를 낳으면서 신생아대출을 받았는데 둘째가 생기면서 더 넓은 집으로 갈아탈 경우에는 다시 대출을 받을 수 있나요?
섬네일 형진기자 아기때 사진인가요?
더 예뻤죠😗
너무 궁금해서 여쭤봅니다 HUG에서 나온 유튜브 내용을 보면 주택시세가 없을경우 공시가격-분양가-감정평가액 순으로 적용한다고 나와있는데 신규분양 입주의 경우 KB시세가 나와있지않고 각은행별 감정평가액만 나와있습니다. 근데 감정평가액이 분양가보다 더높다면 더높은 금액으로 선택할수가있는건가요? 시세가 없는경우 LTV산정 기준이 너무 모호해서 어렵네요ㅜㅜ
선택할 수 있는 건 아니지만 입주 시점 감정평가액이 분양가보다 높은 경우는 있습니다😅
@@jipconomy 그러면 이번 신생아 특례대출은 Kb시세가없는 신규공공분양 아파트의경우 분양가 기준으로 70% 받는건가요? 너무 어렵네요ㅜ
2023녀에5월 출산 ᆢ 새아파트2026년 2월 입주에예정ᆢ이때에 신생아 특례대출 못받
나요?
아이의 출생 2년 이내에 대출을 신청하셔야 합니다😅
주택금액이 실거래가 기준인지 kb부동산 시세 기준인지 궁금합니다 😢
KB 시세와 감정가 기준입니다😅
@@jipconomy 둘중에 하나 아무거나 적용인 것 일까용??
8500만원 미만은 1.6~ 2.7% 금리라고 하는데, 8500미만에서 또 소득별로 나눠서 구간별로 1.6~ 2.7% 금리가 적용되고 거기서 우대금리가 추가 적용 되는건지, 8500미만에 우대금리가 0인 경우 2.7 이고 우대금리에 따라 최대 1.6 까지 떨어질 수 있는건지 궁금합니다!
금리 밴드 내에서 차등적용 이후 우대금리만큼 깎는 방식으로, 하한은 1.2%입니다😅
감사합니다! 해당 차등적용에 대한 내용은 아직 정보가 없는 것이겠죠?
🥲👌
기금e든든 사이트 또는 주택도시기금의 상세 안내 참고해주세요😙
nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0503/FP05030801.jsp
디딤돌 생애최초 받고 대환시도 생애최초 그대로 대환되나요??
미분양나고~ 부동산 경기 안좋아서 여론도 안좋고~ 저출생문제도 해결해주는 액션도 취하고~ 과연 이게 저출생해결문제 맞나요~? 전 1주택있는데 대환대출아니면 안된다는데요~
에라이 청약통장 점수는 주면서 막상 청약당첨되면 입주까지 3년걸린다 이놈들아 입주시점에 아이 태어난지 2년넘어서 대출못받는다 이놈들아;; 책상에앉아서 숫자놀이만하니까 뭐가 문젠지 모르지? 이미 당첨된사람들이나 당장 입주가능한 여유있는사람들이나 이미 대출해서 대환할려는사람들만 신나게 써먹는정책 .
신생아대출후 혼인신고하면 소득기준을 매년보고 금리가 인상될까요?
대출 실행시 취급은행에 확인해야 할 것으로 보입니다😅
체증식 상환도 가능한가요??
23년12월에 출산했어요. 언제까지 대환신청 가능할까요? 25년 12월이내에 신청하면 될까요? ^^
(지방에서 하는 신혼부부대출이 1.6프로 2년만 지원남아서요.)
😀👌
@@jipconomy 2년이내에 예산이나 정책이 마감되진 않겠죠? 앞으로 쭉했으면 좋겠네요 ! 친절한 설명 감사합니당!! 😊
아이가 다음달(24년, 2월) 출생인데, 청약당첨된 주택이 26년 7월 입주예정인데, 그러면 못받는건가요? 대출실행일을 미리 당길수는 없나요... 중도금 상환도 안되는거죠? 주담대실행일이 2년 넘어가니까요.... ㅠㅠㅠ
한명 더 낳으세요
흙수저출신 부모님 집에 빚 존나 많고 열심히 공부해서 이제 좀 소득 올랐는데 나보고 고소득자라고 암것도 혜택 안줌 임신해서 주는 100만원 바우처가 첨이었다 😂😂
혼인신고 괜히했습니다 ㅠㅠ 버티다가 대출실행하고했어야했네요 ㅠㅠ....
신생아 특례대출은 혼인여부랑 상관없이 24년부터 출산하면 받을 수 있어요
23년 이후 출생이면 됩니다
전세끼고 작년에 주택구입한 1주택자입니다. 5월에 출산 예정이고 세입자분은 내년 2월5일날 전세만기인데
이 경우 전세보증금상환을 신생아 특례대출로 받을 수 있는건가요?
취급은행에 문의하셔야 할 것으로 보입니다😅
혹시 1주택자인데 다른 주택으로 넘어가면서 대환대출로 동시세 진행가능한건가요?
대환대출로 이용 가능합니다만 가격 제한이 있으니 참고 바랍니다😅
자산 기준이 뭔가요...? 어디까지 들어가는건지...
기존 디딤돌 이용중인데
특례 신생아 디딤돌로 대환이 가능한가요?
기금e든든 사이트 또는 주택도시기금의 상세 안내 참고 부탁드립니다😅
nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0503/FP05030801.jsp
서울에 태어나고 매매 9억이하 신혼부부는 청약으로 로또노릴수없나요ㅎ 아무것도 없는 나 ㅎ 열씸히햐고 시작중인 만 35살 이상안 혜택이없나여? 형평성이맞나요?
부럽다 1..6%..
안녕하세요 질문좀 드려도될까요.. 현재 출산 아이가 한명있고요 이번에 (3월말에 )제 집을 매도해요 ( 현재1주택 매도 계약완료 ) > 4월중순에 새로운 집을 이사를가서 현재 계약을 했는데요 (지금2월달 인데 미리 신생아 대출 신청가능 할까요???) 아니면 3월말 집을 매도하고 그 다음날 가능할까요..?
대출의 집행과 관련해선 고정댓글의 링크를 참고해주세요😅
연소득 한도가 너무 낮음. 1억3천으로 뭐함
이자비용 내는것도 버거운데
또 대출받으라고하는게 출산정책이냐
1주택자 + 1분양권 도 대환대출 가능할까요?